機房裝修改造方案精選(九篇)

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第1篇：機房裝修改造方案范文

一、加強科技基礎建設，做好重大工程建設。

（一）部署總署高清視頻會議系統

根據總署統一規劃，調試開通我關到總署的“高清視頻會議系統”。該系統單獨使用我關到總署的2M專線，采用硬件系統，比較原軟件方式的視頻會議系統，畫面質量、語音效果都有很大改善。全年共召開12次全國性視頻會議。為確保全國海關電視電話會議系統在國慶期間隨時可用，根據科技司要求，安排專人于國慶期間（月21日至10月10日），對總署視頻會議系統開機值班，達到100%出勤率，圓滿完成值班任務，受到總署科技司表揚。

同時，做好關區視頻會議系統的保障工作。研究新的應用，在監控中心安裝實現可視指揮的功能。全年共召開全關區視頻會議7次，節省辦公經費約112萬元（按每次會議16萬估算）。

（二）繼續進行總關大樓綜合布線工作

繼續進行去年開始的大樓綜合布線系統。一是對弱電井進行了清理改造。清理弱電井內線路，鋪設防靜電地板，安裝接地箱。二是在中心機房遷移網絡設備，安裝骨干光纖、雙絞線配線架。三是完成四層西廳辦公區的裝修、清理工作。由于大樓已經正常工作，工作時間不能夠影響正常辦公，而且對衛生、安全有較高的要求，所有工作必須在下班后和節假日進行，加班加點進行施工。截止到月底，大樓綜合布線驗收測試工作已經完成。邀請山東省計算機網絡質量監督檢驗站對我關綜合布線系統進行抽測，共選取個樓層的300個信息點和20對光纖。檢測合格率達到100%，具備了驗收條件。同時，做好大樓禮堂的綜合布線和視音頻信息點設計工作，確保大樓禮堂滿足今后視頻會議召開要求。

（三）進行關區網絡升級改造

關區骨干網絡自200STP線路和MPLSVPN技術建設關區骨干網絡。經過與電信運營商的多次協商，引進多家運營商競爭機制，大幅降低線路租費，為網絡升級改造創造了條件。通過引入MPLSVPN技術，能夠增強關區網絡的安全性，提高網絡的可控性，實現業務及管理網傳輸的負載均衡及互備，實現關區視頻監控圖像在海關內部網上跨地市傳輸，提升關區網絡平臺的綜合應用能力，對關區網絡建設是一次重大的飛躍。為做好此項工作，我科根據處領導要求積極尋求總署支持，向總署科技司提交了技術方案，并順利地通過了總署組織的專家組評審論證。

為解決網絡改造出現的線路租費缺口，統一規范關區二級現場專線費用，與三家電信運營商簽訂全省線路資費框架性協議，規范收費標準，清除不合理收費。同時根據海關法和總署監管場所管理辦法，將一部分專線費用改為企業支付，節省我關線路經費；經過清理，二級現場線路全年費用由原80多萬減少到30多萬，彌補了全省網絡擴容經費需求。

目前該項目各項準備工作均已完畢，工程已進入實施前的模擬測試階段。

（四）繼續進行關區視頻監控系統建設

根據關區視頻監控系統建設統一規劃，參與并制定大港、郵辦、機場、黃島海關全年的視頻監控建設工作方案。配合港務局實現視頻監控光纖入戶，實現大港港區內的監控。加強對關區視頻監控系統的指導和規劃，先后到保稅物流園區、日照和東營進行實地調研和指導。

針對寬視界傳輸方式的缺陷，積極探索視頻監控網絡傳輸的新模式。以東營海關為試點，采用“分段”的方式實現視頻圖像的傳輸，即：由監管場所至海關采用MSTP局域網方式傳輸，隸屬海關再采用2M互聯網接入方式，實現總關對其監控圖像的實時查看。這種方式投入及運維成本均很低，且圖像效果很好，可在關區內推廣使用。此外，在該關還進行了視頻圖像異地存儲的測試，確保保稅倉庫等無海關人員值守場所的監控圖像異地保存在隸屬海關，滿足了監控要求。

（五）加強對外接入局域網聯網建設

管理網對外接入局域網是我關對外接入的網絡平臺。為加強各直屬關對外接入局域網的建設，總署下發了“海關管理網對外接入局域網安全建設指導方案”。我科對該方案進行深入研究，組織專題會與安全科、系統科等相關科室共同討論，調研在我關的可行性，分析我關現狀與總署要求的差距，逐步實現外單位與我關的規范接入。此外，今年在對外接入局域網推廣了以下工程項目。

1、做好油氣液體化工品物流監控系統的推廣工作。

為落實總署黨組關于加快物流監控系統建設進度的指示精神，進一步提高海關對進出口原油、成品油、液體化工品等商品的物流監控水平，根據總署要求，先后開通了龍口（龍口濱港液體化工碼頭有限公司）、日照（日照中石油）油汽液體化工品企業等家企業與我關的VPN線路連接，實現系統的數據傳輸。

2、實施“關庫聯網“工程。

為進一步加強稅收入庫管理，實現入庫稅收回執自動核銷，實施青島海關與青島人民銀行聯網工程。經過積極與青島人民銀行技術部門溝通，制定符合我關實際的聯網方案。

3、實施出口加工區聯網工程。

按照加工貿易和保稅監管改革指導方案的要求，為實現出口加工區信息化管理，實施了出口加工區聯網工程。根據我關網絡環境，兼顧可行性、安全性、可靠性的要求，我科制定詳細聯網方案，協調廠商完成了網絡設備安裝、聯跳測試，實施了青島海關與出口加工區聯網工程。實現省內7個出口加工區通過vpn方式接入我關管理網對外接入局域網。

二、根據信息系統等級保護要求，加強信息系統運行監控。

（一）建設互聯網應用監控系統

按照《中華人民共和國計算機信息系統安全保護條例》（國務院令第147號）、《互聯網安全保護技術措施規定》（公安部第82號令）等法律法規的規定，為加強總關辦公樓互聯網應用管理，規避用戶不良行為給單位帶來的法律風險，合理利用互聯網資源，我科將建設互聯網應用監控系統列為我關今年科技項目。經過前期調研和討論，完成系統功能需求分析和技術方案設計，并廣泛試用各個廠商的產品。共測試了烽火、網康、深信服和奕馳等公司的產品。經過兩個多月的試用，基本確定采用網絡督察系統。網絡督察系統運行穩定，功能全面，操作靈活，能夠滿足我關的實際需要。目前該系統已完成測試驗收，并投入使用。

（二）管理網服務器安全域劃分工作

按照總署的統一部署，根據我關管理網服務器實際情況，規劃網絡結構，編寫青島海關實施方案、應急預案。協調專業公司對方案進行試驗、論證，最終確定安全可靠的整體方案。共對144臺管理網服務器詳細信息進行了全面調查、測試、統計，做好前期準備。進行服務器遷移工作。共向過渡區遷移服務器103臺，然后根據業務需求再遷移到保護區。目前保護區有68臺服務器。配置訪問控制規則0余條。

（三）部署信息安全管理平臺

根據總署統一要求，為加強信息系統安全運行，在管理網和運行網部署信息安全管理平臺。我科積極配合系統安裝調試，提前在運行網及管理網上安裝、調試CA系統，為調試總署推廣的安全管理平臺做好準備。同時，積極與系統安裝人員協調，做好在我關的系統安裝工作。

（四）認真做好網絡安全檢查工作

配合山東省保密委對我關網絡進行檢查；根據總署統一部署，完成紅機網的安全檢查和整改工作；完成網絡信息安全檢查工作。

根據總署要求，做好我關“辦公網自測評估整改”工作。編寫涉及網絡設備、機房、電源等內容的“青島海關信息系統分級保護自測評及整改記錄單”，對目前現狀進行自查、分析，提出整改意見，進行整改規劃，進行設備申請預算。對紅機網設備、線路進行排查標識，在總關大樓內完成安裝電磁傳導干擾器40臺。根據總署“分級保護測評申請書審核單”反饋意見重新研究有關網絡、電源、設備等整改事宜，根據意見對“青島海關分級保護測評申請書”12項內容進行修改。

三、積極發揮職能作用，指導關區網絡、機房等系統的建設和運行。

（一）進行關區部分隸屬關網絡機房安全巡檢。

根據處領導的要求，今年我科加強了對隸屬關機房、網絡設備的運維工作指導檢查。月21日至30日，安排專業技術人員對濟南、煙臺等9個重要業務現場海關進行了網絡、機房安全巡檢。根據巡檢結果，我科進行認真分析，確定出機房、設備運行過程中普遍存在的問題，全關區下發“關于進行網絡、機房安全自查整改的通知”，提出具體整改要求，規范關區各隸屬關和現場機房和網絡設備的運維gognzuo。這項工作是初次嘗試，效果明顯，今后將繼續進行。

（二）加強網絡運維制度建設

為規范網絡運維工作，我科完成《青島海關業務運行網、業務管理網維護管理辦法》的編寫，并向關區下發征求意見。該辦法將作為指導今后關區網絡運維工作的標準，對規范網絡運維工作的流程，明確職責分工，增強網絡運維的整體意識，提升關區網絡運維工作的水平，發揮重要的作用。

（三）加強對新建辦公點的檢查指導

維規范新建辦公點的機房、綜合布線、網絡等基礎信息系統建設，我科參加黃島保稅物流園區、大港海關旅檢現場、機場物流園區、日照保稅物流園區、濰坊海關駐北港辦、濰坊海關駐壽光辦的建設和驗收工作，并為蓬萊海關及其駐長島辦完成網絡升級改造。

（四）制定“關區視頻會議系統運行管理規定”。

為加強關區視頻會議系統地運行維護工作，確保系統正常運行，參照總署下發的視頻會議管理規定，制定了我關“關區視頻會議系統運行管理規定”制定工作，擬在2010年下發關區。

（五）積極做好專項經費的申請工作

根據總署文件，統計關區2010年機房裝修需求并上報總署。經過精心準備材料，及時與總署科技司溝通，最終確定總關機房等四個機房的裝修改造經費。同時上報2006年機房裝修工程完成情況和關區2010年專項經費的申請工作。

四、認真作好其他系統建設工作

1、建設五層辦公區無線視頻監控系統

根據處務會決定，進行五樓視頻監控系統建設。采用無線技術，聯系施工單位到五樓實地查看攝像頭、監控主機安裝施工位置，確定實施方案。完成四個攝像頭更換、調整、測試、驗收，目前系統已正式投入運行。

2、完成H86港區聯網工程

規劃大港港區內的光纖規劃。利用港區建設視頻監控的時機，完成港務局機房到老海關和H86辦公樓的24芯光纖接入。這些光纖除滿足港區內視頻監控需要外，還能夠實現數據傳輸，解決老海關到H86之間光纖緊張的問題，同時實現了H86的互聯網接入。

3、進行機房UPS后備電池的擴容工作

為加強機房運行安全，增加機房電源后備供電時間，進行了UPS后備電池擴容工作。后備時間由45分鐘提高到120分鐘，大大增加了停電時后備電源的供電時間，使系統管理員有更充裕的時間進行備份和關機，提高了信息系統的安全。

4、完成對我關VPN網關升級。

為解決電信3G無線聯網不正常問題，對我關VPN網關進行升級，并更換升級所有用戶證書。同時配合系統運行科將武警執勤信息平臺從管理網遷移到外聯網，實現執勤武警通過互聯網vpn訪問武警執勤信息平臺。

五、明年年工作打算

1、提高關區骨干網絡基礎保障能力。

繼續進行關區廣域骨干網的升級擴容工作，建設關區信息高速公路。

2、繼續加強關區機房的建設和安全運行。

根據今年國家公布的《電子信息系統機房設計規范》，提出我關區機房建設要求，加強關區網絡和機房安全建設。進行總關機房的擴容工作，增加機房UPS供電能力，優化機房散熱效果。更新機房監控系統，對機房進行精細化管理。

3、進行管理網對外接入局域網的建設

根據總署指導方案和我關的實際情況，制定出我關建設方案，清理規范現有系統，滿足信息安全要求。

第2篇：機房裝修改造方案范文

公共機構節能分為新建建筑的節能設計和既有建筑的節能改造，相比于公共機構新建建筑的節能設計，公共機構既有建筑的節能改造要困難、復雜的多，公共機構既有建筑節能改造，是指對不符合建筑節能強制性標準的公共機構既有建筑的圍護結構、供熱系統、采暖制冷系統、照明設備和熱水供應設施等實施節能改造的活動。

公共機構既有建筑節能改造，應采取技術上可行、經濟上合理的措施，降低能源消耗，減少、制止能源浪費，有效、合理地利用能源，以達到減少排放有害物質的目的，對于節能減排具有十分重要的意義。

據統計，目前，我國公共機構約190.44萬個，能耗總量1.92億噸標準煤，占全國能耗總量的6.19

%，公共機構建筑能耗占公共機構總能耗比重依然最高。調查顯示，我國各種大型建筑物面積不超過全國城鎮總建筑面積的4 %，但其能耗卻占到了全國城鎮總能耗的20

%以上，單位面積能耗是普通住宅的20倍左右；我國政府機構單位面積能耗約為發達國家的2—3倍，政府及機關人員的人均能耗為發達國家的近20倍[1]。

不同公共機構的能耗狀況各有特點，以南昌市地方稅務局辦公大樓為例，其能耗具有以下幾個特點：一是用能單位性質單一，辦公大樓為獨棟樓房，樓內辦公機構包括市局機關、辦稅服務廳以及12366呼叫中心，性質均為公共機構；二是用能時間集中，用能規律性強，用能時間主要集中于工作八小時內；三是用能人員素質較高，干部職工自覺節能意識較強；四是用能項目單純，我局用能項目主要集中在水、電、汽油、天然氣四個方面，用能項目相比于企業來說，較單純；五是改造鏈條短，復雜、專業化設備少，集中于基本供水、供電、供熱、供冷，如進行節能改造，改造鏈條較短。

基于以上特點，公用機構節能也存有其獨特的潛力。

首先，公共機構的能耗主要集中于供水、供電，其中供水消耗主要集中在保潔、食堂；電力消耗主要集中在空調、照明、電梯和辦公設備，這兩項能耗均存在較大節能潛力。

以南昌市地稅局為例，電力消耗流向集中在中央空調、照明、電梯和辦公設備用電上，占總用電量的95%，其中中央空調用電量占全年用電量的30

%左右，中央空調用電所占比重明顯高于使用分體空調單位。經能源審計結論表明，通過合理匹配冷水機組的運行、控制水系統流向、及時清理熱交換設備及排風口等管理控制措施，可實現中央空調節約用電15%左右。

其次，公共機構既有建筑熱工性能普遍較差，南昌市地稅系統94%的既有公用建筑屋面、屋頂未采取合理保溫隔熱措施，外窗隔熱工性能差，墻體不能很好地滿足保溫隔熱要求。大部分既有建筑可采取外遮陽、雙層玻璃等低成本改造，可以降低約40%由太陽輻射造成的冷負荷。

第三，辦公設備未能全部滿足節能、高效的要求。公共機構普遍存在電腦、復印機等辦公設備不使用時，甚至下班時間也處于待機狀態現象，特別是電腦、復印機常年不拔電源，但這些辦公用品在不關電源的狀況下依然消耗電量，造成浪費能耗巨大。按照全市地稅系統2000臺保有量計算，僅常年不關電源這一不良習慣就造成每年約浪費用電168千萬時。

公共機構既有建筑節能改造前進行節能診斷，制定節能改造方案，改造后進行節能改造效果評估。節能改造流程依次為：能源計量能耗統計能源審計用能診斷制定節能改造方案組織實施專項驗收。

能源計量是能耗統計和能源審計的技術基礎[2]。只有配備充足的能源計量器具，建立能源計量器具臺賬，定時檢定、校準，保證計量器具運轉正常，定時定點對能源消費情況進行如實記錄，才能滿足能耗統計工作的要求。公共機構能源審計中分類、分項能耗指標計算要以能源計量數據為基礎，公共機構既有建筑節能技改方案的提出和實施后的效益考核也要以能源計量數據為基礎。

能耗統計是掌握公共機構既有建筑能源消費情況的重要手段，是公共機構實施能源科學管理和開展節能降耗工作的前提，能源消費數據來源于公共機構既有建筑的日常能源統計工作。

能源審計和用能診斷是分析評價公共機構既有建筑當前能源利用狀況、挖掘節能潛力、提出相應的節能技改方案、制定節能規劃和實施節能考核的基礎。

公共機構既有建筑節能改造主要為圍護結構、裝飾裝修、建筑設備、附屬用房設備、建筑設備集中監測與控制5個環節，每個環節提出是否需要節能改造的判定方法，需要節能改造的環節應確定采用的改造技術措施[3]。公共機構既有建筑節能改造判定依據現行國家節能標準規范，對與節能密切相關的建筑和設備設施性能參數提出控制要求，嚴格控制公共機構能源消耗。

重點對外墻（含非透明幕墻、不供暖樓梯間隔墻）、屋面、外門窗（含透明幕墻、不封閉陽臺門）、遮陽隔熱設施、直接接觸室外空氣的樓地面以及供暖空調房間與非供暖空調房間的隔斷與樓板等提出改造判定依據和具體改造措施要求。

重點對外墻、內墻、地面、內門、吊頂、暖氣罩等可能影響建筑節能效果的裝修環節提出改造判定依據和具體改造措施要求。尤其是提出“外墻面裝修節能改造時，除太陽能集熱墻等功能需求外，飾面層應限制采用玻璃幕墻”，提高了對公共機構既有建筑的節能要求。

重點對廚房、信息機房、車庫等公共機構附屬用房的用能設備提出改造判定依據和具體改造措施要求。如，信息機房由于內部發熱量大，需要全年供冷，具有巨大節能潛力。

重點提出節能改造后，建筑設備集中監測與控制系統對建筑能源消耗狀況、室內外環境參數、機電設備的運行狀態和運行參數監測要求。

自2008年《公共機構節能條例》正式實施以來，南昌市地稅系統高度重視既有建筑節能改造，采取的節能改造主要集中在維護結構改造、裝飾裝修改造、中央空調變頻調速改造、照明系統智能化節能改造、供熱節

能改造等方面： 逐步改造圍護結構。1、屋頂改造。針對屋頂無防曬隔熱層造成冷負荷大的現象，青山湖地稅局對屋頂種植草皮、鋪設隔熱隔水材料，起到了冬暖夏涼的效果；2、外門窗改造。青山湖區地稅局通過玻璃鍍膜的形式很好的控制了紫外線入射系數，新建縣地稅局對既有建筑的玻璃幕墻進行改造，安裝了內層玻璃，形成雙層玻璃門窗結構，有效降低了太陽輻射所造成的用電量，年節約用電量近10%；

3、遮陽隔熱設施改造。市局機關通過對西曬辦公室安裝遮陽遮光窗簾減少冷負荷，灣里區地稅局以遮陽簾減少夏日走廊熱度，均很好地達到了遮陽隔熱的效果。

重視附屬用房設備改造。招待所等附屬用房的電路以裝修改造為契機優化了照明系統設計、改進了電路控制方式，統一安裝太陽能熱水器，較之改造前，每年約節約15%用電，有效達到了改造效果；及時疏通、更換食堂排煙機，暢通排煙渠道，有效減少電力浪費。

加大建筑設備改造。1、配電和照明設備采用新型節能產品。推廣綠色照明，使用節能新技術、新產品、新設備，全市地稅系統照明設備均采用節能燈，淘汰了高能耗的白熾燈，辦公大樓走廊燈更換為節能環保聲控燈，照明系統逐漸走上智能化節能改造之路，節約了建筑能源；2、定期清洗中央空調。南昌市地稅局在對中央空調安裝變頻調速改造的前提下，于每年5月份對局機關中央空調進行清洗，保證運行工況達到最佳；3、逐步淘汰高能耗、低效率能耗辦公設備。對能耗高、效率低的電腦、復印機等設備逐步予以淘汰，降低了能耗。4、加強設備設施日常管理，注重設備設施的日常維護維修，保持良好運行狀態，結合需要適時調整設備運行時間，減少待機能耗和無用功能耗；

公共機構既有建筑的節能管理是節能改造的重要組成部分，節能管理主要涉及的是節能改造模式或節能投資方式、節能改造的后期維護和運行。

合同能源管理的實質就是一種以減少的能源費用來支付節能項目全部成本的節能投資方式，是一種新型的市場化節能機制[4,5]。合同能源管理允許用戶使用未來的節能收益為用能單位和能耗設備升級，以降低的運行成本；或者節能服務公司以承諾節能項目的節能效益、或承包整體能源費用的方式為客戶提供節能服務。

節能服務公司與用戶簽訂能源管理合同、約定節能目標，為用戶提供節能診斷、融資、改造等服務，并以節能效益分享方式回收投資和獲得合理利潤，可以顯著降低用能單位節能改造的資金和技術風險，充分調動用能單位節能改造的積極性，是行之有效的節能措施。

公共機構既有建筑節能改造過程中應積極創新并推行合同能源管理，降低能耗總費用開支，解決節能管理和節能改造的資金瓶頸，實現公共機構、節能服務機構、社會效益的多贏局面。

公共機構節能是節能工作的重要組成部分。現有的公共機構既有建筑數量龐大，且人均能耗高、設備能效水平低和節能新技術應用力度小，正因為如此，使得公共機構既有建筑具有巨大的節能潛力，同時，公共機構既有建筑節能改造具有巨大的社會效益。公共機構既有建筑節能改造可以加快資源節約型、環境友好型社會的建設步伐，公共機構既有建筑節能改造的成功與否，直接關系到公共機構節能工作的進展。

[1] 程鵬．公共機構節能減排工作存在的問題及對策——以中國人民銀行成都分行為例[J]．科技信息，2010，（33）：63．

[2] 趙凱峰．加強能源計量工作促進公共機構節能降耗[J]．中國計量，2011，（7）：43-46．

[3] 宋波，朱曉姣，柳松．《公共機構辦公用房節能改造建設標準》解讀[J]．建設科技，2012，（10）：26-27．

第3篇：機房裝修改造方案范文

關鍵詞豎井設置 干線配置管線綜合 BIM技術 施工工序調整 弱電智能化系統建筑節能技術

中圖分類號：TE08文獻標識碼： A

一、建筑物的概況

天譽大廈與WESTIN酒店為裙樓與36層以上連體的二棟塔樓，北面為天譽大廈，南面為WESTIN五星級酒店，天譽大廈36層、酒店40層，地下六層，建筑高度174.90m。七層裙樓以下為商業。地下室采用了預應力樓板，地下部分沒有大梁，方便了管線的敷設。

二、應急電源配電 電柜電纜進出線設置

寫字樓、酒店各設有一臺1500KVA發電機組。發電機組始終處于待機狀態,當正常工作回路斷電時,發電機組自動啟動,并在15秒內向負荷供電,當手動切換第二條高壓回路時，或第一條高壓回路市電恢復供電時,發電機組自動退出工作并延時停機。寫字樓每層預留一個雙電源切換箱作為本層重要負荷用電，標準層約為14KW。辦公區照明和設備用電采用母線供電，設兩條母線排，單雙層錯開供電，每條母線在各層都設有插接口。可以靈活調配供電的負荷。高檔寫字樓對供電的可靠性越來越高，特別是很多公司都有分公司，總部大多設有網絡中心計算機房，提供24小時不間斷服務，可實行24小時不定時辦公。對于網絡主機房的供電要求確保不停電（機房用UPS供電，但容量有限）。由于網絡交換機、服務器發熱量大，還要求提供24小時空調，以便能保證機房設備的正常使用。一般公司中心機房用電要求為30KW，超過了大廈設計預留容量。但也不是每層的單位都設軒中心機房。如果大廈不能提供此部分電源，部分客戶是不會進住的。如何來解決這個問題呢？首先在干線設置上可按40KW來預留接口，每層標準容量還是原來的14KW，可根據大廈實際使用總容量來控制應急電源的提供。

三、井道的設置和電纜母線的配置

由于裙樓區域功能設置的特殊要求，辦公樓配電干線井道地上部分是不直通的，，需要在六層平層走四十米后進豎井，七層以上直通豎井。維護及以后電纜線路的增加的難度大，嚴重影響橋架平層區域辦公室的使用。建議大廈的電氣井道設計應盡量直通，或在機電層轉換，便于安裝、維護、后期增加線路和消防安全。

高層及超高層建筑受風荷載、地震等因素影響會產生相對的搖擺晃動現象，其搖擺晃動引起的前后偏移隨樓高的加大而增加，也就說電氣豎井預留孔存在著較明顯的動態偏移。安裝完成后的母線槽是剛性的，大樓超高大樓的搖擺偏移會影響到母線槽的安全使用。寫字樓部分七層以上設置三段母線槽分別給各層供電，縮短母線槽的長度和尺寸，從而減少大廈搖擺對母線槽的影響，但母線的分段設置依據的建筑物搖擺的具體數據是缺失的。

四、有關施工工序調整

項目開始電纜敷設、配電設備安裝時樓內平面砌筑都已完成，部分裝修已完成，施工場地狹小，上下交通運輸困難，特別是電纜施工，需要安排大量的人力，靠人力去拉抬電纜，施工難度大，勞動強度大，施工工期長，影響設備的調試、留給后繼的整改時間很短，容易留下質量隱患。其實大廈的功能確定后，電井、配電房的大小及位置已確定，可通過協調電井、配電房部分的土建先期施工，此部分在土建完成后馬上進入相關機電安裝施工，在設備層或特定的樓層建立現場倉庫，利用現場的吊塔或卷揚機把電纜吊到上述樓層，電井、配電房和平面橋架施工完成后，現場施工條件滿足后，開始從上往下敷設電纜，而不是常規的從下往上敷設，施工快速輕松、節省人力，工期也較短。

五、管線綜合可采用的新技術

項目功能復雜、管線綜合的難度大，特別是空調風管尺寸大、種類多，施工過程各種管線碰撞、沖突多，平面的二維管線綜合設計信息缺失及缺失直觀的交流，如果在設計及施工過程采用3Dmax和Sketchup這些三維可視化設計軟件，可彌補設計師、業主、施工單位對施工圖紙的理解。特別是可以通過利用BIM（基于建筑信息模型）技術，通過搭建各專業的BIM模型，在虛擬的三維環境下發現設計中的碰撞和沖突，大大提高管線綜合的設計能力和效率，顯著減少由此產生的變更，提高生產效率，減少建造成本，降低工期延誤。

六、弱電智能化系統的實施及應注意的工作細節

弱電智能化系統由15個分項組成，內容多、結構復雜，雖然集成商的技術能力是工程成敗的關鍵，但由于系統涉及到建筑、結構、幕墻、水電、空調等等多個專業以及電子技術的發展、產品的更新換代，實際完成的弱電智能化系統有些功能部分實現、局部功能有缺陷或無法實現。所以實施工的過程還應重視注意如下細節：

1、投標時呈上一份“技術建議書”，敘述該建議的系統及其配件符合標書的要求。同時須附呈有關的產品說明

及制造廠的標準文件，詳細敘述電纜、接線、連接設備等等，包括產品目錄、規范單張、圖表和顯示特征的簡圖。每個投標單位的標書將根據技術建議書的清楚程度與完整程度予以評定，技術建議書的最低要求應包括下列數據：

詳細的系統示意圖。應根據招標示意圖與初步設計圖紙繪制，并加以深化，以顯示與系統網絡相連的所有點的細節。

① 技術性的敘述，解釋系統的總體概念，設備的類型與質量，容量，功能與操作，速度和精確度。

②系統硬件和軟件的擴建方法，闡明在不同系統層次的局限性和最大容量。

③本系統在環境方面的要求，包括每一個電訊房內的溫度、濕度、設備用電及間距。

④詳細敘述在硬件結構各種層次中，系統的任何部件發生故障時所產生的影響。重點應放在對系統反應的影響以及發生這種故障時仍能運行的系統容量份額。

⑤在現場進行測試的步驟。

⑥為業主代表而舉辦的培訓計劃建議。

⑦根據規范的要求制訂的維修合同樣本供業主研究。合同還須包括對系統內容增加和修改時的單價。

⑧詳細的工作進度計劃，須符合建筑總合同中有關各種活動的工作程序所規定的制約。

⑨建議的組織架構表，顯示執行設計、工程、施工、測試與維修的工程人員的架構。

⑩技術規格偏離表（按技術規格說明書響應逐條對照表）

2、深化設計后的智能化系統技術要求，作為各相關專業方案設計的技術要求，而不是象以前其它項目，各個專業各自設計，各自為政，智能化系統最后只將就現有設備配置，進行方案修改、實施運行，系統無法全部實現設計方案的節能要求。

3、明確弱電單位工程界面，復核界面交接相關專業提供的設備的技術參數，所有相關設備必須在系統集成商、弱電設計單位、業主方、其它施工方或設備提供方四方簽字確認、滿足技術要求的前提下，才能定貨生產。避免了各專業設備不匹配問題。減少了功能部分或無法實現、設備改造、增加的成本機率，實現原定方案功能。

4、智能化的調試難度大，時間很長（很多項目都是在運營后還在作智能化系統調試、整改）。系統的調試應在各專業系統調試完成后，各專業系統運行正常后進行。聯合調試應先提出方案，開會演講，對相關意見進行修改，調試方案確定后進行。避免設備損壞、責任推諉，在目標時間內完成調試。

七、建筑節能技術的運用及設置的依據

面對全球氣候的惡化及能源的日益減少、節能越來越迫切的要求，本項目從設計概念、建筑結構、材料的方面對建筑能耗、環境性能、室內空氣質量與用戶所處的視覺、環境舒適和節能有了根本的影響，在使用中采用能源管理、監控系統監督、調控室內的舒適度、室內空氣品質和能耗情況，相對普通的大廈節能20%以上，實踐證明依然有很大的余地。

2008年金融風暴來臨，項目管理公司通過對區域功能使用情況、各區域用電時段、用電高低峰、餐廳使用時段、餐廳客源高低峰時段、項目辦公區域設備使用情況等進行分析，調整酒店客房樓層的開啟使用、功能區域使用時段，調整部分設備運行參數、運行時段，嚴格執行制定的設備使用規定，責任落實到每個值班人員，從BA系統及現場手動控制所有設備的使用，每日電費在原基礎上減少1/3以上，在客源減小20%的的條件下，利潤反而比金融風暴前增加，節能效果、經濟效益驚人。

第4篇：機房裝修改造方案范文

第二條新建高層建筑必須在基地范圍內的主要道路一側或道路交叉口處設置廣場，廣場上建筑物退讓道路邊線的距離應在《長沙市城市規劃管理技術規定（試行）》（以下簡稱《技術規定》）的基礎上增加不小于5米的退讓距離，廣場的面積按下表要求控制：

第三條用地性質為C、R類兼容用地的，除單棟建筑外，應明確用地面積比例，商業區與住宅區應分區域設置，并分區域核算主要技術經濟指標。

第四條住宅區應根據用地情況集中配套設置獨立的商業建筑。住宅區內設置的臨街商業建筑，其商業服務總建筑面積占整個住宅區總建筑面積的比例按I類地區6%、其它地區4%控制，商業內街不計入上述指標。（公共服務設施按《城市居住區規劃設計規范》配套）。

臨城市主次干道（道路規劃路幅≥30m）的多層住宅一般不得設置底層商業門面。

當臨街商業建筑退讓城市主次干道（道路寬度≥30m）大于20米時（道路綠化控制線除外），在滿足國家規范及《技術規定》的前提下不受前兩款的限制。

第五條臨街商業用房連續長度超過80米時，宜設置不小于2.5米寬的騎樓。騎樓按50%的面積計入密度，且不計算總建筑面積和容積率。

第六條項目建設應考慮城市交通設施的承受能力。所有建設項目在選址定點、方案設計等各個階段應包含交通影響分析方面的內容。大中型建設項目應編制建設項目交通影響的評價報告，與方案一并審查。交通影響評價具體辦法另行規定。

第七條所有高層建筑、主要的公共建筑及用地面積不小于1公項的住宅區，必須進行環境設計審查。審查通過的環境設計作為規劃驗收的依據。

第八條住宅區內需配套的道路、綜合管線、綠化、停車場、垃圾站、公廁、配電間等，應與小區建設同步設計、同步報建、同時驗收并投入使用。

第九條對高層建筑、城市主次干道（道路規劃路幅≥30m）、城市重要地段及風景名勝區內的已建建筑需進行外裝修改造的，需報三套以上方案供審查。經審定后方可申請辦理開工手續。

第十條地下車庫、地下設備用房（配電間、水泵房、地下水池、空調機房等）、地下交通用房（樓梯間、電梯間及前室）不計入容積率指標，但作為其他性質使用的地下空間均應計入容積率指標。

第十一條各類民用建筑（有配套地面停車的別墅和聯排底層住宅除外）地面停車位（含底層架空層停車位）占總停車位的比例不應超過30%，實行人車分流的小區，應設置地面訪客車位。

地面停車宜集中布置。臨出入口處宜設置不少于10個地面停車位，地面停車位宜鋪砌植草磚，停車位之間宜種植喬木。

第十二條已建成住宅區一般不得加層或擴建。

第十三條成片、成組的多、低層居住建筑一般應采用全坡屋頂。

第十四條面積1000平方米以上的臨道路廣場或集中綠地，一般應設置環境小品。

第十五條建筑基地臨城市道路部分不得修建實體圍墻，可以花臺、綠地綠籬等作為用地邊界的隔離帶。因使用功能等特殊原因確需修建圍墻的，需按程序報批，并應符合以下要求：

（一）、圍墻退讓道路邊線1.5米以上，且圍墻邊至道路邊線需設置綠化帶。

（二）、圍墻為通透式，且高度不超過1.6米。有特殊要求需建封閉式圍墻的，圍墻高度一般不得超過2.2米，并應對其飾面及外觀進行美化處理。

第十六條建筑物底層的架空開放空間作為永久性全天候的公共活動場地或實施綠化的，其面積不占用容積率指標，不計入綠地總面積，可不計入建筑總面積。

架空開放空間不得封閉，不得改變使用性質。為住戶提供服務的樓梯間、門廳等服務用房不計入公共開放空間。

規劃行政主管部門可在規定容積率的基礎上，批準該建設工程增加相當于架空面積50%的建筑面積。住宅區內的架空開放性空間凈高，多層建筑不得小于3.0米，高層建筑不得小于4.5米。

第十七條所有高層公共建筑及在城市重要地段和城市主次道路兩廂的新建建筑各階段的設計文件必須提供效果圖。需設置廣告、招牌的，在效果圖上應一并考慮。

第十八條配電間、泵房、鍋爐房等附屬設施，應盡量組合設置于建筑物內。確需單獨建設的，不得臨城市道路設置。如有空調冷卻塔，其位置應在設計圖中予以明確。

第十九條公寓式寫字樓有關規劃指標按住宅要求控制。

第5篇：機房裝修改造方案范文

自2007年年初，蒙牛就開始在全集團范圍內進行信息系統的重新規劃和整合，計劃在三到五年內打造一套適應蒙牛新時期發展需要的供應鏈系統。期間，推動和實施這一變革的正是于2006年9月剛剛履任蒙牛集團首席信息官之職的楊小波。

但是和雙匯一樣，這兩個快速成長的大型集團企業，在信息化上有著極為相似的考慮: 不搞概念，只看實效。而實際上，從最后的結果來看，無論是賣肉的雙匯，還是賣牛奶的蒙牛，都僅僅用了一個小機房加幾臺服務器就支撐起了成百上千個組織機構和上萬個終端用戶的業務需求，支撐起了每天億元左右的業務量。

蒙牛信息化尋求再突破

蒙牛作為我國乳品行業的龍頭企業，在過去的多年間進行了大量的信息化工作，曾經在很大程度上為蒙牛的快速發展立下汗馬功勞。但是，當集團首席信息官楊小波面對這家年銷售收入逾數百億元的企業時，他發現，企業規模的快速成長已經將原有的信息系統拋在了后面，由于缺乏規劃，在成長過程中陸續建立起來的諸多系統難以滿足集團的發展需要。

“實際上，出現這種狀況是在所難免的，因為蒙牛的成長速度太快了，這是幾年前很多人都難以預料的。”楊小波說，蒙牛和許多本土成長起來的大型企業集團一樣，都采用事業部制的管理模式，目前有常溫、低溫和冰淇淋三個主要的事業本部。之前，各個事業部都分別建設各自的信息系統，相互之間分割非常嚴重。即使是在同一個事業部內，由于業務的快速發展，也不斷建設了許多系統，相互之間也是割裂開的。

因此，楊小波說: “這種相互割裂的系統，使得集團難以在宏觀層面上掌握各個業務單元的運營情況，數據無法共享，而且難以實現整合供應鏈所帶來的效益。”同時，由于系統眾多，在蒙牛數千用戶的壓力下，系統性能和速度都大受影響。

在這樣的背景下，蒙牛提出了對系統進行整合的設想。據介紹，這項改造工程將持續三到五年，其中首先整合的就是分銷系統模塊，而分銷正是蒙牛作為一個快速消費品制造企業運營的基礎，同時也是企業最緊急、個性化最強的模塊，相對于國外企業來講，是中國特色最突出的部分。因此，楊小波在采訪中頗有感觸地說:“系統整合方向是關鍵！”

在選型問題上，楊小波一再強調: “我們不談過多的理論，不談概念，只談實際效果。”

楊小波:“蒙牛供應鏈系統只能在成熟的系統框架模型下進行定制。”

楊小波要求，所選的系統構架和業務模型框架要能夠適應超級企業集團的需要。

在選型過程中，蒙牛深入比較和分析了國內外知名軟件廠商，但是，蒙牛在中國市場環境下發展起來的業務有許多實用但卻具有鮮明個性化色彩的需求是產品化方案難以實現的。在蒙牛集團內部，這種特點就表現為常溫和低溫事業部就存在完全不同的業務管理模式。楊小波說: “我們決不能因為一套系統而影響公司的業務和發展，我們要解決眼前的矛盾同時兼顧長遠發展的靈活性，而不會采用實施周期很長很復雜的系統，或者說只能用起來一部分模塊的系統。國外廠商最大的弱項是不會為用戶修改他的基礎平臺，或者說是令人無法忍受的響應速度，這會導致蒙牛受制于人，這樣的項目不可控。”

由于企業成長過程中的特殊原因遺留下來的特殊的業務模式在蒙牛各事業部中廣泛存在，而且都不是短時間內能夠改變的。而標準化的產品適應業務的能力很弱，只能是業務適應軟件，在楊小波看來，讓業務去適應軟件是一件高風險的事情，變革要漸進，這些年弄清楚了ERP的思想后要結合企業實際情況去實現、逐漸進行流程優化，否則，欲速則不達。

因此，在四家應標公司中，雙匯軟件公司的服務模式打動了楊小波的心。與產品化解決方案不同的是，該公司能夠在軟件整個生命周期里提供貼身的個性化定制開發服務，而非單純、固定的軟件產品。另外還有雙匯集團這個活生生的成功案例，僅從這一點上，楊小波就覺得“降低了很大的風險”。他說: “我們很看重他們已經實施過的成功案例，一個系統有6000個以上用戶在使用時這就很能說明問題了。”

牛奶和豬肉同屬快速消費品，因此在對企業經營特點的把握上，楊小波和雙匯集團CIO劉小兵觀點一致。那就是，無論蒙牛還是雙匯，都是典型的“兩頭大中間小”的啞鈴型企業。在集團的整個供應鏈中，前端的采購和后端的銷售是最為復雜和關鍵的，反而中間的生產環節則相對簡單。因為，無論是生豬的采購與屠宰還是奶源的管理，無論是生鮮豬肉、火腿腸的銷售，還是牛奶、冰淇淋的銷售，都需要面對眾多養豬戶、養牛戶或者眾多零售店面、消費者，市場環境復雜，變數較多，管理起來難度很大。因此，劉小兵和楊小波都一再強調，信息化的重點應該在兩端，也就是采購和銷售。

和這種啞鈴型企業相對應的是像汽車生產企業這種“中間大兩頭小”的企業。它們的信息化重點在于中間的生產環節，CAD/CAM、EMS等是這些企業重點關注的信息系統。然而這樣的信息系統恰恰是標準化程度非常高的，因此企業完全可以通過購買產品化軟件來部署實施。而像雙匯、蒙牛這樣的信息化重點在采購和銷售環節的企業卻很難買到現成的軟件產品，因此只能通過定制來實現。

“實時大集中”

是大勢所趨

蒙牛在進行軟件選型時的另一個重點考察內容就是軟件系統的技術路線和架構。在眾多企業熱衷于實施SOA的情況下，楊小波在接受記者采訪時表示: “在快速消費品行業，實時大集中是大勢所趨，我們對這一點沒有任何懷疑，我們不會再去搞多個系統集成，很多所謂的Portal、E-business、CRM、SCM、ERP這些概念在我們這里就是一個平臺、一個系統，沒有這么多做秀的成分。對蒙牛來講，實現數據的大集中就要看系統的性能，支撐這么大的應用規模，軟件性能當然是決定性的指標。”

蒙牛用了10個月的時間就實現了常溫、低溫、冰淇淋、人力資源四大系統上線，其中分銷系統最為復雜。楊小波頗為自信地說: “不想說太多，事實說明很多，證明了我們的方向沒錯，顯然我們比國內很多著名企業的系統要強。我們不去攀比，我們在創新，走新路子，做好信息化不應隨波逐流，而需要有獨立的思考、冷靜的見解與不受干擾的思路，還要有堅定的推進意志。”

“現在有200多億元的銷售額已經搬上新的平臺，而我們日常只有兩個人在維護，一個DBA，一個網絡工程師。”楊小波最后說。

雙匯的“五個一”

黃炎是雙匯集團的老員工了，8年前他就加入雙匯，和比他晚幾個月加入雙匯并主持集團信息化工作的CIO劉小兵一起，建立起了目前支撐雙匯集團超過300億元規模業務的信息系統。目前他負責管理位于河南漯河的大約200平米的雙匯集團的惟一一個機房。黃炎有一位助手，但黃炎說: “也談不上是助手，機房維護的所有大小事務都由我們倆處理。”盡管他說工作量還是很大的，但同時也表示，兩個人完全能夠應付。據他說，機房是2000年建設的，在2003年進行過一次改建，他笑稱: “以前的機房太簡單了，幾乎算不上是機房，改建后的機房才像個樣。”

不過，即使讓黃炎感覺“像樣”的這個機房，總共也僅在裝修上投入了100萬元，在硬件設備上累計投入了300萬元，目前有2臺主服務器和3臺應用服務器。但是，這套“小機房”對雙匯的貢獻卻是巨大的。“如果沒有信息化，雙匯不可能做得這么大。”雙匯集團董事長萬隆曾經如是感慨。而作為這一公認的信息化成功案例的策劃者和實施者，劉小兵自2000年從加拿大歸國，并開始主持雙匯集團的信息化工作，在短短不到兩年時間里成功實施了一系列信息化工程，實現了雙匯集團在肉類加工這樣一個微利行業內的精細化管理。集團銷售收入在幾年間連續突破三個百億關口，2003年突破100億元，2005年突破200億元，2006年達到230億元，2007年突破300億元。凈利潤率更是在2006年超過15%。

無論是在雙匯集團內部還是在記者的多次采訪中，劉小兵總是很喜歡談起他提出的信息化的“五個一”目標: 一個數據庫、一套應用程序、一個機房、一套服務器及網絡、一班人馬; 而這一班人馬，也無非只有兩個人，一個是網管，一個是數據庫管理員。

劉小兵認為，“企業越大，機房越小”，這是CIO應該追求的目標，企業絕不能在機房的規模上相互攀比，因為這都是用錢堆出來的。實際上，雙匯集團先后僅投入300萬元用于購置機房的硬件設備。而就是這樣的設備支撐著雙匯集團內部80多個法人企業、600多個辦事處、120多個分公司、40多個工廠和700多家連鎖店的日常運營，另外還有數千個分銷商在線使用該系統與雙匯進行業務往來。

在劉小兵的辦公室，記者看到，通過一臺筆記本電腦，無論是采購信息、還是生產銷售信息，每一筆都能夠清楚地查到。在連鎖店中，每天都賣出什么產品，哪些產品暢銷，單店客流量多少，連鎖店經營得怎么樣等等都一目了然。而在雙匯生豬屠宰系統中，每頭生豬的信息都被詳細地記錄下來。而且打開視頻監控功能，坐在電腦前便可看到屠宰現場的情況。

面對這樣一套系統，劉小兵時常自信地說: “雖然早些年，我們并不知道什么叫SOA，但我們早就超過了數據集成、SOA和Saas這樣的階段。”在他看來，整個集團只用一套數據庫、一個應用程序，就已經徹底解決了數據集成的問題和SOA要解決的業務貫通的問題。而目前集團內所有機構以及外部合作伙伴都可以通過雙匯的供應商自助平臺和客戶自助平臺與雙匯信息系統實現對接，并且在操作管理上也非常簡單，劉小兵笑著說: “無非就是開一個賬戶，設置一下權限的問題。這不就是Saas嗎？”

五個一”只是

表面現象

盡管“五個一”的思路看起來很簡單，也有雙匯集團的成功實踐，但是無論是劉小兵還是楊小波都非常清楚，這些還不是確保蒙牛項目成功的“定心丸”。實際上，在他們看來，所謂的“五個一”只是最終的目標，或者說是表現形式，而真正能讓他們感到踏實的卻另有原因。

“雙匯信息化成功的關鍵是我們軟件的企業級應用平臺。”劉小兵很嚴肅地說。“企業級應用平臺”從字面上看毫無新鮮可言，但在劉小兵看來，雙匯的這個平臺可以說是他的“寶貝”，這個“寶貝”的誕生卻要從上世紀90年代說起。

劉小兵說: “當時，我總在考慮微軟Windows為什么能在短時間內迅速走紅？”他發現，Windows提供了一個包含各種應用所需的最基本功能元素和基本邏輯，例如視窗、鼠標等，如果用戶需要在其上增加功能時，只需通過“傻瓜”式的安裝過程，加載上新的數據、流程、業務邏輯，就能調用這些基本元素實現所需要的應用功能。受此啟發，劉小兵認為，如果企業的應用軟件也能有這樣一個平臺，當需要增加新功能時，只要在平臺上簡單裝載新功能所需要的數據、業務邏輯就能實現，那么無論是數據還是應用就都能夠實現集中管理。而且，如果平臺設計得當，整個系統的運行效率也會大大提高。

第6篇：機房裝修改造方案范文

關鍵詞 空調系統 防排煙系統 運行評估

0引言

隨著我國經濟建設的發展，城市化進程的不斷加快，各大城市為了解決人口擁擠，用地指標緊張等問題，一大批超高層建筑、地標性建筑在各地涌現。利用暖通空調系統，能夠保證建筑物內部的空氣流通，改善空氣質量和室內溫度，使高層建筑物內部形成良好的空氣環境，從而滿足人們對于建筑質量和舒適度的要求[1]。利用消防排煙系統保證建筑內發生火災時候人員的生命安全。但是隨著建筑高度越來越高，建筑規模越來越大，空調系統及防排煙系統愈發復雜，給設計、施工、運行維護等都帶來很大的難度。

1工程概況

該項目為廣州市國際金融中心（簡稱西塔），為廣州市地標性建筑，該大樓于2009年11月竣工，塔高432米，共103層（見圖1）。西塔位于珠江新城的核心金融商務區，處于城市新中軸線上，與廣東省博物館、廣州大劇院、廣州圖書館和廣州市第二少年宮構成珠江新城5大標志性建筑。該項目竣工以來運行有近5年時間，期間出現過幾次設備運行故障問題，為了提前發現系統中存在問題并進行整改以免影響大樓的運營，受業主方委托對該項目的機電設備的運行情況進行檢查評估，發現其中問題并進行整改。

本項目中66層以下包括地下車庫，設備用房、高檔商場、餐廳、多功能會議中心、高檔辦公等功能用房，66～103層主要包括健身中心、酒店大堂、餐廳、宴會廳、標準客房、行政客房、貴賓行政客房等。為達到檢測評估目的，深入了解西塔空調設備設施情況，通過實地檢測設備設施運行情況、與主要工程人員、保養公司面談等方式，對空調系統的冷熱源系統，能量輸送系統，末端空調系統，通風系統等空調系統及消防防排煙系統的相關設備進行了檢測評估。

3 空調系統檢測

通過對大樓空調設備進行抽樣檢查，主要檢查主機的冷媒，油壓，冷凍水及冷卻水進出水溫度、壓力，主機COP，進出口電動閥門，過濾器設備，鍋爐的安全措施，水泵進出口壓力，軸承溫度，冷卻塔，末端空調器，與空調末端設備連接的冷凍水管、冷凝水管、保溫、過濾網等設備運行情況。檢查中發現主要存在以下問題：

（1）制冷主機中冷媒存在水分。部分主機冷媒水分指示器顯示冷媒中含有水分超標，主機維護人員應定期檢查并及時將冷媒內水分去除，以免冷媒內水分超標影響主機制冷換熱效率，甚至發生故障。

（2）部分制冷主機進出水閥門不能密閉。通過關閉制冷主機的冷凍水進出水管閥門，并開啟泄水閥進行泄水，發現部分泄水閥持續有水流出不能排盡，可見部分水管密閉閥門不能完全密閉。應及時對閥門進行檢修，否則閥門不能完全將相應管路關斷會造成流量的浪費，無端增加水泵能耗。

（3）新風口設置不合理影響新風量。在檢測過程中發現負一層某空調機房內負一層檢測空調機房內新風口設置不合理，如圖2中所示，新風通過送風機送入空調機房，但是新風口被其他空調風管遮擋，嚴重影響新風送風效果，難以滿足過渡季節全新風的要求。建議將新風口重新設置，避開阻擋。

（4）某空調機房內發現有不同空調系統間串風現象。在檢測中發現JK（-1）-5與JK（-1）-4兩個空調系統送風管都與一個排煙風管連接，通過電動風閥隔斷。測試現場JK（-1）-5有開啟，JK（-1）-4沒有開機，而JK（-1）-4空調器新風口不斷有低溫空氣送出，該風口尺寸2400X1500（mmxmm），測試所得漏風平均風速為0.43m/s，計算所得漏風量達5572.8CMH。JK（-1）-5空調器總風量為35000CMH，漏風量達15.9%。造成冷量和風機功率的極大浪費。應對風閥重新檢查更換。

（5）在檢測過程中還普遍出現水管保溫破損，溫度計、壓力表顯示有誤或無法看清讀數的現象。如圖3，圖4所示。應對破損水管保溫進行修復以免冷量損失及產生水管結露現象。對無法顯示的溫度計壓力表等進行更換，否則一旦出現設備故障，物管人員難以及時通過溫度計壓力表判斷問題。

（6）公寓部分多聯空調系統新風機噪聲較大。公寓部分新風機組放置在走廊盡頭窗外，在進行測試時已經關閉走廊處窗戶，走廊內測試噪聲仍達到49 dBA。影響窗戶附近走廊及房間的聲環境，應對新風機采取隔音降噪措施，降低走廊內噪聲。

4 防排煙系統檢測

通過對大樓地下室、塔樓的防排煙系統進行抽查，主要對部分防排煙風機進行了檢測，同時對部分風機風量和風口風速、風量進行了測試。檢測過程中發現以下問題：

（1）部分加壓風機風量不足。通過對正壓送風機的進風口進行測試，測試結果如表1。根據設計圖紙的要求，JY66-4、JY30-2、JY12-2這三臺樓梯間機械加壓送風的柜式離心風機額定風量均為17800m?/h，從表1的測試數據看到： JY66-4、JY30-2、 JY12-2加壓風機實測風量分別為10800 m?/h、12780 m?/h、14670 m?/h， 都小于設計的額定風量，比額定值分別小了39%、28%、18%。即使考慮測量時儀器、人工讀數等各種因素存在誤差，但風機風量的測試值與設計值差距太大，沒有達到設計要求。應對正壓送風風道進行排查是否因為阻力太大超出風機設計余壓較多，導致風量偏離設計值較多。

（2）部分正壓送風系統風口風量不平衡。如表2中樓梯間的正壓送風口風速實測數據，82層直到102層樓梯間正壓送風口都是由JY（81）-1送風機送風的，但由于102層、100層樓梯間風口離風機最遠，82層樓梯間風口離風機最近，因此100層和102層樓梯間風口風速幾乎為零，而82層風口平均風速達到6m/s，68層樓梯間風口風速達到9.6m/s，不僅遠超80層風口風速，而且大大超過了《高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95》（2005年版）規定的正壓送風口風速應≤7米/秒的規范要求。可見風口的風量很不平衡，各風口風量差距很大。可以考慮在風口內的安裝調節閥進行風量調節以達到風量平衡。

（3）部分排煙口因出租部分裝修后進行改動，使得風口風速不滿足要求。在50層和51層測試現場，發現50層和51層正在裝修。通過查看天花內的風管和風口，發現租戶將部分排煙口改小了，其中50層A4電梯旁的排煙口1300X600改成了800X450，51層A4電梯旁的排煙口1300X600改成了1200X300，風管相應改小了。這個裝修改造很可能造成風管風速超過20m/s和排煙口風速超過10m/s，如果這樣就違反了《高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95》（2005年版）的要求。而且，按照圖紙，50層和51層A4電梯旁房間內應有2個排煙口，但現場只找到1個。這些都需要重新核實，業主應加強對出租單位裝修的監管，不能隨意改動消防的設備和管道。

5 結論

通過對廣州國際金融中心進行空調系統和防排煙系統的檢測，該項目空調系統的設計、施工、及運行總體情況都比較好。但是通過對實際運行情況進行檢查仍然發現不少問題，在設計上需要更合理的考慮風口布置，風口風量平衡以達到更好的空調通風效果；空調設備布置應注意運行噪聲對室內環境的影響。施工及運營維護上需注意溫度計、壓力表等各類儀器儀表應能正常顯示；各類水閥、風閥應確保密閉性達到要求，以免造成冷量的浪費。

第7篇：機房裝修改造方案范文

關鍵詞 輕鋼結構；建筑設計要求；結構設計要求

隨著城市化進程的進一步加快，城市發展越來越迅速，人口日益增多，這就直接造成了城市建設用地日趨緊張。輕鋼結構作為建筑結構的一種形式，在建筑領域得到了廣泛的運用，而在建筑用地日趨緊張的背景下，鋼結構建筑的加層改造，已經成為一項新興的且具有廣泛應用前景的產業。而輕鋼加層結構的房屋施工周期短，工程造價低，對原用戶干擾較小等特點，使這項技術已經得到了廣泛的應用。房屋加層后必然增加了原有地基、基礎及結構的荷載，而加層部分承重結構采用輕鋼結構，因此，在設計上必須要采用科學的方案，才能保證建筑的安全和性能。

1.建筑設計要求

一般而言，輕鋼結構加層就是直接在舊房主體結構上直接加高，在完成加層之后，所有的荷載都由舊房基礎、墻、柱等承擔的形式。由于增加的建筑的載荷，因此在設計時必須要考慮到建筑的安全性，也就是在進行建筑設計時，要注意加層部分對原建筑物的影響，形象的說，就是要“錦上添花”，而不可“畫蛇添足”。具體地講要注意以下幾個方面：

（1）平面布置。對輕鋼結構加層而言，設計師進行設計時，首先要保證平面圖上軸線的標注、分格大小盡可能的與原圖一致。比如說，房間的隔墻需要盡可能的落在原建筑物的梁的位置。，又如對一切如廁所、開水間、空調機房等，有上、下水管道的房間，就需要盡可能的保持在同一平面位置，同時還需要盡量減少管路的敷設，防止一切不必要的滲漏事件。

（2）立面及外裝修。從實際的工程來看，輕鋼結構加層的特點，要求其必須對立面及外裝修有充分的重視。具體來說，就是要保證立面和外裝修與原建筑相呼應，在加層的檐高設計要求上，不僅要滿足室內凈空要求，同時還必須滿足城市規劃部門對城市規劃限高的要求。此外，立面造型和外裝修也需要盡可能的與原建筑保持一致，假如原建筑有貼面磚、帶形鋁合金窗，那么加層也盡量要有，如果需要把原來的貼面磚剔除掉，那就需要對整個立面進行重新裝修，以保證加層后的效果更好。

（3）材料選擇。為了保證加層的質量，就需要對加層材料的選擇進行嚴格的控制，必須要優先選用輕質材料，比如說外墻采用泰柏板、吊頂一般采用石膏板、吸音板等輕質材料、內墻采用輕鋼龍骨石膏板、防火墻采用加氣混凝土塊。

從當前的建筑市場上看，隔熱保溫夾心板和彩色壓型鋼板，是當前輕質屋面材料使用較多的。隔熱保溫夾心板的主要特點是集承重、防水、保溫、裝飾于一體，從實用性和觀賞性來看，都是一種比較理想的屋面材料，其設計坡度應在l／20（含）以上。因為夾心板的心材的燃燒性能等級較低，無法滿足構件耐火時間的要求，所以在防火要求較高的建筑中，是不能使用的。

壓型金屬板屋面的保溫分為兩種，即上保溫和下保溫。

所謂的上保溫屋面，主要是指保溫材料在壓型鋼板上面。他的一個鮮明的特點就是需另做防水層。從材料的選擇上看，保溫材料通常選擇加氣混凝土、聚苯混凝土、陶粒混凝土等相對輕質材料，而防水通常會采用三元乙丙等卷材。總體來說看，這種屋面形式較傳統材料相對較輕，同時對形成異型屋面也是比較適合的。

下保溫則是指保溫材料在壓型板下面，壓型鋼板充當防水層。從使用效果上看，，只要構造上處理好了，這種防水層是比較有效、耐久的。通常情況下，保溫層鋪設在檁條和屋面板之間，當然由于結構和需要的不同，也有保溫直接做在吊頂板上的。如果是后者，那壓型鋼板下表面不做保溫，等于管道在保溫層之外，在寒冷地區這種辦法不太適合。總體而言，加層的特點是使加層的痕跡越少越好，應有天衣無縫、巧奪天工之妙。

2.結構設計要求

一般來說，直接增層的結構設計分兩個部分，加層部分和原結構驗算部分。

2.1 查明現狀是改造工程的最重要的環節

如果設計或者施工單位對在原始資料不熟悉，基本情況不清，那就必須尋找對策，一般而言加層工程必須從查明現狀入手：

（1）在建設單位支持下，從檔案中搜集有利用價值的圖紙；

（2）訪問原設計單位、施工人員及基建當事人獲得一些口頭線索；

（3）組織對舊建筑物的平、立、剖現場測繪掌握第一手資料；

（4）組織對現結構現場考察，證實地基無明顯下沉，結構無明顯位移，構件基本完好。

一般來說，最簡易、直接的方法，就是充分利用如設計圖、竣工圖、原始記錄等舊建筑物現存的技術資料，不過如果收集到的資料不詳，那就需要通過現場查勘觀察、測量勘探、試驗等對現有建筑進行鑒定，再取得足夠的資料后再研究具體實施方案。

對設計而言，挖掘原結構潛力是研究實施方案首先應該關注的重點，一般來說新立結構支承體系的前提是，在采取改變結構支承狀態，將超負荷構件之內應力轉移到有潛力的構件上的情況下，當然，也可以將強度不足的構件如基礎、梁、柱、板進行局部補強，這樣可以實現增層擴建方案整體結構合理、潛力利用最充分、最經濟易行的效果。由于增層工程需要在原建筑物上增加活荷載、靜荷載，不過我們可設法減至最低限度。比如說加載，我們可人為調整房間功能將活荷載大的增層房間移至首層或者其他部位。對靜荷載，可將非增層部分的砌體先換成輕質砌體，以抵消新增的靜載，即“先減后加”。

2.2 加層部分的結構布置

在加層結構的布置的設計上，必須要有明確的計算模型，合理的傳力路線，可靠可行的構造措施。同時，還必須要保證有合理的剛度和強度分布，嚴防豎向剛度突變。尤其是要格外注意不能下剛上柔，以避免產生過大的應力集中或者塑性變形集中。

在設計師，一定要保證柱網布置與原結構一致，如果有特殊需要，不能落到原結構柱上時，那就需要放到主梁上。不過，就需要對該主梁需進行更嚴格的計算，如果無法滿足要求，那就需要進一步的采取提前加固措施，具體來說，就是要從結構布置角度出發，設置多道抗震防線，以防止部分結構構件破壞導致整個結構喪失抗震能力。

2.3 鋼框架與原結構的聯結

在設計時，鋼框架與原結構的連接通常是按鉸接處理。盡管實際情況為彈性嵌固，不過從力學角度來看，這種彈性嵌固結點對按鉸接計算的框架更為安全的，當然，由于目前對彈性嵌固的程度系數的確定，尚未有一個有效的辦法。所以，通常仍按鉸接計算。因為加層設計的柱腳是與原結構的主要聯接，所以，設計人員一定要充分考慮原結構的復雜情況，也就是一定要保證設計方案的適應性和可操作性。對加層結構而言，柱腳至關重要，從構造上，要盡可能的保證牢固一些，剛性強一些。所以，完成鋼結構安裝后，需要沿墻打一道圈梁，這道圈梁可以增加柱腳的穩定性及剛度，另外也可以防止雨水落地時飛濺到輕質墻體上。

2.4 原結構驗算

對加層設計而言，原結構驗算是必不可少的一個環節。進行原結構驗算，首先得查看原結構圖紙，掌握該樓施工情況，包括原施工單位工人素質、變更和洽商情況等待，如果有需要的話，還應對原結構的強度進行檢測。假如原結構及加層設計是同一個設計人員進行的，那可以參考原計算書的情況。然而，通常來說，加層都是若干年以后的事情，設計也不一定是同一個人。與此同時，設計計算書保密的，外借的可能性不大，所以，原結構通常就由加層設計的結構工程師根據圖紙和現行規范來完成。

在施工期間，不要輕易對結構設計進行修改，所有工地的變更必須征得結構工程師的同意。如果經過相關的計算，發現原結構的某些部位或者地基需進行加固的，就需要根據工程的需要重新設計加固方案。結構加固的辦法多種多樣，如粘貼鋼板、增加構件斷面，或者是在構件跨中增加支撐，減小計算跨度。

3.結語

輕鋼加層結構設計是對原建筑結構進行的加工，對整個建筑的承載力和結構都有直接的影響，對建筑的穩定性和使用性能也有直接的影響，因此設計人員需要對原建筑工程進行細致的了解，并根據需要確定科學有效的設計方案，保證設計的合理性。

參考文獻：

[1] 盧曉明. 大型鋼結構棧橋吊裝設計[J]. 工程與建設，2007（05）.

第8篇：機房裝修改造方案范文

關鍵詞：建筑；環保設計

中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：

在國家大力提倡節能環保的大背景下，節能與環保已經成為建筑設計未來發展的大趨勢。近年來，隨著國家經濟的發展，人們生活水平提高，住房條件不斷地改善，居民住宅紛紛進行裝修改造，居民裝修不僅要考慮美觀舒適，還要在考慮到設計的個性的同時，兼顧以人為本環保與節能的室內設施的設計和運用。

1 節能環保前提下的建筑設計原則

1.1 實現資源利用效率最大化的原則

建筑設計的資源利用效率要達到最高的原則，指的是對各種建筑用的資源，包括能源、土地、水、各種建筑材料等，都要高效率地利用，盡可能的節約能源。

1.2 實現環境影響最小化的原則。

要達到對環境影響最小，要注意以下幾個方面:

（1）防止建筑對土壤、空氣和水的污染。

（2）盡量使用本地建材。這也是對環境影響最小的一項措施，因為這樣可以減少運輸對環境的影響，而且可以支持當地經濟的發展。

（3）重復利用建筑材料。在建筑選材時，要考慮材料的可循環使用，這是鼓勵利用建筑材料的回收利用。四是要盡可能利用既有建筑，提高建筑物的壽命。

1.3 保護生態環境原則

對人以及其他生物的生存和健康最為有利，通常我們說“以人為本”是正確的，但同時不要忘了其他物種。人也是自然生態中的一部分，“以人為本”的建筑設計原則，不單只是滿足“人”的物質與精神需求，更應該使其與生態環境保持應有的平衡關系，需考慮到未來的的可持續發展。

2 建筑設計中的低碳設計策略

對于建筑來說，低碳設計意味著整個設計、建造、使用與廢棄環節都要考慮到低能耗、低污染與低排放。在考慮建筑的耐久性設計的同時兼顧建筑的易拆除設計、節約資源設計和可再生能源利用設計等。

2.1 更多地考慮建筑的環境屬性

在全球化背景下，建筑師們創造出一批具有可識別性的標志性建筑，一種可以獨立于其所建造的環境的商標性建筑，但是也有建筑師始終關注在具體環境中解答問題，讓建筑成為特定環境所創造出的物體。西班牙女設計師Belinda•Tato的臨時搭建物“空氣樹”，在應對城市高溫環境的長期命題、解決都市空間環境再循環的過程中，做出了有效地嘗試。“樹”由輕質可再生材料制成，可以輕易地拆卸并移動到其他地方。“樹”的內部通過噴水管道以及各種攀緣植物如忍冬、常青藤等進行空氣調節，吸收二氧化碳，凈化空氣。其冷卻系統可以將內部氣溫下降至比街道其他地方低8-12℃，從而有效減輕大多數城市中心出現的熱島效應，成為居民休閑避暑的好去處。通過頂部安裝太陽能電池板，“樹”在能耗上實現自給自足的同時，多余的電量還會輸送至電力公司，由此產生的利潤用于建筑維護。這一舉措增加了現存廣場空間的樹木密度，減少和重組交通線路，實現了城市空間環境發展的重新配置，使人工的環境更好地參與到自然環境的良性發展中去。

2.2 材料的多層次開發與高效利用

2.2.1 綠色建材的使用

建筑與裝修材料、設備管材的生產和建設環節是建筑大量產生能耗和污染的環節。很多常用的建筑材料會對環境產生不利影響，如新鮮加氣混凝土會散發氡氣，人造板材有大量甲醛揮發。在我國城市化進程中，建筑大多采用鋼筋混凝土結構，而水泥是高耗能、高污染、高CO2排放的建筑材料，每建成1m的鋼筋混凝土建筑，將產生300-400Kg的CO2，而且混凝土拆除物還會造成難以處理的廢棄物。材料使用的不恰當在后期的使用和維護上帶來很多的問題。因此，選用工業化成品或者可再生、循環利用的建筑材料，選取內含能源低的材料，是減少CO2排放，控制建設中、使用中和廢棄后環境污染的一個有效途徑。

2.2.2 建筑物的采光

足夠的采光是建筑設計的基本原則。這既是人們生活品質的必要保證，而且通過利用自然光，減少開燈時聞，有效降低電能的消耗。我們要在建筑設計中，因地制宜，巧妙確定建筑走向，增大采光面積，避免遮擋，合理設計門窗位置，努力提高房間日光照射時間和強度，加速建設科技成果的轉化及應用，使用智能遮陽及門窗自控系統，降低住宅照明總能耗，讓清潔的日光為住戶的生活提供更多安適的服務。

2.2.3 建筑物墻體的節能設計

建筑物墻體的節能設計是建筑節能的最重要方面，提高建筑墻體結構的保溫隔熱性能是建筑節能最有效的手段。國家標準GB50176-1993《民用建筑熱工設計規范》對墻體結構保溫和隔熱性能指標(K，R，0；max)做出了具體的規定。設計人員和建設單位不應單純追求立面效果，而應在保證采光通風前提下，合理控制窗墻比，避免過多的使用玻璃材料，減少外窗傳遞的熱量(外窗散熱量占建筑護結構總傳熱量的5O%以上)；建筑墻體應采用低熱轉移值的新型節能墻體材料，如加氣混凝土砌塊、EPS全絕熱建筑模塊等，構筑絕熱混凝土復合保溫剪力墻體系。在外墻根部，女兒墻、陽臺、變形縫等易產生“熱橋”的部位，采用聚苯板保溫砂漿、聚苯板現澆混凝土、聚苯顆粒漿料等進行外隔熱處理，有效消除“熱橋”造成的熱損失。

在主體墻結構外側用粘接材料固定聚苯板等保溫材料，或涂抹一層聚苯乙烯顆粒與膠粉料混合制成的膠粉聚苯顆粒保溫隔熱灰漿，并在隔熱材料外側抹砂漿或作其它保護裝飾，可實現對外墻的外隔熱處理。用粘接聚合物砂漿復合聚苯保溫板、增強水泥復合聚苯保溫板、聚苯板抹粉刷石膏等做法進行內墻隔熱。通過墻體采取淺色外飾面(如淺色粉刷、涂層和面磚等)或植物覆蓋綠化(如種植攀爬相物如爬山虎、常春藤等)等措施，反射減少夏季太陽輻射造成的由墻體傳進室內的熱量，降低空調使用頻率。

2.2.4 門窗的節能設計

建筑門窗的節能設計，就是要在獲得足夠采光的條件下，控制門窗在有太陽光照射合理得到熱量，在沒有太陽照射時減少熱量流失。首先，門窗的位置和方向要恰當，利于采光；其次，改進門窗型材設計，采用Smiggle暖邊密封系統和隔熱窗框材料(如塑鋼門窗、斷橋鋁合金門窗等)，減少通過中空玻璃邊部和窗框發生的傳導損失；在中空玻璃間隔充人特殊氣體如氬氣、氨氣以減少對流損失；使用如Low-2E玻璃等低輻射鍍膜玻璃，在冬季有效利用太陽輻射熱能加熱室內物體，并阻止室內紅外熱輻射通過玻璃向室外泄漏，在夏季阻擋室外的紅外熱輻射，保持室內溫度。

2.2.5 施工方案和工藝的節能

建筑施工是一個連續性的工作，通過對建筑施工方案的優化，需要制定相應的施工進度計劃，我們可以合理的安排施工過程中的人力和物力，有效地安排機械設備的使用，允許一定程度的立體交叉作業，減少建筑施工中的窩工和機器空轉現象，提高工程設備的使用率和建筑材料的再生利用率，推動各項建筑資源的循環使用，從而實現建筑能源的節約。各種施工工藝和施工技術的不斷地改進，不僅提高了施工的技術水平，也有效地節約了建筑能源。比如在以前的建筑施工中，鋼筋的連接主要采用搭接的形式，這種做法對鋼筋的浪費較大，而經過不斷探索形成的螺紋連接的新工藝則極大地減少了建材的浪費現象。

2.2.6 采用節能設備

在建筑附屬設備的選擇上，節能也應該是重要的選項。我們不能單純考慮節省建設成本而使用能耗大的產品，要綜合權衡經濟效益和節能兩者利害關系，盡量采用那些節能設備。如采用無機房的電梯，放棄有機房的電梯；公共照明使用節能燈；選用能效比高的空調或采暖設備；安裝地源熱泵利用地下水調控室溫等。有數據表明：長期使用節能設備，可使建筑一次能源降低能耗約9%。

3 結束語

在我國，建筑耗能已與工業耗能、交通耗能并列，成為我國能源消耗的三大“耗能大戶”，因而在全世界都大力倡導“低碳經濟”的今天，建筑節能問題理應成為人們關注的焦點。建筑設計要在滿足功能和空間需求的前提下，加強節能技術和節能產品的開發應用和推廣，注重資源節約與綜合利用。使高能效、高環保的建筑日益成為時尚，促進經濟社會的可持續發展。

參考文獻：

第9篇：機房裝修改造方案范文

關鍵詞：民用建筑；機電工程；施工技術；管理

中圖分類號： TU24 文獻標識碼： A 文章編號：

1、引言

近些年來，隨著經濟體制的不斷改革，我國經濟得到了迅速發展，在建筑行業，我們要在實踐中進行創新與優化，積極探索具有中國特色的現代化建筑工程施工技術管理模式，使之能夠適應市場經濟和生產力發展的需要。一般來說，建筑使用質量的高低與建筑施工質量的好壞直接相關，在建筑工程中，只有做好建筑機電工程的施工技術管理工作，才能更好的控制工程的施工進度和建筑質量。在建筑機電工程施工中，機電系統、弱電系統、給排水系統工程的施工程序、施工要點等是最重要的施工部分。建筑機電工程的施工通過技術更新和改造，能有效地保證工程質量，能降低工程成本，增加經濟效益。

2、民用建筑機電工程的施工管理

民用建筑機電工程的施工是一項綜合性非常強的管理工作，管理的關鍵就在于工程施工的組織和協調，當然也包括其他的一些專業性管理內容，其中包括以下幾個方面：

2.1施工現場的安全管理。民用建筑機電工程工程施工現場的安全管理是非常重要的，因此，必須嚴格的將《建設工程安全生產管理條例》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規和各項規章制度貫徹落實。

2.2施工界面的管理。民用建筑機電工程工程的施工界面管理的核心任務是裝修工程施工、機電設備安裝工程和弱電系統工程施工在施工界面中的協調與劃分，特別是建筑的獨立系統、機電設備和管理系統的監督界面非常多，一般借助于各個子系統的管理人員以開調度會的措施來對這些方面進行管理，建立一些文件報告制度，而且多數施工界面管理的過程都以書面形式進行協調、修改和記錄。

2.3施工進度的管理。民用建筑機電工程工程的施工進度管理對施工過程當中的設備供應、施工人員的組織以及裝修工程、土建工程與機電工程的配合時機，一般都應當以工程進度表的方式來對施工進度進行全面的管理和檢驗。通常在施工順序的基礎上來建立弱電施工進度表，施工順序的主要內容有：管線施工、設備安裝、設備調試、施工安裝圖設計等。

2.4施工的組織管理。應當對民用建筑機電工程工程施工過程當中的管理人員、安裝人員、調試工程師、技術人員的總人數以及人員進場的時間進行合理的安排，以便于降低人工成本、減少不必要的浪費。施工的組織管理應當和施工的總體進度有機的結合，并且組織專業的施工隊伍，以優越的質量來按時完成民用建筑機電工程工程的施工工作。

3、民用建筑機電工程施工需要注意的問題

3.1質量管理

建立質量保證體系和施工前的質量監督。建立合理的質量保證體系和做好施工前的質量監督工作尤為重要。①施工前召集相關領域專業人員對設計圖紙進行仔細分析，結合施工現場，努力發現不合理的地方，及時地加以修正和改進。②嚴格控制影響施工工藝、施工流程、施工環境、施工方法、機具設備、人員素質、材料進場和使用等方面的因素，更好、更全面的策劃和控制建筑的質量。③成立質量控制管理體系，以項目經理為主，其他包括項目總工程師、生產副經理、相關職能部門負責人、各分包負責人和工長。

3.2安全管理

建立科學安全防范的新型管理平臺，做到“依法防范、及時排險”。項目部門需要組織相關技術人員編制和設計建筑機電工程安全施工管理規范；針對水泵房、冷凍機房、發電機房、冷卻塔室和高低壓配電室等較重要的地方，編制單項工程安全技術方案和措施。為了確保安全施工的順利展開，我們需要對材料、制度人員、技術、設備、資金和施工環境條件等方面做出合理的安排和規劃。

3.3施工安裝預定計劃總體布置要主次分明

在勞動力的分配上，以定向輸入，統一分配，合理流動為原則，避免因勞動力分配不合理或是勞動力不足照成工期延誤。為了保證工程質量和工程進度，必須準備足量的工程材料，盡全力配備高效、先進、足量的機電工程機械設備，確保工程的順利進行。①對變電所等主要設備的安裝做出充分準備為順利施工創造條件。②對安裝工作要總體布置、統一安排。③嚴格按設計要求，施工每一種設備的安裝都有很嚴格的技術要求，只有按設計技術要求施工，才能減少不必要的時間流失和材料消耗。

3.4技術資料的管理和歸檔

做好民用建筑機電工程技術資料的管理和歸檔，可以為今后的設備維護、擴建、改造和施工方法等提供重要的依據。機電工程的施工技術資料的形式主要有圖表、文字、聲像、圖形等，內容包括電氣設備的配置標準、技術標準、施工圖紙、各子系統概況等。對這些文件進行備份、整理和歸檔，工程竣工后，資料需送往城建檔案館審查并存檔。

4、機電工程的施工技術管理措施

機電工程的施工技術管理措施主要包括以下四點：①做好建筑機電工程的投資控制。為了確保工程效益，有必要做好工程的投資控制工作，以便合理控制投資。②嚴格檢查材料進場。材料關系著工程的質量，加強對材料的管理并確保材料質量，是工程建設的重要問題，監理單位尤其要重視對材料進場的審查，材料進場，必須符合規格要求。還要符合設計。③嚴格圖紙檢查和規范要求。監理單位在進場后，應組織有關技術人員嚴格審查施工圖，并記錄各種疑難問題。在會議中逐一解決。施工圖作為項目建設的合法依據，應按照圖紙標準、尺寸和技術進行施工，對重點施工工序，要設置一個質量監控要點，實行旁站監理，對施工質量進行嚴格控制。對容易產生質量問題的地方作重點檢查。④提高監理人員的綜合素質。作為機電工程的監理人員，對建筑機電工程各個環節的監控，對工程的常用設備、器材質量認證的主要依據。要提高監理人員的綜合素質，必須學習一些專業資料，還要掌握相關技術的發展態勢，以提高自身的專業素質。在具體的實踐中還要留意一些工程項目的構成、工藝以及各項規范要求，不斷積累知識和經驗。此外，還要具有扎實的技術和踏實的敬業精神，并具備一定的協商技巧。

5、結 論

隨著經濟的迅猛發展，人們對建筑功能的要求越來越高，建筑機電工程在建筑中也占有比重也越來越大。加強建筑機電工程施工技術管理是對建筑工程質量控制的關鍵點之一。建筑機電工程施工技術管理人員在施工的過程中要不斷的學習，不斷的提高認識，對建筑機電工程的質量做到更好的控制，從而提高施工技術和質量，保證施工安全，努力使施工水平上升到一個新的臺階。

參考文獻：

[1]肖保蘭.關于建筑機電安裝技術的探討[J].黑龍江科技信息.2010（32）.

[2]李佩華.淺析建筑機電安裝施工管理措施[J].現代物業（上旬刊）.2011（12）.

[3]余勝.淺析建筑機電安裝施工中的問題和解決措施[J].科技資訊.2011（21）.