景觀設計swot分析精選(九篇)

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第1篇：景觀設計swot分析范文

關鍵詞：寒地城市；居住區；中心綠地；設計方案；對策

基本概念和研究范疇

寒地城市是根據城市所在地域的冬季氣候特征所定義的一個比較籠統的概念。一般指北緯45度以北，主要分布于北美、北亞和北歐等高緯度地區。在歐美國家這被稱作“冬季城市”；在日本，被稱作“北方城市”；中國則習慣稱為寒地城市。概括地說，寒地城市應具有四項基本的氣候特征，即：

（1）一年中平均兩個月氣溫在0℃或0℃以下；

（2）冬季以雪的形式降水；

（3）晝短夜長；

（4）季節變化明顯。

對于我國來說，地形復雜，幅員遼闊，南北氣候差異較大。跨越了亞熱帶、溫帶、寒帶三個氣候帶，寒冷地區面積約占國土之半，東三省及的東北部地區都屬于這個概念的范疇。氣候條件對其戶外空間來說無疑會產生很大的影響。因此，在寒地城市進行居住區外環境景觀設計需要考慮更多層面上的影響因素，也需要更加精心的對待。隨著全球環境的日益惡化，人們更加渴望回歸自然，注重追求優美的環境所帶來的舒適和寧靜。居住區則是人與環境接觸最直接并且最多的空間，是一個獨立于城市喧囂之外、能放松自己緊張的神經并且與人交流的家的港灣，居住區應該給人一種歸屬感、安全感和舒適感。

二、寒地城市居住區中心綠地景觀設計原則

1、注重居者感受的原則

寒地城市居住區中心綠化的設計應該注重居者感受，讓居住者感覺方便舒適，盡量營造情景交融的人性化空間。并且應該堅持：綠化環境服務于人，取悅于人。中心綠化設計應該更多體現對人的居住行為，從多層次、多角度關注人的情感。滿足人的心理需求、安全需求等。注重居者感受原則是小區中心綠化中最重要也最基本得原則。

2、生態環保性原則

生態環境是人生活的自然環境，給我們的生存和發展提供了背景。生態原則的核心應該是人與環境和諧發展，共同生存。居住區的小區綠化應該盡量保存現有良好的生態環境，利用并改善不良的生態環境。小區綠化應該與生態自然環境達到整體協調，彼此融合和相互滲透。居住區綠化景觀設計在滿足人類回歸自然精神渴望的同時，不能忽視促進自然環境系統的平衡發展，從而有利于人類可持續發展。

3、尊重城市文化原則

寒地城市特有的寒地氣候特點，使得城市的面貌與南方溫暖城市大不相同。兩種氣候，兩種文化。但是，寒地城市的一些居住區景觀中出現了一些風格與南方的居住區模式及室外環境設計相似的現象。胡亂的照搬沒有針對性的居住區中心綠地景觀設計，不僅沒有達到預期效果，反而會導致寒地城市特色的喪失。每一個城市都有自己的文化和風格，居住區綠地中心景觀同樣也要體現地域性，不同的地域文化有著不同的設計理念，同時又給這一地域打上了鮮明的文化烙印。

4、注重成本原則

寒地城市居住區綠地景觀設計要注重成本的節約；成本是一切商業存在的前提條件，如果不注重成本開發商也不會有利可圖，簡單一味的鋪張浪費往往會適得其反，所以要有針對性的采用新技術、新材料、新設備來有效地完善、優化居住區外環境，以取得最佳性價比。

寒地居住區綠地景觀規劃策略

1、避開劣勢，注重寒地居住區中心綠地景觀的小氣候設計

對居住區現在存在的一些劣勢中，其中前兩條劣勢進行規避和利用。居住區中心綠地設計要進行合理的“氣候設計”，即通過對綠地空間的綠植位置和種類等要素進行設計，有目的的控制居住區開放空間中的“風”、“陽光”，為市民提供相對舒適的小氣候環境。如由于建筑陰影引起的日照不足，以及渦旋氣流引起過大風速帶來的不舒適性。改進的方法可以考慮在風口處增加防風的喬木帶，并將主要活動設施外移，以改善冬季的日照狀況。在設計中要考慮到日照、朝向、陰影、煙、廢氣污染、風等小氣候環境對居民產生的影響。

2、利用機遇，注重色彩景觀設計

充分利用現在swot分析中寒地城市提供四季分民這個機遇，寒地城市居住區應注重對色彩景觀的設計。綠化選擇不僅要考慮夏季時的效果，更應注意在冬季時對居住外環境的影響。大多數綠色植被在冬季時的景觀效果遠不如夏季，所以，要做好綠化植物的選擇與布置，做到四季兼顧。

3、注重時空搭配與植物景觀的營造。

植物景觀營造宜選用顏色比較亮麗的樹種，能呈現出雅靜而柔和的效果，又不會顯得太單調和低沉。寒地城市四季分明，植物種類繁多，在不同季節都有豐富的色彩，各種植被不同季節中枝、葉、花、果的不同色彩，在栽種上注重空間和時間上的色彩搭配，配置出色彩絢麗、特色鮮明的人工群落類型。

典型場地設計

（一）老年活動場地的設計

現有小區中心綠地設計在規劃設計中過于強調美化作用而忽視其使用功能。第一,活動場地面積設置較少,老年人之間相互活動會造成彼此的干擾和影響;第二,必備的活動設施設置較少,老年人往往會用小樹作為工具，使園林中的綠化受到一定程度的破壞。將差別化戰略思想應用在中心綠地的老年活動場地規劃設計中,對居住區居民人口年齡結構進行調查分析,以確定相應的綠地面積及場地面積,使其滿足老年人的需求。

居住區中心綠地內老年活動場地的設計應注重以下幾點:第一：老年人活動區應該和觀景區域融為一體,并與其他各區相互聯系但又有所隔離;第二：老年活動區應該劃分成動態以及靜態活動區。

動態活動區以健身活動為主,可進行球類、劍類、跳舞等活動。活動區外應有樹蔭及休息場地以便于老年人活動后休息。靜態活動區主要提供老人們曬太陽、下棋、打牌等,可利用花架上種植藤類植物使得夏季有足夠的遮陽和較美觀的綠化。而冬季有充足的陽光可設“暖亭”,就是把涼亭用LOW-E玻璃封閉,可提高其冬季的熱舒適性，為老年人提供冬季的活動場所。夏天將其開敞通風，冬季密閉，一舉兩得。

（二）兒童活動場地的設計

兒童活動場地的設計應該更注重兒童群體性的設計，這樣兒童在一起樂趣才會更多。因為游戲設施會有玩膩的時候,而與同伴的嬉戲每天總會有些不同,樂趣就會更多。從以往小區建筑情形來看,我國由于資金和用地限制,小區中心綠地中專供兒童游戲場地和設施比較缺乏,在居住小區中心綠地的設計中應少做一些華而不實的觀賞內容,多設一些免費的兒童游戲場地和設施。游戲設施的設計應考慮不同年齡兒童心理和生理。比如青少年組因為平時學習壓力大，所以是小區中心綠地使用最少的群體,但他們對體育鍛煉的興趣較大,籃球、排球、足球都是他們愛好的運動項目,有條件的小區可考慮設置多功能球場以滿足他們對球類運動的興趣。

結語

寒地城市的發展受到人們更多的關注。居住區和人們的生活息息相關，做好寒地城市居住區中心綠地設計意義重大，使人們更能放松自己，貼近大自然，找到自己真正的家園。

北方寒地城市特有的氣候條件影響著景觀設計理念，同時特有的北方寒地城市文化也影響著我們的設計理念，不能完全的照搬國外或者南方城市的理念，這樣容易失去自我，失去寒地城市的韻味。充分運用寒地城市居住區存在的優勢，規避并用逆向思維運用寒地城市居住區存在劣勢，同時兼顧運用寒地城市提供給我們的寶貴機遇，我的一些思維方式希望能成為引玉之磚，在實踐中為寒地城市綠地設計提供一些參考。

參考文獻：

[1]范慧婷. 北方寒地城市居住區外環境景觀設計研究[D]. 東北師范大學, 2008

第2篇：景觀設計swot分析范文

【關鍵詞】城市道路；綠化質量；城市文化；管理

1.城市道路綠化質量管理的現狀

1.1 管理上的認識誤區：單純綠化景觀植物綠量的增加。

從整個城市來講，城市道路綠地從屬于附屬綠地，它包括行道樹綠帶、分車綠帶、交通島綠帶、公園道路綠帶、廣場綠地等。當前為美化城市的需要，在城市道路綠化工程中，質量管理過于強調綠量的增加，使得道路綠化等同于公園或樹種展示園，也就是過于注重植物景觀的綠色效果。因此，在城市道路綠化質量管理的認識上，過于強調植物的配置和綠量的要求，而忽略了綠化景觀所應賦予的功能和內涵。

1.2 管理上的薄弱環節：重施工過程的質量管理，輕施工前方案設計理念的創新。

道路綠化景觀品位的高低，取決于設計理念的創新、造景材料的選擇和造景技術的手法等方面，這就要求首先加強規劃設計階段的質量控制，體現道路綠化質量品位的精髓。而在實際建設過程中，恰恰在規劃設計階段對城市道路綠化質量管理的嚴謹度不夠。首先，是規劃設計人員對道路實地資源特征、文化背景、功能要求的理解不夠深入，規劃設計的理念缺少實質性的城市特征內涵；其次，是設計優化階段，過于強調的是視覺色彩的要求，以及新、奇、特植物的應用，陷于一個新樹種的應用就是設計創新的誤區；再次，在施工過程中施工組織設計方案粗放，設計意圖的落實差強人意；施工過程的設計變更隨意性較大，邊施工邊變更的現象較多，專家論證環節有時脫節，導致綠化景觀整體觀感效果欠佳；施工隊伍管理水平高低也影響設計意圖的體現，從而影響景觀質量的優劣。

2.提高城市道路綠化質量的關鍵環節管理

就城市道路綠化景觀而言，綠化景觀質量的優劣體現在景觀效果認同感上及地域文化展示上，真正能全面體現道路綠化質量和品位的環節是在設計階段及施工階段。因此，加強設計階段和施工階段的質量管理，是提高城市道路綠化景觀質量的關鍵所在，兩個環節的管理要達到協調一致，才能保證道路綠化景觀效果的完美性。

2.1 設計環節的質量管理

城市道路綠化主要有線型、帶狀、廊道等幾種形式，因其結構相對簡單、幅度較小，其內涵的表達較大型公共綠地而言較難體現。從城市長遠發展的角度看，綠化景觀設計理念尤為重要，只有在設計理念上與城市特質相融合，綠化景觀才有生命力，才能使景觀具有持續活力，才能使城市具有發展的競爭力。如何加強設計關鍵環節的質量管理，提高城市道路綠化景觀的品質，筆者認為應從四個方面入手：

2.1.1 尊重城市規劃確定設計思路

道路綠化設計應遵循城市總體規劃，注重與道路的建筑景觀、街景設計、節點景觀設計協調，與城市的綠地系統規劃一致。并應做好方案設計論證，明確方案后，做好施工圖設計，提高設計質量。

2.1.2 準確掌握道路現狀和綠化質量影響因素。

不同的道路有其不同的地理環境和功能要求，綠化景觀設計的質量取決于對道路現狀的充分了解和掌握。要經過現場調研，掌握道路所處地域的地理條件狀況、植被狀況、區位特點，以及項目建設的特定功能要求、社會狀況等因子，即對人的因素、技術因素、管理因素、環境因素、社會因素等各因子加以分析，找出影響綠化景觀質量的可控因子，克服不利因素，將設計理念與地域特點充分結合，有針對性地進行項目設計，實現生態效益最好、景觀效益最佳、管護成本最低的設計理念，構建自然意趣、地域特色的城市生態體系。

2.1.3 系統分析道路綠化的功能定位。

道路是構成城市整體的第一要素，在城市不同綠地間起主導聯系和溝通作用，城市道路綠化建設其首要的任務是準確把握好城市道路綠化的功能定位。綠化景觀包含景觀視覺、生態功能和文化意境表達三個層次。城市道路綠化要堅持規劃現行，通過以植物造景為構成要素，確定城市道路綠化景觀所要表達的功能，讓城市道路綠化景觀成為城市生態綠色廊道、城市風貌的表達方式，成為城市文化的展示平臺，進而通過道路地域特征的分析和論證，最終確定城市道路綠化景觀功能的適宜定位。

2.1.4 科學確定道路綠化景觀內涵。

廣州作為嶺南文化的中心，漢越文化和中西文化的交融地，具有獨特鮮明的地域文化特色，在道路綠化景觀設計中，不是簡單地種樹、種花、植草，而應注意與文物保護、嶺南文化相結合，將自然景觀與人文社會文化有機融合，在地域環境和文化并存的基礎上，營造獨具特色的城市道路生態文化綠色長廊，提升城市景觀內涵。

通過設計理念的創新，加強設計環節的論證和評審工作，營造生態自然、文化濃郁的城市綠色道路空間，打造城市特色生態文化名片。

2.2 施工環節的質量管理

施工環節對城市道路綠化質量的管理，主要體現在施工組織設計方案上，而方案中設計交底、造景材料質量、施工隊伍的技術素質則是提高景觀質量的重中之重。

2.2.1 組織圖紙會審技術交底。施工前項目業主應組織設計單位對圖紙的設計意圖、技術與質量要求向施工單位做出明確的技術交底，通過圖紙會審，充分理解設計意圖和業主對施工工藝、景觀功能的要求，同時審查設計深度是否滿足指導施工要求，審查設計方案及技術措施中貫徹規范的情況，確保設計意圖的正確落實和景觀價值的體現。

2.2.2 嚴格審核施工組織設計。編制全面、細致的施工組織設計是保證綠化景觀質量的重要手段。在下達開工令前項目業主應委托監理工程師對施工單位編制的施工組織設計進行審查，重點審查施工方案、施工進度計劃、施工平面圖、苗木、材料、勞動力和設備的計劃和質量措施。確保設計意圖得到真正落實，營造高質量城市道路綠化景觀。

2.2.3 加強造景材料質量管理。

一是苗木質量的管理。要嚴格按照設計的樹種、規格及其它質量要求進行配置，加強進場苗木的驗收，確保景觀效果的快速形成。二是園林小品質量管理。嚴格按照設計規范、強制性技術規范要求的材料質量和施工規范施工。在施工過程中加強材料的檢驗，對于涉及安全的造景材料或附屬材料，要重點檢查其質量合格證、生產許可證、產品說明書等，確保園林小品的觀賞性、耐久性和安全性。

城市道路綠化工程質量管理是一個動態、復雜的系統過程，應從項目管理制度上加強施工過程的管理，從技術角度加強施工技術的管理，才能確保道路綠化工程的施工質量，創造出既符合生態效應，又注重景觀效果的優質城市道路綠化景觀。

3.結束語

加強城市道路綠化工程管理，對于提高道路綠化景觀質量、提高城市文化品位，具有積極的現實意義。把握好設計和施工關鍵環節的質量，才能更好地將城市文化特質有機地融入到道路綠化建設之中，從而營造與城市文化相協調的綠色走廊，創造符合城市地域文化特色、符合與經濟發展相適應、符合生態自然、和諧舒適的城市道路綠化人文、生態景觀。

參考文獻

[1]張凱云，王浩.營造生態自然的城市綠色走廊.林業科技開發，2010.3

[2]李宇宏.南水北調工程北京段終端地區植物造景規劃設計，林業科技發，2010.3

[3]侯碧清，晏東方，雷云飛 依托城市森林特質 培育廣州生態文化.中國城市林業，2008.4

第3篇：景觀設計swot分析范文

論文關鍵詞：山地住宅；營銷戰略；營銷策略

隨著我國城市化進程的不斷加快，對城市建設的時間、空間和布局都提出了更高的要求，而選擇自然環境優美、靠近都市的山地進行住宅建設，將成為城市住宅開發的一條重要出路。如今，山居已經不再僅是一種文人偏愛的文化，作為一種住宅發展的趨勢，正引起國內專家學者和房地產開發商的重視。本文基于對山地住宅的重視，在其營銷戰略與策略方面，提出一些自己的看法，做一些嘗試性的研究。

1山地住宅的定義

山地住宅：我們一般定義為依山地而建，供人們居住的建筑物為山地住宅。我國是個多山的國家，依山而居歷史悠久，大量的山莊、別墅、書院、學舍、庵觀、寺院等建筑，都蘊涵著深遠的山居文化。這些建筑不僅依地而建，更注意與自然環境的嵌合和詩情畫意的融人。我國傳統的古村落大多依山傍水，是山地住宅的典型。本文研究在現代房地產企業運作下的城市山地住宅項目，農村村民居住的山地住宅以及書院、學舍、庵觀、寺院等建筑項目暫不在研究之列。

2我國山地住宅開發的可行性

1)伴隨著社會生產力的極大解放和發展，人口增長，資源消耗增大，農村人口大量涌入城市，城市的數量與規模不斷的擴大，一系列的矛盾和環境問題集中在城市里表現出來，諸如人口膨脹，交通擁擠，住宅緊張導致生存環境質量下降。人們希望能在城市近郊或城市外找到適合自己居住的地方。

2)經濟發展和社會進步導致高收入階層人群出現，他們已不滿足基本的生存條件，而開始逃避城內不良生存環境，尋求一種“天人合一”的理想人居環境和生活理念。

3)居住環境是一種具有公共物品性質的消費品，這樣就使有較好自然環境條件的城市近郊山地成為稀缺的公共物品，某些居民愿意出更多的錢而居住在更理想的環境中，這是一種合理的消費行為。

4)在一定經濟條件下的“回歸自然”人居理念驅動下，使房地產開發商依據這種消費心理會選擇這種自然環境優美的區域進行開發來構建市場，這樣促使位于城市內部及近郊自然環境優越的山地成為現代都市居住樓盤開發的首選。

5)我國大多數城市距山地較近的空間選址為山地住宅的出現提供了必要的物質條件。交通與信息技術的發展與進步提供了必要的輔助條件。

3我國山地住宅市場營銷與發展現狀

1)我國山地住宅現階段主要作為一個概念在積極推廣，但是業界仍然有很多山地住宅的表現形式。如別墅、山地排屋等。山地住宅這種概念正在為人們所接受。

2)隨著人們收入的提高、居住觀念的改變，城郊房產迅速發展，適合中高收入階層購買的別墅、排屋更是遍地開花。目前，我國一些大城市附近的山區開發建設了不少山地別墅式住宅，購房者多為城市中較高收入階層成員，購房目的多為購置滿足度假、休閑等需要的第二套住宅。

3)作為山地住宅項目，國內房地產企業重點停留在開發別墅等高級住宅項目上。很多項目都是超級豪華的別墅住宅。山地住宅巨大的市場總量正在逐漸為市場所激活。

4)山地住宅項目開發企業整體營銷戰略不夠清晰，營銷策略也是停留在普通房地產項目的營銷手段的組合，同時強調高容積率，對原有生態破壞嚴重。這與山地住宅作為住宅發展的趨勢是相違背的。

4山地住宅的營銷戰略

4．1 SWOT分析

1)發展山地住宅，與平地住宅相比其至少存在以下四個方面的居住優勢：①環境優美的山地住宅，能最好地滿足人們“回歸自然”的心靈追求；②山地住宅完全符合中國五千年來對住宅科學選址的居住總結；③山地住宅的生態環境對人類的健康有著不可估量的影響；④山地住宅的適應性廣，可根據市場經濟的需要作靈活調節，這便確定了自身發展的潛質。山地住宅有著豐富的綠色資源，其擁有的優勢將是其他住宅遠不能比擬的。綠色的山地住宅勢必成為時代居住發展的趨勢之一。

2)發展山地住宅，有其固有的劣勢：①住宅的開發與環境的保護協調困難，景觀設計有一定難度；②山上建筑的工程技術局限。

3)發展山地住宅，存在很多機會：①中國有著歷史悠久的山居文化。中國是個多山的國家，所以依山而居有著十分悠久的歷史；②事實上，在國內許多城市近郊荒山已成為開發熱點。近郊山地開發的條件已經成熟；③汽車的普及以及道路的暢通，縮短了山地住宅與城市中心區的交通距離，為城市居民遷出城市中心地區、到城市周邊的山地住宅居住創造了先決條件；④信息時代的到來，網絡的普遍使用，使居家辦公成為可能，人們即使遠離主城區，工作和生活也不會受到太大影響；⑤科技的發展為山地住宅帶來災害防范、公共衛生等問題解決的可能性。

中國是一個人口大國、資源小國，山地、丘陵占三分之二，平地只有13%，這是我們的基本國情。

4)發展山地住宅必須注意潛在的威脅：①城市人們回歸自然后，又想回歸城市的心態難以把握。葉公好龍的本性又使現代人不能離開城市太遠；②風水學是一把雙刃劍，風水說甚至會影響整個項目的成敗。

圖1中不同的因素不同的組合就成為不同的細分市場。在現階段的中國具體市場環境下山地住宅有其特有的目標市場。經濟收入狀況是住房購買中的決定性因素。而職業構成不同所帶來的收入差異在社會區域形成中將會起重要作用，并由此導致購買住房檔次的差異。

我國現行住房改革相關政策中，將商品房大致分為高價商品房、經濟適用房和廉價出租房三種針對不同收入階層所提供的選擇。山地高級住宅區的開發正是上述機制在當前的城市住宅擴散中有很好的驗證，考慮其特有的稀缺環境成本內部化所帶來的經濟成本的增加，導致其房價必然要高于普通住房，要求購房者必須具有一定經濟基礎和較高的收入來源。

4．3目標市場

基于以上分析我們選擇企業家、職業經理人等“中產階層”作為山地住宅的目標市場。在現代社會中“中產階層”已經成為社會的中堅力量。細分目前中國的中產階層，基本分屬五大類型：

1)白領階層。包括經理，外資企業白領雇員，國有和其他形式企業的中下層管理人員，特殊壟斷行業(金融保險、電信等)的中下層管理人員和雇員。

2)中、小規模企業的商業精英階層(企業家)是經濟資本相對雄厚的群體。包括中、小型私營企業主，國有、合資等企業的承包經營者。

3)一定層次的政府官員(政治精英)，行政職位大概是分屬于局級、處級、科級。政治資本相對雄厚的群體。據中國社科院一份調查報告顯示，三分之一的官員已成為中產階層。

4)專業人士(智力精英)。文化資本相對雄厚的群體。這部分群體涉及的領域很雜，包括教授、研究員等高級知識分子，專業技術人員，科研人員，大、中學教師，建筑師，律師，會計師，精算師，科技人才。

5)新型文化人。影視制作人、編輯、記者、專業撰稿人等。大都工作在朝陽型的文化產業，并能從資訊中接觸到大量的消費品位、潮流等信息，被稱之為提供符號產品與服務的新型小資者的文化媒介人。

4．4品牌戰略

中國目前的中產階級生活方式呈現這樣一些傾向：時尚消費、品牌消費、文化消費、品位消費、休閑消費與享受型消費。品牌是一個復合概念，它由品牌名稱、品牌認知、品牌聯想、品牌標志、品牌色彩、品牌包裝以及商標等要素組成。如果用最簡單的概括來表述：品牌就是知名度和美譽度的結合，又是消費者對產品的內心認同度。品牌戰略的本質就是創造差異化的競爭戰略。山地住宅與平地住宅比較本身就具有天然的差異，山地住宅實施品牌就是在自然差異的基礎之上再進一步的實現品牌文化、居住文化差異化。山地住宅如何在差異的基礎之上實現更進一步的差異化，筆者認為最好的方式是選擇綠色營銷和文化營銷來構建山地住宅的品牌。

1)重視“生態”概念，營造可持續發展的人居環境。房地產企業的賣點正向“生態”、“健康”轉變。這其實反映了消費者心理的變化——從“居者有其屋到“居者優其屋”。人居環境“生態化”的根本即是對自然環境的關心，也是一種環境共生意識的體現。對山地富有特色的自然因素要盡可能的尊重、利用，把人工環境與自然環境有機的結合起來。建筑設計要樹立整體觀念，注重整體建筑風格的統一，充分考慮周圍環境氣氛，處理好單體建筑與環境及背景建筑群在風格、造型、色彩等方面的和諧統一。綠化也是實現生態住區的重要途徑，又是評價居住環境質量的重要指標之一。

2)提升文化品位，塑造品牌人居環境。人居環境的文化品味是超越產品實體層的抽象觀念形態，它構成了品牌的靈魂。人居精品不僅給消費者物質上的滿足，而且更多地是帶來文化色彩和精神享受，其魅力正是植根于消費者對這種文化的認同和崇拜，而使品牌經久不衰的秘密是隱含在品牌之中的文化力.文化并不虛無，要真正將文化融人到社區環境中，融人到建筑作品中，融人到一草一木、一磚一石中，融人到生活的點點滴滴中。成功地運用文化所特有的溝通能力，聚集具有類似文化素養的人群，通過項目的開發與之取得價值觀方面的認同，建立起較為密切的關系，從而使該人群成為公司忠實的潛在消費群。

5山地住宅的營銷策略(4P&4C)

4P 4c都是營銷組合理論，4P即產品、價格、銷售渠道和促銷。4c即消費者的欲望和需求、消費者獲取滿足的成本、消費者購買的方便性、有效溝通。許多學者認為4P理論的思維基礎偏重于企業，它比較適合產品供不應求或競爭不夠激烈的市場環境。4c理論的思維基礎偏重于消費者，它是在我國社會主義市場經濟體制日趨完善，競爭空前激烈的市場環境下的必然要求。本文主要從4c理論并結合4P理論中的分析角度來探討山地住宅的營銷策略。

5．1產品與顧客

山地住宅項目不僅通過建筑要素為顧客提供核心利益，還通過環境要素、基礎設施要素、人文要素、形象要素為顧客提供附加利益。在統一品牌運作下的山地住宅項目以綠色營銷、文化營銷為主要營銷手段，堅持以顧客為中心，遵循自然改造自然。按照一定的規劃原則和特有的產品設計原則傾心為“中產階層”打造山地住宅精心之作。

1)山地住宅的規劃原則。山地住宅的規劃原則應是生態先行、景觀先行。山地住宅的規劃要充分考慮保護原生態及生態景觀。山地的原生態及生態景觀，大體包括森林生態系統、濕地生態系統，有的還涉及水域生態系統。首先要求保護原生態系統，使地形、溪流、植被，鳥類與其他野生生物的活動路徑及棲息地等都有其連續性。其次，好的土地規劃要盡量地減少現存格局對各種“流”(氣流、水流……)的干擾。

2)山地住宅的生態景觀設計原則。山地住宅的生態景觀設計原則是應該做到景觀先行、人工與自然和諧。“先造景觀，后蓋房子”。“中產階級”物質生活水平比較高，他們對景觀的要求已不是建筑單體中插入綠化，而是對成片規劃的景觀有著強烈的訴求。

3)山地住宅的建筑設計原則。建筑應是景觀中景點的主題，故建筑納入景觀中。建筑設計要照顧其形體、色調、環境等要素(即處理好微尺度的景觀)，同時要注意住宅區的總體布局(即處理好小尺度到中尺度的景觀)。住宅如果是聯體，則需考慮風格統一的問題；住宅是各自獨立、分散的，則可以林木和圍墻隔離各座建筑，使其自成系統，其建筑風格可各異、各具特色。總而言之，建筑設計與景觀設計要同步進行，使其風格一致、協調。山地住宅的建筑設計要通過對地塊山形地貌的理解，找到最有效的構思方案。如建筑沿等高線隨山體布局，形成了收放自如、起伏跌宕的局面；再如根據不同坡向和地形高差及臺基面積建造不同類型的建筑，使每幢建筑順應山勢，與坡地交錯，這樣一方面豐富了住宅的場所，同時也避免了對自然山體的破壞。堅決避免簡單地把平地住宅搬到山上，樓型呆板，色彩單調，不能充分利用特殊的地形地貌和自然資源，使建筑與山體有機地融為一體；堅決避免片面追求容積率，在山上建造高密度的小區，使山景住宅的舒適度大打折扣。

5．2價格與成本

“中產階層”有強烈的品牌情結。品牌競爭是高層次的競爭，增強企業形象的定價目標應該與企業的長期戰略相一致。因此山地住宅定價應該考慮品牌形象與品牌溢價、消費者物有所值的消費心理、與競爭者的差異化優勢以及競爭者價格與企業成本。

5．3分銷與便利

消費者的購房行為是一個程序相當復雜涉及面較廣、跨度時間較長的過程，在這個過程中，消費者投入的不僅是數額巨大的資金，而且還要耗費大量的時間和精力。山地住宅項目的銷售可以采用以下兩種方式。

1)售樓部。售樓部的設置一般有現場售樓處、市中心售樓處、集團公司總售樓處三種方式，山地住宅可根據具體情況單獨使用或并用。售樓部是實現銷售的重要戰場，也是信息溝通的重要渠道。必須重視現場形象的包裝，使之符合公司的統一形象；必須增加對現場人員的培訓，提高銷售執行力度；必須加強與客戶的溝通，真正把握客戶的心理和需求；必須詳細記錄各種信息，定期分析整理，及時調整銷售策略。現場售樓處便于客戶現場參觀考察，眼見為實，給客戶非常直觀的感覺；因為山地住宅離市中心有一定距離，市中心售樓處很有必要，便于促進成交、便于為客戶服務；集團公司總售樓處則把公司所有在售項目統一展示，整合營銷資源，整體上給客戶良好印象。

2)網絡。選購房產對于大多數人來說是慎之又慎，反復衡量比較的結果。“中產階層”經常與網絡打交道。選擇網絡銷售是一種比較好的方式。建設一個房地產企業網站，不過網絡重點在于展示，讓購房者能夠在互聯網上全面了解開發商背景和樓盤產品特色，增強購房者的信心，這對于房產開發商具有非常現實的意義。

第4篇：景觀設計swot分析范文

關鍵詞：森林景觀；元胞自動機；指標體系

收稿日期：20131202

作者簡介：陳鵬（1985―），男，湖南益陽人，中南林業科技大學林學院碩士研究生。

作者簡介：陳亮明（1963―），男，湖南衡陽人，博士，教授，碩士生導師，主要從事景觀規劃設計等各項研究工作。中圖分類號：S7文獻標識碼：A文章編號：16749944（2014）01003803

1森林景觀資源特征評價原則和方法

石燕湖作為湖南長株潭城市群的“綠心”地帶，有著豐富的森林景觀資源，其生態旅游開發潛力巨大。因此，對該公園森林景觀資源特征進行分析，有十分重要的現實意義。

1.1基本原則

（1）理論性原則。評價指標應符合客觀標準，對其森林景觀資源做系統性、科學性研究，要充分運用各類理論知識，結合園林景觀、藝術原理、自然地理、人文美學等，科學有效地做出分析和評價。

（2）整體性原則。對森林景觀資源特征分析評價指標應立足整體，逐步剖析研究，研究體系要能客觀真實反映森林景觀資源特征和價值的各個方面，確保系統完備有效。

（3）實用性原則。研究方法應便于實際操作，評價分析方法以利于景觀設計者掌握和運用，劃分等級標準清晰明確。

（4）動態性原則。研究評價指標體系應隨時保持獨立、動態，互不干擾，同時注重各部分、各指標、各體系的隨機動態結合，體系自然生態系統的隨機性。

1.2基本方法

本研究運用的工具是三維元胞自動機模型，模擬分析石燕湖森林景觀資源特征及其動態運行規律，總結分析其森林景觀資源所具有的典型特征和不同之處。具體方法是：在一個三維的表面網格空間上，把森林景觀資源的運動特征固定在其上，采用鄰居定義的形式，使每個元胞有相鄰的8個元胞相互支撐和影響，鄰近每個元胞分別代表不同景觀狀態，以時間和空間的演繹模式動態運行。元胞景觀的運動特征初步分為7種特性，并分別用數字對其定義。自然性=0；多樣性=1；地域性=2；交叉性=3；永續性=4；脆弱性=5；增智性=6，對7種特性分別從時間和空間的角度賦予景觀動態：rt1，rt2，rt3，rt4，rt5，rt6。具體演繹規則示例如下：若景觀元胞所賦予的景觀因素動態變化，其與之鄰近的元胞狀態變為0，且經計算得出該景觀多樣性的變化概率大于0.5，則在下一步的計算中，該景觀元胞的狀態就變成參數1，反之則依然是參數0；當景觀元胞狀態為參數1，若影響景觀因素的時間大于rt1，則密切聯系景觀元胞參數為0的當即狀態，轉變成為參數2，反之則一直處于原來的狀態，景觀多樣性狀態保持不動，維持現狀。以此類推。具體景觀元胞運行規則如圖1。

圖1景觀元胞運行規劃

2石燕湖森林景觀資源特征元胞分析示例

2.1森林景觀資源動態變化概率

根據石燕湖公園森林景觀資源實際，5種特別所具有的因素是本模型需要重點考慮研究的。分別是生物、水文、天象、地文、人文資源狀態，用英文字母：Q、S、W、N、H分別代表。

考慮到這幾個因子最能反映森林景觀資源特征的發展變化規律和體系概率特征，在此基礎上，運用元胞自動機分析模型，分析計算每一個相鄰元胞因子對本元胞景觀因子的概率Pi=f（Ni，Si，Qi，Wi，Hi），B表示常量因子，K1、K2、K3、K4分別表示相對的參數。具體計算公式如下：

Pi=Ki×Qi×（B+K2×Si+K3×Wi+K4×Hi），ifNi=LandscapeChange

0，otherwise（i=1，2，3，…8）。

研究中，對整個系統當前的森林景觀資源特征元胞來說，其所表現出來的景觀特征變化規律和價值特點就相當于元胞自動機系統中，各個彼此鄰近的元胞動態變化的概率之和。即：

P=∑ni=1 Pi。

再通過運用森林景觀資源特征研究的層次分析方法，得出石燕湖Pi的5個基本數據，密切結合Ki各個參數因子，總結計算得出各個彼此相鄰的元胞景觀因子動態變化的概率之和為0.87。即表示石燕湖生態公園里這5種森林景觀資源對整體景觀的系統性影響較大，得出要科學規劃和組合好這5種自然景觀資源，才能發揮其公園森林景觀效益的最大優勢，凸顯生態和經濟綜合效益。

2.2森林景觀斑塊因子分析研究

森林景觀資源特征與元胞因子是密切相關、彼此協同的，通過其所代表的景觀因子及其動態變化特征規律，對因子運行的時間和空間結構特征進行比對研究，就可以得出各個景觀元胞因子之間相互影響的概率，模擬運行如圖2。

圖2模擬運行圖

具體計算和描述方法如下：景觀元胞的運行角度是多樣的和動態的，本研究中采用字母S代表這個三維模擬空間的一個基點，與其各個相鄰的景觀因子元胞用大寫字母R代表其相互優勢度，元胞景觀模擬研究系統是一個三元斜面立體空間，采用四定點固定模式，分別用字母Z表示，4個定點的參數分別設置為：（1，1）、（0，l）、（1，0）、Z（0，0）；研究計算中，牽涉到景觀資源特征因子的空間結構，其空間結構點可以采用￠函數作為代表，其時間和空間的結構分量，可以用￠X、￠Y來表示，用以輔助函數的形式，來計算景觀元胞空間運行動態概率。景觀資源各項特征在運行中，涉及到其在空間中的橫向和縱向斑塊投影，所體現的方差間距分別用X、Y來表示。計算函數如下：

tg（θχ）=（Z10+Z11）/2-（Z00+Z01）/2Δx，

tg（θγ）=（Z01+Z11）/2-（Z00+Z10）/2Δγ，

tg（θ）=±（tg（θχ）×tg（θχ）+tg（θγ）×tg（θγ））。

得到：

Sc=arctg（tg（θ））。

景觀斑塊模擬研究計算中，采取的方式是對該系統中景觀元胞和其相鄰的景觀元胞相互作用、相互影響，而構建的一個三維立體動態計算模擬模型，立體空間中兩個平面之間的夾角大小表示其優勢度。森林景觀資源特征指數之間的動態關系，可以采取結合型和離散型表示，具體組合的效果用積極和消極來評價，為此，采用大寫字母R表示，C表示景觀元胞，N表示與之相鄰的其他景觀元胞。通過對以上函數的計算、分析、比照，可以把森林景觀特征資源的類型分為三類，類型一是可持續性的森林景觀資源特征優等類系統組合；類型二是基本符合森林資源科學開發的良等類系統組合；類型三是基本不符合森林景觀資源開發規律的差等類系統組合。在森林景觀資源五種類型的綜合動態運行中，斑塊對它們的影響概率，可以用以下函數來分析研究：

If spread type is not ignitable then

Si=0

Else if Sc>90 then

Si=1.0

Else if Sc>70 then

Si=0.9

Else if Sc>50 then

Si=0.8

Else if Sc>30 then

S=0.6+tg（Sc）/5

Else if Sc

S=0.5+tg（Sc）/5

End if

如果在計算結果中，出現S≥0.45，則表示該公園的森林景觀資源特征顯示為緊密結合型，符合可持續發展規律；若出現S=4/（Si×3），則表示其森林景觀資源特征顯示為離散破碎型，需要采取措施進一步改進、調整和完善。

本文前期研究中，充分運用了SWOT、3S技術、層次分析法等方法歸納提煉出了影響森林景觀資源特征的各類動態變化因子，在此基礎上，再運用元胞自動機的數學原理對影響森林景觀特征的各因子賦予數學函數，立體化全方位進行模擬分析，得出各模擬因子之間的相互影響變化規律的隨機概率。通過采用3D景觀元胞自動機模擬測評工具，以石燕湖森林景觀資源五大類型為評價對象，建立綜合評價的相對隸屬矩陣，進行系統計算和比照，再結合對其數據的綜合、整理、分析、檢驗等程序，得出石燕湖公園森林景觀資源的綜合評價結果。詳細計算矩陣為：A=（05857，03985，00241，00035，00003），系統評價級別為：B=5×05857+4×03985+3×00241+2×00035+1×00003=46018。通過數據比對，可以發現石燕湖森林景觀資源斑塊特征指數為46018，大于S所賦予的標準指數值045，即石燕湖公園森林景觀資源的特征顯示為緊密結合型，符合森林景觀資源的可持續發展規律。

3基本結論

該公園森林資源類型豐富，特征結合緊密。通過研究，發現該公園共有5種特色景觀資源，即地文、水文、人文、生物、天象資源，且相對于其他公園而言，特征優勢明顯。其所體現的因子耦合度和優化度獨一無二，自然性、永續性、多樣性、地域性得到較好結合。

該公園森林景觀質量優良，達到良等類水平。以該公園時間和空間的布局角度出發，采取森林景觀特征表現形式的三大研究要素，即景觀斑塊、景觀破碎度、景觀連接度，用3D景觀元胞自動機的模擬評價方法，構建系統指標體系，得出石燕湖森林景觀資源協調性好、景觀因子動態聯系水平得到優化組合，綜合得出石燕湖森林景觀資源特征屬于Ⅱ級水平即良等類森林景觀資源特征。

參考文獻：

[1] 吳章文.森林旅游區環境資源評價研究[M].北京：中國環境科學出版社，2003.

[2]林越英.旅游環境保護概論[M].北京：旅游教育出版社，2001.

[3]袁紹榮.中國旅游經濟地理[M].廣州：華南理工大學出版社，1999.

第5篇：景觀設計swot分析范文

關鍵詞：特色學校創建；實踐

中圖分類號：G71 文獻標志碼：A 文章編號：1673-9094-C-（2014）06-0074-02

特色學校就是學校辦學有自己的思想、理念，有獨特的舉措，為全校師生所認同，形成傳統。“人無我有，人有我優，人優我精”的特色境界已成為眾多學校的追求。

一、創建特色學校需要有思想、有作為的校長

“一個好校長就是一所好學校。”校長是學校管理的決策者和組織者，一個學校的辦學特色實際上就是校長辦學思想個性化的體現。因此要創建特色學校，關鍵是校長，這就要求校長要有干一番事業的雄心壯志、遠見卓識，開拓創新，否則，創建特色學校就是一句空話。

辦學特色的核心是辦學理念，辦學理念貫穿于辦學的整個過程和各個方面，辦學理念對教師、學生的目標追求起著導向作用，不同的辦學理念形成不同的辦學特色，并決定著職業教育人才培養質量和水平。但特色學校不是一朝一夕就會形成的，特色學校建設要與地方經濟社會發展需求和產業結構調整相適應，要立足學校自身實際，遵循經濟社會發展規律、教育教學規律和學生身心發展規律，滿足學生全面發展和提高就業能力需求。

筆者所在校辦學理念的形成，除了腳踏實地的實踐與探索，也站在前人的肩膀上，通過引進外智得到高屋建瓴的理論指導。學校以課題研究為抓手，獲得上海教育科學研究院職業教育研究所專家的指導，通過采用“swot分析法”對學校現狀進行“診斷”，明確了學校的優勢、弱點、機會和風險，并在此基礎上，整合學校的特色資源，理清特色學校的辦學思路，形成穩定的辦學理念。江蘇省無錫立信中等專業學校（以下簡稱立信中專校）前身為無錫立信會計學校，1982年由中國著名教育家、現代會計之父潘序倫先生支持創辦。學校校長精讀校史，了解學校創辦情況和發展歷程；訪談歷屆老校長，整理校訓、校風、教風、學風以及辦學目標的傳承與演變情況，研究校歌、校徽、校標等沿革情況，傳承“信以立志、信以守身、信以處事、信以待人、毋忘立信、當必有成”的校訓，確立“以信立校，立信育人”的理念，以服務地方經濟和社會發展為方向，以優良的教育質量信譽滿足當地百姓的需要，以“立信精神”為發展動力，以特色鮮明的“立信”文化培養具有創新、創業、創優精神和能力的新一代技術技能型人才，形成了立信特色的教育品牌。

二、創建特色學校需要形成穩定的

統領全局的特色項目

目前許多學校的發展呈現出“特色項目――特色學校――名牌學校”的軌跡。因此，創建特色學校，找準特色項目，制訂建設規劃，顯得尤為重要。學校應根據經濟社會發展需求和所處區域特點，從學校實際出發，選擇切合實際、能深層次拓展和有利于整體帶動學校發展的辦學模式、專業、學校文化等作為學校特色建設的切入點，從整體上、全局上進行長期規劃，制訂發展的具體措施和步驟，逐步形成獨特的、穩定的、鮮明的辦學特色。

立信中專校在確定與實施統領全局的“特色項目”時，彰顯了職業教育的特性。學校與一些企業單位合作建立了“江蘇立信職教集團”，形成了校企合作、校校合作的集團化辦學模式，打造了校際、校企“共建、共享、共贏、共發展”的利益共同體，形成了全方位、深層次、多形式的合作，為建設學校獨特的“生源基地、工學結合實訓基地、實習就業創業基地”創造了有利條件。職業教育的重點是專業建設，學校把特色專業建設作為增強學校核心競爭力的重要項目。多年來，學校的會計、數控技術應用和計算機網絡技術三個品牌專業和商務日語特色專業，在社會上享有較高的知名度，也體現了學校的辦學特色。學校以“中職生十項基本素質修煉”為目標，堅持全體學生共同參與的原則，創設了“環境―情景―實踐”德育模式，建立了“企業文化進校園、專業文化進課堂”的良好育人環境，率先開展創業教育活動，增強學生就業競爭力。學校還建立了“立信創業基金”，定期舉辦“學生職業生涯設計大賽”和“學生創業設計大賽”，創建“學生之家”等十多家創業實踐實體，大大鍛煉了學生的創業能力和實踐能力，并形成了“理論、實務、實踐”三位一體的創業教育模式。

三、創建特色學校應打造特色學校文化

學校是文化的園地，辦學最根本的一條，就是要打造校園文化，因為校園文化是學校的靈魂。因此，要創建特色學校，必須注重學校文化建設。

校園文化首先要根據學校特色創建理念與目標，努力優化校園物質文化環境。學校應整體化設計，細微處入手，讓校園每一個景點，每一面墻壁都能對學生起著潛移默化的教育作用，使整個校園成為一部立體的、多彩的、富有學校個性和吸引力的教科書。立信中專校實施CIS工程，形成了理念識別、視覺識別、行為識別，校園景觀設計以“立信”校訓為中心，以職業氛圍、企業文化元素為主要內容，處處突出“職業”特點，融合專業、職業、就業、創業主題內容。

其次，要根據學校特色創建理念與目標，創新職業學校制度文化，發揮校園文化的凝聚功能。學校的各種規章制度及其運作機制對學校特色的形成和發展起著規范作用，也對學校特色的形成具有強大的支持力和推動力。學校以人為本，依法辦學，民主管理。校系兩級管理、教研科研、師資培訓等方面的管理制度與學校辦學理念都得到認可，大大激發了學校教職員工的積極性與主人翁意識。

第6篇：景觀設計swot分析范文

縱觀巴黎迪斯尼樂園，卻經歷了近十年的不景氣。由于它沿承了美國迪斯尼樂園的模式，加之歐洲人抵制美國文化以及公園有關管理人員錯誤評估了當地人的消費觀念和習慣等原因，1993 年巴黎主題公園虧損8780 萬美元。面對失敗，迪斯尼公司對其經營管理策略進行了全面的變革，現如今巴黎迪斯尼樂園是歐洲規模最大、影響最廣的主題公園。

香港迪斯尼樂園于2005 年9 月20 日開業。開業初期，經營狀況不夠樂觀，主要原因是員工集體辭職事件以及2006 年 五一的內地拒客風波，給香港迪斯尼樂園形象造成了極大的負面影響，到2009 年已連續四年虧損。對此， 香港政府和迪士尼公司采取了積極態度， 于2009 年12 月啟動了香港迪斯尼樂園的擴建項目， 另外每到中國的傳統節日、內地黃金周和寒暑假期間，香港迪斯尼都會推出一系列融合中國傳統色彩的活動。香港迪士尼樂園在投入運營后的第七年開始實現盈利了。

二、迪斯尼落戶上海的SWOT 分析

1、迪斯尼落戶上海的優勢

( 1) 政府的大力支持。迪斯尼落戶上海得到了政府部門的大力支持。上海是中國最大的經濟中心和貿易港口，是全國重要的經濟中心、貿易中心、金融和信息中心，該地的人群消費水平高，消費觀念前衛。迪斯尼樂園的餐飲、娛樂、賓館等設施可以有效地發揮作用，也有龐大的客戶群作為運營保障。

( 2) 地緣優勢。上海地處長江三角洲前沿，東瀕渤海，南臨杭州灣，西接江蘇、浙江兩省，北靠長江入海口，地處我國南北海岸線的中部，交通便利，腹地廣闊，地理位置優越。此外，上海的地理位置還可以吸引東部沿海一帶城市的游客。

( 3) 經濟中心與人口大市。上海作為中國的經濟中心，投資環境、對外開放程度、城市綜合功能及配套設施在中國的眾多超大型城市中無疑是首屈一指的，迪斯尼的建成與上海的城市經濟利益是吻合的。近些年上海為建立國際大都市的目標，在基礎交通、鐵路航空方面投入巨大，便捷的交通對于迪斯尼吸引周邊城市甚至是亞洲國家的游客提供了良好的渠道保障。上海有2400 多萬常住人口，為迪斯尼今后的發展提供了充足的客源市場，隨著中國城市化進程的不斷推進，更多的周邊人口將進入上海成為常住居民。

( 4) 香港迪斯尼的經驗借鑒。有了香港迪斯尼近五年的運作經驗，在上海這樣一座與香港有著很多相同的地點建設迪斯尼主題公園，會有許多的參考。

2、迪斯尼落戶上海的劣勢

迪斯尼公園旅游屬于高端消費，其落戶上海，游客人數可能達不到預期，加之過高的票價會限制回頭客的數量，且票價還不包括園內其他消費款項，這一點可能不會迎合中國消費者的心理。以香港迪斯尼為例，第一年僅僅吸引了520 萬名游客， 低于其560 萬人的目標。第二年下降20%，跌至僅400 萬人，在2007 至2008 年增至450 萬，但仍低于其設定的目標游客數。所以，上海必須有足夠大的市場面來支撐，才可能保證長流不斷的營業收入。另外，東西文化差異也會使得迪斯尼這種娛樂方式可能不會被一些國人所接受。

3、迪斯尼落戶上海的機會

迪斯尼落戶上海，總投資額將超過500 億元，預計成為迄今為止上海最大的政府投資項目。該項目也恰逢這座城市努力推動經濟轉型之時，所以該項目被上海作為經濟轉型的重點項目。就長遠而言， 米老鼠很有可能成為上海加快形成服務經濟為主的產業結構新的抓手。上海迪斯尼開園后，預計每年將迎來3000 萬的游客，可為旅游酒店、商業零售、交通運輸等行業帶來機會。

4、迪斯尼落戶上海的威脅

香港迪斯尼、香港海洋公園成為上海迪斯尼最直接的競爭對手; 錦繡中華主題公園是我國第一個自主知識產權，后又建成了 中國民俗文化村、 世界之窗、 歡樂谷三大景區。景區年入園人數達1350 萬，是亞洲唯一進入世界八強的主題文化景區集團;上海以外地區的消費者是否了解迪斯尼，并是否真正接受迪斯尼也是一個潛在問題。

三、上海迪士尼的發展策略

1、上海迪斯尼的運營策略

首先，迪斯尼主題樂園單憑主題樂園中的文化和娛樂不足以保證它的成功，還需要依靠樂園區周邊的配套設施來完善樂園所沒有涵蓋到的其他服務。如樂園與其他交通要塞的便捷交通設施、樂園周邊的配套餐飲、住宿設施以及樂園中的其他便民設施( 如無障礙通道、母嬰休息室等) ，這些配套設施的完善與便利與否在很大程度上決定了樂園能否成功運營以及游客人數的逐年上升。上海還可充分利用世博會促成的便利交通設施與樂園連成一線。除此之外，還要注意樂園周邊配套設施的后續工程建設，以保證樂園建成后的順利運營。

其次，上海迪斯尼樂園建成后對樂園的大力宣傳和拓展都將決定它的最終營運效果和旅游人數的多少。因此，上海迪斯尼投入有特色的宣傳才能將這種文化娛樂的內涵和實質傳遞給大眾消費者，并且還要實施符合大眾需求的文化娛樂宣傳活動。由于中西方文化底蘊的差異還是非常大的，所以上海要找到符合中國人心理的最佳營銷宣傳方案，以保證上海迪斯尼樂園能夠最大程度地被內地游客所接受，創造預期中的利益和價值。

2、文化產業發展策略

要學習和借鑒美國迪斯尼推廣自身文化品牌和產品的方式和方法。迪斯尼最開始只是專注于系列卡通片的開發和制作，滿足的是未成年兒童這一小部分群體的精神需求，但他們并沒有滿足于這小部分群體，而是建立了自己的品牌價值，并逐步拓展文化產品的業務領域：先從電影出發再到電視;接著開發以迪斯尼的品牌為內涵的其他產品，如書籍、服裝和各種文具等;再推廣到以迪斯尼文化為精神載體的其他服務業，如酒店、餐飲等;最終把整個迪斯尼文化濃縮到一個主題公園中來，使得人們身在其中可以享受到整個迪斯尼文化帶給它的快樂。在很短的時間內，迪斯尼整個文化的精髓和內涵都展現在人們面前，使得人們加深了對迪斯尼文化的認識和領略，最大化地了解了迪斯尼文化。

3、全球化和本土化相結合的營銷策略

上海迪斯尼樂園的營銷其實是一種全球范圍的營銷，因此在營銷方面要針對特定的市場進行適應性和定制化，使之滿足目標顧客的不同需求。

考慮到文化的相似性，上海迪斯尼樂園在進行市場推廣宣傳時，不妨借鑒香港迪斯尼樂園中被實踐證明了的、富于成效的營銷策略，并結合自身情況進行適當的調整。另外，還可借鑒巴黎迪斯尼樂園經驗，如巴黎迪斯尼樂園在經歷不景氣之后，選擇了與日本迪斯尼類似的路徑，主動加入更多的歐洲故事傳說，推出歐洲當地風味菜，允許在樂園里賣紅酒等。香港迪斯尼樂園則是加入更多的東方元素。上海迪斯尼要將中國文化特質融入進去，如中國神話、美食、園林設計等，建成一個有中國特色的魔幻王國。飲食與風俗習慣要本土化。風俗習慣的本土化體現在樂園的自然景觀設計上。要認識到中國歷史悠久的文化沉淀，考慮風水因素對中國游客的心理影響。在飲食方面，中國人自古信奉 民以食為天，在飲食方面很有一番講究。因此，上海迪斯尼樂園在規劃餐廳時，須考慮到中西飲食文化的差異，合理分布一定數量的中式餐館。比如在香港迪斯尼的8 個餐廳中，有2 個是中式的正餐廳，還設計了多樣化廚房，準備了幾種不同的菜譜，以適應多元化客源需要。渠道營銷的本土化。首先，可以借助旅行社的銷售網絡和在市場中的影響力來擴大它的知名度和美譽度，使顧客可以很便利地實現游玩上海迪斯尼公園的愿望。其次，上海迪斯尼也可以利用企業、學校等市場，安排銷售人員有針對性地建立對接關系，使得顧客可以方便地了解到上海迪斯尼樂園，集體組隊前往。另外，中國是一個重視親情紐帶的國家，人員推廣和公共關系不失為一種有效的溝通手段，可以通過一些公共關系建立良好的品牌形象。最后，還可精心設計上海迪斯尼公園網站，除了向顧客提供一些基本信息之外，還可以通過生動形象的畫面刺激瀏覽者的感官，引起顧客的消費欲望。

4、服務質量提升策略

要借鑒東京迪斯尼的經驗，東京迪斯尼服務質量在全球迪斯尼的服務中最好。東京迪斯尼引進美式服務方式，以一種朋友式的接待，使游客倍感親切，從而更加放松，能夠盡情地享受，讓其獲得很大的滿足，從而保證了游客在樂園內享受優質的服務。特別是每年東京迪斯尼都會招募數以千計的臨時員工并對他們進行嚴格的培訓，而這些得到很好培訓的臨時員工離開迪斯尼后會分散到日本全國各地， 在不知不覺中把迪斯尼的服務水平也帶到日本各地。因此，東京迪斯尼的服務質量促進了日本服務業質量的全面提高。