建筑工業化的特點精選(九篇)

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第1篇：建筑工業化的特點范文

[關鍵詞]建筑工業化；住宅產業化；保障性住宅

[中圖分類號]F407.9

[文獻標識碼]A

[文章編號]1002-736X（2012）06-0196-03

1999年國務院轉發了建設部等八部門提出的《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》，提出促進住宅產業現代化和堅持可持續發展戰略的指導思想。此后，我國開始大力推進住宅建筑工業化的研究和實踐，取得了一些研究成果，一些較為成熟的工業化技術也開始應用于住宅項目中。但總體而言，推進速度緩慢，工業化技術應用較為有限，絕大多數住宅的建造方式仍以傳統粗放型生產方式為主，與工業化水平和勞動生產率都較發達國家有很大的差距。國外一些發達國家的經驗表明，住宅的大規模建設是促進建筑工業化的根本原因和強大動力。而目前，大批量保障性住房的建設為推進我國住宅建筑工業化提供了一個良好的契機和發展空間。

一、住宅建筑工業化的優勢

住宅建筑工業化，指的是改變傳統住宅生產方式，運用現代工業化的組織和生產手段，對住宅生產全過程的各個生產要素通過技術集成和系統整合，達到建筑設計標準化、構件生產工廠化、住宅部品系列化、現場施工裝配化、土建裝修一體化和生產經營社會化，形成有序的工廠化流水式作業，從而提高質量和效率，并且降低資源和能源消耗。簡單地說就是住宅的主要構成部分（如墻體、梁、柱、樓板以及樓梯）均在工廠預制生產，然后運到工地對這些構件和部品進行搭建組裝。與傳統建筑技術相比，住宅建筑工業化具有以下五大優勢。一是預制構件提前在工廠里流水化生產，現場裝配，工業化程度高。一些構件和部品在預制時可進行集成或復合，減少現場施工工序，提高效率。如當前應用最多的工業化技術就是預制裝配式外墻板，可將外墻和外保溫系統集成在一起制作完成。二是成型模具和生產設備可重復使用，工廠內生產用水可循環利用。工業化使用的定型鋼模具通?？梢灾貜褪褂蒙习俅我陨希瑘髲U后還可回收再利用，大大減少了模板消耗，節約資源與費用。三是預制構件標準化，尺寸精度高，有利于保證工程質量。比如對預制裝配式外墻，由于在工廠制作，外窗洞口尺寸誤差可以控制在毫米級，安裝精確、嚴絲合縫，從根本上解決了外窗滲漏問題。四是現場裝配、連接可避免或減輕施工對周邊環境的影響。采用建筑工業化技術，可以從根本上改變現場施工條件差、管理難度大的傳統施工現場狀況，降低揚塵、噪聲污染，減少浪費和建筑垃圾，有利于保護環境，節能降耗成效顯著。五是工程施工周期短，勞動力資源投入少，機械化程度高，操作人員勞動強度得到有效緩解。這對于當前建筑業不斷加劇的“用工荒”情況，具有很強的現實意義。

有資料表明，住宅的預制率一旦達到37%，就可以節約用水36%，節約用電31%，垃圾減少83%，材料損耗減少60%，節能50%以上。在經濟發達國家和地區，住宅建筑工業化水平很高。從日本、美國、香港地區以及一些歐洲國家住宅工業化發展經驗來看，通過建筑體系標準化、技術應用集成化建造的住宅，既能滿足人們對住房的需求，又能提高住宅的綜合性能。更為重要的是，住宅建筑工業化符合建筑可持續發展的理念，節能環保，是發展低碳建筑、綠色建筑的重要途徑。

二、住宅建筑工業化的發展歷程

（一）世界各地住宅建筑工業化的發展歷程

住宅工業化的起源，最根本的原因是城市住宅的巨大需求。20世紀50年代，二戰后的歐洲由于戰爭的破壞和人口的增長，住宅短缺嚴重，勞動力又不充足，一些國家和地區為解決房荒問題，掀起住宅建筑工業化。

歐洲以法國為代表，早期是為了解決數量問題，施工企業與設計公司聯合開發出“結構一施工”體系，預制廠根據來圖加工制作，模板并不標準，可以根據設計進行加工和調整，構件生產具有一定的靈活性。經過二十年的實踐，工業化住宅進入質量階段，法國國家住房部開始推廣樣板住宅，通過設計競賽確定了大概25種樣板住宅，也就是標準化住宅，設計圖紙公開，所有廠家都可以生產。后來又通過建立模數協調規則來建立一種通用構造體系，向開放式工業化過渡。美國工業化住宅雛形是汽車房屋，真正的住宅工業化在20世紀70年代以后，人們對住宅要求面積更大，功能更全，外形更美觀。1976年，美國國會通過了國家工業化住宅建造及安全法案，同年美國聯邦政府住房和城市發展部（HUD）出臺一系列嚴格的行業規范標準，一直沿用到今天。早在1955年，日本為了推動產業化的發展，制訂了一個住宅建設10年計劃，并且在隨后每過3～5年就作一些修正。這10年被稱為戰后復興時期。接下來的20年是其高速增長期。在這個階段，其出臺了一系列的法律和產業政策，對促進住宅的建設起到了重要的作用。香港的工業化在1953年開始起動，由于人口的快速增長，為了解決越來越多人的住房問題，香港政府啟動了公屋計劃。從20世紀50年代至90年代，香港公共房屋設計型式幾經演進，這一過程促成了香港住宅設計的標準化，從而推動了施工預制裝配化，為推進住宅工業化發展打下了基礎。2002年，在所建公屋中，預制構件的混凝土方量約占建筑鋼筋混凝土總方量的17%。到2007年，包括整體式廚衛及結構墻體，其比例提高到65%。由此可見，預制混凝土構件的應用發展迅速。

綜觀發達國家和地區的實踐，住宅建筑工業化從啟動到成熟需要一個過程，通常都經歷提高生產效率、提高產品質量和注重節能環保三個發展階段。0目前，美國每16個人就有1個居住在工業化住宅中；日本高層集合住宅中的85%使用預制混凝土技術，占全日本住宅總量約50%；法國的預制技術已形成成熟的與之匹配的技術和行業平臺；香港截至2007年底已有65%的住宅項目采用了預制技術；新加坡從1981年開始推廣工業化建筑，目前79%的組屋采用了預制技術。

（二）我國住宅建筑工業化的發展歷程

我國大概在20世紀70年代初的時候就開始了“三化一改”，即：設計標準化、構配件生產工廠化、施工機械化和墻體改革。其最終目標是實現建筑工業化的高質量、高速度、高功效和低成本。在技術方面，預制混凝土產品應用較為廣泛，包括預制梁柱、預制樓板、預制混凝土墻板等，在80年代中期達到鼎盛。但在進入90年代后，由于拼裝結構的設計問題以及預制構件加工精度和生產工藝落后等原因，導致預制拼裝房屋經濟上缺乏競爭力，建筑質量難以滿足要求，預制構件逐步被取代，業內也停止了對預制技術的研究，預制裝配技術被淘汰了。

1998年建設部住宅產業化促進中心成立，1999年《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》出臺，首次提出了住宅產業現代化的概念。國內的住宅產業化工作主要集中在住宅部品的研發和生產上面，從1998年建設部住宅產業化促進中心成立開始到2005年為止，中心陸續批準建立了幾個國家級的住宅產業化示范基地，但由于技術的配套與標準、審批和驗收、成本等等問題，住宅產業化在市場推動方面進展緩慢。2006年6月，住宅產業化促進中心新增加了兩類產業化基地。一類是試點城市，第一個住宅產業化試點城市授予了深圳市。另一類是以房地產開發商為龍頭整合住宅產業鏈上的企業形成的企業聯盟，屬于開發應用型的產業化基地。經過申請，萬科成為了第一個獲得國家住宅產業化基地稱號的房地產開發商。

經濟的發展，社會的進步，生活水平的提高，城市化進程的加快，使住宅產業將成為推動我國經濟發展新的增長點，而提高工業化水平促進住宅產業化和現代已成為我國住宅業發展的必由之路。當今的住宅產業化技術與20世紀80年代不可同日而語，施工技術已不是障礙，關鍵在于社會認識和設計理念的更新。

三、推動保障性住宅建筑工業化的必要性與可行性

（一）必要性分析

1 推動建筑工業化是完成保障性住宅建設任務的客觀需要。早在1995年我國就提出了“安居工程”，也就是保障房的雛形，之后又提出建設經濟適用房、廉租房等住宅保障政策，以解決城市低收入家庭的住房困難問題。但真正開始大規模建設保障性住宅則是2009年之后。2011年國家發改委提出，要進一步提高住房保障的水平，未來五年，要建設城鎮保障性安居工程3600萬套，2011年1000萬套，2012年1000萬套，后面三年還有1600萬套，使保障性住房的覆蓋率達到20%。這是一個前所未有的、非常龐大的建設計劃，各級地方政府已開始積極落實保障性住房的建設任務。在未來的三至五年內，保障房建設的時間緊、任務重，在當前勞動力市場供求關系又發生重大變化的情況下，傳統建造方式很難完成保障性住宅的建設任務。因此，推進住宅建筑工業化是非常必要的。

2 推動保障性住宅建筑工業化是堅持可持續發展戰略的內在要求?？沙掷m發展強調節約資源、綠色環保、循環利用和節能降耗，而傳統建筑技術顯然不符合這一要求。建筑業是能源、資源消耗極大的產業，在住宅建設中推動工業化技術，不僅對住宅產業，而且對整個國民經濟的可持續發展都具有重要的戰略意義。

3 推動住宅建筑工業化是實現住宅產業現代化的核心內容。住宅產業現代化，也經常被簡稱為住宅產業化，早在1994年就在科研設計領域被提出。建設部在1996年了《住宅產業現代化試點工作大綱》，將住宅產業現代化定義為“用現代科學技術加速改造傳統的住宅產業，以科技進步為核心，加速科技成果轉化為生產力，全面提高住宅建設質量，改善住宅的使用功能和居住環境，大幅度提高住宅建設勞動生產率?！庇纱丝闯?，對住宅產業進行現代化改造的主要內容就是實現住宅生產的工業化。之后，隨著經濟和社會的發展，住宅產業現代化的內涵不斷豐富，還包括住宅產業的市場化、信息化、低碳化等內容。但就我國現階段的實際情況來看，推動住宅建筑工業化仍然是實現住宅產業現代化的核心內容。

4 推動建筑工業化是提高保障性住宅工程質量的重要手段。隨著現代生活水平的提高，人們對住宅性能和質量的要求也不斷提高，傳統粗放的建筑生產方式越來越難以滿足這種要求。保障性住宅是一項民生工程，它的質量好壞尤其得到各方關注。住宅建筑工業化是以標準化、系列化和工業化為前提，能夠保證部件生產的同質化，避免傳統施工方式存在的質量通病，全面提高保障性住宅的品質，更好地滿足人們的居住要求。

（二）可行性分析

1 保障性住宅的特點和廣闊的市場前景，為建筑工業化提供了有利條件。保障性住宅通常具有戶型面積較小、建筑設計簡單的特點，非常易于標準化和工業化生產。而且，如此大規模的保障房建設需求，很容易形成住宅產業的規模效益，從而降低住宅建筑工業化的成本。這對于有識的房地產企業，無疑是一個具大的市場機會。

2 世界各地成熟技術和先進經驗，可以為我國住宅建筑工業化發展提供很好借鑒。一些發達國家和地區的住宅工業化經過了以住宅建設的數量效率為主和提高質量性能二個發展階段，開始進入以可持續建筑為理念的第三個階段，形成了較為成熟的技術體系和經驗，這對于促進我國住宅建筑工業化發展具有很好的借鑒意義。

3 國家重視和政策扶持將為住宅建筑工業化提供有力的支撐。自1998年以來，國家出臺了若干政策文件和技術措施，鼓勵扶持住宅建筑工業化的發展，成立了住宅產業化促進中心，制定了住宅產業化技術政策與國標《住宅性能評定技術標準》，推出了國家康居住宅示范工程及其技術體系，建立了住宅產業化示范基地等等。這些政策和措施為促進住宅建筑工業化的發展提供了良好外部環境和制度條件。

四、推動保障性住宅建筑工業化的問題和對策

保障性住宅的建設為建筑工業化的發展提供了良好的市場需求和推廣平臺，但目前要想大規模推進住宅建筑工業化技術，還存在一些問題和困難，既有技術層面的，也有成本、制度層面的，這些問題解決不好，將成為建筑工業化發展的巨大障礙。

（一）技術層面的問題和對策

1 目前工業化的主要技術問題不是技術本身，而是技術標準。歐美、日本、香港等地預制裝配式住宅技術已用了幾十年了，技術問題在使用過程中不斷完善已經比較成熟，我國可以直接學習和引進。但是這些技術和國內現行的建筑技術標準、規范不兼容，即所謂“超限”。這種情況就使得設計、審批、驗收無標準可依。因此，我國必須盡快建立我國住宅建筑工業化的技術標準和相關規范，包括建筑設計、構件運輸、裝配施工、竣工驗收和質量評價等方面，建立住宅建筑工業化較為完整的技術體系。在萬科集團、中國建筑科學研究院、同濟大學和其他一些科研院所的推動下，國家和一些地方已經開始預制裝配混凝土結構規范的編寫，包括國家的預制裝配式建筑技術標準和上海、深圳等地工業化建筑技術標準。

2 目前我國進行住宅部品生產的企業數量少、產品類型有非常有限，部品生產標準和質量標準還沒有建立。因此，要大力發展通用住宅部品，逐步形成系列開發、規模生產、配套供應的標準化住宅部品體系。要根據工業建筑體系的要求，研究建立住宅部品體系、部品認證體系，積極推廣先進、適用、符合標準化和模數化的住宅部品和構件。

3 加強住宅建筑工業化技術的引進和開發，進行關鍵集成技術攻關，做好住宅體系及集成技術的轉型換代與技術創新。我國發展住宅建筑工業化，一方面要引進借鑒，另一方面，還要結合我國特點，進行集成創新。要發揮我國人力資源優勢，在產業結構優化升級過程中堅持住宅建設可持續發展，走一條符合我國國情和特點的新型住宅建筑工業化道路。

（二）制度政策層面的問題和對策

1 房地產開發企業是推動住宅工業化的主體，由于保障性住宅的特殊性，與一般商品房相比企業利潤較低。而住宅建筑工業化初期成本往往是比較高的，需要大量的前期研發投入，沒有形成規模效應，平均成本較高。因此，政府應制定相應的產業扶持政策和稅費優惠政策來促進住宅工業化的發展。從日本的經驗來看，日本政府在住宅工業化的初期給予了大量投入，很多研發經費都是政府通過經費補助的方式提供給企業的。目前，我國房地產開發企業開展住宅工業化研究與實踐的企業還非常少，應盡快建立相應的激勵制度，調動開發企業應用住宅建筑工業化技術的積極性。

2 具體的扶持政策和優惠制度包括研發經費補貼、稅收減免、貼息貸款等財政金融政策，也包括建筑面積豁免、容積率或建筑高度限制放寬等非財政政策，還可以對報批、報建等程序開辟綠色通道以減少工業化項目的審批周期，提高效率等行政審批措施。通過這些措施，可以促進企業應用住宅建筑工業化技術的積極性，在一定程度上降低工業化給企業帶來的成本增加。之后，通過社會化、規模化地生產，成本會逐步降低，政府在適當的時候就可以取消這些優惠政策，產業自身也進入了一個良性發展的階段。另外，還可以考慮對購買工業化住宅產品的消費者，在契稅、房貸利率等方面減免，以起到在政策層面引導消費傾向的良好效果。

3 加大住宅建筑工業化的宣傳和引導，可以在保障性住宅以及其他政府投資的項目中建立示范工程，發揮住宅工業化技術的示范作用，帶動住宅產業化發展。另外，擴大住宅產業化基地的范圍，增加一定的政府投入，對促進住宅建筑工業的發展也具有積極意義。

第2篇：建筑工業化的特點范文

2）砌塊建筑：特點﹑設計要求；常用砌塊的類型及砌塊墻體構造。

3）大板建筑：特點﹑設計要求；內外墻板﹑樓板及屋面板類型（材料﹑受力﹑復合）；節點構造，外墻板縫防水構造（材料防水﹑構造防水）。

4）裝配式框架板材建筑：骨架結構系統，框架結構特點；按材料分類，按施工方法分類；結構布置及傳力系統；柱網形式及常用尺寸；框架節點連接；框架結構外墻構造，外墻的類型及材料（磚﹑砌塊﹑板材及幕墻），外墻的擱置位置與建筑立面造型，外墻與外墻﹑外墻與框架的連接；板柱結構系統及其外墻，板柱結構組成形式和力的傳遞，板柱的節點連接，墻體材料及構造。

5）大模板建筑：特點﹑設計要求；類型﹑墻體材料及節點構造；

6）滑模建筑：特點﹑設計施工要求及類型。

7）升板建筑：特點﹑施工要求；樓板類型及構造節點。

8）盒子建筑：特點及類型；組裝方式與構造。

建筑工業化

一、建筑工業化的基本內容

1。建筑工業化是指建筑業要從傳統的以手工操作為主的小生產方式逐步向社會化大生產方式過渡，即以技術為先導，采用先進、適用的技術和裝備，在建筑標準化的基礎上，發展建筑構配件、制品和設備的生產，培育技術服務體系和市場的中介機構，使建筑業生產、經營活動逐步走上專業化、社會化道路。

2。建筑工業化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調、公差與配合、合理建筑參數、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要。

二、建筑工業化的發展

建筑工業化是我國建筑業的發展方向。近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建筑規模的持續擴大，建筑業發展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建筑工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建筑業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建筑市場和繼續深化建筑業體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建筑。

三、實現建筑工業化的措施

建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。一是要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。

在新型結構體系中，應盡快推廣建設鋼結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑，研發復合木結構建筑。在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續8年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。新晨

第3篇：建筑工業化的特點范文

實行住宅產業化已成為住宅產業發展的必然趨勢。實行住宅產業化有利于提升建筑業技術水平和管理水平；有利于提高工程建設效率；有利于在建筑產品的建造和使用過程中降低資源和能源消耗，減少環境污染，實現經濟、社會和環境效益的可持續發展；有利于改善建筑工程質量和安全問題；有利于提高建筑產品的品質；有利于提高從業人員的素質和改善工作條件，解決建筑市場勞動力短缺的問題；有利于推進工程建設管理體制改革。

住宅產業化從1996年開始正式在全國試點，至今已經過去了15個年頭距原來預定的目標相差還遠。

一是技術方面，在基礎理論與試驗研究、工業化建筑設計、構配件優質高效加工制作和專業化施工安裝等方面均缺乏專門針對建筑工業化發展的技術支持。住宅產業化的核心目標是提高住宅性能。保證住宅性能除了依靠嚴格的質量保證體系外，主要依賴于靠科技進步。我國科技貢獻率不高，傳統陳舊的技術仍在被大量的采用，先進的技術及技術革新往往被建設中的短期行為而排除在外。目前我國科技進步對住宅產業發展的貢獻率不到30%，按照國際通行說法科技進步對產業的貢獻率超過50%才能算是集約內涵型發展的產業。節電，節能，節水等的先進環保技術尚不能有效地得以推廣，新材料新部品的優越性未充分發揮，一定程度上也影響住宅的發展，日本新型建筑材料的應用在墻體材料中比重占80%左右，但我國還不到20%。

二是標準和規范方面，工業化技術和國內現行的建筑技術標準、規范不兼容，使得設計、審批、驗收無標準可依，即使工業化技術的科研單位能夠提供切實可行的實驗數據證明相關項目可行，每一個項目還是需要通過專家論證，成為建筑工業化大規模推廣的一個障礙。住宅部件標準化和通用化程度低，部件的配套性，通用性差，生產規模小，住宅與住宅部品的模數難以協調:住宅部品尚未形成配套系列，部品材料以及配套產品品種少，日本有一萬多，中國不足兩千種。標準化體系的建立是住宅產業化的基礎，沒有標準化，很難降低成本，降低資源消耗，住宅產業化無從談起。

三是產業政策方面，企業發展建筑工業化，面臨著前期投入研發經費大、社會資源缺乏、缺乏規模效應、開發成本提高的現狀，在沒有國家鼓勵支持政策的情況下，企業缺乏發展建筑工業化的動力。

四是行業管理體制方面，現行的設計管理、招投標管理、施工管理以及構件生產的管理，大部分環節適應于傳統建造方式，缺乏針對預制生產技術的管理制度，嚴重制約了建筑工業化的發展。

推進住宅產業化任重道遠。要積極引進和推廣適合我國建筑工業化發展的國外先進技術，特別是適合我國發展的鋼筋混凝土預制裝配化設計技術、部品生產技術、構件安裝和管理技術，在消化吸收的基礎上，研究開發適應不同地域特點的工業化建筑體系和成套技術。；要建立模數協調的標準化體系，加快進行預制裝配式結構體系的設計標準和規范的建設，尤其是預制裝配式結構及節點結構設計規范并研發預制相配套的設計標準圖集和計算軟件，不斷完善工程建設技術標準和質量標準體系；要建立工業化住宅認定標準，在此基礎上，建立相應的工業化住宅質量保證制度，明確工業化住宅發展水平的預制化率的衡量標準和統計口徑，出臺對經過認定的工業化住宅的土地出讓、建筑面積豁免、稅收和貸款優惠等方面的優惠政策；要不斷改革完善適應建筑工業化發展的工程建設管理制度；要積極培育預制構件和建筑部品施工企業，不斷完善成套技術和工法體系，促進適合預制構件安裝運輸的建筑機械設備租賃市場發展，鼓勵和引導企業進行住宅新型建材，住宅部品和成套技術的研發。推進技術創新和成套技術集成的應用，大力提高住宅的科技含量和四新-----新技術，新產品，新設備，新工藝）技術的應用，使科技轉化為實際生產力；針對預制構件和建筑部品的市場供給，建立預制構件生產企業的市場準入認定標準，要創造條件，積極培育技術能力強、節能環保可持續發展好的企業進行相應產品的生產，建立起相應的構件和部品信息系統；要將建筑工業化內容納入到執業（職業）資格人員的培訓、考核和繼續教育中，建立工業化生產的一線技術人員和工人認證和培訓體系；要建立國家級和省級建筑工業化研究中心，加強對預制裝配式工業化住宅的技術標準、管理過程、節能環保等方面的深入研究；要以工程項目為示范工程進行建筑工業化示范基地的建設。

總之，要發展住宅產業化，標準化是準繩，科技進步是動力，通用計劃是前提，工業化生產是基礎，提高住宅質量和勞動生產率是目的。只有這樣才能大步地走向住宅產業化之路。

參考文獻：

聶梅生 住宅產業化路在何方 宏觀新視野 2004

第4篇：建筑工業化的特點范文

Abstract： New building industrialization is a new kind of architectural production. The article focused on the reasons that the new building industrialization is suitable for building sustainable development， reasons and entry point for development of construction industrialization， and so on.

關鍵詞： 建筑；可持續發展；建筑產業化

Key words： building；sustainable development；building industry

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）05-0057-02

0 引言

最近在網上看到這樣一則消息，遠大將在長沙建造一座集住宅、酒店、學校、醫院、寫字樓等多種業態于一體的高達838米、220層的可持續裝配式鋼結構建筑——“天空城市”綜合大樓，比現世界最高樓迪拜塔高50層，總高度要高10米。項目凈占地30畝，建筑面積100萬平方米，可容納30400人，總投資不低于40億元，項目開發周期為1年，建設周期僅7個月。該項目采用遠大自主研發的工廠化可持續建筑技術，技術核心是全鋼結構模塊化。主要優勢體現在抗震、節能、凈化、耐久、節材、可循環建材、無揚塵污水垃圾施工等方面。

在對這則消息感到驚訝的同時，也對其所倡導的建筑理念及模式的前景比較看好，這就是新型建筑產業化。在強調綠色低碳、節能減排的今天，新型建筑產業化應該是實現建筑的可持續發展的一條重要途徑。

1 新型建筑產業化

新型建筑產業化又稱新型建筑工業化，由北方工業大學和天津大學共同完成的《建筑工業化發展研究》中提出，新型建筑工業化是“以構件預制化生產、裝配式施工為生產方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈，實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展”的新型建筑生產方式。該定義不僅從生產方式的角度充分考慮了建筑生產的設計標準化、生產工廠化、施工機械化和管理信息化及其在經濟效益等方面的表現，更從環境、社會效益、全生命周期等方面充分考慮了可持續發展因素。

新型建筑產業化的主要內容有：（1）建立各種建筑構配件、裝飾材料、商品混凝土以及其他建筑制品等專業工廠，發展工廠化生產，并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品。（2）統一建筑模數制，以協調建筑尺寸和建筑參數，逐步實現建筑標準化，首先是各種建筑部品標準化；進而形成大板、框架、盒子等多種類型的建筑體系。（3）在科學合理地組織施工的條件下，采用先進、適用的施工技術、施工工藝、施工機械，實現施工專業化、機械化，以降低勞動強度。（4）采用現代科學管理手段和方法改革傳統的經營管理理念及方法，實現組織管理科學化，采購與施工專業化與協作化，進而達到優化資源配置，不斷提高經濟效益和社會效益的目標。

2 新型建筑工業化符合建筑的可持續發展理念

發展新型建筑工業化，可以提高勞動生產率，改善勞動條件，加快我國建筑業發展的步伐，優化建筑產業結構，實現建筑業可持續發展。具體地說各種裝配式建筑部品在工廠內制造，可以在很大程度上減少在現場的濕作業，避免了傳統工地上因砂漿攪拌、混凝土養護等導致施工現場滿是廢水的現象。所以說，新型建筑工業化是符合當今世界所提倡的可持續發展方針的。

3 大力發展建筑產業化的原因

3.1 我國目前的建筑工業化發展水平要求要大力發展建筑產業化 國外的建筑產業化發展較早，尤其是住宅的產業化率比較高。例如日本和美國住宅的產業化比率達到70%，英國達到75%以上，瑞典甚至己達到80%以上。我國的建筑量約占世界建筑總量的50%，但建筑產業化率僅為7%。因此，建筑工業化在我國尚有極大的發展上升空間。

3.2 節能減排客觀要求發展建筑產業化 我國把建筑業列為三大重點節能減排領域之一。建筑產業化可以通過采用新技術、新材料、新工藝，在精細化的管理下在工廠內的流水線上生產，這樣可以有效的減少生產及施工環節產生的的浪費，使得材料用量大幅減少，建筑材料使用功效大大提高，有效減少建筑物使用階段的能耗。

3.3 人口老齡化的趨勢以及勞動力就業觀念改變的形勢均要求發展建筑產業化 根據相關資料顯示，我國人口老齡化趨勢加劇。而且新生代農民工的就業偏好開始轉向勞動環境和就業條件更好的行業，他們不愿意從事建筑業。這使得從事建筑業的勞動力資源數量相對減少，勞動力成本顯著上升，這將會從深層次上改變建筑業多年來依靠豐富的廉價勞動力資源的發展模式。

3.4 提升建筑企業管理能力及產值利潤率要求發展建筑產業化 由于建筑業企業處于整個建筑行業的末端，其只能得到服務報酬。而在建筑產業化生產模式下，建筑企業則可以根據自身的技術特點，通過差異化的設計、嚴格的施工管理、快捷的施工安裝，為業主提供差異化的建筑產品，這雖會對建筑企業的管理能力提出更高的要求，但同時也使建筑企業變成了真正的建筑產品制造商，進而獲得較高的利潤率。

4 新型建筑產業化發展的切入點——住宅產業化

4.1 建立完善的住宅部品體系 我國的住宅產業化水平與以往相比有進步，但總體水平與發達國家相比差距還很大。尤其是住宅部品體系的發展還很落后。建立完善的住宅部品體系要實現住宅部品的開發、生產、供應的系列化、標準化、通用化。這需要建立完整的建筑模數協調制度、標準化設計體系使得建筑與部品的配套性與通用性高度集成，并配以能夠規模生產、配套供應的部品生產廠供應高精度的部品，輔以配套的施工工藝、施工機械、科學管理與組織，并大力開展部品認證來提高住宅的品質和性能，以形成設計標準、開發系列、生產規模、供應配套、模數協調、技術集成的部品體系，實現住宅建設由粗放型向集約型轉變。

4.2 加強產業協作 加強產業協作，要通過建立戰略聯盟使上下游企業相互協作，達到優勢互補、資源共享，形成產業鏈上的各企業相互依存、共同發展的“生態鏈”。具體地說就是建筑設計單位、標準編制單位、科研單位、開發企業以及相關部品企業、施工企業應組織起來，成立“產業聯盟”，搭建共贏的平臺，形成完整的產業鏈，加快新材料新產品的推廣應用，加速科技成果向現實生產力轉化，實現科技成果與需求的有效對接。在加強產業協作過程中，開發企業應發揮引導和帶動作用，而科研設計企業的主要任務是加強對技術的集成和系統的整合。

5 結語

遠大“天空城市”綜合大樓項目個人認為還存在一些疑問，比如：7個月建成能做到嗎？這么高的樓遇風遇火咋辦？大面積玻璃墻符合環保要求嗎？但不管它能否完成，其還是給我們描繪了一幅我國新型建筑產業化發展的宏偉藍圖和建設理念。但發展新型建筑產業化所需的投入巨大，所有這些并不是一個或幾個像遠大這樣的建筑企業個體所能夠獨自承擔和推進完成的，它需要政府相關主管部門出臺鼓勵及獎勵性政策，積極扶持先進企業，由點及面推動建筑企業整體走上建筑產業化之路，為建筑可持續發展探索出一條可行之路。

參考文獻：

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[7]建筑工業化技術答問專欄[J].深圳土木與建筑，2012.03.15.

第5篇：建筑工業化的特點范文

摘要:根據國家有關產業政策和發展規劃，國家將加快推進預制裝配式住宅發展。本文從國內外工業化住宅發展現狀，著重提出裝配式住宅的設計研究工作和示范工程的推廣應用。筆者通過中興建設有限公司（國家房屋建筑工程總承包特級資質）從事預制裝配式住宅研究的經典實例，較為詳細的向讀者介紹了當前國內工業化住宅設計研究的現狀。

關鍵詞:工業化住宅、裝配式、預制構件、住宅產業化

中圖分類號：F287文獻標識碼： A

近年來，我國住宅建筑飛速發展，其建造和使用對資源占用和消耗都非常巨大。與國外發達國家相比存在住宅建造周期長、施工質量差、能源及原材料消耗大、產業化程度尤其工業化程度低等問題，迫切需要采取工業化手段來提高住宅建設的質量和效率。開發符合產業化發展要求，工廠化、標準化程度高，施工速度快，節能省地、經濟性好的新型工業化住宅體系，已經成為我國目前推進建筑工業化發展的一項重要工作。 一 、工業化住宅建造關鍵技術研究課題背景 1、立項必要性 我國“十五”以來，對住宅產業化問題進行過研究和推廣，取得了一定成效。但對預制裝配整體式混凝土住宅建筑的關鍵技術沒有進行過系統、深入的研究，至今沒有形成配套的工業化技術政策和標準規范體系，已建成的示范小區工程多是現澆混凝土結構，不具有高效環保的工業化節能減排特征。研究實施裝配整體式工業化住宅建筑體系，符合目前我國正在推行實施的住宅產業化政策要求，不但可以提高住宅工程質量和裝修品質；而且可以最大限度滿足我國倡導地 “四節一環?！钡木G色建筑設計與施工要求。 2、目前存在問題分析 我國二十世紀七八十年代開發建設的預制裝配式住宅建筑存在許多問題，照搬過去的經驗已經不適應現時期我國住宅建設的實際需求。目前開始進行的新型工業化住宅建筑的基礎性研究工作和工程試點，主要從性能和功能兩方面完善提高工業化住宅的技術經濟性。由于多年來我國缺乏工業化住宅的研究積累和工程實踐，結構構件和部品的工業化率仍然很低。 3、主要研究內容：1） 預制裝配式混凝土住宅建筑的結構性能、抗震性能等關鍵技術研究。2）建筑配套部品的系統研究、產品開發、設計配套技術研究。3）構配件生產、施工安裝關鍵技術研究與開發。4）技術標準的研究與編制。5）較大規模的示范工程。 二 、住宅工業化關鍵技術研究 1、基礎理論與試驗研究：1）裝配式混凝土建筑結構體系研究：包括框架結構、框架-剪力墻結構、剪力墻結構等；主要研究裝配式疊合樓蓋結構性能；裝配式框架節點受力性能、抗震性能；裝配式剪力墻節點受力性能、抗震性能；構件承載與變形性能，裝配節點大直徑鋼筋漿錨連接構造的承載及連接整體性能等。2）裝配式混凝土工業化住宅的建筑性能研究：包括墻體保溫隔熱性能、接縫防水性能、建筑防火性能、外墻裝飾性能、墻體耐久性能及隔聲性能等。3）裝配式混凝土工業化住宅經濟性能研究：包括設計與施工總體策劃管理，標準化設計與施工技術，項目實施的時效性與規模效應對比等。 2、工業化建筑設計技術 重點研究開發三點技術：1）結構體系選擇與模數化、標準化設計：我國的住宅建筑工業化結構體系還沒有完全確立，通用結構體系和專用結構體系的協調配合還沒有解決，標準化概念和設計技術還沒有得到足夠重視。導致目前工業化住宅設計方案實施成本高、周期長，最大的原因是缺乏有經驗的設計咨詢人員。2）構件及裝配節點的深化設計：工業化住宅的關鍵是要解決構配件的標準化定型和裝配節點的構造詳圖設計。3）工業化專用三維設計軟件開發：由于裝配式混凝土結構設計構造的自身特點，要求設計方案必須在施工前檢查復核，確保各專業的交叉重復在設計階段解決，提高工業化設計的準確性。 3、構配件優質高效加工制作技術應制定采用機械化水平較高、具有一定規模的專業預制工廠取代目前無質量保證的分散的小廠認證管理辦法，鼓勵預制工廠采用先進的生產工藝和流水線、提高生產效率和產品質量、完善運輸安裝過程服務。實現節能減排和清潔生產。主要研究開發三點關鍵技術：1）構配件高效生產技術：采用機械化生產線可以減少工人勞動強度，提高產品質量和生產效率。2）構配件清潔生產技術：采用工廠化定點批量生產，最大限度減少建筑垃圾及廢棄物排放，滿足國家環境保護政策對建筑業推廣綠色施工要求。3）構配件節能生產技術：采用自動控溫的節能養護窯可有效降低能耗，加速模板周轉，縮短工期，降低成本。 4、專業化施工安裝技術：1）工業化施工安裝軟件管理系統開發：應針對工業化住宅結構體系開發施工安裝管理軟件，規范指導預制構件的施工裝配。2）安裝設備及配套機具開發：結合具體工程示范開發標準化定型化住宅配套設備安裝機具。3）工業化定型模板配件及支撐系統開發：配套模板及支撐固定用腳手架的開發與完善。4）裝配節點專業化施工及配套材料開發：連接套筒及高強無收縮灌漿材料的開發與應用。  三、住宅工業化實施方案1、政策引導與行業管理 充分發揮政府的指導作用，研究、建立或完善有關技術經濟政策；針對裝配式工業化建筑的特點，建立推廣裝配式建筑體系的構配件工業化生產、專業化施工安裝的管理體系；建立設計研究、構配件生產、安裝施工隊伍的培訓體系；走專業化、集成化、標準化、產業化發展道路。 2、預制工程標準規范體系建立與完善 建立以科研院所、高校、設計單位、大型房地產開發企業、構配件生產企業、施工企業組成的“產學研”團隊；建立符合受力性能和抗震性能要求的預制裝配式混凝土住宅結構體系，并建立相關技術標準體系；建立適用于裝配式住宅建筑體系的節能配套技術，保證裝配式建筑的能耗低于現澆混凝土結構。 3、設計、制作與施工的專業一體化公司模式 確立以企業為中心，形成一套完整的建筑產業化鏈條，建立“研究―設計―預制―施工”一體化的專業化房屋工廠模式，帶動一批傳統建筑企業向專業化房屋工廠企業的轉型，長期從事住宅工業化的設計與施工業務。進而推動我國住宅產業化整體水平的提升。通過大規模試點工程的推廣應用，形成專業一體化管理模式為主，預制構件專業化加工為輔的管理模式和運作方式，培訓出一批新型建筑工業化企業，為新農村建設、城鎮化建設和政府保障性住房建設提供良好的住宅體系。 

結束語目前，根據我公司對于工業化住宅的研究，一方面預制裝配式住宅的設計節點控制、抗震性能已有很大改善，并且我單位也參與編制了《預制裝配式混凝土技術規程》和預制構件相關的標準規范，從技術體系上具備了推廣的基礎。隨著國家鼓勵政策日益明朗，工業化住宅建筑的法規和規程逐步健全和完善，政府也積極的推廣工業化住宅的房屋，大面積搞試點工程，工業化住宅設計作為產業化的重要環節，仍然需要在實踐中不斷的積累經驗，總結提高，為推動工業化住宅更快，更好的發展持續助力。參考文獻[1]紀穎波.建筑工業化發展研究.中國建筑工業出版社社.2011.[2]吳東航、小見康夫.日本住宅建設與產業化.中國建筑工業出版社社.2011.[3]李忠富.工業化住宅及其生產過程.住宅科技.1999.[4]錢志峰.對我國建筑工業化發展的思考.江蘇建筑.2008.

第6篇：建筑工業化的特點范文

一、生存環境及現狀

從2014年以來，國內經濟持續面臨下行壓力，地方債務凸顯，中央財政收入增速持續下降，房地產市場產能過剩，在建筑領域最直接的結果就是新建工程大幅減少，2015年全國工程建設行業新簽合同同比下降9%，三季度全國建筑業房屋建筑施工面積106.07億平方米，同比增長1.36%，增幅較上年同期下滑10.89個百分點。

從整個經濟環境變化與建筑業的動態來看，體現出粗放式發展和野蠻生長的邏輯。過去十年帶動中國經濟的主要是投資，投資的方向又主要是建設，如房地產、基礎設施及公共服務領域，即建筑業的發展主要是依靠投資，整個行業自身并沒有探索出一條科學化的發展道路。與之相對應的，建筑企業就是拿項目、施工，這樣發展起來的企業必然業務單一，缺乏核心競爭力。2015年以來國家在基礎設施和共用事業建設領域大力推行PPP模式，新形勢下的PPP模式與BT模式最大的區別是加入了“風險共擔，合作共贏”的概念，過去建筑企業承攬市政和基建項目就是簡單的建設、移交。以PPP模式實施建設的項目，建設施工這個環節的地位被大幅弱化，重點在投融資和運營管理，這是大多數建筑企業都不具備的，這是業務單一建筑企業面臨的最大的挑戰。

大多數業務單一建筑企業只能做某一類別的建筑施工，如專業做橋梁施工的不能做污水處理，這樣又更進一步縮小了企業的業務范圍，同時人力成本的不斷上升更進一步壓縮利潤空間。所以當建筑業規則一旦變動，大多數建筑企業就很難適應。傳統凱恩斯主義經濟學認為是需求創造供給，在過去30年的時間，我國建筑業確實受惠于這一原理，建筑市場需求量巨大，行業之內沒有形成有效的競爭，以至于大部分建筑企業提供的服務是簡單的施工，這樣建筑企業過分依賴人工與“拿項目”。從去年年底開始，中央高層談及經濟時頻頻出現“供給側改革”的字樣，反映我國經濟發展變革的方向。根據建筑業發展的趨勢和市場需求來看，中國建筑業發展也需要進行供給側改革，從整個行業發展情況來看，發展工程總承包和建筑工業化是未來建筑發展的大勢所趨，是“十三五”時期的重點。

工程總承包與建筑工業化在建筑領域是老生常談的話題，部分企業也在探索如何工業化和工程總承包，但能真正實現工程總承包和工業化的很少。我們目前提到的工程總承包，并不是真正的工程總承包，很多企業不具備設計能力。當然這對建筑企業來說，既是挑戰也是機遇。另一方面，在實現建筑工業化方面，很多企業確實做了一些努力，但是效果并不理想，是因為對“工業化”的認識存在誤區。首先，我們將“工業化”放在一般語境下來理解，工業化一定具有信息化、標準化、可批量生產等特點。

我們現在企業所謂的工業化是朝向成品化、工廠化方向發展，這只是簡單的“copy”，不能稱作工業化。其次，工業化的一個核心問題就是“生產什么、為誰生產、怎么生產”的問題，這是每一個有志于工業化的建筑企業必須考慮清楚的問題。此外，很多建筑企業在面對利潤大幅下滑時，采取的策略是如何提高企業利潤，這是典型的直線思維模式，在外界條件越來越嚴厲，內部人工成本大幅上漲的情況下，單純追求眼前利潤的做法已經觸及天花板，可改進的空間非常有限。

二、應對之道

第一，思路決定出路，以投融資能力帶動企業核心競爭力。當前，國家在基建及公共事業領域的建設推行PPP模式，在國務院下發的文件中，明令禁止地方平臺公司融資，且不許政府舉債，因此在推行PPP項目中，政府方更多的是看中社會資本方融資能力，這對建筑企業來說是一個非常好的機遇。思路決定出路，建筑企業應從項目施工建設角色轉換為項目投資人的角色，以投融資能力帶動企業核心競爭力。

第二，多元化經營，從單一業務類型向整個上下游產業鏈縱深式發展，包括投融資、設計、采購、施工、運營等。對于建筑企業而言，業務多元化經營不僅僅指向產業鏈中的前端和后端，同時也涵蓋了在各個行業中多元化經營。使企業在橫向和縱向上進行延伸，提升企業在市場中的生存能力和抗市場風險能力。萬達和萬科的經營模式很好地詮釋了多元化經營的必要性。

第三，整合資源。當前建筑業創新的核心不再是簡單地提高利潤而是轉向資源的優化配置，強化集團管控，健全戰略與資源統籌管理的機制，以信息化支撐總體目標的實現。

第四，強化企業治理能力，完善企業風險控制機制。面對錯綜復雜的市場環境，企業自身只有加強風險控制管理機制及企業治理能力，才能提升企業運營管理能力。

第五，建筑企業并購及重組。目前市場環境的不穩定性，給建筑企業帶來了新一輪并購和重組的機遇，為適應新形勢下的企業發展，大部分中小企業將進行整合及重組，用以應對當下復雜的經濟環境，順應市場經濟發展規律，提升建筑企業自身的運營實力。

第六，以信息化實現流程再造。過去信息化在建筑業僅限于單一業務領域專業性運用，如ERP系統、OA系統、專業設計系統等，在目前信息飛速發展的時代，數據信息的綜合運用，數據系統間接口的無縫鏈接等技術，使得建筑業信息化趨向更加成熟，給企業帶來全新的管理模式，實現建筑企業轉型升級及核心能力構建的創新。

第7篇：建筑工業化的特點范文

【關鍵詞】裝配式建筑 節能環保 可持續發展

一、裝配式建筑簡介

隨著可持續發展理念的推廣和深入，人們對環保的認識以及對環境和舒適度的要求都在逐漸深入和提高，各行各業也都在進行“綠色化”產品的研究和生產，作為自古以來就被認為是民生產業的建筑行業來講，顯然節能環保是未來的發展路線。以人為本，發展綠色建筑，特別是住宅項目把節約資源和保護環境放在突出的位置，大大地推動了綠色建筑的發展。有著建造速度快，建筑質量高，節約勞動力特點的裝配式建筑無疑在眾多傳統建筑形式當中脫穎而出，近年來發展速度較快，接納率較高。

裝配式建筑是指用預制的構件在工地裝配而成的建筑。隨著現代工業技術的發展，我們渴望建造房屋也能像制造汽車或其他設備一樣，成批制造零件然后把預制好的構件直接運送到工地裝配起來就完成。甚至在很久以前我們曾有過一種構想，房子可以隨時拆裝，像拼積木那樣簡單方便，如今，我們正在向這個方向走去，實現不是夢。

二、裝配式建筑的發展概況

目前在世界范圍內日本在裝配式建筑結構體系建筑方面研究工作比較先進，近年來建造了許多裝配式結構體系建筑工程，它作為日本建筑業三大建筑體系（鋼筋混凝土結構體系、鋼結構體系和預制裝配式結構體系）之一共同支撐著日本建筑市場，像英國、德國、美國等發達國家建筑工業化程度也很高，特別是瑞典建筑工業化程度在國內到達80%以上，是世界上建筑工業化程度最高的國家。

在我國，萬科在這方面已經走在國內前列，據了解公司內部已經有一套相對成熟的裝配式建筑體系。據萬科董事局主席王石說，萬科從2014年起所有的住宅都使用裝配式建筑技術施工。國家也不斷出臺相應政策鼓勵裝配式建筑發展，以達到節能環保并建造高質量建筑的目的。因此就目前來看，裝配式建筑擁有著強大的潛力和市場需求。

在我國，有七天建成一個酒店，甚至三小時建成一個別墅以及完成裝修的例子。西安曾用三小時建成一個別墅，引眾多市民圍觀，建成后的別墅與傳統建筑的房屋并無二致，屋內容納四十名參觀者毫無壓力，別墅質量良好，據分析，移動鋼筋混凝土的別墅大概要多半年到一年的時間，而3D模塊化別墅從下單到進入工廠生產大約十天到二十天就可生產完畢，現場安裝只要三小時左右，主要承重結構及連接處采用了鋼結構以保證別墅承載力和質量。該案例清晰地向我們展示了裝配式建筑的優越性。

三、裝配式建筑的優越性

裝配式建筑采用構件工業化生批量生產，大大減小了尺寸上的誤差，提高了生產質量，此外，工業化集中生產便于經營和管理，使得整個建筑過程分工更明確，任務型更強，筑施工技術使施工現場作業量減少、使施工現場更加整潔，采用高強度自密實混凝土大大減少了噪音、粉塵等污染，最大程度地減少了對周邊環境的污染，讓周邊居民享有一個更加安寧整潔的無干擾環境。裝配式建筑由干式作業取代了濕式作業，現場施工的作業量和污染排放量明顯減少，與傳統施工方法相比，建筑垃圾大大減少。

此外，裝配式建筑為冬季施工提供了方便，由于現場澆筑的構件較少，因此不需要過于考慮寒冷的氣候條件對原材料性能的影響，這樣就大大提高了施工進度，拜托了季節的困擾。

裝配式建筑抗震性能高、耐火性好、隔音效果好。裝配式建筑所使用的材料與傳統建筑使用材料同體積相比質量較輕，建筑物自重低，同時大多數構件已連接成一個整體，增加裝配式的柔性連接，提高建筑的抗震性。裝配式建筑墻體中間放置保溫隔熱材料，即使著火后材料也與外面火源隔開極難燃燒，所以耐火極限可以達到國家A級標準，屬于非燃燒物體，滿足建筑物耐火極限要求；裝配式建筑構件隔聲量大于50dB（A），滿足建筑物隔聲要求；能夠為室內外提供良好的工作環境和生產環境。

裝配式建筑的保溫隔熱性能非常好，可以達到節能的效果。由于裝配式建筑保溫隔熱材料放置在墻體中間，而材料本身也滿足建筑圍護結構保溫隔熱的要求，這樣使室內采暖能耗大量降低。正是裝配式建筑構件的低導熱性，使其可以滿足建筑墻體保溫隔熱的使用要求。因為它可以避免產生熱橋，在采用同樣厚度的保溫材料下，熱損失減少約1/5，從而節約了熱能，因為墻體內部的熱容量大，室內能蓄存更多的熱量，可以使室內溫度變化減緩，室內溫度較為穩定，冬暖夏涼，生活較為舒適。

四、裝配式建筑發展的制約點

雖然與傳統相比較，裝配式建筑優點很多，但是其發展仍受實際因素的影響。第一，預制率越高，在一些情況下成本可能就越高，一些小型企業難以負擔，而建筑行業的領軍企業的項目覆蓋率畢竟有限，因此成本問題可能成了中小型企業難以選擇裝配式建筑的原因之一。第二，裝配式建筑對施工的精度要求較高，因為預制構件的尺寸是恒定的，如果由于施工原因導致預留孔洞尺寸與設計或預制構件有出入，那么將給施工帶來一定的麻煩。因此裝配式建筑能發揮其縮短工期的優勢的前提條件是滿足一定精度的施工技術，就我國目前來看，技術上雖然發展迅速但并能夠保證高的施工技術水平覆蓋完全。所以，這也是選擇裝配式建筑的問題所在。

第8篇：建筑工業化的特點范文

沈陽市現代建筑產業化發展狀況

1.現代建筑產業化工程建設逐步鋪開截至2012年年底，沈陽市已累計開工現代建筑產業化工程330萬m2，涵蓋公共建筑、保障性公租房、商品住宅項目等多種類型，采用了裝配式混凝土技術和鋼結構技術等多種裝配式建筑技術體系。特別是2011年，沈陽市的保障性公租房項目全部采用裝配式建筑技術建設，使沈陽市現代建筑產業化工程呈現出進一步鋪開、規?；l展的良好態勢。2.裝配式建筑技術體系初步建立目前國內外多種裝配式建筑技術體系已引進沈陽市，如日本鹿島體系、積水鋼結構體系，長沙遠大住工、宇輝集團、中南建設、亞泰集團等預制混凝土結構技術體系，上海寶鋼、中辰鋼構等鋼結構技術體系，營口奧科公司木結構技術體系。沈陽市形成的較為完善的裝配式建筑技術體系，為現代建筑產業化建設提供了堅實的技術保障。3.產業園區建設初具規模鐵西現代建筑產業園入園企業已經達到220家，多家世界500強企業以及國內優勢企業已經入駐園區。渾南現代建筑產業園一期工廠已建成并形成產能，如全自動鋼筋焊接生產工廠、建筑用套管及注漿生產工廠、全封閉自動化混凝土生產線等項目已經開工建設。沈北亞泰現代建筑產業園、法庫陶瓷產業園也已經形成了規模化的建筑部品生產能力。4.預制構件規模化產能不斷提高沈陽市具有規?；瘶嫾a能力的企業主要有中南建設、中辰鋼結構、遠大住工、亞泰集團、宇輝集團、萬融公司等共7家。目前已形成340萬m2構件產能，完全可滿足沈陽市裝配式建筑工程建設需要。5.現代建筑產業化技術產品應用領域不斷擴展沈陽市現代建筑產業化技術產品不僅應用在建筑工程領域，在市政道路、軌道交通等工程中也推廣應用。裝配式檢查井、地下管廊、過街天橋、預制混凝土道路邊石、方磚等建筑部品，以及整體廚衛、陶板、全裝修部品等已在沈陽市市政道路、城鐵工程中應用。6.技術工人隊伍不斷壯大沈陽市建委通過積極組織開展學習培訓，對沈陽市設計、施工、監理、檢測等建設管理環節多次組織開展技術培訓工作，已對近千名技術和施工人員進行了培訓，尤其針對傳統建筑施工隊伍開展現代建筑產業化技術工人的學習培訓，并與團市委共同舉辦了振興杯現代建筑產業化技工競賽等活動。

沈陽市現代建筑產業化發展關鍵措施

1.領導高度重視領導高度重視是推動現代建筑產業化工作發展的重要保障。遼寧省省委常委、沈陽市委書記曾維同志親自掛帥，多次進行調研和視察，并部署相關工作。5位副市級領導分別牽頭負責產業園區建設、示范項目、技術標準及招商引資工作，并在沈陽市建委專門組建了沈陽市現代建筑產業化管理辦公室。這也是沈陽市發展現代建筑產業的最大優勢［6］。2.堅持政府引導現代建筑產業的發展和推動，要把政府引導作為沈陽市最重要的措施。為此，沈陽市從推進現代建筑產業發展之初就首先在政府投資項目中，特別是保障性公租房建設中全部應用裝配式建筑技術。保障性公租房具有政府主導、規?；?、設計標準化等特點，對現代建筑產業化發展具有極大的推動作用。為此，沈陽市開展了保障性住房標準化設計工作、推進公租房建設全裝修，推進部品規范化、批量化政府招標采購，采取分段驗收等措施，確保保障性公租房工程建設質量。2011年沈陽市開工的麗水新城項目、鳳凰新城項目采用了裝配式剪力墻技術建設，2012年開工的惠民新城、惠生新城、濱河新城保障性公租房項目也全部采用裝配式建筑技術建設。截至目前，沈陽市已有2萬套、近100萬m2的保障性公租房采用裝配式建筑技術并已開工建設。在通過政府投資項目引導裝配式工程建設的同時，沈陽市還加大了政策法規的引導和扶持，出臺并實施了《關于加快推進現代建筑產業化發展指導意見》等激勵扶持政策，按照引導和激勵相結合的原則，在獎勵面積、開辟綠色通道、優先返還墻改、散裝水泥基金等方面給予支持。沈陽市多次組織相關部門和專家，組織研究和探索適合沈陽市現代建筑產業化發展實際的管理模式，擬針對裝配式建筑的特點，在土地出讓、工程規劃和構件生產、設計、施工、監理及工程驗收等方面創新管理模式，加強裝配式建筑工程監管。通過近年來的工作實踐，現代建筑產業化由于產業鏈較長、范圍廣，其推動和發展過程不可能像其他產業一樣單純遵循市場規律，必須有政府的大力推動和引導，甚至相關制度法規的完善和調整，才能真正推動這項工作的發展。3.突破建設成本瓶頸從長遠看，建筑工業化是大勢所趨，專業、標準、高效的工廠化建筑生產，必將取代現在的現場施工模式，這從國外的建筑發展來看已得到認同。但從我國當前實際情況看，建筑工業化還處于發展初期，技術水平和生產規模還不高，同時由于我國勞動力成本相對較低，人工成本降低的效應抵不過設備成本增加的效應，導致工業化建筑成本與傳統建筑成本相比較高。因此，工業化建筑的成本問題已成為整個現代建筑產業化發展的瓶頸。為此，沈陽市出臺了吸引國內外的優勢企業來沈投資建廠，幫助企業擴大生產能力，生產規?；?、工程建設規模化，引入市場競爭機制等突破建設成本瓶頸的措施。目前，沈陽市構件生產廠家已有7家企業，這些企業已經形成了規?；a能，在沈陽市的保障性公租房建設和萬科春河里等項目中，通過市場招標方式，沈陽市的工業化建筑成本持續降低，沈陽市的目標是使工業化建筑成本被市場廣泛接受。4.科學選擇技術路線應當結合實際選擇工業化建筑的技術路線。建筑工業化技術體系主要有預制混凝土技術體系、鋼結構和木結構技術體系。其中預制混凝土技術體系又包括框架結構和剪力墻結構體系。目前這些裝配式建筑技術體系已引進沈陽市，并在工程建設中應用。沈陽市提出了現代建筑產業化的發展目標是形成多種技術體系并存、滿足不同市場需求的裝配式建筑技術體系。通過近年來這些技術體系在沈陽的發展和市場選擇，裝配式剪力墻技術體系比較適合當前沈陽市的實際，市場接受程度較高，推廣應用的障礙較少，是當前乃至今后一段時間內沈陽市現代建筑產業化發展的主要技術體系。為此，沈陽市針對裝配式混凝土技術體系編制了9部地方技術規程，包括構件制作、結構設計、設備安裝、全裝修以及一些關鍵部品和技術等方面，使沈陽市形成了以裝配式混凝土剪力墻體系為主、多種裝配式技術體系為輔的技術發展路線。隨著我國鋼材價格的走低，沈陽市將對鋼結構技術體系加大研究力度，編制相應的技術標準，加大鋼結構試點工程，豐富和完善沈陽市的現代建筑產業化技術體系。5.重視學習培訓和宣傳交流推動現代建筑產業，首先是理念的宣傳和引導。為此，沈陽市通過強化學習培訓力度，利用沈陽建筑大學等培訓基地多次舉辦技術管理人員培訓班和專家研討會，并針對裝配式建筑施工過程的灌漿施工等技術環節專門組織了學習培訓，與團市委共同舉辦了振興杯現代建筑產業化青年技工競賽等活動，取得了良好的學習培訓效果，進一步擴大了沈陽市現代建筑產業化技術、管理、施工人員規模，不斷提高沈陽市現代建筑產業從業人員的素質［7－8］。為不斷擴大現代建筑產業化影響，近年來沈陽市組織和開展了宣傳交流工作。中央電視臺《新聞聯播》、《行進中國》等欄目，《人民日報》、《經濟日報》、《中國建設報》以及《遼寧日報》、遼寧電視臺等新聞媒體對沈陽市現代建筑產業化工作給予了報道和宣傳;沈陽電視臺《沈陽新聞》、《沈陽日報》連續十期報道沈陽市現代建筑產業工作情況;2012年4月沈陽市成功舉辦了“2012中國(沈陽)國際現代建筑產業博覽會”。這些工作使沈陽市現代建筑產業化發展工作的影響進一步擴大，全市上下推進現代建筑產業化發展的良好氛圍已經形成。

作者：隋明悅 單位：沈陽市城鄉建設委員會

第9篇：建筑工業化的特點范文

關鍵詞：供給側改革；建筑施工企業；財務管理；轉型

一、供給側改革背景

近年來中國的經濟表現出供需關系錯位、結構性失衡等問題，低端產品和產業產能過剩問題嚴重，傳統產業生產要素投入以勞動力、土地、資源等一般性為主，鋼鐵、煤炭、水泥、玻璃等產業普遍存在低附加值、高消耗、高污染、高排放等弊端。與此同時，高端產品和高附加值、綠色低碳、具有國際競爭力產業的有效供給低，科技、知識、信息等高級要素投入比重小。這種發展狀態與以往的經濟狀態不同，有一定的趨勢性、且不可逆，對低端產能過剩局面要求企業要棄傳統的單純投資模式，走創新發展之路，創新成為了我國目前比較符合經濟形式的必然之舉，此背景下，2015年12月中央明確提出改革任務，此項改革要求扭轉低端供給，改善不良產能，提出供給側改革結構性改革，要調整供給結構，啟動內需，尋找新的經濟增長動力和增長點，依靠改革、轉型、創新，來加快全要素增長，高技術含量、生態文明、綠色低碳產業加大政策力度。供給側改革是“供給側+結構性+改革”，調整經濟結構，使要素實現最優配置，改善經濟增長的質量和數量。用改革的辦法調整結構，用市場導向來制約政府權力。從生產領域改善供給，解放生產力，控制對土地、勞動、技術、資金、管理等生產要素的供給，提高供給質量，用增量改革促存量調整，在增加投資過程中優化投資結構，合理配置要素。供給側改革是我國政府職能的巨大轉變，代表中央多次提出供給側結構性改革要以人民的利益為核心，以推動社會生產力向前發展為初衷。要在此基礎上鞏固改革政策的各項落實，這也為供給側改革指明了方向。

二、供給側改革對建筑施工企業的影響

建筑施工企業是我國經濟的支柱產業，在當前的經濟形勢下必須轉變經營理念才能更好的生存發展。為配合建筑業供給側改革的實施，它從根本上緩解產能過剩、從財稅制度層面改善供給，在資本層面上保證了供給的穩定性，我國逐步推出“營改增”等減稅政策和“一帶一路”海外市場戰略都為國內建筑業提供良好的政策機遇，推進建筑業規范化、國際化，消化國內過剩的建筑產能，提升我國建筑業的整體水平，加深建筑工業化這種新型建筑方式，促進我國建筑行業轉型升級。建筑施工企業在選人方面，注重建筑經濟、工程施工、土建工程的高端人才，在育人方面加強關于法律法規、建筑經濟、工程技術、質量管理等相關培訓，在生產上要向建筑工業化及生產集約化邁進，轉變生對土地、勞動、技術、資金、管理等生產要素的供給，提高供給質量，用增量改革促存量調整，在增加投資過程中優化投資結構，合理配置要素。供給側改革是我國政府職能的巨大轉變，代表中央多次提出供給側結構性改革要以人民的利益為核心，以推動社會生產力向前發展為初衷。要在此基礎上鞏固改革政策的各項落實，這也為供給側改革指明了方向。

三、供給側改革對建筑施工企業的影響

建筑施工企業是我國經濟的支柱產業，在當前的經濟形勢下必須轉變經營理念才能更好的生存發展。為配合建筑業供給側改革的實施，它從根本上緩解產能過剩、從財稅制度層面改善供給，在資本層面上保證了供給的穩定性，我國逐步推出“營改增”等減稅政策和“一帶一路”海外市場戰略都為國內建筑業提供良好的政策機遇，推進建筑業規范化、國際化，消化國內過剩的建筑產能，提升我國建筑業的整體水平，加深建筑工業化這種新型建筑方式，促進我國建筑行業轉型升級。建筑施工企業在選人方面，注重建筑經濟、工程施工、土建工程的高端人才，在育人方面加強關于法律法規、建筑經濟、工程技術、質量管理等相關培訓，在生產上要向建筑工業化及生產集約化邁進，轉變生產方式和管理模式，在要素投入方面應改善勞動力的供應、提高建筑信息化建設和創新能力的投入，在企業管理上采用信息管理系統、推廣互聯網技術等，提高各建筑相關要素的利用效率，在產業結構方面控制產能過剩類行業工程的投入，加大民生類工程和綠色、智能類新型建筑工程的投資，提供個性化風格建筑產品及服務，提高市場競爭力。

四、供給側改革背景下建筑施工企業財務管理的轉型策略

經濟發展決定了企業的財務管理水平要與之相適應，研究發現，我國部分建筑施工企業財務管理工作還不夠完善，當務之急，要提高各項財務管理能力，做好財務管理的轉型升級工作。

(一)合理利用政策，做好成本控制工作

建筑施工企業具體有施工地域分布相對分散、施工環境差、工程操作過程受季節等自然條件影響較大、工期較長、臨時工較多、基層操作者普遍文化程度較低，種種特點都給建筑施工企業帶來各種管理問題。傳統的建筑施工企業采用粗放型管理，對財務管理重視和理解程度不夠，認為財務管理就是賬和錢的管理，在精細化管理的過程中，管理壓力顯現。建筑施工企業要改變落后管理模式就要在管理上提高水平，轉型升級。在投資決策前做好環境影響、社會效益和經濟效益等方面的可行性研究，選用新型材料推廣新型復合建筑材料在施工的運用。在施工過程中做好各個項目成本控制工作，施工項目成本控制是一項復雜的系統工程，建筑施工企業的工程質量好壞是關于生命的大問題，“豆腐渣”工程帶給社會的損失常常是無法彌補的，所以一定要對生產環節的機、物、料科學管理，企業實行計劃和預算管理模式，減少計劃外臨時性采購，對采購環節嚴加管理，要設置審計部門對采購工作進行監督，從采購環節入手降低不合格工程及返工現象的出現頻率，各個環節做好部署，管理要為提高工程質量而服務。建筑施工企業要緊跟中央政策的指導要求，做好自身的財務管理工作，建筑業實行營改增后，價稅分離，遵循憑票抵扣原則，企業在原材料購進、產成品銷售、會計處理、等方面較以前營業稅稅制時期有很大不同，營改增的政策落實的好，建筑施工企業的稅負將會得到降低；這就要求企業在供貨商方面進行選擇性梳理，對大型工程設備、施工材料等方面選擇正規采購渠道，與正規企業合作，讓增值稅抵扣鏈條更完善，做好稅務管理的基礎工作。

(二)加強業務學習，規范財務操作流程

建筑施工企業要提高對稅收法規的重要性的認識，財務人員要加強對稅務知識和政策的學習，準確把握政策走向，落實好供給側改革的各項要求，理解政策的積極意義。建筑施工企業的財務人員要對各項施工和工程合同進行審核，要求財務人員要有認真負責的工作態度，對行業的專業術語要熟悉和掌握，對增值稅稅制管理要積極適應，在賬務處理和發票管理上盡快掌握新稅制的要求，實現營業稅改征增值稅政策實施過程中的各項工作平穩過渡。在財務管理過程中要提高財務管理信息化水平，要采用先進的財務管理系統對各個施工現場的財務情況實施動態管理，以加大財務準確性和時效性。建筑施工企業的財務核算工作相對復雜、資金往來頻繁數額巨大，對財務人員的操作水平和職業道德水準要求較高，在操作流程上要規范化、制度化，要提高操作風險的防范意識和能力，減少管理不善帶來的財務風險損失。在稅務籌劃上，要緊跟政策，遵守國家各項政策的要求，在政策和企業自身允許范圍內，合理籌劃企業各項施工項目進度。

五、結束語

供給側改革是一種尋求經濟新增長新動力的新思路舉措，要淘汰落后企業，提高傳統產業的產品質量，將發展方向鎖定新興領域及產業，生成新的經濟增長點。在供給側改革背景下，我國建筑施工企業財務管理工作應以適應供給側結構性改革的工作模式為主導，更新觀念，轉換思維，創新工作思路和方法。通過重視財務管理的基礎工作，加強財務管理各方面職能工作，加強業務與政策的學習，做好成本控制工作，規范財務操作流程，努力從財務管理的各個環節做好職能工作，提高其自身的財務管理能力，進而提高企業經濟效益和社會效益，讓企業在可持續發展的道路上健康成長，最終使我國建筑施工企業整體向前進，緊跟時代，實現建筑產業和建筑施工企業的轉型升級。

參考文獻：

[1]王運良.供給側改革背景下產業轉型必由之路.綠色金融[J].商，2015.

[2].供給側改革面臨的挑戰[J].中國經濟報告，2015.