工程竣工預驗收常見問題精選(九篇)
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第1篇：工程竣工預驗收常見問題范文
關鍵詞：機電設備；安裝施工；質量控制；常見問題；解決方法
一．引 言
機電設備安裝工程是建筑工程中不可缺少的重要組成部分,其施工活動從設備采購開始、涉及到安裝、調試、生產運行、竣工驗收各個階段。機電安裝工程貫穿在整個工程施工過程中,主要部分在結構工程結束以后開始施工,并在裝飾工程開始以前基本結束,所以對整個工期有重要影響，機電安裝工程的質量對工程竣工后的使用功能有著關鍵作用,要求施工單位在施工過程中對質量嚴格把關。本文對建筑機電設備安裝施工中常見問題進行了分析，并提出了解決問題的方法，以供同仁參考。
二．建筑機電設備安裝施工中質量控制常見問題分析
（1）電氣設備問題
①隔離開關安裝時操作不當或動、靜觸頭接觸壓力與接觸面積不夠，會導致接觸面電熱氧化，增大接觸電阻，灼傷、燒蝕觸頭，引起事故。②斷路器弧觸指與觸頭的裝配不正確，接觸壓力、插入行程、分合閘速度及同期性達不到要求時，將使觸頭過熱、延長熄弧時間，導致絕緣介質分解、壓力驟增，甚至引發斷路器爆炸事故。③安裝檢修不慎，會使電流互感器的一次繞組開路，產生高強的過電壓，對設備安全和人身造成威脅。④在裝配有載調壓裝置的調節裝置機構時的裝配錯誤，裝配時不慎掉入的雜物卡住機構等問題，也將引發不同程度的事故。⑤主變壓器的主變吊芯及高壓管等安裝時，不慎掉入如螺帽與鑰匙之類的雜物、器身及套管內排水不徹底、密封裝置安裝錯誤或在安裝中損壞等，都會降低主變壓
器絕緣強度，導致局部絕緣被擊穿或破壞，造成惡性事故。
（2）超電流問題
①泵內有異物、泵內軸承損壞、泵的轉子與殼體相摩擦等會引起超電流。②電機的功率偏小、過載電流整定偏小、線路電阻偏高及電源缺相等也會引發超電流。③工藝操作中密度大、粘度高、需求量高等現象，使所送介質超過泵設計能力，導致超電流。
（3）螺栓聯接問題
①螺栓、螺母聯接時，壓接不緊、聯接過松都會使部件間的裝配松動，增大接觸電阻，造成通電時發熱、接觸面氧化、電阻增大的惡性循環，甚至在嚴重過熱時，會燒熔聯接處，引發接地短路、斷開等事故；對于那些一次設備和母線，其聯接線的并溝線夾、設備線夾、T型線夾和接線相等也都可能受其影響而出現不同程度的事故。②螺栓、螺母聯接過緊，容易使長期在機械力和電磁力作用下的螺栓產生金屬疲勞，出現剪切或螺牙滑絲。
（4）振動的問題
①泵的問題，多見泵內軸承間隙大、轉子不平衡、轉子和定子相摩擦、轉子與殼體同心度差等。其工藝操作參數與泵的額定參數偏離太多，就會引起泵的運行不平穩。②電機的問題，常見為轉子不平衡、軸承間隙大、轉子和定子氣隙不均勻等。
三．建筑機電設備安裝施工中常見問題的解決方法
（1）安裝施工的遵循原則
①按要求選設施。經有關科技人員通過技術計算和驗算，共同研究商定，以使用價值和經濟效益雙保證為設備和設施選定取向，進行施工組織設計及設備、設施選擇。
②預定計劃、總體布置、主次分明。經多方面考慮、技術論證，科學、有序地計劃安排每項機電設備的安裝施工順序，不可隨意改動，影響工程進度的連續性。開工前，需對變電所、壓風機等主要設備的安裝做出充分準備，為順利施工創造條件。如先確定電源、動力源，再配備井架、提升絞車等，只有這樣按主次分明、輕重緩急，有序、合理的安排，有目的、有計劃地進行安裝工作，才能保質保量地完成施工。
③按設計和規范要求安裝施工。嚴格按設備安裝的設計技術要求施工，盡量減少時間浪費和材料耗損；對沒有特定要求的，按常規作業方式和工作順序以及規范進行安裝施工，不可因趕施工進度而顛倒工序。如：井架安裝，按常規作業方法和工作順序，在基層組裝完成后，利用測繪儀器進行操平找正，然后逐層安裝，以確保施工質量。
④保證施工人員的專業素質。參與安裝的施工人員，需經過崗前培訓，以掌握一般的安裝知識和安裝標準，保證其具備相應的專業素質，進而保證施工質量和安全。如，由機械人員負責安裝機械部分，由電氣人員負責連接電氣部分，嚴格按規定規范接好設備供配電電源電路，在電路安裝完成后進行設備試運轉，以便提前發現問題，及時進行處理和檢修。安裝后，再對設備安裝的合理性、完整性及安全性等進行全面的檢查。
（2）安裝施工的質量控制
①編制施工流程圖及施工要求。為合理、有序地組織好多個工種的施工作業，必須做好全面的布局計劃，施工程序需按常規先難后易、先大后小、先高后低；施工作業過程中，按施工作業要求和先后順序安排階梯式流水作業；各工種及各專業需按布局要求在指定標高位置上進行各自的設備安裝。最好是根據這些程序和要求編制出施工流程圖及施工要求，并進行合理化的探討確定，按其所示進行施工，以求有備無患、事半功倍。
②施工前的質量控制。施工前的準備階段，首先要對設計圖紙進行全面熟悉了解，如發現圖紙中的問題或不足，及時提出或商討處理意見，并隨之及時調整準備工作的安排；對工程涉及的資料表格、相關技術文件、要求和標準要做到心中有數；對工程中所需的設備和材料進行核查確認，以便為下一步的工作創造條件；明確現行實用的規范及操作規程和順序；向施工班組及人員進行總體工程的技術交底，并根據施工人員流動大的特性，按照工程進度情況分段進行交底。
③施工中的質量控制。根據已會審的電氣設計圖紙及有關技術文件，以及經審批的施工組織設計或施工技術方案進行施工；若在施工中發現圖紙中有問題，需及時提出并作出相應的處理，但不可未經同意私自變更設計；要堅持執行并落實“三檢”制，關鍵部位需有旁站監理；嚴格推行實施規范化操作程序；編制符合工藝標準、規范、可操作的質量控制程序；注意在平時及時收集并整理資料，尤其是隱蔽工程的驗收資料和隱蔽簽證的收集、整理和保存；未經有關人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進行下道工序，以防監督流于形式；做好施工日志的記錄。
④通電調試。機電設備在出廠時無法完成總裝及負荷試驗，即便是使用過的設備，也難免因拆卸、搬運或再次安裝而改變原始安裝狀態，因此，已安裝好的機電設備必須盡快進行調試不僅是解體裝運的初裝設備在安裝后需要進行調試，所有新增、自制、更新、改造、大（中）修機械設備，都必須在投入使用前進行調試。且調試前要再次檢查設備裝配的合理性、完整性、安全性及滲漏痕跡等，以保證調試工作安全、順利進行。主要調試其工作質量、可靠性能、操作性能與經濟性能等。還需在施工現場對其空負荷及負荷進行試驗考核，以正確檢驗并保證其性能達到工業化生產技術的條件要求。通電調試，本著先單機后聯調、先手動后自動、先就地后遠方（遙控）、先空載后負載、先點動后聯動的原則，嚴格按規程操作配電屏、配電柜及設備的送（受）電，送電單位由專人負責、統籌安排，需在送電及受電雙方監理在場監督的情況下完成調試，以確保調試人員的人身安全。
⑤驗收過程。施工承包單位在工程具備竣工驗收條件時，再進行一次自評、自查，之后再向項目監理部門提交竣工報告及竣工驗收報驗單。經由總監理工程師組織各專業的監理工程師，對工程竣工資料和工程實體質量的完成情況進行預驗收，并按照督促意見，對檢查出的施工問題及時進行整改后，經項目監理部對竣工資料及工程實體再次全面檢查、驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，最后向建設單位提出資料評估報告。若有竣工驗收后的工程移交前未及時完成整改，需征得安裝單位的同意，做甩項處理，并在監理督促和跟蹤下，進行工程移交后的整改完善。
四．結 語
綜上所述，作為建筑工程中重要組成部分的機電工程，需要安裝施工的主要有冷凍機組、空氣處理機組、空調循環水泵、變壓器、冷卻塔、各類風機、暖通和給排水等動力機電設備以及與其相關的系統設置。其主要部分的安裝施工是在結構工程基本結束后才開始進行，并要求在裝飾工程開始前基本完成，其工程質量對整個建筑工程竣工后的使用功能有著極大的影響。因此，分析機電設備安裝中存在的問題，并采取相應的改進措施，對保證施工質量有著重要的現實意義。
第2篇：工程竣工預驗收常見問題范文
關鍵詞：機電設備安裝；質量控制；初探
機電設備安裝工程是工程的重要組成部分，由于設備安裝在工程中的重要性，因此我們必須要高度重視設備安裝的質量，要能及時的發現設備安裝中存在的問題并從源頭進行解決，這樣才會避免安裝質量問題。以確保工程的安全運行，消除設備產生的問題所引起的事故。
1 機電設備安裝容易出現的問題
1.1 電氣設備會出現的問題
1.1.1 安裝隔離開關時動、靜觸頭的接觸壓力與接觸面積不夠或操作不當，可能導致接觸面的電熱氧化，使接觸電阻增大，灼傷、燒蝕觸頭，造成事故。
1.1.2 斷路器弧觸指及觸頭裝配不正確，插入行程、接觸壓力、同期性、分合閘速度達不到要求，將使觸頭過熱、熄弧時間延民，導致絕緣介質分解，壓力驟增，引發斷路器爆炸事故。
1.1.3 電流互感器因安裝檢修不慎，使一次繞組開路，將產生很高的過電壓，危及人身與設備安全。
1.1.4 有載調壓裝置的調節裝置機構裝配錯誤，或裝配時不慎掉入雜物，卡住機構，也將發生程度不同的事故。
1.1.5 主變壓器絕緣破壞或擊穿。在安裝主變吊芯和高壓管等主要工作時，不慎掉入雜物（如螺帽、鑰匙等，這些情況在工程實踐中并不罕見），器身、套管內排水不徹底，密封裝置安裝錯誤，或者在安裝中損壞，都會使主變絕緣強度大為降低，可能導致局部絕緣破壞或擊穿，造成惡性事故。
1.1.6 主變壓器保護拒動。主變壓器內部或出線側發生短路、接地事故，而保護拒動、斷路器不跳閘，巨大的短路電流不僅使短路處事故狀態擴大，也使主變內部溫度驟升，變壓器油迅速汽化、分解，成為高爆性的可燃物質，這可能發生主變爆炸的惡性事故。主變的緊急事故油池和其他消防設施都是針對這種可能性設計的。
1.2 超電流導致的問題
1.2.1 泵：軸承損壞，轉子與殼體相磨擦，泵內有異物等。
1.2.2 電機：功率偏小，過載電流整定偏小，線路電阻偏高，電源缺相等。
1.2.3 工藝操作：所送介質超過泵的設計能力，如密度大、粘度高、需求量高等。
1.3 振動導致的問題
1.3.1 泵：轉子不平衡，軸承間隙大，轉子和定子相磨擦，轉子與殼體同心度差等，這些都是機械方面的問題。
1.3.2 電機：轉子不平衡，軸承間隙大，轉子和定子氣隙不均勻。
1.3.3 操作：主要是工藝操作參數偏離泵的額定參數太多，引起泵的運行不平穩。
1.4 螺栓聯接會出現的問題
是機電行業最基本的裝配就是螺栓及螺母的聯接，聯接過緊時，螺栓在機械力與電磁力的長期作用下容易產生金屬疲勞，發生剪切或螺牙滑絲等聯接過松的情況，使部件之間的裝配松動，引發事故。對于電氣工程傳導電流的螺栓、螺母聯接，不僅要注意其機械效應，更應注意其電熱效應，壓接不緊，接觸電阻增大，通電時產生發熱-接觸面氧化-電阻增大的惡性循環，直至嚴重過熱，燒熔聯接處，造成接地短路、斷開事故。對于一次設備及母線，聯接線的并溝線夾、T型線夾、設備線夾、接線相等都可能因此產生程度不同的事故。
2 機電設備安裝質量的控制措施
2.1 對施工組織的設計及設備、設施進行嚴格選擇
施工組織設計和設備、設施選擇是經有關科技人員共同研究商定的，通過技術計算和驗算，既有其使用價值，又可保證良好的經濟效益，不要隨便更改選用設備，否則會影響基礎工作的進展。
2.2 按預定計劃開展安裝工作
每一項機電設備安裝工作順序都有其科學性。一個安裝工程的計劃排隊是經過多方面的考慮，經過技術論證排出的，是有科學根據并有一定指導性的，不要隨便改動，以免造成背工窩工，工程進度連續不上。
2.3 對安裝工作要總體布置、統一安排
對大型安裝工程，由于設備多，安裝環節多，因此對每一項安裝都必須有總體布置，做到統一安排，施工隊中必須有一個統一指揮的機電隊長 對各項工作進行協調處理，集思廣益，多征求職工的工作意見。作為管理人員對各項安裝要了如指掌，對下一步該干什么、怎么干、缺什么材料和配備件，還存在什么問題等都要心中有數，該提前做的準備工作，必須提前到位，這樣才不至于在安裝工作中造成停工待料的被動局面。
2.4 安裝工作要有順序
一個工程具備開工條件，首先得有電源，其次要有動力源，有提升裝備。要想達到短期開工之目的，安裝工作必須有主有次，分輕重緩急。只有對安裝變電所、壓風機，井架、提升絞車工作有一個合理的安排，有計劃有目的地進行安裝工作，才能達到事半功倍之效果。
2.5 嚴格按照設計要求施工
每一種設備的安裝，都有很嚴格的技術要求，只有按設計技術要求施工，才能減少不必要的時間流失和材料消耗。一種設備的基礎是經過設計部門的計算設計出來的，按要求施工，才能保證質量，保證安全。
2.6 按常規安裝方式對設備進行安裝
每種設備的安裝，都有一定的作業方式和工作順序，不能急于求成，工序顛倒。切不可一層安裝完后不進行初操平找正，整體安裝完后不精確操平找正，連接部位缺件，就二次灌灰，給上層安裝工作帶來困難，造成不好安、對不上、穿不上螺栓等尾工量多的現象，結果造成安裝質量低，不合乎安裝質量標準要求。
2.7 提高機電工人整體素質
機電工素質低是造成安裝速度和安裝質量低的人為因素。機電工在安裝時，必須經過崗前培訓，掌握一般安裝知識，熟知安裝標準，該找平的必須找平，該連接的部位螺栓必須一條不少，該穿地腳螺栓的部位必須一條不少；電工在設備供配電上應做到按規程規范接電，對供電設備開關、控制盤應做到提前檢修，接好電后必須對設備進行試運轉。
3 做好驗收工作
施工承包單位在工程具備竣工驗收條件時，應在自評、自查工作完成后，向項目監理部提交竣工驗收報驗單及竣工報告；總監理工程師組織各專業監理工程師對工程竣工資料及工程實體質量完成情況進行預驗收對檢查出的問題，督促施工單位及時整改，經項目監理部對竣工資料和工程實體全面檢查、驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出資料評估報告。
對一些竣工驗收后工程移交前未來得及完成整改的問題，可征得安裝單位的同意，做甩項處理，在監理的督促和跟蹤下可以在工程移交后繼續完善。
4 結束語
機電設備的安裝質量決定了整個工程運行的安全和穩定，一但設備在安裝時出現疏忽導致設備在運行之時出現故障，就有可能導致工程的癱瘓，更嚴重的將造成安全事故。在一個工程系統中，機電設備常出現的問題多是細微的，經常需要依據經驗進行判斷。但現今的設備越發的復雜，在依據經驗判斷的同時，必須要注意設備安裝時的質量保證，嚴格的控制安裝質量。只有控制好源頭，才能避免設備的安裝問題。
參考文獻：
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第3篇：工程竣工預驗收常見問題范文
【關鍵詞】建筑給排水；施工技術；控制措施
1、建筑給排水施工中存在的主要問題
施工階段中給排水工程的施工量較小，主要是預留、預埋，施工單位對此普遍不夠重視，甚至連基本的給排水專業人員也不配備。由此出現大量的預留洞位置不準，預留套管位置不準，甚至漏留洞口、漏埋套管，給工程留下了質量缺陷和事故隱患，造成在管道及設備安裝時在樓板、剪力墻上鑿洞，使建筑主體結構千瘡百孔，不僅浪費了大量的人力、物力，還降低了衛生間樓板等結構的承載能力；有些施工單位因預留錯誤，在不能鑿打梁柱時勉強使用原來的預留洞，勉強安裝，影響了建筑外觀留下漏水隱患。在建筑主體施工階段。給排水施工質量的好壞不但直接影響到整個給排水分部工程的質量，而且影響到住宅整體的質量和安全，作為專業人員必須對此有足夠的重視，并采取切實可靠的措施，保證施工質量。
2、建筑給排水施工控制
2.1 施工前期的質量控制
（1）做好圖紙審查
主要抓好以下幾個方面：①設計圖紙是否符合國家現行的設計規范和當地技術、經濟政策及有關規定；②設計圖紙是否滿足建設單位的使用功能；③設計是否符合施工技術裝備條件；④圖紙上尺寸、坐標、標高及管線交叉連接是否相符，器具安裝基礎、空間是否合適；⑤核實主要給排水設備、材料的使用規格和要求；⑥消防設施、給水泵房等的位置及管線走向在施工前應通過當地主管部門的審查認可，并明確施工要求；⑦各專業間應協調會審，及時解決專業間的錯、碰、漏等問題，重點解決好與土建專業的協調，做好設備安裝基礎、土建預留洞和預埋管的技術交底工作。
（2）編寫切實可行的施工組織設計
施工組織設計是指導施工的綱領性文件，其編制內容主要包括6個方面：①工程概況。把建筑形式、層高、結構做法交待清楚；②編制依據。必須是現行有效的施工合同、施工圖紙、圖冊、施工驗收規范、檢驗評定標準、地方法規要求、勞動定額等；③施工準備。主要包括技術準備、物資準備、施工現場準備和施工人員的準備；④施工技術方案。按照相應施工及驗收規范的要求，說明所采用的管材及附件、連接及敷設方式、防腐保溫要求、工藝流程、質量標準、允許偏差、沖洗、試壓、測試測量要求及步驟等；⑤施工進度計劃。按照本專業施工所需的條件和工序搭接要求、階段性工期要求及總工期要求進行安排，做到工序搭接合理、以給排水工程師為核心的組織體系，確定所監管項目行之有效的技術措施、組織措施，保證工程質量、提高生產效率、縮短工期，繪制施工進度計劃表；⑥施工技術措施包括質保措施、成品保護措施、降低成本措施、安全措施、文明施工和冬雨季施工措施等。
（3）嚴格控制給排水設備、材料的進場和檢驗
相關采購部門應根據給排水施工圖設計的型號規格、具體施工要求進行分批采購。為保證工程質量，每批材料和設備進場時施工單位材料員、質檢員必須對進場材料的品種、規格、外觀等進行驗收。要求包裝完好，表面無劃痕及外力沖擊破損，整根管的外觀應光滑，無色澤不均現象，檢查管道的壁厚和圓度。
2.2 施工階段的組織協調和質量控制
（1）預留洞的施工
在排水系統的排出管及給水系統引入管穿越建筑物基礎處、地下室或地下構筑物外墻處，給排水施工技術應跟蹤檢查是否按設計及施工規范要求預留了孔洞和設置了合格的套管（對有嚴格防水要求的，需采用柔性防水套管；一般防水要求的采用剛性防水套管；無防水要求的設預留孔即可），并要求管道安裝完成后其上部凈空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm。在首層室內地面回填及搗制混凝土前，應要求施工單位安裝完成埋地的給排水管道，注意伸出地面管道的垂直度及對照圖紙有無遺漏，安裝位置是否符合現場要求。給水管必須做水壓及通水試驗，當符合要求時應及時給施工單位辦理隱蔽工程驗收手續，簽發隱蔽驗收記錄。再要求施工單位將各預留管臨時封堵好，配合土建堵孔洞和回填土。要求所有埋地金屬管在安裝前按設計要求做好防腐處理。敷設好的管道應及時進行灌水試驗，注意觀察管道水滿后水位是否下降，檢查管道各接口及管本身有無滲漏。
（3）排水管道的施工
生活污水管道主要有排水鑄鐵管、缸瓦管、陶土管和排水塑料管。目前，室內排水多使用排水塑料管（PVC管），其安裝質量控制要點：①承插黏結接口用的膠黏劑應配套，黏結連接前先進行清潔處理，當把膠黏劑涂于承插口連接面后5～15s內應立即將管子插入承口，并使管子插入后有大于1min的定位時間；②排水管的坡度設置應符合設計要求和施工規范，坡度均勻，嚴禁倒坡；③坐標和標高的允許偏差、立管的垂直度誤差及水平管道縱橫向彎曲誤差符合規范規定；④檢查口和清掃口的位置符合設計和規范規定，檢查口的朝向便于檢修，污水管起點清掃口與管道相垂直的墻面距離>200mm，當污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻面距離>400mm；⑤支（吊、托）架的吊鉤或卡箍的位置設置及間距應符合設計和規范要求。
（4）管道附件及衛生器具的施工
閥門、水表、箱式消火栓、衛生器具及其給水配件（角閥和水龍頭等）的安裝位置、安裝方式、安裝標高和平直度應符合設計和規范要求。其中，閥門安裝時應將其關閉，連接應緊密，安裝完的閥門應符合使用功能要求；水表安裝時外殼距墻外表面的凈距離為10～30mm，消防水龍帶與水槍和快速接頭的綁扎緊密牢固，并應服從當地消防主管部門的統一規定；衛生器具給水配件的連接應美觀，銅管彎曲均勻，橢圓度
2.3 施工后期的質量控制
現場施工基本結束后，還應做好后期質量控制。建筑給排水系統除根據外觀檢查、水壓試驗、通水試驗和灌水試驗的結果進行驗收外，還須對工程質量進行檢查。對管道工程質量檢查的主要內容包括：①管道的平面位置、標高、坡向、管徑、管材是否符合設計要求；②管道、支架、衛生器具位置是否正確，安裝是否牢固；③閥件、水表、水泵等安裝有無漏水現象，衛生器具排水是否通暢，以及管道油漆和保溫是否符合設計要求。工程竣工前應對所有閥門、水表、消火栓、衛生器具等設施作全面清理，保證箱、器具等內無污物，表面清潔。檢查給水管道的水壓試驗、給水系統的吹洗、閥門的試壓、排水管道的灌水試驗及通水試驗等測試項目及測試報告的編制，整理匯總所有隱蔽工程檢查的隱蔽單、各種給排水技術資料、合格證書、質保證書、 各種電器及材料的測試報告等，并裝訂成冊，根據工程實際施工情況編制完整的工程竣工圖，整理匯總并裝訂成冊，作為工程驗收的依據和建設單位今后維修的原始資料。
3、結束語
綜上所述，給排水安裝施工中經常遇見的一些常見問題的分析，在工程中盡量針對具體問題采取具體措施，以提高建筑給排水工程的施工質量，保證其使用的安全性和穩定性。
第4篇：工程竣工預驗收常見問題范文
1．1施工特點
鋼結構工程的施工過程大致可以劃分為四個階段［4－6］:材料的進場階段、加工制作階段、現場安裝階段和竣工驗收階段。前面三個階段在實際工程中并未有嚴格的時間界限，但從工藝流程上符合鋼結構工程的施工特點，也是為了方便各施工階段的質量監督要點而劃分。①材料進場階段:主要依據設計圖紙和國家有關規范、標準，通過外觀質量及實測檢查、產品出廠檢驗記錄和進場復驗記錄、書面檢查記錄等方式，著重抽查原材料、半成品件和構配件的品種、型號、規格、尺寸、相關檢測性能指標等是否符合設計及規范要求。②加工制作階段:目前多數加工制作企業采用標準化、工業化生產，而且一般均會對原設計圖紙進行優化設計，按經原設計單位同意確認后的施工詳圖進行放樣、下料、加工制作，企業自身的技術實力、工藝水平、設備條件、生產能力和質量檢驗及控制保證體系的有效運作都是加工制作的控制重點。③現場安裝階段:工程實際技術環境、勞動作業環境、氣候環境及施工安裝工藝方法均是影響安裝質量的因素，施工單位是否按照技術要求、施工方案和規范標準組織操作技術人員做好每道工序施工和質量控制，監理單位是否也按照有關驗收規定做好每道工序的檢查驗收和質量評估，這些都是該階段監督檢查的重點。④竣工驗收階段:有關使用功能和安全的檢驗、觀感質量、達到合格質量標準規定的程度、各方參建責任主體簽署的質量合格文件及驗收的組織程序、形式和驗收結論是該階段監督檢查的主要內容。
1．2常見問題
1．2．1施工單位自身
鋼結構工程有時候只是單位工程中主體結構的一個重要子分部，很多時候單位工程的總承包單位自己不直接施工鋼結構部分，而是由總承包單位再次發包給另外的施工單位。這樣真正的鋼結構施工單位，往往是一部分小型的鋼結構施工單位，甚至是“游擊隊作坊式”的鋼結構施工單位混雜其中，因缺乏相應的資質或超資質施工，其施工技術條件、管理水平相對落后，質量控制保證體系和檢查制度難以落實到位。這些一系列問題都容易導致鋼結構工程在施工中出現不同程度的質量隱患或引發質量安全事故。
1．2．2材料進場
在材料采購、訂貨上，一些施工單位為追求自身利益未完全按設計要求，以次充好，造成進場的原材料、半成品和構配件的品種、規格尺寸、表面外觀質量等達不到設計要求。
1．2．3加工制作與安裝質量
在加工制作與安裝的過程中，由于作業環境惡略、技術條件落后、操作不當、未及時發現糾正等原因，常見的主要質量問題有:①下料切割加工方法不當或精度不高，開孔位置及大小比較隨意，擴孔方法不合理，預埋螺栓定位不準確、標高偏差大，導致半成品或構配件無法正常就位組裝和安裝;②零部件變形矯正不到位，焊接控制不當，造成構件的殘余變形過大;③焊縫連接質量差，存在焊縫不飽滿或長度不夠，一些對接焊縫未按設計要求傾斜角過渡，而是直接對焊;④高強螺栓連接接觸面翹曲變形、間隙過大等未處理，連接副的終擰隨意，未采用扭矩扳手檢查，影響內力傳遞;⑤柱腳抗剪件遺漏或隨意改變，柱腳間隙二次灌漿強度、密實度不足;⑥支撐系統桿件松弛變形，起不到有效支撐作用;⑦鋼構件的除銹、防腐及防火涂裝質量不高，影響結構的安全性和耐久性。以上加工制作與安裝過程的不規范化，對鋼結構的結構本身和使用安全起著不可忽視的負面作用。
1．2．4相關檢測不齊全
鋼結構工程中通常都有一些設計要求需復驗的項目，如高強度大六角螺栓連接副的扭矩系數、扭剪型高強度螺栓連接副的預拉力、高強度螺栓連接摩擦面的抗滑移系數、一級及二級焊縫的質量、防火涂料的粘結強度及抗壓強度等等。但實際工程施工中，往往由于參建單位的不重視或疏忽導致需復驗的項目未能全數檢測，有的甚至直至竣工驗收才發現不少檢測項目遺漏。
1．2．5監理單位把控不嚴
監理單位作為參建責任主體單位之一，本應按照法律、法規以及有關技術標準、建設工程監理規范、設計文件、監理合同等代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。但有時監理單位對應當檢查的項目不檢查或不按規定檢查，流于形式，起不到實質性的監理作用，特別是對鋼結構施工過程中的重要工序和驗收把控不嚴。
1．2．6其他問題
在施工現場的一線，仍有相當部分的施工管理人員、技術人員綜合素質不高，對鋼結構工程的設計圖紙、規范及標準不熟悉，不按合理的施工方案施工或采取落后的施工工藝施工，而且對施工過程中的質量控制資料、驗收記錄等不知如何收集、整理和完善。同時也有部分監理人員責任心不強，對有關質量驗收的規定知之甚少，把握不準。另外有些建設單位未能起到應有的牽頭組織和工程質量第一負責人的作用，對施工單位、監理單位的違規行為聽之任之，也未采取相關有效措施。
2質量監督管理措施
為確保鋼結構工程施工的質量，作為政府委托的質量監督部門，應根據有關法律法規和工程強制性標準，對鋼結構工程實體質量和工程質量行為實施監督執法［7］，可根據當地實際情況從以下幾個方面著手。
2．1完善監督隊伍自身建設，提升監督執法水平
俗話說“打鐵還得自身硬”，工程質量監督隊伍自身的建設也應實時完善和加強，如何提高監督人員的綜合素質及監督執法水平直接影響到監督工作的效率?？蓮囊韵聝煞矫骈_展:①監督機構應運用多元化考核機制對監督人員進行周期性崗位考核，推進實施監督人員行為規范化和監督執法標準化，并適時充實監督隊伍;②監督人員要不斷加強業務技能培訓和知識更新，對鋼結構工程更應熟悉《鋼結構工程施工質量驗收規范》和《鋼結構工程施工規范》等的基本條文規定，尤其是強制性條文的有關規定，懂得工程動態信息采集，清楚鋼結構工程的施工特點、關鍵部位，不斷提高發現問題和解決問題的綜合能力，進而提升自身的監督執法水平。
2．2事先做好工程質量監督計劃和交底，主動靠前服務
監督組在接到鋼結構工程監督工作任務后，應迅速查閱鋼結構工程有效設計圖紙，確定監督抽查抽測的重點，提前做好工程質量監督計劃書，并在鋼結構工程開工前通知約好各方參建責任主體進行工程質量監督交底，把質量監督的依據和監督管理辦法告知各方參建責任主體。同時，監督組應牢固樹立主動靠前指導與服務的理念，把鋼結構工程的常見問題及關鍵部位施工和驗收等注意事項一并予以事前提醒，可在一定程度上減少了施工中的返工處理，也將質量隱患消除于萌芽狀態，進而達到交流、靠前服務的目的，突出事前控制。
2．3對施工、監理企業及其相關人員的管理
施工、監理企業應具備鋼結構工程相應的施工資質、監理資質方可進行鋼結構工程的施工工作或監理業務，監督組在監督檢查時，應先認真核查資質和主要人員的從業資格及專業工種上崗證書，并重點檢查施工企業的質量管理體系、質量控制及檢驗制度、施工組織設計及方案、定期和專項質量安全檢查記錄和監理企業的監理實施細則、巡查記錄等，督促各方參建責任主體做好本職工作。對發現資質不符合規定要求、無資質或超資質范圍承擔鋼結構工程施工或監理的企業上報上級建設主管部門予以清退，并對直接發包而又無辦理相關手續的建設單位予以行政處罰，進一步規范鋼結構工程的建筑市場。另外還可適當開展鋼結構工程的技術業務培訓指導工作，引導幫助各專業工程技術人員(包括施工人員、監理人員)熟練掌握有關規范內容和相關業務知識。
2．4加強工程實體質量的監督
在日常監督檢查過程中，監督組應根據監督工作計劃和鋼結構工程的實際施工進度情況，以抓住主要矛盾和矛盾的主要方面為指導，有計劃、有步驟地開展監督工作，督促各方參建責任主體做好圖紙會審和技術交底工作，采取不定期和飛行時的檢查方式，重點抽查鋼結構工程的材料進場報驗、關鍵部位的加工制作與安裝質量、隱蔽驗收記錄、相關檢測報告，還可配備一些檢查工具進行現場監督抽測，并根據監督檢查結果進行差異化監管。通過及時跟蹤檢查，對不符合設計及規范要求的項目，決不馬虎和手軟，立即發出責令改正通知書要求建設單位牽頭組織整改，及時消除施工過程中的質量隱患，突出事中控制。
2．5著力監督各方參建責任主體的工程質量行為
為更加有效地對鋼結構工程進行質量監督，監督組不僅要加強對工程實體質量的監督，而且要重視對各方參建責任主體工程質量行為的監督，實行工程實體質量和質量行為并重的監督檢查機制。在監督檢查的過程中，監督組應到場監督鋼結構工程安裝關鍵部位驗收、中間驗收及工程竣工驗收，監督各方參建責任主體是否按規定要求的形式、程序及形成驗收結論等進行正規的質量驗收活動。同時，強化建設單位第一責任人的意識，督促建設單位發揮牽頭組織施工、監理等單位的作用，擯棄過去建設單位充當“甩手掌柜”角色的觀念。對責任單位和責任人的質量違規行為，可采用監管動態記分告誡并納入企業綜合信用體系進行評價，約束各方參建責任主體的質量行為，不斷起到威懾作用。
2．6結合運用科技化、信息化和社會化監督等手段進行監督管理
在當前科技化、信息化和社會化高度發達的社會環境中，各監督機構可建立以網絡為支撐，運用科學化、信息化的管理手段，對日常監督信息進行科學統計、分類、分析、歸納，找出鋼結構工程監管的薄弱環節，研究實體質量和違規行為的反饋信息，確定下一步監管的難點和重點，并采取針對性的措施。同時監督機構對于監督檢查中發現達到予以立案查處的質量安全重大隱患程度的鋼結構工程項目，還可及時上報上級建設主管部門進行相應行政處罰，建議將其不良行為通過網絡和媒體渠道實時向社會公布，記入參建責任主體行為不良記錄信用檔案，利用社會監督的強大力量督促各方責任主體自覺改正并引以為戒，進一步推進工程質量誠信體系的建設。
3結語
第5篇：工程竣工預驗收常見問題范文
關鍵詞： 建筑工程；預結算；問題；對策
1.引言
建筑工程預決算是決定和控制工程項目投資的重要措施和手段，是進行招標、考核企業經營管理水平的依據，也是審查機關掌握投資狀況，監督經濟活動的重要依據。這就要求工程預決算應有高度的科學性、準確性及權威性。為適應目前基本建設管理體制改革深入發展的需要，尤其是中國加入世界貿易組織以后，統一預決算的編制辦法和標準，提高預決算編制質量，削除工程造價失控現象，科學確定與有效控制工程投資，建立一個高效的建筑市場的工程造價管理制度日趨緊迫。
2.建筑工程預結算的概念淺析
工程預結算就是造價管理工作當中的一項重要的內容，在工程預結算的相關管理當中，可以說內容是相當復雜的，牽涉到工程項目建設過程當中所有可能出現的一些問題，概括來說主要牽涉到以下幾點：一、工程開工后所有工程量的計算工作。對于工程量的計算結果必須應當是在全面了解了工程資金的情況之后才能夠確定的，不能隨意妄加判斷。二、對工程整體的建設成本的預算工作。應本著最低成本創最高效益的原則進行工作。三、收尾竣工結算工作。簡單的講，預算、結算就是將工程中所有的分部工程、分項工程所消耗的人工、材料、機械費用計算出來，作為工程開工、施工控制、竣工驗收的指導。
3.建筑工程預結算常見問題分析
3.1報價高估冒算
由于當前我國對預結算編制誤差的獎懲管理的不完善，雖然建設單位對施工單位上報的
結算的審減額度產生的審計費有規定，但施工單位素質參差不齊，思想動機不純，這是造成施工單位對工程量高估冒算的主要原因。小區竣工后，施工單位不是馬上提交結算，而是互相觀望，生怕自己吃虧，拖得時間越長，負責現場的管理人員就越少，而施工單位的負責人對工程又不太懂，就會對預算員交底不詳，造成多報。同時施工單位思想觀念上的錯誤，雖然在遞交結算前建設單位已與施工單位簽訂了交付審計費的協議，無原則的高報施工單位是多承擔審計費，但施工單位仍存在僥幸心理，認為若審計單位審查不到，多報的數額會遠遠超出審計費的，但到最后吃虧的還是自己，不但沒有得到非法之財，而且高額的審計費使自己都無法接受。這種現象較為普遍，在我主持的小區結算中屢見不鮮，屢禁不止
3.2設計變更說明不準確
在進行設計單位的設計變更期間，沒有辦理變更后的審批工作，沒有正式的變更通知，也就造成了施工單位為了謀求自身的利益而進行的“二次創造”。工程施工過程中，工程變更不可避免，但工程變更在敘述時不嚴謹，被預算員抓住把柄，工程結算時引起爭議。如工程變更廚衛間取消面層的通知，建設單位只是泛泛說明，沒有深入理會定額中貼瓷磚一項所包涵的內容，定額明確說明貼瓷磚不但包含粘貼面層，仍包含面層下的抹底灰。施工單位認為取消面層，說明整項均取消，而我們是抹了底灰的，這部分費用是應該給的，造成這部分費用是重復計算的。
3.3管理混亂的材料價格問題
在如今的建筑工程造價的組成中，其中材料所占的比例是最大的大約占了70%左右。然而伴隨著建筑材料的越來越市場化，使得市場管理越發的混亂，無疑這已經成為了影響建筑工程結算的一個非常關鍵的因素了。近年來，簽訂的合同總價承包，承包內容為所有圖紙內容，包括材料的價格也在投標時甲方限定死，材料波動的風險由施工單位一方承擔，若主要材料起伏太大，雖然雙方曾有約定，但在材料價格上也會產生很大分歧，勢必會影響工程結算的進度。
3.4施工過程中設計深度不夠
使得施工中設計變更多，現場簽證和技術核定多，但有的建設單位現場管理人員不負責任，簽證不核實就簽，造成損失。再就是不及時簽證，造成工程竣工結算時扯皮現象發生，一些問題說不清楚
4.建筑工程預結算的主要控制措施
4.1工程投資詳細計劃、方案的制訂須科學合理
對工程投資應當有計劃性其實在進行工程預算期間，在進行建設期間的計劃管理工作是非常要緊的。當前，我國所實行的主要就是分級的管理模式，基本上投資總額以及分地區、部門都是通過國家來進行決策的。按照建設項目隸屬關系和計劃安排權限，國務院各部門和各地區安排的項目，所需資金分別由中央財政預算和地方財政預算撥給。與此相適應，銀行收回貸款，其中屬于中央預算安排的，上交中央財政；屬于地方預算安排的，上交地方財政部門。工程建設單位一律要在建設銀行開戶，并將批準的工程建設計劃、項目建議書、設計任務書、初步設計、設計概算及投資包干合同等提送開戶的建設銀行，以便銀行進行有效的工程造價監督與管理。
4.2對工程預算工作的基本準則應當嚴格執行
在工程預結算控制中，管理人員想要管理好工程中的一些事物，就必須應當熟悉和精通工程預結算工作的基本準則。建筑工程施工單位編制的工程預結算方案，往往存在一些與相關準則相背離的現象。作為工作人員來說必須應當嚴格執行工程預結算工作的基本準則，才能去偽存真，制定出正確的建筑工程預結算控制方案與措施。
4.3實行動態預算管理
一個全面的、準確的、實事求是的工程結算，必定能夠直接體現企業的經濟效益，這就要求我們認真做下面這些要點：①合同管理。工程結算工作必須以施工合同為依據，對合同的管理要規范化和法制化。②加強投資預控管理。具體分為投資估算、設計概算、設計預算。有機聯系的各階段目標相互制約、相互補充，前者控制后者、后者補充前者，才能共同組成項目投資控制的目標系統。③充分掌握施工圖變更的依據。甲乙雙方在結算時，對施工部位的建筑做法的變更，均有一定的前提和目的，應具備相應的技術資料或補充合同。④準備計算調整前后部位工程量。準確計算變更前后的工程實物量，要求預算人員必須全面掌握調整前后部位施工圖、設計技術資料、現場管理的施工方案等，在此基礎上依據規則認真計算變更前后的工程實物量。⑤對于定額子項應當進行準確套用，從而來防止錯套和換算錯誤，預算人員首先應吃透定額，防止出現錯套及換算錯誤，決不能“按需套用”。⑥正確及時地掌握政府職能部門頒發的有關政策、法規及造價信息。預算造價文件的編制需要及時有效地掌握政府職能部門頒發的各類政策、法規及造價信息等若干計價規定。
5.結語
建筑工程預結算常見問題有施工單位報價高估冒算、建設單位提供的清單不準確、工程量的重復或漏算、定額換算不合理、材料價格管理混亂等。而隨著我國建筑市場的市場化和規范化，如何提高建筑工程預結算的編制質量，解決工程預結算常見問題，則應解決高套定額問題、虛增工程量問題、材料價差問題、計取費率問題等。只有解決了這些問題，才能縮短預算與結算的差距，才能從真正意義上消除工程造價失控現象，更好地節約建筑工程成本，從而建立起一個高效的建筑市場的工程造價管理制度。
參考文獻
[1] 劉學珍. 淺談工程預結算審核存在的問題及對策[J]. 科技資訊. 2008（34）
第6篇：工程竣工預驗收常見問題范文
關鍵詞：建筑工程，預結算，審核方法
中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：
預算審核包括施工圖預算、設計概算以及建筑工程造價等，目的是找出這個過程中存在的問題，并加以糾正，從而得到更準確、更合理的造價方案。在完成建筑工程后，會審查工程竣工結算；而在驗收階段，會進一步對造價進行審核，為確保企業在經濟方面的利益，在這個階段，還要核查一些內容，如施工中設計變動、變化了施工技術等引起的造價浮動。
一、建筑工程預算編制工作中存在的問題
建筑工程的預算的工作編制繁且雜，但是又必不可少，因此管理人員要有耐心，更要細心的進行審核。這對編制員的要求極高，首先要有足夠的專業知識儲備，還要有預算較高的職業素質。即使配備了專業人員，但在實際操作中，難免會出現不盡如意的錯誤，這是不管用電腦還是傳統人工進行編制都無法避免的，而在管理建筑工程造價的過程中，常見問題如下：
（1）預算的準確性低
隨著科技的發展，各式各樣的新型材料、新穎的建筑結構以及更先進的施工工藝充斥著建筑工程市場。所以，伴隨而來的是在建筑工程中日益增多的需要補充和換算的項目與內容。但統觀現實操作中的預算編制過程，編制人員知識更新與社會脫軌，沒有市場實際調查的第一手數據，所以在定額換算的過程中，諸如換算定額和補充定額就會出現很多的不合理因素，預算的準確性將會受到直接的影響。
(2)高算、亂要的現象頻發
市場競爭與日俱增，關于建筑工程方面的招投標制度也日漸完善，工程造價的擬建，其高低與否，對施工企業最終的勝敗密切相關?，F在的很多建筑單位，，采用高套定額單價、多計工程量等來提高工程預算造價，最終謀取高額利益，卻拒絕采取培養施工技術人才、提高工程質量、改善經營管理水平等積極措施。
(3差錯誘因繁多
導致工程造價水平與實際不相符有諸多原因，最為主要的幾個方面總結如下：
第一，建筑市場開放性比較大，異地設計單位承擔項目的情況時有發生，這就存在設計單位對實際的施工概括、地區工程造價規定等不熟悉，這樣在編制預算造價中容易出現錯誤。
第二，新的造價師加入隊伍，由于對業務的生疏、經驗的缺乏等，在實際工作中，產生造價計算錯誤在所難免。
第三，由于構成建筑工程造價的項目繁多，所以容易發生變動、更換，由于
這是一個動態的過程，所以，編制人員在預算時很容易出現計費基礎不統一、項目名稱不符合等情況?；谝陨蠋c，為提高工程預算編制的準確性，掌握好有效的方法對預算進行審核，才能有效地控制造價，管理好建設資金的數額。
二、建筑工程預算造價審核的方法
1、采用全面系統的審核方法
全面系統的審核方法，要求造價管理人員根據相關的行業標準，按照既有的施工圖，并充分結合現行的定價數額，以及工程的施工方案等材料，實行全面的、系統的預算審核。在對建筑工程的項目數量、費用計算以及定額單價等進行復查核算時，還要把握市場動態，參照市場價格與預算的造價來進行審查。這種審核方法的優點在于，其可以全面地對項目進行逐個排查審核，能夠保證整個審查工作的全面性，沒有盲點。但是，其缺點也十分明顯，就是其耗時長、工作量大，計算復雜的工作。因此，一般來說，只有那些工程量少的、結構簡單的工程才會采用這樣方法。
2、重點審核法
重點審核法，其實與全面審核法相對而言，其主要特點是在預算審核的過程中，要求審核人員強化重點項目的審核。而所謂的重點、要點，主要包括以下情況：
(1)工程量大、費用高的分項工程
對工程量龐大的項目而言，針對重點進行審查，也就是針對工程量大、費用高的分項工程，具體來說就諸如樁基礎工程、混凝土、砌體工程等；假如對象是是高層建筑，那么審查的重點就是基礎工程、主體結構工程和內外裝飾工程。
(2)工程量大，且費用高
除了工程量大以外的項目，單價大的項目也是預算審核的重點和要點。一般來說，在重點審查的過程中，工程量大且單價費用高的項目，都是需要審查人員進行重點核查的。核查的方法主要就是檢查工程建設的內容，與設計圖紙的要求是否吻合，如果是經過換算的，那么其換算結構是否正確，有無高套或低套的情況等問題。
（3）市場采購材料的價差
由于受到供求關系變化的影響，建筑項目有可能歷時幾年之久，價格浮動的幅度就會很大，這樣就會導致差價在工程預算造價中占很大比重。盡管目前各個地區的主管部門，都已經規定市場采購材料可以計算價差，但是允許的范圍是有限度的，假如差價過大，那么審查人員就需要對市場采購材料的價格，進行重新審查，同時還需要還對材料是否存在零售價格和批發價格的區別進行審查。
3、互相對比的審核方法
只有經過對比分析，才能發現問題癥結所在，才能更好地對預算造價進行核查，具體方法如下：
(1)首先要將已經審核通過了的同類型工程預(結)算項目，分解為直接費和間接費這兩部分，然后再把直接費按分部工程分解，并且計算出它們的每平方米的費用是多少，進行對比分析。
(2)其次，核算人員可將擬審工程的預算造價與已經審定的同類型工程的預(結)算造價進行對比，如果基本一致，就可以認為擬審工程的預算沒什么問題。如果是存在5％以上的差異時，就應該將擬審工程的直接費按分部工程進行分解，再與已經審定的工程逐步對比，找出差異較大的分部工程，然后再進行重點的審核工作。
建筑工程的預算審核需要細心仔細認真的對待，不管使用什么核算方法，都要實事求是，這樣才能使擬建項目的造價與實際相符合。
三、建筑工程竣工結算的審核方法
竣工結算的審查也是不可忽視的一項，在工程竣工階段，對已建項目的造價進行結算核查，編制好竣工結算項目表，是核定建設工程造價的重要依據之一。所以有關部門都要把好竣工結算審核的關，具體審核做法可以從以下幾方面入手：
1、對合同條款進行核對
首先，核算人員要審查已經竣工的建筑工程是否按照合同條件進行，檢查建筑工程是否已經竣工并且驗收合格，是否完成了合同全部內容；其次，核算人員必須要根據合同約定的計價定額、取費標準、結算方法、主材價格和優惠條款等進行審核，假如發現合同條款與竣工項目有差異，就必須進行重新核查。
2、著重檢查好隱蔽工程的驗收記錄
根據相關的要求，在隱蔽工程的驗收過程中，必須要有兩個人同時進行，而對于實行工程監理的項目，就必須得到監理工程師的簽證確認，審查結果才生效。因此，在竣工結算的審核過程中，必須要強化對隱蔽工程施工記錄的審核，確保相關手續完整，工程量與竣工圖保持一致。
3、落實設計變更簽證
當有設計修改變更應時，要由原設計單位出示設計變更通知單以及修改圖紙，設計、校審人員簽字并蓋章，經建設單位和監理工程師審查同意、簽證后方可進行。重大的設計變更還需要通過原審批部門審批，否則不能列入結算范圍。
參考文獻：
[1]潘荷生．工程造價的預結算審核[J]．安徽科技，2006年11期
[2]翟雄鷹．建筑工程項目管理中的質量控制要素[J]．包頭職業技術學院學報，2009年03期
第7篇：工程竣工預驗收常見問題范文
關鍵詞：工程預決算；常見問題；解決措施
Abstract: the engineering fields is decided and control engineering project investment of the important measures and means, and the project is tender and bid, examine the enterprise management level of one of the bases. This article through the analysis of the main content of engineering fields work, put forward the engineering fields common problems, on the analysis of the cause of the problem are put forward, based on the measures which should be taken.
Keywords: engineering fields; Common problem; measures
中圖分類號：F812.3 文獻標識碼：A 文章編號：
工程預決算直接關系到甲乙雙方經濟利益,涉及到業主的投資效益和承包方的經濟效益。加強工程預決算審核尤為重要,對投資方而言,能控制投資造價;對承包方而言,能獲得最大收益。因此,切實解決工程預決算審核中的常見問題,搞好工程竣工結算的審核把關,是工程建設有關方面共同關心的大事。對造價工程師而言，認真分析工程預決算審核中發現的問題并提出相應的對策也就顯得尤為必要。
1工程預結算的主要工作內容
工程預結算是工程造價管理工作的重點內容之一,其管理效果直接影響到工程造價管理工作是否能夠得以全面落實,并關系到工程項目的經濟收益能否實現等多方面的問題。工程預結算工作的管理內容較為復雜,涉及到工程項目建設資金運用中可能出現的方方面面問題,是現代工程管理的基本內容之一。目前,我國工程預結算的工作內容主要有以下幾方面:
1.1工程量的計算
在建筑工程項目造價管理工作中,工程量的計算是工程項目預決算管理工作的基本內容之一,其決定了工程資金的投入與運用的總體狀況。建筑工程項目的工程量計算是一項相對復雜的工作內容,其對于技術性、科學性、客觀性的要求較高。工程量的計算要由專業的建筑工程造價人員來進行,并要結合工程項目的整體建設目標、施工設計圖紙要求,以及工程項目的具體質量標準、施工工藝、技術流程等最終來確定。只有準確的掌握了工程量的計算結果,才能較為全面的計算出工程項目建設所需要的資金情況,進而做出全面準確的工程造價方案。
1.2工程整體建設成本的預算
工程整體建設成本的預算是在工程量計算結果的基礎上來進行的,工程整體建設成本包括工程量、機械設備選購、建筑材料購買、人員開支、銀行貸款償還、監理費用等多方面的內容,整體建設成本預算是對于工程項目整體資金運用情況的科學計劃方案。在工程整體建設成本預算工作中,一些較大的項目相對容易計算出來,而應該重視的則是一些細節項目的預算,同時工程預算人員還要堅持“降低工程成本、提高經濟收益”的基本原則,確保工程項目參與各方經濟收益的實現。
1.3工程項目的竣工結算
工程項目的竣工結算是對工程項目預結算工作的總結,其主要工作內容是結合工程項目實際資金運用情況對工程各項預算工作進行全面的審核,以最終計算出工程項目的經濟收益。工程項目的竣工結算不僅僅具有審核工程預算方案的作用,還應該注意對于工程資金管理工作經驗的分析與總結,以更好的促進工程項目預結算工作的全面發展與進步。
2 工程預結算中常見的問題
近年來，在長期的實踐與創新發展過程中，工程預結算管理工作已經有了較大的發展與進步，現已基本實現工程預結算管理工作的科學化、現代化。但是在預結算管理工作中也不可避免的出現了一些問題與弊端，是急需得到改進與完善的。目前，工程預結算中常見的問題主要有以下幾點：
2.1 工程量計算方面。工程量的計算是依據竣工圖紙、設計變更聯系單和國家統一規定的計算規則來編制的，是結算編制的基礎。工程量計算誤差主要不熟悉計算規則，造成工程量重復計算或漏算等錯誤。
2.2 套用定額方面。對定額中的缺項套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數、高套定額。
2.3 工程簽證方面。聯系單盲目簽證，事后補簽，簽證表述不清、準確度不夠及時間性不強。決算審核時工程量的計算依據主要就是施工圖和監理簽證。有的施工單位為了中標，報價很低，為了保住自己的利潤對包干工程偷工減料，對非包干工程進行大量的施工簽證，施工現場的亂簽證，擾亂了建筑市場正常秩序。
2.4 材料價格方面。主材的型號、材質在設計中不明確，除去規定的材料價格外，還有大部分采用的是市場價，這也影響了結算的造價。
2.5 預結算人員業務素質方面。極少數的預結算編制人員業務水平不過關，以致計算失真。工程預結算管理是一門綜合性的學科，而有的工程預結算從業人員僅僅掌握了其中一門技術和學科，不能滿足工程預結算這種多學科綜合、多層次、多知識人才要求的需要 。
3 建筑工程預決算中對存在的問題應采取的措施
3.1 工程量計算問題
應熟練地掌握全國統一的工程量計算規則。工程量的準確度是決定工程預決算的前提，因此，必須熟悉和了解定額中的各項說明和計算規則的含義。只有這樣，才能保證工程量計算的準確性。在審核中如不熟悉計算規則，多算冒算的工程量就難以察覺。必須熟悉和了解定額中的各項說明和計算規則的含義。只有這樣，才能保證工程量計算的準確性。
3.2 套用定額問題
熟悉定額中分部分項內容。審核人員首先要熟悉定額每個項目中注明的基價中包括和不包括的項目內容，特別是一些綜合定額項目。但有些施工企業在編制結算中對前列項目中已包括的內容重復立項，審核人員如果不熟悉定額內容，就會使其蒙混過關，增加工程造價。
3.3 工程簽證問題
現場簽證即施工簽證，包括設計變更聯系單及實際施工確認簽證：主體工程中隱蔽工程簽證；其中主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要，這種工程事后根本無法核對其工程量，所以必須是在施工的同時，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗收記錄，手續要完整。口頭承諾不能作為結算的依據，工程量與竣工圖一致方可列入結算。這些簽證最好在施工的同時計算實際金額，交建設單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。
3.4 材料價格問題
因為設計圖紙對一些裝飾材料只指定規格與品種，而不能指定生產廠家，目前市場上的偽劣產品較多，就是同一種合格或優質產品，不同的廠家和型號，價格差異也比較大。特別是一些高級裝飾材料，進貨前必須征得建設單位同意，其價格必須要有建設單位簽證。對于一些涉及工程較多而工期又較長的工程，價格漲跌幅度較大，必須分期多批對主要建材與建設單位進行價格簽證。簽證是結算的計算依據，它必須數據準確。
3.5 工程預結算從業人員的業務素質問題
工程預結算從業人員除了對本專業的知識有深入的了解和理解外，還應對設計內容、設計過程、施工技術、項目管理、經濟法律法規等都有全面的了解，有豐富的實踐經驗，融技術與經濟知識于一體。在市場經濟體制逐步完善，投資日趨多元化的今天，迫切需要培養一大批具有多層次知識的人才。以提高工程預結算從業人員的業務素質。
第8篇：工程竣工預驗收常見問題范文
【關鍵詞】建筑工程；預結算；問題
引言
建筑工程建設的目的是為了滿足人們生產、生活等各方面的需求，是與我們日常生活息息相關的基礎性建設[1]。在建筑工程建設之前，我們需要預先計算所需的勞動力和投入經費，以確定是否有能力完成該項工作。建筑工程預結算是建筑工程全過程中進行工程造價的重要依據，也是核準工程項目投標的重要措施之一。審計部門應該以建筑工程預結算為依據，了解和掌握企業的具體情況并對其經營管理進行監督，這就需要保證建筑工程預結算的準確性和科學性。建筑工程預結算是一項細致、繁瑣的系統性工作，涉及到企業的統計、財務、采購等多項業務[2]。建筑工程預結算中工作人員應該認真、細致地對各項業務進行審查，發現問題及時糾正，以此保證工程造價的科學性和有效性，讓有限的工程投入發揮最大的經濟效益。
1.建筑工程預結算中常見的問題
1.1工程量虛估冒算現象嚴重
建筑企業中工程造價人員的整體素質偏低，工程報價中虛估冒算的現象十分普遍。一些設計單位為了趕時間搶任務，設計的施工圖紙缺乏深度，無法保證設計施工圖紙的質量，不能滿足相應的施工要求。同時施工現場情況多變，各種簽證繁多，也容易導致工程造價虛估多算[3]。由于工程造價人員自身專業水平的限制，在工程量核算中容易出現重復計算的問題，如在核算工程量時沒有扣除地面孔洞、溝道等所占的面積。建筑企業沒有注意到這些問題，很可能給施工企業非法牟利、提高收費標準創造機會。
1.2施工圖和竣工圖不準確
建筑施工圖是施工過程中的主要參照，能夠體現出建筑工程項目的整體布局，建筑物的外觀形態、內部構造和施工要求等。施工圖紙是工程項目中的重要技術文件，應該具有準確、具體的特點，以此為建筑工程施工、工程預決算和施工組織提供參考。建筑工程竣工圖是施工單位根據竣工時的具體情況設計的圖紙，能夠為建筑工程驗收提供參考，包括工程簽證、工程變更等多個部分?？⒐D在施工過程不可避免會有修改，但施工單位在竣工后必須提交竣工圖，以此讓用戶了解工程的總體概況。由于建筑工程規模較大、技術復雜，工程項目書和施工實際有一定的出入，一些工程造價人員將施工中廢棄的項目也計入工程預算中，人為抬高了工程造價。
1.3建筑材料市場管理力度不足
建筑材料費用在工程造價中占有很大的比重，建筑材料的價格波動直接影響到工程造價[4]。但當前我國建筑材料市場缺乏有效的管理，材料供應商任意抬高價格，隨意定價，導致建筑材料成本居高不下，嚴重阻礙了建筑工程預結算工作的順利開展。在建筑工程結算過程中，一些工作人員由于疏忽等原因，在結算清單中出現錯項或者漏項，也是導致工程造價虛高的原因。目前，建筑企業在和施工單位簽訂合同過程中，一般實行的是總價承包制，合同中包含了設計圖紙、材料價格等，建筑材料價格也被合同限死，如果實際施工過程中，建筑材料價格出現較大的波動，由于牽涉資金量大，雙方會出現一定的分歧，進而影響到建筑工程預結算的進度。
1.4低價中標高價索賠現象普遍
建筑企業在招標過程中一般以工程量清單報價為依據，清單中包括工程費用、間接開支和稅金等。政府在招投標過程中應該將所有的招標活動進行統一管理，規范招標流程和招標手續，明確競標方式，并且嚴格審定工程評定方法。但在實際招標過程中，管理者只看工程報價，報價最低的勝出，缺乏明確的評定標準，投標單位只能根據自己的方式投標，導致每個施工單位的報價方式不同，價格上存在很大的差異，質量也參差不齊。一些施工單位為了在競標中勝出，不惜采取各種非法手段，暗箱操作和權錢交易頻頻發生。這些行為導致建筑工程施工敷衍了事、粗制濫造，為施工安全和竣工結算埋下隱患。
2.解決建筑工程預結算中常見問題的措施
2.1熟悉工程造價，提高工作效率
工程造價人員要想準確、快速計算出工程量，必須熟練掌握工程量計算的方法與規律。建筑工程的施工項目繁多、施工圖紙數量多、工程規模大，工作人員在工程量計算過程中應該列好計算式，對需要的混凝土和砂漿種類做好標記，便于相關部門看懂和了解。審計人員應該熟悉工程造價，了解各種工程量的計算方法，同時項目工程管理部門應該對現場記錄和簽證進行有效管理。
2.2統一工程量清單設置準則
工程量清單的主要內容包括施工全過程中的工程性質、工程材料等，審計人員應該遵循公平、公正的原則，增強對工程招投標的監督和管理。根據最低價投標的審核方式，在投標過程中明確規定低價的審核方式[5]。統一工程量清單項目的設置準則，讓招標單位和業主共同制作工程量清單，如果投標人的投標價為綜合單價，應該根據企業的實際情況酌情填寫，對工程量清單進行計價，以此體現建筑企業的整體實力，根據科學合理的工程造價選擇適合的投資方式。
2.3多渠道掌握建筑材料市場行情
建筑材料有很多不同的種類，材料價格受市場的影響產生波動，也直接影響到建筑工程的整體報價。審計人員應該全方位、多渠道地掌握建筑材料市場行情，了解建筑材料市場出現的新產品、材料價格的變動等信息。了解渠道包括信息網絡、建筑雜志和行業內部信息等，以此為建筑工程預結算審核提供依據。
2.4解決工程量虛高問題
審計部門應該全面了解建筑工程中的各種情況，認真細致制作工程清單，以免出現錯項和漏項，如果清單中出現錯誤應該糾正，并對制作者進行相應的處罰，保證類似的問題不再出現，同時審計人員應該注意不重復計算工程量。建筑企業相關管理人員辦理簽證應該準確、及時，簽證之前有一定的了解，如果是施工方導致的工程損失，可以拒絕簽證。此外，了解定額項目中的工作內容，如果施工單位將一些項目分開計算，會增加建筑單位的工作量。
2.5建立健全招投標法制
建筑工程招投標過程中實施最低價中標，可以說是比較科學合理的找投標管理方式，符合招投標市場的客觀發展規律，也符合國際上的慣例，推廣和實施最低價中標法是大勢所趨。如果企業沒有按照工程建設的標準嚴格執行，出現各種違法違規行為，相關管理部門應該對這些企業和個人進行依法處罰，例如降低企業資質、吊銷執業資格和停業整頓等。建立健全招投標誠信體系，綜合考慮企業的注冊資金、固定資產等情況，以此為履行合同的考核提供依據。嚴格審查投標單位的資格，保障投標者具有完成建筑工程項目的能力。
3.結語
建筑工程的投資量大、規模龐大，具有一定的復雜性，這也決定了建筑工程預結算工作具有一定的難度。審計人員在建筑工程預結算過程中，應該熟悉工程造價，提高自己的工作效率，多渠道掌握建筑材料市場行情，相關部門應該建立健全招投標法制，解決工程量虛高問題，以此有效管理和控制建筑工程造價。
參考文獻
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第9篇：工程竣工預驗收常見問題范文
關鍵詞：機電設備;安裝技術; 質量;措施
Abstract: the construction site in mechanical and electrical technology installation project construction is more than a type of work, more processes, more complex system production process, and only according to their own construction characteristics, in line with the principles of safety and quality, high efficiency, make feasible of the quality of the rules and regulations, and implement, the enterprise to the fierce market competition. This paper introduces the characteristics of mechanical and electrical equipment installation project, this paper discusses the mechanical and electrical equipment installation in each stage of the quality control measures.
Keywords: mechanical and electrical equipment; Installation technology; Quality; measures
中圖分類號：TU85 文獻標識碼：A 文章編號：
在建筑工程中,安裝部分作為它的有機組成部分貫穿于施工過程之中。隨著社會的日益發展, 建筑功能不斷提高,水、 暖、 電安裝工程也趨于復雜化,它對整體工程竣工后的使用功能起著關鍵作用。
一、機電設備安裝工程的特點
機電設備安裝工程是建筑工程中不可或缺的重要組成部分,它是一個大的概念,涉及到的學科和專業較多,包括工業、民用、 公用工程中的各類設備、 給排水、 電氣、采暖、 通風、 消防、 通信及自動化控制系統的安裝。 雖有它的固有特征,但其通用性也很強。 其施工活動從設備采購開始、 涉及到安裝、 調試、 生產運行、 竣工驗收各個階段,最終是以滿足建筑物的使用功能為目標。
機電安裝施工過程中,涉及施工過程中采用新技術、 新工藝、 新材料、 新設備等新興技術。 大型工程對吊裝、 裝配、 檢測技術的要求越來越高,這就需要不斷更新施工技術及施工設備。 機電安裝工程施工質量的驗收與建筑構筑物相比較,也有著明顯的不同,其特點主要表現為對質量評估方法、工程驗收和售后服務手段的區別。 但由于建筑機電的施工安裝技術工種、 材料的多樣性和工藝的復雜性,在實際施工過程中要投入大量的人力、 物力,需要各施工單位及相關工程單位有豐富的施工經歷和經驗。 機電安裝工程貫穿在整個工程施工過程中,主要部分在結構工程結束以后開始施工,并在裝飾工程開始以前基本結束,所以對整個工期有重要影響;機電安裝工程的質量對工程竣工后的使用功能有著關鍵作用,要求施工單位在施工過程中嚴格把關。
二、機電設備安裝技術的加強措施
1、施工準備階段
施工準備階段的主要工作是會審設計圖紙, 充分領會設計意圖,制定施工組織設計,確定施工人數和技術人員數量, 確定所需機械、 機具, 訂貨, 驗收等。在此階段應注意以下問題:
( 1)訂貨時對永久性生產設備或裝置,應嚴格按審批同意的設計圖紙采購。
(2)器材、 設備驗收時要嚴格按設計要求進行。驗收施工材料、 器材、 零配件時, 要有原始生產廠的質量保證書或合格證,必要時可抽樣試驗,試驗合格后方可使用。
(3) 對大宗或成套設備,應在業主、 監理工程師在場的情況下共同開箱驗收。按設計要求查核設備型號、 規格及有關技術性能參數, 核查無誤后填寫開箱記錄。
( 4)對于進口設備,應在交貨合同規定的期限內開箱逐一查驗。
作好中間交驗收 會同土建方對設備安裝現場,包括設備基礎、 預埋件、 預留孔道、 電梯機房等進行認真地交接驗收, 復核其坐標位置、 標高、 尺寸及混凝土強度等是否符合圖紙及施工規范要求,合格后簽認中間驗收單。
2、安裝階段
安裝階段的主要工作是設備就位、 檢驗調整和最終固定。為保設備的安裝質量, 施工中應注意下述事項:
( 1)安裝過程中所進行的必要的強度、 位置度、嚴密性試驗, 電器的耐壓試驗及某些敏感件的試驗是檢查和保證安裝質量的主要環節, 施工中必須嚴格按驗收規范及設計要求進行, 最好是在監理人員在場的情況下進行。
( 2)要特別注意地腳螺栓的安裝。地腳螺栓安裝時,因某種原因產生傾斜,設備底座將承受由此而產生的水平分力, 使安裝好的設備在二次灌漿前產生水平位移,使安裝位置產生誤差,甚至給安裝造成困難。由于螺栓不垂直, 在螺栓承受相同外力作用的情況下,對設備的固定能力減弱。為避免此種情況發生,安裝地腳螺栓灌漿搗固時,要在四周均勻搗固,保證地腳螺栓的垂直度誤差不大于1%。
( 3)要注意防止設備運轉時軸承過熱。各種設備都對軸承運轉時產生的溫升有一定的要求,當溫升超過規定的數值時, 即認為過熱。軸承過熱的原因主要有: 第一，軸承內脂過多或過少,過多散熱不良, 過少不良都會產生過熱。一般情況下, 脂的加注量應為軸承間隙空間的1/ 3-2/ 3(高速運轉時為1/ 3) , 只有在運轉速度低、 密封要求較嚴時,方可充滿軸承間隙。第二，油不潔凈, 有機械雜質或膠凝物質。此時摩擦力增大,可能產生磨粒磨損, 甚至堵塞油路, 使油供應不足,產生過熱。因此加注油時要注意油的清潔, 必要時應予過濾。第三，軸承間隙調整不當。過緊,形不成油膜, 引起干摩擦; 過松, 使油膜厚度減小, 都會引起過熱。因此,在調整軸承間隙時, 一定要使間隙值在規定的標準范圍內。第四，密封裝置安得太緊使軸過熱而引起軸承過熱。在施工過程中, 當軸承產生過熱現象時,應認真找產生的具體原因, 并采取相應的措施,就能解決軸承的過熱問題。
( 4)在安裝過程中需要進行焊接作業的,尤其是壓力管線,在焊接過程中要特別注意以下幾點:第一，依據不同的材料、 焊接件的大小和厚度選用適當的焊條和焊接電流。電流過小可能焊不透, 使焊接部位強度降低。第二，選擇合適的焊接速度,不可運條太快。第三，依據焊接的具體部位的具體情況選擇合適的坡口型式和坡口角度?？傊ㄟ^對焊接過程中各工藝環節的控制使焊接部位無焊不透、 夾渣、 氣泡等缺陷,使焊接部位的強度不低于母材的強度, 保證安裝設備的使用安全、 可靠。
3、試運轉階段
試運轉階段,主要是進行單機試運轉和整個安裝系統聯合試運轉,試運轉時首先要進行空載運轉再進行負荷運轉。無論是單機試運轉還是系統聯合試運轉,無論是空載運轉還是負荷運轉,都要認真測量,詳細記錄有關參數、 數據,如電壓、 電流、 功率、 轉速、 壓力、 濕度、 噪音、 振幅等。對達不到設計要求和規范規定的指標的設備, 要分析情況, 查明原因, 排除故障,直至所有技術指標達標為止。在系統聯合試運轉時,最好由使用單位操作,此時不僅要考核設備的運轉情況,更要考核系統的整體效果和產品指標。
4、驗收過程
施工承包單位在工程具備竣工驗收條件時，再進行一次自評自查，之后再向項目監理部門提交竣工報告及竣工驗收報驗單 經由總監理工程師組織各專業的監理工程師，對工程竣工資料和工程實體質量的完成情況進行預驗收，并按照督促意見，對檢查出的施工問題及時進行整改后，經項目監理部對竣工資料及工程實體再次全面檢查、 驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，最后向建設單位提出資料評估報告 。若有竣工驗收后的工程移交前未及時完成整改，需征得安裝單位的同意，做甩項處理，并在監理督促和跟蹤下，進行工程移交后的整改完善。
總之, 建筑現場施工中機電設備安裝是建設工程的重要組成部分, 其涵蓋面廣, 對于機電設備安裝施工企業來講, 只有充分調動和發揮企業員工的主觀能動性和創造性, 施工技術不斷創新, 才能賦予企業新的活力, 推動企業向前發展。建筑現場施工中機電技術安裝工程是一個多工種、多工序、 多系統的復雜生產過程, 也只有根據自身施工特點, 本著安全優質、 高效的原則, 制定切實可行的各種質量規章制度, 并貫徹執行, 企業才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
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