消防設(shè)施維護管理制度精選(九篇)
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第1篇：消防設(shè)施維護管理制度范文
【關(guān)鍵詞】建筑消防設(shè)施；管理；標(biāo)準(zhǔn)化
0.前言
建筑消防設(shè)施是確保發(fā)生火災(zāi)時能及時滅火的重要工具。建筑消防設(shè)施管理的標(biāo)準(zhǔn)化能夠使得消防設(shè)施在特殊條件下及時的發(fā)揮它的作用，也能夠有效地遏制重大火災(zāi)等事故的發(fā)生。由于現(xiàn)在人們的“消防安全”越來越強烈，國家制定相應(yīng)的法律和法規(guī)來使得建筑消防設(shè)施越來越標(biāo)準(zhǔn)化，越來越精細(xì)。建筑消防設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化可以保證高層建筑的安全，從而能夠安定人們的心，進而維護了社會的穩(wěn)定。消防部門要統(tǒng)一消防設(shè)施的標(biāo)志、規(guī)范消防設(shè)施的管理內(nèi)容和程序，在全國范圍內(nèi)廣泛推廣。
1.建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理的目前狀況
1.1建筑消防設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一
《公安部61號令》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，重點規(guī)定賓館飯店、商場市場、公共娛樂場所等七類場所的消防設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一。第一，要制定一個完善的預(yù)案，以防發(fā)生火災(zāi)可以更好的疏散人群，這樣可以減少人員傷害。第二，要不斷的完善消防控制室應(yīng)急操作規(guī)程和配電室應(yīng)急操作規(guī)程，這樣在發(fā)生特大火災(zāi)時，可以迅速的滅火。第三，要明確消防安全責(zé)任人、管理人，部門消防安全責(zé)任人和崗位員工的責(zé)任，這樣可以保證每個人各盡其責(zé)。第四，建立一個健全的管理制度，消防控制室要實行值班“四班三運轉(zhuǎn)”的方案，這樣可以確保在發(fā)生特大災(zāi)害時，有充足的人力資源。第五，要不斷強化人口密集場所的消防安全意識。
1.2建筑消防設(shè)施標(biāo)志的統(tǒng)一
建筑消防設(shè)施標(biāo)志的統(tǒng)一，可以使得人們更容易的學(xué)好消防安全知識。例如一些警示類、提示類等的標(biāo)識的統(tǒng)一，這樣可以使得消防設(shè)施管理工作的正常運行。
1.3消防設(shè)施管理內(nèi)容和程序的規(guī)范
消防部門的責(zé)任人要明確消防設(shè)施的管理內(nèi)容，從而使得消防設(shè)施發(fā)揮其應(yīng)有的作用。消防設(shè)施管理內(nèi)容要不斷精確化和程序化，這樣可以為特大火災(zāi)提供一個良好的設(shè)施環(huán)境，這樣也可以減少特大災(zāi)害帶來的損失。
2.建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理出現(xiàn)的問題
2.1缺乏一個健全的管理制度
消防部門缺乏一個健全的管理制度，這樣使得建筑消防設(shè)施不能正常的使用。一個健全的管理制度，可以確保建筑消防設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化。一個健全的管理制度，可以明確消防部門人員的職責(zé)，確保他們能充分發(fā)揮自己的能力。一個健全的管理制度可以促進消防部門向著管理化、嚴(yán)格化的方向發(fā)展。這樣可以使得消防人員能夠及時、迅速的被整合起來，面對特大災(zāi)害使，能夠充分調(diào)動集體的積極性。
2.2建筑消防設(shè)施的保養(yǎng)不夠
一些消防設(shè)施不能被完好的保養(yǎng)，導(dǎo)致了建筑消防設(shè)施不能充分發(fā)揮它的性能。部分產(chǎn)品由于質(zhì)量差或者使用壽命過短，導(dǎo)致了某些建筑消防設(shè)施不能正常的運行。消防部門的有關(guān)人員要對建筑消防設(shè)施進行正確的保養(yǎng)，以保證建筑消防設(shè)施的正常使用。
2.3消防控制室等一些重點部位人員流動大
消防控制室等重點部門，因工作需要而使得人員流動過于大，這使得消防安全室存在著安全隱患。在消防部門有些消防人員的素質(zhì)太低，他們對消防知識存在嚴(yán)重的欠缺，這就使得消防部門的管理不能規(guī)范化。重點部門的人員了流動過于大，這樣破壞了重點部門的安靜，使得重點部門不能充分發(fā)揮它的作用。
3.建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理的措施
3.1提高消防人員的素質(zhì)
為了使得建筑消防設(shè)施向著標(biāo)準(zhǔn)化的方向發(fā)展，消防部門要不斷提高消防人員的素質(zhì)。只有提高了消防人員的素質(zhì)，才能夠保證消防人員很好的保養(yǎng)建筑消防設(shè)施。消防人員的素質(zhì)提高了，這樣可以充分發(fā)揮建筑消防設(shè)施的作用。消防人員要具備專業(yè)的業(yè)務(wù)素質(zhì)和全面掌握各個區(qū)域的情況，這樣才能很好的對消防工作進行管理。
3.2提高建筑消防設(shè)施的質(zhì)量
消防部門要不斷提高建筑消防設(shè)施的質(zhì)量，消防部門要主動改善建筑消防設(shè)施，這樣可以保證消防設(shè)施在特大火災(zāi)能夠發(fā)揮它的作用。建筑消防設(shè)施的質(zhì)量的好壞直接關(guān)系著消防工作是否能夠正常的開展。消防部門要安排相關(guān)的技術(shù)人員，在每隔一個時期對建筑消防設(shè)施進行精細(xì)的檢查和保養(yǎng)，從而使得建筑消防設(shè)施不是一個擺設(shè)，而是有巨大作用的設(shè)施。
3.3加大對建筑消防設(shè)施的監(jiān)督
在建筑消防設(shè)施管理向標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展的過程中，各地消防部門要加大對建筑消防設(shè)施的監(jiān)督，這樣可以發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施中的問題，從而解決這些問題。通過監(jiān)督，可以明確的掌握建筑消防設(shè)施在哪些方面不到位，在哪些發(fā)面存在嚴(yán)重的弊端，從而可以幫助消防人員對建筑消防設(shè)施進行嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)化的管理。消防部門要與建設(shè)。工商等部門協(xié)調(diào)起來，這樣可以很好地監(jiān)督建筑消防設(shè)施，從而保證了建筑消防設(shè)施的管理的標(biāo)準(zhǔn)化。
4.結(jié)束語
建筑消防設(shè)施管理的標(biāo)準(zhǔn)化要求消防部門人員不僅僅要不斷提高他們的責(zé)任意識和提高他們的業(yè)務(wù)素質(zhì)，而且要讓他們熟悉消防的法律法規(guī)和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)，從而可以使得建筑消防管理向著標(biāo)準(zhǔn)化的方向發(fā)展。消防部門要深入分析當(dāng)前建筑消防設(shè)施存在的問題，并充分發(fā)揮政府宏觀調(diào)控的作用，這樣可以保證建筑消防設(shè)施的質(zhì)量。消防部門要不斷加強建筑消防設(shè)施的管理工作，這樣可以使得建筑消防設(shè)施能夠保護人們的生命財產(chǎn)安全。消防部門要使得建筑消防設(shè)施的管理逐漸統(tǒng)一化，慢慢提高人們的“消防安全”的意識。消防部門要及時發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施的問題，并且思考建筑消防設(shè)施中出現(xiàn)的問題，從而促進了建筑消防設(shè)施的管理更加標(biāo)準(zhǔn)化。
【參考文獻】
[1]于鐵.關(guān)于加強重點單位消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理的幾點看法[J].遼寧經(jīng)濟，2009，23（7）：16-18.
[2]金玉祥.加強建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理的思考[J].消防科學(xué)與技術(shù)，2012，7（12）：145-147.
第2篇：消防設(shè)施維護管理制度范文
關(guān)鍵詞：消防設(shè)施 施工 問題 對策
中圖分類號：TU998文獻標(biāo)識碼： A
引言：隨著社會新型城鎮(zhèn)的建設(shè)，建筑的高度和面積都在不斷擴充，人們對于建筑物內(nèi)的消防設(shè)施的安全性提出了更高的要求。除了對消防設(shè)施的設(shè)計和材料嚴(yán)格要求，消防設(shè)施的安裝和施工也是人們的關(guān)注點。只有解決好建筑消防設(shè)施的安裝和施工過程中的問題，才可以消除“先天火災(zāi)”的隱患
一、建筑消防設(shè)施安裝存在的主要問題
1.消防水泵和消防水箱方面的問題
從消防水池或者是市政管網(wǎng)引入的消防水泵的水管管徑必須和室內(nèi)的消防網(wǎng)管的管徑一樣。但是有一些設(shè)計單位在設(shè)計和施工的過程中，把吸水管和出水管管徑設(shè)計的小于室內(nèi)的消防網(wǎng)管的管徑，致使室內(nèi)的消防用水無法得到保證。消防水泵在設(shè)計時，最好可以采用自灌式吸水，把建筑消防水泵線的標(biāo)高低于消防水池的水位線，由此來滿足自灌式吸水的需求。還有些單位在出水管上沒有安裝止回閥或者把生活用水和消防用水的水箱合用，都會使得消防用水無法保障。
2.室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)方面的問題
①室內(nèi)的消火栓安裝不合格。有些消火栓箱上部未設(shè)置過梁，使得箱體變形，箱門難以開啟；還有就是改變了原本消火栓底部預(yù)留孔的位置，使得栓口方向不能垂直與墻面，影響出水量。
②安裝地下式的水泵接合器和室外消火栓時，沒有按照標(biāo)準(zhǔn)在室外消火栓和凍土層以下安裝排水閥，或是裝反了水泵離合器上的止回閥，使得消防用水倒流，影響消防用水的使用。
③水泵接合器的位置設(shè)計的不夠明顯，使得消防車到來時難以發(fā)現(xiàn)，影響其使用。
④火消栓箱及其附件有問題。在裝修的過程中消火栓箱被遮擋住，或是箱門周圍裝修的顏色與消火栓箱相近，火災(zāi)時難以發(fā)現(xiàn)消火栓箱的位置。
3.自動噴水滅火系統(tǒng)施工中存在的問題
①.感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求
有的由于噴頭與樓板之間的距離太遠(yuǎn)，造成在火災(zāi)時，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火災(zāi)蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，存在消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患。
②施工中隨意更改房間吊頂?shù)仍O(shè)計，妨礙滅火系統(tǒng)的安裝
按照規(guī)范的要求，在無吊頂?shù)膱鏊鶓?yīng)選擇直立型噴頭，有吊頂?shù)姆块g應(yīng)采用下垂型或吊頂型噴頭，但在施工過程中有的房間由于改變使用性質(zhì)，增加或減少吊頂，而施工單位按照原設(shè)計安裝噴頭，使得使用不合理。
③防晃支架不安裝
按照規(guī)范的要求，為防止噴水時管道沿管線方向晃動，在配水干管、配水長度超過15 m 時等部位應(yīng)設(shè)防晃支架，而施工單位往往都是使用普通的支架或吊架，基本達不到規(guī)范的要求。
④屋頂消防水箱的安裝不符合要求
在消防用水與生活用水共用水箱施工時，往往忽視或未做用于保障消防用水的技術(shù)設(shè)施，無法滿足消防水箱應(yīng)儲存10 min的消防用水量的規(guī)范要求，同時在發(fā)生火災(zāi)時，未設(shè)置防止消防泵加壓供水進入水箱的措施，這些都會成為消防隱患。
3.日常維護中的問題
①許多建設(shè)單位在消防竣工驗收合格后，就以為萬無一失了，沒有建立健全和落實有效的定期檢查測試和維護保養(yǎng)機制，對消防設(shè)備長期不進行運行、檢修，致使部分元件發(fā)生松脫、老化、損壞，火災(zāi)時不能發(fā)揮作用。
②對于自動消防系統(tǒng)來說，需要有專業(yè)的維修使用人員，但很多消防控制室的值班人員，都沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，不會正確處理運行中出現(xiàn)的錯誤，致使設(shè)備缺乏經(jīng)常性的檢查維護。
③建筑滅火器失效，配置的滅火器超過了有效期，一直未對其進行更換，導(dǎo)致小的火災(zāi)事故不能及時撲滅，從而演化成重大的火災(zāi)事故
二、建筑消防設(shè)施安裝中問題的解決辦法
1.制定切實可行的智力措施。其一從源頭抓起，監(jiān)督各單位對本單位內(nèi)部的調(diào)整與監(jiān)管，使每個工作人員都已發(fā)履行安全生產(chǎn)職責(zé)，建筑施工時，按照圖紙進行施工，不得隨意更改施工圖紙，對臨時出現(xiàn)的任何變故都應(yīng)及時并最好的得以解決，進行層層把關(guān)，保證建筑工程的施工安全；其二，政府部門應(yīng)加強對施工單位的監(jiān)管，對沒有相關(guān)手續(xù)的單位不予其接受任何施工工程，在媒體上也應(yīng)大力宣揚消防施工的法律法規(guī)，提供人們對消防的意識和對消防的關(guān)注。
2.加強對建筑消防設(shè)施的監(jiān)督管理。公安消防機構(gòu)對建筑消防設(shè)施的狀況嚴(yán)格監(jiān)督、科學(xué)管理。平時要開展經(jīng)常性抽查，督促業(yè)主對設(shè)施做好日常檢查和維護保養(yǎng)工作，確保發(fā)生火災(zāi)時完整好用。在對消防設(shè)施進行專項監(jiān)督檢查時，要盡可能全面，特別是對于單位消防員日常不敢自查的設(shè)施，更應(yīng)認(rèn)真檢查。對沒有自動消防設(shè)施的單位，嚴(yán)格落實專業(yè)檢測制度，每年按期上交檢測報告。對建筑消防設(shè)施有重大隱患的單位，應(yīng)建立專檔，跟蹤督查，直到隱患整改完畢為止。
3.對施工人員的安全生產(chǎn)技術(shù)與現(xiàn)場施工技術(shù)的加強培訓(xùn)
加強施工人員的安全生產(chǎn)技術(shù)與現(xiàn)場施工技術(shù)的培訓(xùn)，使施工人員從思想意識上得到重視。只有不斷加強施工團隊的安全操作意識，使其技術(shù)不斷純熟，消防素質(zhì)不斷提升，才能滿足建筑物的安全可靠性能，才能不斷完善建筑工程消防設(shè)施施工的質(zhì)量保障，才能符合廣大人民群眾滿意的建筑物
4..建立健全管理制度，搞好日常維護保養(yǎng)。一套完整的消防設(shè)施在通過檢測、驗收合格后，要想使其能夠正常投入使用，必須制定一套完善的日常維護管理制度，建設(shè)單位從領(lǐng)導(dǎo)到維護管理人員都要制定專職管理制度，責(zé)任到人，保證消防設(shè)施日常維護管理到位。確立的維護管理人員應(yīng)具有一定的專業(yè)知識，具有較強的工作責(zé)任心，并經(jīng)過專門培訓(xùn)、持證上崗，熟悉掌握系統(tǒng)的性能、操作方法及一般故障的處理等知識。
結(jié)語
綜上所述，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對消防意識的不斷提高，消防給水新型管道材料與生產(chǎn)工藝、消防設(shè)備的不斷改進，實際工作中，應(yīng)不斷總結(jié)設(shè)計和施工安裝過程中的經(jīng)驗與教訓(xùn)，更好的使建筑物在抵抗活在火災(zāi)的能力上有所提升，使單位為此針對性的建立一套完善的消防工程管理體制，同時，相關(guān)部門也加強對各單位的監(jiān)管及查處。
參考文獻：
[1]藺寧.談建筑消防設(shè)施施工的若干通病[J].陜西建筑，2007，09：19-22.
[2]李冬蘭，邵飛表.略論建筑消防設(shè)施施工中存在的問題應(yīng)采取的對策[J].今日科苑，2006，08：109.
第3篇：消防設(shè)施維護管理制度范文
［關(guān)鍵詞］大型商場 消防安全 現(xiàn)狀 安全管理重點 安全管理策略
隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，我國大型商場如雨后春筍般迅速增長，數(shù)量越來越多。不斷增長的大型商場極大的滿足了人民物質(zhì)文化生活的需要，但同時，由于種種原因，大型商場在消防安全管理上還存在一些問題，從而導(dǎo)致大型商場在營運過程中頻頻發(fā)生火災(zāi)，不僅造成了極大的財產(chǎn)損失，也嚴(yán)重的威脅到了人民的生命安全。因此，加強大型商場的消防安全管理工作勢在必行，是商場管理工作的重中之重。本文首先分析了我國大型商場在消防安全管理工作中存在的一些問題的基礎(chǔ)上提出大型商場安全管理工作的重點，并由此對大型商場消防安全管理策略提出相關(guān)建議。
一、大型商場的消防安全管理的現(xiàn)狀
1.建筑防火設(shè)計不符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
許多大型商場是在原有建筑的基礎(chǔ)上進行改建或擴建的，在改建或擴建時，沒有嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不能達到《建筑設(shè)計防火規(guī)范》以及《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，往往在選址、建筑材料、防火間距、消防車通道、防火分區(qū)、安全疏散、應(yīng)急照明等方面的設(shè)計都存在著問題。例如：有些商場安全出口數(shù)量少而且寬度也不夠，疏散通道不暢，而大型商場往往人員都比較密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，就比較容易因人員疏散不及時而導(dǎo)致重大的人員傷亡；建筑商為片面的追求利潤，大量使用不規(guī)范的建筑材料，或擅自改造裝修，任意超負(fù)荷的增加用電設(shè)備，從而大大的增加了火災(zāi)負(fù)荷，給消防安全管理留下了隱患。
2.未對建筑消防設(shè)施進行妥善的維護及管理
很多大型商場雖然已安照國家工程建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置了相關(guān)的建筑消防設(shè)施，如：消防栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)以及防排煙系統(tǒng)等等，但并未對這些系統(tǒng)進行妥善統(tǒng)一的管理，沒有實現(xiàn)聯(lián)動控制，讓這些系統(tǒng)的運行相協(xié)作處于最佳狀態(tài)，無法讓它們在發(fā)生火災(zāi)時發(fā)揮最佳功效。而且有些商場僅設(shè)置了消防栓及滅火器系統(tǒng)，而沒有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)以及防排煙系統(tǒng)這些建筑消防設(shè)施，導(dǎo)致不能及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，導(dǎo)致火災(zāi)擴大無法控制。
3.消防安全責(zé)任制度未落實，消防監(jiān)督人員自身能力水平的有限
有些大型商場的經(jīng)營者未能妥善處理經(jīng)營管理和消防安全的關(guān)系，對消防安全重視度不夠，盲目追求經(jīng)濟效益，對火災(zāi)事故持僥幸心理，缺乏必要的消防投入，也不建立相應(yīng)的消防安全管理制度以及滅火疏散預(yù)案等制度，或者雖然有些商場制定了相關(guān)的規(guī)章制度，但未認(rèn)真監(jiān)督落到實處，或者相關(guān)制度理論與實際不符，沒有可行性，讓相關(guān)規(guī)章制度形同虛設(shè)。
另外，有些商場消防監(jiān)督人員自身能力水平也有限，不能對大型商場消防安全管理工作進行全局把握，僅對硬性的火災(zāi)隱患能依照相標(biāo)準(zhǔn)制度嚴(yán)查細(xì)摳，進行督促整改，但是對軟性的火災(zāi)隱患如：消防工作人員的安全意識、疏散預(yù)案等所造成的危害性不能明察，缺乏認(rèn)識，從而為火災(zāi)埋下隱患。
4.商場員工及群眾消防意識薄弱，缺乏消防自求的基本常識和技能
有些商場人員或消費者在商場內(nèi)吸煙以及一些其他違規(guī)用火的行為，也極有可能導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。
二、探討大型商場的消防安全管理的重點
消防安全管理工作可從以下幾點進行重點管理
1.人員的疏散
當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，最先考慮的也是最重要的是人民群眾的生命安全，因此一定要確保所有人員在最短時間內(nèi)，最有效率的脫離火災(zāi)現(xiàn)場，減少人員傷亡。
2.裝修施工材料的選擇
許多大型商場子一味的追求舒適、豪華而置《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》于不顧，在裝修時將大量易燃材料進行裝潢裝飾，例將大量的木材、膠合板、纖維板、地毯、各類紡織裝飾物用于地面、墻面、吊頂以及隔板上，大大的增強了火災(zāi)的負(fù)荷。導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時，不僅燃燒巨烈，火勢蔓延迅速，比較容易形成立體燃燒，而且還會因燃燒而釋放出大量的毒害氣體，從而造成大量人員因中毒或窒息而死亡。由此可見不合規(guī)范裝修材料不僅容易引起火災(zāi)，而且火災(zāi)發(fā)生時帶來的危害性也較大，這是消防安全管理工作的一個重點。
3.電氣線路及設(shè)備的安裝
大型商場所采用的電器設(shè)備種類和數(shù)量都較多，而且許多都是大功率的電器設(shè)備，這就必然導(dǎo)致用電量大。此時，如果電氣線路或電器設(shè)備安裝使用不當(dāng)，例：發(fā)熱的電器靠近可燃物安裝，在夾層或吊頂內(nèi)的線路采用未穿阻燃管的鋁芯線；保險裝置、開關(guān)的安裝不符合要求；亂拉亂接電氣線路以及電器設(shè)備，導(dǎo)致線路超載形成短路等等，這些都很容易引起火災(zāi)的發(fā)生，在進行消防安全管理工作時一定要給予重點關(guān)注。
4.商場內(nèi)的用火管理
大型商場內(nèi)的固定用火場所如廚房、鍋爐房等，如果液體、氣體燃料滲漏或用火不當(dāng)就比較容易引起火災(zāi)；在維修施工時使用明火或進行電焊、氣割時不安操作規(guī)程進行操作也容易引起火災(zāi)；便用蠟燭、汽燈等進行照明，相關(guān)人員隨吸煙并亂扔煙頭以及火柴梗等都極易引發(fā)火災(zāi)。因此用火管理也是商場消防管理的一個重點
5.消防設(shè)施的投入及管理
當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，要及時發(fā)現(xiàn)，盡早撲滅，從而減少因火災(zāi)帶來的損時，此時就要加強對消防的投入及管理。消防設(shè)施包含建筑內(nèi)消防設(shè)施和公共消防設(shè)施兩部分。雖然目前許多新的大型商場對相關(guān)的消防設(shè)施都舍得投入，但卻對這些消防設(shè)施疏于管理、缺乏相應(yīng)的維護，不能使消防系統(tǒng)發(fā)揮最佳的功效，而且時間一長消防系統(tǒng)也會喪失部分或全部的功能，一旦發(fā)生火災(zāi)，就后悔莫及。因此消防安全管理工作是一項長期的工作，它雖然不能為企業(yè)帶來直接的效益，但是一旦發(fā)生火災(zāi)，它所帶來的效益是任何投資都無法比擬的，因此，相關(guān)企業(yè)就把目光放得長遠(yuǎn)一些，加強對消防設(shè)施的投入與維護。
三、大型商場的消防安全管理的策略
依據(jù)目前我國大型商場管理現(xiàn)狀以及管理要點，筆者結(jié)合實際工作經(jīng)驗，對大型商場消防安全管理策略提出以下幾點建議
1.嚴(yán)把建設(shè)計審核以及建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計消防審核
建筑設(shè)計及建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計的審核是消防安全管理工作的第一道防線。據(jù)《中華人民共和國消防法》規(guī)定：凡新建、擴建、改建等改變建筑使用性質(zhì)以及進行內(nèi)部裝修的建筑，相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計圖紙以及相關(guān)的資料送往當(dāng)?shù)叵罊C關(guān)進行審核，經(jīng)審核通過后方可施工；竣工后還應(yīng)通過消防機構(gòu)驗收，才能投入使用；商場等公眾聚集場所在開業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵罊C構(gòu)進行申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可開業(yè)。而相關(guān)的審核人員應(yīng)從以下幾個方面對建筑設(shè)計進行審核：（1）建筑結(jié)構(gòu)、功用以及耐火等級；（2）防火分區(qū)、安全通道及疏散；（3）防火門、樓梯間；（4）消防給水、自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、以及自動排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施。
特別是防火分構(gòu)、安全通過及疏散、消防設(shè)施，在建審程序中一定要嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行審核，從硬件上讓商場的安全系統(tǒng)得到保障。
2.做好對電氣設(shè)計和施工的防火審核
大型商場的電氣工程設(shè)計和施工務(wù)必要遵守國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，要杜絕無證設(shè)計或無設(shè)計施工的現(xiàn)象。電氣工程的施工也務(wù)必要符合國家消防安全管理的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁無證進行建筑電氣工程的安裝施工，在電子產(chǎn)品的選用上也要盡量選擇高質(zhì)量的，嚴(yán)禁選擇已淘汰的產(chǎn)品。當(dāng)電氣線路投入使用后，應(yīng)定期對電氣線路以及相關(guān)的電器設(shè)備進行檢修及維護，若出現(xiàn)過載、發(fā)熱、漏電等異常現(xiàn)象，應(yīng)及時查明原因并及時修復(fù)或更換，從而防患于未燃。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展及人們對生活品質(zhì)要求的提高，后期會有更多的電器設(shè)備進入大型商場使用和銷售，因此在商場做定期維修整改時，為適應(yīng)長遠(yuǎn)的發(fā)展需要，電氣設(shè)計應(yīng)選擇導(dǎo)線截面。在電氣工程施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)范，做好線路連接、大功率燈具防火、保護線路絕緣、防止中性線斷裂等工作，以減少安全隱患。
3.建立健全消防安全制度，履行消防安全責(zé)任制。
大型商場應(yīng)根據(jù)國家的相關(guān)消防安全規(guī)定，并結(jié)合實際情況，建立健全各項消防安全管理制度，如：消防安全操作規(guī)程、消防安全教育、培訓(xùn)制度、防火巡查、檢查制度、安全疏散設(shè)施管理制度、消防控制室值班制度、消防設(shè)施、器材維護管理制度、火災(zāi)安全隱患整改制度、用火、用電安全管理制度等等，通過這些制度的建立，使單位上下形成健全的防火安全系統(tǒng)。為了確保這些制度落到實處，可實行消防安全責(zé)任制。大型商場的法人代表是商場的消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)消防安全工作。大型商場應(yīng)當(dāng)將消防安全責(zé)任逐級滲透，明確各級和崗位消防安全職責(zé)，并確定各級、各崗位的消防安全責(zé)任人，還可以根據(jù)實際需要確定消防安全管理人。消防安全管理人對大型商場所有的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，執(zhí)行和組織落實各項消防安全管理工作。消防安全管理人還應(yīng)定期將商場消防安全情況報告給消防安全責(zé)任人，將涉及到消防安全的重大問題及時反映給消防安全責(zé)任人。
4.大型商場進行施工時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程
消防安全操作規(guī)程能夠最大限度的避免事故的發(fā)生，是用來指導(dǎo)人們?nèi)粘９ぷ鞯臏?zhǔn)則，許多火災(zāi)都是由相關(guān)人員違規(guī)操作而引起的，因此，為減少消防安全隱患，大型商場在施工時一定要嚴(yán)格執(zhí)行以下幾條規(guī)定：
（1）施工前一定要制訂詳細(xì)的計劃，需明確施工的范圍及時間，并要求經(jīng)過商場消防安全負(fù)責(zé)作的審批后才可進行施工。商場在營業(yè)期間，應(yīng)嚴(yán)禁進行電焊、油漆等具有較大火災(zāi)危險性的施工
。
（2）施工隊伍及所有的施工人員應(yīng)持證上崗，施工現(xiàn)場也要安排相應(yīng)的具有消防經(jīng)驗的人員進行監(jiān)護，并需配備相應(yīng)的消防設(shè)施。
（3）施工過程中要嚴(yán)格安照操作程序進行操作，施工也需在符合消防安全的前提下才可進行。
（4）當(dāng)施工需要使用明火時，施工單位以及使用單位應(yīng)共同協(xié)商，采取相應(yīng)的措施將使用區(qū)進行防火分隔。
（5）施工結(jié)束后要及進對現(xiàn)場的易燃、可燃物進行清理，并派專人檢查，以防遺留火種引起火災(zāi)。
5.大型商場應(yīng)每日定時對商場進行防火巡查
在巡查時就確定巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查部位以及巡查的頻次，巡查的內(nèi)容包括；用火、用電是否有違章情況；安全出口、疏散通道有沒有被占用或堵塞；安全疏散示意圖、應(yīng)急照明系統(tǒng)是否正常；消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志是否在位、完好；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點部位的安全責(zé)任人是否在崗以及其它相關(guān)情況。
大型商場在營業(yè)期間應(yīng)當(dāng)至少每兩小時一次對商場進行防火巡查，營業(yè)結(jié)束時，還應(yīng)對營業(yè)現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)遺留火種應(yīng)及時消除。
防火巡查人員對違章行為應(yīng)及時糾正，妥善處置火災(zāi)隱患，對于無當(dāng)當(dāng)場進行處理的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門反映，發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并組織撲救。
6.落實消防設(shè)施的維護及保養(yǎng)
大型商場應(yīng)依據(jù)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定，找專業(yè)的消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng)。并遵守有關(guān)規(guī)定，定期對商場內(nèi)的自動消防設(shè)施進行全面檢測，以保證消防設(shè)施保持良好狀態(tài)。同時應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，定期對滅火器進行維護保養(yǎng)和維修檢查。
7.做好員工消防安全教育及培訓(xùn)，提高工作人員的消防安全意識及技能
對員工進行消防安全教育及培訓(xùn)是大型商場進行消防安全管理工作的重要基礎(chǔ)。通過對員工進行宣傳教育及培訓(xùn)，來提高員工的消防法制觀念以及消防安全意識，對于增強大型商場的抗火災(zāi)能力有著重要的意義。近幾年，因違反操作規(guī)程以及違章用電、用火、用氣而引發(fā)火災(zāi)的事故越來越多，火災(zāi)發(fā)生后因不懂自救逃生知識和技能而盲目逃生而至死至殘的事件也屢見不鮮。這些事故的發(fā)生都顯現(xiàn)商場對員工的宣傳教育及培訓(xùn)方面的不足性以及重要性和迫切性。許多火災(zāi)事故，本來可以將之撲滅在初起階段，或采取相關(guān)有效措施和及時組織引導(dǎo)商場人員快速疏散，從而避免較大的人員傷記憶和財產(chǎn)損失，但由于消防安全負(fù)責(zé)人及商場員工的消防意識比較薄弱，并缺乏必要的消防安全常識，從而加重了火災(zāi)所帶來的危害。因此大型商場要嚴(yán)格落實商場消防安全管理工作，通過多種途徑定期對員工進行消防安全宣傳及教育培訓(xùn)，至少每半年對員工進行一次消防安全培訓(xùn)，相關(guān)的宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涉及：有關(guān)消防法規(guī)、商場消防安全管理制度、保障消防安全的操作規(guī)程、商場以及各崗位的火災(zāi)防范重點及防范措施；各類消防設(shè)施的性能及使用方法；報火警、撲滅初火以及自防自救逃生的知識及技能；組織、引導(dǎo)商場群眾及時疏散的知識和技能。
同時，大型商場在營業(yè)期間，也要履行對顧客進行消防安全知識進行宣傳培訓(xùn)的義務(wù)，可通過張貼圖畫、廣播、閉路電視等方式向公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識以及該商場的疏散預(yù)案和疏散路線。
8.加強監(jiān)督執(zhí)法力度
消防機構(gòu)要加可對大型商場進行監(jiān)督抽查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時，要依法下發(fā)《責(zé)令限期整改通知書》，并到期進行復(fù)查，對于過期不改的，要依法進行處罰。而對于存在重大火災(zāi)隱患的商場，要依法及時下發(fā)《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》，對于過期不改的，要堅決依法對期進行停產(chǎn)停業(yè)處理。
結(jié)語：大型商場的消防安全管理一直都是消防監(jiān)督管理工作的重點，為進一步加強商場的消防安全管理工作，除了政府機關(guān)要加強對大型商場消防安全的監(jiān)督力量外，商場自身也要提高自身對火災(zāi)的防御能力，在建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等硬件以及員工的消防意識、消防技能等軟件兩方面同時加強，從而提高商場的防控水平，有效的預(yù)防大型、惡性的火災(zāi)事故的發(fā)生。
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第4篇：消防設(shè)施維護管理制度范文
關(guān)鍵詞：建筑消防；消防設(shè)施；標(biāo)準(zhǔn)化管理
在現(xiàn)代的消防系統(tǒng)中，建筑消防是單元安全防火管理的重要組成部分，是發(fā)生火災(zāi)時，控制火情的主要方法，是保證消防人員和人們財產(chǎn)安全的重要基礎(chǔ)，建筑中的各種消防設(shè)施都要按照國家的規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的對其進行管理和控制，還要根據(jù)規(guī)范管理和使用原則慢慢的完善消防設(shè)施的管理制度，消防部門需要盡快的制定健全的消防管理制度，并在各個建筑中嚴(yán)格執(zhí)行。
一、消防設(shè)施規(guī)范化管理的使用情況
（一）整合防火設(shè)施的管理規(guī)范
根據(jù)相關(guān)部門頒布的法令和消防系統(tǒng)的規(guī)定，要重視公共場所、餐飲場所、娛樂場所和批發(fā)市場等人口密集場所的規(guī)范化管理制度和條例的制定，確定一套完善的規(guī)范化管理體系。第一，要制定一個預(yù)用的方案，可以在緊急的情況下疏散群眾。第二，確定上述涉及場所的消防措施和相關(guān)的規(guī)范，即防火監(jiān)控中心的緊急操作規(guī)范和電力操作時的緊急操作規(guī)范。第三，明確不同層次的責(zé)任和義務(wù)，防火的責(zé)任和義務(wù)主要分為三個層次，包括防火的主要責(zé)任人，具體責(zé)任人、具體職能部門的責(zé)任人和崗位工作人員的責(zé)任。第四，在進行防火控制時，要做好中心輪班制度，防火中心要二十四小時都有工作人員在崗位上工作。第五，消防人員要有健全的組織結(jié)構(gòu)、完整的消防設(shè)備，必須在防火設(shè)備上標(biāo)注明顯的標(biāo)志，還要定期開展防火的演練，必須做好消防的預(yù)防工作。第六，要重視消防防火的安全教育，普及消防知識和消防檢查的規(guī)定等。
（二）防火標(biāo)識要統(tǒng)一
建筑物中的消防標(biāo)識一定要十分明顯，而且標(biāo)注要準(zhǔn)確、簡單、易懂，每個企業(yè)都要規(guī)范消防管理的各項規(guī)章和制度，而且要嚴(yán)格的執(zhí)行這些規(guī)章和制度。與此同時，要在建筑物內(nèi)標(biāo)注各種消防標(biāo)志，內(nèi)容和張貼的方式都要合理，相關(guān)的規(guī)章制度要張貼在顯眼的位置，規(guī)范中要包含以下內(nèi)容：防火中心控制室的工作過程、發(fā)生火災(zāi)時的處理措施、相關(guān)設(shè)備的操作方式，緊急情況發(fā)生時的撤離方案和應(yīng)急措施、防火設(shè)施的日常管理制度、相關(guān)的消防資格證書、防火設(shè)備的管理表格、建筑物內(nèi)部的示意圖，相關(guān)部門要做好以上內(nèi)容，保證防火工作可以順利的展開。
二、建筑消防防火設(shè)備在管理上存在的問題
（一）防火方面的管理問題
防火方面的問題主要有以下幾個方面：（1）防火負(fù)責(zé)人不具備安全意識，認(rèn)為安全防火是消防部門的事情，和自己無關(guān)，只要做好自己份內(nèi)的事情，建筑中的安全隱患和自己無關(guān)。（2）消防工作都是紙上談兵，很多的領(lǐng)導(dǎo)都只重視防火的宣傳工作，制定和防火相關(guān)的規(guī)定和制度，制度制定完成后，卻不進行實施，只做表面功夫，消防工作做得太過形式化，在進行相關(guān)設(shè)備完善的同時，卻不重視設(shè)備的日常管理和維護。（3）消防隊伍的設(shè)施比較落后，在進行消防檢查的過程中，會出現(xiàn)這樣一種情況，有些部門為了追求利益，投入的消防設(shè)備和消防人員都有所減少，面對上級領(lǐng)導(dǎo)的檢查時，讓保安或者臨時工作人員應(yīng)付檢查，導(dǎo)致重大消防事故的發(fā)生。
（二）社會中介組織參與的問題
從已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障來看，存在的問題主要包括以下幾個方面：（1）消防工程的施工質(zhì)量較低，導(dǎo)致消防設(shè)備存在先天性的故障，現(xiàn)在，很多地方還有消防工程的承包制度，沒有專業(yè)的技術(shù)人員對承包商的施工質(zhì)量進行監(jiān)督和管理，大多數(shù)的施工人員都沒有專業(yè)的技術(shù)做基礎(chǔ)，都是臨時過來工作的，沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，如果消防系統(tǒng)出現(xiàn)了問題，就很難進行修復(fù)了。（2）有些施工單位為了提高自身的利益，在施工時偷工減料，在施工過程中，施工部門為了降低成本，使用已經(jīng)被淘汰的施工材料，導(dǎo)致消防設(shè)施在短時間內(nèi)出現(xiàn)故障。（3）質(zhì)量工程管理單位為了經(jīng)濟利益，和單位達成了某些經(jīng)濟協(xié)議，隨意的降低檢測的標(biāo)準(zhǔn)或者根本不進行質(zhì)量檢測，在后期的檢測過程中，向上級提交假的檢測報告。
（三）消防監(jiān)督執(zhí)法中存在的問題
在檢查各管理消防建筑中消防設(shè)備的過程中，存在以下一些問題：（1）沒有形成多部門聯(lián)合檢查的檢查方式，主管部門的職能和作用沒有得到很好的發(fā)揮，沒有建立有效的綜合管理措施。（2）部門中負(fù)責(zé)消防監(jiān)督的工作人員不具備建筑消防設(shè)備的監(jiān)督能力，不能及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備中存在的問題。（3）建筑中消防設(shè)備存在的問題，指法進行的不符合規(guī)定，存在人情面子等問題。
三、加強建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理的措施
（一）強化政府在建筑消防工作中的作用，把建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理放在安全生產(chǎn)、社會治安的治理工作和政府督查的工作內(nèi)容中，確定消防設(shè)施的建設(shè)目標(biāo)和步驟，定期向政府匯報，每年用政府的名義對建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理進行考核，對于某些不達標(biāo)的部門，要取消一些優(yōu)秀評比的資格。還可以根據(jù)不同地方的實際情況，把建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理作為工商、文化和衛(wèi)生等部門的行政許可或者是年審時的重要考慮標(biāo)準(zhǔn)，對于一些不合格的單位，消防部門要提出一些建議，幫助其規(guī)范管理。
（二）在建筑消防設(shè)施建設(shè)的過程中，可以讓市場經(jīng)濟發(fā)揮指導(dǎo)的作用。消防工作不僅可以采用行政強制手段，還可以應(yīng)用市場的經(jīng)濟手段，引導(dǎo)單位法人的價值觀，例如，在稅收方面，對投入消防設(shè)施建設(shè)和維護的費用應(yīng)該適當(dāng)?shù)臏p免稅收，在保險方面，應(yīng)該放開費率的管制，保險商應(yīng)該根據(jù)市場的情況自行調(diào)整費率，對于消防設(shè)施維護管理較好的單位和積極采用先進消防安全技術(shù)的單位，保險商應(yīng)該降低財產(chǎn)的保險費率，從多個角度引導(dǎo)單位法人在消防方面的價值觀念，讓其了解到，無論是從經(jīng)濟效益、道德還是社會責(zé)任等方面考慮，都要做好消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理的工作。
（三）規(guī)范中介組織，提高建設(shè)工程施工質(zhì)量的監(jiān)督和管理。要多與建設(shè)、工商部門聯(lián)系，對于建設(shè)部門發(fā)放資質(zhì)的過程中，要確定消防設(shè)施的施工、檢測和消防培訓(xùn)合格的人數(shù)，制定健全的維保工作人員的責(zé)任、操作流程等，在取得維保的質(zhì)保體系后，才能獲得資質(zhì)，工商部門發(fā)放的營業(yè)執(zhí)照，要按照施工的等級進行管理，確定施工單位的等級，禁止低等級的施工單位承接超過能力范圍的業(yè)務(wù)，從而保證消防設(shè)施的施工質(zhì)量。與此同時，要嚴(yán)格的進行消防設(shè)計的審核、施工、檢查、驗收等工作，規(guī)范消防設(shè)施檢測、維護和保養(yǎng)合同，增加對消防中介組織違法行為的懲罰力度，定期向社會公布檢測的結(jié)果，提高消防工作的工作質(zhì)量。
總結(jié)：綜上所述，在加強消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理的過程中，要嚴(yán)格的控制消防設(shè)計的審核、施工質(zhì)量檢查和驗收的工作，進一步的健全建筑消防設(shè)施的檢測工作，提高消防中介組織違法行為的處理力度，保證建筑中的消防設(shè)備在發(fā)生緊急情況的時候可以發(fā)揮作用，盡量減少火災(zāi)帶來的經(jīng)濟損失。
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第5篇：消防設(shè)施維護管理制度范文
主題詞：高層建筑，消防設(shè)施，維護管理
中圖分類號：TU97 文獻標(biāo)識碼：A
高層建筑是指高度超過24米或10層和10層以上的公共建筑，具有人員密集、內(nèi)部結(jié)構(gòu)與功能復(fù)雜、可燃物多等特點，一旦失火容易蔓延形成立體火災(zāi),普通消防車很難達到樓頂高度，火災(zāi)撲救幾乎完全取決于本樓的自動消防系統(tǒng)，如果大樓的自動消防系統(tǒng)失效，再有本事的消防人員也難以成功完成救援任務(wù)。因此，如何充分發(fā)揮高層建筑固有消防設(shè)施的防火、滅火功能，成為當(dāng)前高層建筑降低火災(zāi)危害和財產(chǎn)損失的一項重要課題。
高層建筑消防設(shè)施出現(xiàn)問題的因素很多，如建筑本身所用產(chǎn)品的穩(wěn)定性、系統(tǒng)產(chǎn)品的老化、部分群眾消防安全意識淡薄和知識的缺乏、人為造成消防設(shè)施的損壞、物業(yè)管理部門的維護不及時等，都會造成消防設(shè)施出現(xiàn)或多或少的問題，特別是一些新建、擴建、改建的單位，單純性為了應(yīng)付檢查驗收而配備消防設(shè)施，一旦通過驗收，就出現(xiàn)了無人管理的狀況，或者不能正常開展維護管理工作，使消防設(shè)施無法發(fā)揮正常功能，產(chǎn)生了較多的火災(zāi)隱患，極大地威脅著廣大高層建筑內(nèi)人員生命財產(chǎn)的安全。2010年11月15日14時，上海市膠州路718號膠州教師公寓發(fā)生的火災(zāi)，正是由于室內(nèi)消防設(shè)施不能正常工作延緩了撲救時間，釀成了58人死亡、多人受傷的特大火災(zāi)事故，教訓(xùn)深刻足以反映出這一問題存在的嚴(yán)重性和需要解決的緊迫性。
高層建筑消防設(shè)施維護管理的現(xiàn)狀以及存在的問題
1、消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理深度不高。消防法律法規(guī)對高層建筑消防設(shè)施維護管理的規(guī)定不完善，對高層建筑消防設(shè)施維護管理的質(zhì)量技術(shù)評價標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施維護管理規(guī)程尚未制定行之有效的法規(guī)制度。日常使用中監(jiān)督管理缺乏手段，單純依靠消防檢測單位的技術(shù)報告。
2、消防中介服務(wù)組織不規(guī)范。我國現(xiàn)在還沒有統(tǒng)一的用于規(guī)范中介組織的法律規(guī)范，地方政府的有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件對消防中介組織的性質(zhì)、職責(zé)以及與公安消防機構(gòu)的關(guān)系并沒有明確規(guī)定，導(dǎo)致消防維保中介組織管理混亂。
3、高層建筑管理單位變更消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位頻繁，合同簽訂期限受到制約。由于消防中介組織無統(tǒng)一組織，供需雙方存在防范心理，現(xiàn)在普遍簽訂的合同都是一年期限，造成維保公司對消防設(shè)施的技術(shù)性能不愿過多地去了解，對消防設(shè)施存在的技術(shù)問題不愿下功夫認(rèn)真解決，對出現(xiàn)的問題治標(biāo)不治本，應(yīng)付拖延，造成維護保養(yǎng)合同年年簽，維護保養(yǎng)公司年年換，消防設(shè)施維護越久問題越多的現(xiàn)象。
4、消防維保單位對建筑消防設(shè)施有關(guān)技術(shù)資料了解不全面。部分高層建筑產(chǎn)權(quán)單位和使用單位不是一家，使用單位在中途進行裝飾改造后，產(chǎn)權(quán)單位未及時對消防設(shè)施改造情況進行核實，消防設(shè)施安裝系統(tǒng)圖和平面圖與資料不符。
5、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)收費混亂。維護保養(yǎng)收費太高，給建筑管理單位帶來沉重的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。在建筑管理單位對維保單位招標(biāo)的情況下，維保單位為了中標(biāo)，以價格戰(zhàn)惡意競爭，過低的服務(wù)收費往往造成中標(biāo)單位無法按程序進行進行維保，給正常的消防設(shè)施維護保養(yǎng)市場帶來不利因素。
6、部分單位在安全設(shè)施維護方面投入資金短缺。受經(jīng)濟效益影響，一些單位領(lǐng)導(dǎo)不注重對消防設(shè)施的資金投入和消防控制室值班人員培訓(xùn)，造成消防設(shè)施硬件方面不能滿足現(xiàn)場要求，值班人員對處理突發(fā)事件的應(yīng)急能力不足，長期無證上崗，值班形同虛設(shè)。
7、維護保養(yǎng)中介組織技術(shù)質(zhì)量水平相差較多，維護保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，無法進行量化考核和縱向?qū)Ρ取Ｏ涝O(shè)施的維護是從技術(shù)上的維護和責(zé)任上的落實，如何反映出來，維護報表及報告是核心，缺少一些技術(shù)參數(shù)來說明消防設(shè)施的運行狀態(tài)。
8、公安消防部門對消防設(shè)施維護的監(jiān)督管理力不從心。消防監(jiān)督人員少，監(jiān)督檢查的能力水平不一。在建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查中，監(jiān)督人員往往采取眼觀手摸的簡單手段，判斷建筑消防設(shè)施的正常與否，降低了消防部門監(jiān)督檢查的權(quán)威性。
高層建筑消防設(shè)施維護管理工作的主要應(yīng)對措施
1、加強消防設(shè)施監(jiān)督檢查的力度和權(quán)威性。切實有效的消防監(jiān)督是保證自動消防設(shè)施長久好用的一個重要因素，消防部門長期不監(jiān)管，部分企業(yè)定會出現(xiàn)僥幸心理，最終形成無人重視消防設(shè)施的局面。因此消防監(jiān)督部門必須注重提高業(yè)務(wù)技能、宣傳指導(dǎo)、依法處理三個環(huán)節(jié)的工作力度，提高依法監(jiān)督能力、形成遵章守紀(jì)氛圍，實現(xiàn)違法必究的格局。
2、進一步強化建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)資質(zhì)管理，實行市場準(zhǔn)入制度，培育和規(guī)范維護保養(yǎng)中介單位的行為。強化建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)資質(zhì)審核，業(yè)主單位和公安消防部門聯(lián)合，定期對消防維保單位資質(zhì)進行抽查、測試、考核，形成優(yōu)勝劣汰的機制，保證消防維保公司的技術(shù)質(zhì)量。
3、制定消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以技術(shù)參數(shù)為核心定量定性反映建筑消防設(shè)施的運行狀態(tài)，整體提高維護水平。統(tǒng)一維護保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期向消防部門報告建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)狀況。結(jié)合建筑市場招投標(biāo)管理機制，消防部門應(yīng)協(xié)調(diào)物價管理部門制定當(dāng)?shù)鼐S護保養(yǎng)收費標(biāo)準(zhǔn)的市場指導(dǎo)價格，增加市場透明度，以防惡意競爭，使建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)成本達到公平合理的要求。
4、建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立安全責(zé)任制，健全“消防三案”和維護管理體系。單位要明確責(zé)任人、管理人，完善管理制度，明確獎懲措施，層層簽訂責(zé)任書，一級抓一級，層層抓落實。建筑使用過程中，要設(shè)立日常巡查、每周督察、隱患整改、完成反饋制度，一線操作崗位要定期巡查，認(rèn)真填寫巡查記錄，安全監(jiān)督部門定期督察，及時整改各類安全隱患，實現(xiàn)消防安全管理閉環(huán)機制。
5、建筑產(chǎn)權(quán)單位必須做好消防設(shè)備設(shè)施及基礎(chǔ)資料的統(tǒng)一管理，自身無能力管理的，可以委托具備條件的維保單位進行管理。建筑本身存在多家使用單位的，消防設(shè)施必須統(tǒng)一管理，明確使用單位的日常巡查責(zé)任，向維保單位提供真實有效的設(shè)備檔案和基礎(chǔ)資料。
6、消防控制室值班人員和維保人員都要持證上崗。一個公司維護幾十棟高層建筑是常有的現(xiàn)象，一個值班人員一年調(diào)動幾次工作也是常有現(xiàn)象，所以值班人員和維保人員經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)取得特種作業(yè)操作證，掌握相應(yīng)的基礎(chǔ)知識，具備操作各種消防電子產(chǎn)品的能力，才能確保崗位安全性，才能對設(shè)備設(shè)施的各種突發(fā)狀況自如應(yīng)對。
7、建筑消防設(shè)施提示標(biāo)識化。高層建筑管理單位應(yīng)在消防設(shè)施上張貼提示性、警示性、禁止性消防標(biāo)識，詳細(xì)說明消防設(shè)施的功能、作用、場所火災(zāi)危險性、安全逃生路線、安全出口位置，逃生自救方法等內(nèi)容；在大門入口處的醒目位置懸掛建筑疏散指示平面圖、消防安全管理制度，安全責(zé)任人、管理人、維保技術(shù)人員姓名及相應(yīng)聯(lián)系電話，明確各級消防安全管理人職責(zé)。按規(guī)范在室外消防通道上標(biāo)注消防舉高車作業(yè)面位置，禁止一切車輛占用消防通道。
8、通過宣傳教育增強人民對消防法規(guī)的認(rèn)識，掌握撲救初起火災(zāi)的方法。火災(zāi)猛于虎，每一場大火都不同程度的體現(xiàn)出人們消防意識的淡薄。由于建筑功能多，內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在火災(zāi)的初期發(fā)展階段，完全取決于現(xiàn)場自救，定期組織消防宣傳教育，提高消防常識知曉率，是同火災(zāi)作斗爭的重要手段之一。
結(jié)束語
高層建筑消防設(shè)施的運行狀況直接關(guān)系到建筑內(nèi)部人們的生命及財產(chǎn)安全，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)注重發(fā)揮建筑固定消防設(shè)施防火、滅火功能，提高設(shè)施完好率，堅持做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，不斷完善社會化消防管理標(biāo)準(zhǔn)，并輔之以系統(tǒng)有效的消防監(jiān)督，才能確保火災(zāi)時消防設(shè)施能夠完全發(fā)揮其功效，為建筑使用人員營造一個安全的工作生活環(huán)境。
參考文獻:[1]付雙印，建高層建筑消防設(shè)施維護管理[J]天津建設(shè)科技，2005-增刊
[2]陳全，高層建筑消防設(shè)施的維護與管理，《建筑安全》,2012年第4期
第6篇：消防設(shè)施維護管理制度范文
【關(guān)鍵詞】商場；消防；安全管理
中圖分類號：TU99文獻標(biāo)識碼A文章編號1006-0278（2013）06-173-01
90年代，遼寧省沈陽市最大的商廈--沈陽商業(yè)城，年營業(yè)額達十幾億人民幣，在一夜的大火中化為灰燼。不僅大火燒掉了整個大廈，甚至嚴(yán)重打擊了整個沈陽繁華的商業(yè)街“中街”的旺氣，損失難以計算。商場消防管理的重要性是不容置疑的。俗言道“水火無情”，火災(zāi)給商場造成的災(zāi)害有多大？大的可以毀滅整個商廈，小的損失成千上萬的財產(chǎn)。不少慘痛事件，成為多少懈怠消防管理者的警示教訓(xùn)。類似的例子太多太多，只能說明一個道理，消防安全不可忽視，不容忽視，不能忽視！否則就是犯罪，就是瀆職！
加強大型商場的消防安全管理工作勢在必行，大型商場的消防安全管理的現(xiàn)狀往往存在建筑防火設(shè)計不符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、未對建筑消防設(shè)施進行妥善的維護及管理、消防安全責(zé)任制度未落實，消防監(jiān)督人員自身能力水平的有限、商場員工及群眾消防意識薄弱，缺乏消防自求的基本常識和技能等諸多問題。
一、安全管理的方面
（一）電氣線路
在維修施工時使用明火或進行電焊、氣割時不安操作規(guī)程進行操作也容易引起火災(zāi)；便用蠟燭、汽燈等進行照明，相關(guān)人員隨吸煙并亂扔煙頭以及火柴梗等、所采用的電器設(shè)備種類和數(shù)量都較多，這些都很容易引起火災(zāi)的發(fā)生，在進行消防安全管理工作時一定要給予重點關(guān)注。
（二）疏散
當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，最先考慮的也是最重要的是人民群眾的生命安全，因此一定要確保所有人員在最短時間內(nèi)，最有效率的脫離火災(zāi)現(xiàn)場，減少人員傷亡。
（三）消防設(shè)施的投入及管理
消防設(shè)施包含建筑內(nèi)消防設(shè)施和公共消防設(shè)施兩部分。它雖然不能為企業(yè)帶來直接的效益，但是一旦發(fā)生火災(zāi)，它所帶來的效益是任何投資都無法比擬的，因此，相關(guān)企業(yè)就把目光放得長遠(yuǎn)一些，加強對消防設(shè)施的投入與維護。
二、消防安全管理措施
（一）嚴(yán)把設(shè)計審核關(guān)
設(shè)計審核是消防安全管理工作的第一道防線。特別是防火分構(gòu)及疏散、消防設(shè)施，一定要嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行審核，從硬件上讓商場的安全系統(tǒng)得到保障。嚴(yán)禁無證進行建筑電氣工程的安裝施工，定期對電氣線路以及相關(guān)的電器設(shè)備進行檢修及維護，防患于未燃。
（二）健全制度
商場是消防重點管理的單位。一般大型商場多為封閉型建筑，經(jīng)營商品多到萬余種，其中相當(dāng)一部分商品是易燃品，商場的裝修使用了大量的木制原料，同時又是人員集中的公共性場所，所以如果因商場消防工作的疏漏而引起火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。因此嚴(yán)格的消防管理制度和健全的消防組織，是商場消防安全的重要保障。
建立各項制度，使單位上下形成健全的防火安全系統(tǒng)。為了確保這些制度落到實處，可實行消防安全責(zé)任制。消防安全管理人定期將消防安全情況報告給消防安全責(zé)任人，將涉及到消防安全的重大問題及時反映給消防安全責(zé)任人。
（三）安全檢查
防火巡查人員對違章行為應(yīng)及時糾正，妥善處置火災(zāi)隱患，對于無當(dāng)當(dāng)場進行處理的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門反映，發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并組織撲救。
（四）安全教育
通過多種途徑定期對員工進行消防安全宣傳及教育培訓(xùn)，相關(guān)的宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涉及：有關(guān)消防法規(guī)、商場消防安全管理制度、保障消防安全的操作規(guī)程、商場以及各崗位的火災(zāi)防范重點及防范措施；組織、引導(dǎo)商場群眾及時疏散的知識和技能。
三、結(jié)語
我國現(xiàn)執(zhí)行的消防方針是“預(yù)防為主，防消結(jié)合”、“以防為主、以消為輔”。消防安全管理一直都是消防監(jiān)督管理工作的重中之重，管理和措施方面應(yīng)同時加強，方能提高商場的防控水平，有效的預(yù)防大型、惡性的火災(zāi)事故的發(fā)生。
參考文獻：
第7篇：消防設(shè)施維護管理制度范文
關(guān)鍵詞：消防管理；問題；對策
中圖分類號：D035.36 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
引 言
眾所周知,醫(yī)院屬人員密集的公共場所,建(構(gòu))筑物密集, 貴重設(shè)備較多,火災(zāi)荷載較大,弱勢群體(病人)居多,是消防安全重點單位。一旦發(fā)生火災(zāi), 很有可能造成重大財產(chǎn)損失和人員傷亡。而且, 對于從事醫(yī)院消防安全管理的工作者以及消防機構(gòu)的監(jiān)督人員而言, 醫(yī)院重點部位點多面廣, 涉及相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)較為廣泛, 實際工作中存在著諸多難題。因此, 應(yīng)當(dāng)從各個層面深入分析、研究醫(yī)院消防工作特點, 認(rèn)真加強消防安全管理工作,切實杜絕和減少火災(zāi)的發(fā)生。
1.醫(yī)院的消防管理工作存在的問題
1.1消防意識不足
由于火災(zāi)發(fā)生的偶然性，但目前很多火災(zāi)雖然引起我們的警覺，還是醫(yī)院對消防工作不重視，輕視甚至忽視消防安全，員工對于消防業(yè)務(wù)知識的掌握不夠、消防技能存在嚴(yán)重不足、和消防意識素質(zhì)比較薄弱。
1.2消防安全管理滯后
醫(yī)院的安全管理制度不完善，負(fù)責(zé)人對消防安全管理缺乏必要的科學(xué)方法和監(jiān)督檢查管理有效的手段，設(shè)備的使用管理不嚴(yán)，等問題使得醫(yī)院的消防管理工作存在很大的漏洞，造成了消防安全管理工作上的混亂局面。
1.3消防設(shè)施不完善或維護保養(yǎng)不到位
醫(yī)院沒有對消火栓進行有效的管理維護，長期處于無人管理、無人維護的狀態(tài)，造成消防設(shè)施年久失修，損壞嚴(yán)重，不能正常發(fā)揮作用，消防栓出現(xiàn)銹蝕嚴(yán)重、栓口缺失或私自挪用等現(xiàn)象。重要場所未配臵室內(nèi)消火栓、移動式滅火器、應(yīng)急照燈具、安全疏散指示標(biāo)志等基本的消防安全設(shè)施，或者配臵了消防器材，但存在數(shù)量不足、型號不符合要求等問題。還存在一些建筑的配套消防設(shè)施短缺和不足，這些現(xiàn)象都會造成建筑的火災(zāi)抵御能力的降低甚至沒有。
1.4安全出口和疏散通道堵塞現(xiàn)象
在醫(yī)院建筑的疏散通道設(shè)置了很多候位座椅或者臨時輸液座位等影響消防通道的使用，更為嚴(yán)重的將一些病床設(shè)置在疏散通道，加大了疏散通道擁擠程度。有的醫(yī)院為了方便管理減少安全通道的開放，消防疏散樓梯沒有按照規(guī)范要求將樓梯間封閉處理，這些都不符合消防要求。
1.5建筑結(jié)構(gòu)和使用功能隨意改變導(dǎo)致不能達到防火要求
隨著現(xiàn)在醫(yī)院病人的逐漸增多，醫(yī)院的建筑設(shè)備和設(shè)施出現(xiàn)緊張的狀況，一些醫(yī)院的建筑沒有按照相關(guān)的規(guī)定上報消防審批，違章改建、加層和擴建的想象比較嚴(yán)重。這些違反消防管理工作的建筑的火災(zāi)防御能力也就比較差。對于一些違章建筑，相關(guān)的執(zhí)法部門追究不徹底，僅僅只作罰款，違章建筑仍舊使用去現(xiàn)象層出不窮。這些問題都不程度地違反了相關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定和不符合建筑消防規(guī)范的要求，增加了火災(zāi)隱患。
1.6可燃物和線路的管理
醫(yī)院住院部有大量的棉被、床墊等可燃物，手術(shù)室、制劑室、藥房存放使用的乙醇、甲醇、丙酮、松節(jié)油等易燃化學(xué)試劑。如果管理使用不當(dāng)，很容易造成火災(zāi)爆炸事故。 一些醫(yī)院由于原有建筑電氣線路老化，臨時的電氣線路布線過多、過亂，致使電器線路超負(fù)荷或老化造成表面絕緣層破損發(fā)生短路，導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。
1.7缺少專職的消防管理人員或從業(yè)人員缺乏培訓(xùn)
目前我國的消防管理人員主要集中在消防部門，醫(yī)院缺少專業(yè)的消防管理人員
無法排除細(xì)致火災(zāi)隱患，這也就加大了火災(zāi)發(fā)生的可能性。醫(yī)院對工作人員消防教育培訓(xùn)不夠重視，對安全知識尤其是消防安全知識教育力度不大，工作人員消防安全知識普遍不高。
2.醫(yī)院的消防管理工作對策
2.1建立消防管理體系、強化消防管理，落實責(zé)任。
建立消防管理體系的核心就是強化責(zé)任、明確職責(zé)、責(zé)任到人，實現(xiàn)從個體到整體實現(xiàn)消防管理工作。建立健全消防安全責(zé)任制和各項管理制度，規(guī)范和加強管理，真正建立科學(xué)、長效的“消防安全自查、火災(zāi)隱患自除、法律責(zé)任自負(fù)”的管理機制。只有建立了完善的消防管理體系，才能夠從整體上提高醫(yī)院的消防管理工作，提高火災(zāi)的抵御能力。重點指導(dǎo)和督促人員密集場所落實防火巡查制度，制定、完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期演練，切實消防安全建設(shè)水平。
2.2消防設(shè)施、器材維護管理制度和加強人員的安全消防培訓(xùn)
在日常管理中，消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，要對消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和系統(tǒng)的日常檢查記錄和維修記錄方便查詢和更換經(jīng)常容易損壞或者老化的設(shè)備和系統(tǒng)部件，從消防設(shè)備和系統(tǒng)上做好消防工作的管理。
提高人員思想上高度重視消防工作，把做好消防工作放在全生產(chǎn)的首位。要加強對消防安全責(zé)任人、消防安全管理人和專兼職消防管理人員的培訓(xùn)、教育，力求掌握最新的消防知識，以便更好地實施管理。
2.3易燃易爆化學(xué)危險品的使用
一是集中管理，定量使用，統(tǒng)一管理。危險品應(yīng)由藥庫按各部門一星期實際使用量統(tǒng)一采購，使用部門限量領(lǐng)取2-3天的量，剩余物品統(tǒng)一在危險品庫儲存，使用部門要盡量實現(xiàn)零庫存。在使用的過程中要嚴(yán)格遵守安全制度、操作規(guī)程，防止因使用不當(dāng)或違章操作而引發(fā)的事故。二是液氧站要有專人管理。建立和落實消防安全管理制度、操作規(guī)程。液氧管道、設(shè)施要落實定期檢修和保養(yǎng)。
2.4防火巡查管理制度
一是醫(yī)院應(yīng)有專職人員負(fù)責(zé)進行每日防火巡查，其巡查內(nèi)容包括：用火、用電有無違章情況； 安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好； 消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整； 常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品影響使用； 消防安全重點部位的人員在崗情況； 二、單位應(yīng)當(dāng)加強夜間防火巡查。
二是防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。
2.5明火的使用和管理
2.5.1鍋爐房的消防管理
為維持醫(yī)院內(nèi)各部門及病員的日常所需，醫(yī)院鍋爐房需晝夜運轉(zhuǎn)。鍋爐是高溫高壓的特種熱力設(shè)備和防火重點，必須要嚴(yán)格控制。鍋爐房的防火管理主要有：①組織操作人員進行專門的消防安全培訓(xùn)，考核合格后持證上崗。②經(jīng)常對遵守操作規(guī)程以及有關(guān)鍋爐安全運行的各項規(guī)章制度的狀況進行檢查，禁止違章操作。③經(jīng)常檢查鍋爐的水位表、壓力表、安全閥是否運行正常。④鍋爐房內(nèi)禁止堆放易燃、可燃物品。⑤每日、每班都要對儲油庫、油泵房、輸油管線、電氣設(shè)備、安全接地裝置等設(shè)施進行安全檢查，排除故障，確保所有設(shè)施正常運行。
2.5.2煤氣燈、酒精燈、煤氣灶的使用管理
煤氣燈、酒精燈、煤氣灶在醫(yī)院的各個部門被廣泛使用，稍有不慎極易引發(fā)火災(zāi)。對這些相對固定的明火使用點的管理主要有：①遵守明火使用制度，先點火、后開氣，要有專人看管，做到人離火滅。②明火器具應(yīng)安放在不燃材質(zhì)之上，周圍禁止擺放可燃物品。③輸氣軟管要低于明火，接口用夾頭夾緊固定。④煤氣管道要明設(shè)，不得為了美觀而設(shè)于內(nèi)墻。⑤發(fā)現(xiàn)漏氣時，應(yīng)立即打開門窗，熄滅火源，禁止開、關(guān)電氣設(shè)備，在任何情況下，都不準(zhǔn)用明火尋找泄漏點。
2.5.3作業(yè)用明火點的管理：針對維修、施工需動用明火作業(yè)，必須嚴(yán)格執(zhí)行動用明火審批制，消防干部認(rèn)真履行審批程序，審證、現(xiàn)場查看、制定措施、貫徹“十不燒”，重大動火現(xiàn)場監(jiān)督。維修隊、施工隊必須遵守操作規(guī)程、安全制度，認(rèn)真落實安全措施，排除所有危險因素，確保安全動火。
2.6電器設(shè)備的使用和管理
大量醫(yī)療電器設(shè)備以及電視機、電冰箱、空調(diào)、電腦等大量的家用電器在醫(yī)院被普遍使用，造成電線線路不堪重負(fù)，加之缺乏必要的維修保養(yǎng)，安全用電的問題越來越顯得突出。因此在電氣設(shè)備的設(shè)計、安裝、使用、維護等各個環(huán)節(jié)都應(yīng)建立必要的管理措施：①配電室應(yīng)由經(jīng)考核合格的人員實行24小時值班制。②建立、健全安全使用規(guī)章制度，經(jīng)常進行安全檢查，消除電器火災(zāi)隱患。③禁止未經(jīng)檢驗的外來電器接入院內(nèi)電氣線路，新增用電設(shè)備必須經(jīng)有關(guān)部門審批。④建立、健全檢修保養(yǎng)制度，所有的設(shè)備和保養(yǎng)情況都要登記備案，定期檢修，不合格或老化的電器設(shè)備要及時淘汰更換，做到不留死角。
3.結(jié)語：
醫(yī)院作為人員尤其是病弱人員比較密集的地方，消防管理工作的重要性不言而喻。由于醫(yī)院建筑本身存在許多消防漏洞，消防設(shè)備設(shè)施的不足和管理比較松散以至為火災(zāi)的發(fā)生營造了條件。我們必須加強醫(yī)院的消防管理及培訓(xùn)工作，使用科學(xué)的管理方法，確保各類消防設(shè)施、設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，降低醫(yī)院建筑火災(zāi)事故的發(fā)生率及提高的自身的火災(zāi)抵御能力。
參考文獻
[1]張家芳.陳雙鳳.大型綜合性醫(yī)院的消防安全管理[J]． 中國醫(yī)學(xué)創(chuàng)新．2009（34）
第8篇：消防設(shè)施維護管理制度范文
［論文摘要］文章就建筑消防給水設(shè)施施工過程中的一些常見問題和消防設(shè)施的日常管理維護問題進行分析，并提出相應(yīng)的處理對策。
一、給水設(shè)施施工過程中存在的問題
（一）消防給水管網(wǎng)
1.按照國家的設(shè)計規(guī)范要求，室外的消防管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)行，環(huán)狀管網(wǎng)的進水管不應(yīng)少于兩條，并宜從兩條市政給水管網(wǎng)引入，當(dāng)其中一條進水管網(wǎng)發(fā)生故障時，其余進水管應(yīng)能保證全部用水量。設(shè)計圖紙雖然也作了這樣的要求，但在施工時由于室外管網(wǎng)的總體設(shè)計不明確，施工單位為了省事或降低成本，導(dǎo)致施工時進入環(huán)狀管網(wǎng)的水管數(shù)量雖有兩條，但都是從同一條市政管網(wǎng)的相鄰部位接入，使得供水的可靠性大大降低，埋下安全隱患。
2.消防給水管網(wǎng)試壓沒有按照施工方案及規(guī)范要求進行。管網(wǎng)的試壓分為嚴(yán)密性試驗和強度試驗，目前許多施工單位只進行嚴(yán)密性試驗，不進行壓力試驗，給系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)帶來了隱患。管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)進行強度和嚴(yán)密性試驗。對于生活給水和消防給水管道，應(yīng)按設(shè)計要求進行壓力試驗。當(dāng)設(shè)計未注明時，試驗壓力為管道工作壓力的1.5倍，并且不得小于0.6MPa。強度試驗是管網(wǎng)在試驗壓力下10min，壓力降≤0.05MPa為合格，然后將壓力緩慢降至工作壓力，經(jīng)檢查無滲漏，則嚴(yán)密性試驗合格。對于自動噴淋滅火系統(tǒng)，當(dāng)設(shè)計壓力≤1.0 MPa時，強度試驗壓力為工作壓力的1.5倍，并不得小于1.4MPa；當(dāng)設(shè)計壓力大于1.0MPa時，試驗壓力應(yīng)為工作壓力加0.4 MPa，水壓強度試驗是管網(wǎng)在試驗壓力下穩(wěn)定30min，壓力降≤0.05MPa為合格。而嚴(yán)密性試驗應(yīng)在水壓強度試驗和管網(wǎng)沖洗合格后進行，試驗壓力為工作壓力，穩(wěn)壓24h，無滲漏為合格。
3.室內(nèi)消防管網(wǎng)中使用的管材應(yīng)為鋼管，管徑都不小于100 mm ，按照規(guī)范要求管徑大于100 mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或?qū)Ｓ霉芗B接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅 。在施工過程中這些焊接部位基本上都未進行鍍鋅處理，最多是刷點防銹漆，導(dǎo)致長期的使用過程中管接頭處銹蝕、漏水，不能滿足消防要求。更有的施工單位認(rèn)為消防管都比較隱蔽，驗收時不易發(fā)現(xiàn)，使用鍍鋅管時在管道之間的連接采用的都是焊接。
（二）消火栓系統(tǒng)
1.室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求。現(xiàn)在設(shè)計上往往都使用組合式消火栓箱，暗裝在墻體內(nèi)，消火栓箱洞口未設(shè)置過梁，在荷載的作用下箱體變形，導(dǎo)致箱門的開啟不靈活;有的施工單位在施工時為了圖方便，隨意改變消防箱底預(yù)留孔的位置，導(dǎo)致安裝后栓口出水方向不能與設(shè)置消防箱的墻面成90°，或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓口或水帶形成彎折影響出水量，有的甚至出水口與墻面平行，根本無法使用。有的建筑在二次裝修時將消防箱進行了掩蓋，沒有明顯的標(biāo)志，不熟悉根本無法找到消防箱，起不到其應(yīng)有的作用。消防水壓達不到設(shè)計要求的建筑很多，有的建設(shè)單位為應(yīng)付檢查在消防管網(wǎng)上增設(shè)管道泵，在檢查和驗收時啟動管道泵以達到驗收的目的，這樣無形地在消防系統(tǒng)中埋下一個定時炸彈；有的建筑盡管滿足了最不利點的水壓要求，卻忽視了次不利點的水壓要求。
2.室外消火栓和水泵接合器的安裝不符合要求。眾所周知，水泵接合器的主要用途是當(dāng)室內(nèi)消防水泵發(fā)生故障或遇大火室內(nèi)消防用水不足時，由消防車從室外消火栓取水，通過水泵接合器將水送到室內(nèi)消防給水管網(wǎng)供滅火使用，兩者的使用性質(zhì)完全不同，有的施工單位將兩者混裝，同時由于兩者之間有直接的聯(lián)系，兩者的距離規(guī)范要求在15～40 m 之間為宜，在實際施工中要么距離過大，要么太小，有的甚至安裝在消防車無法靠近的部位。部分建筑使用地下式的室外消火栓和水泵接合器，卻沒有明顯的標(biāo)注。有的建筑同時有消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)，而在安裝室外消火栓和水泵接合器也未加明顯的標(biāo)志以區(qū)分。
（三）自動噴水滅火系統(tǒng)
1.感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求造成火災(zāi)時，由于噴頭與樓板間的距離太遠(yuǎn)，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火災(zāi)蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，存在消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患。
2.按照規(guī)范的要求，在無吊頂?shù)膱鏊鶓?yīng)選擇直立型噴頭，有吊頂?shù)姆块g應(yīng)采用下垂型或吊頂型噴頭。在施工過程中有的房間由于改變使用性質(zhì)，增加或減少吊頂，而施工單位按照原設(shè)計安裝噴頭，使得使用不合理。
3.防晃支架不安裝。按照規(guī)范的要求，為防止噴水時管道沿管線方向晃動，在配水干管、配水長度超過15 m 時等部位應(yīng)設(shè)防晃支架，施工單位往往都是使用普通的支架或吊架。
4.屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防水與生活用水共用水箱時，施工時往往忽視或未做用于保障消防用水的技術(shù)設(shè)施，無法滿足消防水箱應(yīng)儲存10 min的消防用水量的規(guī)范要求，同時在發(fā)生火災(zāi)時，未設(shè)置防止消防泵加壓供水進入水箱的措施。
二、日常維護中的問題
第一，許多建設(shè)單位在消防竣工驗收合格后，就以為萬無一失了，沒有建立健全和落實有效的定期檢查測試和維護保養(yǎng)機制，對消防設(shè)備長期不進行運行、檢修，致使部分元件發(fā)生松脫、老化、損壞，火災(zāi)時不能發(fā)揮作用。
第二，對于自動消防系統(tǒng)來說，需要有專業(yè)的維修使用人員，但很多消防控制室的值班人員，都沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，不會正確處理運行中出現(xiàn)的錯誤，致使設(shè)備缺乏經(jīng)常性的檢查維護。
第三，建筑滅火器失效，配置的滅火器超過了保證期，一直未對其進行更換，導(dǎo)致小的火災(zāi)事故不能及時撲滅，造成重大的火災(zāi)事故。
三、相應(yīng)對策
第一，對施工單位，首先要加強資格認(rèn)證管理，要實行嚴(yán)格的資格審批制度，杜絕一些無場所、無技術(shù)、無資金的單位和個人獲得消防設(shè)施施工資格，嚴(yán)肅查處無證從事消防設(shè)施施工的單位和個人。對具有資格的單位要強化消防安全主體制度，明確職責(zé)。同時加強對消防工程施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，加強對現(xiàn)場施工技術(shù)人員的培訓(xùn)，使其熟悉國家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，杜絕施工過程中各種質(zhì)量通病，將火災(zāi)隱患消滅在萌芽狀態(tài)，從而提高建筑消防設(shè)施安裝質(zhì)量。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不能隨意更改消防設(shè)計。若需改變消防設(shè)計，必須取得設(shè)計單位的書面同意，從源頭上杜絕安裝質(zhì)量的下降；對建設(shè)單位，領(lǐng)導(dǎo)要高度重視，舍得在消防設(shè)施上投入，不得擅自改變施工圖紙、改變消防設(shè)計、降低消防標(biāo)準(zhǔn)。
2.加大消防設(shè)施檢驗中介機構(gòu)的檢驗力度。由于消防設(shè)施在工程竣工的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只能現(xiàn)場作出水測試，觀測水量和水壓，很難作深層次的檢測檢驗。這就要加大消防設(shè)施檢驗中介機構(gòu)的檢驗力度，全方位地跟蹤檢測，并出具相應(yīng)的檢測報告，使消防設(shè)施真正發(fā)揮作用。
3.加強和完善監(jiān)理單位的監(jiān)督作用，強化監(jiān)理單位的職責(zé)。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃從嚴(yán)監(jiān)理，防止不合格的消防工程流向社會。
4.建立健全管理制度，搞好維護保養(yǎng)。一套完整的消防設(shè)施在通過檢測、驗收合格后，要想使其正常投入使用，必須制定一套完善的維護管理制度，建設(shè)單位從領(lǐng)導(dǎo)到維護管理人員都要制定專職管理制度，責(zé)任到人，保證消防設(shè)施維護管理到位。確立的維護管理人員應(yīng)具有一定的專業(yè)知識，具有較強的工作責(zé)任心，并經(jīng)過專門培訓(xùn)、持證上崗，熟悉掌握系統(tǒng)的性能、操作方法及一般故障的處理等知識。
5.消防監(jiān)督部門要進一步加強對建筑消防設(shè)施的監(jiān)督管理。公安消防機構(gòu)對建筑消防設(shè)施的狀況嚴(yán)格監(jiān)督、科學(xué)管理。平時要開展經(jīng)常性抽查，督促業(yè)主對設(shè)施做好日常檢查和維護保養(yǎng)工作，確保發(fā)生火災(zāi)時完整好用。在對消防設(shè)施進行專項監(jiān)督檢查時，要盡可能全面，特別是單位消防員日常不敢自查的設(shè)施，更應(yīng)認(rèn)真檢查。對沒有自動消防設(shè)施的單位，嚴(yán)格落實專業(yè)檢測制度，每年按期上交檢測報告。對建筑消防設(shè)施有重大隱患的單位，應(yīng)建立專檔，
第9篇：消防設(shè)施維護管理制度范文
一、單位應(yīng)建立消防控制室值班制度，應(yīng)明確值班人員的職責(zé)，實行每日24小時專人值班，值班人數(shù)應(yīng)不少于2人。
消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗。
二、值班人員按時交接班，做好值班記錄以及消防巡查、發(fā)現(xiàn)問題處置、事故處理等情況的交接手續(xù)。
無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
三、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施運行故障問題時，應(yīng)及時采取措施并報告主管負(fù)責(zé)人。
四、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。
五、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案緊急處理，并撥打119火警電話通知公安消防部門，同時報告部門主管。
六、填寫《消防控制室值班記錄》應(yīng)完整，字跡清晰，保存完好。
消防水泵房管理制度
一、消防水泵房應(yīng)當(dāng)落實專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護，保持室內(nèi)清潔；
二、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等儲水充足，穩(wěn)壓泵正常運行；
三、保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、配電柜開關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識清晰，配電柜開關(guān)處于自動（接通）狀態(tài)；
四、禁止無關(guān)人員進入泵房和操作水泵房內(nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門；
五、設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；
六、建立故障報告和故障消除登記檔案。
發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時組織修復(fù)，因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時間超過24小時的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。
消防設(shè)施操作維護管理手冊
消防設(shè)施操作及維護管理事項：
1、本單位要組織專人學(xué)習(xí)，有關(guān)消防設(shè)施的維護及操作規(guī)程：并要熟識本場所的各種消防器材的使用方法，及各消防疏散通道出口位置。
2、對各種消防設(shè)施做到定期檢查、維護，確保各種消防器材完好、有效。
3、要做到各消防通道及安全出口暢通，確保消防安全重點部位設(shè)置防火標(biāo)志，嚴(yán)禁阻擋各消防設(shè)施的標(biāo)志，營業(yè)時間嚴(yán)禁對各出口上鎖。
4、實行嚴(yán)格管理，消防主要管理負(fù)責(zé)人要每日巡查本場所，作好交換班記錄。
5、對各主要消防設(shè)施定期清毒，或保潔干燥工作。
6、對本場所的服務(wù)人員進行消防安全教育，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
7、定期組織服務(wù)人員實施、人員疏散演練及自救演練，并作好消防宣傳教育工作。
8、建立年度消防工作計劃及消防知識考核，把消防責(zé)任落實到人。
消防值班制度
一、單位應(yīng)明確值班人員的職責(zé)，制訂每日24h值班和交接班的程序與要求，以及消防巡查的程序與要求。
二、各級值班人員嚴(yán)格履行職責(zé)，值班領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)檢查、督促值班人員開展防火巡查。
值班人員負(fù)責(zé)對本單位進行防火巡查。
三、防火巡查時應(yīng)認(rèn)真做好記錄，發(fā)現(xiàn)消防安全問題應(yīng)及時采取措施并逐級報告。
如發(fā)現(xiàn)火情時，應(yīng)迅速按滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案緊急處理，必要時直接撥打119火警電話向119指揮中心報告火警，同時報告單位部門主管。
四、值班人員按時交接班，做好交接班記錄以及消防巡查、問題處置、事故處理等情況的交接手續(xù)。
無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
五、值班期間嚴(yán)禁脫崗、飲酒以及從事各種娛樂活動，嚴(yán)禁睡覺。
配電室消防管理制度
一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行法規(guī)、法令和安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
二、變配電室是酒店重要設(shè)施，為了確保供電，操作人員必須嚴(yán)格遵守安全規(guī)程，不得擅自操作變配電設(shè)備。
三、配電人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格，有電力局頒發(fā)的許可操作證進行操作。
四、高壓電氣設(shè)備倒閘操作，必須遵守運行規(guī)程的規(guī)定填寫操作表，并在有人監(jiān)護下進行操作，緊急情況下，有發(fā)令人在場作雙重監(jiān)護，可先操作后填操作表。
五、對配電室滅火系統(tǒng)，消防管理人員與維修人員要定期檢查，觀察壓力和預(yù)防滲漏。
各值班人員應(yīng)會使用滅火系統(tǒng)，平時注意保養(yǎng)。
六、加強值班，不得擅自脫崗。
每2小時抄表一次，做好日報抄送工作，同時做好值班記錄。
七、做好設(shè)備維修保養(yǎng)工作，不得在變配電室放置食品和吃飯．吸煙等。
經(jīng)常做好滅鼠工作。
八、定期進行安全學(xué)習(xí)和檢查不安全因素。
防火巡查制度
一、確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次，及時開展防火巡查。
二、防火巡查時應(yīng)填寫《每日防火巡查（夜查）記錄表》，巡查人員應(yīng)在記錄上簽名。
巡查中發(fā)現(xiàn)能當(dāng)場整改的火災(zāi)隱患，填寫《單位火災(zāi)隱患當(dāng)場整改通知單》并消除隱患；不能當(dāng)場消除的，填寫《單位火災(zāi)隱患限期整改通知單》并及時上報主管負(fù)責(zé)人并在《每日防火巡查（夜查）記錄表》記錄存檔。
三、進行每日防火巡查，并結(jié)合實際組織夜間防火巡查。
在營業(yè)時間應(yīng)至少每2h巡查一次，營業(yè)結(jié)束后應(yīng)檢查并消除遺留火種。
四、防火巡查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1.用火、用電有無違章情況；
2.安全出口、疏散通道是否暢通，有無鎖閉；安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；
3.常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品；
4.消防設(shè)施、器材是否在位、完整有效。消防安全標(biāo)志是否完好清晰；
5.消防安全重點部位的人員在崗情況；
6.其他消防安全情況。
防火檢查制度
一、防火檢查定期開展，各崗位應(yīng)每天一次，填寫《每日防火巡查（夜查）記錄表》，各部門應(yīng)每周一次，填寫《每周防火檢查情況記錄表》，單位應(yīng)每月一次，填寫《每月防火檢查情況記錄表》對建筑消防設(shè)施檢查每季度一次，填寫《第
季度建筑消防設(shè)施功能檢查記錄表》。
二、檢查中發(fā)現(xiàn)能當(dāng)場整改的火災(zāi)隱患，填寫《單位火災(zāi)隱患當(dāng)場整改通知單》并消除隱患；
不能當(dāng)場消除的，填寫《單位火災(zāi)隱患限期整改通知單》并及時上報主管負(fù)責(zé)人，并記錄存檔。
三、防火檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1、消防車通道、消防水源；
2、安全疏散通道、樓梯，安全出口及其疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明；
3、消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況；
4、滅火器材配置及其完好情況；
5、建筑消防設(shè)施運行情況；
6、消防控制室值班情況、消防控制設(shè)備運行情況及相關(guān)記錄；
7、用火、用電有無違章情況；
8、消防安全重點部位的管理；
9、防火巡查落實情況及其記錄；
10、火災(zāi)隱患的整改以及防范措施的落實情況；
11、消防安全重點部位人員及其他員工消防知識的掌握情況。
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