房屋建筑工程監理問題與解決對策
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摘要：隨著我國經濟社會的不斷發展，公眾對房屋建筑工程的要求越來越高，由此，作為確保房屋建筑工程質量的關鍵，監理工作則發揮著更為有效的作用，但現階段仍存在著阻礙其發展的問題，為此，如何對其進行優化改進則是一個值得關注的問題。基于此，對建筑工程監理中的問題及其改進措施進行了探討，以供相關人員參考。
關鍵詞：房屋建筑；建筑工程；工程監理；監理問題
當前我國房屋建筑工程監理市場的一些問題仍然存在，主要表現在監理制度仍需要進一步完善，且房屋建筑工程監理工作的主要任務就是對施工質量進行有效控制，通過科學合理的監理方式尤為重要。
1房屋建筑工程監理的重要作用分析
1.1提升施工質量
能夠實現對施工進度和工程質量的科學合理評價。在監理工作中，監理人員應當嚴格按照相關的規范要求，來進行系統化的監理工作（見圖1），再提升執行力，確保監理工作行之有效，實現對施工質量的監督和控制。在實際的監理工作中，其主要對工程資質和建筑條件等因素進行審查和分析，確定其是否符合相關的標準規范。在此基礎上，對工程質量進行驗收工作，分析工程的各個方面是否均已符合標準，從而確保施工作業有序進行。
1.2控制施工進度
在房屋建筑工程的施工過程中，存在著影響建筑工程施工的多種因素，為了有效降低這些因素造成的影響，就必須強化工程進度控制，而要強化工程進度控制，就要做好房屋建筑工程的監理工作。具體來看，這方面的監理工作主要是對于施工的細節進行管理，并根據工程資金情況和市場的大形勢來及時對施工進度進行優化調整，以確保工程能夠順利進行和完成。
1.3協調施工人員
在房屋建筑工程的施工過程中，需要大量的施工人員，其管理難度也相對較高，為此，監理人員要從協調多方利益的角度入手，通過合理分配各方利益，防止施工過程中發生突發事件，確保施工過程中的安全。同時，監理人員要注重施工人員之間的協調，確保施工人員之間能夠相互配合，使得各項施工作業能夠平穩有序開展。1.4強化資金控制房屋建筑工程中的資金問題一直是一個關鍵環節，其直接決定著房屋建筑工程能否按期完成和能否確保高質量。為此，在施工過程當中，工程監理人員要根據房屋建筑工程的實際狀況，對其進行造價評估和費用的跟蹤調查，并記錄好這些信息內容，確保建筑工程項目穩定開展運行，保障房屋建筑工程取得最大的經濟效益。
2房屋建筑工程監理中的常見問題
2.1監理市場問題
目前仍有很多部門未能準確了解市場的實際需求，導致其對監理管理方面的工作不夠重視，加之監理費用較低，使得監理人員的工作積極性不高，建筑工程中監理管理方面的問題頻發。如在建筑市場中，一些監理企業采用降價的方式來獲取更多業務，而業主為了降低開支，也通常會選擇收費更低的監理企業，導致監理市場發生惡性競爭的情況，最終一部分經濟基礎較弱的監理企業因資金不足而倒閉。不僅如此，一些監理企業為了降低成本甚至還采用降低薪資或裁員等手段，以某建筑項目為例，需要五名監理人員參與，但監理企業只委派一人參加，使得監理人員精力嚴重不足，工作積極性也受到打擊。以上這些情況，往往導致大量監理人員流失，監理企業人才凋零，直接影響了整個監理市場的長期發展。
2.2監理企業人員匱乏
由于薪資待遇問題，監理企業普遍人才匱乏。具體來看，現階段大多數監理企業都不具備足夠的專業化監理人員，在實際工作中，大多是其他人員代替參與這項工作。由于施工的質量和安全監管工作都是房屋建筑工程中的重要環節，因此監理工作的意義十分重大，但在這個崗位上卻存在著很多不具備相關從業資格的人員，加之相關監管部門存在著監管力度不足的問題，使得監理企業人員的平均工作水平更容易下滑，對于房屋建筑工程的未來發展非常不利。
2.3片面追求進度而忽視質量與安全
房屋建筑工程中最重要的當屬安全和質量，這與房屋的使用、業主和施工現場工作人員之間都產生了非常緊密的關系。具體來看，由于房屋建筑工程施工過程較為復雜，并且往往需要投入大量的人力、物力和財力，因此在施工過程中難免會因為主觀或客觀原因而出現各種缺陷問題。加之業主方和施工方的利益和目標也各不相同，容易產生重進度而輕視質量安全的問題，不利于房屋建筑工程領域的進一步發展。
3.1有效規范市場管理
為了解決現階段存在的房屋建筑工程監理問題，監理企業自身的專業技術水平只是一方面，另一方面，還需要將這些專業技術與實際工程進行有效融合，確保這些技術能夠得到充分的應用。同時，在這一過程中，政府部門也要做好對監理企業的管理工作，確保整個監理行業的發展符合相關規范。目前，隨著科技水平的迅速發展，監理企業也應當意識到高科技在監理工作中起到的重要作用，將這些新技術也充分應用到房屋建筑工程監理工作當中去。除此之外，相關部門也要規劃好監理工作，確保監理人員都能明確自己的職責所在，并統一相關收費標準，防止出現某些監理企業采用壓價的方式來惡意競爭。通過這些方法，就可以營造一個良好的競爭環境，促進整個監理行業取得更好發展。
3.2加強監理管理專業素質能力建設
為了確保房屋建筑工程的質量得到有力保障，就必須讓監理人員具有專業的監管能力，為此，監理單位應當事先對監理人員的專業能力進行審核，確保監理人員具備工程建設監管所必需的理論知識和充足的工作經驗。為了確保審核過程的準確性，應當采用理論考核和工程實地考核相結合的方式進行（見圖2），考核通過的監理人員才能夠繼續從事監理工作，如考核不合格，則應當對其進行職業再教育，在下一次綜合素質考核合格后，方可繼續從事監理工作。
3.3監管房屋建筑工程中的各個關鍵工序
監理人員在實際的房屋建筑工程監理工作中，要對工程有一個大致的了解，并對工程中的關鍵點充分了解，在具體的監理工作開展中，也要對這些關鍵點優先考慮。具體來看，各個關鍵點及其監管措施如下：第一，在澆筑基礎梁之前，要確定好鋼筋搭接長度并控制好區間加密區；第二，要仔細檢驗二次加工材料，確保這些材料的性能參數都符合要求；第三，在樓板澆筑作業中，要實時查看混凝土的密實程度；第四，如果建筑工程需要大型混凝土作業，還要注意環境溫度的變化，防止溫度對混凝土的性能造成影響，進而影響工程的質量。總的來看，監理人員在查驗的過程中，要嚴格按照相關的工程建設規范來進行，才能夠確保房屋建筑工程的質量達到目標。
3.4強化工程設計階段的監管力度
房屋建筑工程建設的重要依據就是設計圖紙，為此，監理人員要對設計階段的監管工作予以重視。具體來看，在工程建設相關部門技術人員的圖紙審查工作中，監理人員也要積極參與，如發現實際建設與圖紙設計內容有不符之處，就要及時聯系設計單位，進行變更調整。同時，監理人員要對施工企業的技術交底情況進行查驗，通過這些方式，確保整個工程的建設能夠保質保量完成。
3.5做好工程建設期間的過程控制
監理人員在行使自身工作職能的同時，也要做好房屋建筑工程建設的過程控制管理，確保整個房屋建筑工程的施工進度。具體來看，在確保房屋建筑工程建設的質量和安全性的前提下，監理人員要做好對施工進度的督導工作，要指導施工企業對現有的工程建設方案進行優化和創新，選用更快更好的施工方法，以確保整個工程建設能夠按期完成。這不僅能夠保證房屋建筑工程建設的質量，更重要的是，這也是確保建筑企業獲取更多經濟效益的關鍵途徑。
4結語
如今建筑行業內的市場競爭也非常激烈，為了確保建筑行業長期平穩發展，作為建筑監理企業，就應當明確自身的工作職責，在相關的行業標準規范下開展監理工作，從而有效克服現階段房屋建筑工程監理工作中存在的問題，提升監理工作水平。通過開展監理工作，房屋建筑工程中的安全隱患問題必定得到合理控制，建筑行業的建設水平也將不斷提高。
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作者：龔強 單位：南京南房建設監理咨詢有限公司