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建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

前言:想要寫出一篇引人入勝的文章?我們特意為您整理了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)范文,希望能給你帶來靈感和參考,敬請(qǐng)閱讀。

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

摘要:在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的環(huán)境下,我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛,建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是建筑建設(shè)中最重要的一項(xiàng)內(nèi)容之一。加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作,是確保建筑工程順利完成的基礎(chǔ)保障,能夠?qū)こ探ㄖ杀具M(jìn)行有效地控制,提高建筑工程的效益,促進(jìn)資源的合理分配和高效利用。本文介紹了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法及要點(diǎn),對(duì)審核過程中存在的問題進(jìn)行分析并提出針對(duì)性策略,最后闡述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義。

關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核工作要點(diǎn)

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

1.1全面審查法

按照全部施工圖的要求,結(jié)合預(yù)算定額分項(xiàng)工程中的工程子項(xiàng)逐項(xiàng)全面進(jìn)行審核。適用于建筑工程規(guī)模較小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、施工工藝單一的工程。全面審查法的特點(diǎn)是全面、細(xì)致、質(zhì)量高,但其工作量大、耗費(fèi)人力時(shí)間。

1.2重點(diǎn)抽查法

集中力量細(xì)審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算,作為此種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算,重點(diǎn)對(duì)工程量大或造價(jià)較高的部分進(jìn)行審查。重點(diǎn)抽查法審核的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價(jià)較高的各種工程,時(shí)間短、效果好,但只適應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程,適用范圍較小。

1.3利用經(jīng)驗(yàn)或手冊(cè)審查法

把工程常用的構(gòu)件、配件部分計(jì)算出工程量,套上單價(jià),再編制成手冊(cè),利用手冊(cè)進(jìn)行審查,或根據(jù)平時(shí)的經(jīng)驗(yàn)積累等進(jìn)行審核,簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)間,提高工作效率。

1.4篩選審核法

將工程集合在一起得到大量數(shù)據(jù),然后得出單價(jià)以及單位面積工程量等不同的數(shù)值,并將其作為工程量以及工程造價(jià)的基本指標(biāo),然后進(jìn)行篩選,如果分部工程的實(shí)際情況與基本指標(biāo)存在較大差異,那么需要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。此方法便于工作人員快速掌握,審核速度快。

1.5分組計(jì)算審查法

把分項(xiàng)工程劃分為若干組,并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組,審計(jì)計(jì)算同一組中的某一個(gè)分項(xiàng)工程量,利用工程量之間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系,以此判斷其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。最大的好處就是節(jié)約了預(yù)結(jié)算的審計(jì)時(shí)間,提高審計(jì)效率,保證了審計(jì)質(zhì)量[1]。

1.6對(duì)比審查法

當(dāng)工程條件相同時(shí),用已完成工程的預(yù)算或已過審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算。

1.7分解對(duì)比審查法

指采用標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的單位工程,在一個(gè)地區(qū)或地段,其預(yù)算造價(jià)基本相近,但其中某些項(xiàng)目之間的施工條件和材料耗用等不同產(chǎn)生差異,將差異部分項(xiàng)目費(fèi)用分解出來進(jìn)行對(duì)比分析,確定預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確率。這種方法準(zhǔn)確率較高,審查速度快。

1.8綜合對(duì)比分析法

根據(jù)項(xiàng)目具體情況,進(jìn)行全面分析對(duì)比,對(duì)項(xiàng)目的不同部分采取不同的結(jié)算審查方法。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

2.1熟悉施工合同

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí),首先必須要了解工程施工合同的有關(guān)造價(jià)的具體內(nèi)容和要求,以此確定預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)

2.2工程量審核

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作過程中工程量是一個(gè)最重要、最基本的內(nèi)容,是提高建筑工程合理性的首要條件。工程量審核的準(zhǔn)確與否直接影響計(jì)價(jià)的正確性,決定著工程造價(jià)的高低。在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核過程中,工作人員必須要做好對(duì)工程量的分析,保證工程每一個(gè)環(huán)節(jié)都真實(shí)合理,必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行復(fù)核,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量取得的數(shù)據(jù)為依據(jù)。

2.3工程范圍審核

工程范圍為造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提供準(zhǔn)確地界限,全面驗(yàn)證和確認(rèn)所有項(xiàng)目范圍定義給出項(xiàng)目工作范圍的“充分必要性”,確保所有項(xiàng)目范圍實(shí)施結(jié)果符合項(xiàng)目范圍管理的要求,避免由于工程范圍劃分不清,從而影響審核工作的順利完成。其中工程范圍審核常用的項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)核檢表要保證項(xiàng)目目標(biāo)各項(xiàng)成果描述是否清楚、明確,層次劃分是否與項(xiàng)目目標(biāo)層次的劃分表述一致。

2.4套用單價(jià)審核

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中弄清楚所采用的單位估價(jià)表及相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)工程具體性質(zhì),收集相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致,對(duì)換算的定額單價(jià)審核要弄清楚允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料中的部分還是全部,對(duì)補(bǔ)充定額的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是都正確。結(jié)合工程項(xiàng)目合同書中的規(guī)定和實(shí)際操作情況,對(duì)工程費(fèi)用作出嚴(yán)格審核,劃分限制范圍和計(jì)算范圍,提高審核工作的準(zhǔn)確性與嚴(yán)謹(jǐn)性[2]。

2.5費(fèi)用計(jì)算審核

在當(dāng)前的建筑工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中費(fèi)用計(jì)算具有很強(qiáng)的專業(yè)性,嚴(yán)格按照各個(gè)專業(yè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi),是保證預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確有效地前提和保障。要結(jié)合實(shí)際上下浮動(dòng)情況,參考有關(guān)招標(biāo)書和相關(guān)文件合同進(jìn)行確定。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中存在的問題

3.1造價(jià)管理人員專業(yè)素質(zhì)有待提高

相關(guān)工作人員的專業(yè)素質(zhì)較低,對(duì)工程施工具體情況比較模糊,對(duì)施工材料價(jià)格的不了解,具體工程設(shè)計(jì)方案也不清晰。審核人員的審核方法和水平都有待提高。在預(yù)結(jié)算的審核過程中,由于審核方法的不合理,經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)誤的計(jì)算。加上新技術(shù)新材料的不斷出現(xiàn),工程造價(jià)項(xiàng)目復(fù)雜多樣,時(shí)刻處于變化的狀態(tài),增加了審核人員的工作范圍,降低了審核預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確度。審核人員的專業(yè)素養(yǎng)較低導(dǎo)致一些虛報(bào)工程量問題的出現(xiàn),把未施工的項(xiàng)目列入結(jié)算范圍內(nèi),重復(fù)性計(jì)算工程量,部分施工單位弄虛作假,為了自己的利益作出一些虛假內(nèi)容。

3.2預(yù)結(jié)算審核管理體系待完善

工程項(xiàng)目本身存在一定的多樣性和復(fù)雜性,需要制定嚴(yán)格地審核管理體系。一些工程項(xiàng)目為節(jié)省項(xiàng)目資金,大量壓縮管理人員數(shù)量,使得審核管理組織難以建立起來,管理制度難以得到落實(shí)和改善。預(yù)結(jié)算核算管理中分工不明確,部分各自開展相關(guān)管理工作,缺乏有效地交流和協(xié)作,導(dǎo)致重復(fù)性工作,浪費(fèi)人力物力,使工作變得更為復(fù)雜。對(duì)工程材料的管理缺乏有效控制,導(dǎo)致工程施工過程中出現(xiàn)材料的浪費(fèi)和丟失,造成一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失,嚴(yán)重影響建筑工程的效益和質(zhì)量[3]。

3.3圖紙?jiān)O(shè)計(jì)存在問題

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是整個(gè)工程施工的重要基礎(chǔ),也是預(yù)結(jié)算審核工作順利展開的基本。有許多工程企業(yè)還并未認(rèn)識(shí)到其重要性,對(duì)工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和工程竣工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)混為一談,使得審核工作難以進(jìn)行。

4提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)確度的策略

4.1合理科學(xué)的對(duì)造價(jià)進(jìn)行審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中,合理科學(xué)的審核方法是提高審核精確度的重要保障。要根據(jù)實(shí)際工程項(xiàng)目選擇合適的審核方法,結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)分析,多方位掌握經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)變化動(dòng)態(tài),適時(shí)調(diào)整審核方法。完善建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核流程,在審核前期確定好相應(yīng)的流程和目標(biāo),明確方法及具體內(nèi)容,盡可能多的收集與工程建設(shè)相關(guān)的信息資料。加大計(jì)算機(jī)技術(shù)的使用,通過計(jì)算機(jī)進(jìn)行精確的計(jì)算,減少工作人員的失誤。

4.2加強(qiáng)對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作人員的培訓(xùn)

作為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員必須要熟悉自身業(yè)務(wù)、工程審核內(nèi)容、計(jì)算機(jī)操作能力以及詳細(xì)施工規(guī)范和材料使用等技能,嚴(yán)格按照委托方和相關(guān)實(shí)際情況去協(xié)調(diào)處理審核工作。對(duì)審核人員進(jìn)行定期知識(shí)技術(shù)培訓(xùn),開展相關(guān)專業(yè)知識(shí)講座,強(qiáng)化工作人員市場(chǎng)理念,提升其整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力,確保審核工作順利進(jìn)行。對(duì)審核管理機(jī)制加強(qiáng)規(guī)范力度,保證審核人員受到相應(yīng)的制度監(jiān)管,嚴(yán)格按照審核管理制度工作,避免出現(xiàn)各類風(fēng)險(xiǎn)問題和工作誤差。建立一支有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)具有專業(yè)知識(shí)的審核隊(duì)伍,完善獎(jiǎng)懲制度,調(diào)動(dòng)預(yù)結(jié)算審核工作人員工作積極性,促進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作人員之間的交流溝通,提升其合作意識(shí),使工作達(dá)到制度化、規(guī)范化和科學(xué)化[4]。

4.3加大對(duì)工程的審核力度

工程量是工程造價(jià)最基本內(nèi)容,工程量的真實(shí)度直接影響到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確度。嚴(yán)格執(zhí)行審核過程中的相關(guān)制度,保證實(shí)事求是,不弄虛作假,嚴(yán)格把控好材料的質(zhì)量和使用情況。嚴(yán)格遵守合同內(nèi)容,落實(shí)每一項(xiàng)工程費(fèi)用支出,依據(jù)材料認(rèn)真審核,避免重復(fù)計(jì)算或者漏算現(xiàn)象的發(fā)生。要重視圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核,仔細(xì)考察施工圖紙的全部?jī)?nèi)容,確保圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場(chǎng)保持一致,全面規(guī)范工程造價(jià)審核工作,保證工程建設(shè)質(zhì)量水平。

5建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義

5.1保證投資規(guī)模與工程所需成本差異最小

通過預(yù)結(jié)算審核保證預(yù)算編制的高質(zhì)量,保證該工程建設(shè)項(xiàng)目在預(yù)定的投資規(guī)模內(nèi),保證其投資規(guī)模和工程實(shí)際所需成本之間的差異減到最小。通過參照工程的相關(guān)數(shù)據(jù),采取多種方法進(jìn)行評(píng)估和審核,控制工程的造價(jià)并對(duì)相關(guān)問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn),達(dá)到對(duì)建筑工程成本的有效控制,保證審核工作能夠高效、快速地完成。

5.2有利于投資資金的高效利用,完善項(xiàng)目管理制度

針對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核,控制投資資金,促進(jìn)工程建設(shè)的人力、物力和資源的充分合理、高效利用,避免不必要的資金和資源浪費(fèi),控制工程建設(shè)成本支出。完善一些關(guān)于預(yù)結(jié)算審核的管理制度,更好地開展審核工作,有助于工作效率、工作質(zhì)量的提高。確保建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施,最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的最大化經(jīng)濟(jì)效益。

5.3提升工作人員專業(yè)素養(yǎng),增進(jìn)部門之間配合力度

通過對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作,使各部門之間協(xié)調(diào)配合,有利于提升工作人員之間的合作意識(shí),加強(qiáng)項(xiàng)目企業(yè)內(nèi)部的高效工作氛圍,提高對(duì)審核的重視程度,能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)以及潛在的經(jīng)營(yíng)問題。提高相關(guān)工作人員的審核業(yè)務(wù)素質(zhì)和自身素養(yǎng),加強(qiáng)審核人員整體素質(zhì)水平,提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量水平,推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)健康發(fā)展。

6總結(jié)

總而言之,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是確定工程造價(jià)的必要程序。建筑工程數(shù)量的不斷增加,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也面臨著很大的困難,但只要從問題的源頭解決,制定具體的解決方案,不斷完善和改進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作方法,提高審核人員工作能力,積累經(jīng)驗(yàn),掌握審核工作技巧,保證預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確度和有效性。就能夠避免工程中不必要的資源浪費(fèi),提高工程造價(jià)管理水平,合理有效地降低建筑工程造價(jià)成本,推動(dòng)建筑業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

參考文獻(xiàn):

[1]苗世峰.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)[J].中國(guó)招標(biāo),2019(50):47~49.

[2]魏邦仙.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究[J].江西建材,2015(3):273+275.

作者:韓宗芳 單位:寧夏第一建筑有限公司

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