裝修合同注意事項精選(九篇)

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第1篇：裝修合同注意事項范文

    一、選擇正規的家裝公司,簽訂合同之前,業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

    二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場,檢查工地施工工藝以及工人的素質,還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

    三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價,客戶應該嚴格審定,如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,客戶應該保存以便日后檢查對照。

    四、在簽訂合同時,應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時,一定要非常細致,包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明,不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

    五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收,這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

    六、合同要由法定代表人簽訂,如有委托人的,需要復印委托書,同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件,這兩個復印件都應該加蓋公司章,還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

    七、交付的工程款要由業主親自交到公司財務,并索要建筑安裝專用發票,盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

    八、工程完工后不同的項目有不同的保修期,客戶可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金,

    九、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的,選用的材料必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

第2篇：裝修合同注意事項范文

2017年裝修質量保證書格式【1】

根據國家和地方相關法律法規要求并結合本企業情況特制定質量保證書(以下簡稱質保書),本質保書內容包括保維修范圍、保維修時限、消費者注意事項、相關維修流程與維修電話等。

一、 保維修范圍：

本企業簽訂裝飾合同內的一切內容。

1. 水電隱蔽工程，保修十年。

2. 有防水要求的廚、衛部位，對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修三年。

3. 按合同內容企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。

4. 在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。

5. 出保修日期或范圍的實行有償服務裝飾裝修質量保證書范文。

二、 保、維修時限：

1. 水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時內(內環線內)到達現場。

2. 其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段。

3. 保、維修前本企業人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定，終身有償服務本企業將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可后即實施服務。

三、 下列事項不屬于報修范圍：

1. 消費者自備材料所產生的材料質量問題。

2. 消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。

3. 消費者使用不當所產生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。

4. 不可抗拒外力所產生的問題。

5. 消費者與施工隊自行交易起草非企業合同的項目。

6. 施工完畢后，房宅3個月以上無人居住，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由于溫度過高，發生地板起拱等現象。

7. 因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。

8. 非正常手段清潔保養。

9. 漆面因外力受損。

10.由于材料自然屬性形成的變化。

11.對上述不屬于保養范圍的事項，本企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，并出示維修收費標準。

四、 消費者注意事項;

1. 消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行保維修。

2. 請消費者妥善保管好本質保書。

3. 本企業服務部人員上門為您服務時，請出具本部質保書。

4. 當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保修記錄。

5. 整修完畢且質量達到要求，得到您的認可后，請在整修單上簽字，以便本企業存檔。

客戶姓名：

聯系電話：

保修地址：

施工單位(蓋章)：

聯系電話：

2017年裝修質量保證書格式【2】

根據國家和地方相關法律法規要求并結合本企業情況特制定質量保證書(以下簡稱質保書)，本質保書內容包括保維修范圍、保維修時限、消費者注意事項、相關保維修流程與保維修電話等。

一、保維修范圍：

本企業所簽訂的裝飾合同內的相關內容：

1、有/防水要求的廚房、衛生間的防滲漏，保修___年。

2、對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修_____年。

3、按合同內容由企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。

4、在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。

5、超出保修日期或范圍的實行有償服務。

二、保維修時限

1、水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，三小時內(內環線內)到達現場。

2、其它部件的報修，按雙方約定進入維修階段。

3、保維修前本企業人員將出示保維修處理單，并將保維修內容予以約定。

4、提供有償維修服務的，本企業將收取人工費、材料費，并列出材料、人工費清單，由消費者認可后實施服務。

三、下列事項不屬于保修范圍：

1、消費者自備材料所產生的材料質量問題。

2、消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。

3、消費者使用不當所產生的問題。

4、不可抗拒外力所產生的問題。

5、消費者與施工人員私下交易的項目。

6、施工完畢后，居室較長時間無人居住和保養，造成室內空氣過于干燥或潮濕，溫度過高或過低等，或發生意外情況，如：火燒、浸水、外力損傷等，而引起的質量問題。

7、由于材料自然屬性形成的變化。

8、對上述不保修范圍的事項，本企業實行有償維修服務，并明示維修收費標準。

四、保維修注意事項：

1、消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行維修。

2、為維護消費者保維修權益，消費者妥善保管好質保書。

3、本企業服務人員上門服務時，消費者應出示質保書。

4、當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保維修記錄。

5、保維修完畢且質量達到要求，請消費者在保維修單上簽字，以便企業存檔。

保維修電話：____________________________

第3篇：裝修合同注意事項范文

房屋出租注意事項1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件。較好加上本地派出所簽發的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，再細小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。

3、有關簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。

4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。根據較高人民法院的司法解釋，

第4篇：裝修合同注意事項范文

一、 保維修范圍：

本企業簽訂裝飾合同內的一切內容。

1. 水電隱蔽工程，保修十年。

2. 有防水要求的廚、衛部位，對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修三年。

3. 按合同內容企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。

4. 在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。

5. 出保修日期或范圍的實行有償服務裝飾裝修質量保證書范文。

二、 保、維修時限：

1. 水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時內(內環線內)到達現場。

2. 其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段。

3. 保、維修前本企業人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定，終身有償服務本企業將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可后即實施服務。

三、 下列事項不屬于報修范圍：

1. 消費者自備材料所產生的材料質量問題。

2. 消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。

3. 消費者使用不當所產生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。

4. 不可抗拒外力所產生的問題。

5. 消費者與施工隊自行交易起草非企業合同的項目。

6. 施工完畢后，房宅3個月以上無人居住，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由于溫度過高，發生地板起拱等現象。

7. 因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。

8. 非正常手段清潔保養。

9. 漆面因外力受損。

10.由于材料自然屬性形成的變化。

11.對上述不屬于保養范圍的事項，本企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，并出示維修收費標準。

四、 消費者注意事項;

1. 消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行保維修。

2. 請消費者妥善保管好本質保書。

3. 本企業服務部人員上門為您服務時，請出具本部質保書。

4. 當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保修記錄。

5. 整修完畢且質量達到要求，得到您的認可后，請在整修單上簽字，以便本企業存檔。

客戶姓名：____________

聯系電話：____________

保修地址：____________

第5篇：裝修合同注意事項范文

不少業主在裝修公司出了報價后，單純比對價格，對材料、裝修質量等關注較少，往往會在后期留下隱患。由于裝修預算不透明，預算時一個價格，實際收取是另一個價格。一些不誠信的家裝公司，先用低價把消費者吸引進來，再在裝修過程中逐漸增項。消費者面對所謂的“低價裝修”誘惑，極易掉進家裝公司設計好的陷阱。

有的裝修公司把一個項目拆成幾個項目分開計價，如墻面涂料拆成墻面清理、刮膩子、磨平、再涂料;水管安裝拆成暗埋管道、水龍頭、熱水管、冷水管，分開計價。通過這樣分拆項目，實際價比預算價大大增加，致使消費者叫苦不迭。因此，消費者要盡可能多地了解裝修知識和信息，仔細查看裝修公司提供的預算。

一個負責任的裝修公司，其提供的裝修預算資料應該包括以下內容：詳細說明所有項目的制作方法，不使用含糊不清的字眼;標明所有建材的品牌、規格、型號、廠家等;詳細列出所有材料的單價、用量、面積、總價等。

______，(以下簡稱甲方)為裝修信息性房屋(__組團__棟__單元__室)，經與______(以下簡稱乙方)雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程項目：

1、四個房間(三臥室、一客廳，以下簡稱四個房間)鋪木地板

2、兩個衛生間做防水，鋪地磚及瓷磚

3、主臥衛生間安裝馬桶及臺柱盆;

4、公用衛生間安裝臺柱盆;

5、廚房做防水，安裝櫥柜;

6、包臥室、衛生間門

7、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。

三、質量標準：施工質量要符合安全要求和國家要求的裝修標準，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

四、施工期限：____年__月__日至__年__月__日，如不能按期完成，每天將處罰金五十元。

五、工程造價：按照附表價格，由乙方采購材料并安裝。如有變更，以雙方認可的變更單結算為準。

六、付款方式：合同簽訂后，甲方支付現金______(大寫：人民幣__萬元整)經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將剩余裝修費付清。

七、其它問題：裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

甲方： 乙方：

____年__月__日

簡單房屋裝修合同范本2發包方(簡稱甲方)：_________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行員工文化室裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1. 裝飾施工地點：

2. 住房結構：施工面積____平方米。

3. 裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4. 承包方式包工包料。

5. 工期： 自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日施工方進場支付1000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價50% 合計_________元

(3)第三次竣工驗收當天 支付工程總造價40% 合計_________元

(4)第四次竣工后三個月工程無質量問題，剩于10%甲方支付乙方合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到 現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：

電話：

乙方(簽章)：

電 話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：

電話：

乙方(簽章)：

電 話：

第6篇：裝修合同注意事項范文

因此，如果是現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。

簽訂正式購房合同的注意事項：1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;

2、 房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、 交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;

6、產權登記和物業管理的約定;

7、 保修責任;

8、乙方使用權限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構;

10、 違約賠償責任;

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

購房者簽訂上述條款需關注的細節：1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。

一般承擔違約責任的違約事項包括：(1) 簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房;

(2) 購房者不按期付款;

(3) 開發商不按期交房;

(4) 面積變動超過約定幅度;

第7篇：裝修合同注意事項范文

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。

第一條 租賃房屋（場所）坐落在XX市XX區XX路XX號 ，建筑面積為 平方米。

第二條 租賃房屋（場所）法定用途： 第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________ 住所（或生產、經營場所）使用。

第四條 月租金為 元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式： 乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號： .

第五條 定金（或押金）乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方支付 元人民幣（大寫）作為定金（或押金）

第六條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、網費、物業管理費，并承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任；甲方承擔租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應服從當地有關部門規定執行，若因此造成甲方財產等損失，乙方應承擔全部責任。

第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手續齊全，屬于合法建筑；

3、上述房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所；

4、查驗承租方是否辦理營業執照，發現承租方未辦理營業執照從事經營活動，應及時向工商部門反映；

5、根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求；

6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方；

7、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；

8、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（包括水電費、電話費、網費、物業管理費）；

9、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結構；

10、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償；

11、其他約定： .

第八條 房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業前，向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業；

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；

3、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償；

4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助；

5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前 天與甲方協商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期；

6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費）；

7、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

8、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度；

9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經營范圍的經營活動；

10、乙方變更營業場所，應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所（營業場所）變更登記手續；

11、其它約定： .

第九條 出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等，但經公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的，應當報經原審核的公安消防機構進行消防驗收；未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。

承租方未經出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉租

給第三人，須經出租方同意。

租賃期滿，租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。

第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、將承租的房屋擅自轉租給第三人的；

2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；

4、不交付或者不按約定交付租金連續達 天或累計達 天以上的；

5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫） 元以上；

6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

第十一條 承租方在出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發現或經有關部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔由此產生的責任。

1、甲方延遲交付出租房屋 天以上；

2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；

3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租；

4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀；

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

第十三條 違約責任：

1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

2、承租方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應當支付占所欠租金 %的滯納金。

3、承租方違反合同，擅自轉租造成出租房屋（場所）毀壞的，應負損害賠償責任。

4、承租方因住所（營業場所）變更或終止經營活動需終止本合同時，必須按規定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則，視為續租，承租方必須按原約定的租金標準繼續向出租方支付租金。

5、其他約定：

第十四條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租方可以要求解除合同。

第十五條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經雙方協調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經濟損失甲方不予賠償。

第十六條 合同期滿，承租方應當在 天內返還租賃的房屋（場所），租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方（不計利息）

租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

第十七條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后 天內，按以下約定條款交接：

1、裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況（或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協商后另定交接條件： ）

2、定金（或押金）約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金（或押金）無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

4、變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記的證明；如終止經營，應向甲方出示已辦結企業注銷登記的證明。

5、其他約定： .

第十八條 本合同經甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

第十九條 本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權依法向人民法院。

第二十條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策執行。

第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，送登記主管機關備案一份。

出租方（蓋章、簽字）

承租方（蓋章、簽字）

地址：

地址：

聯系電話：

聯系電話：

年 月 日

年 月 日

注意事項：

1、出租方應當擁有房屋的所有權（或使用權，或處分權），承租方是指擬設立的企業或擬變更住所（營業場所）的企業。

2、承租方為擬設立的企業的，由擬任法定代表人簽字或者全體股東簽字，承租方為擬變更住所（營業場所）的企業的，由企業加蓋公章。簽名不能用私章或簽字章代替；簽名應當用黑色或藍黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，盡量不與正文脫離單獨另用紙簽名。

3、凡有下劃線的，應當進行填寫；要求作選擇性填寫的，應按規定作選擇填寫，正式行文時應將提示內容、本注意事項及其他無關內容刪除。

第8篇：裝修合同注意事項范文

資質門檻：中小投資者可操作

根據中華人民共和國建設部2007年8月1日起施行的《工程監理企業資質管理規定》第三方家裝監理適用于申請注冊專業資質丙級或事務所資質。具體為：

第一，專業資質丙級標準：（1）具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元。（2）企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有8年以上從事工程建設工作的經歷。（3）相應專業的注冊監理工程師不少于5人。（4）有必要的質量管理體系和規章制度。（5）有必要的工程試驗檢測設備。

第二，事務所資質標準：（1）取得合伙企業營業執照，具有書面合作協議書。（2）合伙人中有3名以上注冊監理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監理的工作經歷。（3）有固定的工作場所。（4）有必要的質量管理體系和規章制度。（5）有必要的工程試驗檢測設備。

業務門檻：“素質”最重要

業務門檻包括兩項內容，一是監理專業業務門檻，二是經營者及從業人員的業務素質門檻。

首先，監理專業業務門檻。

據業內資深人士介紹，只要招聘人員符合《規定》要求，所謂的業務就是“走一個流程”。簡單概述，包括三個部分：

第一，開工前。（1）指導交房驗收注意事項；（2）協助業主全面深入了解裝修公司；（3）提醒業主交納設計定金注意事項，回避裝修風險；（4）提供裝修市場指導價位和報價談判技巧；（5）協助簽訂規范裝修合同。

第二，開工后。（1）施工方購買的材料進場驗收；（2）施工前技術交底，如事先告知業主“必須做、禁止做、如何做”；（3）施工過程中全程控制；（4）水電隱蔽驗收；（5）泥水、木做、油漆、涂料等等分項工程驗收（6）質量全程監理。

第三，完工。出局監理報告，協助業主查漏補缺。

其次，業務素質門檻。

第9篇：裝修合同注意事項范文

新房裝修合同

委托方(甲方)：*****(房屋業主)，身份證號：*****

承接方(乙方)：*****身份證號：******

工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行****苑***棟**單元***號的居室裝修，為保證居室裝修工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：***路**號，***苑**棟*單元*號

居室房型規格：躍層(式)3室3廳1廚2衛帶屋頂花園，以下面積單位均為建筑面積平方米：********

施工總面積以實測總面積平方米計算

2單元項目施工內容：詳見本合同附件(一)，附件(二)居室平面圖和附件(三)新房裝修項目明細。

3、委托方式：1)包清工方式，即甲方提供居室裝修所需全部材料，乙方提供居室裝修全部人工、工具及輔助器械并負責進行裝修施工。2)單元項目采用滾動施工方式，即居室裝修工程按附件(一)的單元項目菜單，甲方確認一項，乙方裝修施工一項。

4、工程開工日期：**年**月**日;工程竣工日期：**年**月**日工程總天數：**天

第二條：工程價款

工程價款以人工費現金結算，計算方式為每平方米施工單價(元)×實測施工總面積(平方米)。居室裝修設計：人工費15元/平方米×135、6平方米;綜合布線工程：人工費500元;門窗工程：人工費：100元/門，70元/窗;墻面工程：無縫及有縫墻磚，人工費10元/平方米;地面工程：無縫及有縫墻磚，人工費10元/平方米;墻面膩子和底漆工程：人工費5元/平方米;衛生間及廚房3層防水處理：人工費15元/平方米;客衛生間爐灰打墊層：人工費18元/平方米;吊頂工程：人工費20元/平方米;元。

第三條：質量要求

1、居室裝修應保證建筑工程質量和房室結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，嚴禁拆改和損壞主體及承重結構。

2、居室裝修不得涉及公共設施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房的安全及使用環境。居室裝修不得改變給排水、供電、電訊、煤氣等原管線系統。

3、居室工程驗收標準，雙方同意參照成都市地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。甲方若驗收認定不符合居室工程驗收標準，可拒絕乙方繼續進行本單元項目和后面單元項目的施工。

4、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認增加的費用并另簽訂補充合同。因小區停水停電原因工期順延。

5、凡由甲方自行采購的材料，材料質量由甲方自負：施工質量由乙方負責。甲方如自聘工程監理，須在單元項目工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1、甲方所提供的居室裝修材料均應用于本合同規定的裝修工程，非經甲方同意不得挪作他用。乙方如果挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。非經甲方同意且情節嚴重的挪作他用甲方可向公安部門報案。

2、甲方負責采購供應的材料應按時供應到現場，如延期到達，居室裝修施工期順延。材料經乙方驗收后由乙方負責保管，乙方由于保管不當而造成損失由乙方負責賠償。

第五條：付款方式(注：施工人工費按百分比付款)

1、合同一經簽訂乙方應按合同規定的日期進入居室裝修現場施工，在規定的工期進度內完成裝修工作內容。甲方在乙方各單元項目竣工驗收后結算支付該單元項目施工人工費的90%;當居室裝修全部竣工驗收7天后甲方最后支付剩余施工人工費的10%。

2、各單元項目竣工驗收未合格，甲方有權拒絕支付乙方施工人工費并要求乙方對未合格處進行整改直到合格。

3、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同。增減項目的價款當場結清。

4、各單元項目竣工驗收后及居室裝修全部竣工驗收7天后甲方未按本合同規定支付施工人工費的，每逾期一天按未付施工人工費額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按施工人工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。

2、由甲方自行挑選的材料因質量不合格而影響工程質量和工期進度的由甲方負責，工期進度順延。由乙方施工原因造成質量事故并造成返工，由乙方承擔責任，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、施工中如果因甲方原因要求更改施工內容而延誤工期的，由甲方負責，工期進度順延。

4、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1、工程質量驗收：待各單元項目工程全部結束后及居室裝修全部竣工后，乙方和甲方進行竣工驗收，合格后雙方辦理工程結算和移交手續。

2、乙方應在三天前通知甲方進行各單元工程驗收及居室裝修竣工驗收。甲方逾期未驗收則視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工程的竣工日期。

第八條：其他事項

甲方：

1)提供經物業管理部門認可的居室裝修許可證、房屋平面圖，并向乙方進行現場交底。

2)提供大門鑰匙1把，消防滅火器1個。

3)居室裝修期間應向鄰里打好招呼。

乙方：

1)遵守**苑物業管理部門的相關管理規定，不得在居室內過夜住宿，煮飯等。

2)為其施工人員辦理***苑出入證件，督促施工人員主動出示出入證件。

3)乙方應為其工作人員提供居室裝修期間的各種勞動保險，在居室裝修期間的工傷事故由乙方全部負責。

4)負責合同履行并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

5)負責施工現場的安全，嚴防火災，不得在居室裝修期間在屋內吸煙，佩證上崗，文明施工。每天完成施工后關閉總電源開關，關閉總水管開關，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人，萬一發生必需盡快負責修復或賠償。

6)嚴格履行合同，實行信譽工期，不得故意窩工或借故窩工。

7)在裝修施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，無正當理由擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的應進行補償。

第十條：爭議解決

1)本合同履行期間雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的收款憑證向成都市室內裝飾行業協會家庭裝修專業委員會投訴請求解決。

2)當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同的約定向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1)合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，經雙方同意后辦理終止合同手續。

2)施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出。經雙方同意辦理清算手續訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1)本合同和合同附件雙方蓋章簽字后生效。

2)補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3)本合同(包括合同附件，補充合同)一式兩份。甲乙雙方各執一份。

甲方(業主)：(簽章)乙方：

住所地址：企業地址：

郵政編碼：郵政編碼：