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園林工程施工階段對工程造價控制策略

前言:想要寫出一篇引人入勝的文章?我們特意為您整理了園林工程施工階段對工程造價控制策略范文,希望能給你帶來靈感和參考,敬請閱讀。

摘要:工程造價伴隨施工始終,是對工程經濟的一種監督和管理。由此可見,工程造價應受到施工方的重視。本文通過社會、人為、環境因素綜合分析園林工程施工階段工程造價產生的影響,并結合筆者自身的理解提出八個方面的改進措施和方法,以期更好地完善工程造價體系與制度。

關鍵詞:園林工程;工程造價;控制策略

園林工程施工與城市居民施工具有不同的施工方式,其作為城市公共設施建設,所涉及的施工范圍大且投入的資金也較多。實施良好的工程造價的目的在于,讓施工方更加放心地進行工程建設,確保其沒有后顧之憂。同時,構建施工價格體系、改善合理的價格范圍和材料配備應盡可能貼近實際,從而形成正確而完備的工程造價競爭優勢,更好地爭取項目、完善項目。

1工程造價在園林工程施工階段的問題

1.1社會經濟因素

在社會經濟因素范圍內,影響工程造價最主要的原因就是物價的調節和浮動。因為工程造價有一定的允許范圍,所以,在相關范圍內的合理漲幅或下降都是允許的。但因為園林工程的項目多、工程量大,且用材范圍廣,如何合理應對工程造價在材料價格漲幅方面的問題,是承包商和業主需要進行良好溝通和協商的。任何不恰當的溝通和沒有表述清晰的協商都會導致合同的失效及合約的失敗。針對該問題,無論是承包商、施工方,還是業主,都應進行詳盡的市場調查,了解工程建材和原材料的價格以及近期價格浮動,并且要多走訪、多調查、勤記錄,并應格外關注價格易變動的商品和原材料。了解材料浮動價格的基本范圍后,各相關方要和相應的合作商進行溝通,并且有針對性地提及需要特別注意的項目,同時與對方進行口頭協商,制訂并簽約相關合同,確保工程如期施工與完成。

1.2政府影響因素

對于業主和承包商來說,政府的干預主要是在稅收和利率的調整上。稅收調整主要反映在貸款的利率方面,因為國家的宏觀調控作用于工程項目的各條產業鏈上,會直接產生不同程度的利率和稅收,讓貸款人承受不同份額的貸款利息和成本等。這種不穩定性會直接導致工程承包商和業主之間的合同變更,因為利息和成本之間的復雜關系,將導致業主或承包商無法切合實際地負擔起費用。這種不穩定性還會損害合同時效性和嚴重影響雙方誠信度。另外,因利息率過高而無法實現定期償,還會直接影響合同的成效性,嚴重者甚至會造成合同失效。因此,提升風險意識和增添合同中的意外風險項目條款是十分重要的。要把風險定向、明確業主和承包方的具體責任和義務,在合同中充分表述清晰。無論是業主還是承包商方面,都明確風險項目的責任人,讓合同實現法律效應,同時確保這種法律措施的正確實施,這對于工程的實施和雙方的合作,甚至是維護雙方的信用程度,都是十分有效且重要的。

2工程造價問題在園林工程施工階段的改進辦法

2.1材料管理的資本節省和采買人員的管理培訓

材料的費用占據工程項目最大的比重,有時甚至高達65%以上。對原材料和基本材料的采購往往是由專人負責的選購。但由于相關人員的專業程度不高,或因為對工程的地點及材料的特質不熟悉等,往往會出現材料選擇不適合、不恰當、不精準的狀況。同時,在采購過程中,因為選樣的不確定性,采買人員往往會進行多方篩選,這就會大大增加成本和運費,并且沒有集體購買的優惠。針對這個問題,需要對采買人員進行相應的培訓和知識普及,包括地域和工程特性的相關內容。因為在工程建設和工程造價方面,采買也是決定工程能否順利進行的一項重要的決定性因素。同時,采買應該由專業的部門進行選購,這樣能夠較大程度地保證采買材料的質量,也間接決定了工程的查收質量。同時,采買應該在一次試樣后大量地批發買入,以大大降低成本價格,減少不必要的運費,節省成本。

2.2設計管理和工程進度知識普及

設計管理分為設計圖管理和工程設計管理。在一些工程管理部門中,因為設計圖紙不符合設計規劃,往往會造成反復修改設計圖和設計方案的情況。這對于已經進入施工階段的工程方來說,不僅耗資巨大,而且會帶來很多資金和工程進度方面的麻煩。另外,因為工程量的龐大,工程設計需要與施工時間和施工階段相配合,而這需要承包商在工程開始就有全面而細致的準備。然而,有些承包商在這方面的能力相對薄弱,以致工程延期、滯后,甚至完全中斷。在對待工程造價、工程質量指標及圖紙的問題上,設計人員要嚴格且有把握地跟進,同時確保質量不會出現問題。一旦發生問題要及時追責,以確保不會再次出現類似事件。同時,要對圖紙進行細致且精準的測算,經過相關部門的測量和擬定,在確保可行性高的基礎上投入工程建設。只有這樣,才可以讓工程造價具有很好的效益,才能增強效率、完善工作,同時增強相互信任和自身能力。

2.3質量管理和材料的看守問題管理

業主往往想要質量好、價格低的工程方和造價,這顯然是不現實的。因為工程、工期和質量三者間存在千絲萬縷的聯系,三者之間的關系并不是簡單地操控就可以完善的。許多業主在選擇施工方和承包商的時候,因為過度使用價格較低的施工團隊,往往造成竣工時工程質量差,甚至不達標的惡劣現象。同時在施工期間,大量運用臨時工種,也會讓工作質量得不到保障;而一些外聘人員并不具備相關的專業素養,同樣會大大降低工程質量,甚至出現丟失材料、找不到施工人員的事件。雖然他們的工資低,可帶來的問題也很多。而在原材料的使用上,因為工程造價計算內容復雜、量大,經常導致運算出現誤差,帶給工程造價極大的麻煩。同時,一些施工方貪圖廉價的原材料和設施,也會讓質量產生問題,大大降低了質量的標準和竣工質檢的要求。所以,施工單位應確保相關工作人員的穩定性,及時合理地進行工作人員的培訓和維護,不要過度招聘臨時工作人員,而要選擇高素質、高責任感的工作人員。在選材質量上,要對原材料制定相關的標準范圍,不要濫用原材料,不可以使用質量過低或不符合標準的原材料,同時嚴格監管采購部門,不要輕易下達購買指令,嚴格跟進質量信息。

2.4人員管理和臨時工作人員的聘用管理

因為園林工程的工程量大,具有一定的復雜性,在人員管理方面往往無法很好地做到人員統計和人員素質普及。例如,施工地點的環境臟亂差、建設器材隨意擺放等現象屢見不鮮。并且員工的薪酬管理也很亂,常常出現記錄不清晰、額外支出薪資的狀況,甚至許多管理臨時工種的人員的素質也不高,常常記錯賬,算錯薪酬。解決這個問題可以分為兩個步驟:①建立合理的臨時工作人員記錄表,包括姓名、電話、身份證號等信息。并且對其能工作幾天、具體做哪種崗位進行相應的記錄,最好備份電子檔案表,方便信息的提取和記錄。②在員工上崗前將其分類,將可以立即進入工作區間的分為一類,將需要培訓和知識普及的分為另一類,這樣就不會帶來太多的麻煩。而在工資結算方面,需要指派相關人員進行合理計算、分配、記錄等,需要由專門的一個或幾個人來管理,并且做到溝通良好,從而保證薪酬發放及時準確。

2.5工藝管理和審美價值管理

園林工程建設是一項滿足居民多方面需求的重要工程。由于園林工程具有特殊性、工期的長期性和復雜性的特點,承包商需要格外注意。在日常園林工藝建設過程中,因為工作量大且要求較高,所以需要大量的工作人員。但現實中這類問題往往得不到妥善解決,并且施工人員的專業素養參差不齊,這便給施工方帶來了一定的困擾,同時讓工程質量得不到保障。同時,因為工藝管理方面力度不強,往往會出現粗制濫造的現象,這對于園林以美觀作為主要特征之一的藝術表現是十分不利的。園林需要美觀,同時需要具有良好的觀賞價值和藝術價值。針對以上問題,可以采取以下解決方法:①對園林建設的具體參與者進行專業知識及素養的培訓,對設計師的能力進行一定的篩選。能力決定一切,只有具有工作能力好、素質強的專業工作人員才可以構建合格且美觀的園林設計。對于不同的施工人員制作的園林觀賞藝術品,相關管理者應該形成自己的見解,對不同的聲音合理地加以采取或舍棄。只有這樣,才不會讓工程造價頻繁地修改定價和彌補差價,或者進行相關預算的龐大計算。另外,減少預算的同時可以確保工期的正常進行。

2.6造價管理和成本輸送管理

在工程造價方面,不必要的工程開銷造成的浪費是最主要的問題。同時,材料購買的過程中可以帶來差價和優惠,這也是購買過程中需要考慮的。對比相似的產品和廠家,優中選優地進行采買,大批量地買進,增加樣本輸送。通過經驗豐富的采買人員合理引進材料,是解決問題最好的辦法。同時,由庫管人員進行材料的回收和再利用,減少浪費,確保材料不會丟失或損壞,能夠大大降低成本的預算和耗費。

2.7合理管理工期,避免延期滯后現象

工期管理始終是一項困難的事。因工期延后問題引起的整個工程的提進度、趕速度都對工作人員提出了更為嚴格的要求,甚至會帶來工程的整體崩盤。所以,在園林工作中,工程造價一定要把握好對工期的計算,合理地謀劃工期的進度范圍,更重要的是合理推進,不要輕易地延后、滯后。另外,工期是否謀算得當,是對工程造價人員的一種考驗。在園林施工造價過程中,園林藝術的表達和整合都需要時間,這就需要良好的工程素養和專業技能,同時確保對其運營的良好評價和檢測整合。

3結語

綜上所述,園林工程施工階段的工程造價判斷是一項復雜且冗雜的綜合性技術。在整合的過程中,要注意各種細節,在運營的過程中,工程造價人員關注其管理、編制、人員的相關內容;給予臨時工作人員更多的關注和培養;對施工材料的采購需要進行多方面的比對,確保其質量滿足施工要求。

參考文獻:

[1]紀道祥.淺述園林工程施工階段對工程造價的控制[J].城市地理,2014(16).

[2]簡正周.淺述園林工程施工階段對工程造價的控制[J].城市建設理論研究(電子版),2012(4).

[3]張愛月.淺述園林工程施工階段對工程造價的控制[J].房地產導刊:中,2015(1).

作者:李用芹 單位:江蘇天禾生態環境建設有限公司

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