燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收流程精選(九篇)

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第1篇：燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收流程范文

Abstract: Following the development path of China's real estate market, considerate people will find that there are many new types of development in real estate field. As a field of providing products (housing, factories, etc) and services (property, repair and maintenance) for customers, real estate is continuously improving.

關(guān)鍵詞：樣板；體驗(yàn)；開發(fā)模式

Key words: sample；experience；development mode

中圖分類號(hào)：TU20 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-4311（2011）03-0059-01

隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的擴(kuò)大化，產(chǎn)品質(zhì)量的精細(xì)化，住宅工程檔次及品質(zhì)的提升，以及客戶對(duì)產(chǎn)品功能、質(zhì)量更高的要求，住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)也出現(xiàn)了一些全新的“一體化體驗(yàn)”模式。

該模式具體表現(xiàn)為：樣板示范，全程體驗(yàn)。即開發(fā)建設(shè)流程中幾個(gè)主要施工過程在一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間點(diǎn)由小業(yè)主全程體驗(yàn)。這幾個(gè)過程主要包括建筑主體結(jié)構(gòu)施工過程，精裝修施工過程，園林景觀施工過程已及他們的完成樣板。讓業(yè)主切實(shí)體驗(yàn)到過程中的服務(wù)細(xì)節(jié)，產(chǎn)品質(zhì)量的自我把控性。此開發(fā)模式與傳統(tǒng)的開發(fā)模式有很大不同，極大的縮短了開發(fā)周期，但他要求開發(fā)鏈中各個(gè)環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，各參建的單位緊密配合。

首先，施工圖階段，建筑工程施工圖，綜合管網(wǎng)施工圖，樣板單元精裝施工圖，園林綠化施工圖需要依次排出出圖計(jì)劃，各資質(zhì)設(shè)計(jì)單位需要不斷協(xié)調(diào)，磋商。依據(jù)小區(qū)規(guī)劃方案不斷擴(kuò)充，完善。保證現(xiàn)場(chǎng)施工的進(jìn)度。

其次，工程施工階段，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程的施工相對(duì)獨(dú)立，結(jié)構(gòu) 封頂完成后，小區(qū)內(nèi)綜合管線進(jìn)行施工，周期大約一到二個(gè)月，管線敷設(shè)完成后，進(jìn)行建筑工程室內(nèi)外裝修，園林景觀同步插入。

此開發(fā)模式中從設(shè)計(jì)到施工要求有較強(qiáng)的項(xiàng)目策劃能力，工程管理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，營銷策劃的感染能力。與傳統(tǒng)開發(fā)模式相比，資源的運(yùn)用強(qiáng)度，資金的運(yùn)用計(jì)劃都有很大的不同。

我們?cè)谠撔^(qū)的開發(fā)過程中，樣板示范區(qū)開發(fā)的周期為1年零2個(gè)月，頭年8月份工程正式開工，9月中旬完成地下室結(jié)構(gòu)工程（地下車庫與主樓同步施工），冬期施工，主體結(jié)構(gòu)在12月底封頂完成。第二年3月份至4月中旬小區(qū)綜合管線施工，電力、燃?xì)?/a>、給排水、消防、弱電、安防等地下管線全部完成。在弱電管線敷設(shè)當(dāng)中插入園建（亭臺(tái)、圍墻、門柱等）工作，規(guī)格大的喬木進(jìn)行種植。管溝開挖，管線敷設(shè)，土方回填完成后，開始樓體屋面及二次結(jié)構(gòu)施工工作，然后為初裝修及精裝修工作。以上工作月8月底完成。9月份開盤銷售，樣板展示區(qū)開放。10月驗(yàn)收，移交，入住完成。

傳統(tǒng)開發(fā)模式為基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)施工，二次結(jié)構(gòu)及裝修工程施工，小區(qū)綜合管線施工，園林景觀施工依次進(jìn)行。

改進(jìn)的開發(fā)模式為基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)施工，小區(qū)綜合管線施工，大部分園林施工，二次結(jié)構(gòu)及裝修工程施工，局部園林施工。即綜合管線及部分園林工作提前介入，此模式有兩個(gè)工作面，一個(gè)是地上部分工作面，一個(gè)是地下室部分工作面，建筑工程施工工作面在地下車庫或地下室部分，垂直運(yùn)輸采用外用電梯。材料堆場(chǎng)全部在地下室。一個(gè)是綜合管線及園林工作面，即自然地面，該工作面要求車庫及地下室出入口保留通道。兩個(gè)工作面同時(shí)作業(yè)，該作業(yè)面要求垂直運(yùn)輸機(jī)械外用電梯部位地下室部位墻體留設(shè)施工洞口，電梯所占用場(chǎng)地位置不布置綜合管線，垂直施工機(jī)械外用電梯所占場(chǎng)地一般為6米*6米（基礎(chǔ)部分），在此部位沒有小市政管線。否則市政管線沒有完成，園林景觀不能使用。即建筑設(shè)計(jì)，綜合管線設(shè)計(jì)，園林景觀設(shè)計(jì)，建筑施工需要在在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段已經(jīng)統(tǒng)籌考慮，自成體系。不能有矛盾的地方。

該模式下建筑過程成品保護(hù)工作非常關(guān)鍵，各功能區(qū)的劃分要提前劃分到位，如園林景觀區(qū)，樣板房精裝區(qū)，結(jié)構(gòu)施工樣板區(qū)等功能示范區(qū)，并且參觀樣板示范區(qū)通道要規(guī)劃合理，方便通行，又要便于施工。在施工前建立成品，半成品保護(hù)責(zé)任制，制定成品保護(hù)措施，明確責(zé)任，并向參加施工的人員詳細(xì)交底，進(jìn)行成品保護(hù)教育，強(qiáng)化成品保護(hù)意識(shí)。加強(qiáng)一般性保護(hù)措施如：保護(hù)，包裹，覆蓋，封閉，巡邏看護(hù)，搬運(yùn)等。

下面對(duì)該模式下各流程環(huán)節(jié)需注意事項(xiàng)做特別說明。依次分為項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、施工階段、工程竣工驗(yàn)收階段，交付使用階段四個(gè)階段。

項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：主要運(yùn)用項(xiàng)目工程管理手段，運(yùn)用設(shè)計(jì)，監(jiān)理，承建商，供貨商資源，完成項(xiàng)目工程開發(fā)。根據(jù)項(xiàng)目策劃方案制定項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)書，工程管理策劃書，依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，編制項(xiàng)目一、二級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃及施工專項(xiàng)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。統(tǒng)一對(duì)各參建單位宣貫交底項(xiàng)目營銷策略理念，統(tǒng)一行動(dòng)目標(biāo)與方向。尤其是其中的反常規(guī)施工環(huán)節(jié)，施工工序要求各單位充分認(rèn)識(shí)到位，從意識(shí)到計(jì)劃，到實(shí)施完成執(zhí)行新模式思路。

施工階段：工程施工期間對(duì)總包商施工場(chǎng)區(qū)平面布置要嚴(yán)格審核，合理規(guī)劃。生活區(qū)、施工區(qū)、材料堆場(chǎng)及加工區(qū)，施工機(jī)械及道路等布置要求結(jié)合綜合管網(wǎng)圖及園林景觀圖紙，避免重復(fù)搬遷，浪費(fèi)投資。各個(gè)階段實(shí)施周期嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行控制，確保工作面的及時(shí)交接，后續(xù)工程的及時(shí)插入。質(zhì)量，安全，文明施工不再贅述。

工程竣工驗(yàn)收階段：此階段應(yīng)科學(xué)有效的安排項(xiàng)目竣工階段各專業(yè)驗(yàn)收，確保驗(yàn)收滿足竣工備案及交付條件。單體工程的竣工驗(yàn)收，專項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收首先組織竣工初驗(yàn)，然后進(jìn)行內(nèi)部及物業(yè)驗(yàn)收，最后進(jìn)行最終驗(yàn)收。及時(shí)組織各項(xiàng)驗(yàn)收的相關(guān)證明和資料移交檔案館，確保以下項(xiàng)目證明及資料的逐一落實(shí)：工程單體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；城建檔案館移交證明；消防驗(yàn)收證明；環(huán)保驗(yàn)收證明；工程款支付證明；交警驗(yàn)收證明；電力驗(yàn)收證明；綠化驗(yàn)收證明；人防驗(yàn)收證明；配套設(shè)施驗(yàn)收證明；保修協(xié)議；分戶驗(yàn)收證明；產(chǎn)品說明書；質(zhì)量保證書等。

第2篇：燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收流程范文

本文就針對(duì)燃?xì)夤こ藤|(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)展開探究，并分析出燃?xì)夤こ讨写嬖诘膯栴}，在對(duì)問題進(jìn)行詳盡分析的基礎(chǔ)上，總結(jié)得出具體的解決方法，這樣就能夠使得燃?xì)夤こ痰玫搅己玫馁|(zhì)量控制。希望通過本文的探究，可以為相關(guān)的人員提供一定的借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：

燃?xì)夤こ蹋毁|(zhì)量控制；重要環(huán)節(jié)；問題；措施

城市基礎(chǔ)設(shè)施中，包含燃?xì)夤こ獭Ｈ細(xì)夤こ痰馁|(zhì)量與人們的生活質(zhì)量有著一定的影響。確保燃?xì)夤こ痰馁|(zhì)量，可有效的穩(wěn)定人們的生活，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高效發(fā)展。而燃?xì)夤こ藤|(zhì)量需要進(jìn)行有效的監(jiān)督和控制，這就需要相關(guān)的監(jiān)督人員和控制人員能夠充分的發(fā)揮出其應(yīng)有的職能，針對(duì)燃?xì)夤こ讨谐霈F(xiàn)的問題進(jìn)行合理的解決，實(shí)現(xiàn)燃?xì)夤こ痰母哔|(zhì)量建設(shè)。下面本文就主要針對(duì)燃?xì)夤こ藤|(zhì)量控制進(jìn)行深入的探究。

一、燃?xì)夤こ藤|(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)

1設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制在進(jìn)行輸配項(xiàng)目施工的過程中，需要合理的對(duì)燃?xì)夤こ踢M(jìn)行設(shè)計(jì)，以達(dá)到質(zhì)量管理的目的。一般來說，設(shè)計(jì)質(zhì)量與工程質(zhì)量有著密切的關(guān)系，當(dāng)設(shè)計(jì)質(zhì)量較差的情況下，那么工程質(zhì)量也會(huì)相對(duì)較差，而設(shè)計(jì)質(zhì)量較好的狀況下，工程質(zhì)量也會(huì)較為理想化。因此，要想使得工程建設(shè)質(zhì)量可以得到提升，就需要做好設(shè)計(jì)質(zhì)量保障工作。在對(duì)燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)的時(shí)候，需要對(duì)對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行合理的確立，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的具體化，通常而言，在設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行質(zhì)量控制所包含的內(nèi)容主要有三點(diǎn)，其一是質(zhì)量設(shè)計(jì)；其二是控制設(shè)計(jì)質(zhì)量；其三是質(zhì)量預(yù)控。在質(zhì)量設(shè)計(jì)中，應(yīng)該嚴(yán)格的制定好相關(guān)的設(shè)計(jì)計(jì)劃，遵照相關(guān)規(guī)定以及規(guī)范來對(duì)工程設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的相關(guān)問題進(jìn)行解決。同時(shí)要對(duì)城鎮(zhèn)中對(duì)燃?xì)廨斉涔艿肋M(jìn)行合理的檢驗(yàn)，對(duì)其進(jìn)行壓力的升級(jí)，合理的選配壓力級(jí)制，以確保城市的有效發(fā)展。另外，要制定出具體的質(zhì)量設(shè)計(jì)流程，采取有效的措施防止燃?xì)夤艿酪驗(yàn)橐恍┮蛩氐挠绊懚霈F(xiàn)腐蝕，加大監(jiān)控的力度，利用安全設(shè)施來保障質(zhì)量設(shè)計(jì)。而在控制設(shè)計(jì)質(zhì)量中，燃?xì)夤こ淘谶M(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，需要制定好相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制度和規(guī)范，依據(jù)這些規(guī)章制度來對(duì)燃?xì)夤芫W(wǎng)的運(yùn)行進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而最大限度的確保燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行的有效性，以滿足多功能的要求。而要想做到這一點(diǎn)，就需要合理的對(duì)相關(guān)的控制施進(jìn)行應(yīng)用，將控制設(shè)計(jì)質(zhì)量作為要點(diǎn)，以確保工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量。在控制設(shè)計(jì)質(zhì)量中，需要針對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行有效的評(píng)審處理，同時(shí)做好經(jīng)濟(jì)分析工作，嚴(yán)格的依據(jù)相關(guān)的工作流程要求，并實(shí)施對(duì)設(shè)計(jì)的跟蹤監(jiān)控，從而使得控制設(shè)計(jì)質(zhì)量能夠滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化要求。

2施工階段的質(zhì)量控制

2.1事前質(zhì)量在事前質(zhì)量控制中，要針對(duì)相關(guān)的燃?xì)夤こ淌┕と藛T進(jìn)行系統(tǒng)化的培訓(xùn)，使得其能夠掌握相關(guān)的技術(shù)和知識(shí)功底，嚴(yán)格的對(duì)燃?xì)獠牧系馁|(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，在施工材料進(jìn)場(chǎng)之前要做好質(zhì)量檢驗(yàn)工作，只有檢驗(yàn)合格的燃?xì)獠牧喜拍軌蜻M(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)中，另外，針對(duì)施工設(shè)備要做好組織和處理工作，將一切所需要應(yīng)用到的機(jī)械和設(shè)備準(zhǔn)備齊全，并安置好擺放的位置，并且所有的施工人員均需要具備上崗資格證書，嚴(yán)禁無證上崗現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.2事中質(zhì)量管理在燃?xì)夤こ藤|(zhì)量控制中，施工中的質(zhì)量管理是其最重要的環(huán)節(jié)。做好事中質(zhì)量管理，能夠有效的確保項(xiàng)目質(zhì)量可以得到提升，保障施工各個(gè)環(huán)節(jié)能夠得以順利的開展。針對(duì)可能對(duì)是久施工質(zhì)量產(chǎn)生影響的人員、材料、設(shè)備以及施工方案等因素進(jìn)行控制，合理的制定出具體的工藝流程，在滿足質(zhì)量控制要求的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格的依據(jù)控制要求來進(jìn)行施工，確保施工流程具備科學(xué)性，根據(jù)科學(xué)化的施工流程來展開對(duì)燃?xì)夤こ痰氖┕ぃ湍軌蚴沟萌細(xì)夤こ痰恼w質(zhì)量得到有效的提高。

2.3事后質(zhì)量管理在事后的質(zhì)量管理中，主要的工作就是針對(duì)施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，并進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收處理，如果在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的情況下，需要及時(shí)的采取相關(guān)的控制措施對(duì)問題進(jìn)行解決，使得燃?xì)夤こ痰恼w質(zhì)量可以得到良好的控制。一般而言，如果在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量存在問題的前提下，也是因?yàn)樵斐晒こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的影響因素較多，并且這些影響因素并不是單獨(dú)存在的，其相互之間交織穿插，針對(duì)這樣的情況就需要利用科學(xué)的方式來將各種影響因素進(jìn)行清晰的整理后，找出造成質(zhì)量問題出現(xiàn)的原因，然后制定出具體的解決方式，以確保燃?xì)夤こ藤|(zhì)量可以得到良好的保障。

二、燃?xì)夤こ檀嬖诘馁|(zhì)量問題

1質(zhì)量意識(shí)方面存在的問題我國很多的燃?xì)夤こ淌┕と藛T認(rèn)為燃?xì)夤こ讨械囊恍┬栴}并無大的影響，所以，對(duì)這些問題并不重視，在質(zhì)量檢驗(yàn)上，也存在馬虎大意的現(xiàn)象，認(rèn)為只要檢驗(yàn)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)范疇，并且能夠應(yīng)用即可，由于這種錯(cuò)誤觀念的影響，雖然使得一些質(zhì)量問題在工程開展的初期，并沒有凸顯出來，但是隨著工程應(yīng)用時(shí)間的逐漸增加，這些質(zhì)量問題也會(huì)逐漸的嚴(yán)重，最終會(huì)爆發(fā)出來，從而危害到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。這種只對(duì)結(jié)果關(guān)注而對(duì)過程質(zhì)量監(jiān)督不嚴(yán)情況的存在，使得燃?xì)夤こ檀嬖趪?yán)重的安全隱患。

2質(zhì)量行為方面存在的問題燃?xì)夤こ痰氖┕こ杀举M(fèi)用主要來自于建設(shè)單位，而建設(shè)單位對(duì)燃?xì)夤こ藤|(zhì)量負(fù)有直接的責(zé)任。而其主要的問題包括如下幾個(gè)方面：首先，在施工許可范圍之外進(jìn)行施工，其次，施工圖紙沒有進(jìn)行嚴(yán)格的審核或者是施工圖紙質(zhì)量不符合審核的標(biāo)準(zhǔn)。再次，沒有嚴(yán)格的依據(jù)相關(guān)的程序要求來對(duì)燃?xì)夤こ踢M(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收投入不足等。在燃?xì)夤こ藤|(zhì)量行為方面，設(shè)計(jì)單位存在的問題主要包括：首先，沒有嚴(yán)格的依據(jù)相關(guān)的規(guī)范要求，而任意的對(duì)施工圖紙進(jìn)行更改，其次，在資質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的情況下承辦業(yè)務(wù)，再次，沒有嚴(yán)格的對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，技術(shù)交底工作以及工程竣工驗(yàn)收工作做的不到位。最后，就是有關(guān)的工程設(shè)計(jì)文件沒有按照工程施工的具體要求進(jìn)行編訂。

3實(shí)體質(zhì)量方面存在的問題在燃?xì)夤こ虒?shí)體質(zhì)量方面存在的問題較為常見，對(duì)這些問題是燃?xì)夤こ讨械墓逃袉栴}，一直是影響燃?xì)夤こ藤|(zhì)量和安全的主要因素。而這些問題的出現(xiàn)，主要是因?yàn)槭┕と藛T操作不合理、責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)以及綜合素質(zhì)較低等造成的，在燃?xì)夤こ讨校顬閲?yán)重的質(zhì)量問題就是燃?xì)庠O(shè)備與其他的各種設(shè)備之間的距離相隔較遠(yuǎn)或者較近，不符合規(guī)范要求等。在最近幾年，燃?xì)夤こ讨械膶?shí)體質(zhì)量指標(biāo)合格率明顯的下降，而在燃?xì)夤こ虒?shí)體質(zhì)量的下降中，發(fā)生質(zhì)量問題最為頻繁的就是焊口，同時(shí)在近年來，我國發(fā)生的地面坍塌事故也逐漸的增加，據(jù)相關(guān)的研究可以了解到，造成這些事故出現(xiàn)的主要原因就是因?yàn)榈叵鹿芫€隱蔽回填處理質(zhì)量不到位，從而使得燃?xì)夤艿阑靥钔临|(zhì)量大打折扣，從而引發(fā)地面塌陷的問題。

三、燃?xì)夤こ藤|(zhì)量控制措施

1建立有效的質(zhì)量保證體系運(yùn)用系統(tǒng)方法，依靠必要的組織結(jié)構(gòu)，將燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)過程中影響工程質(zhì)量的一切因素統(tǒng)統(tǒng)控制起來，形成一個(gè)有機(jī)整體，與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)相互協(xié)作，結(jié)合質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)及燃?xì)鈱I(yè)知識(shí)，建立起一套完整的燃?xì)馄髽I(yè)質(zhì)量認(rèn)證系統(tǒng)，拓展到對(duì)質(zhì)量保證體系的監(jiān)督，從而使燃?xì)夤こ藤|(zhì)量監(jiān)督實(shí)現(xiàn)從治標(biāo)到治本的根本轉(zhuǎn)變。

2加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn)學(xué)習(xí)加強(qiáng)從業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，提高從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)，是提高燃?xì)夤こ藤|(zhì)量的非常重要的環(huán)節(jié)。從業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)既包括對(duì)技術(shù)管理人員的培訓(xùn)，也包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的實(shí)際操作能力培訓(xùn)，還包括對(duì)新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的運(yùn)用學(xué)習(xí)。要求燃?xì)夤こ虖臉I(yè)人員在新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范出臺(tái)后，迅速掌握，并及時(shí)應(yīng)用到燃?xì)夤こ讨小?/p>

3加強(qiáng)施工過程質(zhì)量管理而在施工中，需要合理的對(duì)相關(guān)的影響因素進(jìn)行預(yù)測(cè)，制定出大致的質(zhì)量控制方案，針對(duì)控制程序進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，制定相應(yīng)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)相關(guān)的影響因素進(jìn)行具體的分析，從而編制出有效的質(zhì)量控制手冊(cè)，以此來實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系的合理構(gòu)建，以確保設(shè)計(jì)質(zhì)量能夠得到高效的管理，從而可以將質(zhì)量問題進(jìn)行合理的解決，這樣就能夠滿足預(yù)防的要求。另外，材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收制度。工程所用材料應(yīng)具有質(zhì)量保證書和使用說明書，不得使用不合格或被淘汰、被禁用的工程材料。另外，還要根據(jù)施工環(huán)境的不同，采取相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，以免環(huán)境因素影響工程質(zhì)量。

四、結(jié)語

通過本文的分析可以充分的了解到，在對(duì)燃?xì)夤こ踢M(jìn)行質(zhì)量控制的過程中，需要從設(shè)計(jì)以及施工兩個(gè)階段進(jìn)行質(zhì)量控制。燃?xì)夤こ瘫旧砭蜁?huì)受到多種因素的影響，這就需要在燃?xì)夤こ淌┕さ娜^程中，做好相應(yīng)的質(zhì)量控制工作，只有這樣才能夠有效的確保燃?xì)夤こ痰陌踩珣?yīng)用。采取有效的措施針對(duì)燃?xì)夤こ讨写嬖诘馁|(zhì)量問題進(jìn)行合理的改進(jìn)，依據(jù)問題出現(xiàn)的原因來制定解決的辦法，以此來確保所建設(shè)出來的燃?xì)夤こ叹哂休^高的安全性，能夠切實(shí)的保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)

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第3篇：燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收流程范文

1、功能使用布置(符合消防規(guī)范要求);

2、滿足客戶的投資預(yù)算和使用時(shí)間的裝飾設(shè)計(jì);

3、門禁系統(tǒng)(密碼、刷卡、指紋)、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、程控電話機(jī)、常用設(shè)備等;

4、安全性和環(huán)保性使用材料的阻燃處理和阻燃等級(jí);

5、設(shè)計(jì)風(fēng)格與辦公家具的協(xié)調(diào)統(tǒng)一;

6、辦公室后期配飾的設(shè)計(jì)指導(dǎo)服務(wù);

7、辦公室空間裝飾與安裝設(shè)計(jì)的有機(jī)結(jié)合(空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等等);

8、辦公室空間裝飾設(shè)計(jì)與客戶企業(yè)文化，識(shí)別系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合(VI、CI)

辦公室裝修的幾大素求決定了辦公室裝修最后的成敗。

合同范本甲方(發(fā)包方)：_________單位名稱：_________通訊地址：_________電話：_________電子信箱：_________

乙方(承包方)：_________資質(zhì)證書號(hào)：_________法定代表人：_________通訊地址：_________聯(lián)系人：_________電話：_________電子信箱：_________

第一條　工程概況

1.1　工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。

1.2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1.3　工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

1.4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.5　工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1.6　工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

第二條　施工單位資格

2.1　凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.2　乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。

2.3　對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

2.4　凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條　工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。

第四條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

4.1　甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

4.2　甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));

4.3　施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條　甲方權(quán)利義務(wù)

5.1　開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”;

5.2　開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng);

5.3　負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

5.4　禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

5.5　參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;

5.6　工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;

5.7　未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

5.8　甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;

5.9　房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);

5.10　甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查;

5.11　甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

5.12　未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;

5.13　未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。

5.14　因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第六條　乙方權(quán)利義務(wù)

6.1　施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;

6.2　安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全;

6.3　保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

6.4　家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;

6.5　乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理;

6.6　乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

6.7　乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6.8　乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

6.9　乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;

6.10　乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易;

6.11　乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo);

6.12　乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益;

6.13　在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。

第七條　工程變更

7.1　為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān);

7.2　合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用;若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi);

7.3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

第八條　材料的提供

8.1　由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān);

8.2　由乙方提供的材料、設(shè)備的(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提;

8.3　甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購)，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的_________%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任;

8.4　除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng);若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

第九條　工期延誤

9.1　對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;

(4)甲方同意工期順延的其他情況。

9.2　因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延;

9.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;

9.4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第十條　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

10.1　工程質(zhì)量

(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

(2)乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%，優(yōu)良率達(dá)到_________。

(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

10.2　雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

(1)《GB50210-2019建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》

(2)《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

(3)其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________

10.3　施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：

(1)可向_________市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解;

(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第十一條　工程驗(yàn)收和保修

11.1　雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收;

(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收;

(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附件八：工程驗(yàn)收單)。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān);

11.2　保修

(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。

(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十二條　工程款支付方式

12.1　雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

(1)本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;

(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;

(3)竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

(4)竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

12.2　因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

12.3　雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

12.4　竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_________%的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后_________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第十三條　違約責(zé)任

13.1　合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

13.2　工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。

13.3　甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。

13.4　由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

13.5　由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。

第十四條　合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：

14.1　向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

14.2　向人民法院起訴。

第十五條　其他具體規(guī)定

15.1　工程地在_________市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi);

15.2　因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_________元，(此費(fèi)用不在工程款內(nèi));

15.3　施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用;

15.4　施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分;下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。

第十六條　附則

16.1　本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.2　甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。

16.3　凡在_________市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門簽字(蓋章)后生效，三方各持一份。

16.4　合同履行完后自動(dòng)終止。

16.5　本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。共3頁,當(dāng)前第2頁123

16.6　合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十七條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________

第4篇：燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收流程范文

一、20*年主要工作

（一）市政建設(shè)工程有序推進(jìn)。一是實(shí)施了道路建設(shè)工程。我局先后開工建設(shè)了工農(nóng)南路南延伸段、西城南路南延伸段、*王路城區(qū)段、中陽大道西延伸段和人民路改造工程，道路總長6062米，投資總額5468萬余元。截至目前，西城南路、*王路城區(qū)段、中陽大道西延伸段慢車道和人民路改造已全部建成通車；工農(nóng)南路南段已攤鋪瀝青混凝土，北段攤鋪了二灰結(jié)石。投資近50萬元，對(duì)城區(qū)部分破損道路進(jìn)行了修補(bǔ)，面積8000余平方米。二是實(shí)施了截污與防汛工程。投資近300萬元，對(duì)解放東路和人民路雙側(cè)實(shí)施了雨污分流管網(wǎng)建設(shè)，總長4500米，10月底前已全部完成；投資180余萬元，對(duì)城河進(jìn)行了清淤，共清出淤泥5.7萬方，建筑垃圾等1.1萬方，城河截污將納入到綜合整治提檔升級(jí)工程里實(shí)施；城南1號(hào)溝節(jié)制閘已經(jīng)完工，支農(nóng)南路和北苑西路2座污水提升泵站正在調(diào)試。投資50余萬元，對(duì)解放路、工農(nóng)路、人民路、勝利街等城區(qū)29條主次干道進(jìn)行了清淤與維修，共清出淤積1.2萬多方，更換蓋板1460塊，雨水篦子420塊，修復(fù)墻體70立方米，大大提高了城區(qū)防汛能力。三是實(shí)施了環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。我局通過招商引資，由重慶康達(dá)環(huán)保股份有限公司投資興建的污水處理廠二期工程已通過主體竣工驗(yàn)收，年底前可投入試運(yùn)行。總規(guī)模5萬噸/日處理水的地面水廠建設(shè)工程爭(zhēng)取管網(wǎng)國債資金1100萬元已到位，目前正在做開工前的啟動(dòng)論證工作。四是實(shí)施了城區(qū)飲用水工程。新鋪設(shè)4寸以上供水管道3000余米，管網(wǎng)改造7800米，分表到戶867戶，新增用戶2700戶，超額完成全年任務(wù)。五是實(shí)施了亮化工程。重點(diǎn)對(duì)今年新修的西城南路、*王路城區(qū)段和中陽大道西延伸段安裝了高標(biāo)準(zhǔn)路燈，對(duì)人民東路和向陽南路進(jìn)行了路燈改造，對(duì)城區(qū)各主次干道、3個(gè)廣場(chǎng)和2個(gè)景觀帶進(jìn)行了全面不間斷維修，共更換各種燈具600多套（件），電纜360余米，頂管72余米，確保了城區(qū)亮化率95%以上。

（二）招商引資工作成績顯著。我局本著親商、敬商的理念，不斷加大招商引資力度，先后已與浙江、徐州、四川等地的客商簽訂了華地第一街區(qū)二期、盛泰御景園二期、污水處理廠二期和酒廠北錦繡水岸的開發(fā)事宜，其中投資1.5億元的華地第一街區(qū)二期、投資額1.5億元的盛泰御景園二期和投資額1.8億元的錦繡水岸均已開工建設(shè)，污水處理廠二期投資額6800萬元，主體工程已通過竣工驗(yàn)收，超額完成了縣委、縣政府年初下達(dá)的1.6億元招商引資任務(wù)。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)發(fā)展。今年全縣房地產(chǎn)開發(fā)跨年度及新開工面積140萬平方米，竣工面積77萬平方米。目前，華地第一街區(qū)二期、盛泰御景園二期和錦繡水岸正在緊張施工中。

（四）房屋拆遷平穩(wěn)推進(jìn)。我局按照有關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)持依法拆遷，審慎裁決，調(diào)裁結(jié)合，積極發(fā)揮行政裁決的功能作用，依托于行政訴訟的審判優(yōu)勢(shì)和相關(guān)部門的協(xié)作優(yōu)勢(shì)，使得拆遷工作平穩(wěn)推進(jìn)。今年1至12月份，共實(shí)施拆遷項(xiàng)目9個(gè)，拆遷總量11.2萬平方米，拆遷總戶數(shù)526戶，其中藥廠宿舍、河濱路1號(hào)地塊、電石廠區(qū)塊和工農(nóng)南路、西城南路順利拆遷完畢；華地第一街區(qū)二期僅剩汽車站問題正在協(xié)調(diào)解決，渠樓區(qū)塊僅剩兩戶，拆遷已近尾聲；江煤國際商務(wù)會(huì)館、祈福花園西區(qū)塊拆遷工作正在進(jìn)行中。

（五）村鎮(zhèn)建設(shè)健康發(fā)展。按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求和縣委、縣政府的有關(guān)部署，積極開展了有關(guān)法律法規(guī)的宣傳活動(dòng)，對(duì)各鎮(zhèn)建設(shè)管理服務(wù)所行政執(zhí)法人員進(jìn)行了培訓(xùn)，加強(qiáng)了對(duì)村鎮(zhèn)建設(shè)的服務(wù)和指導(dǎo)，重點(diǎn)抓好孫樓鎮(zhèn)張梨園村、王溝鎮(zhèn)王溝新村和歡口鎮(zhèn)師樓村的環(huán)境整治試點(diǎn)村工作，目前這三個(gè)試點(diǎn)村均已通過省市綜和驗(yàn)收。

（六）工程管理更加規(guī)范。一是以加強(qiáng)國有資金監(jiān)管為重點(diǎn)，繼續(xù)推行工程量清單招標(biāo)和計(jì)算機(jī)輔助評(píng)標(biāo)系統(tǒng)，重點(diǎn)把好資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)監(jiān)督環(huán)節(jié)，1至12月份，共發(fā)包工程64個(gè)，總建筑面積67萬平方米，總造價(jià)6億多元，其中招標(biāo)工程54個(gè)（公開招標(biāo)33個(gè)，邀標(biāo)21個(gè)），直接發(fā)包10個(gè)。通過招投標(biāo)，節(jié)省資金近7360萬元，招標(biāo)下浮率12％。二是加強(qiáng)新型墻體材料及建筑節(jié)能管理，將常店鎮(zhèn)和首羨鎮(zhèn)定為“禁實(shí)限粘”鎮(zhèn)，從節(jié)約土地、保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源、廢物利用的角度，在全縣廣泛宣傳和推廣利用新型墻體材料。1至12月份，全縣共生產(chǎn)新型墻體材料近1億塊，實(shí)際使用9200萬塊。三是強(qiáng)化工程建設(shè)抗震設(shè)防管理，1至12月份，共受理新建工程項(xiàng)目50個(gè)，總建筑面積81萬平方米，已審查結(jié)束發(fā)證的項(xiàng)目50個(gè)，目前全縣建設(shè)工程圖紙審查率達(dá)到100％。同時(shí)，抽出專人配合縣教育局對(duì)全縣190所中小學(xué)校舍房屋進(jìn)行了抗震排查摸底，并將2005年至2007年的抗震規(guī)劃檔案逐一整理，分類歸檔，使抗震資料管理日趨規(guī)范化。四是加強(qiáng)建筑工程主體及竣工驗(yàn)收的管理，1至12月份，共受理建筑工程竣工驗(yàn)收面積62萬平方米，其中住宅面積47萬平方米，主體驗(yàn)收面積17.5萬平方米，有效促進(jìn)了建筑市場(chǎng)管理和質(zhì)量監(jiān)管。五是設(shè)計(jì)水平得到提高，建筑工程設(shè)計(jì)院人員克服困難，齊心合力，完成了*縣瑞福園小區(qū)、新路橋工程小區(qū)、*縣利盧木業(yè)廠房和廣西桂柳種鴨養(yǎng)殖廠等共6萬平方米的設(shè)計(jì)任務(wù)。

（七）安全生產(chǎn)扎實(shí)有效。我局組織監(jiān)察大隊(duì)對(duì)市政工程和燃?xì)夤芾砑哟罅藞?zhí)法力度，一是制止了3起違規(guī)破路案件；二是依法對(duì)拒不履行手續(xù)的3家開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了查處，并補(bǔ)辦了手續(xù)；三是加強(qiáng)了燃?xì)夤芾恚攸c(diǎn)對(duì)2個(gè)液化氣銷售公司、1個(gè)管道燃?xì)夤竞?個(gè)液化氣運(yùn)輸公司加強(qiáng)了管理，定期不定期對(duì)全縣各燃?xì)怃N售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了檢查，共取締黑窩點(diǎn)4家，沒收倒槍32支，查處超檢帶氣鋼瓶142只，檢測(cè)鋼瓶4260只，確保了群眾用上安全氣、放心氣。

（八）穩(wěn)定工作積極穩(wěn)妥。一是做好人民群眾來信來訪工作，1至12月份，共收到來信23件，來訪6次，局主要領(lǐng)導(dǎo)都親自閱辦，認(rèn)真處理，確保了件件有回音，事事有著落。二是積極做好拆遷接訪和安置工作，我局抽出專門人員做好政策宣傳和解釋工作，及時(shí)化解矛盾，把矛盾解決在基層，爭(zhēng)取讓人滿意。三是積極穩(wěn)妥做好轉(zhuǎn)業(yè)干部和退伍軍人安置工作，明確了責(zé)任單位和責(zé)任人，確保穩(wěn)定工作落到實(shí)處。

（九）黨風(fēng)廉政建設(shè)得到加強(qiáng)。一是注重班子建設(shè)。認(rèn)真組織黨委中心組學(xué)習(xí)，定期召開民主生活會(huì)和局長辦公會(huì)，局一班人大事講原則，小事講風(fēng)格，做到了分工不分家，相互補(bǔ)臺(tái)不拆臺(tái)，一門心思撲在工作上，一心一意謀城建。二是強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)。認(rèn)真抓好職工思想政治教育和黨風(fēng)黨紀(jì)的教育，堅(jiān)持定期召開局長辦公會(huì)議安排工作和制定工作計(jì)劃制度，不斷強(qiáng)化職工崗位培訓(xùn)，堅(jiān)持在一線施工現(xiàn)場(chǎng)鍛煉隊(duì)伍，提高職工的各項(xiàng)工作技能和政治水平。三是開展幫扶活動(dòng)，局黨委充分利用縣機(jī)關(guān)工委開展的“五送五促”活動(dòng)，盡可能地幫助掛鉤幫扶群眾擺脫貧困，走上致富路。在今年的四川汶川大地震中，局黨委積極組織黨員干部帶頭捐款，奉獻(xiàn)一片愛心，交納“特殊黨費(fèi)”，僅此一項(xiàng)，我局就捐款2萬多元，并且開展了“一日捐”活動(dòng)，向困難群眾捐出一天的收入，使廣大黨員干部從中受到了教育。在重點(diǎn)工程建設(shè)中，我局黨員干部個(gè)個(gè)爭(zhēng)上前線，人人爭(zhēng)挑重?fù)?dān)，呈現(xiàn)出了“黨員帶頭干，群眾爭(zhēng)著干，個(gè)個(gè)搶著干”的格局。四是加強(qiáng)廉政建設(shè)。以創(chuàng)建“廉潔*縣、廉潔機(jī)關(guān)”活動(dòng)為契機(jī)，在全體工作人員中廣泛開展了廉潔自律教育，積極推進(jìn)廉政文化建設(shè)，制作了廉政宣傳牌，邀請(qǐng)縣紀(jì)委、監(jiān)察局的同志舉辦了黨規(guī)黨紀(jì)學(xué)習(xí)輔導(dǎo)講座，組織觀看了反腐倡廉專題片，局班子成員與家庭簽訂了《家庭助廉承諾書》，公開實(shí)行了局領(lǐng)導(dǎo)干部諾廉、述廉和考廉的工作機(jī)制。堅(jiān)持從嚴(yán)治局，嚴(yán)肅紀(jì)律，做到了踏踏實(shí)實(shí)做事，老老實(shí)實(shí)做人，干干凈凈做官，努力從源頭上預(yù)防和治理腐敗現(xiàn)象，不斷提高拒腐防變的能力。五是加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)。局里將黨風(fēng)廉政建設(shè)的責(zé)任分解到各行業(yè)及科室，明確了領(lǐng)導(dǎo)干部“一崗雙責(zé)”的責(zé)任；對(duì)于重大工程簽訂施工和廉政建設(shè)的“雙合同”，大力推行政務(wù)公開，提高工作效率和服務(wù)水平，主動(dòng)為前來建設(shè)局辦事的同志做好政策咨詢和解釋工作，快速辦理有關(guān)業(yè)務(wù)。同時(shí)推行了行之有效的掛牌上崗制度、去向公示制度、首問責(zé)任制度和責(zé)任追究制度，進(jìn)一步規(guī)范了辦事流程、執(zhí)法細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。六是加強(qiáng)宣傳工作。充分利用電視、網(wǎng)絡(luò)、簡(jiǎn)報(bào)等形式，廣角度、多層次地進(jìn)行城建工作宣傳，營造了良好的輿論氛圍。

二、存在問題

（一）拆遷工作仍為困難。2007年國家《物權(quán)法》出臺(tái)后，老的拆遷條例已不太適用，個(gè)別地方與《物權(quán)法》有矛盾，而新的拆遷條例尚未出臺(tái)，造成拆遷工作有些被動(dòng)。另一方面，一些被拆遷戶期望值過高，拒不接受拆遷安置和補(bǔ)償，致使拆遷工作困難較大。

（二）市政基礎(chǔ)設(shè)施受損嚴(yán)重。隨著近年來城市建設(shè)的步伐加快，一些車輛嚴(yán)重超載，隨意停放，隨意行駛，致使大量路面、人行道路板等受損；城河、廣場(chǎng)大量地面燈、射燈等亮化設(shè)施遭到人為破壞，造成不應(yīng)有的損失，也損壞了*縣的文明形象。

（三）城建資金壓力較大。20*年，我局承擔(dān)的道路建設(shè)工程、截污與防汛工程、城區(qū)亮化工程等市政基礎(chǔ)設(shè)施投入達(dá)8200萬元。由于今年形勢(shì)出人意料地變化，土地上市少，摘牌少，土地出讓金不能按年初制定的標(biāo)準(zhǔn)足額收取，開工建設(shè)緩慢，造成開發(fā)配套費(fèi)不能足額收取，導(dǎo)致今年完工的市政工程不能按合同兌付資金，加之往年的陳欠債務(wù)，使今年的城建資金壓力進(jìn)一步加大，也影響到了各項(xiàng)工程的進(jìn)展。

三、主要做法

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視，措施得力。今年，我局承擔(dān)的各項(xiàng)重點(diǎn)工程時(shí)間緊，任務(wù)重，局里抽出了90％的人力做好城建工作，所有能抽出去的專業(yè)技術(shù)人員都抽到了施工一線，每個(gè)工地配備了一名副科級(jí)干部和2名技術(shù)人員包掛工地，既當(dāng)指揮員，又當(dāng)戰(zhàn)斗員，形成了一級(jí)抓一級(jí)，一級(jí)對(duì)一級(jí)負(fù)責(zé)，人人有擔(dān)子，個(gè)個(gè)有壓力的格局。局主要領(lǐng)導(dǎo)親臨一線，現(xiàn)場(chǎng)辦公，解決問題在一線，所有工程管理人員做到了心往一處想、勁往一處使，把整個(gè)身心撲在了工地上，確保了每個(gè)建設(shè)工程按序時(shí)進(jìn)度不斷推進(jìn)。

（二）宣傳廣泛，氛圍濃厚。我局充分利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)、簡(jiǎn)報(bào)等多種形式。加大宣傳工作的力度，在*縣電視臺(tái)開設(shè)了《建設(shè)之窗》專題欄目，在局網(wǎng)站開設(shè)了《城建動(dòng)態(tài)》，局自辦了《*縣建設(shè)信息》簡(jiǎn)報(bào)，通過多角度、全方位、立體式的宣傳報(bào)道，吸引了眾多社會(huì)各界人士關(guān)心城建、支持城建、參與城建，用強(qiáng)大的聲勢(shì)營造了良好的輿論氛圍。

第5篇：燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收流程范文

   今年初按照投資中心統(tǒng)一部署我被安排在××咨詢公司從事代建工作，一年來，在中心及公司××經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我認(rèn)真領(lǐng)會(huì)上級(jí)意圖，積極主動(dòng)創(chuàng)造性地開展工作；認(rèn)真履行崗位職責(zé)，努力學(xué)習(xí)代建方面知識(shí)，較好地完成了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工程代建及工程監(jiān)理任務(wù)。現(xiàn)將本人一年來的工作總結(jié)如下：

   ××××年工程代建及工程監(jiān)理工作總結(jié)

   今年初按照投資中心統(tǒng)一部署我被安排在××咨詢公司從事代建工作，一年來，在中心及公司××經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我認(rèn)真領(lǐng)會(huì)上級(jí)意圖，積極主動(dòng)創(chuàng)造性地開展工作；認(rèn)真履行崗位職責(zé)，努力學(xué)習(xí)代建方面知識(shí)，較好地完成了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工程代建及工程監(jiān)理任務(wù)。現(xiàn)將本人一年來的工作總結(jié)如下：

   一、代建工作：

   （一）×××街改建工程

   今年市政管委重點(diǎn)工程項(xiàng)目開工的數(shù)量較多，管委工程科的工作量較大，為了更好的加強(qiáng)對(duì)各工程項(xiàng)目的管理工作，管委工程科×××科長決定，由我負(fù)責(zé)×××街改建工程，主抓該工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理及各參建單位協(xié)調(diào)工作，×××街改建工程于×月××日召開了開工動(dòng)員會(huì)議，并于×月××日正式動(dòng)工。

   在此期間，我編制完成了×××街改建工程項(xiàng)目管理規(guī)劃，認(rèn)真熟悉×××街改建工程設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等要求做到了如指掌；加強(qiáng)對(duì)外協(xié)調(diào)工作。督處配電房占施工場(chǎng)地拆除、橡膠二廠圍墻拆除及路邊樹木伐移工作；對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)工作。安排市政公司清理施工場(chǎng)地，臨建、圍擋搭設(shè)工作；施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工標(biāo)牌設(shè)計(jì)制作宣傳工作；催促電信工程施工隊(duì)伍盡快進(jìn)場(chǎng)施工，以確保整個(gè)工程項(xiàng)目如期完工。

   ×月××日組織召開了第一次工地會(huì)議，會(huì)議上對(duì)各管線工程的工期進(jìn)行安排，會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位對(duì)各管線橫穿過路的位置高程進(jìn)行協(xié)商，并決定有關(guān)過路橫穿問題，根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)解決。與各施工單位簽訂安全文明施工責(zé)任書。與電信工程負(fù)責(zé)人商定加快施工進(jìn)度的措施，為市政雨污水管線工程提前開工創(chuàng)造條件。

   在×××街工程實(shí)施過程中，我組織認(rèn)真各參建單位進(jìn)行施工圖審核及工程中間驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)各參建單位施工工序搭接等具體工作，為了使本工程能如期保質(zhì)保量的完成，我做了大量的內(nèi)外部相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，具體工作內(nèi)容如下：

   I.         外部協(xié)調(diào)工作：

   ①協(xié)調(diào)×××公司臨時(shí)供電站拆除工作，橡膠二廠圍墻拆除工作，園林中心樹木伐移工作，使得施工單位能如期進(jìn)場(chǎng)，掃除障礙，給施工單位提供工作面。

   ②協(xié)調(diào)種植中心、區(qū)教委二單位南門封閉改由其它出口出行以避免影響工程施工。

   ③協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)督站報(bào)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、交通大隊(duì)辦理斷路導(dǎo)行手續(xù)等。

   ④配合施工單位做好圍擋宣傳牌圖案，標(biāo)語設(shè)計(jì)并與城管大隊(duì)協(xié)調(diào)。

   ⑤協(xié)調(diào)怡馨家園北側(cè)停車場(chǎng)石材鋪裝方案、簽訂鋪裝協(xié)議及工程款支付等工作。

   II.         內(nèi)部協(xié)調(diào)：為了保證各管線工程施工工序合理，避免各工序施工互相干擾或重復(fù)施工情況發(fā)生，對(duì)各參建單位做了大量的內(nèi)部協(xié)調(diào)工作：

   ①協(xié)調(diào)電力、電信、歌華有線、燃?xì)狻⒆詠硭崃Φ裙芫€安裝單位進(jìn)場(chǎng)施工順序，并督促各施工單位按期進(jìn)場(chǎng)施工

   ②協(xié)調(diào)電力、電信舊有架設(shè)線纜入地工作，為道路施工按期開工創(chuàng)造先決條件。

   ③參與監(jiān)理單位組織的單位工程驗(yàn)收工作，與質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，邀請(qǐng)相關(guān)人員參與雨污水工程驗(yàn)槽、污水管道閉水試驗(yàn)，道路鋪油檢驗(yàn)等工作。

   ④協(xié)調(diào)各施工單位文明施工、成品保護(hù)工作，因施工現(xiàn)場(chǎng)地處市區(qū)中心，覆土遮蓋、撒水降塵工作顯得尤為重要，為此經(jīng)常督促×××市政公司，要求做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工工作。

   ⑤因協(xié)調(diào)各管線施工單位縱向及橫穿管線位置及時(shí)，未發(fā)生各管線施工時(shí)互相碰撞及挖掘過程破壞已建成管線情況。

   ⑥多次與市政設(shè)計(jì)所聯(lián)系施工圖紙更改事宜，參與制定人行步道鋪裝方案。

   ⑥協(xié)調(diào)路燈、廣告燈箱安裝，參與確定安裝平面位置，聯(lián)系垃圾桶廠家，并現(xiàn)場(chǎng)安排安裝等工作。

   在×××街改建工程實(shí)施過程中，工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理顯得尤為重要，為此我做了大量的工程管理工作：

   Ø       質(zhì)量控制方面：

   ×、在進(jìn)行質(zhì)量控制的過程中，遵循堅(jiān)持質(zhì)量第一原則、堅(jiān)持以人為控制核心的原則、堅(jiān)持預(yù)防為主的原則、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則和科學(xué)、公正、守法的原則，根據(jù)相關(guān)的國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件，工程承包合同文件，施工規(guī)程、

   本工程有關(guān)的檢驗(yàn)評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及設(shè)計(jì)圖紙，確定質(zhì)量控制工作程序；采取事前、事中、事后控制相結(jié)合的質(zhì)量控制方法，對(duì)投入的物質(zhì)資源的質(zhì)量控制、施工過程的質(zhì)量控制和工程產(chǎn)品質(zhì)量的控制，以工序質(zhì)量控制為重點(diǎn)、以保證分項(xiàng)工程質(zhì)量和單位工程質(zhì)量，進(jìn)而確保工程項(xiàng)目質(zhì)量。共5頁,當(dāng)前第1頁1

   其中：事前控制：要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建立質(zhì)量監(jiān)理體系、施工現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收、審查審批各分包單位資質(zhì)，督促承建單位和完善質(zhì)量保證體系、檢查工程所用的原材料和半成品質(zhì)量、施工機(jī)械質(zhì)量控制、審查審批施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和開工報(bào)告，組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底的工作，審查施工單位管理人員，特別是項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量檢驗(yàn)員、施工員和特殊工種人員的資格，以確保工程投入環(huán)節(jié)的質(zhì)量。

   事中控制：要求監(jiān)理工程師通過對(duì)施工過程質(zhì)量的工序控制、工序交接檢查、隱蔽工程檢查驗(yàn)收；中間產(chǎn)品質(zhì)量控制；分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收；設(shè)計(jì)變更及技術(shù)洽商的處理；監(jiān)理指令、支付的質(zhì)量認(rèn)證工作，以確保工程轉(zhuǎn)換環(huán)節(jié)的質(zhì)量。

   事后控制：配合監(jiān)理工程師通過對(duì)單位工程的竣工初驗(yàn)收、項(xiàng)目工程的質(zhì)量評(píng)定、審核竣工資料確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量。

   ×、在進(jìn)行事前控制和事中控制時(shí)，始終通過對(duì)影響質(zhì)量的人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境這五大質(zhì)量影響因素的控制，確保工程投入物和產(chǎn)出品的質(zhì)量。

   其中：對(duì)人的質(zhì)量控制，嚴(yán)格要求監(jiān)理工程師檢查各類人員的上崗證和制止違章操作；對(duì)材料的質(zhì)量控制主要是對(duì)通過書面檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料的材料質(zhì)量證書、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行外觀檢驗(yàn)、對(duì)材料抽樣的一般試驗(yàn)項(xiàng)目和部分的其它試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行理化檢驗(yàn)，把好原材料和半成品的質(zhì)量關(guān)；對(duì)施工方法的質(zhì)量控制主要配合監(jiān)理工程師對(duì)施工采用的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行控制，重點(diǎn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審批；對(duì)混凝土攪拌機(jī)、砂漿攪拌機(jī)、壓路機(jī)等施工機(jī)械的質(zhì)量控制主要是對(duì)設(shè)備選

型、主要性能參數(shù)和使用操作要求要滿足工程的需要進(jìn)行控制；對(duì)環(huán)境因素的質(zhì)量控制主要是對(duì)工程技術(shù)環(huán)境，工程管理環(huán)境和勞動(dòng)環(huán)境進(jìn)行控制，重點(diǎn)是對(duì)工程的管理環(huán)境中的質(zhì)量保證體系進(jìn)行控制。

   ×、質(zhì)量控制的主要方法

   （×）嚴(yán)格工序質(zhì)量控制

   要求監(jiān)理工程師根據(jù)工序的重要性設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，對(duì)質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控和重點(diǎn)控制，在施工過程中監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，控制的重點(diǎn)包括：路床分層回填碾壓，路床軟基處理，路床與基層的密實(shí)度，瀝青路面彎沉；排水溝槽地基承載力，溝槽回填分層夯實(shí)及密實(shí)度；基坑地基承載力，路燈接地電阻等，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行旁站控制，隨時(shí)監(jiān)督施工單位在施工過程中可能出現(xiàn)的不合格工序，預(yù)測(cè)施工過程中可能影響工序質(zhì)量的因素，對(duì)各工序進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。同時(shí)重點(diǎn)控制工序活動(dòng)條件和工序活動(dòng)效果，嚴(yán)格按照工序報(bào)檢程序進(jìn)行驗(yàn)收，堅(jiān)持在施工單位報(bào)驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行工序質(zhì)量驗(yàn)收檢查，經(jīng)驗(yàn)收檢查合格的工序方可進(jìn)行下道工序的施工，對(duì)不合格品嚴(yán)格要求返工處理，保證了工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

   （×）根據(jù)路床碾壓密實(shí)度試驗(yàn)結(jié)果，確定挖方地段預(yù)留碾壓高度，杜絕超挖回填現(xiàn)象。

   （×）針對(duì)雨季施工的特點(diǎn)，提出調(diào)整二灰基層的粉煤灰、石灰拌和比例，保證基層質(zhì)量。

   （×）采用平行檢測(cè)的方法檢測(cè)路床和基層密實(shí)度，平行檢測(cè)混凝土路面的抗折強(qiáng)度，平行檢測(cè)路床、基層面層的高程。

   （×）清淤地段采取旁站監(jiān)督，對(duì)清理到原土即要求施工單位停止清淤工作，避免不必要的浪費(fèi)。

   Ø       進(jìn)度控制方面：

   本項(xiàng)目道路工程合同工期為××天，工程于××××年×月××日開工，××××年×月××日完工，總工期×× 天，滿足合同工期的要求。由于影響工程進(jìn)度的因素很多，有工程建設(shè)相關(guān)單位的影響，設(shè)計(jì)變更的影響，施工條件的影響，承包商自身管理水平的影響和各種風(fēng)險(xiǎn)因素的影響等相當(dāng)多的影響因素。因此，要求本工程項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)度控制的重點(diǎn)是對(duì)本工程的進(jìn)度進(jìn)行檢查、評(píng)估和對(duì)局部具備施工條件的項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，消除承包商自身管理水平的影響。在消除承包單位自身管理水平的影響時(shí)主要采用技術(shù)措施和合同措施，通過及時(shí)處理工程所遇到的技術(shù)問題盡可能地為施工單位創(chuàng)造施工條件；通過監(jiān)理指令督促施工單位增加資源的投入，改進(jìn)施工工藝，加快施工進(jìn)度。

   配合監(jiān)理單位進(jìn)行進(jìn)度控制的主要工作有：

   ×、組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃，使總進(jìn)度計(jì)劃與合同總工期有一定的富余時(shí)間，使各分項(xiàng)工程的施工時(shí)間安排相互之間協(xié)調(diào)一致，同時(shí)符合工期總目標(biāo)的要求。

   ×、協(xié)助督促承建商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵控制點(diǎn)，動(dòng)態(tài)了解進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況。

   ×、檢查和審核施工單位提交的月度及周進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)按照周進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度核查，隨時(shí)進(jìn)行進(jìn)度調(diào)整。

   ×、根據(jù)工程特點(diǎn)設(shè)置節(jié)點(diǎn)重點(diǎn)進(jìn)行控制，為了保證工程總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，把總進(jìn)度分為兩個(gè)階段，×月××日前要求施工必須完成排水工程施工及道路路床下基層的施工，按照此目標(biāo)要求進(jìn)行進(jìn)度的控制。共5頁,當(dāng)前第2頁2

   ×、組織召開現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度專題會(huì)、工地例會(huì)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的影響進(jìn)度的各種問題及時(shí)召開進(jìn)度專題會(huì)、及時(shí)分析、通報(bào)工程施工進(jìn)度情況，提出改進(jìn)措施，協(xié)調(diào)承包商不能解決的工程

   ×、協(xié)助施工單位完善和提高進(jìn)度計(jì)劃管理水平。定期及隨時(shí)進(jìn)行進(jìn)度完成情況檢查對(duì)比，同時(shí)把我們的看法和意見經(jīng)常與施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行交換，共同解決存在的進(jìn)度問題。

   Ø       投資控制方面：

   ×、本工程計(jì)劃投資×××萬元。

   ×、工程實(shí)際造價(jià)：

   道路、人行步道鋪裝、排水工程、熱力、燃?xì)狻⒔o水、電信、有線電視、電力、路燈、綠化、交通等工程約一千余萬元。

   超出部分是由于工程設(shè)計(jì)變更造成的，例如：原人行步道鋪裝設(shè)計(jì)為普通水泥方磚，現(xiàn)改為×?厚花崗巖機(jī)刨石等。

   ×、投資控制主要方法：

   （×）嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更關(guān)：對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)修改等事項(xiàng)，首先進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析，確實(shí)必要時(shí)經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方同意并報(bào)送業(yè)主審批后方可實(shí)施，當(dāng)發(fā)現(xiàn)與原投資控制計(jì)劃有較大差異時(shí)，及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，并與業(yè)主及設(shè)計(jì)人員協(xié)商處理。

   （×）嚴(yán)格控制費(fèi)用的簽證：凡設(shè)及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的簽證認(rèn)真進(jìn)行審核，并要求附上原始依據(jù)，同時(shí)會(huì)同業(yè)主核簽后才能生效。

   （×）作好工程計(jì)量工作：

   ①按照工程計(jì)量程序進(jìn)行工程計(jì)量。

   ②要求監(jiān)理人員熟悉每一份施工合同條款內(nèi)容，掌握工程計(jì)量原則和條件，避免工程量的交叉重復(fù)計(jì)量。

   ③認(rèn)真復(fù)核、審核各種計(jì)量原始資料及表據(jù)，要求監(jiān)理工程師要與承包商共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)完計(jì)量，確保計(jì)量的準(zhǔn)確性。

   ④做好每月的進(jìn)度完成工程量審核工作。

   ⑤嚴(yán)把沒有進(jìn)行工序驗(yàn)收合格的項(xiàng)目不予計(jì)量的原則，由于施工單位自身原因?qū)е碌墓こ碳夹g(shù)處理措施工程量不予計(jì)量。

   Ø       安全文明施工方面：

   本工程項(xiàng)目管理部堅(jiān)決貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)

   方針，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的管理，監(jiān)督參與本工程建設(shè)的各方認(rèn)真貫徹國家關(guān)于建設(shè)施工項(xiàng)目的安全管理規(guī)定及項(xiàng)目法人對(duì)安全施

   工的有關(guān)規(guī)定，采取有效措施，杜絕重大人身傷亡事故、重大設(shè)備安全事故，營造一個(gè)安全文明的施工環(huán)境，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建安全文明施工工地的目標(biāo)。

   ×、安全工作重點(diǎn)：

   ①建立、健全安全生產(chǎn)制度，結(jié)合生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)，開展各項(xiàng)檢查；督促個(gè)施工單位對(duì)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工增加投入，使安全防護(hù)欄桿布置符合安規(guī)要求，安全標(biāo)示牌醒目，各種物質(zhì)、材料堆放有序，標(biāo)識(shí)清楚，文明施工場(chǎng)地面貌煥然一新，文明施工井然有序；

   ②充分發(fā)揮《工地安全例會(huì)》的作用。主持召開工地安全生產(chǎn)會(huì)議，在會(huì)上各施工單位認(rèn)真回顧本單位安全工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出不足，大家暢所欲言、取長補(bǔ)短，交流、學(xué)習(xí)、溝通、協(xié)調(diào)，達(dá)成共識(shí)，統(tǒng)一意見，對(duì)今后安全工作計(jì)劃抓住重點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，統(tǒng)籌兼顧。做到有布置、有檢查、有總結(jié)。

   ×、開展安全生產(chǎn)及文明施工安全檢查。本工程自開工以來，配合項(xiàng)目監(jiān)理部積極主動(dòng)地進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查活動(dòng)，對(duì)各單位工程安全生產(chǎn)及文明施工大檢查× 次，組織施工單位進(jìn)行施工用電、挖掘機(jī)械、特殊工種證件、起重工器具、消防設(shè)施、人員行為規(guī)范、空洞蓋板及臨邊防護(hù)、班組安全活動(dòng)等各類安全專項(xiàng)檢查××次，發(fā)現(xiàn)和糾正了很多隱患。由于堅(jiān)持

了事前控制，把事故消滅在萌芽狀態(tài)，有效地確保了本工程開工以來的長周期安全文明施工；

   ×、嚴(yán)格審大項(xiàng)目、重要工序、危險(xiǎn)作業(yè)和特殊作業(yè)的安全施工措施。嚴(yán)格審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及重大技術(shù)及現(xiàn)場(chǎng)總平面布置所涉及的安全文明施工、危險(xiǎn)源和環(huán)境保護(hù)措施。參加重大項(xiàng)目、重要工程、危險(xiǎn)項(xiàng)目、特殊作業(yè)的會(huì)審，提出安全管理修改意見或建議，使施工方案更合理、更科學(xué)、更便于可操作性。共審查施工方案及安全措施×份；

   ×、加強(qiáng)安全文明施工檢查，要求施工現(xiàn)場(chǎng)定置化管理，必須做到施

   工安全通道暢通，物料擺放整齊，小型工器具安全操作規(guī)程、材料標(biāo)示牌醒目清晰，臨邊防護(hù)、孔洞蓋板齊全、色澤鮮明，生產(chǎn)場(chǎng)地基本達(dá)到“工完料盡場(chǎng)地清”；

   ×、監(jiān)督檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整

   改。始終堅(jiān)持安全監(jiān)理為現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，監(jiān)督、幫助施工單位安全設(shè)施到位，規(guī)范施工人員行為，安全先行，搞好安全文明施工，安全與施工進(jìn)度齊頭并進(jìn)，實(shí)現(xiàn)工程安全生產(chǎn)。在安全管理中，重點(diǎn)抓住安全帽、的使用。

   ×、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)，及時(shí)制止，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求監(jiān)理人員下達(dá)監(jiān)理工程師通知單或工作聯(lián)系單限期整改。對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)，嚴(yán)重威脅人身安全的隱患，開具《違章施工罰款通知書》進(jìn)行處罰。共5頁,當(dāng)前第3頁3

   ×、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，督促施工單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)覆土苫蓋及灑水降塵工作，基本做到施工現(xiàn)場(chǎng)無覆土裸露情況，無揚(yáng)塵情況發(fā)生；現(xiàn)場(chǎng)渣土均能及時(shí)外運(yùn)，施工現(xiàn)場(chǎng)物料堆放整齊，道路整潔，施工現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。

   工程竣工驗(yàn)收移交使用單位是考核代建工作績效的最后一關(guān)，因此，做好工程竣工驗(yàn)收工作是代建工作的關(guān)鍵。為了做好此項(xiàng)工作，我做了大量準(zhǔn)備工作：

   ×、安排竣工驗(yàn)收日期，通知各相關(guān)參驗(yàn)單位，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，審核施工單位工程技術(shù)資料，編繪竣工圖紙；

   ×、編制西街工程竣工總結(jié)報(bào)告等。

   （二）×××垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房及廢品回收間工程

   ×××區(qū)人民政府為了迎接奧運(yùn)會(huì)，改善×××區(qū)農(nóng)村人民的生活環(huán)境，決定在×××區(qū)××個(gè)鎮(zhèn)，近×××個(gè)村建設(shè)垃圾房×××余座，垃圾中轉(zhuǎn)站××座，該項(xiàng)工程投資××××余萬元。該項(xiàng)工程在×月×日開始籌劃，并于×月××日進(jìn)行各鎮(zhèn)垃圾中轉(zhuǎn)站選址開始，相關(guān)施工單位進(jìn)行開工建設(shè)，工期初步設(shè)定本年年底。

   為做好本工程的代建工作，我認(rèn)真研究施工圖紙，熟悉工程概況。由于本工程建于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，需要協(xié)調(diào)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)人員、各施工單位、監(jiān)理公司及業(yè)主（市政管委）等，因此，協(xié)調(diào)工作量巨大。

   在做好大量的協(xié)調(diào)工作情況下，我編制了《垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及垃圾房工程項(xiàng)目建設(shè)管理措施》，并報(bào)市政管委及×××咨詢公司審批通過執(zhí)行。

   在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理工作時(shí)，我做了大量的相關(guān)工作，特別是垃圾中轉(zhuǎn)站工程，因沒有詳細(xì)施工圖紙及總圖，現(xiàn)場(chǎng)圍墻、路面、外網(wǎng)、門衛(wèi)房等具體工程均為我及施工項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)確定，并得到業(yè)主的一致贊許，為簽訂代建合同打下良好的基礎(chǔ)。積極巡視檢查各村垃圾房建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況，每周以工程簡(jiǎn)報(bào)的形式按時(shí)向市政管委市容科呂科長匯報(bào)工程實(shí)況，協(xié)助監(jiān)理公司做好工程量計(jì)量工作，對(duì)已完成垃圾房建設(shè)的各鎮(zhèn)組織竣工驗(yàn)收，目前已完成×個(gè)鎮(zhèn)的垃圾房工程驗(yàn)收工作，預(yù)計(jì)在××月中旬完成剩余××鎮(zhèn)的垃圾房驗(yàn)收工作。

   二、監(jiān)理工作：

   因監(jiān)理公司專業(yè)人員緊缺，總公司為使監(jiān)理委托方滿意，優(yōu)化配置資源，派我兼任×××區(qū)垃圾填埋場(chǎng)工程監(jiān)理項(xiàng)目部總監(jiān)工作。

   順義區(qū)垃圾填埋場(chǎng)工程建于×××區(qū)×××鎮(zhèn)，占地××公頃，日處理垃圾×××噸，使用年限××年，投資×億元人民幣。

   在擔(dān)任本工程總監(jiān)過程中，我詳細(xì)了解工程情況，安排監(jiān)理工程師編制監(jiān)理細(xì)則，組織監(jiān)理項(xiàng)目部內(nèi)部工作會(huì)議，檢查專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工作情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決監(jiān)理工作中的一些實(shí)際問題；每周按時(shí)主持工地建立例會(huì)，協(xié)調(diào)業(yè)主及施工各方關(guān)系，為工程建設(shè)順利實(shí)施創(chuàng)造有利條件；認(rèn)真檢查監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料，努力做到工程資料與施工同步，為工程竣工順利移交做好準(zhǔn)備工作；認(rèn)真審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)不合理及不符合施工規(guī)范情況及時(shí)提出，責(zé)成施工單位修改后報(bào)審；積極進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查工作，保證每周×日在施工現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查施工情況，做到對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況了如指掌，為進(jìn)行三控兩管一協(xié)調(diào)工作打下良好基礎(chǔ)。

   在任總監(jiān)工作期間，能較好的完成本崗位工作任務(wù)，履行崗位職責(zé)，使業(yè)主滿意。

   三、其他工作

   在努力完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)的同時(shí)，我積極參與為公司創(chuàng)收活動(dòng)，完成×××區(qū)×××座標(biāo)志物鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作，為公司創(chuàng)收×萬余元。

   參加公司辦公室組織的繼續(xù)教育活動(dòng)，努力提高專業(yè)素質(zhì)，為今后更好的做好代建工作積蓄能量。

   四、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

   代建制作為一種新型的管理模式，于××××年在全國推行，首先因其體現(xiàn)了“投資、建設(shè)、管理、使用”職能的彼此分離，可以有效避免擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)內(nèi)容等行為，以及“概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算”的三超問題，達(dá)到提高投資效益和管理水平的目的。

   其次，代建單位專業(yè)性強(qiáng)，工作效率高。代建法人由于專業(yè)從事工程建設(shè)，有一支專業(yè)化隊(duì)伍，他們熟悉業(yè)務(wù)，熟悉市場(chǎng)，成本節(jié)約意識(shí)強(qiáng)，這種內(nèi)行管內(nèi)行，既提高工作效率，又節(jié)約成本，它使工程監(jiān)管更“專”。

   再次，它使權(quán)力分置更“明”。說到底，全部資金由財(cái)政部門及國庫統(tǒng)一管理撥付，業(yè)主方既不管錢又不管建，代建單位也是看不見一分錢，所建項(xiàng)目又不是自己用，真正做到“量體裁衣”，從而防止工程越建越大，克服了投資、建設(shè)、管理、使用“多位一體”的弊端，四權(quán)分立且相互制衡，對(duì)腐敗的免疫力自然倍增。

   從上述幾個(gè)角度來說，“代建制”的建設(shè)管理還是比較有生命力的。實(shí)踐證明，實(shí)行“代建制”，將政府投資項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)?shù)募小⒔y(tǒng)一管理，有利于提高政府投資項(xiàng)目管理的專業(yè)化水平，對(duì)于控制投資和提高投資效益可以發(fā)揮積極作用。為此，《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》提出：對(duì)非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目加快推行“代建制”。共5頁,當(dāng)前第4頁4

   ×××工程管理有限公司在這樣的大環(huán)境進(jìn)行代建工作，足以看出決策者的英明所在。但是，由于本公司初涉代建工作，還存在代建工作經(jīng)驗(yàn)少，在工程管理過程中及內(nèi)外部協(xié)調(diào)等方面不到位等諸多問題，公司員工專業(yè)化程度不

高，分工不細(xì)等現(xiàn)象。因此，在本年度代建工作中出現(xiàn)了一些失誤，例如：我在×××街改建工程代建工作中，在各管線工程施工程序安排、進(jìn)場(chǎng)順序及工期安排等方面就有許多不合實(shí)際情況現(xiàn)象，特別是電力工程，因其自行設(shè)計(jì)自行施工，獨(dú)立性較強(qiáng)，在協(xié)調(diào)時(shí)我們疏忽了箱變、開閉器位置擺放問題，結(jié)果出現(xiàn)由于箱變、開閉器擺放位置不合理而返工重做現(xiàn)象，造成了不必要的浪費(fèi)。

   為了做好政府投資工程項(xiàng)目的代建工作，我們?cè)诠ぷ鲿r(shí)必須做到細(xì)致入微，對(duì)工程項(xiàng)目的范圍、工期、質(zhì)量等方面的要求應(yīng)全面了解掌握，認(rèn)真分析各單位工程之間的關(guān)系，合理安排施工順序，注重各施工單位的協(xié)調(diào)工作，使工程項(xiàng)目在保質(zhì)保量的情況下順利實(shí)施，并按計(jì)劃工期完工。同時(shí)我們還應(yīng)努力學(xué)習(xí)工程項(xiàng)目管理方面的知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理、工程管理等多方面的知識(shí)和信息做好項(xiàng)目代建工作。

   

第6篇：燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收流程范文

（一）城鎮(zhèn)規(guī)劃工作顯成效

按照規(guī)劃全覆蓋工作要求，完成長松園片區(qū)總體規(guī)劃編制，完成職教基地燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃編制；完成青年水庫片區(qū)規(guī)劃編制資料收集，正在進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃編制；辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書7宗、建設(shè)用地規(guī)劃許可證11宗、出具用地規(guī)劃條件31宗、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證21宗、補(bǔ)辦工程規(guī)劃許可手續(xù)1宗，辦理工程竣工驗(yàn)收6宗。

（二）加大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度

1、加快推進(jìn)市政道路建設(shè)

明湖南路完成總工程量的95%；河濱南路完成總工程量的81%，玉帶路完成總工程量的60%，文昌路完成總工程量的60%，蘭茂路路基土主工程完成工程量30%，盟臺(tái)路完成排水管網(wǎng)12%，各條道路正在加緊建設(shè)。

2、園林綠化建設(shè)

（1）綠化

今年繼續(xù)以城市園林綠化為重點(diǎn)，以最終創(chuàng)建國家級(jí)園林綠化縣城為目標(biāo)，掀起城鄉(xiāng)園林綠化。完成河濱南路3016㎡綠化建設(shè)；完成入城口樹木移栽；完成縣城缺塘補(bǔ)栽、視覺補(bǔ)差；完成環(huán)城西路與蘭茂大道街頭綠地的初步方案設(shè)計(jì)；開展樹池整改；完成黃龍街、尊師路行道樹分枝修剪。

（2）市政維護(hù)

加強(qiáng)市政設(shè)施維護(hù)管理，修復(fù)黃龍大街損壞路面800㎡；完成香海路14盞路燈安裝，入城口16盞路燈拆遷；定期對(duì)我縣液化氣行業(yè)檢查整改。

3、縣垃圾處理場(chǎng)已完工，正在組織材料準(zhǔn)備驗(yàn)收工作。

4、縣城供水改擴(kuò)建一期工程于4月20日開工建設(shè)，項(xiàng)目總投資約580萬元，設(shè)計(jì)近期總供水規(guī)模1.6萬立方米∕日，廠區(qū)工藝部分等及新建原水輸水管560米。

（三）加大城市市容環(huán)境管理力度

1、加大渣土運(yùn)輸管理力度

按照《昆明市建筑渣土運(yùn)輸管理辦法》及城市管理的有關(guān)要求，加大對(duì)建筑渣土運(yùn)輸?shù)墓芾砹Χ龋?-4月查處未密閉渣土運(yùn)輸車44輛。

2、加強(qiáng)違章建筑管理力度

查實(shí)違規(guī)建房、無序建房14起，針對(duì)違規(guī)行為做詢問筆錄14份，下發(fā)詢問調(diào)查通知書4份，停止違法行為通知書14份，責(zé)令限期改正通知書1份，行政處罰告知書2份，行政處罰決定書3份。

3、加大店招店牌管理力度

清理非法粘貼小廣告13438張,沒收占道移動(dòng)式廣告招牌41塊;審批門頭廣告招牌設(shè)置申請(qǐng)31份,宣傳促銷活動(dòng)設(shè)置申請(qǐng)26份,公益宣傳廣告欄3份,不占道經(jīng)營證明6份，送發(fā)廣告招牌設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則通知合計(jì)420份。

4、加強(qiáng)數(shù)字城管工作

2011年1月至4，共受理監(jiān)督員上報(bào)、市民撥打12319城管熱線、視頻監(jiān)控等案件5282件，立案4971件，結(jié)案4955件。

5.加強(qiáng)縣城衛(wèi)生保潔

清掃保潔街（路）面積83.6萬平方米，每日3次清掃全日保潔，出動(dòng)清運(yùn)車1800余次，灑水240余車次，日均清運(yùn)垃圾120噸、糞便4.5噸。1-4月共清運(yùn)垃圾14000余噸，清運(yùn)率達(dá)100%。節(jié)水生態(tài)公廁正在協(xié)調(diào)選址。

（四）規(guī)范建筑業(yè)管理工作

1、對(duì)全縣的建筑工地進(jìn)行專項(xiàng)檢查整治；今年1-4月份共辦理施工許可證8項(xiàng)，建筑面積168449萬平方米；建筑業(yè)總產(chǎn)值1.5879億元；對(duì)特殊工種組織3次不同工種培訓(xùn)。

2、完成公開招投標(biāo)項(xiàng)目共20項(xiàng)，其中監(jiān)理14項(xiàng)，總投資規(guī)模1.7億元；完成非國有投資備案11宗，總投資規(guī)模2.6億元。

3、今年1月21日召開全縣建管工作會(huì)，與縣內(nèi)各施工企業(yè)簽定《安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》、《質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任書》23份；全縣在建項(xiàng)目安全備案38家，質(zhì)量報(bào)監(jiān)督41家，建筑面積454940平方米，共投資7.27億元。

（五）房產(chǎn)管理工作順利開展

辦理抵押貸款登記610宗，辦理產(chǎn)權(quán)登記收件1500戶，辦理產(chǎn)權(quán)登記辦件900戶，已發(fā)放房屋所有權(quán)證750戶；截止到2011年4月25日，出具首套房證明44份。

（六）抓實(shí)民生工程建設(shè)

1、廉租房建設(shè)

牛欄江鎮(zhèn)500套廉租房正在選址；楊林鎮(zhèn)500套正在設(shè)計(jì)施工圖紙；政府統(tǒng)建435套已取得施工圖設(shè)計(jì)審查合格書，5月9日開展工程招標(biāo)工作；政企共建1000套初勘完成，長線與國防線路電力遷改工作已經(jīng)實(shí)施，正開展前期施工圖紙的設(shè)計(jì)工作，用地范圍內(nèi)兩住戶拆遷工作正在進(jìn)行；十四冶棚戶區(qū)改造項(xiàng)目4月27日正式開工建設(shè)。

2、農(nóng)村民居地震安全工作

1-4月完成了省政府2011年10月份下達(dá)的危房改造和拆除重建300戶的建設(shè)任務(wù)，督促各鎮(zhèn)整理竣工資料；完成2758戶農(nóng)房修繕加固，超額完成省市政府下達(dá)的2630戶的任務(wù)。

（七）招商引資工作

一是繼續(xù)做好2011年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目垃圾處理場(chǎng)、十四冶棚戶區(qū)改造、云南建工集團(tuán)廉租房、蘭茂大道、入城口改造、銀杏人家、佳隆地產(chǎn)、海宇花園等項(xiàng)目的跟蹤服務(wù)工作；二是積極與十四冶集團(tuán)、云南建工集團(tuán)合作開發(fā)縣城東北片區(qū)、青年水庫片區(qū)部分土地一級(jí)整理項(xiàng)目；三是與南磷集團(tuán)合作開發(fā)縣城西片區(qū)土地一級(jí)整理項(xiàng)目，目前已簽訂合作開發(fā)協(xié)議，目前各項(xiàng)目到位資金5500萬元。

（八）向上爭(zhēng)取資金及融資工作

1-4月，**縣榮深生態(tài)新城投資有限公司共融資3.8億元,完成縣下達(dá)任務(wù)7億元的54.3%。

二、下步工作計(jì)劃

(一)**全域城鎮(zhèn)化工作

一是按照市級(jí)要求，加大規(guī)劃全覆蓋工作，配合指導(dǎo)好各鎮(zhèn)完成集鎮(zhèn)總規(guī)劃和村莊規(guī)劃、實(shí)現(xiàn)規(guī)劃全覆蓋；二是繼續(xù)配合推進(jìn)楊林鎮(zhèn)全域城鎮(zhèn)化建設(shè)試點(diǎn)工作；三是配合制定上報(bào)全域城鎮(zhèn)化有關(guān)配套文件；四是進(jìn)一步完善和健全機(jī)構(gòu)。

（二）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

1、完成縣城4處紅綠燈招標(biāo)工作及建設(shè)工作；報(bào)送環(huán)城西路，秀松街延長線、玉明路、武侯路、玉帶路、玉龍路的審計(jì)結(jié)算材料；繼續(xù)加大明湖南路、河濱南路、文昌路、玉帶路、嘉玲路上段等項(xiàng)目建設(shè)工作，確保按計(jì)劃推進(jìn)；完成龍井路報(bào)建、招標(biāo)、征地勘界等前期手續(xù)。

2、繼續(xù)推進(jìn)綠化管護(hù)管理，高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施好大建設(shè)新開工道路綠化，推進(jìn)城區(qū)道路綠化改造整治，推薦上報(bào)省（市）級(jí)園林單位（小區(qū)）；進(jìn)行縣城排水管道清淤工作；改造縣城區(qū)路燈照明；開展燃?xì)夤獍踩嘤?xùn)。

3、加強(qiáng)**縣城供水改擴(kuò)建工程管理力度，確保按質(zhì)、按量，如期建成投入使用，早日緩解縣城供水緊張局面。

（三）提高城市管理水平

緊緊圍繞努力提升**縣城的整體形像，加強(qiáng)城市占道經(jīng)營，規(guī)范戶外廣告，配合各鎮(zhèn)、街道辦事處加大違規(guī)建房、無序建房的查處力度。

（四）民生工程

進(jìn)一步加快廉租房建設(shè)進(jìn)度，緊緊圍繞重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，制訂詳細(xì)的工作計(jì)劃和時(shí)間進(jìn)度表，完善工期倒排，全力加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；積極抓好2011年3450套廉租房建設(shè)報(bào)件審批及相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保年內(nèi)開工；進(jìn)一步加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化緊迫意識(shí)，以高效率推進(jìn)2011年續(xù)建435套廉租項(xiàng)目建設(shè)工作。

（五）招商引資

進(jìn)一步改進(jìn)工作作風(fēng)，為招商項(xiàng)目提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)，做到有事快辦，特事特辦，建立有效的服務(wù)機(jī)制，堅(jiān)持重大項(xiàng)目局領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)聯(lián)系制度，堅(jiān)持所有項(xiàng)目跟蹤服務(wù)制度；繼續(xù)與云投集團(tuán)、昆明交司合作開發(fā)西片區(qū)、入城口改造項(xiàng)目、楊林青年水庫片區(qū)以及縣城新區(qū)內(nèi)的土地開發(fā)建設(shè)，全力推進(jìn)嵩縣明城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。

第7篇：燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收流程范文

一、行政審批服務(wù)：

1、嚴(yán)格把關(guān)，依法審批，完成窗口各項(xiàng)審批工作。

全年共監(jiān)管房屋建筑和市政（含園林綠化）工程施工招標(biāo)69項(xiàng)，建筑面積64.3萬平方米，中標(biāo)金額6.52億元。其中公開招標(biāo)41項(xiàng)，建筑面積35.5萬平方米，中標(biāo)金額3.9億元；房屋建筑工程55項(xiàng)，中標(biāo)金額6.1億元；完成設(shè)計(jì)招標(biāo)5項(xiàng)，中標(biāo)金額4*.845萬元；完成勘察招標(biāo)5項(xiàng)，中標(biāo)金額129.33萬元；完成監(jiān)理招標(biāo)7項(xiàng)，中標(biāo)金額501.84萬元.應(yīng)招標(biāo)工程招標(biāo)率和應(yīng)公開招標(biāo)工程公開招標(biāo)率均達(dá)100%。辦理工程質(zhì)監(jiān)登記手續(xù)197項(xiàng)（含市政2項(xiàng)），建筑面積138.9萬平方米（市政工程不計(jì)建筑面積），合同造價(jià)8.86億元（含市政1231.53萬元）。辦理房屋建筑工程施工許可（含聯(lián)系單工程）195項(xiàng)，建筑面積138.9萬平方米，合同造價(jià)8.74億元。共辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案314項(xiàng)，建筑面積86.9萬平方米。

施工許可中，20*年新簽聯(lián)系單項(xiàng)目20項(xiàng)，建筑面積14.97萬平方米，施工合同造價(jià)1.9億元，其中已補(bǔ)施工許可證13項(xiàng)(補(bǔ)證率65%)，建筑面積10.84萬平方米（補(bǔ)證率72.4%），合同造價(jià)1.6億元（補(bǔ)證率84.2%）。20*年之前簽發(fā)聯(lián)系單至目前尚未補(bǔ)證項(xiàng)目共11項(xiàng)，建筑面積6.65萬平方米，合同造價(jià)6625.25萬元。

2、認(rèn)真審查，加強(qiáng)預(yù)控，在審批過程中認(rèn)真落實(shí)“民工工資支付保障金”、“項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師、土建專業(yè)監(jiān)理工程師手冊(cè)登記”、“消防前置審查”、“民用建筑節(jié)能審查”、“施工圖設(shè)計(jì)文件審查”等各項(xiàng)制度。今年又重點(diǎn)抓了兩項(xiàng)制度的落實(shí)，一是落實(shí)市外建筑業(yè)企業(yè)（含勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查）的進(jìn)嘉備案制度，在施工許可過程中審查企業(yè)備案情況；二是落實(shí)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》，嚴(yán)格審查工程監(jiān)理合同中關(guān)于監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)的情況，查糾工程監(jiān)理企業(yè)不按規(guī)定收費(fèi)的行為。

3、加強(qiáng)人員管理，維護(hù)窗口形象。

以落實(shí)作風(fēng)建設(shè)年、創(chuàng)建“省示范行政服務(wù)中心”任務(wù)為抓手，積極完成發(fā)展中心交辦的各項(xiàng)創(chuàng)建任務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)窗口效能建設(shè)，提升窗口形象。窗口全年未出現(xiàn)顧客投訴事件。

4、完成行政審批“一審一核制”清理上報(bào)工作。對(duì)窗口行政審批事項(xiàng)的審批人員配置、審批時(shí)限、審批流程、作業(yè)指導(dǎo)書等重新按要求進(jìn)行了清理和完善。

二、招投標(biāo)管理：

1、繼續(xù)做好工程招投標(biāo)的各項(xiàng)監(jiān)管工作，今年重點(diǎn)從規(guī)范招標(biāo)機(jī)構(gòu)行為和招投標(biāo)中心操作環(huán)節(jié)入手，加強(qiáng)對(duì)工程招標(biāo)申請(qǐng)、招標(biāo)文件備案、專家抽簽、中標(biāo)備案的監(jiān)督管理。

2、加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，探索工程招投標(biāo)評(píng)標(biāo)新辦法。今年勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)數(shù)量擴(kuò)大，服務(wù)招標(biāo)辦法趨于完善。

3、依據(jù)市招標(biāo)辦要求，布置落實(shí)我縣全縣勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)IC卡認(rèn)證管理信息系統(tǒng)的培訓(xùn)、信息上報(bào)、信息核查等工作，目前，全縣各企業(yè)已完成領(lǐng)卡，認(rèn)證信息正在最終核對(duì)確認(rèn)階段。

三、資質(zhì)管理：

1、組織開展了全縣建筑業(yè)類企業(yè)（包括施工、監(jiān)理、招標(biāo)、工程造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)）20*定期檢查工作，按時(shí)向市規(guī)劃與建設(shè)局報(bào)送了檢查結(jié)果和工作總結(jié)。

2、組織開展了全縣一、二級(jí)建造師的注冊(cè)申報(bào)工作。全縣1*名取得注冊(cè)資格的建造師申請(qǐng)了注冊(cè)，其中一級(jí)31名，二級(jí)76名。

3、積極鼓勵(lì)和指導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升（定）級(jí)工作：

（1）、施工企業(yè)：完成一家勞務(wù)企業(yè)的勞務(wù)資質(zhì)定級(jí)工作；完成一家施工企業(yè)的房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)資質(zhì)上報(bào)工作；積極指導(dǎo)一家施工企業(yè)的房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)升貳級(jí)工作（將要本季度上報(bào)）。

2、招標(biāo)企業(yè)：完成一家招標(biāo)機(jī)構(gòu)的按新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)申報(bào)工作。

四、建筑市場(chǎng)管理：

1、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)的市場(chǎng)行為檢查，使檢查平常化、制度化，通過檢查及時(shí)地發(fā)現(xiàn)問題、處理問題，督促企業(yè)和項(xiàng)目部規(guī)范自身行為，建立和健全質(zhì)保體系，落實(shí)責(zé)任制。20*年我們結(jié)合工程質(zhì)量、施工安全檢查，廣泛開展工程項(xiàng)目管理人員到崗到位的檢查，截止目前為止共檢查工程346個(gè)次，查實(shí)二次不到崗到位的項(xiàng)目經(jīng)理2人、總監(jiān)2人、土建專業(yè)監(jiān)理工程師2人；查實(shí)一次不到崗到位的項(xiàng)目經(jīng)理10人，總監(jiān)26人、土建專業(yè)監(jiān)理工程師21人。7個(gè)工程因現(xiàn)場(chǎng)存在嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患被責(zé)令停工整改，4個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理和1個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)記入其不良行為紀(jì)錄，對(duì)2個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理分別處以2萬元的罰款。

2、加大對(duì)建設(shè)單位市場(chǎng)行為的檢查力度，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)建筑。今年我處通過巡查和群眾舉報(bào)，與局屬規(guī)劃、城建監(jiān)察等部門密切配合，查獲有違法違規(guī)的工程項(xiàng)目6個(gè)，并分別進(jìn)行了處理。

3、針對(duì)我縣監(jiān)理市場(chǎng)前期存在的壓級(jí)壓價(jià)、資質(zhì)掛靠、人員不到崗到位、人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)低下等現(xiàn)象，在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)，于今年5月和7月分別出臺(tái)了鹽建[20*]72號(hào)文《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)管理的通知》和鹽建[20*]116號(hào)文《轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃與建設(shè)局<關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)管理的若干規(guī)定（試行）>的通知》，明確了縣外進(jìn)鹽企業(yè)在資質(zhì)等級(jí)、組織機(jī)構(gòu)、辦公場(chǎng)所等方面的具體要求，建立了企業(yè)進(jìn)鹽備案制，規(guī)范了市場(chǎng)準(zhǔn)入的門檻，對(duì)已備案企業(yè)要求按工程項(xiàng)目簽署責(zé)任書，并在年終依據(jù)責(zé)任書內(nèi)容進(jìn)行考核，考核不合格的企業(yè)將清退出我縣監(jiān)理市場(chǎng)。同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)的資格和承擔(dān)項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)模亦進(jìn)行了明確。通過多渠道整治，很大程度上規(guī)范了我縣監(jiān)理市場(chǎng)的次序，引導(dǎo)行業(yè)走上了健康發(fā)展的軌道。

4、針對(duì)部分建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃內(nèi)容、施工圖審查流于形式等情況，于今年4月出臺(tái)鹽建[20*]55號(hào)文，對(duì)工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的前置條件、驗(yàn)收程序進(jìn)行細(xì)化，增加了±00驗(yàn)線等要求，統(tǒng)一了驗(yàn)收人員的組成標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)段標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)資料要求等方面的內(nèi)容，在規(guī)范市場(chǎng)行為的同時(shí)提升了工程質(zhì)量和安全。

五、安全監(jiān)察管理：

1、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制情況：根據(jù)市質(zhì)安處、縣建設(shè)局與我處簽訂的安全生產(chǎn)責(zé)任書，為嚴(yán)把市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)，我處于1月18日與全縣29家建筑施工企業(yè)簽訂了《建筑業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書》，還根據(jù)我縣建筑業(yè)實(shí)際情況，繼續(xù)與外地進(jìn)鹽施工企業(yè)和監(jiān)理公司按項(xiàng)目簽訂《海鹽縣建筑業(yè)綜合目標(biāo)管理責(zé)任書》，現(xiàn)已簽訂163份，根據(jù)考核結(jié)果，今年又有2家外地進(jìn)鹽施工、監(jiān)理企業(yè)因考核不合格被清退出我縣建設(shè)市場(chǎng)。6月1日，我處召集全縣建筑施工的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)行了安全生產(chǎn)月活動(dòng)的動(dòng)員大會(huì)，根據(jù)我縣建筑業(yè)的實(shí)際情況，出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我縣建筑施工安全管理的通知》、《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)外地進(jìn)鹽房屋拆除施工企業(yè)管理的通知》等一系列規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范我縣建筑工程及房屋拆除工程的安全管理工作。7月6月我處又召集全縣建筑施工的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)高溫、臺(tái)風(fēng)季節(jié)建筑施工安全管理進(jìn)行了布置，傳達(dá)了縣安監(jiān)局《關(guān)于在重點(diǎn)行業(yè)和領(lǐng)域開展安全生產(chǎn)隱患排查治理專項(xiàng)行動(dòng)的通知》。

2、項(xiàng)目開工安全生產(chǎn)條件備案情況：按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，今年我處繼續(xù)對(duì)建設(shè)工程開工前的安全生產(chǎn)條件進(jìn)行備案，針對(duì)工程情況列出重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目，加大監(jiān)督力度，至今已備案228個(gè)項(xiàng)目。

3、安全檢查情況：

今年我處繼續(xù)通過對(duì)建設(shè)工程的安全專項(xiàng)檢查、巡查、突擊檢查等多種方式，及時(shí)查處各類事故隱患，確保我縣建筑業(yè)的安全生產(chǎn)：

一是通過開展專項(xiàng)檢查，及時(shí)查處事故隱患：2月5日-12日，由分管局長帶班，分三組對(duì)春節(jié)前全系統(tǒng)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行專項(xiàng)檢查，及時(shí)查處各類事故隱患，確保我縣建筑業(yè)安全順利渡過春節(jié)。3月份，根據(jù)市規(guī)劃與建設(shè)局的統(tǒng)一布置和我縣建筑業(yè)安全管理的實(shí)際情況，配合市局開展“施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備安全專項(xiàng)整治活動(dòng)”，對(duì)我縣25個(gè)工程的起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)檢查，發(fā)出事故隱患整改通知書25份，其中4個(gè)工程因檢查結(jié)果為差而被責(zé)令停工整改，我處對(duì)這4個(gè)工程進(jìn)行了督促整改，跟蹤檢查。

二是通過不間斷的巡查，對(duì)嚴(yán)重事故隱患進(jìn)行嚴(yán)厲處罰和責(zé)任追究：今年我處繼續(xù)對(duì)全縣建筑工程進(jìn)行不間斷的安全巡查，巡查以不告知的形式突擊進(jìn)行，巡查的項(xiàng)目覆蓋了我縣全數(shù)的在建工程，今年至今共巡查355個(gè)次建筑、市政工程，發(fā)出整改通知書355份，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在嚴(yán)重事故隱患工地的工程項(xiàng)目經(jīng)理按照《*省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》移交監(jiān)察大隊(duì)實(shí)施了經(jīng)濟(jì)處罰。

三是繼續(xù)實(shí)施工程項(xiàng)目開工前安全技術(shù)交底，今年至今共對(duì)172個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行了開工前的安全技術(shù)交底，共有12個(gè)工程由于存在重大危險(xiǎn)源而被列入“A”類工程作為重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目。

4、加強(qiáng)對(duì)外地進(jìn)鹽施工、監(jiān)理企業(yè)的管理：針對(duì)外地進(jìn)鹽施工、監(jiān)理企業(yè)存在掛靠、企業(yè)以包代管等違法違規(guī)行為，嚴(yán)重?cái)_亂我縣建筑業(yè)市場(chǎng)，部分外地進(jìn)鹽施工企業(yè)承建的工程存在嚴(yán)重質(zhì)量安全事故隱患等情況，根據(jù)市規(guī)劃與建設(shè)局的統(tǒng)一布置，從20*年1月1日和4月1日開始，對(duì)進(jìn)鹽的施工和監(jiān)理企業(yè)均要求設(shè)立駐鹽辦事處，分別繳納100萬元和30萬元的企業(yè)誠信保證金，并進(jìn)行重新備案。杜絕了一些社會(huì)人員掛靠外地企業(yè)在鹽承接施工和監(jiān)理業(yè)務(wù)的現(xiàn)象。

5、安全生產(chǎn)月活動(dòng)情況：①根據(jù)省、市建設(shè)局和縣安委會(huì)有關(guān)文件精神和統(tǒng)一布置，我局專門擬發(fā)了關(guān)于我縣建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)月的文件，并于6月1日召開了局屬有關(guān)企、事業(yè)單位、全縣建筑施工、監(jiān)理、房屋拆除單位、專業(yè)承包企業(yè)、自來水公司、污水處理公司、燃?xì)夤镜蓉?fù)責(zé)人會(huì)議，會(huì)議就我縣建筑施工安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治和“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)工作進(jìn)行了發(fā)動(dòng)和布置，局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此次開展專項(xiàng)整治和“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)提出要求和意見。據(jù)統(tǒng)計(jì)，安全生產(chǎn)月活動(dòng)期間，我系統(tǒng)各單位共張掛宣傳橫幅200條，宣傳標(biāo)語318條，宣傳畫150套。另外，按市局統(tǒng)一布置，我縣各建筑施工單位于6月1日、2日兩天對(duì)施工人員進(jìn)行了大規(guī)模的安全生產(chǎn)教育活動(dòng)，受教育人數(shù)達(dá)5144多人，并組織部分項(xiàng)目部開展了安全生產(chǎn)知識(shí)競(jìng)賽活動(dòng)，活動(dòng)取得了令人滿意的效果。6月20日我局根據(jù)縣勞動(dòng)競(jìng)賽委員會(huì)統(tǒng)一布置，承辦了海鹽縣首屆職工技能操作運(yùn)動(dòng)會(huì),組織了新型墻材砌筑工比賽，共有12個(gè)施工單位、50余名參賽人員參加了本次比賽，比賽組織有序、場(chǎng)面火爆，取得了巨大的成功；元通公司在縣建筑業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下培訓(xùn)了44名卷揚(yáng)機(jī)操作工。②專項(xiàng)檢查：根據(jù)市局的統(tǒng)一布置，安全生產(chǎn)月活動(dòng)期間，我局組織開展了建筑施工現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械及操作人員上崗證的專項(xiàng)檢查活動(dòng)：我局組織了兩個(gè)檢查組，在企業(yè)自查的基礎(chǔ)上進(jìn)行了抽查，按計(jì)劃共檢查了53個(gè)工程，發(fā)出整改通知書53份，其中4個(gè)工程因現(xiàn)場(chǎng)存在嚴(yán)重安全事故隱患而責(zé)令暫時(shí)停止施工，并移交監(jiān)察大隊(duì)進(jìn)行行政處罰。

6、加強(qiáng)對(duì)房屋拆除的安全管理：根據(jù)我縣房屋拆除的實(shí)際情況，我局于20*年6月1日起發(fā)文執(zhí)行外地進(jìn)鹽房屋拆除施工企業(yè)備案管理制度，嚴(yán)把市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)，把一些不具備房屋拆除專業(yè)承包資質(zhì)和有不良行為記錄的房屋拆除企業(yè)拒之門外。經(jīng)過我局草擬和我方征求意見，我局與縣安監(jiān)局于6月7日正式下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)我縣房屋拆除工程施工安全管理的通知》，要求我縣所有房屋拆除工程必須采用機(jī)械方式拆除，規(guī)范了業(yè)主的行為,進(jìn)一步提高了房屋拆除工程的安全保障措施。

7、事故處理情況：20*年1月27日、20*年1月29日、20*年8月19日，由*華興建設(shè)有限公司承建的海鹽縣宏博制衣有限公司車間工程、*建工集團(tuán)有限責(zé)任公司承建的海鹽縣華源線材制品有限公司1號(hào)車間車間工程和由*港升建設(shè)有限公司承建、北京拓礦工程監(jiān)理中心監(jiān)理的*吉安紙容器有限公司PM1制漿車間工程分別發(fā)生一起1人死亡的安全事故。事故發(fā)生后，我局積極配合縣事故聯(lián)合調(diào)查組對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理，并按照建筑業(yè)法律、法規(guī)對(duì)發(fā)生事故的施工企業(yè)進(jìn)行了行政處理。同時(shí)我局組成了事故調(diào)查小組，對(duì)事故發(fā)生的原因進(jìn)行了詳細(xì)分析，并將事故情況通報(bào)全縣建筑業(yè)，另外，根據(jù)事故發(fā)生的特點(diǎn)、原因，我局還組織了全縣建筑施工安全的專項(xiàng)整治，防止同類事故的再次發(fā)生。

8、標(biāo)化工地創(chuàng)建情況：根據(jù)我縣建筑業(yè)情況和年初與施工企業(yè)簽訂的責(zé)任書要求，今年全縣施工企業(yè)共報(bào)創(chuàng)建縣級(jí)文明標(biāo)化工地32個(gè)，上半年已評(píng)定19個(gè)，共報(bào)市級(jí)文明標(biāo)化工地16個(gè)，已評(píng)定12個(gè)。

六、質(zhì)量監(jiān)督管理：

1、工程質(zhì)監(jiān)基本情況：

今年質(zhì)量監(jiān)督站的工作在年初制定的工作計(jì)劃基礎(chǔ)上，緊密結(jié)合市場(chǎng)具體情況，牢牢抓住質(zhì)量這一根本點(diǎn)，認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，較好地完成了各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，截至10月底，共受理質(zhì)量監(jiān)督工程項(xiàng)目321個(gè)，建筑面積155.7萬平方米，工程竣工驗(yàn)收項(xiàng)目346個(gè)，建筑面積105.8萬平方米，移交備案機(jī)關(guān)備案工程3*個(gè)，面積87.98萬平方米。其中，沈蕩人民醫(yī)院綜合樓和古建項(xiàng)目鎮(zhèn)海塔獲“南湖杯”優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)。

2、內(nèi)部建設(shè)方面：

在當(dāng)前我縣建筑市場(chǎng)不斷壯大、建設(shè)規(guī)模成倍增長、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不斷更新的情況下，進(jìn)一步加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子的自身建設(shè)和內(nèi)部職工的專業(yè)技能培訓(xùn)及廉政教育，完善崗位責(zé)任制，提高質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法能力，努力造就一支政治合格、技術(shù)過硬的專業(yè)執(zhí)法隊(duì)伍。加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和硬件投入，根據(jù)建筑檢測(cè)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要，順利完成了新試驗(yàn)檢測(cè)大樓的遷建工作，添置了檢測(cè)設(shè)備、電腦等裝備，進(jìn)一步擴(kuò)大檢測(cè)范圍，提升檢測(cè)能力，為工程建設(shè)提供詳盡的第一手資料。

3、積極轉(zhuǎn)變職能，改革工作方式，加大監(jiān)督執(zhí)法力度：

①按照《工程質(zhì)量監(jiān)督導(dǎo)則》要求，繼續(xù)做好必到部位的重點(diǎn)監(jiān)督檢查和隨機(jī)抽查工作，加強(qiáng)市場(chǎng)巡查，在抓好實(shí)物質(zhì)量的同時(shí)重點(diǎn)抓好施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量行為，監(jiān)督檢查項(xiàng)目部質(zhì)量體系的建立情況和責(zé)任制落實(shí)情況，改變?cè)械谋O(jiān)管模式。進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，根據(jù)局有關(guān)要求把重點(diǎn)項(xiàng)目的服務(wù)落到實(shí)處。繼續(xù)做好對(duì)創(chuàng)優(yōu)奪杯工程的引導(dǎo)、支持和幫助工作，對(duì)創(chuàng)優(yōu)奪杯工程加大指導(dǎo)和檢查力度。

②加大建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督執(zhí)法力度，根據(jù)市建設(shè)局的統(tǒng)一布置，開展每個(gè)季度的質(zhì)量、安全巡查，檢查、檢測(cè)工程結(jié)構(gòu)的實(shí)體質(zhì)量和工程質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量行為，以及建筑工程施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在的問題進(jìn)行處罰，并跟蹤檢查整改落實(shí)情況。

③及時(shí)處理群眾的來信來訪，堅(jiān)持群眾利益無小事的原則，積極穩(wěn)妥地處理好群眾的來信來訪，截止10月底共處理質(zhì)量投訴7起，針對(duì)反映的墻體裂縫、現(xiàn)澆板厚度、粉刷脫殼及基礎(chǔ)打樁對(duì)周邊房屋的影響等問題，通過耐心仔細(xì)的解說，處理了問題、化解了矛盾，其中的6件已經(jīng)得到落實(shí)，另外1件正在處理當(dāng)中。

④加強(qiáng)對(duì)建筑原材料、構(gòu)配件的檢測(cè)工作，根據(jù)檢測(cè)工作開展的實(shí)際需要，加大檢測(cè)設(shè)備等硬件設(shè)施的投入，增設(shè)檢測(cè)項(xiàng)目，提高檢測(cè)精度，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。今年9月底，站檢測(cè)中心順利通過省技術(shù)監(jiān)督局組織的監(jiān)督評(píng)審。截止11月6日，共檢測(cè)：混凝土抗壓試塊17304組（不合格445組），合格率為97.43％，鋼筋原材3240組（不合格77組），合格率97.62％，鋼筋焊接3289組（86不合格組）,合格率為97.39％，砂漿33*組（不合格15組），合格率為99.55％，磚1090組（不合格39組），合格率為96.42％，其中水泥545組（不合格1組），合格率99.82％，砂分析304組、石分析246組、混凝土抗?jié)B132組全部合格，混凝土檢測(cè)回彈1309個(gè)（不合格142個(gè)），合格率89.15％，混凝土檢測(cè)鉆芯275個(gè)（不合格40個(gè)），合格率85.45％。

⑤積極推進(jìn)建筑節(jié)能工作，把建筑節(jié)能作為當(dāng)前和今后的一項(xiàng)重要任務(wù)來抓，在認(rèn)真做好有關(guān)政策、文件宣傳貫徹的同時(shí)抓好示范工程建設(shè)，嚴(yán)格把好設(shè)計(jì)、施工、圖紙審查等環(huán)節(jié)。通過一年的努力，我縣的建筑節(jié)能工作取得了較大的進(jìn)步，特別是在住宅建筑節(jié)能方面成績斐然，全縣業(yè)已完成的節(jié)能項(xiàng)目或正在實(shí)施的項(xiàng)目有：欣居小區(qū)(3.5萬平方米)、東海花園（15萬平方米）、核電公司安居房（7.5萬平方米）、南塘琴園（3.7萬平方米）、海風(fēng)苑安置小區(qū)（4.5萬平方米）、恒隆廣場(chǎng)（4.5萬平方米）、國際五金城（11.3萬平方米）等，節(jié)能措施全面多樣，有聚苯乙烯泡沫塑料板、中空玻璃、微晶保溫砂漿等，節(jié)能部位涵蓋屋面、外墻和門窗等地方。

第8篇：燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收流程范文

關(guān)鍵詞 風(fēng)量平衡調(diào)試水量平衡調(diào)試調(diào)試步驟解決措施

中圖分類號(hào):TB657.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中央空調(diào)系統(tǒng)如何節(jié)能降耗很大程度上取決于空調(diào)水系統(tǒng)能否有效的運(yùn)行，設(shè)計(jì)合理、調(diào)試完善、管理技術(shù)措施到位是中央空調(diào)冷水系統(tǒng)處于經(jīng)濟(jì)高效運(yùn)行的關(guān)鍵。下面結(jié)合本人調(diào)試的重慶瑞安B12-1中央空調(diào)的調(diào)試情況對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試作簡(jiǎn)述，供同行作參考。

本項(xiàng)目重慶瑞安B12-1由3棟辦公樓、裙樓首層為商業(yè)、2至4層及地下一層為車庫組成。總建筑面積13.4萬m2，總空調(diào)面積8200m2。空調(diào)量約為4053RT，設(shè)置4臺(tái)1200RT離心式水冷制冷機(jī)組與2臺(tái)400RT水冷螺桿式制冷機(jī)組。熱源鍋爐房內(nèi)設(shè)置2臺(tái)2800kW燃?xì)庹婵諢崴仩t。每幢辦公樓設(shè)置獨(dú)立的24小時(shí)冷卻水系統(tǒng)，并于各辦公樓屋頂設(shè)置24小時(shí)冷卻塔，預(yù)留冷卻水管供租戶日后接駁。

辦公樓辦公區(qū)采用全空氣變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，末端設(shè)置VAV BOX變風(fēng)量空調(diào)箱，其中外區(qū)設(shè)置帶熱盤管式變風(fēng)量空調(diào)箱以實(shí)現(xiàn)冬季外區(qū)供熱，全年內(nèi)區(qū)供冷。

1 風(fēng)系統(tǒng)平衡調(diào)試

1.1 風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試準(zhǔn)備

風(fēng)系統(tǒng)正式調(diào)試前，應(yīng)做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，主要包括：①確定測(cè)試區(qū)域設(shè)備的編號(hào)及位置；②確定測(cè)試的設(shè)備是否可以開啟；③確定測(cè)試區(qū)域的有關(guān)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)及資料；④檢查風(fēng)管及閥門現(xiàn)場(chǎng)安裝實(shí)際情況，如與設(shè)計(jì)圖不符作記錄；⑤檢查閥門是否處于正常的開啟或關(guān)閉狀態(tài)；⑥準(zhǔn)備好要測(cè)量的風(fēng)管系統(tǒng)圖及平面風(fēng)管、風(fēng)口編號(hào)圖；⑦備齊及整理所需的儀器及工具。

1.2 風(fēng)系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試

風(fēng)系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試，主要包括AHU、PAU、VAV等，需逐臺(tái)進(jìn)行，質(zhì)量控制主要在于檢查設(shè)備電路系統(tǒng)有無故障、電路絕緣效果、設(shè)備運(yùn)行情況、測(cè)定設(shè)備運(yùn)行的電流電壓等相關(guān)參數(shù)、設(shè)備基礎(chǔ)連接情況等。調(diào)試人員應(yīng)在單機(jī)試運(yùn)階段保證參數(shù)記錄的真實(shí)性、數(shù)據(jù)分析的精確性，為以后的系統(tǒng)調(diào)試作基礎(chǔ)。

1.3 風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量平衡調(diào)試

本項(xiàng)目采用全新風(fēng)系統(tǒng)，末端采用變風(fēng)量空調(diào)末端VAV，辦公室外區(qū)采用帶盤管的VAV-2，內(nèi)區(qū)采用不帶盤管的VAV-1。變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)一般由變風(fēng)量末端裝置（VAV BOX）、集中空氣處理機(jī)組、送回風(fēng)管路及其控制系統(tǒng)組成。其中VAV末端主要配置設(shè)備有溫控器、DDC控制器、比例執(zhí)行器、流量傳感器。在VAV BOX進(jìn)口處裝有流量傳感器，可以通過其測(cè)得每個(gè)進(jìn)風(fēng)管的風(fēng)量，在出風(fēng)口調(diào)節(jié)閥全開的情況下，可以測(cè)出通過該末端總的風(fēng)量，本項(xiàng)目即采用此方式進(jìn)行風(fēng)量平衡調(diào)試。

調(diào)試步驟：

①檢查所側(cè)系統(tǒng)的風(fēng)閥驅(qū)動(dòng)器、溫濕度傳感器、流量傳感器安裝是否正確，控制精度是否在誤差范圍內(nèi)；

②檢查所有主管及支管防火閥、風(fēng)量調(diào)節(jié)閥、VAV風(fēng)量調(diào)節(jié)閥，并將其所有閥門打開；

③開啟AHU，將風(fēng)機(jī)頻率調(diào)至設(shè)計(jì)值，測(cè)定總風(fēng)量及總風(fēng)壓；

④通過DDC控制箱查看每臺(tái)VAV末端流量傳感器所測(cè)的風(fēng)量，并作記錄；

⑤計(jì)算出各個(gè)風(fēng)口的初測(cè)風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的比值；

⑥比較后找出各分支風(fēng)管比值最小的風(fēng)口，并將比值最小的風(fēng)口作基準(zhǔn)風(fēng)口；

⑦將出風(fēng)口比值大小降排列，以比值最小的風(fēng)口為基準(zhǔn)口，調(diào)節(jié)比值次之的風(fēng)口為基準(zhǔn)，調(diào)節(jié)比值次之的第三風(fēng)口，使之兩風(fēng)口的比值基本相等。并以此方法繼續(xù)調(diào)整余下的所有風(fēng)口；

⑧調(diào)試完成后，重新通過DDC控制箱讀取本系統(tǒng)各風(fēng)口的風(fēng)量，并根據(jù)設(shè)計(jì)值計(jì)算比值，如誤差超過10%，則需重新調(diào)試；

⑨整理數(shù)據(jù)并填寫風(fēng)量平衡測(cè)試報(bào)告。

2 水系統(tǒng)平衡調(diào)試

2.1水系統(tǒng)沖洗

在進(jìn)行平衡調(diào)試前，應(yīng)完成沖洗工作。一般中央空調(diào)由于空調(diào)面積大，水系統(tǒng)管路復(fù)雜，輸送距離長，末端裝置品類多等問題，使得在施工過程中混入管道的雜物較多，洗清洗變成了必不可少的工作，而且末端管道管徑小，要清洗干凈是一件不容易的事情。

常規(guī)的沖洗方式是開泵運(yùn)行，然后停泵方式，由于放水時(shí)系統(tǒng)水速度較慢，很難將管中的沉淀物沖洗掉。筆者結(jié)合實(shí)際工程，采用了動(dòng)態(tài)沖洗的方式，即可節(jié)約沖洗用水量，也可以縮短沖洗時(shí)間，節(jié)約成本。動(dòng)態(tài)清洗是在不停止水泵運(yùn)行的狀態(tài)下，系統(tǒng)的水始終循環(huán)，一邊泄水，一邊往系統(tǒng)里補(bǔ)水，系統(tǒng)補(bǔ)水和泄水保持平衡。

沖洗時(shí)，應(yīng)將主機(jī)進(jìn)行隔斷，主管及支管安裝旁通，旁通上安裝閥門，按照從主管、支管、末端的順序進(jìn)行沖洗，即分級(jí)清洗；旁通閥門根據(jù)沖洗順序進(jìn)行相應(yīng)的開閉。沖洗時(shí)，要注意觀察排放污水的混濁情況，待污水逐步減輕混濁度后，停止清洗水泵，關(guān)閉排污閥。一般堵塞物多為金屬浮銹、焊渣和細(xì)石子，可采取加藥水進(jìn)行處理，要求較高的可以進(jìn)行化學(xué)鍍膜處理。

水系統(tǒng)清洗流程圖如下：

圖1水系統(tǒng)沖洗流程圖

2.2水系統(tǒng)平衡調(diào)試

空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，調(diào)試的質(zhì)量會(huì)直接影響到工程系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)。隨著節(jié)能要求越來越高，系統(tǒng)運(yùn)行是否能實(shí)現(xiàn)節(jié)能設(shè)計(jì)要求，調(diào)試工作至關(guān)重要。

2.2.1水系統(tǒng)調(diào)試準(zhǔn)備工作

水系統(tǒng)正式調(diào)試前，應(yīng)做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，主要包括：①編制調(diào)試方案，方案必須有針對(duì)性和可操作性，是調(diào)試的總體部署及要求；②確定調(diào)試人員，設(shè)立調(diào)試總指揮，統(tǒng)一調(diào)度，確保參與調(diào)試人員掌握設(shè)計(jì)構(gòu)思，調(diào)試流程，了解各設(shè)備的性能及使用方法，理解系統(tǒng)自控原理等；③確保系統(tǒng)滿足調(diào)試條件，水、電、氣系統(tǒng)具備調(diào)試條件，有相應(yīng)的應(yīng)急處理措施或者預(yù)案；④要有滿足調(diào)試要求的相關(guān)儀器和儀表，性能應(yīng)穩(wěn)定可靠，其精度等級(jí)及最小分度值應(yīng)能滿足測(cè)定的要求，操作人員能夠熟練使用。

2.2.2水系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試

單機(jī)調(diào)試前，應(yīng)檢查供回水管、閥門、壓力傳感器，壓差傳感器，溫度傳感器、伸縮節(jié)、止回閥等是否安裝完成，并處于正確的開、關(guān)狀態(tài)；測(cè)試供應(yīng)電壓是否正常；各種壓力，溫度符合調(diào)試要求。

空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)包括冷水機(jī)組、水泵、冷卻塔、AHU、PAU，板換等，需逐臺(tái)進(jìn)行，主要調(diào)整參數(shù)包括其基礎(chǔ)、轉(zhuǎn)向、傳動(dòng)、電流、電壓、溫升、噪聲等的可靠性、正確性、靈活性、合理性等。

3.2.3水系統(tǒng)平衡調(diào)試

1、調(diào)試步驟

①將系統(tǒng)中的閘閥和手動(dòng)平衡閥全部調(diào)至全開位置，打開回水管旁通閥。

②對(duì)水力平衡閥進(jìn)行分組及編號(hào)：見圖2；

圖2靜態(tài)平衡閥編號(hào)示意圖

③測(cè)量水力平衡閥T1-L2-1~T1-L16-1（T2、T3同樣）的實(shí)際流量，并計(jì)算出流量比；

④對(duì)每一個(gè)并聯(lián)閥組內(nèi)的水力平衡閥的流量比進(jìn)行分析，例如，對(duì)一級(jí)并聯(lián)閥組T1低區(qū)的水力平衡閥T1-L2-1~T1-L16-1的流量比進(jìn)行分析，假設(shè)

⑤按步驟④對(duì)一級(jí)并聯(lián)T2和T3分別進(jìn)行調(diào)節(jié)，從而使各一級(jí)并聯(lián)閥組內(nèi)的水力平衡閥的流量比均相等；

⑥測(cè)量二級(jí)并聯(lián)閥內(nèi)水力平衡閥T1-L-1/ T2-L-1/ T3-L-1的實(shí)際流量，并計(jì)算出流量比；

⑦對(duì)二級(jí)并聯(lián)閥組的流量比進(jìn)行分析，假設(shè)，將水力平衡閥T1-L-1設(shè)為基準(zhǔn)閥，對(duì)T1-L-1~T3-L-1依次進(jìn)行調(diào)節(jié)，直至調(diào)至，即二級(jí)并聯(lián)閥組內(nèi)的水力平衡閥的流量比均相等；調(diào)節(jié)時(shí)，先選擇從T1-L-1/ T2-L-1/T3-L-1流量由大到小的立管開始調(diào)節(jié)。

這時(shí)，系統(tǒng)中所有的水力平衡閥的實(shí)際流量均等于設(shè)計(jì)流量，系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)水力平衡。但是，由于并聯(lián)系統(tǒng)的每個(gè)分支的管道流程和閥門彎頭等配件有差異，造成各并聯(lián)平衡閥兩端的壓差不相等。因此，當(dāng)進(jìn)行后一個(gè)平衡閥的調(diào)節(jié)時(shí)，將會(huì)影響到前面已經(jīng)調(diào)節(jié)過的平衡閥，產(chǎn)生誤差。當(dāng)這種誤差超過工程允許范圍時(shí)（如實(shí)例中的10%），則需進(jìn)行再一次的測(cè)量和調(diào)節(jié)。

2、水系統(tǒng)調(diào)試流程圖

圖3水平衡調(diào)試流程圖

3 綜合效能測(cè)定與調(diào)整

空調(diào)系統(tǒng)帶生產(chǎn)負(fù)荷的綜合效能測(cè)定與調(diào)整的項(xiàng)目，應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)工程性質(zhì)、工藝和設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行確定。在空調(diào)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)合格的基礎(chǔ)上，還應(yīng)對(duì)空調(diào)的效果即綜合效能進(jìn)行測(cè)定和調(diào)整，其內(nèi)容如下：

1、氣流流型的測(cè)定與調(diào)整：空調(diào)房間尤其是恒溫房間氣流流動(dòng)的情況如何將直接影響到速度分布和溫度分布，通過流型的測(cè)定可判斷工藝設(shè)備的布置是否合理，同時(shí)可以看出射流與室內(nèi)空氣的混合情況，以及這種流型是否滿足室溫允許波動(dòng)范圍的要求，氣流流型的測(cè)定通常有煙霧法和逐點(diǎn)描述法，具體在此不詳述；

2、氣流速度分布的測(cè)定與調(diào)整：氣流速度分布的測(cè)定，主要是確定射流在進(jìn)入工作區(qū)之前，其速度是否已衰減好及考核恒溫區(qū)內(nèi)氣流速度是否符合生產(chǎn)工藝和勞動(dòng)衛(wèi)生的要求，這項(xiàng)工作是緊接著氣流流型測(cè)定之后進(jìn)行的，在射流區(qū)和回流區(qū)內(nèi)測(cè)點(diǎn)的布置與氣流流動(dòng)測(cè)定時(shí)相同；

3、溫度分布的測(cè)定：溫度分布測(cè)定的目的是確定射流的溫度在進(jìn)入空調(diào)區(qū)之前是否已衰減好，以及空調(diào)區(qū)內(nèi)的區(qū)域溫差值是否符合要求，主要要進(jìn)行射流區(qū)溫度衰減的測(cè)定以及空調(diào)區(qū)域內(nèi)溫度分布的測(cè)定。

4、室內(nèi)相對(duì)濕度的測(cè)定與調(diào)整

室內(nèi)相對(duì)濕度，如無特殊要求，一般只測(cè)試工作區(qū)的濕度，測(cè)試儀表用通風(fēng)干濕球溫度計(jì)或者熱電阻濕球溫度計(jì)。

5、室內(nèi)噪聲測(cè)定

空調(diào)系統(tǒng)的噪聲測(cè)量，主要采用噪聲儀，測(cè)量的對(duì)象是通風(fēng)機(jī)、水泵、冷水機(jī)組、辦公室等，一般在夜間進(jìn)行。

4 調(diào)試常見問題及解決措施

4.1氣堵及臟堵

氣堵是由于管道安裝過程中受到現(xiàn)場(chǎng)條件限制，部分管道會(huì)避讓梁或者其他管道而翻彎，或者是安裝坡度不符合規(guī)范要求，從而使得翻彎處管道易積氣，形成氣囊，造成水流不暢和流量減少。可以在管道最高處設(shè)一個(gè)自動(dòng)排氣閥，做好深化設(shè)計(jì)，盡量減少繞梁現(xiàn)象。臟堵是由于管道內(nèi)有贓物，主要集中在過濾器位置，如發(fā)現(xiàn)末端使用效果不佳，應(yīng)清洗過濾器，在系統(tǒng)沖洗時(shí)，應(yīng)盡可能將焊渣、泥土、雜物等清掃干凈。

4.2噪聲

空調(diào)系統(tǒng)若設(shè)計(jì)不當(dāng)，室內(nèi)噪聲容易超標(biāo)。噪聲源主要來自風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲和氣流在風(fēng)管和設(shè)備內(nèi)流動(dòng)的再生噪聲。對(duì)于前者，要控制好風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，空調(diào)機(jī)房最好設(shè)置隔音墻，可以有效降低噪聲傳遞。對(duì)于后者主要包括風(fēng)管、消聲器、風(fēng)口產(chǎn)生的噪聲。應(yīng)控制好消聲器的安裝位置，應(yīng)在管道穿機(jī)房處；風(fēng)口的噪聲應(yīng)注意風(fēng)速的控制及風(fēng)量平衡，這兩者都會(huì)產(chǎn)生噪聲。

4.3結(jié)露

結(jié)露主要原因集中在保溫厚度不夠，保溫棉與管道之間存在縫隙，保溫材料質(zhì)量問題，保溫施工質(zhì)量差至脫落等。保溫厚度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀髼l件進(jìn)行計(jì)算確定，選擇材料時(shí)應(yīng)注意導(dǎo)熱系數(shù)及密度等參數(shù)的確定與核對(duì)。施工方面應(yīng)注意保溫材料的防潮，一旦受潮，保溫性能大大下降。保溫板與保溫板或管殼與管殼之間應(yīng)錯(cuò)縫拼接，并且拼縫間的間隙也用保溫材料填實(shí)，在凸出的管道法蘭處再加鋪一層保溫材料，特別閥門的保溫，不規(guī)則處要填實(shí)，法蘭與法蘭之間的縫隙也應(yīng)填實(shí)。

4.4結(jié)垢

除了管道結(jié)垢外，主要影響部位是板換、風(fēng)機(jī)盤管、機(jī)組和變風(fēng)量空調(diào)的表冷器部位，產(chǎn)生的水垢會(huì)顯著增大熱阻，嚴(yán)重影響冷熱交換，大大降低空調(diào)設(shè)備的效率及設(shè)備壽命。主要是由于水質(zhì)沒經(jīng)過合理的軟化或者處理，在開式系統(tǒng)中由于氧的溶入而使得管壁產(chǎn)生腐蝕。主要控制措施是采用軟化水作為熱媒水，對(duì)于開式系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)加藥裝置并定期檢測(cè)水質(zhì)。

4.5冷熱不均

在工程上冷熱不均是一個(gè)常見的現(xiàn)象，影響空調(diào)的舒適度。主要原因?yàn)樗到y(tǒng)平衡調(diào)試不合格，其次部分末端電動(dòng)二通閥失靈、設(shè)計(jì)存在缺陷等。主要措施為重視風(fēng)及水系統(tǒng)平衡調(diào)試工作，使得各平衡閥流量達(dá)到要求，其次是檢查管路閥門能否正常開啟，核算不同區(qū)域設(shè)計(jì)負(fù)荷是否滿足使用要求。

5 結(jié)束語

調(diào)試是檢驗(yàn)設(shè)計(jì)、安裝質(zhì)量與設(shè)備性能的重要手段，是工程竣工驗(yàn)收中極其重要的一項(xiàng)工作。在安裝過程中應(yīng)注意質(zhì)量的過程控制，在調(diào)試過程中，要注意各種參數(shù)的準(zhǔn)確性，用具體數(shù)據(jù)說話，以使空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效果達(dá)到理想的設(shè)計(jì)要求，滿足用戶的需求。

參考文獻(xiàn)

[1]《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）