建筑質量管理辦法精選(九篇)

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第1篇：建筑質量管理辦法范文

【關鍵詞】建筑工程；施工問題；管理辦法

在建筑工程建設中，項目管理就是在發揮市場機制的前提下，以客觀經濟規律為指引，對工程建設過程進行有效的、系統的管理，將項目施工做到組織化、標準化和規范化，從而使工程項目在合同約定的工期內完成。近年來，隨著我國整體經濟的快速發展，作為國民經濟支柱產業之一的建筑業也得以快速的發展。而建筑業的發展給建筑工程項目管理帶來了新的標準，提出了更為嚴格的要求。更新傳統的項目管理觀念和方法，改變以往陳舊的管理手段以增強建筑工程的質量勢在必行，而實施科學嚴格的施工質量管理，是保證工程質量的有效手段。本文主要對此進行論述。

一、建筑工程項目施工質量問題

在建筑工程建設中，低劣的工程質量不僅會造成工程加固、補強、返修等不必要的工序，導致人力、物力、財力的多余消耗，還將增加使用者的維修、改造費用；此外，低質量的工程在使用壽命上相對較短，給國家經濟和用戶造成浪費的損失。因此在我國經濟健康發展中，建筑工程的質量有著非常重要的意義。在工程施工過程中，對工程質量造成影響的因素有很多，如建筑結構傾斜、錯位、開裂、倒塌、滲水、強度不足、剛度差、斷面尺寸不夠精確等，總而言之，分為以下幾類：

1．不按照建設程序進行。在我國目前的建筑工程中，很多施工單位對建筑程序沒有很清楚的認知，不能按照建設程序進行，存在著很大的問題。如施工單位未經許可認證，對工程實際情況未做深入分析就倉促投標，對工程水文地質沒有調查清楚就倉促開工，無施工圖紙就進行施工，不按施工圖紙進行施工，無證設計，對工程設計任意修改，工程竣工不進行試運轉就交付使用等。以上情況的存在為建筑工程留下了嚴重的質量隱患，導致我國建筑坍塌的事故時有發生。

2．工程地質勘察不到位。在工程建設中，地質情況直接影響著工程項目的使用年限及工程質量的優劣，直接決定著工程基礎施工方案的確定。因此，在工程施工之前必須對工程地質進行認真勘察。但目前我國很多施工單位在這方面做的不到位。如施工單位對地質不認真地勘察；對地質資料數據不予重視；虛報數據；地質勘察時鉆孔間隙太大，或鉆孔深度不夠，不能準確的反映工程地質的實際情況；對于底下的軟土層、墓穴、孔洞、滑坡等結構不重視勘察；勘察報告不準確、不詳細等。這些問題的存在在很大程度上影響著工程基礎方案的正確，可能會導致工程整體地基失穩、不均勻沉降，從而造成上部結構倒塌、開裂等現象，存在著很大的安全隱患。

3．對地基的加固處理不到位。目前，我國很多施工單位在建筑工程施工中對地基的處理上存在問題。如在處理沖填土、濕陷性黃土、軟弱土、雜填土、膨脹土、溶巖、巖層出露、土洞等地質不均勻的地基時加固不到位或處理不當，這都會給工程造成極大的質量隱患。因此，在對地基進行處理時，必須嚴格遵循與上部結構相結合的原則，并充分結合工程的實際地基特點進行，綜合考慮設計措施、結構措施、地基處理、防水措施、施工方法等各方面問題，以確保工程基礎工作的質量問題。

4．設計考慮、計算的不周全。在工程建設中，對工程方案的設計、對工程建設數據的計算是其中基礎的部分，也是至關重要的環節。我國目前許多施工單位在這方面存在著問題。如設計考慮不周全、計算簡圖不正確、計算荷載取值過小、結構構造不合理、內力分析不夠準確、對與沉降縫和伸縮縫的設計不恰當、對于懸挑結構不進行抗傾覆驗等。這些問題不重視，都會造成質量方面的隱患。比如在某擋土墻施工時，如果沒有對地質情況了解清楚，而施工單位對現場情況不能認真核實的話，盡管此段工程的上部結構設計以及施工都能順利進行，但由于基礎設計中存在質量隱患，可能導致擋土墻的倒塌或滑移。由于設計人員的疏忽而導致工程質量出現問題而引發的事故時有發生。

二、施工質量預控措施

在工程開工前，要將如施工組織、施工方案、技術工藝、安全措施、現場準備等前期準備工作做好，以確保工程順利施工。具體措施有以下幾點：

1．組織專業人員對施工現場進行認真勘察，對工程的水文地質等情況做到全面了解，以確保施工設計的準確性。

2．結合業主要求及工程實際情況制定明確的工程質量目標，并組織做好施工方案的確定、施工組織及技術工藝的確定等工作。

3．設計完成后，要組織施工技術人員進行專業的培訓，培訓的重點放在施工技術規范管理及施工圖紙、施工技術的交底上，確保其在施工前對工程施工做到心里有數，并全面了解施工中的注意事項。

4．對工程施工設備的選擇、搭配要合理，并組織相關機械、設備人員進行培訓，使其明確施工過程中的工種搭配以及機械設備的維修保養制度，以保證機械的正常使用。

5．全面結合企業自身制度文化及相關規定建立工程質量獎罰系統，抽出一部分資金進行施工質量優秀部門的獎勵。

6．制定質量會議及質量培訓制度，定期進行各部門施工質量的溝通工作，并組織施工人員及各分包人員進行培訓，幫助其建立質量觀念，從而提高工程質量。

三、建筑工程項目施工質量管理

1．建立工程管理體系，落實工程責任體系。在建筑工程建設中，要建立完善的質量管理體系，制定科學合理的質量管理制度和質量目標，并以此作為依據進行工程質量管理，將建筑工程施工質量管理系統化、規范化。此外，還要建立工程質量責任體系，將工程質量管理工作落實到各部門、各人，明確其責任，以確保質量管理工作的可行化。

2．對于工種與施工機械的協調要合理。首先，人是工程的建設者，也是建筑工程質量管理的核心，對于人的管理，重點在于調動施工人員的積極性，并對其進行質量意識培訓，增強其關于工程質量的觀念；其次，材料是工程建設的基礎，只有嚴把材料質量關才能確保工程建設的基礎質量，要將材料管理作為工程質量管理的重點工作；此外，施工設備（施工機械、試驗檢測儀器、測量工具等）是施工中必不可少的工具，因此，施工設備的選擇要把好關，在施工過程中，對施工設備的搭配協調也是質量管理中的重要環節。

3．優化工程施工環境。在建筑工程建設中，施工環境對工程質量有著直接的影響。工程環境包括工程管理環境、工程技術環境及施工勞動環境。工程管理環境包括質量管理體系、質量管理制度、質量保證系統等；工程技術環境包括工程地質、氣象、水文等外在因素；勞動環境就是施工人員工作場所及勞動組合等。在施工過程中，要對工程實際特點進行認真分析，對其中造成質量印象的因素，要采取合理、規范的措施進行協調、優化。如保持施工場地的道路暢通，保證材料設備的堆放有序、使用規范，在工程施工過程中提倡綠色施工、文明施工等，以上措施的實施都能為工程建設創造良好的施工環境，從而提高工程質量。

四、工程施工質量檢查措施

在建筑工程建設中，對施工質量進行檢查是控制施工質量的重要手段之一。只有進行檢查，才能確保施工質量符合業主要求及相關規定，從而避免留下質量隱患。因此，質量管理人員要對施工過程中的質量檢查高度重視，將工作重點放到以下幾方面：

1．嚴格按照施工設計進行施工。對于施工設計的每個方案都應該按照提出方案、組織討論、修改、定稿、編制、上報審核、技術交底、實施的程序來進行。在施工過程中，如果有著科學的施工設計、可行性強的施工方案，以及全面的技術交底，就能夠使得整個工程施工過程有序起來。定期檢查施工人員對施工方案的執行情況，將能使工程施工質量保證變的更加有力。

2．在施工過程中，應該堅持三檢制度，即自檢、互檢、交接檢。為了充分發揮三檢制度的作用，在施工過程中，要遵循檢查上道工序的完成情況、保障本道工序順利進行、為下道工序做好基礎這一步驟。保證工程施工過程一環接一環，緊密相連，從而確保工程質量的達標。

3．在建筑工程中，由于各種施工工種的交叉較為頻繁，因此，對于半成品和成品的保護要制定合理的保護措施，并安排專人進行保護，以避免因出現二次污染、丟失和損壞而造成的額外費用，從而保證工程的順利進行。

五、結語

近年來，我國的建筑工程市場不斷擴大開放，國際資金源源不斷的涌入我國，建筑市場的競爭也隨之日趨激烈起來。面對國外企業的挑戰，我國施工企業必須不斷加強產品質量的管理，也就是對建筑工程施工質量的管理，建立全面的質量管理體系，采取合理的措施實施施工質量預控、施工過程管理及施工質量檢查。此外，在建筑工程中，工程進度、安全管理、造價管理與工程質量有著最直接的關系。因此，在建筑工程建設中，施工單位還應該建立全面的安全保證體系、造價控制體系以及進度管理體系，大力提倡安全第一、綠色施工、開源節流等原則，將建筑工程中的質量管理與進度、安全、造價等方面的管理工作緊密結合，從而實現卓越管理，進而鑄造精品工程。

參考文獻

[1]汪恭懷．關于建筑工程施工質量管理中的問題探討．建材與裝飾：上旬．市場營銷．2011（3）

[2]陳金良．淺談加強建筑工程施工質量管理的意識．中華民居：學術刊．2011（1）

[3]董春華．建筑工程施工質量管理中的目標管理．商品與質量：建筑與發展．2011（1）

第2篇：建筑質量管理辦法范文

關鍵詞：鉆孔灌注樁  質量問題  分析  防范處理  辦法

        0 引言

        鉆孔灌注樁基礎是一種能適應各種地質條件的基礎形式，也是輸電線路廣泛運用的一種基礎形式，施工工藝已較為成熟。該基礎為直接在所設計的樁位上開孔，井孔內注滿壓力水，然后在孔內加放鋼筋籠后，通過導管灌注混凝土而成。鉆孔灌注樁基礎屬隱蔽工程，且影響其質量的因素較多，如不抓住重點進行有效防控，就有可能發生質量問題，甚至質量事故，對社會和施工企業本身都造成重大影響。本文對輸電線路鉆孔灌注樁基礎的主要質量問題進行剖析，并提出主要的防范及處理辦法。

        1 鉆孔過程中常見施工質量問題及其防治

        1.1 鋼筋籠上浮問題

        1.1.1 原因分析 ①如導管在混凝土中埋入過深或鋼筋籠放置初始位置過高，深埋的導管下口流出混凝土，推動導管外上部混凝土整體上升。此時下半節鋼筋籠的主筋、箍筋與混凝土已半粘著，并由于坍落度的損失而粘著力較大，由于上升產生的頂托力之和大于鋼筋籠的自重，因此推動鋼筋籠與混凝土一起上浮；②如在混凝土灌至鋼筋籠下時提升導管，灌注混凝土自導管流出后的較大沖擊力，推動了鋼筋籠的上浮；③如混凝土灌注到鋼筋籠底板附近，混凝土的灌注卻因斷水斷電機、械故障等原因中斷，30分鐘或者更長時間后才能重新灌注，此時樁孔內頂部混凝土產生坍落度的損失或局部初凝，致使混凝土流動性變差，當重新灌注時，混凝土托動鋼筋籠整體上移，嚴重時可能斷樁；④鋼筋籠在制作、運輸、堆放、起吊等過程中不符合規范要求，存在鋼筋骨架內徑與導管外壁間距過小，主筋搭接焊接頭未焊平，粗骨料粒徑太大等問題，在提升導管過程中法蘭盤容易掛帶了筋籠形成上浮。

        1.1.2 防范及處理辦法 ①要準確定位鋼筋籠的初始位置并與孔口固定。導管下放時應確保導管在孔位的中心之上。混凝土接近籠時，將導管埋深控制在1.5～2.0m，同時注意導管的出口與鋼筋骨架的底端不得平齊灌注混凝土，并隨時掌握導管的埋深及混凝土灌注的標高，控制導管底口與鋼筋骨架底端高差不小于1m，如混凝土埋過鋼筋籠底端2～3m時及時將導管提高于鋼筋籠底端；②保持和改善混凝土的流動性是灌注混凝土施工的基本原則，同時改進灌注工藝及把握好初凝時間也是施工控制的重要環節。配制混凝土要按配合比嚴格控制，灌注要保持快速連續進行狀態，縮短灌注時間。也可以摻入適量緩凝劑，防止進入鋼筋籠時混凝土的流動性變小；③做好混凝土灌注前的各項施工準備，檢查及保證水電供給，檢查機具、工器具能正常使用且準備齊全等，并安排輪流值班，做好好各種應急預案。開始灌注后，就必須保證灌注混凝土的連續性，最大限度避免中途停工；④防范因鋼筋籠不符合施工要求，要在灌注樁的上部分增加鋼筋件并設固定裝置防止鋼筋籠上浮，或者制作鋼筋籠時有意讓底部向外傾斜10～15mm，把一根箍筋焊接在鋼筋籠最下面的主筋的端頭上。在加工鋼筋籠骨架時要嚴格控制質量，在運輸時要做好保護盡可能防止變形。導管埋入時要控制好導管外壁與鋼筋籠內筋之間的空隙，大于骨料最大粒徑的2倍；⑤澆灌過程中，如出現鋼筋籠隨導管拔出而上浮的情況時，立即控制混凝土澆灌速度及澆灌量，單向旋轉或反復上下搖動導管，及時處理好導管與鋼筋籠的掛帶問題；⑥如因導管埋入過深導致鋼筋籠上浮的情況時，立即停止灌注。如檢查出埋深超過9m，立即拆除多出部份導管把導管的埋深控制在3.0～8.0m以內，改善混凝土的和易性，在適當提高坍落度后方可重新灌注；⑦如無法控制鋼筋籠上浮，立即停止澆灌混凝土，在拔出導管后回填粘土入孔內，問題樁作廢樁處理，通知監理和設計后確定重新補樁。

        1.2 斷樁問題

        1.2.1 原因分析 ①使坍落度不符合要求，當坍落度過大時，會出現離析現象，粗骨料相互擠壓則會阻塞導管；當坍落度過小或灌注時間過長時，混凝土下落阻力則會加大而阻塞導管。兩者均可導致卡管，終造成斷樁；②澆注混凝土時，沒有采用“回頂法”從導管內灌入，而是從孔口直接倒入的辦法灌注混凝土，誘發混凝土離析而造成凝固后不密實堅硬，少數孔段出現蜂窩、疏松、孔洞，甚至斷樁；③如灌注時間過長，混凝土與導管壁的摩擦力勢必增大，同時導管提升和起拔過多，若仍采用提升阻力很大的法蘭盤連接的導管，在提升時極易造成連接螺栓拉斷或導管破裂，產生斷樁；④如在清孔過程中未對孔內泥漿含砂率控制不嚴，監管不力，則會在灌注混凝土過程中造成混凝土上沉渣過厚，推動該部份沉渣難以被導管內混凝土壓力推動，迫使混凝土澆注中斷，易形成斷樁。

        1.2.2 防范及處理辦法 ①灌注時嚴格科學地控制混凝土配合比、坍落度和粗骨料粒徑。如更換水泥標號、品種或生產廠家，務必事先做好配合比試驗，按科學配合比控制混凝土質量；②必須從導管內灌注混凝土，灌注過程必須連續、快速、有節奏，灌注混凝土要準備足量，且綁扎水泥隔水塞的鐵絲要根據首次混凝土的灌入量而定量，嚴格控制防止斷裂；③選用導管必須要有足夠的抗拉強度，能承受其自重加上盛滿混凝土的重量，同時內徑最好在30cm以上的并保持一致，誤差應小于±2mm，內壁無阻光滑。導管在組拼后須用球塞和檢查錘做通過試驗。導管最下一節長度一般為4米左右，且底端不得帶法蘭盤，否則在混凝土內會很難拔起。為了便于丈量長度，每節導管長度應統一，并作記錄和標記；④清孔過程中要及時對孔內泥漿的相對密度進行調整，以保證清孔后泥漿的相對密度要達到設計要求。清孔后分別從孔的口部、中部、底部提取泥漿，以檢測泥漿的各項指標是否達標；⑤成孔后必須使用沖洗液認真清孔，清孔時間應根據孔內沉渣情況而定，只有當孔底沉渣值小于規范要求時，方可進行混凝土灌注。

        1.3 孔壁坍陷問題

        1.3.1 原因分析 ①施工工藝控制不當，對地質條件關注不夠，未根據土質實際情況采用合適的泥漿和成孔工藝，導致泥漿護壁質量差；②護筒埋設過淺，護筒的接縫和回填土不夠密實出現漏水漏漿情況，造成孔內出現承壓水或孔內液面高度不夠，孔壁靜水壓力降低；③對清孔的沖洗液和孔底沉渣控制不嚴，導致泥漿粘度和密度降低，孔壁靜水壓力衰減，孔壁牢固度降低；④在松散砂土中鉆進過快，或在某一處空轉時間過長，或用給水管直接沖刷孔壁；⑤待灌時間過長沒有及時灌注混凝土，或灌注時間過長；⑥吊裝鋼筋籠時，碰撞和損傷孔壁。 

 1.3.2 防范及處理辦法 ①認真分析地層結構，成孔選擇合適的方法和機具，如土質為松散砂黏土或流沙，應提高泥漿的比重和粘度，選用密度、膠體率、黏度相對較大的質量高的泥漿；②選擇足夠強度和尺寸的護筒，遇松散易坍的土層應適當埋深護筒，并用粘土密實填封護筒四周；③成孔后必須使用沖洗液認真清孔，清孔時間應根據孔內沉渣情況而定，清孔后分別從孔的口部、中部、底部提取泥漿，以檢測泥漿的各項指標是否達標，只有當孔底沉渣值小于規范要求且孔壁牢固時，方可進行混凝土灌注；④加強鉆孔的現場管理，鉆進速度和空轉時間要控制適宜，采用適當的方法保持水頭的穩定；⑤成孔后待灌時間一般控制在3小時以內，并派熟練地技術人員控制好混凝土的灌注時間；⑥搬運和吊裝鋼筋籠時，應防止變形，安放要對準孔位，避免碰撞孔壁，鋼筋籠接長時要加快焊接時間，盡可能縮短沉放時間；⑦發生孔壁坍陷，應暫停施工判明坍陷部位并認真分析原因。當坍陷的水量較小時，在坍陷部位上1～2m處回填粘質土混合物和砂后可繼續鉆孔，并嚴密監控坍陷數量變化。當坍陷無法控制時，立刻拆除護筒和鉆機，待回填鉆孔并重新埋設護筒妥善后再鉆；⑧當鋼筋籠吊裝或清孔造成塌孔時，立即停止施工并將鋼筋籠吊出，添加泥漿護壁將坍陷物清理干凈，不再繼續坍陷后重新安裝鋼筋籠和清孔。

        1.4 護筒冒水問題。

        1.4.1 原因分析 ①在埋設護筒時，護筒周圍的原狀土壓實度不夠；②埋設時護筒內外的水位差過大；③鉆頭起落時不慎碰撞和刮損護筒。

 1.4.2 防范及處理辦法 ①在埋設護筒之前，根據地質條件，選用最佳含水量的粘土將坑底與四周土壁分層夯實；②開孔時選好護筒適當的高度，護筒水頭高度應保持在1.0～1.5m；③應派經驗嫻熟的技術人員進行鉆頭起落監控，盡可能避免碰撞和刮損護筒；④如發現護筒冒水現象，不可繼續施工，須立即停止鉆孔，以含水量佳的粘土將坑壁四周加實加固；⑤如出現護筒嚴重移位或下沉情況，則停止安裝并重新安裝護筒。

        1.5 縮頸問題

        1.5.1 原因分析 塑性土膨脹，使孔徑小于設計尺寸。

        1.5.2 防范及處理辦法 ①選用密度、膠體率、黏度相對較大的質量高的泥漿，盡可能降低失水量；②將合適數量的合金刀片焊接于導正器外側，起鉆或鉆進時可發揮掃孔作用；③成孔時加大泵量，提高成孔的速度，這樣孔壁在成孔一段時間內會形成泥皮，孔壁則不會滲水和引起膨脹；④采用上下反復掃孔的辦法擴大孔徑消除縮頸。

        1.6 鉆孔樁身偏斜問題

        1.6.1 原因分析 ①存在技術性失誤，鉆孔機械定位不準確，或施工人員放樣有偏差；②鉆孔時在土層遇到孤石或障礙物，或在巖石傾斜處和軟硬土層交界處，鉆頭因受阻不均偏移導致樁孔傾斜；③鉆桿連接不當或彎曲，導致鉆頭鉆桿兩點中線處于不同軸線；④鉆架就位后未進行調平或場地本身不平整，導致鉆機、底座、鉆盤不平而產生偏斜；⑤開挖基坑時一次性挖土深度過大，由此產生土側壓力導致樁位錯動，樁位偏差超出規范允許范圍。 

        1.6.2 防范及處理辦法 ①加強技術管理，減少人為的技術性失誤，放樣和機械定位須根據技術參數反復校核；②鉆入斜狀巖層、土質不均勻地層、孤石或碰到明顯阻礙地層時，須調慢鉆速，不能一味快進。在地質不均勻地層中鉆孔時，宜使用鉆桿剛度大、自重大的鉆機；③鉆孔前須平整場地，并夯實硬化，枕木應均勻著地盡量找平。鉆機安裝時鉆架上吊滑輪與轉盤中心在同一軸線，鉆桿位置偏差控制在不大于20cm，此外安裝導正裝置也是防止偏斜的有效方法。④在松散易坍地層鉆孔時，應盡可能加固地層，鉆速不宜過快，注意觀察鉆桿角度和樁位偏差；⑤應對一般的偏斜情況，可用鉆頭上下反復掃鉆數次削去硬土，如效果不佳，回填粘土至高出偏孔處0.5m以上重新鉆入；⑥如偏差較大，應通知監理及設計人員鑒核，樁箱及樁筏基礎必要時在基礎底板內增設暗梁，單樁基礎通常重新補樁。

        1.7 樁底沉渣量過多問題

        1.7.1 原因分析 ①未對準孔位，吊放鋼筋籠時碰撞孔壁泥土坍落樁底；②泥漿注入量不足或泥漿比重過小難以把沉渣托浮；③未進行二次清孔，或清孔不干凈，或清孔后待灌時間過長泥漿沉積。

        1.7.2 防范及處理辦法 ①吊放鋼筋籠，樁中心與鋼筋籠中心要保持一致，吊裝速度不宜過快，應控制好不碰撞孔壁。建議使用鋼筋籠冷壓接頭工藝，加快鋼筋對接速度，減少空孔時間從而減少沉渣。鋼筋籠置畢，檢查沉渣量是否在規范要求控制之內，否則利用導管二次清孔，直到符合規范要求；②泥漿的質量要選好并控制好泥漿的粘度和比重，不能用清水替代。混凝土灌注時，導管底部至孔底距離最好控制在30～40mm，混凝土儲備量充足，導管一次最好埋入混凝土面下超過1.0m，以利用混凝土的巨大沖擊力清除孔底沉渣；③成孔后鉆頭在孔底10～20cm上保持慢速空轉，循環清孔要超過30分鐘。

        1.8 卡管問題

        1.8.1 原因分析 ①混凝土中粗骨料粒徑過大；②初灌時隔水栓堵管；③混凝土流動性、和易性差造成離析；④灌注混凝土不連續，在導管中停留時間過長；⑤導管進水造成混凝土離析。

        1.8.2 防范及處理辦法 ①控制粗骨料的最大粒徑必須小于鋼筋籠主筋和導管直徑最小凈距的1/4并小于40mm；②隔水栓直徑要與導管內徑相配，同時兼顧良好的隔水性能以保證順利排出。③灌注混凝土時必須加強對混凝土坍落度和混凝土攪拌時間的控制。坍落度宜控制在16～22cm，保證良好的和易性；④必要時可摻入適量緩凝劑，以改善混凝土的流動性、和易性和緩凝；⑤導管使用前應試拼裝試壓，試水壓力為0.6～1.0mpa，以保證導管連接部位的密封性。在灌注過程中，為了避免在導管內形成高壓氣塞，混凝土要緩緩倒入漏斗的導管。

        2 結束語 

        經總結國內輸電線路鉆孔灌注樁的部分施工質量事故案例得出，人為因素是導致事故發生的根本原因，因此重點抓好施工管理，加強現場監督，強化施工人員質量意識教育，規范施工工序流程，做好事前、事中、事后質量控制，就能避免極大部分的工程質量事故發生。

第3篇：建筑質量管理辦法范文

【關鍵詞】建筑工程；施工；現場管理

0.引言

建筑工程現場施工管理辦法，自從我們國家建筑行業的發展與世界接軌以后日漸完善。建筑工程的整個施工過程分為三方面控制：即質量控制、成本控制（資金控制）、施工進度控制。建筑工程施工建設過程中三方面的控制，它們之間的關系是有著深刻聯系的，在現場施工管理體系三方面控制中，如果由一方發生調整，那么另外兩方面的管理措施必將發生改變。在我國施工建設過程當中，施工過程是不斷發生變化的，因此就需要對管理辦法不斷地調整，使其更加適應建筑工程施工建。這種調整的過程就是不斷地將現場管理辦法不斷的進行優化，運用其中最為有利、最為合理的質量管理措施進行建筑工程的建設施工。文章就關于在現場施工管理工作中從哪方面展開優化進行了相關闡述。

1.優化施工現場管理首先必須遵循經濟效益原則

施工現場管理一定要避免只抓進度和質量而不計成本的做法。現場應力爭少投入多產出，杜絕浪費和不合理開支。其次必須遵循科學合理原則。施工現場的各項工作都應做到管理科學化、合理化。施工操作方法和作業流程合理，現場資源充分利用。最后施工現場應遵循標準化、規范化原則。標準化、規范化是對施工現場的最基本管理要求。施工生產活動有效協調的進行，現場的諸要素就必須堅決服從一個明確的意志，克服主觀隨意性。這樣才能提高施工現場的工作效率和管理效益，建立起一個科學、規范的現場作業秩序。

2.優化施工現場管理的內容

優化施工現場管理的內容主要包括:施工作業管理、物資流通管理、施工質量管理、現場整體管理的診斷、崗位責任制的職責落實等等。通過對施工現場主要管理內容的優化，從而實現最終的優化目標，使企業達到以市場為導向，科學合理地組織作業；優化人力資源，不斷提高員工的思想、技術素質；加強定額管理，降低物耗、能耗，減少物料壓庫占用資金現象；優化現場協調作業，有效控制現場投入；均衡組織施工作業，實現標準化作業管理；加強基礎工作，使施工現場始終處于正常有序的可控狀態；文明施工，確保安全生產和文明作業。

優化現場管理主要是通過強化項目領導班子，健全項目管理體系，完善項目管理制度。這是提高施工現場管理水平，爭創優質工程的必要前提。現場項目部是實現創優目標的關鍵。項目部必須由懂管理、懂技術、責任心和創優意志強的人組成。制度是實現創優目標的保證。現場同時要建立一套行之有效的項目管理制度，完善激勵機制，實行獎優罰劣。項目部要結合工程實際，建立質量保證體系。實行有效的創優規劃，編制嚴密的施工組織設計，對各種常見的工程質量通病制定相應的預防措施。根據施工階段工程實體質量時間的形成過程，著重做好全過程的質量控制。

3.施工統計管理

要堅持從客觀實際出發，實事求是的原則，準確、及時、全面、系統地收集、整理、分析項目管理過程中各種統計資料，明確地反映工程項目的進度，物資消耗，質量和經濟效益狀況，進而起到檢查計劃，考核指標，促進管理的作用。具體做法如下：熟悉工程項目施工承包合同，經常到各工程現場查看施工動態，掌握施工形象進度。根據施工進度，概、預算審查施工月統計報表，并按時向業主提供工程項目月統計報表，建立臺賬，為撥款提供依據。編制下月各單位工程施工計劃，并責成各專業技術人員監督施工單位按期、按量完成。系統地搜集各單位工程統計資料，為開展建筑經濟和工程項目管理的研究服務。

4.加強建筑材料及機械設備的控制

建筑材料是工程施工的物質條件，是工程質量的基礎。材料的采購和使用必須全面掌握材料信息，優選供貨廠家。合理組織材料供應，確保工程正常施工。合理組織材料使用，避免材料損失。加強材料運輸、倉庫保管工作，健全現場材料管理制度。加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關等。施工機械設備是實現施工機械化的重要物質基礎。在項目施工階段必須綜合考慮施工現場條件、建筑結構形式、機械設備性能、施工工藝和方法、施工組織與管理、建筑技術經濟等各種因素，制定出合理的機械設備施工方案。

5.加強現場施工質量監控是工程創優的根本保證

項目部在招投標過程中就要參與項目有關工作，中標后在施工前要熟悉和參與設計圖紙會審。詳細審閱設計圖紙是否有差錯，是否有利于施工。若設計圖紙不符施工規范或不利施工時，應及時與設計、建設部門溝通，求得合理解決。搞好原材料、半成品及成品的質量監控。檢查進場實物和質保書，看其型號、規格、性能是否符合設計要求。對易碎品、易潮、易變形、易污染的物品在運輸、堆放、安裝等環節，亦要進行監控，對進場材料還必須按規定進行物理和化學性能測試。監控中嚴抓分部分項工程質量。在按圖施工和使用合格的原材料、半成品、成品的前提下，分部分項的監控工作重點應放在按規范、規定施工，出現問題立即糾正。關鍵部位、薄弱環節也是質量監控的重點。

6.結語

綜上所述，建筑工程行業在施工過程中的管理辦法只有不斷的進行優化，才能更加符合現場施工建設的環境，才能更加合理的對工程建設各個方面進行控制，從而更好地保證工程建設工期，保證施工質量以及建設資金。現場施工管理優化的過程需要將施工過程中的因素考慮進去，認真的分析其中可優化之處，采取正確的方法進行調整。市場經濟體制下殘酷的競爭中，施工企業在建筑工程現場施工管理辦法優化在現階段更是尤為重。　[科]

【參考文獻】

［1］陳子山.淺談如何提高建筑工程施工現場管理[J].科學之友,2011,(02).

［2］劉振東.建筑施工現場管理對策的幾點研究[J].中小企業管理與科技(上旬刊),2011,(02).

［3］高淑榮,趙興芳.談建筑工程施工現場的質量管理[J].黑龍江科技信息,2010,(28).

第4篇：建筑質量管理辦法范文

一、窗口工作：

1、繼續做好施工許可工作，嚴格審核建設各方主體及執業人員資格，把好市場準入關。

2、摸索建立建筑市場信用管理辦法，加快建筑業企業和個人信用服務體系建設，逐步完善從業單位、從業人員的信用檔案登記、評價、制度，營造建筑市場誠實光榮、守信受益的良好環境。

3、進一步改進工作方式，推行便民服務，樹立窗口良好形象。

二、招投標管理：

1、規范招投標市場各方行為，繼續做好建筑市場招投標監管工作，規范投標單位市場行為，對圍標串標等違法行為進行重點監管，加強對業主行為的監管，加強對評委的教育和管理，努力提高評委評標水平。在市場調研基礎上，結合質量管理和安全管理等方面的要求，修改出臺《*縣建筑工程施工招投標實施細則》。

2、規范招標機構行為，重點是檢查招標機構資質是否與所工程相符合，承接業務是否存在不正當競爭，提供服務是否履行合同約定，有無違反國家法律法規的行為等，進一步促進整個行業的有序發展。

三、資質管理：

以建筑業類企業資質管理辦法重新調整為契機，積極引導企業資質升級，進一步調整優化我縣建筑業企業專業結構層次，盡可能地滿足我縣城市建設對各個專業的需求，指導好現有建筑業企業順利完成企業資質重新就位。根據上級有關文件精神，指導好我縣造價咨詢、招標、工程監理等中介企業逐步按新標準就位，并加強對他們的監管和考核力度。

四、市場管理：

1、進一步規范我縣建筑業市場各方主體行為，特別是要加大對施工企業的監管力度，針對施工企業管理體系薄弱、項目部管理混亂的現象，盡早出臺我縣《關于加強對施工企業管理工作的若干意見》，強化項目部在質量、安全等方面的管理職責，徹底扭轉今年我縣施工安全的被動局面，實現行業管理從全面監管向重點環節監管過渡。

2、加大對違法違規項目和各類人員履行崗位職責的檢查和處罰力度，對違法違規項目要控制設計這一關。

3、在今年監理市場整頓的基礎上，組織“回頭看”，進一步規范行業行為，促進行業的健康發展。

4、加強對外地進鹽施工、監理企業的管理，嚴格市場準入，完善市場考核機制，對考核不合格的企業堅決予以清退。

五、安全管理：

1、繼續嚴格執行工程開工前安全生產條件備案制度和安全技術交底制度，列出重點監控項目，布置重點防控內容，杜絕我縣建筑業重大安全生產責任事故的發生。

2、加強巡查和處罰力度。

3、充分發揮行業協會及建筑業企業聯合工會的作用，大力對施工企業、監理企業、業主及一線施工人員進行安全生產法律、法規（如安全知識）的宣傳教育及培訓工作。

4、規范施工企業項目部的管理，加強對安全管理人員資格、數量配備的管理，并逐步建立考核機制。

六、質量管理：

1、繼續深入開展、貫徹《建設工程質量管理條例》和相關法律法規及標準規范，在建立健全質量管理各項制度的同時，完善考核辦法，督促和指導企業建立現場質量的保證體系，依法落實建設各方主體質量責任，建立保證工程質量的長效機制，有效遏制質量事故隱患的發生。

2、加強工程質量監督管理的培訓工作，不斷提高建筑企業職工質量意識和責任心。在分批對施工企業負責人和技術負責人、項目經理進行建筑質量行政法規和技術法規學習培訓的同時做好施工現場務工人員的培訓工作，進一步提高建筑工人的施工技術素質。

3、加強建設工程日常質量監督管理，繼續開展建設工程質量抽、巡查工作和專項檢查工作，進一步提高小、散項目的施工質量水平。

第5篇：建筑質量管理辦法范文

關鍵詞：建筑工程 質量管理 重要性 措施

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A 文章編號：

建筑工程項目的質量管理與控制需要全方位、全過程進行資源的有效配制、整合和管理，項目質量管理策劃涵蓋了項目管理的方方面面，在一定程度上使項目實施各階段管理和局部管理銜接緊密，系統資源分配合理，更好地保證了工程項目實施與進行，除了有效保證工程微觀上的目標如造價、質量、進度等目標的實現外，也從另一方面促進管理策劃更加的科學合理，其相互間作用所積累的管理實踐所形成的項目管理經驗。

一、建筑施工質量管理與控制的重要性解析

1.建筑工程的質量直接影響著我國的長遠利益，關系到人民的生命財產安全及國民經濟的發展。如果能夠有效管理工程質量，就能夠有效增強固定資產的耐久性，降低固定資產使用維修的費用，從而保證人們的生活與工作具有較好的環境。如果工程質量管理的水平比較差，不光要進行相應的工程返工，造成人力、物力資源的大量浪費，還會影響工程的進度，不能如期交工，從而無法取得預期經濟效益。如果產生了嚴重的質量問題，還會造成人民生命及財產的損失，因而，建筑工程的質量管理工作非常重要。

2.質量管理的工作做得是否到位，與一個企業的信譽、效益、生存息息相關，因此，必須要達到一定的技術條件與技術裝備，才能進行建筑工程的施工，為了讓這些技術條件與裝備能很好的落實，需要加強企業的施工管理水平，質量管理是建筑施工的重要支柱。

3.以建筑施工的現狀來看，目前建筑的類型、樣式都已經達到多元化，氣候條件對建筑施工過程會造成影響、多重施工的工藝技術與各種工藝的交叉使用也會對建筑工程施工造成影響，因此，建筑的施工有一定的特殊性，要保證建筑施工的質量，建筑施工質量的管理也是重要的環節。

二、建筑施工質量管理與控制存在的問題

1.缺乏完善的工程質量監督體系

建筑工程監理對相應的工程質量的優劣具有非常重要的作用，推行工程質量監理的制度，是我國對建筑工程進行質量管理的一個非常重要的手段，能夠有效提升工程質量管理的水平。可是在實際工作當中，監理制度自身也存在一些問題，從而無法有效保證工作質量。目前，我國工程質量監督的工作是委拖給質量監督站進行監理的，但是質量監督站需要監督的工程項目太多，監督站的人員不足時會使監理力度降低，與腐敗有可能讓行政監督工作做得不到位，如果監督站的工作政企不分，既手握工程質量的監督權限，又獲取商業的利潤，那么這樣監督站的公平性和公正性都受到破壞，監理的質量也難得得到保證。

2.缺乏比較完善的質量評價標準及質量管理體系

現階段，一些施工企業為了片面的追求經濟效益，從而忽略了對工程質量的管理，還沒有建立起比較完善的質量管理體系來保障工程質量，將相應的質量管理體系的“認證”當做擋箭牌。企業內部審核的功能就是依靠相應的內審，發現在質量體系中存在的問題，然后采取合理措施進行糾正。可是，很多建筑企業都不太重視內審工作，只是應付了事，流于形式，所以根本起不到相應的作用。

4施工人員素質的問題

根據統計，施工的工作人員中，6500萬人中有4800萬是農民工，這些農民工沒有經過正規的專業培訓，他們缺乏專業的建筑工程指導，經常違規操作，造成工程事故多，次品多，工程質量也得不到保證，低技術含金量工作人員人員多的同時，專業技術人員、專業工人、專業管理人員卻又極其缺乏，施工人員的素質使建筑工程質量常常存在問題。

5.建筑材料的質量問題

在建筑施工過程中，有相當部分的工程由分包隊伍完成的，由于建筑項目施工企業對分包單位或勞務隊的真實能力審查力度和方法不夠，加之一些施工企業由于法律意識淡薄，不按照順序施工，甚至偷工減料，致使不符合要求的材料被使用，材料使用不規范，由此造成工程質量低劣，質量事故不斷發生。而建筑材料作為組成工程實體的基礎，其質量好壞直接影響到工程質量，導致建筑企業不能定量評判工程的工序質量和工程總質量，另外，質量改進方案和施工方案編制不合理存在于建筑施工項目的質量管理之中，影響了建筑工程質量。

三、建筑質量控制措施

1建筑行業市場準入制度。 完善民用建筑市場準入制度。 政府主管部門應按照市場經濟規律進行宏觀調控, 做好民用建筑市場的宏觀調控, 嚴格民用建筑市場的準入制度,嚴格民用建筑從業人員的許可制度和企業資質等。 這種管理制度對于有效約束民用建筑從業組織和從業個人，從事正當專業活動發揮著至關重要的作用。 我國的服務建設企業資質管理辦法需要進一步改革和完善, 制定和民用建筑相符的企業資質認證標準和相關的管理辦法, 統一協調管理民用建筑的設計、施工、監理等從業人員的從業資質, 使專業人員的作用得到發揮,強調從業人員的職業責任，從而形成與民用建筑相符合的建筑市場準入制度。

2 新技術運用

2．1 計算機信息技術

計算機應用已成為各行業的基礎手段，工程質量管理中也同樣離不開計算機信息技術。土建工程質量管理應從傳統的粗放型的“土”向科技型的“高精尖”轉變，要利用建設工程質量信息，建立和建設工程質量指數，引導質量水平的提高。

2．2 監督檢測技術

運用先進的檢測技術手段，全面控制建設工程施工全過程質量問題。按照工程建設程序，根據工程設計文件的要求，工程主要部位及主要使用功能必須要經過相應有資質的檢測部門檢測合格并提供質量檢測報告，同時結合起來質監抽檢，以確保工程質量。

2．3 遠程監控技術

利用視頻監控和數字監控的遠程監控技術可以將政府監督做到資源最大化，能及時了解工地的動態過程，及時發現和解決問題。

3、加強材料方面的質量管理

對材料的質量、數量、品種、存放等進行規范化管理外，還應設置工地試驗室，對原材料及施工過程中產生的試件、試塊等，進行必要檢驗和試驗，以保證工程質量。技術檢測是檢查施工工程的質量與數量的自查自檢必須的手段，也是為了工程驗收或評定工程質量所必備的數據，應該加以足夠的重視。

4.施工方法控制

先進合理的技術工藝對于組成房屋建筑質量構成要素的平整度、清潔度等物理 化學特性都會產生良性的推進作用， 如積極應用高效鋼筋和預應力技術、 建筑防水技術、 高性能混凝土技術等，有針對性地消除房屋建筑工程質量通病；落實項目承包責任制，分項目分部門地將質量指標落實到崗，落實到人，以簽訂責任狀 實施質量否決權的形式，切實增強各級管理人員，操作人員對于施工質量的關切度。

5.嚴格執行質量檢驗制度

質量檢驗是評檢施工質量能否保證工程質量達到預定標的重要手段，也標志著質量好壞的程度，其關鍵在于做好下面幾點。

（1）明確質量檢驗標準、內容和手段

檢驗標準主要技術規范、操作規程和質量檢驗評定標準。即達到規范化、規程化、標準化、管理制度化。檢驗內容要對原材料、半成品或成品、結構整體和部件進行物理、力學性能檢驗，使質量事故盡可能地消滅在施工過程中，這樣使工程質量符合規定的標準。檢驗手段是通過儀器測試和試驗數據結果反映出來。對技術標準高、工藝較復雜的項目，其檢驗標準另有設計規定的要求，并經質量監理人員檢查后方可簽認。

（2）執行標準、嚴要求、把好質量關

無論管理制度、工藝措施、規范、規程、規定要求；還是從平時檢查到具體指導，從關鍵部位到每道工序，都必須強調一個“嚴”字；對出現的質量問題，更要嚴肅認真，一絲不苛地進行妥善管理，該返工的一定要返工，該停工的也一定要停工，不能遷就。

（3）檢驗的組織形式

質量檢驗應堅持日常檢驗和重點抽驗相結合、定期和不定期的自檢、互檢和全面檢查相結合。專檢人員必須從施工準備、竣工交驗各個環節進行嚴格檢驗。

四、結語

建筑工程質量關系到我國的基礎性建設，關系到人們生命財產的安全，其重要性有目共睹,建筑工程的質量管理是一項復雜的工作，具有較高的技術性，只有施工單位嚴謹認真的對待每一個環節，才能使建筑工程的質量管理工作真正做到位，因此，施工建設單位必須高度重視對工程質量的管理，在工程建設中要不斷的總結經驗，積極做好質量控制工作，從而保證取得良好的經濟效益及社會效益，促進建筑業的發展。

參考文獻：

第6篇：建筑質量管理辦法范文

關鍵詞:房產測繪質量控制 措施 內業數據

在房地產測繪管理過程中房產測繪是一項政策性很強的法定測繪工作, 其成果質量關系到房屋權利人的切身利益。房產測繪工作起步較晚, 其發展尚處在專業化和規范化建設的起步階段。目前, 房產測繪工作中存在的問題較多, 有些問題已經成為消費者的投訴熱點, 因此房產測繪市場亟待整頓, 成果質量亟待提高。

今日, 城市住宅需求更顯示了其強勁的張力, 其中商品房施工面積、商品房新開工面積、商品房竣工面積、商品房銷售建筑面積均逐年增長。由此可見, 房產測繪市場潛力很大。在商品房交易中, 業主與開發商之間常常因為面積而發生糾紛。

為了加強房地產測繪管理, 規范房地產測繪行為, 保護廣大業主的合法權益, 我國相繼出臺了《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房產測繪管理辦法》及國家標準《房產測量規范》等一系列關于商品房測繪的標準和規則, 同時國家與之相關的部委及各省市也出臺了商品房建筑面積計算方法、商品房測繪實施細則或暫行規定。例如國家經委的《建筑面積計算規則》、建設部的《住宅建筑設計規范》、北京市國土資源和房屋管理局下發的《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定》等有關文件和規則。

1 房產測繪的質量控制點

所有標準、規范、實施細則或者暫行規定, 基本原則都是一致的, 但在有些具體問題上也不同程度的存在一些出入。這是因為考慮問題的角度不同, 因而計算的依據和計算的方法也就不同,最終導致計算出來的商品房建筑面積不同。要做到對房產測繪的質量控制, 首先應分析影響房產測繪質量的控制點, 然后采取相應的質量控制措施。

房產測繪的質量控制點包括: 人員培訓、儀器設備管理及資源配置、外業測繪和內業數據處理。

1.1 人員培訓

房產測繪的人員包括外業測繪人員、內業計算和資料整理人員、產品檢驗人員, 所有這些人員均應該經過認真細致地培訓。掌握一定的崗位技能, 明確各自的職責和權限。

1.2 儀器設備管理及資源配置

房產測繪所使用的儀器設備主要包括:

外業―――全站儀、水準儀、棱鏡、標尺、手持測距儀、鋼尺、玻璃纖維尺或皮尺等相關的儀器;

內業―――計算機、筆記本電腦、繪圖儀、房產測繪軟件等相關的設備和應用程序。

另外, 房產測繪單位及部門還應該具備相應的資質及完善的質量管理體系。

1.3 外業測繪

1.3.1 外業測繪工作準備

根據施工單位提供的竣工圖或施工圖, 在計算機中繪出草圖, 并且標注商品樓設計的軸線尺寸、陽臺尺寸、外墻厚度、保溫板的位置及厚度等有關數據, 將草圖按一定比例打印出來, 供外業使用。

1.3.2 外業數據采集

單層商品房無論建筑高度如何, 均按一層計算建筑面積, 外業實測建筑物外墻勒角以上的水平尺寸。單層商品房內有部分樓層時也應實測其尺寸, 一并計算建筑面積。、

多層或高層商品樓除實測尺寸外, 還應測量結構有變化的部位的尺寸及頂層尺寸, 尤其是有坡屋頂的還要測出不夠2.20m 層高應縮進的尺寸。

商品樓內部的房屋開間、進深、內外墻厚度及陽臺寬度、房屋層高均應實際測量。與商

品樓主體相連的公用建筑部位也應實測其尺寸, 如: 雨篷( 有柱的實測柱尺寸, 無柱的測頂蓋投影尺寸) 、室外樓梯、走廊、檐廊等。

外業還應檢查竣工后商品樓的保溫位置與設計是否相符, 并實測其厚度, 實測有困難時, 可連同主體墻一起實測。

1.4 內業數據處理

1.4.1 數據分析和誤差處理

外業工作結束后, 內業進行數據粗處理。首先比較外業測繪的實際尺寸與設計尺寸有無變化, 若無變化, 或有變化且變化在±5cm 以內, 可視為施工誤差, 不必進行改正, 則按設計尺寸進行計算。若變化超過±5cm 則需要分析產生該變化的原因, 是外墻厚度變化、軸線尺寸作了設計調整、還是施工出現偏差。根據不同的原因進行不同的調整。若是外墻厚度變化和設計調整, 則按調整后的尺寸進行計算, 若是由施工偏差引起的, 則要按單元進行分配。對于設計相同的陽臺, 則按實際測量尺寸的平均值計算陽臺建筑面積。

1.4.2 內業計算和成果整理

按照調整的有關尺寸, 在計算機中繪圖,分別計算全樓的總建筑面積、每套商品房的套內建筑面積、全樓的總套內建筑面積以及全樓的公用建筑面積和公用建筑面積分攤系數。然后按照套內建筑面積和公用建筑面積分攤系數進行填表, 由計算機自動計算各套分攤的公用建筑面積和各套的建筑面積即可。

2 房產測繪的質量控制措施

質量控制依據:

1 《中華人民共和國測繪法》;

2 《中華人民共和國城市房地產管理法》;

3 《房產測繪管理辦法》;

4 《測繪市場管理辦法》;

5 《測繪生產質量管理規定》;

6 《測繪質量監督管理辦法》;

7 《房產測量規范》[GB/T17986- 2000];

8 合同或技術設計書。

2.1 人員培訓的控制措施

編寫培訓教材, 制定培訓計劃, 組織培訓工作。培訓對象為房產測繪作業人員、檢驗人員以及其它需要培訓的人員。培訓內容包括: 測繪質量管理法規、房產測繪法規、房產測量規范、房產測繪質量檢查方法、房屋產權產籍管理知識等。

2.2 儀器設備管理及資源配置控制措施

―――房產測繪儀器設備的計量檢定情況;

―――房產測繪單位的資質情況, 包括: 單位資質等級,年檢,持證執業情況;

―――房產測繪單位質量管理情況, 包括:

質量體系、質量管理制度的建立情況和質量體系運作的有效性;

房產測繪技術標準的有效性;

房產測繪生產作業流程。

2.3 外業測繪控制措施

房產外業測繪控制指對房產測繪單位的房產要素調查、房產要素測量、房屋面積測繪等成果的控制。

2.3.1 房產要素調查，包括：

―――房產要素調查的內容與填寫是否齊全、正確;

―――調查表中的用地略圖和房屋權界線示意圖上的用地范圍線, 房屋權界線及有關說明符號和房產圖上是否一致;

2.3.2 房產要素測量，包括：

―――房產要素測量的測量方法, 記錄和計算是否正確;

―――各項限差和成果精度是否符合要求;

―――測量的要素是否齊全、準確、對有關地物的取舍是否合理;

2..3.3 房屋面積測繪，包括：

―――房產面積測量原始記錄是否規范, 內容是否完整;

―――房產測量成果(圖: 房屋坐落圖、分層圖、分戶圖; 表: 房屋面積測繪成果表)是否規范, 內容是否完整;

―――共有共用面積的測定和分攤是否合理。

2.4 內業數據處理控制措施

內業數據處理控制指對房產測繪單位生產的房產圖、房屋測繪資料整理等成果的控制。

2.4.1 房產圖繪制，包括：

―――房產圖的規格尺寸、技術要求、表述內容、圖廓整飾是否符合要求;

―――房地產要素的表述是否齊全,正確,是否符合要求;

―――對有關地形要素的取舍是否合理;

―――圖面精度和圖邊處理是否符合要求。

2.4.2 房屋測繪資料整理，包括：

―――房產面積的計算方法是否正確, 精度是否符合要求;

―――用地面積的測算是否正確, 精度是否符合要求;

―――房產測繪報告的編寫是否規范, 內容是否完整;

―――房產測繪成果資料歸檔管理的規范性 (含各類原始測量成果)。

3 結束語

我國大部分城市按照商品房的建筑面積計價銷售, 這種方法有其優越的一面, 計算方法比較嚴謹, 計算過程比較細致, 也能被大多數業主所認同。但也有其不利的一面, 即只有專業測繪人員清楚計算的全過程, 而絕大多數業主并不清楚商品房的建筑面積是如何計算出來的。他們關心的并非計算的方法和依據, 而是最終決定他們付款金額的商品房建筑面積。這樣就會產生同一套商品房按不同的計算方法和計算依據, 得出的建筑面積不同, 也就造成

所付的房款不同。隨著房地產市場的進一步發展, 房屋價格一漲再漲, 不能排除個別開發商

為了使其利潤達到最大化, 同時責任又最小化, 他們在套內建筑面積相對固定的情況下,將一些不應分攤的公用建筑部位進行分攤, 或利用不同規則之間的差異, 有意欺詐業主。由此引發許許多多的糾紛, 甚至官司。這些現象的產生不僅影響了商品房的銷售市場, 也影響

了住房制度改革和房屋商品化制度的推進。

國內也有一些城市嘗試按套內建筑面積計價銷售的方式, 這樣只要設計、施工沒有變更,

那么每套商品房的預測面積、實測面積基本一致。無論哪個測繪單位測量出的面積也基本一

致。而且廣大業主也可以在自家直接測量房屋的凈尺寸檢查, 這樣就更為有效地解決了因面

積誤差引起的糾紛, 也保護了雙方的合法利益。

為認真貫徹《中華人民共和國測繪法》, 加強測繪行政主管部門對房產測繪市場的監督管理,規范房產測繪行為, 保證房產測繪質量, 維護房屋權利人的合法權益, 國家測繪局已經于2004 年在全國范圍內開展房產測繪質量專項檢查工作。其目的也是全面了解當前房產測繪工作的基本狀況, 找出質量隱患, 制定規范房產測繪行為的意見和措施。相信, 隨著商品房測繪市場的進一步發展, 其理論、方法將會不斷完善, 一定會形成一套完整、嚴密的能為大家所認同的商品房建筑面積測繪的好方法。保證商品房銷售市場健康發展, 推動住房制度改革和房屋商品化制度的順利進行。利用已有的CAD 資料推進本行業的數據處理自動化是十分有利的。希望本文能夠拋磚引玉, 引發大家的研究熱情。

參考文獻:

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[2] 孔祥元, 梅是義.控制測量學[M].武漢: 武漢測繪科技大學出版社, 2002

第7篇：建筑質量管理辦法范文

一、光電建筑市場所面臨的問題

光電建筑市場正在逐步形成，其標志體現在如下幾個方面：一是分布式光伏發電已經成為國家發展光伏應用的重點領域，特別是光伏在建筑領域的應用，已經成為分布式光伏發電的主導形態；二是綠色建筑和可再生能源建筑的發展，對光伏在建筑上的應用有著越來越大的需求；三是國家和地方財政給予光伏電價補貼，光伏并網電價形成了利益驅動；四是國內相對過剩的光伏產品產能，為光電建筑的發展提供了充足的供給。光電建筑屬于建筑行業，光電建筑市場屬于建筑市場范疇，光電建筑的市場管理應納入工程建設的管理之中。《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》明確規定，建筑活動應遵守各項監督管理，其中包括施工許可、從業資格、工程招標投標、工程監理、安全生產、工程質量等管理內容。因此。為了保障工程質量安全，提升工程建設水平，光電建筑企業應具備相應的工程承包能力。然而現實情況是，我國的光伏發展起源于光伏產品制造業。上世紀末，由于歐洲光伏市場的大發展，導致我國光伏產品制造業蓬勃發展起來，光伏產品產能的90％都出口。2010年以后遭遇歐美對我國光伏產品實施“雙反”，我國光伏產品產能過剩，我國開始加大國內光伏應用的力度。首先是發展地面光伏電站，光伏產品制造企業成為地面光伏電站建設的先行者。隨著光電建筑應用的開啟，光伏產品制造企業又率先在自己的廠房上安裝光伏系統，繼而開始承接更多的光電建筑項目。當光電建筑市場逐漸開啟后，光電建筑的建設方開始要求工程項目的承接方，要具備相應的設計和施工企業資質。由于光伏產品制造企業沒有設計和施工企業資質，便導致光伏產品制造企業掛靠具有相應資質的設計和施工企業，而且有愈演愈烈之勢。雖然，光伏產品制造企業比建筑業企業較早地掌握了光伏系統的設計技術，但畢竟不熟悉建筑的相關要求，很難保證建筑工程的質量和安全。在光電建筑項目的招投標過程中，建設方很難把握什么專業的設計和施工企業資質可以承接光電建筑工程，因為目前沒有光電建筑工程專業承包資質。所以，現實中有要求房屋建筑工程施工總承包企業資質的，有要求電力工程施工總承包企業資質的，有要求機電安裝工程施工總承包企業資質的，也有要求建筑裝飾裝修工程專業承包企業資質的、建筑幕墻工程專業承包企業資質的、鋼結構工程專業承包企業資質的、機電設備安裝工程專業承包企業資質的等，致使光電建筑市場管理出現一定的混亂。恰逢住房和城鄉建設部推進建筑業的發展和改革，提出了開展行政審批制度的改革方案，研究修訂工程建設企業資質標準和管理規定，確定取消部分資質類別的設置，合并業務范圍相近的企業資質，合理設置資質標準條件。因此，增設光電建筑工程專業承包資質不符合當前的改革精神。根據住房和城鄉建設部“簡政放權、開放市場、堅持放管并重”的改革要求，由光電建筑行業協會發揮行業的自律作用，加強協會的能力建設，推行光電建筑的市場管理。然而，建筑市場長期以來受到習慣管理方式的影響，依舊執行保留下來的行政審批的建筑業企業資質，而對光電建筑行業協會的管理辦法持懷疑的態度。因此，改革絕不是一件容易的事情，突破利益固化的藩籬就更是一件難上加難的事情。但是，為了全面深化改革成功，大力發展光電建筑，光電建筑行業協會必須勇于擔當，迎難而上，配合住房和城鄉建設部的建筑業發展和改革，團結光電建筑行業的企業，共謀發展大計，制定出符合光電建筑行業發展的管理辦法來，促進光電建筑市場的健康發展。

二、光電建筑行業將采取的管理措施

為了維護公共利益和市場秩序，保護合法經營和正當競爭，引導行業整體素質的提高，中國建筑金屬結構協會光電建筑應用委員會，根據《國務院辦公廳關于社會信用體系建設的若干意見》、《國務院辦公廳關于加快推進行業協會商會改革和發展的若干意見》、《住房城鄉建設部關于推進建筑業發展和改革的若干意見》，在充分調研和與廣大會員企業協商的基礎上，起草了《光電建筑應用行業管理辦法》，并將在年內逐步開始試行。《光電建筑應用行業管理辦法》是一個由若干文件組成的管理體系，包括《光電建筑應用行業企業資格登記管理辦法》、《光電建筑應用行業自律公約》、《光電建筑應用行業企業資格登記等級標準》、《光電建筑應用行業誠信企業管理辦法》、《光電建筑應用行業信用企業評價標準》、《光電建筑應用行業技術崗位設置及培訓標準》、《光電建筑應用行業招標投標實施細則》、《光電建筑應用行業工程合同示范文本》等。該管理辦法體系中的《光電建筑應用行業企業資格登記管理辦法》是首先要推行的。它的登記對象包括，從事建筑用太陽能光伏產品制造、系統集成、系統安裝咨詢及運營維護的各類企業。這些企業按照產品制造、系統集成、系統安裝三種類別劃分。產品制造企業分為特級、壹級、貳級、叁級四個級別，系統集成和系統安裝企業分別分為壹級、貳級、叁級三個級別。會員企業可以通過企業注冊所在地的行業協會進行申請，沒有相關行業協會的可以直接向協會申請，各相關行業協會的會員企業可以通過企業注冊所在地的行業協會申請。企業登記的條件包括：企業資信，主要提供企業法人營業執照、稅務登記證副本復印件、年度財務報告；企業人員，主要提供技術人員的學歷證明、職稱證書、注冊證、上崗證、個人業績證明等復印件；生產制造、安裝能力，主要提供辦公或生產場地證明、生產設備證明、質量控制程序文件；企業管理與技術進步，主要提供技術進步證明資料和榮譽證書，包括新產品、技術專利、工程獲獎等；企業業績，主要提供工程合同、設計方案、施工組織方案、系統集成方案、后期質保維護方案、施工照片等。

作者：章放 單位：中國建筑金屬結構協會光電建筑應用委員會

第8篇：建筑質量管理辦法范文

關鍵詞：建筑工程；施工進度；質量管理

Abstract: the construction project construction schedule control method, construction of the project is an effective management way. In construction project implementation process, building project schedule control, affected our country construction engineering construction quality level, influence the construction units benefit is good or bad, so can see, building the pace of the project control in the construction engineering projects of low is very important. This article focuses on the construction project schedule control, analyzes the importance, and how to make construction project schedule control, and the correlation in the paper.

Keywords: building engineering; Construction progress; Quality management

中圖分類號：TU71文獻標識碼：A文章編號：

引言

國家的發展，社會的進步，離不開發展計劃的制定。我國的建筑工程行業當中也是如此，沒有建筑施工進度的控制辦法，就不可能保質保量的完成工程建設，從而使企業蒙受損失，人民群眾生命財產安全受到威脅。在這建筑工程發展的新時期，建筑工程施工進度控制顯得更為重要，市場經濟的刺激，越來越多的人員參與到了建筑工程施工行業，行業競爭壓力越來越大，施工現場管理作為施工管理工作的具體執行步驟，其對施工管理工作的有效實施有著重要的影響。想要使企業在這種競爭中脫穎而出，使企業處于不敗之地并且獲得良好的發展，那么做好建筑工程施工進度控制，就顯得更為重要。

一、建筑工程施工進度現場管理工作重要性分析

質量、安全、成本、工期是建筑工程施工管理工作的重要考核指標，對企業綜合市場競爭力有著重要的影響。其各項工作的開展都需要企業以科學的施工現場管理為基礎，將工作重點放在施工現場，通過施工現場管理工作保障各項管理目標的實現。以施工安全管理為例，施工過程中露天高空作業，多工種聯合作業，人員流動大，是建筑工程事故隱患多發地段。通過施工現場管理能夠有效的提高安全防護設施的檢查力度、強化施工人員管理，有效降低施工安全事故的發生。另外，施工現場管理還是施工成本控制的基礎，通過施工現場管理能夠有效的改善人、物、場所的結合狀態，減少或消除施工現場的無效勞動，能減少施工材料的消耗，促進企業成本控制的實施。其是施工企業綜合管理水平的重要體現，是建筑施工企業各項管理的基礎工作。

二、建筑工程施工進度管理的科學實施

1.做好施工技術準備工作

促進施工現場管理的有效實施在進行建筑工程施工前，施工企業要組織現場技術人員、管理人員對施工設計方案、施工質量控制點等進行深入的分析與討論，使建筑工程施工現場管理人員熟悉施工技術要點、施工質量控制要點、安全管理要點等，為施工現場管理的開展奠定基礎。通過施工現場管理人員對各項管理要點的熟悉，保障施工過程中管理人員能夠及時發現施工、操作等工作存在的不足，保障管理目標的達成。在進行技術準備工作過程中，首先要使現場管理人員熟悉施工圖紙，針對施工各個工序的要求，對每一道工序的控制重點等詳細了解，并在施工過程中貫徹執行，保障施工現場管理工作的有效實施。施工企業還要加強建筑工程各項管理工作的分析以及控制要點的論證，根據施工圖紙詳細分析現場管理工作重點，確保施工過程處于嚴格的受控狀態下。

例如：在施工前對建筑工程圖紙中表明的樓梯口、電梯口、預留洞口、出入口進行熟悉，確保現場管理人員及時對上述地點進行檢查，確保安全防護設施處于完好的狀態，保障施工安全管理工作的科學實施。

2.針對施工管理各項控制因素

進行現場施工管理建筑工程施工現場管理主要是針對影響建筑工程施工質量、施工安全、施工進度的各項因素在施工現場進行管理工作。其中，施工過程各項技術參數的控制與管理是建筑工程施工現場管理的基礎，也是傳統施工現場管理的重點。建筑施工企業要加強施工技術人員對工程情況的掌握，以此為基礎進行施工現場各項技術參數的控制，有效保障工程施工質量。現場管理不僅僅是施工過程各項技術參數的控制，還需要對施工材料進行嚴格的加鹽與管理。在進行施工現場管理工作中，施工企業首先要注重對施工材料進場、存放、使用前復核的管理，切實保障施工用建筑材料符合施工設計要求，為工程施工質量奠定基礎。在注重上述兩方面施工現場管理工作的同時，施工企業還要加強施工現場質量管理工作的開展。注重施工現場人員管理、注重施工現場設備操作管理、注重現場施工操作管理等工作，以此保障建筑工程施工質量。需要注意的是，傳統建筑工程施工現場管理中，技術人員、質量管理人員以及現場管理人員等往往忽視了現場安全管理。對于施工人員安全帽的佩戴、安全防護繩的使用、安全防護網破損、施工設備操作等問題視而不見，認為這些事是施工安全管理人員的工作職能而不進行糾正。這樣的情況導致了施工現場安全隱患僅通過施工安全人員進行管理的局面，造成了施工安全管理工作開展管理力度嚴重不足的局面，造成了施工現場安全隱患嚴重危害施工人員人身安全。現代施工現場管理理念指出，施工現場安全管理工作不僅僅是施工安全管理人員的職責，其更是施工過程中所有參與人員的首要職責。施工過程中技術人員、施工人員、質量管理人員、設備操作人員在發現安全隱患時，必須及時進行制止，并由現場安全管理人員對其進行處理后方可繼續施工，以此減少安全事故的發生。通過全員參與的安全管理工作，減少建筑工工程施工安全隱患，保障建筑工程施工人員、設備的安全，降低施工企業事故成本。

3.完善建筑工程

施工現場管理辦法，促進工程的順利施工為了促進建筑施工現場管理工作的科學開展，建筑施工企業必須加強施工現場管理辦法的完善。對施工現場人員、設備、質量、安全等工作進行管理，將保障工程的順利開展。例如：對現場人員的管理，要求進入現場施工人員佩戴胸卡、使用專用通道，嚴格執行人流、物流管理規程，保障施工人員安全。同時對于進出施工現場的人員必須要求戴好安全帽，進行高空作業的人員必須系好安全帶。對與施工過程中需要進行加班的，必須嚴格履行申請審批制。工程施工企業還要加強施工作業人員的培訓工作，使其明確自身的工作職能，明確施工過程管理架構以及管理流程，明確崗位標準操作規程等，保障施工過程中有關人員嚴格按照規章制度進行。并通過現場管理人員的監督作用，提高施工效率，保障施工質量以及施工目標的實現。

六、結語

綜上所述，建筑工程中的施工現場的進度控制，在整個建設工程中的作用至關重要。在現階段的建設工程中，施工進度是一項非常系統的工程。在此不可盲目的只是一味的追求發展速度，忽略了工程建設的質量。在整個工程建設時期，建筑工程質量控制辦法要始終貫穿進去，不可因為其他原因而隨意改動。只有不斷地進行自我鞭策，對工程管理工作詳細落實，多工程進度控制辦法有效實施，才能保證最終建設出來的工程項目能夠滿足各方面的利益所在。

參考文獻：

[1]陶炳芳,侯捷.淺談建筑工程施工項目進度控制[J].蘭州工業高等專科學校學報.2010(03)

[2]蒲宏亮.建筑工程施工質量管理工作中現場質量管理的有效實施[J].建筑施工管理資訊,2008,11.

[3]霍宗浩.網絡計劃技術在建設項目進度控制中的應用[J].安徽廣播電視大學學報.2008(02)

第9篇：建筑質量管理辦法范文

關鍵詞:建筑工程項目;有效管理;重要性 

中圖分類號：TU761文獻標識碼： A

一、建筑工程項目管理中遇到的問題（一）.建筑工程項目管理體系的不全面

在我國現階段的建筑工程建設實踐中，已經有許多建設單位采取了質量管理辦法和制度，但是還沒有形成質量管理體系，而且質量管理辦法本身也存在一定的問題。建筑建立工程的質量監管制度的不完善，在工程事項建立的過程中，沒有對建筑建立過程中的工程質量進行整體的考量，不能夠在大方向上合理的監管施工項目的整體質量。對于建筑工程建立的經過中的質量管理比較少，在一定原因上是因為對于質量監督管理制度的不完善。

（二）、.建筑工程項目管理質量檢測過程的缺失

監管對選擇的小樣監管不合格,有的進行檢測的小樣與現實工作中施工的小樣不是一樣的,喪失了對小樣檢測的意義;監督管理人員在工程的質量檢查的時候應全面利用他們監督管理的意義,但在實際生活中,一些施工單位由于想減低成本,節約資源,能夠謀取更多的個人利潤,因此敷衍了事,然而在檢查的時候存在著的態度,指示相關的監督管理人員檢查的不準確,使得工程監理質量有著非常大的危險。 小樣檢查的時間比較晚, 還沒有看到試驗檢查的結果,工程單位就開始準備下一步驟工作的展開,使得檢查失去了其本身的意義。

（三）、建筑工程項目管理投標工作的缺失

招投標工作制度作為目前工程承包的主要步驟在國內乃至國際市場的工程建設項目中已經十分廣泛，它是一種普遍的提高企業競爭力的購買方式，是市場競爭的主要手段，不僅為需求方提供了良好的承包方和供應方，也在優化能源配備，形成優勝劣汰的市場體制方面做了一定的鋪墊。

二、建筑工程項目管理的重要性分析 

（一）、建筑工程項目管理中制度的建立的重要性

我國建筑工程建設與房地產業建設一樣，都是經歷了一個快速的發展階段，這個發展階段時間段、成長快，因此不可避免的缺少相關經驗的積累，在制度上存在不成熟的地方，缺乏一定的自身調節能力。制度上的缺失，導致在建筑工程施工當中缺少規范，主觀認為的作用大，因此不能很好的對建筑工程施工質量起到很好的管理效果，因此需要建立質量管理體系，并且質量管理體系要以工程監理為核心。建立質量管理體系，有助于在具體的施工建設當中，把握建筑施工的整體建設方向，確保工程質量要求得到有效落實，并且在整個環節當中起到良好的監控作用，對不合理的建設行為進行約束和整改，使問題在開始階段能夠得到解決，避免出現問題影響整個后期施工建設。工程監理作為工程施工過程的中心，是要保障建立計劃可以得到全面的完成，阻止非技術因素的質量問題的產生。加強對建筑施工工程的質量管理，可以建立一個質量管理的信息平臺，將建設要求和實際規范到平臺上，將實際施工質量情況以及建設過程中存在的質量問題也到平臺上，使建設者、管理者和負責人都能準確把握質量管理信息，從而提高建筑施工工程質量管理的管理效率。

（二）、建筑工程項目管理中開展質量檢測重要性

隨著改革開放的進程，我國的生產力得到發展以及解放，國民經濟的運行取有了引入注目的成績，隨著社會資金的增加以及經濟的逐漸發展，中國的城市基本環境的建立以及政府工程建立也獲得了令人驕傲的成果。現在，中國已經漸漸的變成有著全球最大的土地面積、最長的建筑里程的國家。但是隨著城鄉建設的進一步發展以及區域性全國性經濟統籌和建設活動的開展，以及我國城市的不斷擴大以及城鎮化時代的來臨，新時期，我國建筑行業壓力進一步增大，這些都為我國建筑建設提出了更高的要求。建筑工程的建立在現代社會的有著相當豐富的內容，不光只是是工程施工的層次上，在建立的過程、建立的時間、承包的責任問題、項目建立的質量等層次都有著更加長遠的需要。所以，作為中國經濟事項的開展主要工程建立的保障，一定要保障建筑的建立質量的問題。對于具體施工的要求細則，必須將文件下發到施工單位或者負責人處，讓施工方明確建筑標準和建設責任，只有明確建筑要求和規范，才能在施工當中做到有章可依，有法可循。在質量監督監管工作當中，要明確責任制。  

（三）、建筑工程項目管理中投標工作的重要性

招標負責人從投標方處獲得了不少的好處，導致他們不可能對工程的安全質量和造價問題有足夠的重視，使得施工企業可以自行招攬一些同行，對基本上已經“內定”的工程項目進行投標，這也是“陪標”現象之所以存在的根本因素。要想杜絕這類問題的出現，就要對招標方進行一定的約束，假使工程出現質量問題，就要對招標方進行一定的懲處，使招標方產生一定的畏懼心理，從而從根本上實現行政干預，進而避免“陪標”現象的發生，從工程源頭減少類似“樓倒倒”等類似的“豆腐渣”工程。建立健全完善的信用制度，在招投標的監督管理步驟中建立企業的信用檔案，講企業的績效、不良行為全部記錄下來，并且公開公布。將各個企業的信用情況加入工程招投標管理要素中，并且針對此項標準和相關文件進行對比，將違法亂紀者驅逐出競標舞臺，同時，可以通過建立檢舉違法亂紀行為的部門，達到強化監督管理的目的。為了解決目前招投標工作中存在的問題，要采取完善法律法規、明確管理職責、健全完善機構、強化監督管理等措施，更好的規范建筑業市場的秩序，從根本上解決現象，促進建筑業市場的規范化和法制化發展，不斷的將工程招投標工作帶領上一個新的高度。

總結：為了使得建筑工程項目的管理有所提高,進而保障建筑項目試驗檢查的質量有所提高,中國全國各地都應該提高工程項目試驗監察部門的監管,各單位不同的機構一定要高度的重視建筑施工的問題,相關的監督管理人員有義務、有責任認真完成合同上規定的權力以及責任,確實實施好管理以及監督的義務,全面的發揮最基礎的試驗檢查的意義,用嚴謹科學的結果來保證工程施工的質量,創新思維拓寬想法,提升監管的水準,提高監管的水平,讓建筑建立的試驗檢查能夠正規合法。 

參考文獻：

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[2] 范兵. 加強試驗檢測工作，提高建筑工程質量[A]. 第三屆河南省汽車工程科技學術研討會暨2006年省汽學會理事會議資料[C]. 2006

[3] 郭連橋,王進超. 建筑工程檢測在建筑工程質量控制中的應用[J]. 科技創新導報. 2010(08)