資產評估方法精選(九篇)

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第1篇：資產評估方法范文

關鍵詞：技術資產；評估；方法

當前，國內針對技術資產所開展的評估工作，較大部分依然運用的事傳統形式的有形資產評估方法。本文結合技術資產自身所持有的突出特點，對傳統的評估方法進行總結與分析，找出各方法在評估技術資產所存利弊，這對于技術資產評估方法科學、合理選擇具有重要促進作用，可提升評估的置信度。

一、傳統評估方法及所存缺陷分析

1.成本法

所謂成本法，實際上就是基于現時條件下，以評估資產為對象，結算其重置成本，然后從中分別將經濟性貶值幾功能性貶值扣除，另外，還將實體性貶值也從中相應扣減，最終獲取被評估資產對象所具有的實際內在價值。但通過深入分析可知，不管是從技術資產的可操作性上，還是從價值原理上，針對技術資產的評估均與成本法不相適應，究其原因：

（1）技術資產價值與成本間所存在的弱對應性。對于技術資產而言，其在創建過程中，需經歷許多階段與過程，如基礎與應用研究及工藝生產開發等，并且所取得的成果，具有十分突出的關聯性、隨機性與偶然性。有些技術資產，在剛開始的研究開發階段，便需耗費諸多資源，如財、物、人，需要花費或投入極高的成本，但當高投入所換取的技術實施之后，難以獲取較大利潤，或根本上便難以獲取相應使用價值；反之，一些技術研究開發，在研究之處投入了比較小的成本，但當投入使用之后，取得了豐厚的收益回報。比如在開發計算機軟件時，通常所消耗的僅有打印紙、人工工資等，針對這些低值易耗品而言，他們均具有較低的成本，但針對一個良好的MIS系統，能夠為企業帶來超預期的豐厚效益。依據技術資產價值準則及各項原理可知，技術資產所具有的價值屬性，在一定程度上，取決于其能夠為相關使用者帶來怎樣的經濟效益或者說帶來多少收益。（2）技術成本計量不健全。資金成本作為一種物質或者說是有形資本，對此核定較為簡單，但這畢竟是技術資產成本當中的次要部分，其成本投入多為資產、技術投入。依據我國當前廣泛運用的財務會計制度，在申請自創技術資產過程中，只有以相關操作程序為支撐，并在產權證書獲得之后，才能依據相應申請過程所需支出的具體費用，在無形資產當中予以列入。至此，針對自創技術資產賬面價值而言，其中不僅包括有開發完成后的專利申請費，而且還有注冊登記費；而在技術開發過程當中，諸如材料耗費、智力成本及人工成本等，均沒有被包含或者說劃歸至此技術整體性的資產價值范疇當中。所以，此種計量方法在實際應用當中存有不足支出。

2.市場法

在市場法實際應用時，首要前提便是，被評估資產在外部環境上，需具有一個完善、健全而又相對充滿活躍性的市場環境，另外，在此市場當中，還需能夠找出相似于評估資產，并且超過三個的資產，進而依據已經完成成交的資產所存有的價格，對被評估資產價格予以確定。基于理論層級而言，只有找出能夠進行對比的對象且彼此間所存差異，針對已經存在的差異因素，對其進行有效調整，便可從中獲取準確的評估結果。但從現實應用實況來分析，針對技術資產選用市場法，其科學性與可操作性需深入考究與評估。

（1）較差的技術資產可比性。技術資產并不是傳統單純性的商品，不能大量生產，其能夠進行一次性生產。因此，無論何種技術，均具有其獨特性，并且基本上難以重復。即便市場環境比較活躍，但在市場中，要想從中找出相似于被評估技術的相應已成交技術，還是十分困難的，特別是從中找出與之相似切超過三個的案例，顯得更為苦難。此外，對于技術資產而言，其并不包含有平均必要性勞動量，其存在個別的切以直接形式展現的勞動量。針對技術資產的開發，較多表現在活動當中，其在相關智力勞動方面所存有的實際消耗，具有十分鮮明而又突出的個性特征，由于開發人員的不同，以及在開發環境及開發時間方面所存在的差異性，這些都會造成技術資產出現比較大的差別。所以，通常情況下，很難找出在環境、規模及技術方面，能夠相似于行業的可比性技術資產。因此，技術資產在橫向可比性方面，則較為缺乏。（2）采用市場法對技術資產進行評估，在可操作性上較低。在市場當中，針對已經成交的案例，其通常均較為復雜，其中所存有的一些突出因素，往往較難判斷，比如某項技術，因買方對于此技術的現今發展情況并不熟知，對其未來發展趨勢也不甚了解，因此，其與那些比較落后的技術相比，通常需要付出更高價格才能獲取，而對于賣方，由于起對市場需求方面缺乏深入評估，或者存在急于出手狀況，均會出現公允價值狀況。另外，因購買者具有不同的人員素質及經營思路，針對各種技術，其愿意為之付出的代價，也會存在某種程度上的差異，這便導致成交價格存有差別。

3.收益法

所謂收益法，實際上就是以被評估資產為基本對象，為日后資產使用者在成本基礎上所能夠增加的具體性收益，當運用適宜折現率，完成收益折現之后，通過累加，便可從中獲取評估基準日的所具有的現值。但針對技術資產來講，因技術壽命帶有隨機性、風險高且經營歷史缺乏，利用收益法具有較大的評估難度。

（1）預期市場收益額缺乏。對于收益額的大小而言，在一定程度上，能夠對技術資產所持有的獲利能力進行準確而又全面的反映。而針對預測收益額來考量，通常情況下，則需要通過對歷史各項數據進行回歸分析，通過對類似功效的技術資產所存有的收益狀況進行觀察，或者是將收益變化函數求出，從而來獲取。技術資產較多為新技術、新科技，并且諸多還處于未投入實際生產或者即將投入生產的準備性資產，而在盈利歷史數據方面，其顯得格外缺乏。針對技術資產而言，如若將其當作一種具有特殊性的資產，就其所占有份額、市場策略、價格、成本及競爭情況進行系統化了解，從中抽選出一個可用于各項對比的產品，然后以間接性預測方式，分析其收益情況，至此，完全依據“預期”，來確定其具體的收益額，這樣除了具有比較大的難度之外，所得到的結果也會存有不全面、不準確狀況。（2）折現率確定難度大。基于理論層級而言，折現率包含有通貨膨脹率、風險報酬率及無風險利率。針對無風險利率而言，通常情況下，其可選用國庫話踩利率，或者選擇銀行貸款利率，作為收益折現率，而針對風險報酬率而言，則需要依據技術資產，分析其宏觀經濟形勢，另外對其投資條件及功能等，實施準確、詳細測算，但此些因素具有屬定性，因此，如何將其量化，乃是一個較為棘手的難題。

二、技術資產評估的期權定價模型

人們對于技術資產過度重視，實際上，就是對其今后所能夠發揮出的現金流量現值的重視。但因技術壽命存有隨機性，技術資產存在有別于其它投資的高風險性，因此，在一定程度上，技術資產可能在實際當中可能會獲取相應現金流，但還可能失敗。由此可知，通過選用期權定價模型，針對技術資產擁有權，將其作為買方期權，然后將產品當做整個標的資產形式，而針對標的資產所產生現時價值，基于本質層級而言，其就相當于此產品的預期現金流所具有的實際現值。期權定價模型：

三、實例應用

由此可知，在技術資產價值評估當中，可廣泛運用期權定價模型，尤其是采用傳統評估方法，難以達到實際效用時，更為適用。

四、結語

總而言之，資產技術評估傳統評估方法主要有三種，即市場法、成本法及收益法。針對這三種方法的實際應用，要深入挖掘分析其利弊，找出原因所在，基于此，有針對性的提出針對技術資產評估的期權定價模型，提升技術資產評估效用。

參考文獻：

[1]孫劍平，王海舟.AHP法和模糊綜合評價法在技術資產評估中的組合應用[J].南京理工大學學報（社會科學版），2000，13（1）：49-53.

[2]趙國杰，王莉.基于市場價值的技術資產評估模型的修正--兼與梁萊歆教授商榷[J].中國地質大學學報（社會科學版），2006，6（2）：54-57.

[3]梁萊歆，張永榜.基于市場價值的技術資產評估研究[J].中國地質大學學報（社會科學版），2004，4（6）：19-22.

第2篇：資產評估方法范文

關鍵詞 技術型知識產權 實物期權法

中圖分類號：F233 文獻標識碼：A

技術型知識產權是以技術為依托的知識產權，一般認為，專利權、專有技術等帶有技術性質的知識產權都可以稱之為技術型知識產權，其主要特征為客體信息的無形性和評估結果的不確定性。

1技術型知識產權資產評估方法應用分析

我國 《資產評估準則―無形資產》規定了無形資產包括收益法、市場法與成本法三種。不管是成本法、收益法，還是市場法都是針對傳統有形資產創造產生的評估方法，但是知識產權的無形性使得知識產權與有形的物權之間存在本質的差別。

1.1市場法、成本法與收益法比較

（1）市場法主要利用市場上同樣或類似無形資產的交易資料和交易價格。理論上而言，的確能得出最接近市場價格的知識產權評估價值，但是我國知識產權制度剛起步，知識產權交易市場尚未健全，交易并不活躍，這就限制了尋找效用相同或相似的知識產權。

（2）技術性知識產權一般可分為技術自創型與外購型。后者成本相對容易得到，而前者成本經常難以計算。對于前者，企業也許技術成本資料不完整，即使完整，真假也不易分辨，同時新技術的產生需要反復試驗證明，成功背后的成本因人而異，而新技術的市場價值總是客觀確定的。成本法可能更適合后者評估，但對于技術性知識產權出資評估而言并非最優。

（3）收益法是知識產權評估中經常使用的方法，主要通過估測被評估無形資產的未來預期收益并將其折算成現值。通過收益法得出的評估結論，往往便于企業與其他股東在決定技術性知識產權出資作價多少股份時進行考慮。

1.2三種方法應用中存在的問題

成本法這一方法可以較準確地確定企業的有形資產的價值，但是成本法通常并不能準確反映企業作為一個整體而存在的價值。評估對象不存在活躍公開交易市場和無法獲取可比交易案例是目前技術型知識產權市場法評估實務中面臨的最大問題。在收益法下面臨的最大問題是分成率預測難度大、折現率預測難度大，收益法評估思路不符合知識產權特點。

我國上市公司知識產權資產評估的目的性非常強，主要有資產置換、股權轉讓、股權收購、資產轉讓，其中，因為股權轉讓而進行知識產權評估的公司最多。但是在這種目的下進行評估時，方法選擇上具有很大的隨意性，即哪種方法產生的評估結果更符合評估目的便采用哪種評估方法。綜合來看，對于技術類知識產權評估采用何種方法，都面臨一定的問題，應根據企業自身知識產權的特點選擇適合的方法，下面引入實物期權法在技術類知識產權資產評估中的適用。

2實物期權法在評估中的適用

實物期權法主要由金融期權理論衍生而來，Myers指出一些實物資產具有期權的性質，并賦予企業一定的權利（實物期權），技術類知識產權同樣具有這種性質，類似金融領域的看漲期權，彌補了傳統靜態現金流量折現法中諸如未考慮企業未來決策彈性和預測誤差大等缺陷。鑒于技術型知識產權，尤其是專利權具有投資期長、風險大、不確定性高等特點，實物期權法在技術類知識產權資產評估應用中有其突出的優勢。

實物期權法的重要優勢是結合企業的未來管理和決策柔性，在投資項目的價值評估中充分考慮項目投資的時機選擇，主要適用于技術類知識產權的價值評估，即專利權和專有技術。但并非所有技術型知識產權都具有實物期權的特點。用于新產品開發的技術型知識產權往往需要配套實物資產的投資和明確投資時機的選擇，較適合用實物期權法進行評估；有投資目的的技術類知識產權最適合實物期權法；投資價值是站在投資者的角度，使其某項投資利益實現最大化，較適合實物期權法。

3技術型知識產權出資評估機制之完善

3.1優化知識產權評估方法

首先，我國應在專利、商標、版權等方面加大研究投入，加強理論研究，建立起符合各種不同知識產權資產類型的評估方法，根據不同階段采用不同的評估方法加以精確化；其次，我國知識產權評估中使用的方法與其他資產評估使用的方法幾乎大同小異。企業在選擇方法時應結合自身特點來運用，收益法是技術型知識產權評估中的主要評估方法，實物期權法在適合情況下也不為一種很好的選擇。

3.2制定單獨的知識產權資產評估規范

目前，只有中國資產評估協會2008年的《專利資產評估指導意見》是專門針對知識產權資產評估的。鑒于知識產權的特殊性，須單獨制定知識產權資產評估規范，可以考慮從法律、法規與自律規范三者相結合的模式。因此應盡快出臺《資產評估法》，可根據需要分別制定專利資產、商標資產等評估規范，接著由評估協會出臺相應的指導意見。

3.3強化評估主體之監督與責任制度

無形性特征造成了知識產權評估上的困難。首先在以出資為目的的評估中，評估主體必須充分了解知識產權的權利狀態，避免失誤評估對企業、股東與債權人造成損害。其次要保障評估活動獨立進行，這是客觀公正評估的前提。評估主體作為自主經營、自負盈虧的中介組織，業務活動均應獨立進行，不受任何主體、任何機構與社會團體的干涉。

第3篇：資產評估方法范文

一、無形資產評估傳統方法評析

在無形資產評估過程中，評估方法的選擇和運用處于核心地位。目前無形資產評估的主要方法有成本法、收益法和市場法，下面對這三種方法進行評析并對應用中的有關問題進行探討。

（一）成本法。成本法的基本思想是利用歷史成本(即最開始購置或創造無形資產時所支付的完全成本)或簡單重置成本(即以重新購進或創造無形資產時所需的支出費用)作為推算無形資產價值的主要依據。無形資產的重置成本法，是指在評估無形資產時，按被估資產的現時完全重置成本(重置價)減去應扣減損耗及貶值，或乘以成新率來確定被估無形資產價值的一種方法。公式為：無形資產評估值=無形資產重置成本×成新率。在實際運用中，重置成本是根據歷史成本調整得到的。歷史成本體現了資產的原始形成過程，具有易獲得性和可驗證性，不受人為因素的影響，容易被人們所接受。成本法的適用場合是以攤銷為目的的無形資產的評估，但相對于有形資產來說，無形資產有其特殊性，所以成本法的使用也有局限性。一是無形資產的歷史成本具有不完整性、弱對應性及虛擬性等特點，因此根據歷史成本調整得到的重置成本來評估無形資產現值是不合理的。二是無形資產的成新率很難確定。三是大多數無形資產常常存在著開發成本高而應用前景差或開發成本低而應用前景好的現象。對這樣的無形資產用成本法進行價值評估是不合適的。

（二）收益法。收益法是通過估算被評估資產未來預期資產未來收益并折算成現值，借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。采用適當的折現率折算成現值．然后累加求和，得出被評估無形資產評估值。不論是收益現值法還是成本收益加法，其出發點均是將所預計的無形資產的未來收益、收益期限和收益率作為資產評估的主要依據。優點主要表現在：第一，運用此法時基本上不用考慮無形資產的歷史成本，克服了無形資產歷史成本的不完整性缺陷。第二，從理論上講，收益法以資產的預期獲利能力為基本依據決定資產現行公平市場價值，評估結果能夠比較真實、準確地反映出無形資產的獲利能力，有較強的說服力。第三，它克服了無形資產成本的弱對應性和虛擬性特點給成本法使用帶來的不便，對于成本和收益相關性差的無形資產也能評估。第四，采用這種方法會使評估者站在買者(或受讓方)的角度來確定各項指標，評估結果往往對無形資產的接受方比較有利。但是在使用這種方法時也存在著主觀因素影響較大的問題。因為在收益法運用中評估者需要對收益額、折現率和收益年限等指標做出預測，預測帶有一定的抽象性和隨意性。評估者對這些參數預測的主觀態度都將會直接影響評估結果。

（三）市價法。市價法是指在市場上選擇若干具有可比性的相同或相似的無形資產作為參照物，并根據它們的交易條件，市場交易價格和價值影響因素的差異，以及使用權轉讓次數，綜合分析調整，來確定無形資產評估值的方法。市價法在使用時應注意其前提條件：(1)存在一個充分發育、活躍的市場；(2)參照物及其與被估無形資產相比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的。從這個角度看，運用市場法進行資產評估是一種很直接的方法，得出的結果也很有說服力。但是我國市場經濟體制還不夠完善，不存在充分發育而且很活躍的市場。再者，由于無形資產壟斷性強、透明度不高，使取得相關信息資料十分困難，在市場上難以找到相同或近似的評估參照物，有時甚至是不可操作的，現行市價法的局限性就顯得更為突出。這些因素限制了市場法在我國無形資產評估中的運用。

二、無形資產評估的新方法

傳統的方法在對無形資產進行評估時存在的一定的缺陷，在此介紹幾種新的無形資產的評估方法：復合成本法、生存曲線法、成本收益雙折現法、成本收益現值法。

（一）復合成本法在評估無形資產中的應用。所謂復合成本法，就是在評估一項無形資產時，不僅考慮其歷史成本或重置成本，還要考慮其稀缺性及其效用的大小。用公式表示為：

無形資產重置成本=（效用函數/稀缺系數）×100％

通過上面的公式，可知無形資產的價值是勞動量、效用性和稀缺度3個因素共同決定的。

（1）勞動量。無形資產具有存在唯一性，理論上講應當取最先研制成功的具有相同功效的一批無形資產中包含的最小勞動量。未獲得成功的無形資產所耗費的勞動量則不能計入無形資產的價值。在研發成功的無形資產中，也只有包含最小勞動量的無形資產交易才最容易成功，價值得到認可。不過最小勞動量在確定時有一定的難度，在實務中應當盡評估師所能，多收集資料，篩選對比后選出最小勞動量使用。也可以用歷史成本或傳統成本法求得的重置成本替代之，因為勞動量在無形資產價值中的影響并不顯著。

（2）效用及效用系數。無形資產的效用可以劃分為生產資料效用和生活資料效用。生產資料效用的測量標準是提高勞動生產率和推動社會生產力進步。效用對勞動量起著約定作用。效用系數通常用0，0.1，0.2，……1，1.1，1.2……表示。系數越大表明效用越大。無形資產效用系數的確定可參考專家和專有技術人員的建議按其作用的大小確定，專家如果認為使用一項無形資產可提高產量100倍，則可將效用系數定為100。

（3）稀缺度及稀缺系數。稀缺度指的是無形資產的稀缺狀況以及市場上無形資產的供求關系，通常用稀缺系數表示。在理論上稀缺系數存在0的值，但是當其為0時實際意義及不大，所以我們將稀缺系數定在0.01至1的范圍之內。而1則代表著供求平衡時的稀缺系數。系數越小表明越稀缺，反之亦然。

可以看出，復合成本法的優點是可以很好地解釋無形資產價格和成本背離的現象，在評估實務中具有較強的可操作性。而且，與傳統成本法不同的是，它考慮了無形資產的未來收益情況，因此是比較科學合理的。

（二）生存曲線法在無形資產評估中的應用。生存曲線法主要用來預測無形資產的剩余壽命。無形資產經濟壽命又叫有效期限，是指無形資產發揮作用，并具有超額獲利能力的時間。所有系統，都會隨使用年限而退化并最終失效。而失效的時間往往是一個隨機變量。生存模型就是以無形資產的生存和死亡狀態(生命狀態)為研究對象的，視無形資產的生存和死亡為隨機變量，用一個恰當的概率分布函數(生存分布)去描述，對生存分布函數進行統計處理從而預計無形資產的剩余壽命。

采用生存曲線法預計無形資產的受益期限一般需要經過以下六個主要步驟：第一，收集生存數據。我們可以選定一個樣本進行觀測，所有觀測點由存活的初始狀態轉變為死亡狀態后試驗終止。另外，我們還可以觀測市場上同類無形資產的生存、死亡情況來收集生存數據。第二，數據的初步分析，繪制數據圖以獲取模型選擇的一些信息。第三，模型選擇，即選擇一個恰當的模型去擬合生存數據。第四，參數估計。第五，模型檢驗。第六，求出無形資產的期望剩余壽命。

（三）成本收益雙折現法。成本收益雙折現法，即歷史成本雙折現及超額收益現值法，是指在無形資產評估時，按被評估無形資產的歷史成本折現值，加上其使用過程中的價值積累和超額預期收益現值，減去應扣損耗或貶值，來確定被評估無形資產價格的一種方法。該評估方法適用于一切易于獲取歷史數據的無形資產的評估，重置成本可以獲得的無形資產的評估。對于不可辨認的無形資產“商譽”的評估，該評估方法也是適合的。當涉及到無形資產的使用權的轉讓和許可權時，該評估方法是不適宜的，因為其評估的結果不易為交易雙方所接受。

成本收益雙折現法的計算公式為：

無形資產評估值=歷史成本折現值＋使用過程中的價值積累＋超額預期收益現值－實體性貶值－功能性貶值－經濟性貶值。

（1）歷史成本折現值，即無形資產的歷史折現至評估日的值。當評估該項無形資產的歷史成本數據資料易于獲取時，可根據該項無形資產的歷史成本，按照一定的復利率折現為評估日的數據；如果評估日該項無形資產的歷史成本數據資料不易或不能獲得時，可用其完全重置成本代替之。（2）使用過程中價值積累，即無形資產在使用過程中的投入積累。（3）實體性貶值，也稱有形磨損貶值，它是指資產在使用或閑置中因磨損、變形、老化等造成實體性陳舊而引起的貶值。（4）功能性貶值，也稱無形磨損貶值，它是由于技術進步出現性能優越的新的無形資產，使原有的無形資產部分或全部失去使用價值而造成的貶值。（5）經濟性貶值，指由于外界因素引起的，與同性質資產相比活力能力下降而造成的損失。市場需求的減少、原材料供應的變化、成本的上升、通貨膨脹、利率的上升等因素都可能使原有無形資產不能發揮應有的效能而貶值。（6）預期超額收益現值。如果至評估日，無形資產才開始出現，則公式中除第一項和最后一項外其余各項均為零．這時該評估方法與現行的三種評估方法中的收益現值法等價。

（四）成本收益現值法。成本收益現值法，就是考查評估基準日以前評估對象所費成本，并通過一定的物價指數將此成本調整為評估基準日時的價值(現值)作為評估對象評估價值的一部分；評估價值的另一部分是在預測未來一定時期內企業各年銷售收入的基礎上確定合適的提成率，其提成額除稅后作為評估對象帶來各年收益，再通過折現求和計算所得的結果，以上兩部分之和即為該評估對象的評估值。由上述可見，該方法同時考慮重置成本標準和收益現值兩種標準，它比單一的重置成本或收益現值標準全面，該方法適用于商標所有權價值的評估。其計算公式為：

其中：V評估值；C評估對象成本現值；α企業各年的銷售額；β所得稅率；r折現率；m評估對象經濟壽命期分界段。

第4篇：資產評估方法范文

[關鍵詞] 專利資產 評估 模糊數學

專利資產評估具有較強的理論性和技術性，涉及管理學、經濟學、會計學等多個學科，并且可以在實踐中廣泛運用。因此，專利資產評估理論和實踐的研究引起理論界和企業界的廣泛關注。

一、專利資產評估的常用方法及其優缺點

國內外常用的專利資產評估的方法主要有成本法，現行市價法，貼現現金流量法等幾類。成本法也稱重置成本法，是在現有市場條件和技術條件下估算出被評估專利重新購置或者開發的現行重置成本，然后在此基礎上，扣減掉已經使用期間的各項損耗和失效價值，最終確定專利價值的方法。成本法的優點是數據容易取得而且可以驗證。成本法下專利的投入越大，成本越高，其價值也就越大。但實際中有些專利可能成本不高，而價值卻很大，而且成本法無法反映市場供求關系對專利價格的影響，也無法反映專利的獲利能力，因此成本法下的評估結果可能與專利的市場價值相背離。現行市價法下專利價值的評估標準是市場現行價格，要有一個完善的資產市場，能夠搜集到作為參照物的可交易專利技術及其指標參數等資料，才能運用該方法，所以目前國內這種方法的實際操作性并不強。貼現現金流量法是預測專利創造的現金流，在專利剩余有效期內，按照一定折現率轉換成現值的方法。這種方法的優點是簡單直觀，但如何準確估計專利到期日前各期內的凈現金流是貼現現金流量法實際運用中的最大難點。有些專利資產在剛投入使用時，或者在當前情況下還不能實現利潤，難以形成正的現金流，因而定量地預測未來銷售額時會出現一定困難。另外還有實物期權法、比較法等。常用的幾種專利價值評估方法，每種方法都有其優越性，但是同時也有其不可避免的局限性。

二、模糊聚類分析在專利資產評估中的運用

專利資產評估受到專利市場需求情況、專利資產的使用價值、專利成本、專利的剩余有效期、專利資產的收益因素和收益年限、專利的社會價值、專利法律地位穩固程度等多種因素的共同影響。由于專利資產評估具有不確定性、模糊性和時間性,首先要根據實際情況確定客觀科學的評估指標,然后運用恰當的評價方法,對專利資產進行有效評估。

為了準確評判專利資產價值，需要對各項指標進行量化，而具體的專利資產評估（如好，中，差）又是一個帶有模糊性的問題，因此采用模糊數學的方法可以形成一種新的靈活而簡捷的處理手段與方法。實際中出現的各種量，有確定性與不確定性兩大類，而不確定性，又可分為隨機性和模糊性。專利資產評估中涉及一些模糊概念，數量難以確定，可以運用模糊數學來進行研究。

由于現行的專利資產評估體系中對于各項評價指標的權重比例分配都缺乏令人信服的理論基礎，而運用模糊聚類分析的方法來進行專利資產價值評價可以在一定程度上避開這一問題。而且，評價標準值可以根據各個地區的實際情況分別制定，充分考慮地區差異，這使整套評價體系具有更好的地區適用性。基于上述原因，采用模糊聚類分析方法評估專利資產價值是切實可行的，同時專家意見的綜合又增強了評估結果的權威性。

模糊聚類分析方法是通過建立模糊相似關系而后將客觀事物予以分類的方法，其分類的特點是：模糊聚類分析的結論并不表征對象絕對的屬于某一類而絕對的不屬于某一類，而是以清晰的 值表征了對象在什么程度上相對的屬于某一類，在什么程度上相對的屬于另一類。應用模糊聚類分析對專利資產進行分類和評估，一般按如下四個步驟進行:

第一，對于需要進行評估的n項專利資產分別計算其主要評估指標值。設專利資產為X={1x,2x,…,xn}，設反映專利資產價值的幾個主要評估指標為I{i1,i2,…im}。并且，確定評價等級B={b1,b2,b3,b4,b5｝的具體標準。設b1為優秀，b2為良好，b3為中等，b4為較低，b5為很差。

第二，把X,B合并成U，則U={b1,b2,b3,b4,b5,x1,x2,…，xn}。

第三，選擇一種合適的方法進行標定。所謂標定，就是根據實際情況，按一個準則或某一種方法，給論域U中的元素兩兩之間都賦以區間[0,1]內的一個數，叫做相似系數，它的大小表征兩個元素彼此接近或相似的程度。設U={u1,u2,…,un}為待研究事務的全體，ui由一組數據來表征，用rij來表示元素ui與uj的相似系數，0≤rij≤1(i,j=1,2,…，n)；rij=0表示ui與uj截然不同，毫無相似之處；rij=1表示它們完全相似或等同。rij可以根據實際情況，選擇一種方法，來加以確定。

第四，聚類。選擇一種合適的聚類方法，便可得到分類的結果。

三、結論和建議

本文從理論上嘗試用模糊聚類分析方法評估專利資產，先確定專利資產評估指標，然后進行模糊聚類分析。本文只是進行了初步探討，要想在實際工作中把專利資產評估工作做得更好，在理論上及實踐上都有待于進一步研究和規范。

在實際工作中，專利資產評估是非常復雜的，可以先分別采用多種方法進行評估和比較，然后做出相應調整，這樣會使評估結果更加公正客觀。因此要逐步完善專利資產評估的方法，根據實際情況考慮不同因素采用多種方法對專利資產進行綜合評估。

參考文獻：

[1]胡淑禮:模糊數學及其應用[M].四川大學出版社，1994

第5篇：資產評估方法范文

關鍵詞：清產核資；資產評估方法；財政對策

早在上世紀末，稅務總局與財政部陸續出臺了清產核資的有關規定，在此基礎上明確了清產核資過程中的評估資產環節與流程。然而從現狀來看，新會計準則已經具有了普遍效力，這種情況下不再適用清產核資的傳統處理方法。在出臺替代性文件之前，國企具體的清產核資工作就很容易引發財稅風險，進而導致較強的盲目性[1]。如果不加約束，那么清產核資環節就可能背離最基本的財政目標，導致某些損失出現。由此可見，對于清產核資有必要加以全面約束，通過完善財稅對策的方式來督促企業增強風險意識，切實做好清產核資的各個環節。

一、資產評估的具體方法

清產核資過程不能缺乏資產評估，具體在評估時，評估人員有必要在根本上確保評估質量，依照簡便和統一的原則來實現評估。具體而言，統一評估指的是按照一致的流程來評估同種資產，確保依照相同流程評估得到同樣結論。在資產評估中，評估人員不必過分重視評估的精確性，只要符合最基本的評估原則就可以了，這樣做有利于確保評估過程的簡便性。在現行條件下，資產評估結論應當大體符合資產重置成本。進行資產評估時，先要明確資產價值的計量起點，以此來確保結論的統一[2]。

對于重置價格而言，執行通用標準的基本目標在于確保資產實現足額補償。在條件允許時，應當計算得到建造廠房、購置原材料以及購買各類設備消耗的總成本。一旦給出了明確的價格標準，那么就意味著確定了大致的評估方法。具體在運用重置成本法進行評估時，通常會涉及到因素分析法、點面推算法、功能系數法和物價指數法等不同類型的方法。此外，資產評估人員還可以密切結合點面推算法與物價指數法，確保評估得到典型的企業資產價值，在最大限度內杜絕評估資產的誤差。

二、探求財政對策

在頒行系列政策的前提下，國有企業具體在清產核資時需要杜絕盲目性，避免較高的財稅風險。從現狀來看，上世紀末頒行的規定已不再適用，然而截至目前并沒有出臺與之相關的新規定。受到這種影響，國有企業有必要探求清產核資面臨的各種財政風險，在此基礎上才能給出適當的解決對策。具體而言，清產核資涉及到的財政對策應當包含如下：

（一）清產核資的會計處理

從現行規定來看，新會計準則并沒有給出清產核資對應的規定。因此，企業在評估增減值和帳外資產時，通常就會面臨不同的計算結果。從會計政策角度來看，企業待處理的各種庫存商品、企業的生物資產、其他各類生產材料都應當歸入待處理財產的范圍內[3]。經過報批之后，才能轉入營業外的收入中。此外，清產核資不可避免會引發產品損失，對此也應當遵照現行準則予以處理。

（二）關于所得稅處理

清產核資涉及到盤盈資產，如果沒有其他規定，那么國企先要明確各階段的應稅所得，在此基礎上算出這個階段需要繳納的所得稅。在盤虧資產這方面，國企構成的資產損失不可以自行扣除，只有申報并且稅務機關予以批準之后，才能予以扣除。對于沒有申報的國企損失，不能作為稅前扣除的對象。企業如果發生了實際性的資產損失，那么通常要限制于5年期限內予以確認和追補。遇到特殊情況時，稅務總局可視情況延長確認追補資產損失的期限。

（三）關于折舊提高的處理

在提高折舊額的前提下，清產核資也會面對更多財政困難。對于此類困難，在具體解決時應當做好足額補償的事項，同時取消企業部分的稅前還貸。在財政領域內，可以削減用于基本建設的部分資金支出，確保足額補償能達到良好的標準。企業只有確保了足額補償，才能維持后期的再生產。

三、結論

國有企業運用清產核資的方式，可以達到增值與保值的基本目標。然而相比于日常經營，清產核資的內容和特征都有所不同。進入新時期后，國企在配置資源過程中需要接受市場約束，這種現狀也在客觀上改變了清產核資的具體措施。因此在新形勢下，有關部門有必要對于清產核資予以全面的引導，確保依照正確的資產評估流程來進行。從財政對策的角度來講，相關部門及其人員也應當致力于完善政策，通過財稅監督的方式來確保清產核資符合新的市場形勢。

參考文獻：

[1]王開國.清產核資中的資產評估方法與財政對策[J].中央財政金融學院學報，2012（02）：54-58.

[2]王開國.有關清產核資中資產評估的若干問題[J].經濟研究參考，2012（Z3）：877-886.

第6篇：資產評估方法范文

一、商業銀行信貸抵押資產的概述

（一）商業銀行信貸抵押資產的涵義

信貸抵押資產評估作為銀行內部獨立的工作，主要用于評定測算銀行放貸的抵押資產的狀態，它作為商業銀行的主要收入點，是銀行的核心工作。信貸業務中最重要的業務是貸款部分，貸款業務是商業銀行等金融機構，以事先約定好的利率和還款期，約定好利率和還款期作為條件，將資金貸款給需要資金的人的一種經濟行為。

（二）合理地資產評估對銀行信貸的影響

合理的評估有利于銀行對借貸資產質量嚴格把控，及時預估出貸款的可能性風險，同時在企業向銀行貸款之前，合理地考察企業信譽，減少借貸資金的風險，維護銀行自身權益。

二、我國商業銀行信貸抵押資產評估方法現狀

資產評估在我國商業銀行信貸資產中應用越發廣泛和活躍，在對資產起到保障和監管其合規性方面效果顯著，但是由于我國這方面起步較晚，與國外銀行先進的業務水平相比，還存在很大的不足。在目前，我國評估行業以市場法，成本法，收益法為基礎的三種評估方法。

（一）市場法現狀

市場法，也叫做市場比較法，它根據相同相近的資產在活躍的市場上，成交日期與評估基準日相近附近，相同類型或者性質類似的資產成交價格，并與這些相同資產進行比較，然后根據被評資產的特性，對收集到的價格數據進行相應的調整，最終得出評估值。

（二）成本法現狀

成本法，其是從資產生產成本的角度考慮，在評估基準日，通過對資產進行重置成本的估算，并在此過程中對資產的新舊程度和適用性進行評估，進而求得估算重置的花費，來測算被評資產的價值。例如中信銀行某分行進行工廠大型機械設備評估時采用成本法，先計算其當前重置成本，減去計算出來的相關貶值后，得到設備的評估值。

（三）收益法現狀

收益法，也叫收益現值法，是在評估基準日對資產未來的效益進行預測和估計，并對其折現加和求得評估值的一種方法。隨著商業銀行抵押資產開放程度越來高，收益法運用越發重要。例如中國銀行某分行對其子公司進行抵押貸款評估時，就是運用收益法，對其預期收益進行測算并折現加總來確定評估值。

三、我國商業銀行信貸抵押資產評估方法存在的不足

評估業務在國外發展進程已經十分久遠，尤其是抵押貸款為目的的評估業務也十分成熟，隨著經濟全球化的影響和資本市場的快速融合，抵押貸款業務在現代經濟中的地位越來越重，在各個國家都得到重視，逐漸成為經濟發展必不可少的經濟活動。。

（一）評估方法運用不科學

我國的資產評估理論發展不完善、體系尚未健全，并且在我國早期的資產評估發展過程中，評估機構很多作為會計事務所的分支機構出現，評估人員很多來自會計崗位，受會計計量的影響較大。評估師專業技能、知識儲備不完善，勝任能力不足，對市場洞察不敏銳，并且往往為了成本盡量少的考慮，過于簡化程序。

（二）價值類型選擇不合理

受到國際評估準則和國外先進的評估體系的影響，我國關于抵押資產的評估案例，大多是將被評估資產的價值類型定義為市場價值，這顯然與銀行需要用抵押資產來保障貸款安全的目的有很大差距。

（三）傳統評估方法實踐困難

1.正確判定市場未來的價格走勢比較困難

確定合理的抵押?J款價值，對抵押資產的可持續性要進行合理審慎的考量，這使得評估人員在這個借貸經濟活動的持續期內，要準確把握市場上的短期投機等不利因素的影響，合理高效地洞察市場發展的趨勢和軌跡，合理判斷資產活動周期的峰值和低谷，估計出較為準確的價格趨勢，但是實際上，我國評估人員在此方面知識還存在嚴重缺口，使得評估人員評估時難度是巨大的。

2.抵押貸款價值下的如何確定評估有效期的問題

從原來的評估準則和評估實例的分析來看，對于評估報告的時效性、有效期都有規定，一般來說從評估的有效期也能看出評估人員在評估實務過程中的專業素養和業務水平的高低，同時也是對評估人員合理評估時進行無責保護的一種手段。

3.評估時參數的不合理性和難以估計性對評估值的影響

在評估過程中，評估人員進行銀行抵押資產評估時，對評估參數的選取和價值類型的判斷中存在較大主觀因素，并且還要根據市場變化及時進行調整，這些都使得評估參數的選取和結果存在不合理性。

四、完善我國商業銀行信貸抵押資產評估方法的對策

本文基于創新過程中所受制的因素，折現現金流法為核心期權定價法為補充以及不良資產的交易案例比較法提出對策及建議。

（一）評估方法要與評估目的、價值類型相匹配

我們進行評估案例分析時，要保證評估方和價值類型的選取要相符，要基于評估目的選取合適的市場類型。

（二）完善對抵押資產進行評估的框架

評估方法都有其使用的條件，檔適合的評估方法選取之后，評估條件卻不能滿足時，我們就要考慮其他的評估方法進行評估了。核心方法：折現現金流法。

現金流量折現模型：

其中n為資產的年限，CFt為t年的現金流量，R為包含風險的折現率。

替代方法：成本法、市場法以及其他收益法。

（三）為加強風險預防，對抵押資產評估進行方法改善

1.對評估方法修正的建議

就我國評估目前發展狀況來看，抵押貸款的評估實例數據不完善，風險考量不合理，我們主要應該在保證銀行不會出現貸款本金損失的前提下，對抵押方法進行完善和改進。

2.對評估方法進行修正后評估公式

根據本文前面的敘述，對評估方法進行修正，得到不同的抵押資產評估值，即不存在違約的狀態，求得抵押資產的評估值應該是將抵押資產的市場價格扣除貸款可能出現的損失值，即或有損失折減法為：

其中：F是抵押資產的評估值；B是抵押資產市場價格；D是預計發生的損失；PE是違約賠償率。

第7篇：資產評估方法范文

關鍵詞:品牌資產價值;評估方法;評估模型

中圖分類號:F273.4

文獻標識碼:A

一、背景及意義

品牌資產(Brand Equity)是20世紀80年代出現的最重要,也是最為人所知的營銷概念,并隨著品牌收購和兼并熱潮而成為營銷實踐人員和學者的研究熱點。我國40多萬件商標中,只有0.3%的商標在一定的消費領域享有不同程度的知名度,基本上沒有享譽國際市場的名牌商標,這與我國經濟的地位極不相稱。可見,品牌及品牌資產則成為眼下值得關注的重問題,一套合理的品牌價值評估方法則是凸顯品牌重性有效途徑。本文下面重點介紹了品牌資產價值的評估方法和評估模型。

二、品牌資產價值評估方法評介

(一)市價評估法:市價評估法是指利用市場上同樣或類似品牌資產的近期交易價格,經過直接比較或類比分析來估測品牌資產價值的評估方法。它是最直接、最簡單的一種品牌評估方法。市價法是把品牌視為企業的一種無形資產,以市場上其它類似品牌的交易價格為基礎,通過比較分析各種因素的差異來求得該品牌的價值。其基本公式為:評估價值=市場交易參照物價格+藝評估對象與參照物的差異額

但是,采用市場法評估品牌價值資料收集和積累困難,尤其是在資產市場發育不成熟的情況下,很難找到適當的參照物;而且在尋找參照物是,主觀判斷的成分較高。

(二)成本評估法:1　歷史成本法。歷史成本法是依據品牌的購置或開發的全部原始價值估價,即用會計計量的方法把品牌價值看成是創建品牌所支付的現金或現金等價物。這種方法是進行品牌會計核算和管理的重要標準,用歷史成本法計算的品牌成本,可以準確反映出企業各類資產的構成比重,反映出品牌價值形成的全過程,也是計算品牌攤銷額和利潤的依據。歷史成本法適用于新購置、新開發的品牌

2　重置成本法。重置成本法是按被評估品牌的現實重新開發創造成本,或購置一個全新品牌的耗費扣減其各項損耗價值來確定品牌價值的方法,即若獲得相同或相當品牌,現時所要花費的資金。重置的內涵既包括重新開發、創建,也指在現有市場上去重新購買或購置。品牌評估重置成本法的基本公式為:品牌評估值=品牌重置成本*成新率

其中,品牌按來源渠道分,又分為企業自創品牌和外購品牌,其重置成木的構成是不同的。外購品牌的重置成本一般以品牌的賬面價值依據,用物價指數調整計算,公式為:品牌重置成本=品牌賬面原值*(評估時物價指數儡牌購置時物價指數)

另外,剩余經濟壽命預測法,是評估人員通過對被評估品牌剩余經濟壽命的預測,確定成新率。公式為:品牌成新率=剩余使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)*100%

成本法將品牌價值看成是創建或獲得品牌所需的費用,如研究開發費、廣告費用等。這種方法計算繁雜,且很難找到可比參照物,另外在判斷資產貶值時,很大程度依賴于評估專業人員的經驗和判斷力。

三、品牌資產價值評估方法發展的新趨勢

(一)英特品牌公司的評估模型。英國的英特品牌公司(Interbrand Group)是世界上最早研究品牌評估的機構,它對世界品牌的評估具有公認的權威性。目前,國際上較通行的品牌價值評估方法就是英特品牌評估方法。英特品牌模型同時考慮主客觀兩方面的事實依據。客觀的數據包括市場占有率、產品銷售量以及利潤狀況;主觀判斷是確定品牌強度。兩者的結合構成了英特品牌模型的計算公式:V=P*S。其中,v為品牌價值;P為品牌帶來的掙利潤;s為品牌強度倍數。

Intcrbrand品牌評估方法是基于品牌的未來收益而對品牌進行評價的方法。這一方法涉及對過去和未來年份銷售額、利潤等方面的分析與預測,對處于成熟且穩定的市場品牌而言,它是一種較為有效的品牌評估方法。它主要從以下七個方面評價一個品牌的強度:市場力、穩定力、領導力、國際力、趨勢力、支持力和保護力。

品牌在上述七個因素方面得分越高,品牌競爭力就越強,品牌的預期獲利年限就越長。實際上,現實中的任何品牌很難達到這些理想品牌的強度和地位。大量研究表明,確定的品牌強度倍數范圍處于兩個特定的數值之間,數值越大,品牌強度倍數越高。取值范圍不是固定不變的,它將隨著實際情況的改變而每年有所變動。

(二)北京名牌資產評估有限公司評估方法。北京名牌資產評估有限公司從1995年開始對我國一流品牌進行評估,評估果每年都在《中國質量萬里行》等雜志上公開發表。該評價體系所考慮的主要因素有:品牌是否具有較大的市場份額;較高的超值創利能力;較強的出口能力;商標是否具有廣泛的法律效力和不斷投資的支持;是否具有較強的超越地理和文化邊界的能力。然后把這些因素轉化為三個評價指標:品牌的市場占有能力(M)、品牌的超值創利能力(s)和品牌的發展潛力(D)。其評價公式可表述為:P(品牌綜合價值)=M+S+D。

北京名牌資產評估有限公司的評價體系是一種有益的嘗試,在社會上引起了較大反響,方法上有一定改進和創新。比如由于我國發展市場經濟為時尚短,計劃經濟體制下造成的行業之間顯著的利潤率差異依然有所存在,該評估方法對以上三部分指標都有行業調整系數,其系數采用3至5年的移動平均法計算而得。通過行業調整,三部分的構成比重平均為4:3:3。具體到不同行業,會有所不同。如:第一部分價值,產業自身規模大的,如汽車行業,這方面的權重就小,行業規模較小的小行業,這部分比重就大。三部分相加,就是品牌價值。

四、總體評價

品牌資產概念的多元化導致品牌資產評估方法的多元化。上面所歸納的各種評估方法分現出了從完全財務的觀點到完全基于消費者的觀點,以及這些觀點的多元化組合。在實際應用中,須根據評估目標的不同,對評估方法進行選擇與舍取。正如前面所分析的那樣,上述這些方法與模型存在的一個共同問題是:能夠反映和體現品牌與消費者關系強度的方法很少,從而不能分析出品牌資產發展的真正驅動因素,從而難以對品牌經營與管理提供指引。因此,品牌資產價值評估方法依然還有眾多方面有待國內外學者作進一步的研究。

參考文獻:

第8篇：資產評估方法范文

關鍵詞：無形資產 資產評估 問題 解決方法

前言

伴隨著全球經濟一體化及先進科學技術的進步及發展，企業之間的競爭度越來越高，其中，無形資產旱已變成影響一個企業健康穩定發展的關鍵性要素，目前，評判一個企業競爭力及技術水平高低的重要因素就是對企業擁有無形資產實際數量的多少，無形資產作為體現企業綜合力量的集中表現，是企業科技水平、研發水平、管理水平及營銷水平的凝聚體現，為此，不斷強化企業無形資產的評估及經管對于促使企業競爭力及企業價值的進一步提升將具有非常重要的戰略及現實性作用。

一、無形資產及無形資產評估

（一）無形資產評估概念

無形資產評估是具備一定評估資格的主體，是將最終的評估目的作為出發點，挑選適合的評估標準，按照規定的評估程序，以正確、科學、公認的評估方法對無形資產進行評估，屬于一種社會性經濟活動。我們從無形資產評估的概念中可以了解到，無形資產評估是由評估主體、評估客體、評估目的、評估標準、評估程序及評估方法共同構成。

眾所周知，無形資產是一種具有不確定性及不可分性的主體，這樣就會致使很多的自創型無形資產無法得到精準的計算，即便存在已經確認入賬的情況，可是計量成本方面也是較為缺少的，其中，商標、專利進行研發及制作的過程當中所投入的大量研發費用并未完全計入無形資產成本當中，從而造成賬目上反應的無形資產價值與實際上存在巨大的差異性。所登記入賬中的無形資產價值并不能夠作為今后進行交易的真實的價值基礎，所以，企業在針對資產拍賣、轉讓、出售、合作的時候一定要對企業的無形資產實施嚴格科學的評估，這樣才能夠體現出一個企業中無形資產的實際價值。

（二）無形資產評估的必要性

伴隨著整個社會經濟的迅猛進步，無形資產評估逐漸受到了大眾的注重，目前，簡單的現代化企業機制進行產權交易創建企業公司進行技術貿易及對侵權賠償的相關活動，都會對無形資產評估造成較大程度的影響，可以看出，無形資產評估逐漸以一個新領域出現在大眾的視野當中。從我國新制定的《公司法》當中我們可以了解到，對企業來講，無形資產占據企業注冊資本中的比例不可高出總資本的70%。

鑒于國家有關部門對無形資產評估方面的約束力的松弛，在快速進步的先進科學技術的推動下，一個企業中先進的科技成果及科學技術價值在企業價值中占據的比重正在不斷的上升，為此，查看企業中先進科學成果及先進技術價值所占據的比重，則需要對企業中的無形資產實施無形資產價值評估。

再者，實施無形資產評估對風險投資的吸引將起到重要的現實作用，為此，風險投資單位在對企業項目進行選擇的時候一定要加以重視，特別針對含有技術性、成長性、成熟性及風險性加以關注，可是真正所注重的是企業無形資產在市場中的實際獲利性能的高低。一個處于試驗過程中且不具備一定保障功能的、不能夠證明在不久的將來能夠為企業創造經濟價值的無形資產是不會有任何吸引能力的。可是針對這種類型的無形資產如果有權威機構對其進行資產評估則必然會促使投資者的興趣大增。

最后，企業無形資產評估能夠促使企業注冊資本金增加，通常，企業注冊資本金越小，其在具體經營當中便不能很好的展現出企業的真實的經濟實力，喪失掉很多良好的發展及與其他企業共同合作的契機。

二、無形資產評估過程中的問題

（一）未選擇正確的評估對象及評估范圍

因在無形資產的認識上缺乏一定的科學性，為此出現大量國有資產不斷流失。第一，中外合資當中對中方企業的無形資產評估偏低，造成無償合資無法得到有效的利用。根據相關資料統計得出：目前，我國90%的合資企業當中在無形資產合作早期，專利權、商譽、商標權都未計入無形資產當中。第二，國有企業股份制實施改造的過程當中，并未對無形資產進行專業性的評估，這樣將會造成企業無形資產被排出在企業股本以外。有的企業即便已經對無形資產進行了評估可是僅限于對專利、商標進行的評估，針對存在一定難度性的無形資產，像特許經營、商譽等都是完全不計入無形資產的。第三，一部分企業進入一種極端的狀態。也就是說，對無形資產評估值呈現出不斷升高的狀態，并且評估范圍逐漸增大。當前，我國并未有完全統一的《資產評估法》，同時也缺乏一定的無形資產評估實施細則。

（二）未選擇科學的評估方法

目前，我國處在經濟轉型的特殊階段，在市場經濟發育有待成熟的情況下，市場上成功的無形資產成交案例是非常少的，無形資產評估需要的參數是不能獲得的。通常，無形資產評估方法包含了：成本法、收益法、市場法。其中，成本法當中，會受到無形資產賬面成本欠缺、投資成本薄弱、虛擬的入賬成本等因素的影響，將會造成在使用重置成本法進行無形資產評估的過程當中出現所需數據信息不完整、原始成本無法查找等一系列的不穩定性因素的存在，為此，成本法在使用的過程當中通常會有所需數據信息不準確、不充分的問題存在，這樣將不能夠保證無形資產評估結果的準確性。市場法當中，受到無形資產不可比特點的影響，致使無形資產不具備特有的市場價值。每一個企業的無形資產在同行業當中所處的地位是完全不同的，這樣便會造成不一樣的超額盈利水平，為此針對不同類別的無形資產價值也將會存在一定的差異性。除此之外，受到我們現實國情因素的影響，可以利用的無形資產交易歷史資料非常有限，為此，企業無形資產評估中市場法的運用也將存在一定的風險性。

（三）無形資產評估報告信息有待進一步完整

1.評估結果表述不正確價值概念不清楚

在當前的無形資產評估過程當中，評估實際過程是非常復雜的。譬如，以產權轉讓為基礎條件的評估，像以出售對外投資為最終目的的評估；以非產權轉讓為基礎條件的評估，像品牌價值評估。評估價值類別有可能是市場價值，也有可能為非市場價值。可是從全部能夠看到的無形資產評估內容當中，無形資產評估價值都被“蓋上”了公允市場價值的“帽子”，以此致使使用者對最終無形資產評估報告中的評估結果產生造錯誤的理解。

2.評估結論成立條件表述模糊不清

在未對相關性假設進行全面披露的情況下，造成評估報告中的評估結果存在錯誤使用的情況；無形資產評估師隨意使用評估假設及前提，最終造成評估報告使用人員不知如何正確的使用評估結果；未對評估結果的使用范圍進行嚴格科學的界定。通常情況下，無形資產評估結果是以特定的價值定義在特定的時間當中，旋轉適合的評估方法進行的價格數值估算，要知道，相同的評估對象若評估目的、價值類別上不同，最終的評估結果也會存在非常顯著的差異性。可是在現實的評估工作當中，評估師對于評估結果的使用范圍所作出的最終界定是存在很大差異性的，這樣便會對整個社會及整個評估業造成了非常不利的影響。為此，深入進行無形資產評估內容的探究，促使無形資產評估水準得到進一步的提升將是非常重要的。

三、無形資產評估過程中問題的解決方法

（一）正確選擇評估對象

從各個企業的具體狀況入手，挑選適合的評估對象。針對保持平均經營水準的企業，其無形資產獲利性能體現在企業的超額收益能力當中，超額收益體現在高出社會平均年水準的利潤當中。在現實的社會生活當中，會受到評估對象的不確定性的影響，使得超額收益并不一定是高出社會平均水準利潤的真實體現，通常體現在追加的利潤上面。從一些企業的實際情況進行分析，無形資產的獲取及采用將會成為企業發展中不可或缺的重要性因素，此種狀況下則需要以企業無形資產利潤的實際增加情況對企業無形資產價值進行科學的評估。購買方在購買及采用無形資產所形成的市場壟斷的過程當中通過壟斷價格進而促使壟斷利潤的進一步實現，此種狀況下則可以市場壟斷的具體狀況出發，利用利潤測算評估方法針對無形資產價值進行科學的評估。

（二）選擇正確的評估方法

評估方法通常是從無形資產評估類別、特征、評估目的等因素出發進行評估方法的一種選擇。在選擇使用收益法的過程當中需要特別針對預期收益及超額獲利性能加以特別的關注，同時需要針對有關的預期變動、收益期限及收益有關的配套現金、現金流量、風險性要素、貨幣時間價值進行綜合性的淺析。其中，在計算收益額口徑及無形資產評估折現率方面要確保一致性，為此，則不能夠把其他方面創造的收益計入無形資產收益估算內容當中，與此同時，需要兼顧到與之相關的法律規章制度、市場經濟情況、技術水平、企業經營發展等現實性因素對無形資產折現率、收益額及收益期帶來的影響。若在現實的評估過程當中遇到與現實狀況存在差異的情況，那么，一定要做到具體問題具體分析。

（三）對無形資產評估報告中的披露加以規范化

1.針對無形資產評估報告需披露無形資產評估假設

一般情況下，評估結果是要創建在假設的前提之上的，針對無形資產評估的過程當中，評估師一定要做出相關的假設，在假設評估報告當中開展無形資產評估報告的披露，評估報告使用人員可以評估師做出的假設來選擇適合的評估方法及針對評估參數進行科學正確的淺析。

2.針對選擇的評估方法依據進行披露

一般情況下，無形資產評估方法包括：成本法、市場法、收益法。收益法是被經常使用的一種評估方法，評估師在具體的評估報告當中需要針對所選擇使用的評估方法緣由進行全方位的披露，以便于為評估使用者提供充分的材料。

3.針對參數取值依據進行披露

無形資產評估過程中若選擇收益法，那么便會關乎到一些非常重要的評估參數，而折現率就是十分重要的一個參數。具體的評估報告當中，評估師需要針對折現率計算模型進行全方位的解析，披露企業在使用此項無形資產的過程中所需瀕臨的一系列問題及風險性因素，體現出無風險報酬率、風險報酬率的方法及相關根據，唯有針對參數取值進行全方位的披露，才能夠為評估報告使用人員提供真實可靠的評估數據。

第9篇：資產評估方法范文

關鍵詞：整體資產評估，收益法，折現率

企業整體資產評估是將由各項單項資產有機構成的資產綜合體作為評估對象，綜合考慮其獲利能力而進行的企業價值評估。目前，國內對于企業整體資產評估多采用加合法，即把組成整體資產的單項資產評估值加總作為企業整體資產評估值。但這種方法在理論上存在嚴重缺陷，隨著我國產權交易市場的日益成熟，收益法將作為評估企業價值的主要方法。收益法是指通過估算被評估資產未來預期收益，并用適當的折現率折現，以其現值之和作為被評估資產價值的一種評估方法。用收益法進行企業整體資產評估時，主要涉及到三個評估技術參數，即年純收益、折現率和收益期限。折現率是三個參數確定過程中最復雜和最有爭議的，折現率的大小對企業價值的影響極大，其輕微的變動就會引起評估值很大的改變，在評估實踐中折現率的確定缺乏準確性是收益法遭到批評的原因之一。因此，在理論和實踐中應重視折現卑的確定方法問題。

一、折現率的含義及確定原則

1.折現率的含義

折現率是將未來收益還原或轉換為現值的比率。折現率實質是一種資本投資的收益率，它與報酬率、利潤率、回報率、盈利率和利率在本質上是相同的。企業投資者的愿望是以較小的風險來獲得較大的收益，但在一個較為完善的市場中，要獲得較高的投資收益就意味著要承擔較高的風險，即收益率與投資風險成正相關。折現率的本質揭示了確定折現率的基本思路，即折現率應等同于具有同等風險的資本收益率。

2.折現率的確定原則

（1）折現率應高于國債利率和銀行利率。企業將資本投資于國債或銀行，不需承擔風險，但投資回報率較低，因此，大多數投資者愿冒一定風險投資，如投資于企業，以期獲得更多收益，故企業價值評估時折現率應高于國債利率和銀行利率。

（2）折現率水平應以行業平均收益率為基礎。企業收益水平有明顯的行業特征，行業結構強烈影響著競爭規則的確立和行業內部的所有企業，行業主要結構特征決定了競爭的強弱，進而決定了行業的收益率和行業內企業的盈利空間。

二、折現率的確定方法分析

運用收益法進行企業整體資產評估時，折現率的確定方法有以下四種，具體分析如下。

1.加權平均成本法

企業資金的來源有若干種，如股東投資（可表現為股本或實收資本）、債券、銀行貸款、融資租賃和留存收益等。債權人和股東將資金投入某一特定企業，而非其他企業，都期望其投資的機會成本得到補償。所謂加權平均成本是指以某種籌資方式所籌措的資本占資本總額的比重為權重，對各種籌資方式獲得的個別資本的成本進行加權平均所得到的資本成本，亦稱全部資本成本或綜合資本成本。以加權平均成本作為折現率估計值的方法即加權平均成本法。

Wi的計算方法有兩種：一是賬面價值法，即以企業各類投資的賬面價值為基礎計算各類投資占總投資的比重，并作為權重；二是市場價值法，即以各類投資的市場價值為基礎計算各類投資占總投資的比重，并作為權重。Wi的計算采用市場價值法更為合理，原因在于資本成本衡量的是籌資時發行證券（債券和股票）的成本，不是按賬面價值發行。

普通股的股利分配是不確定的，當盈利多時，可以分配較多股利，當盈利較少或沒有時，可以少分或不分紅利。一般來說，股東對普通股投資所要求的回報率是逐年遞增的。

普通股成本與股東的投資期望相聯系，股東投資決策時考慮其投資的機會成本，即指風險程度相近的其他投資機會中最高的報酬率，因此普通股成本的確定帶有主觀性，這也是加權平均成本法確定折現率帶有主觀性的根源。

加權平均資本成本法是將企業多種長期資金的風險和收益結合起來確定折現率的途徑，國際上通常將資金成本視為投資項目的“最低收益率”。對于新建或新改組企業，或資產負債結構較合理的企業，采用加權平均成本法確定折現率是較適當的選擇。但對于一些未進行資產剝離，沒有進行股份制改造的國有企業，由于其負債串較高，同時又難以確定各類長期資金的資金成本，加權平均資本成本法的運用受到制約。

2.資金利潤率法

由于資金利潤率具有明顯的行業特征，在確定折現率時可以以行業平均資金利潤率為基礎，再根據企業條件、經營狀況進行調整，這種方法叫做資金利潤率法。

企業是在一定行業環境中從事經營活動的，行業環境的特點直接影響著企業的競爭能力。美國學者波特認為，影響行業內競爭結構及其強度的五種環境因素主要包括現有企業的競爭、潛在的競爭參與者進入的威脅、替代品制造商的替代威脅、原材料供應者侃價能力及產品用戶侃價能力等。這五種作用力共同決定行業競爭的強度和行業利潤率。行業競爭不斷將投資成本利潤率壓低到競爭平衡的保底水平。這種競爭平衡的保底收益可以用社會平均利潤率估算。投資者無法長期接受比此更低的收益，因為他們可以選擇其他行業投資，收益經常低于這一水平的企業將最終被排擠出去。高于社會平均利潤率的收益率的存在將刺激對一個產業的資本輸入。一個行業中競爭作用力的強弱決定這種投資涌入的程度，并且使收益接近社會平均收益水平，也因此限制了企業保持高于平均收益的能力。這五種作用力決定了行業利潤的空間，但企業的實際利潤還取決于行業市場規模及成長率、企業規模和有關競爭者的定位戰略。在對具體企業折現率確定之前，必須詳細分析這些因素對于企業當前和未來報酬率的影響。

在選取折現率時，對那些產銷基本平衡，行業利潤率與社會利潤率大體一致的企業，可采用社會平均利潤串作為折現率；對于產品供不應求或供大于求，市場環境仍未完全形成或受政策限制，行業資金利潤率與社會平均利潤率有較大差異者，可采用行業平均利潤率作為折現率；對于企業在行業中具有特殊性，如規模小、管理水平低，或規模小、技術含量高等，則應考慮企業的特點，在行業資金平均利潤率的基礎上進行調整。

資金利潤率可根據行業統計資料估算調整得出，因此資金利潤率法具有簡便易行的優點。但是，由于世界經濟一體化和信息經濟帶來的沖擊，企業的外部環境的變化對企業經營帶來深刻的影響，而反映其結果的統計資料往往滯后；同時，國有企業改革仍處于攻堅階段，企業經營性資產和非經營性資產未進行分離，造成統計資料難以反映經營性資產的真實收益，使資金利潤率法的應用產生誤差。減小誤差的一個可行途徑是利用證券市場的公開信息對相關統計資料進行調整。

3.累加法

投資者投資于收益不確定的資產時，必然帶有風險的成分。累加法的理論依據是當投資者愿意投資于某一風險性資產時，它必然會要求對其額外承擔的風險及其額外的負擔有所補償。因此累加法是將無風險的報酬率加上對各種風險及負擔的補償率作為折現率的一種方法。

累加法的數學表達式如下：

折現率＝安全利率＋風險報酬率＋通貨膨脹率

安全利率是不考慮風險報酬情況的利息率，一般是指國債利率，在我國也可指銀行利率。

風險報酬一般包括經營風險和財務風險。經營風險是由企業經營的本身所引起的收益不確定性。它可通過企業經營期間運營收入的分布來度量，即運營收入變化越大，經營風險越大；運營收入變化越小，經營風險越小。經營風險可分為內部和外部兩類。內部經營風險與那些企業內部能控制的運營條件聯系在一起，它可通過公司的運營效率得以體現。外部風險與那些超出企業控制的環境（如政治環境和經濟環境）強加給企業的運營條件聯系在一起。財務風險是由負債導入企業的資本結構之中而產生的。通常用負債與權益的百分比來度量財務風險，負債在資本結構中比重越大，這種風險越大。由于負債的存在意味著有義務支付固定費用（利息），于是存在著收入可能不足以支付這些債務的風險。

如果企業的收入金額和支出金額是按預期的各年即時價格預測的，為使企業的收益不低于實際期望水平，則應在實際期望收益率水平上，再加上通貨膨脹率的影響。

累加法是目前企業價值評估實踐中用來確定折現率的最常用方法。但由于經營風險和財務風險等的量化，目前主要依賴于經驗判斷，其粗略性是明顯的。只有在充分了解和掌握宏觀經濟的運行態勢、行業發展前景、市場狀況和同類企業競爭情況基礎上，運用經驗判斷才可能趨于合理。

4.β系數法

風險是負面因素，需要補償。然而，度量風險和風險補償的精確模型卻是人們長久以來爭論的焦點。從發達國家來看，到目前為止，資本資產定價模型由于具有簡單、直觀并且有很強的可檢驗性，一直是衡量其他風險收益模型的標準。

資產的風險來源可分為兩類：一類是由企業特定行為產生的非系統風險，這種風險可通過分散投資來消除；另一類是由市場行為產生的系統風險（也稱市場風險），它影響所有資產的價格。資本資產定價模型通過β值來衡量市場風險，

折現率＝無風險報酬率＋β（社會平均收益率－無風險報酬率）

關鍵問題是β的取值如何確定。在美國，β值的確定主要來自于證券市場的數據分析，各種方法和模型都依賴于歷史數據、市場數據、基礎數據或者它們的綜合。我國利用β系數法的條件尚不成熱，主要原因是：我國證券市場的發展時間較短，沒有較長的時間序列資料作為β值測算的依據；證券市場發育尚不完善，管理政策的多變和投資者的投機動機過強導致股票價格波動較大，上市公司公開的財務信息失真，使股票價格與實際收益之間的關聯度較低。

上述情況說明，在目前的狀況下β值的測算很困難，且缺乏實際意義。

三、結論

從對上述四種折現率的確定方法的分析來看，β系數法是發達國家采用的較精確的方法，由于該方法需要大量的資本市場的系統數據及模型，目前很難適用于我國資本市場的現實狀況，因此，實際應用時應特別注意該方法的適用條件。加權平均成本法、資金利潤率法和累加法有充分的理論依據，各有其優勢，但只是提出了折現率確定的大致范圍，或是底線，或是上限，或是中線，缺乏精確的計算，都有各自的缺陷，折現率確定的結論較為主觀。因此，在實際評估中，要想科學確定折現率，在條件允許的情況下，應謹慎地從多角度、多途徑來考慮影響折現率的因素，強調多方法、多途徑取得結果的相互檢驗和驗證，以減少誤差。對收益法取得的評估結果，也盡可能地用市場法、成本法和其他評估方法來驗證。同時，應創造條件加強證券市場的研究與分析。只有折現率的確定具有說服力和經得起實踐檢驗，收益法對于企業整體價值評估才會具有越來越強的生命力。

參考文獻：

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