高層辦公建筑設計要點精選(九篇)
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第1篇：高層辦公建筑設計要點范文
中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A
引言：作為經濟繁榮、社會進步、技術發展最常見的標志，辦公建筑以及成為這個世紀世界運轉的象征，也經常成為城市標志性建筑。
1. 現代化辦公樓設計要點分析
由于現代化辦公大樓的設計施工均十分復雜，且加上本文篇幅有限，故只能對其一些設計要點進行分析。一、辦公樓的選址
辦公建筑的基地應該選在交通和通訊方便的地段，并應避開產生粉塵、煤煙、散發有害物質的場所和貯存有易燃易爆品等地段。位于城市的辦公建筑的基地應符合城市規劃局的要求，并應選在市政設施比較完善的地段。
工業企業的辦公建筑，可在企業基地內選擇聯系方便，污染影響最小的地段建造，并應符合安全、衛生和環境保護等法規的有關規定。
二、辦公樓的總平面及構思方案
辦公樓的設計要適應城市總體規劃要求：
1、適應城市規劃對于土地綜合利用的要求對地面進行地下、地上、地面的綜合利用。
2、適應城市規劃對于交通組織方面的要求，包括機動、非機動交通，人流貨物路線，步行路線的組織。
3、適應于城市規劃對城市公共空間設計的要求，包括空間的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。
4、適應于城市規劃對于建筑物之間關系方面的要求，包括與周圍建筑物的和諧統一等。
1.1.辦公樓外形的設計
隨著人類對精神文化的需求不斷提高，人們的審美水平也“水漲船高”。尤其在辦公大樓的設計建造方面，其傳統的“火柴盒”式的結構也越來越不能滿足人們的審美要求。自各種新穎的結構設計問世以來，給人們帶來了前所未有的美感享受。因此，人們自然而然的會想到將類似的結構結構引入現代辦公樓樓的建設中。下圖是中央電視臺辦公大樓和英國倫敦市的金融大廈。這兩棟建筑都具有新穎的外形，極具濃郁的現代化氣息，不僅極大地改變了其舊有風貌，為其增添了令人陶醉的現代化的神韻，很好地迎合了人們的審美觀。因此，在進行現代辦公樓設計時，就可以根據實際情況使用類似新穎的結構設計。但是，需要強調的一點是，這種結構設計往往會大幅增加大樓的施工難度和資金投入，在具體進行設計工作時一定要“量力而行”，切不可貪圖美觀而盲目設計，以免造成不必要的浪費，畢竟“實用”才是第一位的。另外，對于一些小型的辦公樓可以盡量使用合適的新穎外形設計，這樣一來可以達到“醒目”的效果，不至于被淹沒在高大建筑物的“大海之中”而被忽視（這一點對樹立企業形象、提高知名度均有很大的好處）。
1.2 大堂的設計:一般情況門廳的面積是在1/100-1/50的大樓建筑面積之間。一般的建筑取下限，如20000平米，可取200平米的大堂。高級的寫字樓可以取上限或取其中間值，如30000平米的大樓可取300-600平米之間，再大了就沒有人氣。高層辦公樓入口處理一般分二種：1.不設門廊，2.在樓前突出一門廊。門廳一般要求較高的高度，處理方法普通有3種：1.第一層普遍加高，2.將門廳通走道處加許多踏步，使兩翼地下室升高，以減低第一層普遍高度，全部提高不經濟，而且最多提高5-m，首層不在同一標高，走道內加踏步，使用上不是很方便。3.門廳作兩層加一回廊。以上三種處理方式比較適宜作為一般辦公樓。
1.3 層高的設計:
凈高設計是高層辦公樓里與辦公環境品質密切相關的很重要的環節，目前全國對辦公樓建筑的規范JGJ67-2006 《辦公建筑設計規范》對辦公樓凈高的要求是這樣規定的，辦公室凈高：一類辦公建筑>=2.7m，二類辦公建筑>=2.6m，三類辦公建筑>=2.5m，這是對辦公建筑設計非常基礎的要求。目前比較流行的定義還有甲級寫字樓，5A寫字樓，4s寫字樓，各種概念內都有對凈高的描述，其中很重要的一項就是凈高的控制。而甲級辦公樓凈高都應該在3M以上為宜。
1.4辦公大樓核心筒的設計
所謂核心筒，就是處在辦公大樓核心部分的一個（或者數個）筒狀結構體，它在結構體系中具有重要的作用。而且它還是容納電梯設備、通信線纜、電氣輸送管線的載體。高層辦公建筑的垂直交通工具電梯的類別包括：每個分區的穿梭電梯（從基層直通中區、高區的電梯轉換層）、各分區的電梯、各功能區獨立的服務梯（部分兼消防電梯）、觀光廳或頂層餐廳的專用電梯、VIP電梯（根據需要設置）。電梯分區能減少停站數，降低設備費，縮短運行時間，減少電梯輸了，將人員流量大的部門設在低層，提高效益，分區停站，使高速電梯有效使用，低層區電梯房上部或者高層區侯梯廳下部的面積可另作他用，提高使用率。電梯分區原則，1.每約10層或十幾層分作一區，2.低層區層數多，高層區層數少；3.高層區電梯比中低層區的快。當建筑超過一定高度的時候，不斷增加分區的數量，使低層區的電梯井道越來越多，核心筒不斷增大，實用率也越來越低。這種情況下，宜將建筑在豎向再分為若干大區，大區之間以空中大堂連接，首層設有高速電梯直達空中大堂后，再以此為出發層到達目標層，從而加快電梯運行速度，縮短電梯運行周期的同時，大大減少井道空間，提高實用率。疏散樓梯和消防電梯的合理布置是防火設計好壞的關鍵環節，通向避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下。衛生間及茶水間的設計在核心筒固定一個方位布置，以便管井對齊，方便走管，也可以靈活利用上下電梯分區的電梯廳井道位置，節省面積，提高實用率。強電井的大小一般根據建筑方使用的要求和電氣專業的設計計算結果確定，最常用的設計方法是緊鄰電梯井道，利用筒體寬度的富余空間設置，弱點部分比較復雜，要求智能化設計，考慮適當預留空間以適應今后需要，并考慮檢修方便，設計中不宜與強電井道緊鄰或共用，否則會受電流強磁場的干擾導致線路信號較差，影響使用。管井的位置應盡量靠近負荷中心，以利于走線和減少線路能量損耗，因此管井應靠核心布置。水管井可根據工程實際情況考慮合并或優化組合設計，一般應分隔為兩個以上相對較小的管井。
結語：
現代辦公大樓設計是一項十分復雜的綜合性設計項目。為了降低設計風險，最好在選擇專業化高的設計隊伍的基礎上盡量參考成熟的設計經驗，在設計方案出爐后還要經過專家的論證后方可開工建設。
參考文獻：
［1］戴翔宇.現代化的辦公樓建筑設計分析.城市建筑.2011年3月
［2］段曉陽.現代化辦公樓設計分析.城市建筑理論研究.2013年第20期
［3］周立東. 談超高層辦公樓設計. 山西建筑. 2013年6月
第2篇：高層辦公建筑設計要點范文
關鍵詞：綠色節能技術；高層辦公建筑；生態，節能減排。
Abstract: With the continuous development of society, people's ecological consciousness and the concept of low-carbon living is also rising. In order to adapt to contemporary social needs of the construction of green energy, during the architectural design process, to meet the requirements under the premise of building function should maximize the efficient use of resources in the design to make use of renewable resources. Article writer with many years of experience in architectural design for green energy-saving technologies in high-rise office buildings Design of a brief introduction.Keywords: green energy-saving technologies; rise office buildings; ecology, energy saving and emission reduction.
中圖分類號：TU201.5 文章標識碼：A 文章編號：
前言：為了有效的改善環境，實現人與自然與建筑的和諧統一，在建筑設計中應廣泛采用綠色節能技術。設計過程中應充分考慮當地的環境、氣候、風能、太陽能等因素，最大限度的使用自然資源，來降低能耗。在建筑設計中掌握綠色建筑設計的要點，貫徹環保節能的設計理念，實現良好的經濟和環境效益。綠色節能設計可以有效的改善環境，確保人們的身體健康，并且可以從最大程度上降低能耗，合理利用資源的同時降低環境負荷，提高建筑的使用壽命并且可以提高經濟效益。文章中筆者從高層辦公建筑設計中的綠色節能技術的應用進行了簡要的探討。
一、節能照明設計
1.1、LED節能系統的使用
在進行高層辦公樓設計過程中，在進行建筑格局設計時應充分考慮采光的要求，實現節能照明的設計效果，并且在設計中對燈具的設計應該選擇使用由紅外感應和智能控制的LED節能系統。研究顯示LED節能系統每年可以節約用電四分之左右，符合節能減排，低碳生活的要求。
1.2 利用自然采光
1.2.1 水載體光煤系統
在進行高層辦公建筑的采光設計時，使用水載體光煤系統來實現辦公樓照明需求的同時，還可以起到美觀的作用。水載體光煤系統的是通過利用陽光透過池水萊維地下室提供光照，再通過在地下室負一層設置玻璃采光窗，在窗戶和水池的光頭作用為負二層提供照明。使用水載體光煤系統進行照明，最大限度的使用了太陽光，并且在陽光照射波光粼粼的池水的同時使得照明充滿動感和浪漫色彩。
1.2.2 光導照明系統
在進行高層辦公樓照明系統的設計時為了充分體現綠色、節能、環保、低碳的理念，可以通過使用有采光器、導光管以及漫射器組成的光導照明系統來滿足建筑地下室的采光要求，并提高高層辦公樓的健康度。
使用光導照明系統可以有效的解決地下室的采光問題，使得地下室能夠享受到豐富的光照，使得員工即使在地下室也能享受到溫暖、健康、舒適的工作環境。
1.2.3 反光板系統
使用反光板系統進行建筑照明設計時，可以充分使用多余的太陽光進行辦公樓的室內照明，充分體現了節能、低碳的設計理念。反光板系統通過使用反光板來降低室外多余的照明，然后再使用淺色的頂棚來將多余的陽光反射到室內，實現室內照明，并實現了資源的有效利用，降低了能源的消耗。
二、自然通風設計系統
在進行高層辦公樓的自然通風設計時，首先應該根據建筑物對舒適度的要求，對建筑當地的氣候進行分析，可以使用ECOTECT軟件里面的 Weather Tool 模塊來輔助建筑物的自然通風系統的設計。
在進行建筑物的自然通風系統設計時，應充分考慮建筑外的風場規律、空間功能進行自然通風設計。為了保證自然通風技術在高層辦公樓中發揮最大的效能，在進行建筑物的朝向和平面形狀的設計時除了考慮日照條件之外，應充分考慮當地的風向、風速以及風的溫度。在進行空間布局時應該以開敞為原則，使用大面積的窗口來實現采光和通風的需要，這樣就會有效的減少空調的使用量，起到節能減排的作用。
根據高層辦公樓的不同樓層的立面風壓選擇不同的平開窗、懸窗以及中懸窗，設計過程中應保證外窗的開啟面積在30%以上。
三、建筑維護結構的節能設計
3.1 雙層智能型幕墻
隨著幕墻骨架體系的發展以及玻璃溫室理念的提出，雙層幕墻也不斷發展起來并在建筑圍護結構的節能設計中得到了廣泛的應用。為了突破依靠建筑的使用空間來給使用著帶來舒適感的局面，在建筑節能維護結構的設計過程中，采用雙層智能型幕墻技術與中空玻璃鋁合金窗外窗的有機結合。設計過程中，為了達到更好的節能效果，在進行墻體的設計時，除了改善墻體材料以外，采用中空玻璃可以起到更好地節能效果。中空玻璃通過使用性能穩定、導熱系數低于空氣的氬氣、疝氣和氪氣，考慮到經濟因素，經常使用氬氣來填充中空玻璃，來達到保溫隔熱的作用，并且可以有效地避免窗戶附近的眩光和高輻射，在節能的同時使得辦公樓的舒適感大幅度增強。
3.2 墻體保溫技術與外墻復合系統
隨著墻體保溫技術的不斷發展，在高層辦公樓綠色節能設計中經常采用墻體保溫技術。較為常用的保溫技術是有機與無機材料相間復合而成的墻體，而這種墻體除了傳統的承重、隔聲要求外，還增加了保溫隔熱的要求。除此之外，使用輕集料混凝土空心砌塊來填充內外墻同樣可以起到保溫節能的作用。再者，多孔磚填充墻技術的出現，使得墻體的保溫效果明顯提高，并且可以保持室內溫度的穩定性，由于溫度和濕度的變化程度較小就可以提高墻體的使用壽命。
在建筑節能設計中廣泛采用外墻復合系統，分別是外墻保溫裝飾板、擠塑聚苯板復合墻板加擠塑式水泥聚苯板以及聚氨酯泡沫噴涂材料復合墻板加擠塑式水泥聚苯板等。采用此種綠色節能技術后，通過對節能技術的深入挖掘和創新，不斷提高建筑物的使用壽命，改善建筑環境，節能減排，為高層辦公建筑創造一個舒適、健康、生態的生活環境。
四、悉尼麥格理銀行辦公樓設計賞析
伍茲·貝格（Woods Bagot）建筑事務所為麥格理集團設計一個符合他們最新工作方式的建筑空間，這種工作方式稱為“移動式辦公（ABW）”，是由荷蘭咨詢公司Veldhoen & Co 首創的一種靈活辦公平臺。作為一種慶祝合作的儀式，我們首先想開放十層高的中庭，點綴以26 個“會議箱”，賦予空間活力，并使其中的金融貿易活動透明化。科技感、未來感十分強烈的辦公室設計，“懸浮”的一個個獨立辦公室形狀仿佛電梯盒子，高低不一，顏色不同。從側面看到的多層開放式辦公區十分壯觀。設計師結合建筑造型，盡量減少了墻壁的阻礙，用玻璃代替，增強了時尚感與采光度。目前的建筑設計應立足人們普遍的審美觀念，注重環境的和諧，在充分滿足人使用功能的基礎上，體現地方特色，凝練文化底蘊，合理布局，以體現景觀的和諧性，使景觀空間和功能與環境相協調。
現代的建筑在設計過程中應該恢復之前對生態環境的破壞，之后將景觀設計以及自然環境、地域文化背景相結合。設計過程中應該堅持以人為本的原則。在進行建筑設計時，除了滿足建筑功能以外，還應迎合當代社會對建筑節能的要求，實現建筑設計的低碳型發展，最大限度的提高對可持續使用資源的利用，充分使用太陽能、光能、風能以及新型建筑節能材料和節能技術，實現建筑與環境的共同發展。
結束語：為了在滿足高層辦公樓的功能，為工作人員提供健康、舒適、生態的工作環境的同時，實現低碳生活、節能減排以及生態保護的要求。文章中筆者結合多年的工作經驗對高層辦公設計中的節能照明設計、自然通風設計系統、建筑維護結構的節能設計等進行了簡要的介紹。并對悉尼麥格理銀行辦公樓的設計進行了賞析。通過綠色節能設計為工作人員提供一個舒適、健康、低碳的工作環境。
參考文獻
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北工業大學學報,2008（1）.
[2]沈芳亮.綠色節能技術在建筑改造中的應用研究[J].天津大學學
報，2008（9）.
[3]陳荔曉,李躍虹,陳俊,趙漢鼎.節能技術在辦公建筑中的研究與運
用-云電科技園設計[J].建筑學報,2010(1).
第3篇：高層辦公建筑設計要點范文
【關鍵詞】研發辦公建筑；方案設計；策略
一、項目背景
近年來，科技研發產業成為世界經濟新的增長點。發達國家均已形成成熟的科技產業園區，如美國硅谷、日本筑波科學城等。 隨著我國近年來高新技術產業的發展和擴展，全國各地高新科技園區也蓬勃發展。高新科技產業已成為我國國民經濟的重要組成部分。對高新研發辦公類建筑的規劃建筑設計需求也日益增長。
二、項目概況
本案位于南京市某軟件園區內，建成后將作為軟件研發企業加速器。本案基地面積約為11750平方米，容積率上限5.0，建筑限高100米。基地東側為某高校校園，西側為城市道路，北側為在建科研辦公樓。南側為科研預留用地。基地西南面不遠處為一處風景優美的森林公園。建筑單體需布置三棟科研樓，其中一棟將整棟作為某企業總部；另外兩棟將分層租賃或出售給中小型軟件研發企業。
三、設計要點分析
總平布局方面，需要深入研究本項目的區位、景觀資源、交通條件和人的活動需求，從有利于提高整體空間質量、促進資源共享的角度進行項目策劃、功能布局，利用相應的技術手段研究該地塊空間形態分析，對軸線、視線通廊、建筑布局等進行研究。根據人的活動需求、景觀塑造等因素組織開放空間，提供舒適、安全、富有特色的公共活動場所，對開放空間的位置、功能、尺度、可達性、界面景觀等深入研究。
功能布局方面，本案整體功能上既要體現軟件園加速器的主要功能，又要結合本地塊的區位特點，加強公共技術平臺、金融服務、商業配套、文體活動等配套功能的研究。結合場地及使用功能合理進行總體規劃、平面設計、內部功能布局、單元分割，重視建筑節能技術等創新科技合理應用。在功能劃分上要考慮研發型企業的需求，空間可以靈活的劃分與整合，以滿足各類型研發科技企業的需求。
交通流線設計方面，需要結合本案規劃外部條件，根據人的活動特點、地形地貌、景觀塑造等要求，對道路系統、設施布局的優化、修正或補充等深入研究，同時兼顧功能使用和觀賞等要求。合理組織好場地內、外的交通，以及建筑物內的垂直交通及消防疏散。
建筑造型設計方面，建筑形式需現代且富有韻味，符合軟件園加速器的功能定位和科技、智慧、綠色低碳的要求，能體現現代化科技研發、辦公的內涵和風貌。
景觀設計方面，需要結合軟件園加速器項目定位，做好環境的規劃設計，使綠化環境、建筑有機結合。綜合考慮綠化、鋪裝、環境設施、夜景照明、無障礙設施等方面，深入研究重點區域、節點的風格、色彩、圖案、材料使用等因素。
四、設計策略
主要設計理念――建筑與自然相融合：通過對基地西面森林公園景觀資源的充分利用，體現科技與自然相結合的設計理念，打造生態綠色的新時代研發辦公園區。
總平面布局設計：根據設計要求，將三棟建筑按不同的性質合理布局。西北側布置長條形研發辦公樓01棟，充分利用沿街面寬，在底層布置服務配套功能，服務整個片區；基地東北側布置研發辦公樓02棟，坐北朝南，環境較為安靜，且便于與01棟共享配套服務設施；基地南側布置獨立的企業總部樓03棟，擁有獨立的沿街形象與出入口，便于企業獨立管理，滿足企業總部的使用需求。三棟建筑圍合的景觀廣場，為辦公人群提供了業余休憩的場所。在01棟與03棟之間打開景觀通廊，使得森林公園景觀滲透進園區內部。景觀廣場上以線性公共綠地加強視野導向性。
建筑形體設計：本案主要的景觀資源位于基地西南，所以建筑的形體設計力求通過建筑形體的高低錯落最大化每棟建筑的景觀視野。01棟和03棟為較低矮的10層和13層建筑，02棟為24層塔式高層。這樣的布局可以充分避免沿街的01棟和03棟對02棟的景觀視野產生阻擋。另外通過建筑底層局部架空，將景觀更好的引入中心廣場，創造宜人的內部場地環境。
建筑平面設計：三棟建筑均采用簡潔方正的建筑平面，經濟高效。利用建筑平面中部采光通風較差的部位布置核心筒和輔助用房，將建筑四面均留給辦公空間，充分提高建筑平面的利用率。且平面形式利于靈活分割，滿足各種規模企業的使用需求。
共享空間設計：本案在建筑中加入共享空中庭院的設計，使更多的房間能夠獲得良好的景觀。共享室內花園分布在所有的辦公樓層，室內花園不僅能夠凈化室內空氣，更為使用者提供貼近自然的室內工作環境。建筑屋頂均設有種植屋面和屋頂花園。共享的屋頂花園提供了各類小型集會的空間，同時也提供業余休閑、交往的空間。本案通過采用上述豐富多樣的綠色空間，豐富園區內和建筑內的環境。通過加強與自然的聯系，為工作人員緩解壓力，激發其創作熱情。
交通流線設計：本案的基地僅有西側臨城市道路，故主入口設置在基地西側。由于容積率較高，地下車庫為三層且局部為雙層機械車位。三個車庫出入口布置在基地邊緣，盡可能的簡化和縮短日常車行流線，為內部休閑廣場留出充足的步行空間。每棟建筑均在廣場周邊設置有落客區，方便車輛接送人員。沿基地邊界有消防環路環通。
建筑立面設計：由于本案位于高新技術產業園區內，所以建筑立面的設計以現代簡潔的元素為主。在建筑的主形象面采用玻璃幕墻以突出建筑形象。其余朝向以淺灰色干掛石材為主，簡潔明快，富有時代氣息。
可持續設計：本案貫徹可持續設計理念，采用多種綠色節能技術，如呼吸式玻璃幕墻、地源熱泵、光伏發電、雨水回收、種植屋面等，力求打造節能創新示范工程。
第4篇：高層辦公建筑設計要點范文
1.1 結構設計的要點
辦公樓結構設計的要點、首先要保證平常或緊急(地震、臺風、火災和積雪等)情況下建筑物的安全性、追求其經濟性及縮短工期等，這是對建筑整體的共同要求，同時還必須抓住確保辦公樓的使用功能的特殊要點。另外，結構設計往往和建筑設計、設備設計及施工設計有著密不可分的關系，因此．在進行結構設計時。就必須考慮與其他設計間的整合性。所以在設計的最初階段．就要同其他設計之間相互協調，密切配合。下表所示的是有關辦公樓結構設計的要點。
1.2 結構專業設計的程序
在進行辦公樓的結構設計時，首先要整理與辦公樓有關的各項條件(要求的結構性能、荷載條件、工期、預算以及和建筑設計?設備設計?施工設計之間的關系等)。在得到全面的資料后，才能正式開始設計。接下來對包括選址條件和相關規范在設計上的限制等在內的各項條件進行研究和整理，與此同時進行具體的框架設計(結構性能的數值化、選定結構種類和框架形式)及詳細設計計算。在完成結構設計后，還要進行驗證(各項條件的滿足程度)。并進一步確認其合理性，可操作性。另外，通過驗證如發現不合理處，要根據情況對設計進行調整修改。
2 建筑結構體系
2.1 結構種類
①結構種類
在選定結構種類時，為了更有效地滿足所需求的條件，并易與其他設計協調，就必須事先對每個結構種類所具有的特性及適用范圍有充分細致的了解。
在此，將在辦公樓的設計中適用頻率較高的結構種類的特性及適用范圍與各結構種類的主要的使用目的列示如下。
鋼筋混凝土結構(以下稱RC結構)
鋼骨鋼筋混凝土結構(以下稱SRC結構)
鋼結構(以下稱s結構)
其他結構種類(主要是混合結構)
高層辦公樓所采用的結構種類和辦公樓的歷史變遷有著很密切的關系，在對辦公室空間的大跨度化和高層化要求較少的年代．結構種類主要是以RC結構為主。其后，為了適應辦公室空間大跨度化的要求，開始采用SRC結構粱，并且為了減輕自身的重量，S結構就逐漸成為了結構形式的。另外，為了適應辦公樓不斷向高層化發展的要求。將高軸力的對應作為目的，在柱子方面開始采用SRC．結構、S結構、鋼管混凝土結構(以下稱CFT結構)。
另外，最近幾年，“混合結構”開始被開發使用。這種結構是在不同部位使用不同的結構種類，以最大限度地發揮其各自的特性，提高結構的性能和經濟性。
高層辦公綜合樓建筑的主體結構體系也具有多樣性，主要有：框架、框架剪力墻、剪力墻、簡體、筒中筒、束筒、筒框(筒體稀柱框架結構的簡稱)、帶支撐或帶剛臂(剛性加強層的簡稱)的筒框、巨形支撐等等。一幢高層建筑的主體結構可以由其中的某一個體系單獨構成，也可以由其中的某二個甚至三個體系按不同比例組合而成。
②框架形式
在框架設計中．在對結構種類進行選定的同時，也要對荷載的支撐方式和傳遞結構(框架形式)進行設定。在對框架的形式進行設定時，要掌握的重點無論是垂直荷載或是水平荷載都要滿足其結構上的合理性需求。另外，因為框架形式的設定(特別是剪力墻?支撐的形式及配置)同建筑設計與設備設計有著密切的關系，所以在初設階段就必須事先考慮到相互間的協調性，并對其中存在的問題加以協調解決。
在此，就有關在高層辦公樓中適用頻率較高的框架形式的概要及其特性例示如下。
純框架結構
剪力墻和支撐并用的框架結構
其他框架結構
3 高層辦公建筑結構的合理構成
高層辦公樓的體型選擇也與結構有密切關系，選擇合理的建筑體型，可加強結構本身的剛度。如圓形或橢圓形平面，有助于減少風荷載：上窄下寬的體型對承受水平力引起的彎矩有很好的效果：在平面轉角處，采用圓角或抹角的處理方法能減少風壓和地震力集中。而體型選擇則與標準層平面有密切關系。
結構對平面的制約還表現在需要控制建筑物的高寬比。我國的高層建筑結構設計規范規定，在設計中剛度較大的筒體和剪力墻結構，房屋的高寬比(建筑高度腱筑平面短邊寬度)應不大于6，一般宜小于5：剛度較差的框架和框架剪力墻結構，建筑物的高寬比應不大于5，最好低于4。
實際工程中理想的絕對均勻對稱的高層建筑結構幾乎是不存在的，但是結構的均勻對稱有利于結構的抗震抗風，有利于結構在重力荷載下正常工作。
a、結構的對稱性
結構的對稱性主要指的是高層建筑中抗側力的主體結構的對稱性。平面對稱的建筑比較容易實現結構的對稱性。如筒體框架結構、筒中筒結構、簡體結構、框剪結構、剪力墻結構、框架結構等。平面不對稱的建筑如平面形狀復雜的L型、T型等高層建筑，內含結構的基本對稱仍是有可能實現的。這主要取決于結構工程師結合建筑平面的功能和需要進行合理的結構布置，設法調整結構的剛度中心與建筑物重心、平面的形心盡量接近，從而實現結構的基本對稱。
b、結構的均勻性
高層建筑結構的均勻性主要表現在四個方面：
高層建筑主體抗側力結構兩個主軸方向的剛度比較接近、變形特性比較相近。高層建筑主體抗側力結構兩個主軸方向的剛度比較均勻，就能具有比較良好的抗震抗風性能。
高層建筑主體抗側力結構沿豎向斷面、構成變化比較均勻、不要突變。這種均勻的高層建筑結構可以避免因薄弱層的破壞而引起的結構整體破壞。
第5篇：高層辦公建筑設計要點范文
關鍵詞：商業建筑；城市綜合體；設計；
中圖分類號:TU2 文獻標識碼：A
引言
城市商業綜合體大部分都是位于城市的核心地段，處在中心位置，交通環境非常便利。伴隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的不斷加快，城市綜合體也成為了城市發展的一個重要特征，很多大城市正在不斷的開發建設中。城市綜合體的建筑設計對于整個城市綜合體的建設發展有著重要的意義。
1.城市商業綜合體的特點
1.1 整體統一性
在城市綜合體中，各個獨特個體的建筑風格應該是相互協調統一的。比如，在建筑的材料、顏色上的統一等。城市綜合體的建筑設計與城市的空間要相互的融合、呼應，使得建筑的外部空間設計以及部分內部空間設計能夠與城市空間產生一體化的效果。
1.2 功能復合性
在城市綜合體的建筑群內各項功能之間能夠相互的促進，形成一個互補、完整的生活空間。在城市綜合體里面要有購物、辦公、居住以及娛樂等功能，是一個完整的生活場所，有“城中城的感覺”；是功能完整的小城市，使得人們在城市綜合體里生活可以實現城市生活的需求。
1.3 時空連貫性
大部分的城市綜合體建筑規模比較大，會形成幾個街區或者較大區域的連續。如果在區域范圍內出現了隔斷，很有可能會給建筑的整體設計帶來阻礙，使得建筑整體效果受到影響。大部分的城市綜合于城市的中心地帶，由于土地資源的有限性，為了能夠最大限度的利用有限的土地資源，城市綜合體形成了連續、流動的空間體系，呈現出了向地上、地下以及地面空間發展的趨勢。
1.4 交通立體化
由于城市綜合體一般都是位于城市的中心地帶，具有優越便利的交通條件和很好的地理位置，城市綜合體內在很短的時間能就可以聚集大量的車流、人流。城市綜合體可以運用立體化的交通模式，有效的緩解和避免在有限的土地資源內出現大量的車流、人流及人車混雜現象。運用立體化的處理方法，不僅可以緩解交通量的問題，還可以給城市綜合體創造更舒適的城市公共生活空間。
2.以太古匯為例分析城市商業建筑綜合體的設計要素
2.1合理的區位和場地環境
天河區是廣州的核心商圈。太古匯鄰近周邊的商業綜合體，為萬菱匯，正佳廣場，天河城廣場，一直延伸至珠江新城中央商務區等。周邊的高層建筑，從獨立單棟塔樓，發展為多塔樓的組合群體，經歷了逐步的發展。依據政府的規劃，天河區的發展目標為廣州市新的商業中心樞紐。以廣州東站為起點，發展一新的中軸線往南而下，經過天河體育中心，直達珠江新城。區內包括高層甲級辦公樓，大型綜合式商場，中密度住宅等，形成一自給自足，具備高品質生活的新城市中心。
高層辦公樓的設計應遵循城市規劃，城市設計中所提出的各項規定，營造城市整體的和諧形象，單體建筑設計融入到城市的整體規劃中，使單體建筑的形象不僅能提升自身的品質，且有利于提升所在地區乃至整個城市的地位。
圖1 項目區位
2.2 便捷的交通條件
很多外部的環境因素也在一定程度上決定著一個城市綜合體項目的成敗。如一個項目的可達性好壞非常重要。所謂可達性，簡單來說就是它周圍的交通便捷程度。城市綜合體的選址之地通常要有足夠的客流和消費基礎，如果可達性好，就占據了優勢。就能夠很好地解決客流問題。太古匯商業建筑綜合體項目地處座落于廣州天河路，由辦公樓（塔樓1，塔樓2）、酒店、文化中心及裙樓商業組成。交通四通八達，地理位置得天獨厚，地塊的區域交通價值十分突出。
圖2 效果圖
2.3 適當的建設規模
城市綜合體的建設、發展，不僅是地產問題，更是城市發展和經營的問題，城市綜合體必須與城市經濟、人口結構和消費能力等合理、配套發展，規模和體量可大可小，要掌握適當，切不能盲目擴大規模。本項目以商業為主導集酒店、辦公、文娛、會展等功能為一體，項目定位為天河區具有劃時代意義的綜合性商業中心、區域的商圈旗艦、全功能、全天候的商業文化消費和服務中心，天河區的地標性建筑。建筑總使用面積約123000m2 。
圖3規劃平面圖
2.4科學的業態配比
業態配比就是確定各業態在項目中所占比例及每一種業態中各品牌數量的多少。比如購物中心、百貨、餐飲等占整個項目比例,餐飲經營者的數量等。科學的業態配比要對不同的業態進行有效的劃分與組合,使其產生巨大的連動和需求外部效應。本項目屬于城市中心區興建的大型商業綜合體項目，在這種情況下更需要我們審時度勢，權衡利弊。項目用地周邊已有較成熟的商業氛圍，同時通過與其他重要城市的綜合體項目作對比我們認為項目的用地規模已達到建設大型綜合體的黃金規模和尺度，結合項目基地區位和周邊環境特點，我們決定采用以商業為核心功能的開發模式即：設計中以商業作為開發重心，建筑面積約123000 m2，希望通過商業形成集群效應，以其他物業形式作為補充，并駕齊驅，共同發揮作用，帶動區域經濟和社會發展。
2.5人性化的建筑設計
城市商業綜合體最終是為城市居民、消費者和旅游者服務的，無論建筑體的公共空間和內部空間，都是高度人性化服務的要求，在建筑規劃設計、建筑結構設計、空間設計、景觀設計、綠化、區間布局及流線設計、交通組織、環保、市政配套及安全等等方面都有硬性指標，而這些硬性的指標卻是為“以人為本”的根本目的服務的。城市綜合體是體現城市文化形態的物質實體，商業、酒店、辦公、會展和公寓等不同的物業形式集聚了不同的人流，各種人流各自擁有相對獨立的空間，有獨立的入口和停車場，不同功能在不同的時段形成互補分別發揮作用。
3.太古匯辦公樓設計的細部特點
3.1辦公樓的建筑平面，采用簡潔實用的正方形平面，局部切角，建筑與地下室相連，靠近塔樓的地下室部分布置車庫設備用房，戰時人防與平時車庫結合進行設計。由于采用了單純的形體，平面柱網整齊簡單，結構經濟合理。近似方形的平面，柱跨及幕墻分隔滿足租戶分隔及美觀，核心筒內設十字走道，提高平面交通效率。
3.2辦公塔樓與周邊建筑的距離，滿足規劃對日照間距的要求，幕墻使用低反射率的LOW-E中空玻璃，不會對周邊建筑物帶來光污染。辦公樓的標準層把交通核心放置于中間，由十字型走道及環形通道連接辦公空間，使得核心筒以外的辦公空間可作任意劃分，適用于大型公司的辦公需求，提高了樓面面積利用率及間隔靈活性。地面使用架空地板系統，可適應辦公區不同的間隔要求，日后裝修無需打鑿線槽，減少了重新裝修時的材料浪費和垃圾產生。
標準層的核心筒也經過了精心設計，為容納消防，垂直交通，衛生間和各種管道井的空間需求，盡量減少核心筒使用面積，提高使用效率。分區設置電梯，使得電梯使用更高效，更經濟合理。核心筒公共走廊內統一考慮管井，并設檢修門，便于日常維修。
3.3辦公樓層的天花板采用統一規格的600×600金屬吊頂，公共區采用石膏板造型吊頂，均為標準化生產的可循環使用建筑材料，辦公樓層高4200mm，凈高2750mm，達到高級辦公樓的標準。
在設計前期，辦公樓2在功能上，21層以上也同時考慮了作為精品酒店的設計可能，營造彈性的設計發展空間。高層辦公樓的設計，隨著時代的發展正向生態節能，可持續發展的目標前進，并在建筑空間和形態構成等方面產生令人耳目一新的創造性設計。
全封閉式的玻璃幕墻，固定的辦公隔間，隔絕了樓內辦公人員與室外環境之間的實質性聯系，這是傳統高層辦公樓的設計共性。本項目的辦公樓設計，擺脫了那種封閉的，人工化的室內空間束縛，創造享受自然，緩解心理疲勞，輕松愉悅的良好氛圍，生動地表述了高層辦公建筑綠色概念。高效率辦公空間構成和高質量辦公環境，對高層辦公建筑設計非常重要。
4.結束語
隨著城市的發展和商業地產的繁榮，會有更多的各種類型的城市綜合體的建設項目，城市的空間形態也必將隨之發生重大變化。我們應以積極而審慎的態度面對城市綜合體的建設，順應城市發展規律，使城市商業空間的建設走向，生態、健康、融舊迎新、可持續的和諧發展之路。
參考文獻
[1]王楨棟.當代城市建筑綜合體研究[M].北京:中國建筑工業出版社,2010.
第6篇：高層辦公建筑設計要點范文
關鍵詞：高層建筑生態設計 建筑設計可持續發展
1概述
高層建筑發展到今天已成為業內外人士爭論的焦點，因為高層建筑在施工建造過程中的確消耗大量的資源和材料，在運行過程中也耗費大量的能源并排出大量的廢棄物，從節能的角度存在較大的弊端。因此，綠色生態建筑設計已然成為現代高層建筑設計的一種潮流和發展趨勢。
2 綠色生態型高層建筑
2.1什么是綠色生態型高層建筑
綠色生態型高層建筑，其實就是將建筑看成一個生態系統，通過組織(設計)建筑內外空間中的各種物態因素，使物質、能源在建筑生態系統內部有秩序地循環轉換，獲得一種高效、低耗、無廢、無污、生態平衡的建筑環境。
2.2綠色生態型高層建筑設計的標準
2.2.1是在建筑工業中實現高效、節能。具體到建材產品，使用再生、不產生副作用的建材產品。
2.2.2建材的研發應更多地致力于可再生的建筑材料，并盡快擴大這種材料的使用范圍。
2.2.3注重工程建設中的能源節約。盡量使用節能降耗、能夠再生的天然材料。
2.2.4建材原料從使用到回收是否影響環境的污染，也是劃定生態建筑的重要標準。
最關鍵的是，充分利用環境和資源所提供的條件，將生態策略應用到建筑設計中，采取相應的建筑技術和措施，創造出符合生態規律的建筑形態，從而創造一種嶄新的、健康的、富于生氣的辦公或居住的建筑模式。
2.3綠色生態型建筑設計應具備的設計理念
2.3.1舒適化的設計理念
隨著時代的發展和技術的進步，人們對生活和工作環境的品質要求也逐步提高，關注建筑功能的舒適性，以改善人們的生活工作環境，提高人們的生命質量成為建筑智能化的主要發展方向。
（1）健康舒適的環境概念是指:
優良的空氣質量
優良的溫濕度環境
優良的光、視線環境
優良的聲環境；
（2）建筑設計方法
使用對人體健康無害的材料，減少VOC(揮發性有機化合物)的使用，對危害人體健康的有害輻射、電波、氣體的有效抑制。
充足的空調換氣，對環境溫濕度的自動控制。
充足合理的桌面照度，防止建筑間的對視以及室內尷尬通視，
建筑防噪聲干擾，吸聲材料的應用
2.3.2運用自然體系設計理念
高層建筑設計中運用自然體系的目的是為了最大限度地獲取和利用自然采光和通風，創造一個健康、舒適的人工環境。陽光和空氣始終是人類賴以生存的物質條件。但照明和空調人工技術的普及和發展，使得自然體系的運用受到忽視，同時也對建筑環境產生了負面的影響。人們如果長期處于人工環境中易出現“病態建筑綜合癥”及“建筑關聯癥”，如疲勞、頭痛、全身不適、皮膚及黏膜干燥等等。
因此，在現代高層建筑設計中，應注重自然采光和自然通風與高新技術手段的結合。自然通風可利用現代空氣動力學原理，采用風壓與熱壓及二者結合等多種途徑實現；在自然采光方面，保證良好的光環境同時，為避免直射眩光和過量的輻射熱，可采取多種創新方式。
2.3.3自我調節“生命體特征”理念
從高層建筑的“生命周期”來看，從決策過程設計過程建造過程使用過程拆除過程，表現出類似生命體的那樣的產生、生長、成熟和衰亡的過程。同所有生命體一樣，高層建筑應當具備自我調節和組織能力以利于自身整體功能的完善。這種自調節一方面是指建筑具有調節自身采光、通風、溫度和濕度等的能力，另一方面建筑又應具有自我凈化能力，盡量減少自身污染物的排放，包括污水、廢氣、噪音等。
3 綠色生態型高層建筑未來的趨勢
建立生態的建筑系統是一項綜合的復雜的任務。實際上，建筑與自然環境的協調統一，一直都是建筑師探討的課題。因此，在生態設計理念下，建筑設計時應注重營造完整的生態系統，注重建筑與自然生態的平衡，同時最大限度考慮建筑節能，具體發展趨勢如下
3.1注重生態型高層建筑空間組合設計
高層建筑空間設計，要綜合考慮到建筑空間的組合，庭院空間利用，工作場所的布局特征和空間的經濟性問題。而生態設計要求空間分區應進一步考慮節能和舒適度的需求。建筑內部不同的空間對溫度、自然光和景觀的要求是不同的。如普通辦公室對溫度要求苛刻，其次是會議室和多功能廳，門廳、走道和樓梯交往空間等對溫度的要求相對較低。因此交往空間可以作為內外環境的緩沖區，它的設定溫度可以更接近室外，從而形成了室內外溫差的梯度轉換。這不但可以優化能源消耗，亦能減輕人們對室內外劇烈的溫度變化造成的不適感。
生態設計對傳統設計實踐的發展是:從功能分區、動靜分區進一步擴展到光、氣、舒適度的環境緩沖分區。生態化設計在確定交通核位置時,不僅僅出于經濟性和結構均勻性的考慮,也出于熱工效應和環境舒適性的考慮。最有效的平面空間布置是東西向雙核,南北為主朝向的模式。這樣,電梯廳、樓梯和衛生間有了自然的采光和通風及朝外的視野。
3.2建筑物結構體系的生態化
人類的建筑活動自古以來就在有意識或無意識地涉及生態問題,人類文明是在模仿自然和適應自然規律的基礎上不斷發展起來的,因此建筑創作需要不斷地從自然界中汲取靈感。建筑結構形態對自然界的模仿不僅蘊含著高超的技術含量,而且還體現出極富張力的美學特性,采用與生長環境相適應的結構是最佳的結構形式。
3.2.1樹的結構形式:根、樹干、樹枝組成的支撐體系,不但可以支撐起植物的重量,抵抗水平荷載,以最合理的方式傳遞力,同時,還保證了植物的健康成長,在錯落有致的樹枝、樹桿間保證每個部分充足的日照。樹的形式一直在被不斷地反復探索。如西班牙建筑師卡拉特拉瓦追求的是運用理性的手段傳達出結構的動勢,他設計的加拿大多倫多BCE文化廣場中庭采用優雅的剛結構,他通過模擬樹干分叉的生長肌理,創造出兩邊的支柱與頂棚的弧形肋架。結構構件傳力的特點通過特定的樹形組合被清晰地表達出來。使觀賞者憑借著常識和經驗,可以自然而然地產生這種類比的心理。
3.2.2竹的結構形式:竹子具有外直中空、勁節挺拔的外形。從生物力學的角度來說,竹子直徑與高度之比如此懸殊,而能在勁風中不屈不撓,原因是其中空和節段的結構。李祖源把從竹子“節節相生之形”“空為大川的竹之本質”應用到101大樓設計中。101大樓由8層段組成,外形似塔,更似節節相生的竹子。正如“中空”的竹節,大樓內部挑空處理,使其結構可承受2500年回歸周期的大地震,并可承受17級60m/s以上的風速。
3.3建筑物的“表皮”生態設計
“建筑表皮”是指具有改變建筑室內外物理環境功能的建筑護結構,包括外墻、屋面和底層架空的樓板以及與其共同作用改變建筑室內外物理環境的附屬構件,如遮陽設施、表面綠化等。建筑表皮作為內外空間的轉換介質,通過室內外物質、能量、信息等交流對物理環境因子具有反射、吸收、透射和轉換等作用,不同程度地改變建筑室內外物理環境的品質。建筑表皮所使用的材料及其構造方式不同,會對室內外聲、光、熱等物理環境產生積極或消極的影響。傳統的建筑設計多關注表皮的裝飾功能、視野以及表面視覺機理等的建筑學因素。而具有生態環境的建筑設計也會同時關注表皮的控制和支撐功能:關注太陽輻射熱、自然光、風、人的生理舒適度、煙霧和有機化合物氣體的污染等要素。
2003年在托馬斯•赫爾佐格設計完成的德國建筑工業養老金基金會辦公樓中,片狀金屬板在立面上的應用是該設計的一個特征。其建筑表皮不僅注重形式上的美感,并且能起到采光和遮陽的作用。在建筑北面,這些金屬板可將頂光反射到房間內部,在南立面,設計了一個近似鐮刀形的調節裝置。正是這個精致的可調節構件協調好建筑表皮遮陽與采光的關系,它可在陰天時將天空擴散光反射到室內;而當陽光照射時,構件則轉到垂直方向的遮陽板的位置上起到遮陽作用。
3.4在建筑形態設計時應著重考慮生態與節能
綠色生態型辦公建筑的形體應該是有利節能的。建筑師熟悉建筑形體系數與能量損失的關系。球體的形體系數最小,其次是圓柱體,再次是方柱體。形體系數是影響建筑熱量得失的重要因素,建筑形體系數越大,傳熱損失就越大。較小的形體系數不但有利節能,還意味著潛在的圍護結構建材的節約和優化。
第7篇：高層辦公建筑設計要點范文
【關鍵詞】高層建筑；電氣設計；特點；發展
一、高層建筑電氣設計的特點
高層建筑的電氣設計工作具有其自身的特點，主要與高層建筑的特點及建筑內的電氣特點相關。在高層建筑中，與建筑電氣相關聯的用電設備種類較多，功能和要求也相對復雜，包括室內、樓道中的安全照明設備，冷卻塔風機、多聯機機組等電力制冷設備，貨梯、客梯等民用電力設備，燃氣熱水器、排風扇、電冰箱等廚房用電設備，生活用水以及消防泵等給排水設備，正壓送風機、排煙機、消防電梯等消防電力設備。
二、建筑電氣設計的原則
1、合理配置負荷密度。
2、降低供配電系統線損率，減少有功損耗。應合理設置變配電所位置，盡量深入負荷中心；供配電系統力求簡單可靠；選用高效節能型變配電設備；合理選擇電纜截面。
3、設置功率因數補償裝置，采取諧波防治措施，降低無功損耗。如變壓器采用D，yn11接線組別，3n次諧波電流在變壓器D接線的中壓繞組內短接形成環流，不流入電網；諧波功率較大的設備采用專線供電；低壓側無功功率補償的電容器串接電抗器等等措施。
4、合理選擇設備的運行措施，達到節能的效果。如電梯、生活水泵、空調機組等長期運行電動機采用變頻調速控制。
三、高層民用建筑電氣設計要點
1、供配電系統
1.1負荷等級及供電電源
為滿足一、二級負荷的供電可靠性要求，一般工程均需要有兩路10kV電源供電。根據GB 50052-2009《供配電系統設計規范》3.0.2中規定一級負荷應由雙重電源供電，當一電源發生故障時，另一電源不應同時受到損壞。3.0.7 二級負荷的供電系統，宜由兩回線路供電。3.0.2條文說明中解釋道：因地區大電力網在主網電壓上部是并網的，用電部門無論從電網取幾回電源進線，也無法得到嚴格意義上的兩個獨立電源。所以這里指的雙重電源可以是分別來自不同電網的電源，或者來自同一電網但在運行時電路互相之間聯系很弱，或者來自同一個電網但其間的電氣距離較遠，一個電源系統任意一處出現異常運行時或發生短路故障時，另一個電源仍能不中斷供電，這樣的電源都可視為雙重電源。所以，本人理解兩路10kV電源來自不同的上級降壓站，即可滿足一級負荷供電的要求。另外，為確保供電可靠性可以考慮安裝柴油發電機作為工程備用電源。
1.2變配電所的設置
變電所的數量、位置與建筑物的分布、使用性質（住宅、公建）、總用電量、供電半徑等許多因素有關。在小區規劃確定變電所的位置時，首先要限制變電所的供電半徑（不大于250m）。如果低壓供電半徑大，則存在滿足不了電壓降的要求，供電質量差，用電設備壽命短，短路保護的靈敏度很難滿足要求等問題。所以，公建的“高基”變電所，最好布置在建筑物的負荷中心部位；住宅的“低基”變電所，宜布置在住宅附近的地下室內。
2、高低壓配電系統的設計
高壓配電系統：現代高層建筑均是采用兩路獨立的10kv電源同時供電。一般高壓采用單母線分段，自動切換，互為備用。母線分段數目，與電源進線回路數相適應。只有當供電電源為一主一備時，才考慮采用單母線不分段的結線。計費方式，采用高供高計。根據廣州市城鄉建設委員會于2014年5月6日實施的《廣州市公共建筑用電分項計量設計導則》，規定“照明插座、空調、動力、特殊用電”四項為必分項，其中又細分為一級能耗子項和二級能耗子項，一級能耗子項應直接計量，二級能耗子項可通過裝設子母表數據加減等方法間接計量。用電數據應按照規定的數據編碼格式上傳至廣州市公共建筑能耗監測平臺。所以，在低壓側，仍裝設計費電度表。高壓系統及低壓干線的配電方式基本上都采用放射式系統。樓層配電則為混合式系統。特別注意的是：GB50016-2014《建筑設計防火規范》第10.1.10條3款：“消防配電線路宜與其他配電線路分開敷設在不同的電纜井、溝內；確有困難需敷設在同一電纜井、溝內時，應分別布置在電纜井、溝的兩側，且消防配電線路應采用礦物絕緣類不燃性電纜。當不采用礦物絕緣類不燃性電纜時，敷設消防配電線路的電纜井、溝或電纜槽盒應與其他配電線路分開設置（可在豎井內采用與墻體耐火極限相同的耐火電纜槽盒或可拆卸式防火隔板隔斷）。
3、主要設備的選型
高壓開關柜。現代高層建筑的變配電室設在主樓地下層，按規定不宜采用油開關。國外用于高層建筑的開關有三種類型可供選用：高壓空氣斷路器，sf6開關和真空斷路器。其中高壓空氣斷路器因技術陳舊，sf6開關尺寸數大，氣體具有毒性，故目前10kv真空斷路器應用的較為普遍。因此，應根高層建筑地下室的標準，選用具有“五防”功能的真空開關手車式高壓開關柜。根據防火要求，主樓內是不允許裝設大容量的油浸電力變壓器的。
4、電氣照明設計
電氣照明設計，包括光源選擇、照度計算、燈具造型，燈具布置，眩光控制和調光控制和照明配電線路敷設等。合理選擇照度、控制照明功率密度；選用高光效電光源及高效節能燈具；選擇合理先進的照明控制措施等手段可以取得節能的明顯效果。
5、防雷與接地
a.根據JGJ6-2008《民用建筑電氣設計規范》第11.1.7條 在防雷裝置與其他設施和建筑物內人員無法隔離的情況下，裝有防雷裝置的建筑物，應采取等電位聯結。所以， 在高層建筑防雷接地設計中，現澆框架節點的連接應按《利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝03D501-3》第8頁施工，這樣才可以保證樓板之間有可靠的連接。
b.利用建筑物的結構鋼筋作防雷裝置是有條件的，應核實本工程是否全部滿足GB50057-2010《建筑物防雷設計規范》第4.3.5條的規定并給予說明。特別注意的是，應判定是否符合“基礎采用硅酸鹽水泥和周圍土壤的含水量不低于4%及基礎的外表面無防腐層或有瀝青質防腐層”。
c.盡量避免濫裝浪涌保護器（SPD）。一般情況下電房變壓器側母線上，天面配電箱或由室外引入電纜的第一個配電箱設SPD。
6、火災自動報警系統
伴隨著科學技術的前進，高層樓宇在火災主動報警滅火制度方面也在慢慢的一致，現在主要包含五個部分：火災勘測設備、分區消防報警操縱設備、消防核心、主動噴水滅火設備以及氣體主動噴灑，以確保報警滅火主動化進行。在這個程序中，先由勘測設備勘測到火災同時自己轉變為電信號，之后信號傳輸到報警設備以及消防核心處，轉變為聲音以及光報警信號。整體的消防操縱以及監督管控都是在消防監控中心實現。值得注意的是：設有消防控制室的項目均應設置消防設備電源監控系統和防火門監控系統。
四、結束語
隨著城市化進程的加快，高層建筑越來越多，為了滿足高層住宅居民對電氣的要求，必須要注重高層建筑電氣的設計問題。文章從高層建筑電氣設計的特點入手，分析了高層建筑設計的原則以及設計要點，以供相關人士參考。
參考文獻
第8篇：高層辦公建筑設計要點范文
關鍵詞：高層建筑；供配電系統；變壓器；供電電源
引言
目前，在高層建筑中，一般從市網獲取高壓10KV或低壓0.38/0.22KV作為電源供電，將電能按一定方式分配給用戶使用。工程中通過采用變壓器、變配電裝置、配電箱和導線、電纜、開關等將電源和負荷連接起來，即組成了建筑供配電系統。鑒于供配電在工程中的重要性，本文結合工程實踐，主要就高層建筑供配電系統電氣設計進行論述。
1 供電電源的確定
（1）高層建筑一級負荷的供電電源應符合下列規定：① 一級負荷應由兩個電源供電，當一個電源發生故障時，另一個電源不應同時受到損壞。② 一級負荷別重要的負荷，除由兩個電源供電外，尚應增設應急電源，并嚴禁將其他負荷接入應急供電系統。（2）高層建筑二級負荷的供電系統，宜由兩回線路供電。在負荷較小或地區供電條件困難時，二級負荷可由一回6KV及以上專用的架空線路或電纜供電。當采用架空線時，可為一回架空線供電；當采用電纜線路時，應采用兩根電纜組成的線路供電，其每根電纜應能承受100%的二級負荷。（3）三級負荷的供電系統對電源沒有特別的要求。
2 高壓供配電系統主接線
高壓供配電系統要能夠很好地為國民經濟服務，并切實做好安全用電、節約用電和計劃用電的工作，其主接線必須滿足以下基本要求：（1）可靠性。供電可靠性是建筑供配電的基本要求，主接線應滿足這個條件。停電會給國民經濟各部門帶來嚴重損失，甚至導致人身傷亡、設備損壞、產品報廢、生活混亂等，并造成不良的政治影響。按照供電可靠性的要求，負荷可以分為一級、二級、三級三大類。其中一級負荷不允許停電，二級負荷允許短時停電，三級負荷在供電困難時允許停電。（2）穩定性。主接線應保證必要的電能質量。電壓偏移、電壓波動、頻率偏差等是表征電能質量的基本指標，主接線在各種情況下都應該滿足這方面的要求，把電能質量控制在允許的變動范圍之內，以保證供配電系統的連續、穩定運行。（3）經濟性。主接線在滿足上述要求的同時，還應該做到投資省、運行費用低、占地面積小等，并盡可能地節約電能和有色金屬。
3變壓器臺數和容量的選擇
3.1變壓器臺數的選擇
選擇變電所主變壓器臺數時應遵守下列原則：（1）對接有大量一、二級負荷的變電所，宜采用兩臺變壓器，可保證一臺變壓器發生故障或檢修時，另一臺變壓器能對一、二級負荷繼續供電。（2）對只有二級負荷的變電所，如果低壓側有與其他變電所相聯的聯絡線作為備用電源，也可采用一臺變壓器。（3）對季節性負荷或晝夜負荷變動較大的變電所，可采用兩臺變壓器，實行經濟運行方式。（4）對負荷集中而容量相當大的變電所，雖為三級負荷，也可采用兩臺或兩臺以上變壓器，以降低單臺變壓器容量。另外，在確定變電所主變壓器臺數時，應適當考慮未來5～10年負荷的增長。
3.2變壓器容量的選擇
選擇變電所主變壓器容量時應遵守下列原則：（1）僅裝一臺主變壓器的變電所。主變壓器的額定容量SNT應滿足全部用電設備總視在計算負荷S30的需要，即SNT≥S30。（2）裝有兩臺主變壓器且為暗備用的變電所.所謂暗備用，是指兩臺主變壓器同時運行，互為備用的運行方式。（3）裝有兩臺主變壓器且為明備用的變電所。所謂明備用，是指兩臺主變壓器一臺運行、另一臺備用的運行方式。此時每臺主變壓器容量SNT的選擇方法與僅裝一臺主變壓器變電所的方法相同。
4 實例分析
4.1 項目概況
某高層商業辦公樓，地下三層（為地下車庫），地上二十七層，本工程的消防設備、電梯、生活水泵、樓梯及電梯前室照明等為一級負荷供電。進線采用兩路10kV高壓進線，在地下室設變配電室一處，在變配電室設置高低壓配電柜、四臺1250kV·A變壓器，供地下室及辦公樓和寫字樓的消防、照明及其動力用電，變配電室設計高低壓配電系統。10kV雙路常供，0.4kV側單母線分段，母聯常開。各用電設備電源從地下變配電室穿管或沿橋架引出。
4.2 高壓供配電系統設計
（1）本工程采用高供高計量；低壓側分計量，商鋪、辦公、公共用電及動力用電分別計量，無功功率負荷采用低壓靜電電容器柜進行集中補償，補償后功率因數大于0.9。
（2）本工程采用三相五線制即TN-S系統，低壓供電電壓為380/220。變壓器設中性點接地，設備的保護接地、消防設備接地、弱電系統接地以及建筑的防雷接地采用共同接地體，接地電阻小1Ω；若實測接地電阻不能滿足設計要求時，增設人工接地裝置。
（3）本工程的照明設有一般照明、應急照明和疏散指示照明。其中地下車庫、樓梯間、公共通道和主要出入口、水泵房、配電房、消控中心等設備用房設帶鎳鉻蓄電池的應急照明燈，其中風機房、水泵房、配電房、消控中心以及消防電梯機房連續放電時間不少于120min，其余地方為30min。
（4）導線選擇及敷設方法：電纜沿橋架敷設至電氣豎井，在豎井內采用電纜沿橋架敷設。
該工程的一般線路導線選用ZR型導線及電纜穿保護管或沿橋架敷設，消防線路選用NH型電線及電纜穿管敷設。地下室電力干線均采用電纜穿鋼管埋地暗敷或沿橋架敷設。支線采用ZR-BV或NH-BV穿管埋地或埋墻暗敷。電線及電纜的型號、規格及根數均如各圖中所注。若未標注導線截面的，照明支線為2.5mm，插座線及5kw以下動力線均為2.54mm2
電線管埋樓板及墻暗敷設。當截面為2.5mm2時，4根及以下穿直徑20，5～6根直徑25消防管及埋地管采用SC管。進出地下層人防區的導線均做防護密閉處理。
（5）設備安裝：消防水泵控制柜及其他控制柜、配電柜落地安裝，其基座采用槽鋼，現場制作其他設備自帶控制箱均掛墻安裝，下端距地1.5m；剪力墻上配電箱均明裝。戶內箱、開關、插座均墻上暗裝。樓梯燈采用節能吸頂燈，電梯前室采用節能型筒燈。除注明外，廚房、衛生間選用防濺型插座，距地2.0m；普通插座采用安全型插座，距地0.3m。
4.3 燈具的安裝
（1）地下室人防部分燈具采用鏈吊、風機房的燈具吸墻安裝；非人防區的燈具采用吸頂安裝。
（2）有吊頂的部分燈具采用嵌頂安裝；非吊頂的部分燈具采用吸頂安裝。
（3）燈具安裝離地小于2.4m時增設接地線。
4.4 供電電源
辦公樓和其他公用設施的用電負荷分級應符合現行的《建筑設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》等的規定。當辦公樓內內僅有三級負荷時，供電電源可取自附近的 110～35/10kV區域變電所的若干10kV供電回路，當辦公樓內內同時具有一 二級負荷時，則應根據區域變電所的電源路數和變壓器臺數確定供電電源，若區域變電所的110～35kV電源僅為一路，則辦公區域的備用電源應從另外的區域變電所引來。當辦公區域內的一、二級負荷較小，且設置自備電源比從城市電網取得第二電源更經濟合理時，可設置自備電源。對規模較大的辦公區域，當區域變電所的10kV出線走廊受到限制或配電裝置間隔不足且無擴建余地時，宜在辦公區內設置 10kV開閉所（開關站）。開閉所宜與10kV變電站聯體建設 總之，辦公區域的供電方式必須與當地供電部門協商確定。
5 結論
綜上所述，本工程中通過從供電電源的選擇、高壓供配電系統主接線方式的選擇、電力變壓器臺數和容量的選擇等方面對高壓配電系統的設計進行了分析，同時還通過結合簡單實例來介紹供配電系統的設計，給出詳細的供配電系統的設計思路，旨在為類似工程提供參考。
參考文獻：
第9篇：高層辦公建筑設計要點范文
Abstract： With the development of construction economy and the improvement of construction technology， development of construction industry changes rapidly， the city scale and the development of the high-rise building is also fast， the central zone of the city is valuable， basically are the high-rise buildings， therefore， high-rise building electrical design is getting more and more important， which require designers have to devote great efforts to face this problem. In today's tight energy， we should not only pay attention to safety， pay more attention to energy saving design. This paper made preliminary exploration on contents and characteristics of high-rise building electrical design， at the same time， described the energy saving principle and energy method of building electrical design.
關鍵詞： 建筑發展；高層建筑；功能；電氣設計；節能方法
Key words： construction and development；high-rise building；function；electrical design；energy saving method
中圖分類號：TM92 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）36-0050-02
0 引言
隨著經濟的發展，人們生活水平越來越高，同時人們的需求越來越多，因此，相應的辦公建筑的用電設備種類也就越來越多，而且越來越智能，這樣耗電量明顯增加。我們知道電氣設計是工程建設中一個主要方面，設計質量是決定工程質量的首要環節。本文主要討論了電氣設計的主要方面和節能方面的原則。下面對高層辦公樓的電氣設計進行一個闡述。
1 高層建筑電氣設計的主要內容
1.1 負荷的計算 我們知道，高層建筑的電力負荷計算，基本上采用負荷密度法和需要系數法。電力負荷是供電設計的依據參數。計算準確與否，對合理選擇設備，安全可靠與經濟運行，均起決定性作用。
1.2 高壓配電系統 一般工程采用10kV雙路電源供電，電源引自附近供電部門開閉所二段不同母線，采用電力電纜埋地引入總變配電室，二路電源同時供電。還設有兩臺有自啟動功能的柴油發電機組作為消防及重要負荷應急備用電源。每路電源容量為l000kVA，總安裝容量為2000kVA，兩路l0kV電源引入變配電室后，每路電源分別供l臺干式變壓器用電，兩臺變壓器在低壓側之間設聯絡。每臺變壓器平時各帶58％用電負荷，當一路市電故障時，另一路電源可以滿足全部一、二級負荷的用電，保證重要負荷的使用。變配電室設在建筑物的地下層，并采用防水防潮措施。
1.3 應急照明及疏散指示照明 一般工程應急照明在公共場所處，一般按正常照明的15％-20％設置。出口標志燈、疏散指示燈、疏散樓梯、走道應急照明燈采用區域集中蓄電池式供電應急照明系統，其他場所應急照明采用雙電源末端互投供電，應急照明持續供電時間大于60min，變配電室，消防控制室，水泵房應急照明持續供電時間大于180min，其他場所應急照明持續供電時間大于30min。應急照明平時采用就地控制或由建筑設備自動監控系統統一管理，火災時由消防控制室自動控制點亮全部應急照明燈。
1.4 防雷與安全 在高層建筑電氣設計中，防雷是一個非常重要的方面，防雷設計按二類防雷建筑物處理，利用建筑物金屬構件作防雷裝置。屋面敷設避雷帶，共用天線用避雷針保護，利用建筑物結構鋼筋作引下線，并利用混凝土基礎鋼筋作自然接地體。為防側擊雷，從45m以上，每三層設均壓環，所有金屬門窗、建筑玻璃幕墻均應與作防雷引下線的鋼筋連通。為了保證建筑物外立面的效果，所有防雷裝置均采用暗裝作法。
1.5 電梯 電梯在高層建筑中的作用不言而喻，電梯機房一般設置在井道上面。普通電梯的梯井可連通或設開口相連同，電梯機房也可合并使用。消防電梯的梯井、機房與其它電梯的梯井、機房應分別設置。電氣控制設備由制造廠成套供應，電氣控制設備的電源進線及控制和配電出線由安裝單位配套。
1.6 火災自動報警系統 隨著經濟的發展，火災自動報警系統進入了智能階段。自動噴水滅火系統效率高，用水量小，水漬損失少，又能及時有效地發現和撲救火災，特別是初起火災的控制，一是僅限于火災區域；二是把水直接噴向最需水的地方。它又具備二個基本功能：①發生火災后自動滅火；②在滅火的同時進行報警。加之自動化程度高，因此自動噴水滅火系統在消防領域取得突出地位，是目前滅火系統最有效的方法之一，在保護人民生命財產安全方面有著其它系統無可比擬的優點。自動噴水滅火系統和室內消火栓滅火系統在一些重要的建筑物及其場所中的消防安全保障起著十分重要的作用。
2 建筑電氣設計中的節能原則
建筑節能對資源的合理利用起著非常重要的作用，建筑電氣的能耗又在整個建筑的能耗中占有很大的比例，因此建筑電氣的節能設計是非常有必要的。建筑電氣設計節能的原則建筑電氣節能應堅持以下三個原則：
2.1 滿足建筑物的適用性 在進行民用建筑工程電氣設計時，所謂的適用性原則就是在滿足為建筑物內的良好的人工環境提供必要的能源，為建筑設備提供必須的動力，為用電設施提供可靠的負荷容量等條件的情況下，優化供配電設計，從而促進電能的合理化運用。也就是說不能因為節能而影響建筑物的整體功能。要保證建筑物照明的照度、色度及顯色指數；要滿足建筑物舒適衛生的良好環境；滿足各處運輸通道的暢通無阻等等。
2.2 考慮實際經濟效益 提高設備運行效率，減少電能的直接或間接損耗，比如：用高效節能光源，在滿足照明質量的前提下，應選用細管徑直管熒光燈、緊湊型熒光燈。對燈具懸掛位置較高的場所的一般照明，宜采用高壓鈉燈、金屬鹵化物燈或鎮流高壓熒光汞燈，其綜合費用低、視覺質量高，同時也節約能源。除特殊情況外，不宜采用管形鹵鎢燈及大功率普通白熾燈，燈具懸掛位置較低的場所照明宜采用熒光燈。
2.3 節省無謂消耗的能量 節能的著眼點，應是節省無謂消耗的能量。根據負荷容量，供電距離及分布，用電設備特點等因素合理設計供配電系統，做到系統盡量簡單，可靠，操作方便。變配電所應盡量靠近負荷中心，以縮短配電半徑減少線路損耗。合理選擇變壓器的型號、容量和臺數，以適應由于季節性和工作時間造成的負荷變化時能夠靈活投切變壓器，實現經濟運行減少由于輕載運行造成的不必要電能損耗。
3 安全技術防范系統
建筑的安全技術防范越來越受到人們的重視，下面我們來分析下安全防范產品與系統（工程）的基本特征和技術要求。以維護社會公共安全和預防災害事故為目的的安全防范產品和系統（工程），其基本特征是要有高安全性、高可靠性和高性能/價格比，其相應的技術要求必須滿足這些基本特征的要求。
高安全性（Safety/Security）安防產品和系統是用來保護人、保護財產安全的，它本身必須安全，因此這里所說的高安全性一方面是指產品或系統的自然屬性或準自然屬性應該保證設備、系統運行的安全和操作者安全，例如：設備和系統本身要能防高溫、低溫、濕熱、煙霧、霉菌、雨淋、防（宇宙）射線輻射、防電磁干擾（電磁兼容性）、防沖擊、碰撞、跌落等＆＃0；＆＃0；設備、系統的運行安全。防火、防雷擊、防爆、防觸電＆＃0；＆＃0；設備、系統的運行安全和操作人員的安全。
另一方面，產品或系統還應具有防人為破壞的功能，如：具有防破壞的保護殼體，具有防拆報警、防短路、開路、并接假負載、防內部人作案的軟件等。
4 結束語
現代高層建筑的電氣設計由于智能化的需要而變得復雜，這就要求廣大設計人員在設計中，既要保證工程的順利進行，又要保證所有的圖紙審查按時通過，就必須認真把握好工程電氣設計的基本要點，提高設備使用效率，從而滿足建筑物功能的需要。以上這些只是筆者在實際的設計、施工中的幾點思考。當然，在實際工程中，還有很多值得注意的地方。我們應該在完成本專業設計的同時，注意與其它專業的配合與協作。
參考文獻：
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