房屋建設施工方案設計精選(九篇)

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第1篇：房屋建設施工方案設計范文

關鍵詞：高層建筑物防雷設計

中圖分類號：TU97文獻標識碼： A

隨著我國社會經濟的發展，各地的高層建筑不斷增加，我國的民用建筑已經趨向高層化。高層建筑是指層數較多、高度較高的建筑物。高層建筑高度高，內部電子設備多，遭受雷擊的概率大，雷擊的影響也大大增加，其防雷設計結合高層建筑的特點，合理運用接閃、分流、屏蔽、等電位連接、電涌保護等防雷技術。

防雷裝置接閃則是較常見的，也是正常的。接閃裝置接閃后，建筑物引下線附近的設備會受到雷電流的感應，這就是雷電電磁脈沖干擾。

隨著電子技術的飛速發展，電子計算機早已步入社會的各行各業，建筑物內幾乎無不設有復雜程度不同的微電子設備和計算機系統。現代電子技術日益向高精度、高靈敏度、高頻率和高可靠性方向 發展。這些電子設備非常靈敏，但耐壓很低，一般電子設備都承受不了正負5 伏的電壓波動。以各種微機為例，當雷電電磁脈沖的磁 場強度超過0.07 高斯時，就會引起微機的誤動作，當磁場強度超 過2.4 高斯時，就會造成微機的永久性損壞。雷電電磁脈沖干擾日益成為頻發事故。

面對這種挑戰，防雷設計人必須轉變觀念，把雷電電磁脈沖防護當作防雷設計的重點。

防御雷電電磁脈沖對室內布線及接地的要求非常嚴格。由于用作引下線的鋼筋混凝土柱內的鋼筋和整個建筑物的屏蔽網都在外墻處，雷電 流需經此處的鋼筋分流到接地裝置上，所以外墻處的電流密度大，電磁場強。防御雷電電磁脈沖干擾的理想防雷設計方案是籠式避雷網，它利用的是法拉第籠原理。建筑物的金屬結構物遍及各處，不用很多鋼 材就可很容易連接起來形成法拉第籠，從而建筑物內的電子設備得 到很好的屏蔽。

設計和安裝防雷裝置時，對建筑物的內外都要有整體觀念。這里的建筑內外不單是指內部防雷裝置和外部防雷裝 置。建筑物內的整體觀念是指設計和安裝時，要對內部防雷裝置和外部防雷裝置做整體的統一的考慮；建筑物外的整體觀念是指對一個院落、一個小區以及附近的環境要做全面的防雷規劃，同時還不能違反小區規劃的要求。還有，現在各個城市的綠化越搞越好，高大的樹木也越來越多。有的建筑物雖然安裝了避雷針，但大樹距建筑物很近并且比建筑物還高，易引來直擊雷和球雷，對鄰近的建筑物威脅更大。所以說建筑物的防雷設計和安裝應將外部防雷裝置、內部防雷裝置、建筑物外的環境及至全小區的防雷裝置進行整體統一的考慮。

在建筑物內部，就總體來說，防雷措施可分為安全距離和等電位 連接兩大類。安全距離指在需要防雷的空間內，兩導電物體之間不 會發生危險的火花放電的最小距離，即不會發生反擊的最小距離。等電位連接的目的是減小或消除內部防雷裝置各個部位上所產生 的電位差，包括靠近進戶點的外來導體上的電位差。

以某高層建筑為例，其防雷工程設計安裝應按照如下步驟開展：

第一，編制防雷工程技術方案。

根據《防雷工程設計勘測報告》，結合該建筑物的共性和特殊性，按照現代防雷技術的六個方面（直擊雷防護、等電位連接、屏蔽、規范的綜合布線、匹配合理的SPD、完善合理的接地 系統）和相應防雷技術規范的標準，認真編制《防雷工程技術方案》。《方案》中要包括雷電風險評估結論及方案的設計依據、參考技術資料。

第二，協商防雷工程技術方案。

方案要立足于防雷裝置不能影響建（構）筑物及其設備、設施自身的安全功能和使用功能；盡量不影響建（構）筑物及其設備、設施的裝飾功能。防雷工程實施中，還有賴于有關各方的密切配合，因此以《防雷工程技術方案》為基礎，要積極與有關各方（建設方、設計方、施工方、供、配電部門、電子信息系統部 門、消防安全部門等）進行充分協商。

第三，確定防雷工程設計要點。

首先要明確用戶需求，明確本次工程具體、明確內容，相關后續工程情況。然后現場勘測與本次工程相關的情況，若利用原防雷裝置，須明示原防雷裝置性能經法定部門檢測合格及參數符合現行規范要求。明示建筑物名稱或其某部分名稱、明示設備、設施名稱或型號、防雷類別（外部）及防護等級（內部）。 防雷裝置的材質、規格、技術參數（符合規范標準），產品應附備案認證證書、材質單，必要時附參數說明及檢測報告。說明結構、施工做法、工藝要求、特殊或重要情況提示等，保證防雷裝置的防雷性能、機械性能、安全性能。依需求（原理、結構、安裝）繪制施工圖表的平面、立面、剖面及大樣圖并配以簡要、明確的表格或說明。

第四，建筑物防雷工程施工。

保證防雷工程項目施工質量的因素很多，要加強對防雷工程關鍵部位和工序的質量控制，保證防雷工程的施工質量。

首先，嚴格審查設計圖紙。

要熟悉電氣圖，對建筑設計中的結構、設備的布置也要有初步認識，領會設計中有關說明，對有些特殊的建筑工程項目系統，要注意對照強制性標準、施工驗收規范進行施工。如發現不符合現行施工規范要求或做法不妥，選用的防雷接地材料不當時，應及時與設計單位洽商確定，形成設計文件，以便依照執行及備案。審核防雷圖紙時，要對照建筑圖、結構圖、基礎圖。各項目銜接復雜，極易導致施工錯誤。

其次，嚴格材料質量控制關，保證焊接質量。

防雷工程施工主要是焊接，焊接質量決定著工程質量。由焊接技術不過關的人員進行防雷接地，造成防雷工程不合格的情況時有發生，應嚴格審核專業防雷施工隊伍的資質等級和施工人員資格證。驗材料三證，看材料規格，查在施工中是否使用設計和規范規定的鍍鋅材料。

地基接地焊接是接地施工中的第一環節。要嚴格按基礎圖和接地點逐一進行檢查，尤其要對伸縮縫處基礎鋼筋是否跨接連通進行確認。當整個接地網焊接完成后，馬上進行接地電阻值測試，確認是否符合設計要求。當電阻值不滿足設計要求時，再次檢驗焊接質量或按設計要求補做人工接地裝置。

對以柱筋為引上線的接地網，施工人員要采用每層按軸線標清每根柱子的位置及鋼筋焊接根數進行施工，對引上點和跨鋼筋焊接質量仔細檢查，并要求對焊接引上線進行定位標識。特別是對于結構的轉換層，由于柱筋的調整，防雷引下線利用柱內主筋焊接引下容易錯焊、漏焊，要進行反復核實。

對于要進行等電位焊接、重復接地的部位，要在施工日記上注明備查、核實。高層建筑45 m高度以上，每向上3層在結構圈梁內敷設1條25 mm×4 mm的扁鋼與引下線焊成一環形水平避雷帶或用不少于2根圈梁主筋焊成均壓環。樓內水平敷設的金屬管道及金屬物應與防雷接地焊接，垂直敷設的豎向金屬管道，在其底部和頂部均應與防雷接地焊接。玻璃幕墻防雷等電位接地的施工，在對采用預埋鐵做法時，注意在柱主筋上作可靠的焊接，如果是后增加的玻璃幕墻，要根據建筑面積、建筑物的各種特點，出具詳細的防雷施工方案。屋頂上裝設的防雷網和建筑物頂部的避雷針及金屬物體應焊接成一個整體。

第五，按規范進行質量驗收。

防雷工程應按工程進度及時做好隱蔽驗收。無論自然接地體還是人工接地體以及玻璃幕墻、避雷網格、避雷針等，在施工完后都要及時進行接地電阻值的測試。尤其是接地體或接地網施工完成后，應及時認定接地電阻值是否符合設計規定值。低壓配電接地形式、電涌保護器（SPD）的設置及安裝工藝狀況、管線布設和屏蔽措施等應與防雷設計要求相符；查看設計、施工資料，檢查SPD安裝的位置、數量、型號規格、技術參數應與設計相符合。

總之，隨著高層建筑物的增多及建筑物內現代化設備的廣泛使用，高層建筑物防雷設計也已經成為一個重要話題。防雷工作者要與時俱進，積極探索，做好高層建筑物防雷設計施工。

參考文獻：

[1] 孫 攀邵 晨于 浩趙美玲.建筑物防雷工程的勘測與設計.吉林農業.2013.03期

第2篇：房屋建設施工方案設計范文

一、指導思想

以“三個代表”重要思想為指導，圍繞建設現代、高效、廉潔的行政環境為目標，以“加快產業發展”為載體，樹立“以人為本、以客為尊”的政治服務理念、創新服務模式、提高服務質量，深化和拓展規范化服務型機關建設，使政府的行政決策更加科學，行政行為更加規范，行政效率明顯提高，投資環境更加優良，為實現政府管理和服務的科學化、民主化、規范化和區域經濟社會發展創造良好的環境。

二、工作目標

（一）深化服務理念

1、認真貫徹《公務員法》，規范公務員管理，加強公務員培訓，培育公務員精神，提高公務員素質，充分調動廣大公務員投入建設規范化服務型機關的積極性和創造性。（牽頭單位：黨政辦；責任單位：辦事處各科室、部門）

2、把科學發展觀的要求落實到工作中，堅持維護廣大人民群眾根本利益的服務宗旨，進一步實現管理者向服務者的角色轉變。（責任單位：辦事處各科室、部門）

（二）完善推進機制

1、完善規范化服務型機關建設相關機制，建立健全制度落實的考評、獎懲機制，確保制度剛性執行，強化制度落實。（責任單位：辦事處各科室、部門）

2、進一步優化文章版權歸文秘站網作者所有!本部門行政機關工作流程，在處內大力推廣短流程服務和標準化服務，并邀請主要服務對象和基層工作者參與流程優化。（責任單位：辦事處各科室、部門）

3、繼續深化行政審批制度改革，明確審批責任，簡化審批程序，提高辦事效率。（牽頭單位：黨政辦；責任單位：辦事處各科室、部門）

4、強化辦事處政務中心綜合協調職能，繼續擴大前后協同和上下協同辦理事項的范圍和數量。（牽頭單位：黨政辦；責任單位：辦事處各科室、部門）

5、依托電子政務外網平臺、政府門戶網站、內網，整合電子政務資源，完善公共信息平臺；擴大電子政務建設，實現我處辦公自動化；通過電子化管理，為領導提供高效、安全、靈便的指揮調度手段，實現政務信息資源和跨部門協同。（牽頭單位：黨政辦；責任單位：辦事處各科室、部門）

6、做好政務公開內容目錄的審核、完善和工作，明確政務公開的內容、形式、時限、范圍、審核程序和責任部門。（牽頭單位：黨政辦；責任單位：辦事處各科室、部門）

7、細化處內及各部門、各社區新聞發言人制度，嚴格執行新聞紀律。（牽頭單位：黨政辦；責任單位：辦事處各科室、部門、各社區）

（三）提高服務質量

1、辦事處相關部門要將具有管理公共事物職能的事項大力推行規范化服務，并建立健全各項制度；同時將規范化服務延伸到社區。（責任單位：辦事處各科室、部門）

2、全面建成區、街道、社區三級高效便民服務體系和信息服務網站，逐步實現街道、社區“一門式”服務大廳的互聯互通；繼續推進街道社會事物服務中心的規范化、標準化建設，并結合工作實際，實行“一崗多能”；按統一要求逐步建立社區便民服務站。（牽頭單位：黨政辦；責任單位：辦事處各科室、各社區）

3、按照環境優美、秩序井然、統一規范的要求，對辦公室門牌標示、工作人員座牌、掛牌、外出告知、政務公開欄等進行規范化、標準化管理。（牽頭單位：黨政辦；責任單位：辦事處各科室、部門）

4、深化和落實“雙深入”的調研機制，實施一線工作法，深入基層、深入群眾、深入企業調查研究，加強形式分析和政策研究，完善發展規劃，做好事前服務。（責任單位：辦事處各科室、部門）

三、工作要求

（一）加強領導，狠抓督導

辦事處各科室、各社區主要負責人要加強對規范化服務型政府建設工作的領導，確定負責人和專門工作人員一線抓，加強公務員對規范化服務型政府建設知識的學習，加大協調、檢查和監督力度，切實解決推進工作中出現的新情況、新問題。辦事處將不定期的通過暗訪、突擊檢查等多種方式對各單位實施情況進行督導，提出指導意見和建設，及時糾正偏差。

（二）深入宣傳，提高認識

在全體機關干部中開展深入細致的宣傳工作，提高廣大干部對建設規范化服務型政府必要性、重要性的認識，營造建設規范化服務型政府的良好社會氛圍，取得投資者與廣大群眾的廣泛認同、支持，形成全社會推進規范化服務型政府建設的合力。

第3篇：房屋建設施工方案設計范文

最近一個時期，本市部分建設、施工單位在承發包房屋拆除工程中，連續發生傷亡事故，給國家財產和勞動者的生命安全帶來極大損失。造成事故的原因是：一些單位忽視安全生產工作，違反安全生產的有關規定，盲目簽訂工程合同，濫用施工隊伍。在施工中又將工程層層轉包，造成施工現場安全管理混亂，違章作業冒險施工。為防止同類事故的再次發生，特作如下通知：

一、各有關建設、施工單位在“三通一平”及房屋拆除工程中，要認真按照《關于建設工程施工現場管理規定》（建設部1991年第15號令），理順工程承發包關系，明確各自安全管理責任，認真履行職責，加強安全管理。

二、建設單位在發包各類房屋、建筑物拆除工程中，一律不準將工程發包給無施工資質及安全生產認可證的施工單位。施工單位承接工程后，也不準以任何形式再次進行轉包，更不準將工程轉包給個人。否則，一經查出將按有關規定對有關責任單位和責任者嚴懲。

三、簽訂拆除工程合同或協議時，建設單位必須認真審核承包單位的施工資質。

審核內容主要包括：

1.施工單位的營業執照和所確認的經營范圍；

2.審核施工單位的《施工資質等級證書》和《資質審查證書》；

3.檢查是否持有《施工企業安全資質審查認可證》及工程負責人是否具備安全管理資質和《安全生產資質證書》。

簽訂的工程合同或協議書，必須列入安全生產管理的條款，確定各自的管理職責，并報當地建筑行業主管部門備案。

四、拆除工程開工前，建設單位必須協同施工單位共同制定相應的施工方案或安全技術措施，經雙方基建、技術、安全部門審批后，到當地勞動部門辦理《施工現場安全生產許可證》方可施工。

第4篇：房屋建設施工方案設計范文

關鍵詞:房屋建筑工程；質量；管理

引言

安全合理的房屋建筑工程，可以有效地避免財產和時間的損失，更能避免造成人員的不必要傷亡。面對著一起又一起悲劇的發生，我們應該形成合理的管理體系，嚴格控制和管理建設工程的質量。做到建設施工過程快速、安全、合理，為人們的安全和生活質量負責。

1影響房屋建筑工程質量管理的因素

房屋建筑工程涉及的領域非常廣泛，影響工程質量的因素非常多，例如人的因素、建筑材料因素、機械設備因素、方法因素和環境因素等。這些因素都會對房屋建筑工程質量產生不可忽略的影響，因此在房屋建筑工程質量管理中要對這些因素足夠的重視。

1.1人的因素

人是整個建筑工程項目中最主要的決策者、參與者與指揮者。人的因素對房屋建筑工程質量起著決定性的作用。只有充分發揮人的主觀能動性，才能夠減少在決策和參與過程中的失誤。在項目的建設過程中，項目部領導者的領導魅力、技術人員的專業素養、施工人員的身體素質和心理波動情況等都會對房屋建筑工程質量產生一定的影響。為了減少人為因素，調動員工的工作積極性，加強員工對于工程質量的責任感，保證房屋建筑工程質量符合國家規定的標準和業主的實際需求。在建設過程中要對員工進行定期的培訓，提高員工的職業道德水準、安全意識和對工程質量的責任感。建立完善的績效考核機制，激勵員工建設高水平、高質量的工程[1]。

1.2材料、構配件質量的因素

建筑工程材料是房屋建筑工程最重要的組成部分，建筑工程材料的質量是房屋建筑工程質量的基礎,如果建筑工程材料質量達不到工程要求的標準，那么最終房屋建筑工程質量也不可能符合國家和業主的相關要求。因此必須重視房屋建筑工程材料質量，加強材料質量管理。在建設過程中，嚴格控制建筑工程材料質量，詳細記錄建筑材料的來源和相關信息，選擇信譽較好的建材供應商，為工程正常施工提供物質基礎。合理規劃材料的使用順序，減少不必要的浪費，組織專業人員對材料質量進行檢驗，做好材料的驗收、進倉、出倉工作。

1.3機械設備的因素

機械設備主要指的是生產機械設備和施工機械設備。選擇生產機械設備時，要科學合理地選擇設備的型號，重視設備的采購、驗收以及安裝工程。生產設備進入現場時，要對設備的名稱、型號和數量按照采購的清單進行詳細對比。安裝要符合相關的技術標準，還要充分考慮房屋建筑工程的實際情況，與機械設備自身的性能特點等因素。隨著建筑行業的發展，施工機械設備在建設的過程中發揮著越來越重要的作用，已經成為現代化建筑中必不可少的物質基礎。因此要加強對施工機械設備質量的控制，即對施工機械設備型號、性能、參數和使用操作方面的控制。

1.4方法的因素

方法控制是指對工程項目整個建設周期內所采用的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等的控制。科學合理的施工方案設計，不但能夠有效加快房屋建筑工程進度，提高工程質量，而且能夠提高施工企業的經濟效益。相反，如果施工方案混亂，是使工期大大延長,投資得不到合理的應用，就會降低施工企業的經濟效益。混亂的施工方案設計，甚至有時還會嚴重影響工程的質量。因此，必須考慮房屋建筑的結構特點，制訂合理的施工方案，提高工程質量，降低建設成本。

1.5環境的因素

由于房屋建筑工程的特點，外在環境的因素對工程質量也有著較大的影響。這里的環境因素主要指的是工程技術環境以及工程管理環境。工程技術環境主要是指外部環境，例如房屋建筑的地形、地勢、施工過程中外部的天氣情況等都會對房屋建筑工程質量產生影響。雷雨、高溫等天氣會導致無法正常施工，延誤正常的工期，對建筑工程的質量造成影響。有時惡劣的工程技術環境還會對房屋建筑工程造成毀滅性的破壞，所以在制訂房屋建筑工程施工方案時，要結合當地的實際工程技術環境，提前做好相應的防范措施。工程管理環境是指工程質量管理制度、工程質量管理體系等。有時往往前一道工序的完成情況就是后一道工序的施工環境，因此應創造較好的工程管理環境。根據工程的特殊性和施工的具體條件，應對影響工程質量的環境因素采取嚴格的控制措施，確保工程質量達到國家的規定要求。

2加強房屋建筑工程質量管理的措施

2.1加強設計階段的質量管理

建設項目設計階段的質量對于建設工程最終的質量具有決定性作用，如果設計本身不符合質量要求，那么建筑產品自然也不可能符合預期的要求，所以在建設過程中應該重視設計階段的質量管理。設計質量是一個工程項目質量好壞的決定性因素，也是一個建設工程的開始。設計質量管理是由審核開始的，審核是控制設計質量的第一步。設計質量要求專業性強，需要具備相關專業知識的人員完成，最終的設計成果也完全由個人完成。公司和個人共同為設計質量進行負責，所以在委托設計以前，應對個人和公司的資質進行相關的審查。要審查公司和個人的資質是否符合擬建工程的規模、類型等國家規定的硬性要求，公司證件是否在有效期內，是否具有營業執照，尤其注意其年檢是否符合標準。

2.2加強對房屋建筑工程關鍵點的質量管理

要想工程質量達到合格，質量控制點的設置至關重要。施工質量控制點是指對關鍵部位、薄弱環節作為重點部位進行控制。對于質量控制點一般應提前研究分析所涉及的技術、工藝、材料及環境等問題，對于可能出現的問題要進行分析討論，制訂合理的解決方案，采取一定的預防措施。質量控制點的設置并不是一個靜態的過程，需要在施工過程中進行動態管理。動態設置就是指施工之前、設計交底和圖紙會審時可根據分析先確定一些質量控制點。開工后隨著項目施工過程中出現的變化，比如施工現場出現環境的變化或者出現設計變更，要根據實際的情況進行質量控制點的實時調整，增加或減少一些質量控制點。動態跟蹤是指安排專人或多人負責的某個質量控制點的監控，隨時掌握質量控制點的狀態和實施工序的效果，并定期向項目經理部或者相關的高層管理者匯報項目質量控制點的信息，使信息能及時反饋到項目高層管理者，保障項目的質量在控制范圍內。對于有建設項目監理的施工項目，應詢問現場工程監理機構的意見對質量控制點進行分類。質量控制點一般分為見證點和待檢點。對于見證點的施工，如重點部位、特殊工藝等，在開工前的24h應通知監理單位，且形成書面形式，監理單位應按時到達，旁站見證工程的施工過程。對于待檢點的施工，例如隱蔽工程等，在施工單位完整施工且經專業人員完整檢查以后,提前24h通知監理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序的施工或者對隱蔽工程進行掩蓋。對于施工不合格的產品或工序不得掩蓋或進行下一道工序[2]。

2.3加強施工現場的質量檢查

2.3.1開工前的檢查檢查是否具體開工的環境條件，材料、機械設備等能否按時達到，施工后能否保證連續施工，資金是否已經到位保證項目的正常實施。2.3.2工序交接檢查對于關鍵部位的、對下一道工序有較大影響的、對工程質量產生重大影響的工序應重點檢查。一般為操作人員自己完工后自己檢查、工作組內組員之間或班長進行檢查，項目組還要成立專門的檢查小組對關鍵部位的工序進行專門檢查，上級部門也可不定時抽查，以保障工程的質量。2.3.3隱蔽工程檢查項目施工現場具有監理單位的，對于隱蔽工程掩蓋時，應有監理單位的相關人員在場，檢驗隱蔽工程合格后方可掩蓋。2.3.4停工后復工前的檢查因為資金、技術或施工條件造成工程停工,在開工前應該組織專業人員對施工的條件和各項開工因素進行復查，經檢驗合格后方可重新開工。2.3.5分部、分項工程完工后檢查在一項分部或分項工程完工后，應由檢驗人員進行檢查，檢查合格且形成書面材料后，方可進行下一項工作。2.3.6成品保護檢查對已完工的成品進行檢查，檢查成品是否有保護措施。如果沒有保護措施，應立即實施必要的保護措施。若有保護措施，則應檢查保護措施是否安全可靠。

3結語

房屋建筑工程質量的影響因素很多，必須要加強對設計階段的質量控制。根據房屋建筑工程的實際情況確定質量控制的關鍵點，對施工現場進行嚴格的質量檢查。隨著科學技術的發展和社會的進步，相信在未來會制定越來越完善的質量管理制度，利用先進的科學技術建設更加美好的未來。

參考文獻:

[1]黃策剛.房屋建筑工程施工質量管理的問題與對策[J].江西建材,2013(4):119-120.

第5篇：房屋建設施工方案設計范文

關鍵詞：施工組織設計 工程造價 關系 影響

近年來，隨著社會發展的需要及國家對工程項目建設政策的放開，企業的工程項目也隨之增多，因此，最重要的工作就是如何制作出合理的施工組織設計以及確定合理的工程造價。為了有效減少企業不必要的投資以增加相應的經濟效益，必須重視施工組織設計與工程造價的關系和影響，只有這樣才能確定合理的工程造價。

為了有效保證工程造價的合理性，其關鍵因素就是要根據工程的實際情況確定適應的施工組織設計。一個合理的工程項目施工組織設計，對于促進本項工程的順利完成起著重要的指導作用。在施工組織設計中，施工方案設計作為其中的重要環節，在本項目中能夠有效的控制工程造價，首先取決于施工方案的合理性。在設計過程中，通過分析比較各種方案并進行充分的論證后得出綜合的分析結果，在此基礎上選擇最佳的最優的設計方案。實踐證明，要想編制出準確合理的工程造價，必須具有嚴密、合理以及優良的施工組織設計。

1 施工組織設計

1.1 施工組織設計的定義 施工組織設計是對施工活動實行科學管理的重要手段，其具有合理的戰略部署和合理的戰術安排的雙重作用。其體現了實現基本建設計劃和基本設計的要求，提供了工程項目實施各階段的施工前的準備工作內容，協調施工過程中各個施工單位、各個施工工種、各項資源（人力、材料、機械）之間的相互對應關系。

1.2 施工組織設計的意義 施工組織設計不僅是編制工程項目總概算以及控制工程項目投資的重要依據，更是組織工程建設和施工管理的指導性文件，更是指導工程投標、簽訂施工合同以及施工前期準備和施工全過程的重要經濟文件。因此，對于優化工程設計、指導施工過程、節約資源以及降低工程造價和提高社會經濟效益而言，合理的施工組織設計具有十分重要的作用。此外，對于保證工程進度、工程質量以及控制工程造價而言，合理的施工組織更是有力的工具。

2 工程造價

2.1 工程造價的定義 工程造價是指工程建設預計或實際支出的費用。由于所處的角度不同，工程造價有著不同的含義。站在投資者的角度分析，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支；站在市場交易的角度分析，工程造價是指工程在承發包交易活動中所形成的建筑安裝工程總費用。其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程決算、竣工決算等。工程造價的任務：根據圖紙、定額以及清單規范，計算出工程中所包含的直接費、間接費、規費、稅金等。

2.2 工程造價的意義 工程造價是評價投資合理性和投資效益好壞的主要依據之一。工程造價也是評價建筑安裝施工企業管理水平和經營成果的重要依據。

工程造價的準確性直接關系著工程項目的最終成敗，因此，對于工程項目而言，工程造價具有舉足輕重的作用。在項目決策階段、設計階段以及建設實施階段和施工的全過程的各個階段，通過分析研究和比較工程造價，將工程項目造價控制的合理的范圍內，并在施工過程中隨時糾偏以免造成損失，并保證項目管理投資目標的實現即為工程造價的控制和管理。

3 施工組織設計與工程造價的關系

在工程項目中，施工組織設計和工程造價具有同樣重要的地位，為了確定合理的工程造價，必須根據工程項目的實際情況做出合理的施工組織設計。施工組織設計必須選擇經濟合理的施工方案，如何確定和衡量施工方案在經濟上的合理性，則需要根據工程概預算造價綜合參數和指數對施工組織設計的合理性進行判斷。

在工程建設中，一個合理的施工組織設計不僅能夠確定合理的工程造價，更能夠為企業減少不必要的資源浪費以為企業增加更多的經濟效益。在施工組織設計的具體工作中，工程概預算人員計算工程單價中最基本的基礎和依據就是設計人員制定的施工流程、施工工藝和施工設備的技術和方案。具體到工程項目施工組織設計方案也不盡相同，甚至同一工程項目具有多種施工組織方案，此時工程造價可針對不同的施工組織方案進行計算分析。工程造價的分析數據也對于施工組織設計中的施工流程、施工工藝和施工設備的選擇具有指導和協助的意義。

4 施工組織設計對工程造價的影響

工程造價的一個重要特點是工程造價與施工方案有著密切相關關系，同一項目工程如果采用不同的施工計劃和施工方案，則項目的產生工程量和合理計算出造價都會不一樣。對于同一個工程項目，在工程造價的概預算中，采用不同的施工方案、施工方法和施工順序就會對應不同的人力、材料、機械資源消耗等，因此，不同的施工方案、施工方法和施工順序會產生不同的單價，從而造成工程造價不同。因此，每一種施工組織設計就會對應一個工程造價，因此，為了對施工組織設計進行優化和修改，筆者把從不同的施工組織設計中得出最合理的單價作為施工組織設計的參考依據，從而使其達到最優、最經濟的狀態，以在保證工程項目工程進度、工程質量、工程工期的前提下，達到最大的經濟效益。

下面就從施工組織設計的幾個方面來具體分析一下施工組織設計對工程造價的影響：

4.1 施工平面布置 施工平面布置的合理與否，對施工圖預算的編制也是有較大影響的。施工組織平面布置是根據現場的施工特點和施工條件，來確定施工場地上各項設施在平面位置上的合理布置問題。其包括臨時交通運輸系統、輔助場地、倉庫、臨時房屋、水、電供應系統、通訊設備以及線路，大型機械設備停放位置、棄土堆、消防設施等等。施工組織平面布置合理，可以降低運輸費用、保證供應，還可以減少臨建的修建費，又可以減少臨時占地。輔助場地包括砂、石料場、木材加工場、鋼筋加工場地、砼預制加工場地、機械修配場地等。輔助場地的布置原則，應盡量靠近其工作區及工作對象，并保證對外交通運輸的便利。

4.2 施工順序、施工方法及工藝的影響 施工順序及施工方法及工藝也同屬于施工組織設計的一重要環節，采用新工藝、新技術、新材料，機械施工效率高的企業會大大減少成本的投資。在施工順序上的合理運用可以減少窩工、怠工情況的出現。提高工作效率，爭取工期。在新技術上，采用先進穩定的施工技術，不但能提高工作效率，更能節省各種資源，避免重復不協調的工作而導致的人工、材料、機械等不必要的浪費。

4.3 年度投資計劃的影響 施工年度投資計劃年度投資計劃也是施工組織設計的重要組成部分。它是根據施工組織設計確定的工程項目施工方案，對相應其單項工程項目和整體工程項目所需的投資做出的安排。施工圖預算中的工程造價漲價預備費，是根據工程項目年度投資計劃計算出來的，與施工項目的建安工程費的多寡、施工的年數、物價上漲指數等等都有關系。

4.4 施工組織設計編制的影響 施工組織設計編制的人員應該是具備豐富的設計、施工經驗，而且對新工藝、新材料有了解并能接受，并且還要熟悉經濟、財務等各方面相關知識相關經驗人員。甚至于工程造價編制人員也應加入到施工組織設計中來，針對特定的工程項目作出的不同的施工組織設計得出的不同工程造價綜合參數指標及各項參數指標及時反饋給施工組織設計人員，在工程的前期就把能預想到的問題、風險、困難等全部羅列出來。將風險化小，提前準備應對方案，把工程項目的造價控制在科學合理范圍內，達到最優效果。

綜上所述，施工組織設計與工程造價是工程建設項目中密不可分的兩部分，兩者存在對立統一的方面，又存在的相互矛盾的方面。即是相互驗證、相互影響、相互依托的一種關系。希望企業能利用好施工組織設計與工程造價的關系，為企業減少成本、開源節流、增加經濟效益、不斷積累施工管理經驗發揮其應有的作用。

參考文獻：

[1]從培經主編.建設工程技術與計量（土建工程部分）[M].計劃出版社，1997.

[2]高建華，王忠義，高立山.淺談建設單位如何加強工程造價的控制與管理[J].大眾科技，2005.

第6篇：房屋建設施工方案設計范文

關鍵詞：建筑工程；施工安全；原因；管理措施；

Abstract: There may actually hiding many may lead to accident risk factors in the construction process. Accurately find out the factors which cause the accident risk, to ensure the construction safety is very important. This paper analyzes the construction safety management in the existing problems, puts forward some corresponding measures.

Key words: construction project; construction safety; reason; management measures;

中圖分類號：TU71文獻標識碼：A

我國無論是城市還是鄉鎮都正處于全面加速的建設發展時期，特別是受當前房價居高不下的影響，城鄉建筑施工如雨后春筍，從事于建筑施工的工人就更是有數千萬之多，而且建筑施工也是安全生產的高危工種之一。因此，對這樣一個龐大行業的安全生產及施工進行管理是一個廣泛關注的話題，建筑施工作為當前的高危行業之一，如何防止施工過程中安全事故的發生，已經成為本行業關注的一個課題，并且值得深入探討。

1．導致工程安全事故的原因

1.1建設工程的特點導致施工中容易發生安全事故。

建設工程規模大、周期長、勞動強度高，施工現場的安全設施是否齊全配套，采用的工藝技術是否合理以及照明、通風情況等都會給安全生產帶來隱患。

1.2參建各方缺少以人為本的安全意識和管理機制。

業主作為項目的投資方往往只重視進度而忽視生產過程的合理性和安全性。大部分承包商缺乏完善的安全管理體系和足夠的安全管理人員，現場工人得不到應有的安全培訓。

1.3工程承包企業的成本因素導致減少安全防護措施。

承包企業為了拿到項目，低價競標；還有的承包企業實行專業分包和勞務分包，層層分包，層層收取管理費，大大壓縮了一線施工隊伍的利潤空間。

1.4建筑工人素質不高，安全教育嚴重滯后。

建筑工人大多數來自農村，他們一方面缺乏安全常識，不懂得在勞動中合理保護自己，另一方面，維權意識差，一旦出現了安全事故，不懂得用法律武器來保護自己的合法權益。按照規定，新工人進場必須進行安全生產“三級教育”。教育的主要內容包括勞動技能和安全知識兩個方面，經考核合格后才能上崗。但大多數企業招收的農民工都沒有進行教育，致使這些人嚴重缺乏安全生產科學知識嗎，安全操作水平低下，安全意識淡薄，自我防護能力極差。

1.5安全工作思想認識不足，措施不力。

在施工進度、質量、效益、安全幾方面發生沖突時，往往忽視安全生產，注重進度和效益。安全技術措施專用資金不足，有些連必要的安全防護用品、保證措施都不愿意花錢，追求的是利潤最大化。這些在個體、私營企業中表現尤為突出。

2．施工安全管理控制措施

建筑工程施工安全控制管理對象是整個施工過程的具體危險因素，施工過程的危險因素包括技術工藝因素、材料因素、機械設備因素、環境因素、管理因素等五大類因素，每種因素都包含一定數量的具體危險因素。根據建筑工程的施工過程危險因素預防控制工作可分為：施工準備階段的安全方案制定和初始評審及相關準備工作；工程實體施工全過程（基礎施

工階段、主體施工階段、裝飾安裝階段）的危險因素識別分析、預報和定期評價分析、根據評價分析結果采取相應的控制措施；發生事故后的應急管理和緊急救援等不同階段的內容。

2.1材料因素

控制措施： ①建立安全物質材料和建筑實體材料招投標制度；②建立安全物質材料和建筑實體材料進場復檢制度，確保使用的材料符合國家相關質量安全標準。

2.2機械設備因素

控制措施： ①選用安全性能較高的機械設備；②指定專人操作危險性較大的機械設備，特殊設備操作人員持證上崗；③定期檢修保養機械設備、及時更換零部件，確保機械設備安全正常運轉。

2.3技術工藝因素

控制措施：①在施工組織設計中進行專項安全施工方案設計、采用成熟的施工工藝標準和安全技術標準等。專項安全施工方案應包括內容有：臨時用電安全方案、基坑護坡支護安全方案、腳手架搭拆安全方案、模板支撐體系安全設計方案、高處作業臨邊洞口安全防護方案、建筑構配件吊裝安全方案。②使崗位安全化、操作標準化，根據各個工種所涉及的危險因素和技術工藝特征，編制科學合理的安全操作規程、安全作業指導書，通過專門的培訓教育或崗前的技術交底，使崗位安全操作規程和作業指導書，真正落到實處。施工企業對崗位安全操作規程和作業指導書，要根據施工進度和實際狀況進行定期檢查和修正。

2.4環境因素

控制措施： ①根據工程項目所在地的地質、地形、氣象條件、周圍環境，科學合理地布置施工現場，保證施工現場安全、整潔、有序；②指定專人接收天氣預報，及時掌握天氣變化趨勢，以便采取對策；③根據工程項目施工組織設計和專項安全施工方案設計的平面布置要求，指定專人對施工現場進行安全性管理。

2.5管理因素控制措

2.5.1加強教育培訓，增強安全意識和自我保護能力

增強各級領導及相關作業人員的安全意識、安全知識和操作技能的掌握程度，對涉及危險因素管理的相關領導和人員進行定期專門的安全教育和培訓。培訓內容包括：危險因素管理的目標和意義；施工項目危險因素的辨識和評價；危險因素觸發條件及控制措施；危險因素管理的日常操作要求和事故應急處理措施等。

2.5.2建立健全各項危險因素管理的規章制度

在對危險因素進分析的基礎上，有針對性地建立健全各項危險管理的規章制度。其中包括安全生產責任制、重大危險因素控制實施細則、安全操作規程、培訓制度、交替班制度、檢查制度、信息反饋制度、危險作業審批制度、異常情況緊急措施和安全考核獎懲制度等各項管理制度。

2.5.3明確安全責任，定期安全檢查

對施工中的各個系統層面的危險因素管理確定各級負責人，并明確他們各自應負的具體責任，特別要明確各級單位對歸屬區域的危險因素定期檢查的責任。包括作業人員的每天自查、職能部門定期檢查、企業領導的不定期督察等。

2.6應急管理措施

雖然我們對施工過程各階段的危險因素進行了有效的控制，但是，具體到每個工程的實際情況，危險因素的狀態和產生的作用是有很大不同的，這就決定了施工危險因素的復雜性。由于種種原因，不可能完全避免安全事故的發生，因此當事故發生時，應急救援是必不可少的。編制安全事故的應急救援預案是做好應急救援工作的前提。建筑施工的應急管理工作一般應按如下步驟展開進行：①根據建筑工程施工常見的六類安全事故結合工程具體情況編制應急預案；②落實應急人員，建立應急組織；③儲備應急物質，布置應急設備；④組織員工進行應急培訓和應急演練。

第7篇：房屋建設施工方案設計范文

一、施工現場的平面布置與劃分

（一）基本要求

1.在施工用地范圍內，將各項生產、生活設施及其他輔助設施進行規劃和布置，滿足組織設計及維持社會交通要求。

2.市政公用工程的施工平面布置圖的動態性，必須詳細考慮好每一步的平面布置及其合理銜接；科學合理的規劃，繪制出施工現場平面布置圖。

3.工程施工階段按照施工總平面圖要求，設置道路、組織排水、搭建臨時設施、堆放物料和停放機械設備等。

（二）總平面圖設計依據

1.現場勘查、信息收集、分析數據資料；工程所在地的區的原始資料，包括建設、勘察、設計單位提供的資料，工程所在地區的自然條件及技術、經濟條件。

2.經批準的工程項目施工組織設計、交通疏導圖、施工總進度計劃。

3.現有和擬建工程的具置、相互關系及凈距離尺寸。

4.各種工程材料、構建、半成品，施工機械和運輸工具等資源需要計劃。

5.建設單位可提供房屋和其他設施。

6.批準的臨時占路和用地文件。

（三）總平面布置原則

1、滿足施工進度、方法、工藝流程及施工組織的需求。平面布置合理、緊湊；盡可能減少施工用地。

2.合理組織運輸，保證場內道路暢通，運輸方便，各種材料能按計劃分期分批進場，避免二次搬運，充分利用場地。

3.因地制宜劃分施工區域的和臨時占用場地，且應滿足施工流程的要求，減少各工種之間的干擾。

4.在保證施工順利進行的條件下，降低工程成本，盡可能利用施工現場附近的原有建筑物作為施工臨時設施。

5.施工現場臨時設施的布置，應方便生產和生活，辦公用房靠近施工現場，福利設施應在生活區范圍之內。

6.施工平面布置應符合主管部門相關規定和建設安全保衛、消防、環境保護的要求。

（四）平面布置的內容

1.施工圖上一切地上、地下建筑物、構筑物以及其他設施的平面位置。

2.給水、排水、供電管線等臨時位置。

3.生產、生活臨時區域及倉庫、材料構件、機械設備堆放位置。

4.現場運輸通道、便橋及安全消防臨時設施。

5.環保、綠化區域位置。

6.圍墻（擋）與入口位置。

二、施工現場封閉管理

（一）施工現場的作業條件差，不安全因素多，在作業過程中既容易傷害作業人員，也容易傷害現場以外的人員。因此，施工現場必須實施封閉式管理，將施工現場與外界隔離，同時保護環境、美化市容。

（二）圍擋（墻）

1.應沿工地四周連續設置現場圍擋（墻），不得留有缺口，并根據設計與計算，確保圍擋（墻）的穩定性、安全性。

2.圍擋的用材應堅固、穩定、整潔、美觀，宜選用砌體、金屬材板等硬質材料，不宜使用彩布條、竹笆或安全網等。

3.在市區內，圍擋應高于2.1米，且應符合當地主管部門有關規定。

4.禁止在圍擋內側堆放泥土、砂石等散裝材料以及架管、模板等。

5.應當經常派專人檢查圍擋的穩定性，發現問題及時處理。

（三）出入口

施工現場的進口處應有整齊明顯的‘五牌一圖’。內容應有針對性，同時標牌制作、掛設也應整齊、美觀、字體工整。

（四）警示標牌布置與懸掛

為了提醒、警示進入施工現場的管理人員、作業人員和有關人員，要時刻認識到所處環境的危險性，隨時保持清醒和警惕，避免事故發生，施工現場應當根據工程特點及施工的不同階段，有針對性地設置、懸掛安全警示標志。

三、交通導行方案設計

（一）現況交通調查

1.現況交通調查是制定科學合理的交通疏導方案的前提，項目部應根據施工設計圖紙及施工部署，調查現場及周圍的交通車行量及高峰期，預測高峰流量，研究設計占路范圍、期限及圍擋警示布置。

2.應對現場居民出行路線進行核查，并結合規劃圍擋的設計，劃定臨時用地范圍、施工區、辦公區等出口位置，減少施工車輛與社會車輛交叉；以免出現交通擁堵。

3.對預計設置臨時施工變線、便橋位置進行實地祥勘，以便盡可能利用現況條件。

（二）交通導行方案設計原則

1.滿足社會交通流量，保證高峰期的需求，選取最佳方案并制定有效的保護措施。

2.有利于施工組織和管理，確保車輛、行人安全順利通過施工區域，且使施工對群眾、社會經濟生活的影響降到最低。

3.交通導行應納入施工現場管理，根據不同的施工階段設計交通導行方案。

4.交通導行圖與現場平面布置圖協調一致。

5.采取不同的組織方式，保證交通流量、高峰期的需求。

（三）交通導行方案實施

1.在獲得交通管理和道路管理部門的批準后組織實施。

2.按照獲準的方案修建臨時施工便線、便橋。

3.設置圍擋，嚴格控制臨時占路范圍和時間。

4.設置臨時交通導行標志，路障、隔離設施、夜間警示信號，確保車輛、行人安全順利通過施工區域。

5.組建現場人員協助交通管理部門組織交通。

6、對作業工人進行安全教育、培訓、考核，并應與作業隊簽訂《施工交通安全責任合同》。

7.依據現場變化，及時引導交通車輛，為行人提供方便。

8.沿街居民出入口，設置足夠的照明裝置，必要處搭設便橋，為保證居民出行和夜間施工創造必要的條件。

四.開挖過程中地下管線的安全保護

工程施工中，損傷地下管線的事故時有發生，必須采取保護措施，確保地下管線的安全運行。

（一）工程地質條件及現況管線調查

1.進場后應依據建設方所提供的工程地質勘查報告、基坑開挖范圍內及影響范圍內的各種管線、地面建筑物等有關資料，查閱有關專業技術資料，掌握管線的施工年限、使用狀況、位置、埋深等數據信息。

2.對于資料反映不祥、與實際不符或在資料中未反映管線真實情況的，應向規劃部門、管理單位查詢，必要時在管理單位人員在場情況下進行坑探查明現狀。

3.對于基坑影響范圍內的地面、地下建筑物，必須查閱相關資料并經現場調查，掌握結構的基礎、結構形式等情況。

4.將調查的管線、地下建筑物的位置埋深等實際情況按照比例標注在施工平面圖上，并在現場做出醒目標志。

5.分析調查、坑探等資料，作為編制施工組織設計、施工方案和采取安全保護措施的依據。

（二）編制施工組織設計

1.必須對施工過程中地下管線、地面建筑物可能出現的安全狀態進行分析，識別重要危險因素，評價其危險程度，制定中、高度危險因素的安全技術措施。

2.對于重要的地下管線、地面與地下建筑物必須進行基坑開挖工況影響分析，確定影響程度，以便在施工措施中確定合理的基坑支護、開挖方法，確保施工過程中管線及各種構筑物的安全。

3.重要的基坑開挖方案需要經建設單位、監理單位同意后執行，并嚴格按照建設單位、監理單位同意的施工方案實施。

（三）現況管線改移、保護措施

1.對于基坑開挖范圍內的管線，與建設單位、規劃單位和管理單位協商確定管線拆、遷、改移和懸吊加固措施。

2.基坑開挖影響范圍內的地下管線、地面建筑物的安全受施工影響，或其危及施工安全時，均應進行臨時加固，經檢查、驗收，確認符合要求，并形成文件后，方可施工。

3.開工前，由建設單位召開工程范圍內有關地上建筑物、地下管線等設施管理單位的調查配合會，由產權單位指認所屬設施及其準確位置，設明顯標志。

4.在施工過程中，必須設專人隨時檢查地下管線，維護加固設施，以保持完好。

5.觀測管線沉降和變形記錄，遇到異常情況，必須立即采取安全技術措施。

（四）應急預案與搶險組織

1.對于具有中、高度危險因素的地下管線、地面建筑物，必須制定應急預案和有效安全技術措施。

2.出現異常情況，應立即通知管理單位人員到場處理、搶修。

五.瀝青路面的施工質量控制

（一）質量要求及控制要點

1.表面應平整、堅實，不得有脫落、掉渣、裂縫、推擠、爛邊、粗細料集中等現象；用10t以上壓路機碾壓后，不得有明顯輪跡；接縫應緊密、平順；面層與路緣石及其他構筑物應接順，不得有積水現象。

2.檢測與驗收項目：壓實度、厚度、彎沉值、平整度、寬度、中線高程、橫坡、井框與路面的高差等八項。

3.主控項目：原材料、混合料、壓實度、面層厚度、彎沉值。

4.城鎮道路施工質量驗收必須滿足設計要求和合同指定的規范標準要求，還應滿足發包方對工程項目的特定要求。

5.交工檢查驗收階段的壓實度代表值應達到實驗室馬歇爾試驗密度的96%或試驗路鉆孔芯樣密度的98%。

6.面層厚度準確度控制直接反映出施工項目部和企業的施工技術質量管理水平。

（二）瀝青混合料面層施工

1.瀝青混合料面層應在基層表面灑透層油，在透層油完全滲入基層后方可鋪筑面層且根據規范CJJ1中強制性條文規定：瀝青混合料面層不得在雨、雪天氣及環境最高溫度低于5度時施工。

2.應按施工方案安排運輸和布料，攤鋪機前應有足夠的運料車等候；運料車應在攤鋪機前100-300mm外空擋等候，被攤鋪機緩緩頂推前進并逐步卸料，避免撞擊攤鋪機。每次卸料必倒凈，如有余料應及時清除，防止硬結。

3.熱拌瀝青混合料應采用履帶式或輪胎式瀝青攤鋪機，攤鋪機的受料斗應涂刷薄層隔離劑或防粘結劑。一臺攤鋪機的鋪筑寬度不宜超過6-7.5m，通常采用2臺攤鋪機前后錯開10-20m呈梯隊方式同步攤鋪，兩幅之間應有30-60mm左右寬度的搭接，并應避開車道輪跡帶，上下層搭接位置宜錯開200mm以上。

4.攤鋪機必須緩慢、均勻、連續不間斷地攤鋪，不得隨意變換速度或中途停頓，當發現瀝青混合料出現明顯的離析、波浪、裂縫、拖痕時，應分析原因、予以及時消除，施工時發現瀝青混合料不符合施工溫度要求或結團成塊、已遭雨淋現象不得使用。

5.瀝青混合料的松鋪系數應根據試鋪試壓確定。應隨時檢查鋪筑層厚度、路拱及橫坡，并輔以使用的瀝青混合料總量與面積校驗平均厚度。

6.攤鋪機應采用自動找平方式，最低攤鋪溫度根據鋪筑層厚度、氣溫、風速及下臥層表面溫度，并按現行規范要求執行。螺旋布料器轉動速度與攤鋪速度應保持均衡。

7.瀝青路面施工應配備足夠數量、狀態完好的壓路機，選擇合理的壓路機組合方式，根據攤鋪完成的瀝青混合料溫度情況，嚴格控制初壓、復壓、終壓時機。壓實層最大厚度不宜大于100mm，各層應符合壓實度及平整度的要求。碾壓速度做到慢而均勻，應符合規范要求的壓路機碾壓速度。碾壓溫度應根據瀝青和瀝青混合料種類、壓路機、氣溫、層厚等因素經試壓確定。

8.初壓宜采用鋼輪壓路機靜壓1-2遍，從外側向中心碾壓。復壓應緊跟在初壓后開始，不得隨意停頓。碾壓路段總長度不超過80m。終壓應緊接在復壓后進行，應選用雙輪鋼筒式壓路機或關閉振動的振動壓路機，碾壓不宜少于2遍，至無明顯輪跡為止。為防止瀝青混合料粘輪，對壓路機鋼輪可涂刷隔離劑或防粘結劑，嚴禁刷柴油。亦可向碾壓輪噴淋添加少量表面活性劑的霧狀水。壓路機不得在未碾壓成型路段上轉向、掉頭、加水或停留。在當天成型的路面上，不得停放各種機械或車輛，不得散落礦料、油料及雜物。

9.瀝青混合料路面接縫必須緊密、平順。上、下層的縱縫應錯開150mm（熱接縫）或300-400mm（冷接縫）以上。相鄰兩幅及上、下層的橫向接縫均應錯位1m以上。應采用3m直尺檢查，確保平整度達到要求。

10.根據規范CJJ1強制性條文規定：熱拌瀝青混合料路面應待攤鋪層自然降溫至表面溫度低于50度后，方可開放交通。

（三）質量管理與控制重點

1.編制質量計劃。確定工程關鍵工序和特殊過程，編制專項質量技術標準、保證措施及作業指導書。根據工程實際情況，按分項工程項目分別制定保證措施，并配備工程所需的各類技術人員。

2.確定主要分項工程項目質量標準和成品保護措施。

3.明確與施工階段相適應的檢驗、試驗、測量、驗證要求。

4.對于特殊過程，應對其連續監控；作業人員持證上崗，并制定相應的措施和規定。

5.明確材料、設備物資等質量管理規定。

6.質量控制應實行樣板制和首段驗收制。施工過程均應按要求進行自檢、互檢和交接檢。明確施工項目內、外部（監理）驗收及隱蔽工程驗收程序。隱蔽工程、指定部位和分項工程未經檢驗或已經檢驗定為不合格的，嚴禁轉入下道工序施工。

7.質量控制應堅持“質量第一，預防為主”的方針和實施“計劃、執行、檢查、處理”（PDCA）循環工作方法，不斷改進過程控制。

8.制定不同專業工程的質量控制措施，重點部位動態管理，專人負責跟蹤和記錄。

9.加強信息反饋，確保人、材料、機械、方法、環境等質量因素處于受控狀態。

10.當發生質量缺陷或事故時，必須分析原因，分清責任，采取有效措施進行整改。

六.現場文明施工管理

1.市政公用工程常常處于城鎮區域，具有與市民近距離相處的特殊性，因而必須在施工組織設計中貫徹綠色施工管理，詳細安排好文明施工、安全生產施工和環境保護方面措施，把對社會、環境的干擾和不良影響降至最低程度。

2.文明施工做到組織落實、責任落實、形成網絡，項目部每月應進行一次文明施工檢查，將文明施工管理列入生產活動議事日程當中，做到常抓不懈。

3.定期走訪沿線機關單位、學校、街道和當地政府等部門，及時征求他們的意見，并在施工現場設立群眾接待站，由專人負責沿線群眾反映的情況和意見，對反映的問題要及時解答并盡快落實解決。

4.對因生產工藝要求或其他特殊需要，確需在X時至次日6時期間進行強噪聲施工的，施工前建設單位和施工單位應到有關部門提出申請，經批準后方可進行夜間施工，并公告附近居民。

第8篇：房屋建設施工方案設計范文

【關鍵詞】 高層建筑；施工技術；質量控制

引言：筆者結合自身工作實踐，分別從我國房屋建設施工技術管理現狀、建筑施工技術管理意義、建筑施工技術管理特點以及建筑施工技術管理措施幾方面進行了詳細的分析與探討。建筑工程不僅關系著民生更影響著社會，亦是國家精神面貌和國民經濟的重要體現，而房屋施工技術管理決定建筑質量及效益，因此，必須建筑施工技術管理，從而促進企業的升級與轉型，促進我國建筑行業的可持續發展。

一、高層建筑施工技術要點

1.施工設備的選擇

高層建筑本身具備著較高的垂直高度、龐大的工程施工量、眾多的施工人員、交叉配合施工較多、管理復雜等特點，這時在施工前要做好設備選擇。機械設備的選擇，首先是選擇塔式起重機，是高層建筑的主要施工機械。塔式起重機有著不同分類，這時要根據工程實際情況和施工要求進行選擇。要詳細檢查塔吊的各項參數，確保塔式起重機的各項參數符合建筑結構。其次選擇施工電梯，一般要根據房屋建筑層數，選擇合理的、技術上可行的施工貨運和上人電梯。最后就是選擇混凝土泵。混凝土泵能夠有效完成高層建筑混凝土的水平和垂直運輸，同時要對較低位置的混凝土澆筑配以布料桿。選擇混凝土泵有著較高的效率，需要較低的勞動強度。

2.高層建筑混凝土的施工技術要點

高層建筑施工時間長，混凝土工程因為時間和天氣等外界因素的影響，而出現質量問題，對高層建筑質量造成影響。因此，在建筑施工之前，要按照高層建筑的施工特點和設計的要求，進行不同等級混凝土的配置和選用，并對混凝土進行配合比試驗，通過合理的調節和配比，使混凝土強度符合混凝土質量要求。在混凝土施工中，要嚴格控制沙、石、水泥、水等含量，在輸送混凝土時，要保證混凝土泵送流程的通暢，在澆搗過程中嚴格按照施工規范中的操作順序。另外做好混凝土的養護工作，確保混凝土的質量。

3.高層建筑鋼筋結構施工技術要點

在高層建筑鋼筋結構工程施工中，要按照高層建筑的施工特點，嚴格控制鋼筋結構施工的各個環節，比如鋼筋下料、制作、吊裝、測控、焊接、綁扎、安裝等。

一般對框剪結構工程應根據其工程的特點，必須制訂鋼筋制作和安裝的施工方案，以保證施工的質量和安全，比如斜撐、剪力墻和框架主、次梁的連接、鋼筋保護層的設置，保證高層建筑結構質量的穩定，然后架設模板和澆筑混凝土，進一步加固建筑結構。鋼筋施工技術要嚴格按照施工技術操作規范，首先在施工之前，要對建筑結構的關鍵位置進行全面了解，嚴格核驗鋼筋進場的質量、規格和出廠合格證，并按規范抽樣送有關檢測部門進行檢測，檢測合格才能使用。其次根據設計施工圖紙要求和施工規范規定，制作、綁扎和焊接安裝鋼筋，最后要按施工驗收規范、設計圖紙嚴格控制鋼筋的規格、品種、數量和綁扎位置，以保證房屋的結構質量。

4.高層建筑的地基

在高層建筑施工中，如果地基土質復雜，有著較深的持力層，并且地下室埋置深度不大時，就需要采用樁基礎。當高層建筑直接建造在未經加固處理的土質上時，就需要對地基進行加固處理。在地基處理方法中，主要是采用人工挖樁法、高壓旋噴法、深層水泥攪拌法等。每個高層建筑都需要根據當地的實際情況，按照設計圖紙要求，對基礎施工進行合理的施工組織設計和施工方案設計，確保工程合理、經濟、技術可行。

二、 高層建筑施工技術要點質量控制

1.做好高層建筑的層高、垂直度控制

首先要在高層建筑施工質量中層高控制、垂直度控制是關鍵部分，是保證高層建筑質量合格的基礎條件。在控制高層建筑高度、垂直度時，要將大樓邊角柱的位置進行確定，在沿著柱外層上彈出的水平線和垂直線進行角柱模板的安裝。可以采用水平儀、鉛垂吊線的方式對立柱的層高高度和垂直度進行測定，保證垂直度滿足100%，才可以將模板外邊線對準并進行加固支撐。四角柱在拆模時，就可以以四柱為基線，對建筑的垂直度和平整度進行控制。其次在控制高層建筑施工中的垂直度時可以采用激光鉛垂儀。這時就需要選擇合適的四個位置點，對軸線的位置密切關注。并在進行2層以上的樓層施工時，要以一層樓面為基準，科學引測下層樓面的控制點，然后利用鋼尺卷矯正軸線。

2.嚴格控制高層建筑的混凝土強度

在選定混凝土配比時，首先要根據當地市場原材料的不同，進行不同的配比實驗，保證高層建筑在施工中可以對混凝土強度進行配比調整。在對混凝土配比進行實驗時，要按照混凝土含水量和含砂量的配比，對混凝土進行調整。以此保證混凝土實驗配比具備著可行性和可靠性。在高層建筑施工中，要加強原材料質量控制，有效預測施工中出現問題，制定合理的調整措施，防止出現錯誤的砂石級配。在混凝土技術控制中，選擇泵送混凝土，可以改善混凝的施工性能，縮短施工周期。但是在嚴格控制混凝土時，也會出現強度不夠的現象，這時就需要嚴格控制高層建筑的養護工作。同時要加強對混凝土強度的評定工作，將不合格的混凝土剔除，以此嚴格控制混凝土。

3.嚴格控制高層建筑的安全施工

首先要嚴格控制基坑支護的安全施工管理工作，在開挖基坑時，要按照土質情況、環境等，將支護方案進行確定，防止施工中出現問題。其次要嚴格控制腳手架的防護工作，確定高層建筑的腳手架，根據施工工藝，制定合理的腳手架工程的專項施工方案。最后要嚴格控制模板施工，這時要針對施工方案的實際情況，對模板進行設計、制作、安裝和拆除等工作，嚴格按照施工方案，對模板進行拆除，同時要由專人對模板進行拆除。

4.加強高層建筑施工的安全管理

牢記“安全第一、質量第一”的思想原則。由于高層建筑施工時間長，需要進行長時間的高處作業，并有著眾多的施工人員和交叉作業，存在著較大的相互干擾，在這一過程中存在著極為明顯的安全問題。而施工企業和管理部門更加重視安全問題。這時施工企業要嚴格遵守安全施工原則，同時要加強對施工人員的安全教育培訓工作，以安全知識為培訓內容，對員工進行三級安全教育和定期的安全交底。定期組織員工觀看安全宣傳片，召開安全施工座談會，每分項工程施工前開班前安全會，提高施工人員的安全意識，樹立高度的責任意識，不斷增強施工人員的安全防范能力。在高層建筑施工中，管理人員要定期開展施工安全檢查工作，對工程施工過程做好安全監督和管理工作。要及時發現高層建筑施工中的安全隱患，并要及時消除。另外，在施工中要建立完善的安全生產管理制度，不斷完善施工中各項安全保障體系，加大安全防護設施的投入力度，保證建筑安全施工。

三、結束語

綜上所述，高層建筑也是城市發展到一定程度之后的象征，其自身擁有的高層數、深基礎等特質，在建筑行業中被歸為超高層建筑的類型，施工過程中，高層建筑的活動量極大，步驟也極其繁瑣，并且涉及到建筑工程質量保證等方面的還有著極為嚴格的要求，這就使得高層建筑工程的建筑技術以及管控活動變得越發的困難，因此，必須要利用多種有效的措施來保證建筑活動能夠順利的展開。現代城市的高層建筑修建速率發展極其迅速，并且使用了大量新興物質和技術等。其自身整體的機構以及繁瑣性也在這一過程中不斷的提升，同時，對于建筑住宅內部的裝修來說，其相關規定也越發變得嚴格，因此，技術管控必須要不斷的加強自身的規定，從而利用自身管理控制方式來使得建筑工程能夠擁有更高的質量保障。

參考文獻：

第9篇：房屋建設施工方案設計范文

這里的質量是一個廣義上的全過程“質量”，包括項目地段選擇質量、可行性研究質量、項目前期策劃質量、設計質量、工程實施質量、物業管理質量等。由于項目地段選擇質量往往回旋空間小，物業管理質量直接參與難度大；因此目前房地產開發質量管理集中在可行性研究、項目前期策劃、設計質量、工程實施質量及售后質量上。

下面就如何提高房地產開發項目的產品質量提出個人的想法。

房地產開發項目的生命周期為：前期可行性研究――產品策劃――設計――實施――交付等五大階段。作好這五大階段的工作，使每一階段都能提交符合市場需要、客戶滿意的產品，對房地產開發項目來說是至關重要的，也是關系到成敗的根本。

1 房地產開發項目中存在的問題

在質量管理過程中，房地產開發公司常常把主要精力放在了施工階段，難逃施工企業本質。對前期項目可行性研究階段、策劃階段、設計階段的質量管理重視程度不夠。作為建設方，是以項目開發而成立的團隊，施工管理的思維應該改變。當開發項目進行到施工階段時，產品策劃、市場定位、目標客戶群、項目的設施配套均已確定，規劃設計方案、技術方案和設計圖紙都已經審查通過，假如這些大量的前期質量不是最優的，那將會很難保證工程項目的整體投資效益。包括反映綠色生態的產品性能質量，反映規劃、設計水平的功能質量，反映工程構造、施工工藝的工程質量；反映物業管理、人文環境的服務質量。存在的問題具體可歸納為以下幾點：

1.1 項目市場定位不夠準確

投資決策倉促盲目，市場定位工作流于形式，工作一般僅限于房型的選擇、租售價格的預測等部分內容，同時，房地產咨詢從業人員的素質參差不齊，導致市場定位工作處于低水平狀態，沒有針對性。不能根據特定的對象進行科學的調查、資料收集和分析，僅根據經驗作分析、判斷，對于一些關鍵的數據進行處理用來滿足分析的需要，導致開發出來的房地產項目偏離了市場定位。

1.2 規劃、設計階段優化深度不夠

良好的設計方案從來沒有像今天這樣重要，設計師提出的設計方案如果平淡無奇，在房地產市場日趨飽和及空間需求特征不斷變化情況下，很難獲得市場的認可。規劃、設計工作管理很大程度上決定了工程項目實施的成敗，現行的規劃及設計方面管理，遵循了一般房地產企業所采用的作業流程，由于各種綜合原因，在項目規劃、設計階段我們的參與和管理缺乏足夠的深度和精度，對設計有效優化不足。導致了一系列的問題，如戶型單一、戶型偏大影響銷售或片面追求小戶型造成公攤加大、成本偏高；設計文件供應遲緩、變更多等。

1.3 質量問題普遍存在

房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準。包括：屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風道不通;室內地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動，有防水要求的地面漏水等。甚至有個別項目還出現“樓倒倒”、 “樓歪歪”、 “樓薄薄”的工程質量事件，給房地產業帶來了嚴重的負面影響，也給房地產開發公司敲了一記響亮的警鐘。

1.4 設計監理缺失

由于對設計單位相應的監督管理體制一時又無法跟上，造成在在項目的施工中發現大量設計中存在的問題。由于施工中發現的設計問題很多，有些工程從開工到竣工都發生了設計變更，變更圖紙比原設計圖紙還多。設計過程中出現的問題主要表現在：缺乏合理的設計招標程序，忽視設計對項目投資控制的重要性，設計監理缺失，文檔資料缺乏制度化、規范化管理等。

2 房地產開發項目前期工作的質量管理

房地產開發前期工作，包括項目建議書、可行性研究報告、項目開發的產品策劃等；前期工作的質量是整個房地產項目的關鍵。房地產項目的地段選擇、規模、規劃方案的內容、戶型構成、潛在目標客戶分析、客戶購買的心理分析、配套設施水平分析、開發項目的技術含量分析、風險分析、財務、經濟效益和社會效益等是否深入全面，各項數據是否符合實際，直接決定著擬開發項目的前途和命運。加強前期的質量管理，應從以下兩方面入手：

2.1 加強對市場策劃的質量管理

市場策劃的目的是針對房地產項目開發的市場進行調研與預測，確定項目的市場位置，找出項目現有的潛在的目標客戶，分析目標客戶的需求方向，從而對項目進行總體定位，最終為項目的后續策劃打下良好基礎。市場策劃所涉及的內容非常復雜，影響市場策劃結果的因素也非常多。由于收到預算的限制和時間人力的約束，特別是資料的缺乏，使任何一個策劃結果都不是無懈可擊的。但是可行性研究報告的質量好壞又很大程度上影響了項目的生存和發展，因此必須要加強對市場策劃的質量管理。在這個階段進行質量管理的思路有：一是加強對平時房地產市場狀況的跟蹤調查和分析，建立數據庫；二是注重對市場研究人員素質的培養和管理；三是采用多種調研方法共同進行，并參考各方面專家的意見；四是對策劃調研類的外包公司進行招標或評審，對其實施過程進行全程監督考核，對結果進行綜合驗收，對其能力和水平進行事后評價。

2.2 加強對投資策劃的質量管理

投資策劃的質量對未來項目的成敗有著決定性的作用，它可以影響到投資決策、資金籌措、規劃設計方案、開發工期安排、項目成本控制、銷售回款節奏等方方面面。因此必須要提高和重視房地產投資策劃的質量，可以采取的措施有：

選擇優秀的顧問公司和專業人員從事該項工作，并對過程進行周密的安排和把控；加強各方面的人員配備和保證各專業的緊密及時溝通；保證基礎資料的全面和可靠；對方案進行多輪調整和優化，并提出多種可行方案進行比較和評價；建立工作成果質量評審制度，通過內審和外審層層把關來共同提高成果質量；加強合同管理，在合同簽訂前把工作計劃和內容要求予以明確，在工作過程中和結束后嚴格按照合同約定來付款；是通過項目開發過程中和完成后的項目評估來檢驗前期的工作質量，獎優罰劣并指導改進以后的工作。

3 房地產開發項目設計質量管理

根據設計管理的控制流程，從以下兩階段完成設計質量的有效管理：

3.1 規劃設計階段質量管理

規劃設計的依據：經過精心優化的前期可行性研究報告、市場調研、開發項目的產品策劃定位等前期工作；并根據這些前期工作積累編制的詳盡的規劃設計任務書；而咨詢公司應該參與到規劃方案的設計；開發商在尋找規劃規劃方案設計單位時也要對規劃方案設計的單位業績進行綜合考察，因為規劃方案設計是一個創造性的工作。根據一些工程方案設計的經驗教訓，建議開發商根據樓盤的策劃定位，選擇三家具有相應實力的規劃設計單位進行方案設計，在都有意向作該項目的幾家方案設計單位作設計前，請作本項目咨詢公司相關人員對方案設計單位進行項目可行性研究、產品市場定位的介紹講解，設計人員在此基礎上進行規劃方案設計。這就叫作承上啟下，在方案設計過程中，作為業主盡量不要對方案設計人員指手劃腳，不要隨意干涉，讓設計師盡情發揮。在幾家都拿出不同方案后，由建設方組織相關專家討論會，評選出最優的上啟下，在方案設計過程中，作為業主盡量不要對方案設計人員指手劃腳，不要隨意干涉，讓設計師盡情發揮。在幾家都拿出不同方案后，由建設方組織相關專家討論會，評選出最優的初步規劃方案。建設方再與作出最優方案的初步設計單位簽訂合同，在此基礎上進行細化，作出報批方案。

3.2 施工圖設計階段質量管理

施工圖設計階段的質量管理是防止功能性質量缺陷的關鍵，先天不足必將帶來后患無窮。因此，要擇優選好設計方案，對住宅的套型、結構體系、內部功能、空間利用、節能節地等要創新創優設計。

要在保證結構可靠的前提下，達到兩個要求：一要合理空間，要在確定的套房面積內，合理安排居住、使用、衛生等面積，讓人使用方便，居住舒適； 二要做到建筑造型和風格的藝術感，對墻體立面形狀、屋蓋形式的處理要靈活得當，能給人以美的享受，使開發的房產具有較高的使用價值和觀瞻價值。注意各專業之間的交叉協調，以及人性化的設計；關注建筑設備及家居產品的市場變化，及時調整相關設計細節。

4 房地產開發項目施工質量管理

施工是開發項目形成實體的過程，也是決定最終產品質量的關鍵階段，要提高開發項目的工程質量，就必須狠抓施工階段的質量控制。工程項目施工涉及面廣，是一個極其復雜的過程，影響質量的因素很多，使用材料的微小差異、操作的微小變化、環境的微小波動、機械設備的正常磨損，都會產生質量變異，造成質量事故。工程項目建成后，如發現質量問題又不可能像一些工業產品那樣拆卸、解體、更換配件，更不能實行“包換”或“退款”，因此工程項目施工過程中的質量控制，就顯得極其重要。

4.1 施工階段的質量控制

4.1.1 要制定適當的質量目標。因為質量目標常與項目進度控制、成本控制處于相同優先級。因此，質量目標必須堅持實事求是，因地制宜。目標過低，會對項目帶來傷害，失去市場競爭力；過高會造成投入成本加大，綜合開發績效降低。適當增加項目的一致成本，減少非一致成本；適當增加預防成本，大力降低事故成本。

4.1.2 強調施工現場的技術質量管理。建立統一的標準化的現場管理制度，包括質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度、質量事故報告和處理制度等。編制合理科學的施工方案并嚴格組織實施，完善強化崗位責任，推行項目經濟責任制，嚴格檢驗標準，對原材料和工程中的配套設備進行檢驗，確立施工中控制質量的具體措施。

4.1.3 加強工程質量監理。房地產開發企業對施工質量的控制主要是通過工程監理進行。在實際工作中我們可以委托項目監理單位對施工單位質量管理體系的實施狀況進行監控；監督檢查在工序施工過程中的施工人員、施工機械設備、施工方法、工藝或操作是否處于良好狀態，是否符合保證質量的要求；做好設計變更的控制工作；做好施工過程中的檢查驗收工作；做好工程質量問題和質量事故的處理，當出現不合格產品時，應要求施工單位采取措施予以整改，并跟蹤檢查，直到合格為止；當施工現場出現質量異常情況，又未采取有效措施、隱蔽作業未經檢驗而擅自封閉、未經同意擅自修改設計圖紙、使用不合格原材料或構配件時，應下達停工指令，糾正后下達復工指令；要對工程材料、混凝土試塊、受力鋼筋等實行取樣送檢制度；對從事計量作業的操作人員技術水平進行審核，對其計量作業結果進行評價和確認。

4.2 現場有效質量管理關鍵環節

4.2.1 工程樣板先行。樣板先行作為工程質量控制的重要手段，在房地產公司的實踐中起到了巨大的作用，工程樣板是工程質量的演練，是對施工隊伍的實物交底的基地，有利于及時發現施工圖存在的問題，避免大規模的返工簽證

4.2.2 技術方案先行。技術方案是保障專業分項工程合法施工的有效技術資料，更是指導正確施工的基礎資料。技術方案先行作為工程管理的重要制度之一，必須在施工現場不折不扣地執行。通過審批后的方案，可以大大提升專項技術的可操作性，使施工、技術與經濟指標達到最佳組合狀態，為項目工程的最大效益服務

4.2.3 施工關鍵工序控制。甲方的現場管理不可能也不要求控制施工過程的每一個過程每一道工序，找出施工過程中對建筑產品質量或功能影響最大，施工中最容易出現問題的關鍵工序作為重點控制的對象，對有效控制質量通病，保證產品質量，提高管理效率都具舉足輕重的作用。

5 房地產開發項目竣工質量管理

竣工驗收是工程施工全過程的最后一道工序,也是工程項目質量控制的后期工作,是全面考核施工質量的重要環節。竣工驗收前,房產開發企業應及時委托具有相應檢測資質的檢測單位對工程建設質量進行全面檢測,為工程順利通過驗收奠定基礎。及時組織由參建各方參加的單位工程分戶驗收工作,不能走形式、走過場。對工程質量有疑慮的地方,現場進行查驗,發現問題,盡早處理,消滅質量缺陷。客觀、公正地評定工程質量等級,使工程質量等級評定能夠準確反映工程建設的內在質量。嚴格按照驗收規程進行工程驗收,發現質量問題,責令有關單位限期處理。

6 房地產開發項目售后質量管理

房屋交付后，其質量管理并沒有劃上句號，至少還有兩方面的管理工作要做。一是要做好售后服務。有銷售部門牽頭，組織售后服務和維修整改小組，徹底持續跟蹤售后維保工作。二是要做好征求意見和調查回訪工作。要組織人員，廣泛征求住戶的意見和要求，并及時地進行處理。要深入調查研究開發的房地產開發項目尚需改進的方面，并對調查后的材料進行全面整理分析，及時反饋到有關部門，以進一步提高房地產開發項目的質量。

參考文獻：

[1]陽波.中國房地產項目階段劃分探討[J].重慶建筑大學學報.2007.03.