城市綜合體設(shè)計理念精選(九篇)
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第1篇：城市綜合體設(shè)計理念范文
關(guān)鍵詞 城市商業(yè)綜合體；規(guī)劃設(shè)計
中圖分類號 TU 文獻標(biāo)識碼 A 文章編號 1673-9671-(2012)021-0211-01
1 城市商業(yè)綜合體
城市綜合體是將多種生活功能空間進行高效的組合，形成的多功能綜合性建筑。隨著精神生活和物質(zhì)生活的質(zhì)量日益提高，城市綜合體也需要融入更多的發(fā)展理念，使城市綜合體與城市多樣化的生活能夠相互適應(yīng)、相互依存。城市商業(yè)綜合體是城市綜合體發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，它將商業(yè)策劃思想融入城市綜合體的設(shè)計規(guī)劃思想中，要求設(shè)計者不僅要有豐富的設(shè)計理念和經(jīng)驗，更需要正確把握市場行情。
2 城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計
城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計重點在于合理地將市場因素融入到規(guī)劃設(shè)計中，分析我國的基本國情，總結(jié)一套符合我國國情的科學(xué)有效的設(shè)計規(guī)劃模式。
2.1 正確的規(guī)劃布局思想
商業(yè)綜合體的功能綜合性強，導(dǎo)致人流和車流多且雜，在總圖規(guī)劃階段要布置好商業(yè)綜合體的各功能分區(qū)，使交通關(guān)系清晰。規(guī)劃時，應(yīng)把步行者的安全作為首要考慮準(zhǔn)則，使步行者容易接觸公共活動區(qū)間或商業(yè)店面。規(guī)劃布局應(yīng)該注重地區(qū)性的整體觀念，盡量不給周圍環(huán)境帶來不利影響，如晝夜?fàn)I業(yè)帶來的聲、汽車流對居民區(qū)的干擾、光污染等。
2.2 合理的整合設(shè)計
整合就是通過某種方式把一些零散的東西彼此銜接，實現(xiàn)信息系統(tǒng)的協(xié)同工作和資源共享，形成一個高效的整體。從商業(yè)綜合體的角度來說，其設(shè)計的宗旨就是將各種功能空間和諧、高效地整合在一起。
商業(yè)綜合體區(qū)域功能豐富，涵蓋了所有常見的城市功能區(qū)間：公共設(shè)施、辦公功能、酒店功能、居住功能、娛樂功能、零售功能、休閑功能、文化功能、停車設(shè)施、以及會議功能。商業(yè)綜合體主要是利用不同的功能區(qū)間之間的內(nèi)在聯(lián)系，將它們協(xié)同組織在一起，創(chuàng)造出各種類型的系統(tǒng)組合，主要有以下幾種類型。
1）互補型：不同功能區(qū)間之間的功能互補構(gòu)成整體。2）系列型：將功能上具有延續(xù)性和互通性的區(qū)間進行組合形成的整體。3）主從型：確定一個或一組功能區(qū)間，另一些功能區(qū)間附屬于這些主功能區(qū)間。4）比較競爭型：功能相同的區(qū)間并置，通過服務(wù)的多樣性和顧客的選擇性產(chǎn)生集聚化效應(yīng)。
實際存在的城市商業(yè)綜合體往往是將上述幾種類型靈活地綜合運用，更加符合實際需要。
2.3 完善的停車組織和交通系統(tǒng)
1）停車組織。停車組織影響到整體的形象和運作效率，是城市商業(yè)綜合體的關(guān)鍵組成部分，停車組織的規(guī)劃就是停車方式的選擇。停車方式的選擇是一個綜合性問題，涉及有關(guān)土地利用率、經(jīng)濟性等方面。在地面空間嚴(yán)重不滿足停車要求和土地昂貴的情況下，常常選用建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)停車，但是其造價高于地面停車。合理的規(guī)劃設(shè)計，增加不同功能的共用停車空間可以大大減少停車空間。2）交通系統(tǒng)。交通系統(tǒng)組織形式的選用應(yīng)該根據(jù)周圍環(huán)境的交通狀況和地勢特征確定，主要有平面和立體兩種。平面交通組織形式適用于交通密度不大、基地空間比較開闊且流線簡單的地區(qū)。以人流和車流為基礎(chǔ)，分為人車混行和人車分流兩種方式：①人車混行具有一定靈活性，但是由于空間上的干擾性強，不安全因素多。為了限制車行速度，設(shè)計中常利用曲折的邊界和粗糙質(zhì)感的鋪地材料；②人車分流是指和人流和車流通過相對獨立的入口和流線進入基地。其優(yōu)點是流線十分清晰，交通相對干擾少。缺點是流線比較長，為了保證人流的方便而不利于車流的通行。
立體交通組織將人流和車流分配在不同的空間高度，大幅度地減少了不同交通之間的干擾， 起到了提高空間利用效率和緩解地面交通壓力的作用，形成了富有活力并且安全性高的城市空間。立體交通組織充分利用了不同高度的空間，解決了城市發(fā)展的空間問題，在我國城市已有較多應(yīng)用。
2.4 內(nèi)部開放空間設(shè)計
城市商業(yè)綜合體內(nèi)部開放空間是用于開展促銷活動、滿足購物者休息與行走或其他社會商業(yè)活動的內(nèi)部公共空間，包括商業(yè)綜合體的室內(nèi)商業(yè)街、露天商業(yè)內(nèi)街中庭、內(nèi)廣場、 邊庭、與引導(dǎo)空間等特色各異的空間型制。商業(yè)綜合體內(nèi)部開放空間分為水平交通空間、節(jié)點式空間、線性街道空間和垂直交通空間。主要的規(guī)劃設(shè)計思路表現(xiàn)為以下幾點。
1）圍合與開敞的變換。綜合體內(nèi)部開放空間絕大部分存在頂界面，側(cè)界面的形式確定其封閉程度，空間封閉或開敞的效果由側(cè)界面的尺度和隔斷形式?jīng)Q定。2）豎向高差的變化。節(jié)約空間的一個行之有效的手段就是豎向空間的并用。不同的領(lǐng)域運用不同高度的空間，能突出空間的特征變化，同時提高了土地的利用率。3）空間的層次變化。空間上的層次感會給人帶來視覺上的愉悅感，通過高差、 綠化、隔斷等的設(shè)置，可以使畫面豐富，達到步移景異的效果。4）空間界面的柔化。柔性的空間具有親和力和彈性，是人易于接近和停留。5）空間的誘導(dǎo)性設(shè)計。城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計必須體現(xiàn)其職能的誘導(dǎo)性與識別性， 反映出購物環(huán)境的氣氛和商業(yè)建筑的特征，以此吸引顧客的光顧。
3 城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計展望
3.1 擴建的空間
擴建是指著眼于滿足新的功能需求，拓展空間，提高環(huán)境品質(zhì)。隨著城市的發(fā)展，城市商業(yè)綜合體最終是無法滿足發(fā)展的需要的，所以在規(guī)劃設(shè)計中要考慮到未來發(fā)展的需要，預(yù)留足夠的空間進行擴建，特別是內(nèi)部空間的規(guī)劃，要靈活。
3.2 生長的可能
避免出現(xiàn)功能需求不足的情況，可以利用生長的方式，將預(yù)留空間的綜合體聯(lián)合在一起形成大型的綜合體項目，滿足更多的需求。
4 結(jié)束語
本文主要介紹了城市商業(yè)綜合體的概念，論述了商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計思想和要點。城市土地需求大，通過合理的整合設(shè)計，集中各種功能空間，配以合理的停車和交通系統(tǒng)，確定好商業(yè)綜合體的規(guī)模、形態(tài)和開放空間是城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計的主要思想。
參考文獻
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第2篇：城市綜合體設(shè)計理念范文
關(guān)鍵詞：建筑綜合體；設(shè)計理念；城市設(shè)計；設(shè)計方法
Abstract: This paper introduces the concept of complex building; point out the urban design of complex building, through discussed about the design concept of the complex building to explicit the status and value of complex building in the city, complex building and urban design have interactive relationship, this paper discuss its design method.Key words: architecture body; design; urban design; design method
中圖分類號： 文獻標(biāo)識碼：文章編號：
1 建筑綜合體的概念
建筑綜合體通常由城市中不同性質(zhì)、不同用途的社會生活空間組成，如居住、辦公、出行、購物、文娛、社交、游憩等。把各個分散的空間綜合組織在一個完整的街區(qū)，或一座巨型的綜合大樓，或一組緊湊的建筑群體中，有利于發(fā)揮建筑空間的協(xié)同作用，這種在有限的城市用地上，高度集中各項城市功能的做法，對調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，減少城市交通負(fù)荷，提高工作效率，改善工作和生活環(huán)境質(zhì)量，都具有一定的作用。同時，對有效地使用城市土地，節(jié)省市政、公用設(shè)施投資，減少城市經(jīng)營管理費用及改善城市景觀等，也具有很好的綜合經(jīng)濟效益。著名的建筑綜合體有法國巴黎的方斯街區(qū)，美國華盛頓的西南改建區(qū)等。
城市建筑綜合體的演進過程，強調(diào)了城市、建筑和市政設(shè)施的綜合發(fā)展，成功地將城市環(huán)境、建筑空間和基礎(chǔ)設(shè)施有機地結(jié)合在一起，使城市建筑向高空、地面、地下三向度空間發(fā)展，構(gòu)成一個流動的、連續(xù)的空間體系。建筑師在設(shè)計中往往把城市設(shè)計作為建筑設(shè)計的基礎(chǔ)，首先考慮的是“整體性”、“關(guān)聯(lián)性”或“耦合性”，其次才是建筑物本身。他們以巧妙的構(gòu)思和豐富的想象力，將城市建筑形體空間有效地組織起來，采用人車交通垂直分離的建筑手段，將城市空間與立體交通統(tǒng)一設(shè)計、建設(shè)。它是大城市舊城綜合再開發(fā)的主要途徑之一。
2 建筑綜合體的設(shè)計理念
對于建筑綜合體的設(shè)計，僅從建筑學(xué)的理論與方法來研究是不夠的，需要具備更為全面、綜合的設(shè)計理念，從更為廣泛的理論領(lǐng)域――人類學(xué)、心理學(xué)、行為學(xué)、文化學(xué)、生態(tài)學(xué)等多學(xué)科來進行探討。
2.1系統(tǒng)的觀點
建筑綜合體是由各種不同功能單元、不同性質(zhì)空間組成的，相互作用、相互制約的有機體，是一個復(fù)雜而完整的系統(tǒng)。系統(tǒng)化的設(shè)計將改變過去僅僅局限于建筑層面的研究，而把建筑 交通、基礎(chǔ)設(shè)施，開放空間、綠化體系、文化傳承等各種要素綜合在一起加以分析并進行整體設(shè)計。
2.2生態(tài)的觀點
重視自然環(huán)境與生態(tài)系統(tǒng)，合理利用現(xiàn)有資源，從而創(chuàng)造一個與自然環(huán)境和諧共存的人工環(huán)境的觀點。全球范圍內(nèi)的生態(tài)危機使人們逐漸意識到人類是自然界的一部分，他與自然環(huán)境休戚相關(guān)，他對自然的破壞最終將導(dǎo)致自身的滅亡。
2.3城市的觀點
建筑綜合體的出現(xiàn)使得建筑規(guī)模劇增，單體和類型的概念日益被突破，建筑越來越多地以群體的方式顯現(xiàn)，它所涉及的空間領(lǐng)域也越來越向城市靠攏，彼此交織，關(guān)系密切。建筑與城市相互咬合、連接、滲透，使得兩個環(huán)境層次之間的門檻日見模糊。建筑功能與城市功能趨于統(tǒng)一，建筑與城市呈現(xiàn)一體化發(fā)展趨勢。
2.4重視文化的觀點
文化是歷史的積淀，存留于城市和建筑中，融匯在人們的生活中，對城市的建造、市民的觀念和行為起著無形的影響，是城市和建筑之魂。建筑是“時代的縮影”，“文化的鏡子”，是一定歷史時期內(nèi)民族文化特征的集中體現(xiàn)。一個典型的建筑作品．對于全社會的影響是其它社會產(chǎn)品所不可企及的，常常成為國家民族的象征，歷史文化的見證，或者城市地區(qū)的標(biāo)志。每到一國一地，首先投入人們“眼簾”的，莫過于該處的建筑風(fēng)貌，它明白無誤地告訴人們所在的時空座標(biāo)，這就是建筑文化價值的體現(xiàn)。
3 建筑綜合體的城市設(shè)計要點
利用開窗設(shè)計、建筑細(xì)部、后退和屋頂線的變化界定出一系列的立面模式，將連續(xù)水平長條立面分為若干具有人性尺度的單元。2）將建筑物超大的體量打散，分割成一群較小體量造型的組合，減少大型結(jié)構(gòu)所造成的壓迫感。3）提供一系列與現(xiàn)有市街道路相連接的公共空間和人行步道。4）建筑的后退要能加強沿街建筑立面的延續(xù)性，并將內(nèi)部的活動帶到沿街人行道的邊緣。5）主要建筑立面和進口應(yīng)朝向重要的行人步行大街。6）在建筑的地面層，利用透明的立面和零售商業(yè)活動，將超大結(jié)構(gòu)的開發(fā)在功能上與沿街其他的使用融合在一起。7）設(shè)計新舊大小建筑物之間在高度和體量上的轉(zhuǎn)承過渡。
4 建筑綜合體設(shè)計方法
4.1空間的不定性
人們利用行為科學(xué)分析研究發(fā)現(xiàn)，人在建筑中的行為與活動并不僅僅是在“是”與“否”兩極上運動，而經(jīng)常是越過這種界線，在“中間”的地區(qū)行動。例如，人們在室內(nèi)又希望享受到室外的新鮮空氣、陽光、綠蔭，希望看到無垠的藍天和繁星密布的夜空；人們在室外又希望遮日曬、避風(fēng)雨；人們在公共活動的場所希望有屬于自己的安寧的空間；人們希望少受他人干擾，可又喜歡與人交往方便等等。這使我們清楚地認(rèn)識到解決問題的理想答案，除了“是”與“否”，還有“且”。建筑不定性的表現(xiàn)正在于此：建筑空間充滿了復(fù)雜與矛盾，一個空間常常有多種功能與含義。后現(xiàn)代建筑大師文丘里認(rèn)為“建筑是形式又是實體，又抽象又具體，其意義來自內(nèi)部特點和它特有的背景，這些來回?fù)u擺的關(guān)系復(fù)雜而矛盾，是建筑手段所特有的不定性和對立統(tǒng)一的泉源。”
建筑空間的不定性主要表現(xiàn)在：空間圍與透之間；室內(nèi)與室外之間；個人與公共活動之間；空間形狀互相疊蓋、交錯；空間的彈性與生長；邊緣與過渡的空間；以及有限的尺寸與無限的意境之間。
4.2設(shè)計的靈活性、可變性
4.2.1建筑空間的圍與透
建筑空間是圍與透的統(tǒng)一體，圍與透是建筑空間的基本矛盾。建筑空間是圍中有透的室內(nèi)空間和有限定的室外空間的結(jié)合。自古以來，人們就在不斷地圍造空間作為自己的庇護所；但同時，人們沒有一刻不想擺脫有限空間的束縛，回到無垠的大自然中。現(xiàn)代技術(shù)的發(fā)展使空間的延伸獲得了空前的自由，各種空間互相流通，互相滲透，融為一體。表現(xiàn)在：
1)水平方向上的通透。采用玻璃、隔墻、柱廊、家具、綠化等材料對空間進行水平方向的分割與限定，以此形成較大范圍的視覺通透；并利用多重玻璃不僅向室內(nèi)、向庭院而且向另一室內(nèi)空間乃至更遠的景觀滲透。
2)垂直方向的滲透。空間的滲透不僅意味著同一層內(nèi)部空間的相互滲透，還可通過樓梯、夾層、中庭空間使建筑內(nèi)部空間上下層乃至許多層之間相互穿插，以取得垂直方向的空間滲透效果。
3)內(nèi)外空間的滲透。建筑綜合體的室內(nèi)、室外空間彼此交融穿插，不能截然分開。為了不受天氣影響，經(jīng)常采用玻璃拱廊將街道的局部或全部覆蓋起來，從而使這些室外空間帶有很多室內(nèi)空間的特征。另一方面，又在建筑內(nèi)部留出大空間或中庭，布置樹木、花草、流水等，頂部大面積地采用玻璃頂，營造出室外空間的意境。此外，城市上、下部空間之間的連接與過渡也可形成一種內(nèi)外空間的滲透關(guān)系。
空間的圍與透產(chǎn)生了多層次、多向度的景觀效果，使有限的空間表現(xiàn)出無限的意境。
4.2.2服務(wù)空間和被服務(wù)空間
建筑綜合體具有自我調(diào)節(jié)的能力，需要適時變更自身的功能以適應(yīng)外界的各種變化，所以其主要使用空間應(yīng)該是多用的、靈活的、共享的、完整的被服務(wù)空間，通過不同的空間分隔來滿足不同功能的使用要求。而綜合體內(nèi)的交通、設(shè)備及其他輔助設(shè)施，作為服務(wù)空間，應(yīng)集中布置，并有較強的兼容性，以滿足被服務(wù)空間的功能要求。
4.2.3重視過渡空間的處理
在建筑中，由于多種功能的分工與聯(lián)系，就出現(xiàn)了大量的過渡地區(qū)，而單純的交通往來，不是過渡空間的全部意義。過渡空間是一個邊緣的，意義豐富的，充滿了不定性的區(qū)域，各種不同的信息在這里交融。例如：門廳、過道、室內(nèi)外交界處等。成功的處理過渡空間，可以使整個建筑形成一個功能更有效，空間更豐富的有機體。
4.2.4預(yù)留生長的空間
“新陳代謝”理論認(rèn)為，建筑是具有生命的有機體，不斷地生長和變化。適當(dāng)?shù)亓舫鲈鼋ā⒔咏ǖ挠嗟亍Ｊ菇ㄖ哂幸欢ǖ纳L的可能是很有必要的。留有余地的設(shè)計，能將建筑自由的蔓延納入因勢利導(dǎo)的發(fā)展中，在獲得更多的使用空間的同時，進一步完成建筑空間整體的塑造。
參考文獻
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第3篇：城市綜合體設(shè)計理念范文
關(guān)鍵詞：城市綜合體；規(guī)劃設(shè)計；建筑設(shè)計
隨著我國生活水平的提高，人們越來越重視精神和物質(zhì)方面的享受，在城市多樣化的發(fā)展中，人們相互適應(yīng)，相互依存。城市的發(fā)展，必然會出現(xiàn)城市綜合體這種綜合性建筑。
1 項目概況
本工程為崇州百倫廣場建筑規(guī)劃設(shè)計項目。崇州百倫廣場位于四川省崇州市，崇州市距離成都市僅25km，位于天府之國的腹心。百倫廣場處于城市的中心位置，用地平坦，北臨唐安中路，西臨大北街，東臨崇慶中路，與市政府隔街相望。周邊遍布銀行、醫(yī)院、學(xué)校等，配套設(shè)施完善。百倫廣場用地面積為3.4萬m2，建筑密度45%，容積率4.5。百倫廣場定位為集購物、休閑、娛樂、居住為一體的高端商業(yè)綜合體。總建筑面積為19.7萬m2，其中地上建筑面積為15.2萬m2，地下建筑面積為4.5萬m2。地上層數(shù)為16層，地下3層。建筑高度為60m，如圖1為崇州百倫廣場項目效果圖。
2 城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計
在城市綜合體的建筑規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)科學(xué)有效的設(shè)計理念，綜合考慮市場因素、我國的基本國情、區(qū)域文化特色等。
2.1 正確的設(shè)計布局
城市綜合體是一個綜合性的建筑，每天都有很大的人流和車流量。在進行城市綜合體總體規(guī)劃設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)功能的不同對城市綜合體進行功能分區(qū)，這樣可以使各個交通關(guān)系清晰。在進行規(guī)劃時，首要應(yīng)考慮的是步行者的人身安全，根據(jù)這一原則，在進行布局時，盡量將步行者活動范圍限制在公共活動區(qū)間或者商業(yè)店面。規(guī)劃布局應(yīng)注重地區(qū)性的整體觀念，避免對周邊的環(huán)境造成不良影響，比如綜合體中的聲音影響、汽車流和人流的干擾以及綜合體終各種燈光的影響等。
2.2 合理的整合設(shè)計
城市綜合體中具有多個功能區(qū)域，基本上集中了常見的城市功能區(qū)間，包括購物、休閑、娛樂、居住、停車等。在進行規(guī)劃布局時，應(yīng)盡量加強各個功能區(qū)間之間的內(nèi)在聯(lián)系，使各個區(qū)域彼此和諧、高效的銜接在一起，各區(qū)域的資源實現(xiàn)共享和信息協(xié)調(diào)，使之形成一個高效的綜合整體。
在城市綜合體整合設(shè)計中，有多種不同類型的系統(tǒng)組合方式，包括互補型、系列型、主從型以及比較競爭型等。多數(shù)城市綜合體的整合設(shè)計，往往靈活應(yīng)用了多種類型的組合方式，這樣才能更加符合實際的需要。
2.3 完善的停車組織和交通系統(tǒng)
（1）停車組織。在城市綜合體設(shè)計中，停車組織是一個關(guān)鍵的組成部分。合理的停車組織能夠提高整體的運行效率和建筑形象，因此應(yīng)做好停車組織的規(guī)劃設(shè)計，其中最主要的是做好停車方式的選擇。停車方式的確定應(yīng)考慮的因素包括土地利用率、經(jīng)濟等。在滿足停車要求的基礎(chǔ)上，盡量選取商業(yè)價值低的區(qū)域，通常可以選用地下停車。
（2）交通系統(tǒng)。交通系統(tǒng)的組織形式主要有平面和立體兩種，在組織形式的選擇時，應(yīng)綜合考慮該區(qū)域的地勢條件和周邊的交通環(huán)境。當(dāng)綜合體區(qū)域內(nèi)的交通密度大、基地空間廣闊、流線簡單時，適宜選擇平面的交通系統(tǒng)組織形式，主要可以分為人車混行和人車分流兩種方式。
立體交通具有區(qū)分不同交通關(guān)系、提高空間利用率以及環(huán)境地面交通壓力的特點，立體交通可以將人流和車流分配在不同的空間高度，互不干擾。在我國很多城市綜合體的設(shè)計中，都采用了立體交通組織形式，這種方式有效的解決了城市的擁擠問題，并且提高了城市空間的安全性和活力性。
2.4 內(nèi)部開發(fā)空間設(shè)計
在城市綜合體中需要用足夠合理及人性化的內(nèi)部空間以滿足步行者的購物、通行和休息的需要，同時還應(yīng)提供用于各種商業(yè)促銷活動和其他的社會活動的場所，因此應(yīng)做好建筑內(nèi)部開發(fā)空間的設(shè)計。內(nèi)部開發(fā)空間主要有四種形式，分別為水平交通空間、節(jié)點式空間、線性街道空間以及垂直空間等，具體包括的公共空間為室內(nèi)商業(yè)街、內(nèi)街中庭、邊庭以及引導(dǎo)空間等。在進行內(nèi)部開發(fā)空間設(shè)計時，主要的規(guī)劃設(shè)計思路有四種，分別為圍合與開敞的變換、豎向高差的變化、空間的層次變換以及空間的誘導(dǎo)性設(shè)計。
3 城市綜合體的建筑設(shè)計
3.1 建筑設(shè)計流程
相對于一般的建筑設(shè)計，城市綜合體的設(shè)計更加復(fù)雜和繁瑣，需要考慮的因素更多，更全面。因此在進行城市綜合體的建設(shè)設(shè)計中，需要綜合考慮各個線索，主要的設(shè)計流程包括用地分析、功能分析、空間分析、流線分析以及風(fēng)格分析。根據(jù)這些流程，逐步將建筑設(shè)計的總體方案勾畫出來，同時對各個細(xì)節(jié)進行分析考慮，對比各種可行的方案，擇優(yōu)選擇，最終形成最優(yōu)質(zhì)、最合理的設(shè)計方案，并交付施工。
3.2 設(shè)計要素
（1）項目定位。項目定位是城市綜合體項目開展中的一個關(guān)鍵點，它關(guān)系到綜合體的發(fā)展方向，資源配置以及資金流動等問題。在進行項目定位時，應(yīng)滿足政府的要求和當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展的要求，同時還應(yīng)符合市場的要求，具有鮮明的特色。
（2）功能和空間布局。在城市綜合體建筑設(shè)計中，應(yīng)從功能上和空間上做好內(nèi)部空間和外部空間的協(xié)調(diào)與聯(lián)系，使得城市綜合體在整體上做到功能和空間的統(tǒng)一，確保空間布局的協(xié)調(diào)性，空間的整體性，以及信息的聯(lián)系性和整體的統(tǒng)一性等。
（3）整體形象和立體空間設(shè)計。城市綜合體往往是一個城市的地標(biāo)性建筑物，因此城市綜合體整體形象與城市面貌有著很大的關(guān)系。在城市綜合體建筑設(shè)計中，外立面設(shè)計是確保整體形象設(shè)計成功的一個重要內(nèi)容。應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋奶厣\用各種表現(xiàn)手法，在城市綜合體的建造過程，將城市的特色和文化表現(xiàn)出來，將城市綜合體塑造到一個綜合性的建筑工藝品。
（4）動線空間構(gòu)成分析。在城市綜合體中，用于人流活動的公共空間為動線空間，同時可以兼作為集散廣場的作用。在進行城市綜合體動線空間構(gòu)成分析時，應(yīng)以點和線為基點，在保證各個構(gòu)成區(qū)域相互獨立的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)它們在功能和空間上的相互聯(lián)系和依存。點和線的合理構(gòu)成搭配，可以使動線空間更加系統(tǒng)化，豐富多彩，同時具有方向感。科學(xué)合理的動線空間應(yīng)做到各個構(gòu)成區(qū)域之間相互襯托、主體明確、層次分明。
4 結(jié) 語
城市綜合體是將多種生活功能空間進行高效組合、形成的多功能綜合性建筑。在城市綜合體的建筑和規(guī)劃設(shè)計中，融入了很多的發(fā)展理念和商業(yè)策劃思想，因此對于它的設(shè)計者而言，應(yīng)具有扎實的專業(yè)知識和豐富的設(shè)計經(jīng)驗。
參考文獻
[1]劉言凱.高層城市綜合體設(shè)計策略研究初探[J].中國建筑設(shè)計研究院，2010，21（01）：5～7.
第4篇：城市綜合體設(shè)計理念范文
1、蘇州圓融星座是由蘇州圓融集團開發(fā)的綜合性購物中心，位于圓融時代廣場的南部，總用地面積約30000平方米，成為了引領(lǐng)蘇州CBD時尚生活方式的多功能商業(yè)廣場的新興地區(qū)。而作為商業(yè)綜合體，圓融星座卻在經(jīng)營上定位為CBD國際級生態(tài)坡地都市綜合體，出人意料的將生態(tài)放在了首位，成為了綜合體生態(tài)設(shè)計的典范。在圓融商業(yè)圈的整體空間結(jié)構(gòu)中，圓融星座通過空中連廊與圓融時代廣場的久光百貨區(qū)相接，成為了集圓融購物中心、圓融寫字樓、圓融國際公寓三位一體的大型都市綜合體項目。空中花園、屋頂綠植、山地巖壁、瀑布露臺、生態(tài)坡地、公園式景觀物業(yè)，提供了獨具魅力的自然生態(tài)式體驗生活方式。
2、生態(tài)設(shè)計與創(chuàng)新圓融星座的景觀是由加拿大奧雅景觀規(guī)劃設(shè)計事務(wù)所設(shè)計而成，通過藝術(shù)化語言的設(shè)計豐富了人們的生活，增強人們對星座廣場的認(rèn)同感。奧雅公司一直以來都以設(shè)計為導(dǎo)向，堅持綠色，生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展的國際理念，不斷探索運用生態(tài)設(shè)計的技術(shù)和方法，在項目中保護環(huán)境。在另一深層次方面，奧雅通過自身的設(shè)計項目來提高社會對自然環(huán)境的重視和整體責(zé)任感。在這一過程中，奧雅公司的設(shè)計不僅僅是單獨的視覺存在，更是用藝術(shù)的語言來詮釋景觀設(shè)計的真諦，彌補了建筑設(shè)計與人距離感的缺陷，創(chuàng)造出一種靈活的人性化空間。在奧雅公司的所承接的深圳中信紅樹項目中，以自然設(shè)計為主導(dǎo)，運用現(xiàn)代的景觀設(shè)計手法，設(shè)置大面積園林構(gòu)成，意在表現(xiàn)“紅樹灣”本身的生態(tài)環(huán)境涵義。通過沿濕地軸線設(shè)置由綠樹形成的綠色走廊，將空間自然地統(tǒng)一起來。而分層次的植物和地形組合，充分表現(xiàn)了各部分的美感，將此改造為了現(xiàn)代嶺南風(fēng)格園林設(shè)計的典范。對比之下，圓融星座則是另一種感覺的生態(tài)景觀設(shè)計。同樣是運用現(xiàn)代景觀設(shè)計的方法，奧雅則對這個新型的商業(yè)綜合體產(chǎn)生了獨特的創(chuàng)新理念設(shè)計，賦予了其全新的生命。圓融星座，意味著人性的和諧與天文的運行相結(jié)合。因此，奧雅公司將星座作為主題，創(chuàng)造出絢麗的銀河色系，并且將各種天體的元素作為點綴，在夜景的設(shè)計平面圖呈現(xiàn)了一幅令人嘆為觀止的天空行星圖。在深入和精細(xì)的推敲計算中，彰顯了圓融星座的鮮明特色，體現(xiàn)了其獨一無二的藝術(shù)審美價值。西北部的天橋在圓融星座的平面設(shè)計圖中就像在銀河中的云梯一樣，貫穿南部的空中花園，形成了統(tǒng)一的流線整體，服務(wù)于酒店式公寓的露天空間。而辦公樓的每個樓面和露臺都是由星月形綠波串聯(lián)起來，形成了唯美的空間。
3、意義美國的建筑師沙利文在功能主義的時代背景時提出了“Formfollowsfunction——形式永遠追隨功能”,成為了許多設(shè)計師所贊同的一個觀點。在當(dāng)今商業(yè)綜合體的發(fā)展中，功能大都是圍繞商業(yè)、娛樂、休閑等出現(xiàn)。然而，設(shè)計在形式跟隨功能的同時，更要追求自身的形式美感來對功能產(chǎn)生積極的影響。就像現(xiàn)今的商業(yè)綜合體，功能是設(shè)計需要考慮的一大方面，在滿足功能的基礎(chǔ)上，其他因素的重要性就逐漸上升，成為了設(shè)計師所要涉及的新的領(lǐng)域。圓融星座作為國內(nèi)生態(tài)設(shè)計發(fā)展趨勢的一個范例，其設(shè)計形式與日本難波公園類似，但不同的設(shè)計理念使得它們形成了不同的結(jié)構(gòu)。它的生態(tài)設(shè)計依附于自身圓融購物中心的建筑，但又與其他建筑相連，利用自身的形式服務(wù)于功能的需要。或許在國內(nèi)地區(qū)的各種條件下做不到建筑的純粹藝術(shù)化，不能像日本社會那樣為建筑藝術(shù)投入大部分的人力、物力、財力，但是設(shè)計師在最大程度地謀求藝術(shù)與社會要求的統(tǒng)一。有的時候不是國內(nèi)沒有藝術(shù)化的建筑，而是太多的限制因素導(dǎo)致了有抱負(fù)的設(shè)計大師們的理想設(shè)計無法施行。在未來，經(jīng)過時間的沉淀和篩選，會有很多人感嘆現(xiàn)在的概念設(shè)計為什么沒有可行的實施。
二、結(jié)語
第5篇：城市綜合體設(shè)計理念范文
關(guān)鍵詞：大型商業(yè)廣場；平面布置；功能分區(qū)；交通組織設(shè)計
1商業(yè)綜合體建筑設(shè)計工程概況
某商業(yè)綜合體，總建筑面積4.1萬㎡，一共分為3棟，地上6層，地下2層。1號樓和2號樓規(guī)劃為寫字樓，3號樓規(guī)劃為商業(yè)建筑，由步行街、并聯(lián)店和娛樂樓等組成。項目1層為精品百貨，2～3層為生活超市，4～6層為電玩城和餐飲區(qū)，業(yè)態(tài)齊全。地下一層主為商業(yè)、餐飲及設(shè)備用房，地下二層為人防區(qū)、車庫、酒店后勤用房。是集寫字樓、超市、百貨、KTV、小商鋪為一體的綜合型建筑。
2商業(yè)綜合體建筑設(shè)計相關(guān)要點
2.1商業(yè)綜合體設(shè)計理念
為了規(guī)劃出高科技的現(xiàn)代商業(yè)綜合體，需要遵從“以人為本”的設(shè)計原則，對建筑空間進行合理規(guī)劃與布局，強化建筑規(guī)劃的統(tǒng)一性和建筑外形、色彩等。（1）營造新建筑精品，樹立商業(yè)形象為目標(biāo),通過該項目設(shè)計提升該區(qū)域的城市空間質(zhì)量,提升地緣價值。（2）在平面功能布局時，著重以商業(yè)步行街為軸線，促進各個商店之間的連通，加強商店之間的聯(lián)系。步行商業(yè)街作為一個空間平臺，具有平面空間與豎向空間相互轉(zhuǎn)換的作用，這樣有利于業(yè)態(tài)之間的聯(lián)系。中庭作為軸線和分界面和交匯點，加強不同空間之間的聯(lián)系。（3）在建筑設(shè)計時，要傳承城市文脈，同時滿足舒適、便捷的現(xiàn)代商業(yè)活動需求，體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)和時尚文化的很好結(jié)合，不斷完善配套設(shè)施；同時，要滿足消費者物質(zhì)上與精神上的體驗。
2.2建筑平面布置
（1）總平面規(guī)劃。本工程以室外步行街為主軸線，進行合理功能規(guī)劃。在步行街布局時，主要呈T形和U型布局，在建筑起始和中部設(shè)置休閑廣場，以強化室外空間的層次感，塑造良好的人流空間。室外步行街呈T字形布置，增加了建筑空間的趣味性，同時具有步移景移作用。其東面有購物商場、寫字樓和室內(nèi)步行街。室內(nèi)步行街中庭采用大型的天窗，以營造了良好的購物環(huán)境。（2）建筑布局。建筑西面布置辦公主樓，而在北面布置裙房，這樣可以形成一個整體空間，在空間布局時，主要體現(xiàn)空間的高低錯落、層次分明，從遠處不同方面望去，辦公建筑與南面的廣場相互呼應(yīng)，體現(xiàn)城市空間的互動性。
2.3功能分區(qū)
商業(yè)綜合樓，其主體功能規(guī)劃為辦公，裙房功能規(guī)劃為商業(yè)。在建筑東側(cè)布置1、3號樓。設(shè)備層布置于2、3號綜合樓和辦公樓中間；3號樓商業(yè)綜合樓包括娛樂樓、步行街和并聯(lián)店。1層為精品百貨，2～3層為生活超市，4～6層為電玩城和餐飲區(qū)。在地下室設(shè)計時，確保兩個地塊地下室相互連通，地下室為平戰(zhàn)結(jié)合的地下停車庫和設(shè)備用房。
2.4交通組織設(shè)計
交通流線布置要合理，設(shè)計如下：（1）車行出入口設(shè)置。在設(shè)置車行出入口時，本綜合體東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)各設(shè)置了1個出入口，車輛進入項目后，都可以從這3個出入口直接入口進入地下室，地面只設(shè)置消防車位；（2）人行出入口設(shè)置：在人行出入口設(shè)置時，設(shè)置了4個進出口，以滿足人流的正常使用，在項目東側(cè)和西側(cè)分別設(shè)置2個進出口，并與城市道路相接。項目的主要出入口設(shè)置在東側(cè)入口廣場，以達到城市人流的疏散。北側(cè)入口廣場作為共用廣場，主要為室內(nèi)、外步行街提供休閑、休息和交流的場所。與此同時，在項目內(nèi)部設(shè)置T字形室外步行街，以方便行人購物和休息，加強項目不同朝向建筑之間的聯(lián)系。在室內(nèi)步行街的末端設(shè)置了一個廣場，以疏散行人。
2.5建筑外立面設(shè)計
在建筑外立面設(shè)計時，要體現(xiàn)出建筑的時代性和標(biāo)志性。在設(shè)計中，采用了簡約的設(shè)計方式，通過加強鋁塑板墻面與玻璃之間的對比，以營造出良好的購物空間，強化購物的形象，突出建筑良好的商業(yè)氣氛。在主體建筑設(shè)計時，為了體現(xiàn)簡潔、大方的建筑特征，呈方形布置，以強化建筑的視覺沖擊力，確保使用面積的有效性。大型商業(yè)綜合體方形布置形式主要包括正方形布置與長方形布置，這兩種布置方式是建筑平面設(shè)計的要素。與此同時，在外空間立面設(shè)計時，還要考慮到滿足建筑功能及業(yè)態(tài)外窗的功能要求，如餐飲類建筑都要考慮到足夠的外窗的設(shè)置問題；百貨類建筑需要在首層設(shè)置展示櫥窗。因此，我們需要在立面設(shè)計上，合理地布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。商業(yè)綜合性建筑立面設(shè)計有別于一般住宅建筑，而更加傾向于公建化的立面效果；另外，還要考慮到每戶獨立分體空調(diào)外機位的設(shè)置，融入到整體建筑外空間的組織中來。
2.6建筑景觀設(shè)計
綜合體景觀設(shè)計如下：（1）外街空間設(shè)計。在建筑外立面設(shè)計時，其設(shè)計的重點大于外街空間設(shè)計。在外街空間設(shè)計時，要強化地面上的投影效果，且采用現(xiàn)代的鋪裝風(fēng)格，以突出建筑外立面的形象，塑造了有個性的建筑空間。（2）內(nèi)街空間設(shè)計。內(nèi)街空間設(shè)計采用了水元素，加強內(nèi)街空間與硬朗的建筑的風(fēng)格對比，同時采用了水流式的鋪裝方式，提升建筑的動感，加強與室內(nèi)空間的聯(lián)系，以增強室內(nèi)步行街不同空間之間的聯(lián)系，提升整個購物空間的活力。（3）建筑景觀綠化設(shè)計。在建筑景觀綠化設(shè)計過程中，應(yīng)遵循簡潔、精致的原則。在外街綠化設(shè)計時，采用整形的綠化，同時結(jié)合泛光照明，營造出良好的商業(yè)氛圍。在景觀植物選擇時，我們選擇了海藻類名貴植物，以加強其與周邊環(huán)境的區(qū)別。在商業(yè)廣場局部景觀設(shè)計時，應(yīng)以香樟作為點綴，并增加了移動綠化的設(shè)置，強化綠化效果。（4）南面廣場設(shè)計。在南面廣場設(shè)計時，大量使用了雕塑小品、水體、室外家具等。其中，水體設(shè)計以噴泉、瀑布為主，以吸引人流，增加商業(yè)氣氛，同時還可以調(diào)節(jié)氣候、提高人們的審美觀念。在雕塑小品的設(shè)計上，根據(jù)廣場的特質(zhì)，采用鮮亮色彩，加強造型塑造，體現(xiàn)文氣氣息和時代感，并突出商業(yè)氛圍。
3結(jié)束語
商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，不僅有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和消費結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，而且大幅度地提高人們生活質(zhì)量，促進國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。本文結(jié)合實例，主要從建筑平面布局、功能分區(qū)、外立面設(shè)計和景觀設(shè)計等方面探討了大型商業(yè)廣場設(shè)計要素，旨在為商業(yè)建筑設(shè)計提供參考。
作者:蔣衛(wèi)峰 單位:廣東廣龍建筑設(shè)計有限公司
參考文獻：
[1]王詩惠.商業(yè)建筑設(shè)計的街區(qū)化發(fā)展形態(tài)初探[D].西安建筑科技大學(xué),2011.
第6篇：城市綜合體設(shè)計理念范文
關(guān)鍵詞：城市綜合體；規(guī)劃布局；設(shè)計
隨著我國社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市化進程也在逐漸的加快，因此為了滿足人們?nèi)粘Ｉ詈蜕鐣l(fā)展的基本需要，我們就要城市規(guī)劃建設(shè)進行綜合性、多元化的控制，并且將商業(yè)策劃的相關(guān)內(nèi)容融入到其中，從而保障當(dāng)前我國城市經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，給人們創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。下面我們就對城市綜合體系的建設(shè)的發(fā)展進行簡要介紹。
1 城市綜合體設(shè)計概述
在當(dāng)前我國城市經(jīng)濟建設(shè)的過程中，城市眾合體系主要是由城市娛樂設(shè)施、工作環(huán)境以及消費系統(tǒng)這三個方面的內(nèi)容組成的，并且通過相關(guān)的管理控制理念將這三個不同的部分有機的融合在一起，從而在城市經(jīng)濟發(fā)展的過程中，起到一個互補的作用。目前在我國社會經(jīng)濟發(fā)展的過程中，城市綜合體系的應(yīng)用是當(dāng)前社會發(fā)展的必然結(jié)果。
2 城市綜合體設(shè)計的特點
在我國經(jīng)濟發(fā)展的過程中，人們也已經(jīng)將城市綜合體系設(shè)計的理念廣泛的應(yīng)用到其中，這就使得現(xiàn)代化城市規(guī)劃建設(shè)的功能在逐漸的增多，這樣不僅可以很好的滿足日常生活的相關(guān)要求，還促進了整個社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，從而使得現(xiàn)代化城市建設(shè)體系逐漸向著多功能的方向發(fā)展，使得城市綜合體城市了現(xiàn)代化城市發(fā)展的主要內(nèi)容之一。
3 城市綜合體規(guī)劃要素分析
隨著時代的不斷發(fā)展，人們也將一些先進的設(shè)計理念應(yīng)用到城市綜合體發(fā)展建設(shè)當(dāng)中，，這就是的現(xiàn)代化城市建設(shè)的功能得到不斷的優(yōu)化，進而人們?nèi)粘Ｉ畹幕疽蟮玫胶芎玫臐M足。但是，我們在對其進行規(guī)劃設(shè)計的過程中，并不是無節(jié)制的膨脹利用，而是根據(jù)當(dāng)前城市經(jīng)濟發(fā)展的世界情況，根據(jù)人們的基本要求，來對其進行使得的開發(fā)利用。
4 城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計
目前在我國城市綜合體系開發(fā)利用的過程中，人們首先應(yīng)該根據(jù)當(dāng)前我國社會經(jīng)濟發(fā)展的基本國情，其次再對市場情況進行考利，從而設(shè)計出一套合理的規(guī)劃模式，來對其進行處理。
4.1 正確的規(guī)劃布局思想
由于城市綜合體系在實際應(yīng)用的過程中，具有綜合性強、多功能等方面的特點，因此這就使得人流量和車流量迅速的增強，而人們?yōu)榱擞行У膶ζ渲写嬖诘慕煌▎栴}進行很好的解決，那么通過對城市綜合體的各方面因素進行考慮，從而對城市綜合體系進行合理有效的規(guī)劃布局，這樣不僅提高城市綜合體環(huán)境的利用率，還有效的建設(shè)了車輛對周圍環(huán)境的影響。
4.2 合理的整合設(shè)計
整合就是通過某種方式把一些零散的東西彼此銜接，實現(xiàn)信息系統(tǒng)的協(xié)同工作和資源共享，形成一個高效的整體。從商業(yè)綜合體的角度來說，其設(shè)計的宗旨就是將各種功能空間和諧、高效地整合在一起。
商業(yè)綜合體區(qū)域功能豐富，涵蓋了所有常見的城市功能區(qū)間：公共設(shè)施、辦公功能、酒店功能、居住功能、娛樂功能、零售功能、休閑功能、文化功能、停車設(shè)施、以及會議功能。商業(yè)綜合體主要是利用不同的功能區(qū)間之間的內(nèi)在聯(lián)系，將它們協(xié)同組織在一起，創(chuàng)造出各種類型的系統(tǒng)組合。
4.3 合理的結(jié)構(gòu)規(guī)劃
在一個城市綜合體中功能復(fù)雜，各個功能的空間從跨度、凈高各有不同，并且在同一個基礎(chǔ)之上，必然給結(jié)構(gòu)設(shè)計提出了挑戰(zhàn)。一般存在的問題是底層的商業(yè)規(guī)整的柱網(wǎng)和上部公寓酒店小開間結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換，及影城部分大空間、超高凈高的要求。結(jié)構(gòu)專業(yè)需要在考慮結(jié)構(gòu)安全和合理性的同時，通過結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、梁上升柱并結(jié)合部分鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計，在滿足安全性的前提下，實現(xiàn)各功能的使用及相互轉(zhuǎn)化的需要。
4.4 城市綜合體空間規(guī)劃
對一個城市進行城市綜合體開發(fā)前，要分析研究該城市的各種零售功能、商務(wù)辦公功能以及其他具體功能的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，同時還要分析各功能場所的空間選擇習(xí)慣，結(jié)合所需的輔助配套條件（如交通方式、貨物運輸?shù)龋┑囊蟪潭龋拍艽_定城市綜合體規(guī)劃中每一種功能的地價區(qū)位的位序，為了實現(xiàn)城市綜合體內(nèi)各個物業(yè)綜合價值的最大化，不同類型的物業(yè)依據(jù)其商業(yè)價值最大化的原則進行空間組織。
4.5 城市綜合體的4種發(fā)展模式和條件分析：
4.5.1發(fā)展條件分析
模式一：各種功能均衡發(fā)展的模式
A出現(xiàn)于國際大都市，有的足夠的商業(yè)和商務(wù)市場支撐；B優(yōu)越的地理位置，位于商業(yè)區(qū)核心區(qū)，依托CBD；C良好的交通環(huán)境；D超大規(guī)模，形成建筑集群效應(yīng)，成為名符其實的“城中城”
模式二：以寫字樓為核心功能的發(fā)展模式
A城市已經(jīng)或即將進入一個服務(wù)業(yè)為主的后工業(yè)時代，產(chǎn)業(yè)簇群已形成，寫字樓市場有客戶（產(chǎn)業(yè)）支撐；B優(yōu)越的地理位置，城市的商務(wù)/金融區(qū)中心/未來商務(wù)核心區(qū)；C區(qū)域具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ籇具有良好的可視性和標(biāo)志性
模式三：以酒店為核心功能的發(fā)展模式
A城市酒店市場發(fā)展成熟，有足夠的商務(wù)客戶群支持；B不遠離城市CBD區(qū)，所處區(qū)域具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ籆區(qū)域內(nèi)已形成酒店經(jīng)濟和會展經(jīng)濟的氛圍；D交通可達性好，緊臨主干道或者交通樞紐
模式四：以商業(yè)為核心功能的發(fā)展模式
A優(yōu)越的地理位置，位于城市核心商業(yè)區(qū)/成熟商務(wù)區(qū)；B市場對大型商業(yè)設(shè)施需求旺盛；C地塊沿街面長，具有良好的交通可達性和可視性；D開發(fā)商實力與品牌號召力超群
4.5.2 發(fā)展模式KPI體系外因、內(nèi)因分析
模式一：各種功能均衡發(fā)展的模式
外因 ：A優(yōu)越的地理位置—CBD/城市中心；B便利的交通條件—主干道沿線/地鐵口；C較大的規(guī)模—建面20萬方以上
內(nèi)因：A強制性的視覺沖擊—超高層/建筑群；B高水準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計—各功能互不干擾；C功能化體系—五星級酒店/甲級寫字樓/高檔or中高檔購物中心/頂級酒店式or服務(wù)式公寓；D專業(yè)的管理團隊—物業(yè)管理/經(jīng)營管理
模式2：以寫字樓為核心功能
外因：客戶（產(chǎn)業(yè)）支撐—已形成產(chǎn)業(yè)簇群/引入核心客戶帶來相關(guān)簇群/未來商務(wù)核心區(qū)
內(nèi)因：A強制性的視覺沖擊—超高層/建筑群；B寫字樓大堂昭示性；C功能化體系—寫字樓帶動其他功能，并定位其他功能的規(guī)模與檔次；D配套完善—商場、公寓
模式3：以酒店為核心功能
外因：A地理位置—不遠離城市核心區(qū)域；B交通可達性—主干道沿線；C客戶支撐—商務(wù)客戶
內(nèi)因：A強制性的視覺沖擊—超高層/建筑群；B定位差異化—通過提供頂級差異化服務(wù)而非直面競爭建立其核心地位；C功能化體系—五星級酒店帶動公寓、寫字樓，并定位其規(guī)模與檔次；D配套設(shè)施—頂級商場
模式4：以商業(yè)為核心功能
外因：A地理位置—城市核心區(qū)；B交通可達性—主干道沿線或地鐵口；C區(qū)域功能的缺乏，需求旺盛；D人流及商業(yè)氣氛
內(nèi)因：A明確定位—大規(guī)模綜合/娛樂性/觀光性/頂級；B獨具特色——建筑形式/業(yè)態(tài)/服務(wù)內(nèi)容；C功能化體系——商業(yè)為主導(dǎo)，其他功能為輔 ；D一流的合作團隊——規(guī)劃設(shè)計/經(jīng)營管理
5 結(jié)束語
由此可見，對城市綜合體的開發(fā)利用有著十分重要的意義，這不僅有利于城市經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，還進一步的滿足了人們生活的基本需求，從而為現(xiàn)代化社會經(jīng)濟發(fā)展，提供了一個開發(fā)性的空間結(jié)構(gòu)，進而促進我國社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻
第7篇：城市綜合體設(shè)計理念范文
關(guān)鍵詞：城中村；改造；商住綜合體；設(shè)計
引言
在我國現(xiàn)階段的城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)體制改革過程中，城中村問題越來越受到關(guān)注。隨著城市規(guī)模的不斷擴大，大量郊區(qū)土地被征用，安置失去土地的村民需要大量資本。出于資金等因素的考慮，城市在擴張建設(shè)進程中，不可避免地出現(xiàn)了繞開農(nóng)村居住地的現(xiàn)象，進而形成了城中村。由于這種城中村還遺留著農(nóng)村的生活習(xí)慣與環(huán)境特點，具有一定的小社會封閉性，導(dǎo)致將其歸入城市管理相當(dāng)困難。目前，城中村的住宅環(huán)境、社區(qū)設(shè)施、管理制度、文化生活等方面還處于混亂無章的狀態(tài)，城中村問題日益突出。
本文將重點審視城中村改造背景下的高層商住綜合體設(shè)計問題，從城中村居民的基本生活空間與環(huán)境的角度入手，研究城中村改造中存在的諸多問題，進而探討在城中村改造背景下高層商住綜合體的設(shè)計理念。
一、目前存在的問題
（一）安置樓質(zhì)量問題
目前，城中村居民安置樓的質(zhì)量普遍較差，其戶型設(shè)計也較為單一。與普通住宅樓相比，由于資金等問題，城中村住宅普遍存在質(zhì)量較低問題，日照和通風(fēng)條件比較差。其樓間距較窄，公共區(qū)間較小，公共設(shè)施較差，導(dǎo)致居住條件較差，與普通商品住宅樓形成較為鮮明的對比。換句話說，城中村改造過程中的村民住宅樓的質(zhì)量被普遍忽視。與商品房的住戶相比，村民住宅的環(huán)境資源顯然較差，使居民在心理上形成比較大的落差。此外，由于村民生活習(xí)性和文化差異等因素，使得村民在進入城中村改造后仍然就業(yè)比較困難，失業(yè)現(xiàn)象比較嚴(yán)重。上述因素均容易引發(fā)村民與社區(qū)居民之間的矛盾，不利于城中村改造和社會的穩(wěn)定。
（二）公共空間的規(guī)劃設(shè)計問題
在城中村改造過程中，高層商住綜合體的設(shè)計往往容易忽略對外景綠化及公共空間的合理規(guī)劃。由于高層商住綜合體的用地普遍比較小，在考慮住宅與商業(yè)用地之余，很難再考慮公共場所的美容綠化、室外活動及安全疏散等問題。需要注意的是，由于城中村多數(shù)處在城市中心或近郊區(qū)，城市住宅和交通本身非常擁擠，因此必然缺少公共綠化和公共活動空間。從這一角度來說，城中村的綠化及公共場所的空間設(shè)計和規(guī)劃就顯得更加重要。良好的公共空間規(guī)劃和設(shè)計，不僅可以改善城中村公共空間較為缺乏的矛盾，還可以在社區(qū)在環(huán)境、服務(wù)及設(shè)施等方面作進一步美化。另一方面，應(yīng)逐漸增強居民對自己社區(qū)的親切感和自豪感，增強他們的主人翁意識，使得即使他們擁有不同的生活習(xí)性和文化背景，都可以在公共空間中自然地進行社會交流。
（三）公共設(shè)施的問題
另一個問題是公共服務(wù)設(shè)施比較匱乏。在城中村改造背景之下，社區(qū)居民在高層商住綜合體里面可以進行集體活動的場所并不多見。雖然也有些場館，但其空間一般較小，很難為村民提供活動場所。在這樣的條件下，許多村民在所謂的高層商住綜合體中只能進行些聊天活動，或是只能在家中活動。其原因主要是公共服務(wù)設(shè)施還太少，即使有限的活動場所還經(jīng)常被商業(yè)活動占據(jù)。在今后的城中村改造過程中，應(yīng)首先確保公共服務(wù)設(shè)施的數(shù)量，同時應(yīng)該確保這些設(shè)施的管理和使用到位，真正做到服務(wù)于村民。只有這樣，才能正確引導(dǎo)村民建立積極向上、健康有序的生活熱情，真正提高村民的生活品質(zhì)。
（四）商業(yè)空間的功能問題
在如今的高層商住綜合體設(shè)計中，對于其商業(yè)空間功能的定位往往還不是很合理，經(jīng)常偏離我們一貫倡導(dǎo)的便民利民的原則。在城中村改造后，許多高層商住綜合體的商業(yè)空間功能比較單一，它們多數(shù)的形式是以中低檔為主的百貨市場，而便民利民的銀行、郵局、超市、美容美發(fā)、文具店等卻尤為缺乏。
二、改善措施
（一）注重地域特色的個性化建筑
在城中村改造背景下，高層商住綜合體的建筑設(shè)計應(yīng)注重維護和塑造具有地域特色的個性化建筑。不應(yīng)盲目追求商業(yè)利益，而忽視傳統(tǒng)建筑中的地域文化內(nèi)涵；不應(yīng)只注重?zé)o特色的統(tǒng)一化建筑的設(shè)計，而忽視具有地域特色的創(chuàng)新設(shè)計。在高層商住綜合體的建筑中，應(yīng)充分展現(xiàn)建筑空間的地域文化特點。在這樣的生活環(huán)境中，居民才更容易有更加新鮮的生活韻味。例如，外立面的設(shè)計上，可在追求時尚的基礎(chǔ)上，選擇性地繼承傳統(tǒng)建筑中的精髓。這樣獨具地域特色的個性化建筑不僅使整個社區(qū)充分體現(xiàn)多樣的文化底蘊，也使社區(qū)景色古今相融、中西合璧，簡潔中傳遞傳統(tǒng)建筑的獨特神韻，社區(qū)環(huán)境優(yōu)雅而有特色。
（二）注重高層商住綜合體的地域特色
城中村改造之前，村民的整體生活環(huán)境往往錯亂不堪。面對這樣的場景，在高層商住綜合體施工時，很多施工單位并未考慮有選擇性的改造，而是一味追求施工進度，將原有村落完全推倒重建。這樣一來，不僅施工工作量巨大，而且使得城中村中的高層商住綜合體喪失了地域特色。雖然城中村原有的居住環(huán)境往往不好，但它畢竟體現(xiàn)了農(nóng)村的生活特征與價值理念，應(yīng)該選擇性地加以繼承。最好的做法是，我們不能一味否定農(nóng)村居民原有的生活方式和環(huán)境，而應(yīng)以特殊的空間形態(tài)加以延續(xù)。在城中村改造過程中，應(yīng)以城中村村民的基本生活空間與環(huán)境角度為視角，將一些地方性的文化傳統(tǒng)充分吸收到高層商住綜合體的設(shè)計理念中去。
（三）注重高層商住綜合體的休閑場所
在城中村改造過程中，對于高層商住綜合體的設(shè)計，就必須考慮怎樣營造良好的居民活動休閑場所。城中村的居民往往習(xí)慣于農(nóng)村那種傳統(tǒng)的生活形態(tài)。因此，村民對于交往活動總是情有獨鐘。在閑暇之余，他們往往喜歡聚在一起打打麻將、聊聊家常，對村落具有很強的認(rèn)同感。這樣一來，不但可以滿足居民情感交流的心理需求，而且能夠加強和完善居民的社交關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，增加了他們的歸屬感。目前，城中村村民的文化素質(zhì)仍然處于低水平，他們的文化生活還比較單一。這就要求在城中村改造過程中，要特別注重居民活動休閑場所的建設(shè)。總之，要以豐富居民的文化生活為原則，為村民的休閑娛樂提供良好的社交場所。
（四）注重生態(tài)環(huán)境資源
此外，在高層商住綜合體設(shè)計時，還要盡可能考慮如何減小對生態(tài)環(huán)境資源的破壞。高層商住綜合體社區(qū)的設(shè)計原則，不應(yīng)以破壞人于自然的生態(tài)平衡為前提，而應(yīng)該加大和改善外部空間環(huán)境質(zhì)量，加強室外綠化建設(shè)。如此一來，社區(qū)不僅能夠讓居民生活更加方便和舒適，而且能夠創(chuàng)造一種人與自然和諧相處的生活環(huán)境，使居民在室外休閑交往活動時感受自然環(huán)境的親切，使得高層商住綜合體亦為家庭聚會的活動場所。堅持注重生態(tài)環(huán)境資源，在社區(qū)生活的居民才能感受到安靜與清新。在現(xiàn)代居住環(huán)境與商業(yè)場所不可分離的城中村中，休閑和商業(yè)活動總是緊密結(jié)合、相得益彰的。在舒適的生態(tài)環(huán)境中，高層商住綜合體同時也是商業(yè)聚集地，顧客也會因環(huán)境優(yōu)美而流連忘返，使得社區(qū)逐漸成為現(xiàn)代購物與休閑的理想之所。
三、結(jié)語
針對目前城中村改造背景下高層商住綜合體設(shè)計中存在的問題進行了研究分析。研究結(jié)果表明：在進行城中村改造背景下的高層商住綜合體的設(shè)計時，應(yīng)注重繼承地域特色的個性化建筑，注重村落空間的地域特色，注重居民活動的休閑場所及生態(tài)環(huán)境，從而設(shè)計出具有地域特色的高層商住綜合體社區(qū)環(huán)境。
參考文獻：
[1] 卜嘉田.高速城鎮(zhèn)化背景下城中村改造策略探究與規(guī)劃引導(dǎo)[D].西北大學(xué)，2012.
第8篇：城市綜合體設(shè)計理念范文
【關(guān)鍵詞】城市綜合體；設(shè)計理念；總體布局；交通組織；建筑設(shè)計
1基地概況
本工程總建設(shè)規(guī)模近39萬平方米。本次設(shè)計為二期部分，總建筑面積172414.5平方米，2-1號樓（MALL）建筑面積95000.0平方米，2-2~5號樓（辦公）建筑面積6676.0平方米，半地下室建筑面積5548.0平方米，地下室建筑面積65190.5平方米，其中地下商業(yè)建筑面積17333.0平方米，地下車庫建筑面積41857.5平方米，建筑高度為37.5米。屬大型公共建筑，民用建筑工程設(shè)計等級為一級，結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級二級，設(shè)計使用年限為50年，消防耐火等級為一級。
2建筑設(shè)計理念
以簡潔大氣的高層形體凸現(xiàn)地段標(biāo)志的沖擊力，超高層建筑的流線線條造型提升了整體的建筑形象。實與空的對比在內(nèi)部形成張力的同時，對外組成了更具特征的高層體量組合。多層次的商業(yè)空間組合：整個建筑沿街展開的布局就是為了能使人們以一種最快最直接的方式進入商場的室內(nèi)。
3總體規(guī)劃設(shè)計
針對城市綜合體高密度、復(fù)合性、立體交通、高效能及地標(biāo)性等特征，設(shè)計之初對產(chǎn)品的定位和策劃，為項目招商工作打下了良好的基礎(chǔ)。3.1總體布局根據(jù)業(yè)主的定位，該項目可以分成以下三大物業(yè)類型：商業(yè)、辦公樓和五星級酒店。本方案根據(jù)用地分界將整個項目分為兩大區(qū)域，F(xiàn)16地塊為一棟辦公酒店綜合體，其一、二層利用地形高差連為一個整體，二層以上包括2棟辦公（超高層）、1棟辦公酒店綜合樓（超高層）和1棟板式辦公樓（百米高層）及其附屬裙房；F19地塊為1棟商業(yè)綜合體，包括1棟高層商業(yè)及其附屬裙房商業(yè)街。除此以外F19地塊西北角區(qū)域為預(yù)留配套：3000平米用地的公交首末站。由于對該地塊能帶來大量人流的應(yīng)該是**路、**路沿線方向，西北側(cè)有居住社區(qū)占據(jù)，就目前情況看來人流較少。所以本方案將商業(yè)街靠近用地北面**的位置，作為單獨一個區(qū)域進行開發(fā)。而將主要的商業(yè)項目沿呂嶺路和金山路東南方向布置成為一個“L”區(qū)域，利用地塊高差實現(xiàn)多首層的設(shè)計。這樣的布局有著其充分的合理性。高層沿**布置既延續(xù)了城市完整街道形象，又以高低搭配的方式形成了該地段新制高點。沿**路的商業(yè)街及廣場展開，并由廣場作為室內(nèi)商場出入口，拉動活躍及有層次的空間感。在商業(yè)和酒店、辦公北面跟辦公塔樓、商業(yè)街中設(shè)置步行街使商業(yè)面長度達到最大化，并綜合四區(qū)交接位設(shè)計中心廣場。3.2各功能分區(qū)及流線設(shè)計本方案各建筑功能均有獨立的出入口，在具有良好的空間關(guān)聯(lián)性的同時，又可相對獨立經(jīng)營，使用及分隔方式較為靈活，流線清晰。商業(yè)空間主要是較集中的綜合休閑娛樂及高端時尚。為了和高層建筑的整體協(xié)調(diào)，沿**路線置較少的商業(yè)退臺，五至六層的建筑體塊與對面的辦公及酒店共同維護了城市主干道的尺度完整。而沿**路因地塊高差，商業(yè)外立面則由六層變到四層，使其跟步行街的體量更加協(xié)調(diào)。商業(yè)的四層屋頂則為屋頂花園，創(chuàng)造了開放性較強的屋頂餐飲區(qū)。同時大大削弱了集中商業(yè)可能對內(nèi)部商業(yè)街造成的封閉感，并提高餐飲區(qū)的可視性。辦公加酒店塔樓輪廓高達147米，在地段中具有至高的地位和視覺效果。另外北側(cè)兩棟單棟式辦公塔樓外輪廓高136米，幾棟塔樓均對應(yīng)中心廣場，加強了廣場的空間感和重要性。辦公平面劃分靈活，既可整層也可分散出租。在酒店的設(shè)計中，我們著重就景觀的優(yōu)勢因素進行了設(shè)計。整棟酒店設(shè)置在塔樓的上部東邊為海岸線、西向是湖邊水庫方向的絕佳視線。3.3交通組織3.3.1基地內(nèi)道路系統(tǒng)和車流、人流的組織。首先，以滿足建筑物內(nèi)各項功能活動的需求和方便對外交通聯(lián)系為原則，道路系統(tǒng)的布置充分考慮基地周邊環(huán)境的因素。車流、人流、貨流分開，合理安排動態(tài)和靜態(tài)交通系統(tǒng)。3.3.2在基地現(xiàn)狀較為復(fù)雜，交通流量較大的情況下，如何合理地規(guī)劃交通流線的組織對于充分發(fā)掘地塊價值，創(chuàng)造適宜空間環(huán)境質(zhì)量有著重要意義。沿地塊東側(cè)、西側(cè)及北側(cè)設(shè)有車行出入口，南部形成相對獨立的交通系統(tǒng)，并在各自的區(qū)域內(nèi)設(shè)有獨立使用的車行出入口。北區(qū)緊鄰長安大道人流相對密集，設(shè)置商業(yè)及辦公車流，并可以通過相對獨立的地下車庫出入口進入地下車庫。各功能區(qū)域均有獨立垂直交通系統(tǒng)，互不干擾。3.4景觀綠化設(shè)計整個項目的綠化景觀設(shè)計分為三個層級：其一是用地周邊的沿街綠化設(shè)計，通過對場地豎向的合理改造與修飾，塑造聯(lián)系完整的沿街綠化帶景觀格局；其二是兩個地塊四大組團之間的綠化景觀格局，結(jié)合中心廣場和室外動線打造具有場所意義的內(nèi)街綠化景觀帶；其三是結(jié)合建筑屋頂平臺及活動場地設(shè)置屋頂綠化，形成連續(xù)完整的綠化中心及景觀休憩平臺。本工程綠地率滿足規(guī)劃要求。在建筑周邊，除必要的交通流線和消防通道外，基本均設(shè)為綠地。在商業(yè)主要出入口分別設(shè)置三個入口廣場，方便人流集散。商業(yè)部分綠化設(shè)置主要考慮商業(yè)需求：采用硬質(zhì)鋪地和草坪、低矮灌木結(jié)合布置，并在景觀節(jié)點處布置多處水景來提高景觀的趣味性。多層辦公區(qū)設(shè)置了不同高度的屋頂綠化和斜坡綠化，與地面上的綠地形成立體綠色景觀，提升辦公內(nèi)域的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4建筑設(shè)計
該工程總建筑面積為172414.5平方米。地上商業(yè)部分五層-六層，辦公部分分別為不超過三層，地下二層，功能配置為停車庫及商業(yè)。4.1平面設(shè)計4.1.1功能規(guī)劃本方案根據(jù)用地分界將整個項目分為兩大區(qū)域，F(xiàn)16地塊為一棟辦公酒店綜合體，其一、二層利用地形高差連為一個整體，二層以上包括2棟辦公（超高層）、1棟辦公酒店綜合樓（超高層）和1棟板式辦公樓（百米高層）及其附屬裙房；F19地塊為1棟商業(yè)綜合體，包括1棟高層商業(yè)及其附屬裙房商業(yè)街。各功能之間各自獨立，但是相互之間又緊密聯(lián)系，共同形成完整的統(tǒng)一整體。4.1.2空間節(jié)點在兩大區(qū)域之間均設(shè)置有相應(yīng)的室外空間節(jié)點，同時在兩個地塊中間統(tǒng)攝一個相對集中的中心空間廣場，與兩個地塊的內(nèi)部空間節(jié)點形成完整的室外空間序列。4.1.3建筑內(nèi)部交通在建筑內(nèi)部，各個單體均相對獨立成區(qū)：位于F19地塊的商業(yè)中心，通過上中下三個相對完整的內(nèi)部中庭塑造出內(nèi)部交通的清晰動線；兩個地塊之間在地面通過內(nèi)街加以聯(lián)系，在地下通過兩層地下車庫的東西貫通，實現(xiàn)停車配置的資源共享。4.2商業(yè)街建筑設(shè)計人在商業(yè)街內(nèi)的活動和感知空間是三維的，所以設(shè)計師對街道的長度方向、寬度方向和高度方向都應(yīng)有針對性的設(shè)計。商業(yè)街的長度隨商業(yè)的規(guī)模而定，沒有一定之規(guī)。但室外建筑空間根據(jù)心理感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間”和發(fā)散的、通過性的、難以聚合人氣的“消極空間”。作為商業(yè)街這樣一個有聚合要求，需要行人購物休息能夠駐足停留、感受觀賞環(huán)境的空間，它必須是一個通過建筑手段塑成的“積極空間”。建筑設(shè)計了一系列層次豐富、情趣各異的室外公共空間，具有歐洲廣場風(fēng)格的商業(yè)內(nèi)庭院，配合不同的功能建筑，創(chuàng)造出熱情、自由、閑適的生活氛圍。在建筑空間的設(shè)計突出間隔靈活，空間形態(tài)多樣的特征。這種多樣化的空間的精髓就是將藝術(shù)轉(zhuǎn)為生活。建筑造型設(shè)計為出挑的連續(xù)折面體，富于視覺上的形體變化；在風(fēng)情商業(yè)街的臨界面則結(jié)合商業(yè)后退的平臺設(shè)置炫目的舞臺和通透的玻璃中庭。層層疊落的商業(yè)室外平臺如同自然的梯田，其上植滿草坪和灌木.充滿舒適的生態(tài)感。4.3外觀造型、剖面設(shè)計優(yōu)質(zhì)的建筑體現(xiàn)的是一種優(yōu)質(zhì)的城市精神，本方案以其大氣硬朗的規(guī)劃手法，以簡潔現(xiàn)代的建筑造型渲染了區(qū)域發(fā)展的新面貌。這種創(chuàng)造不但完成了對基地內(nèi)部使用的最優(yōu)配比，更提升了城市景觀的品質(zhì)。根據(jù)建筑使用功能需求，并充分考慮建設(shè)方的要求，建筑空間高度設(shè)計如下：地上商業(yè)層高一層6米，二至三層5.5米，四層5.7米，五層為5.3~10米；多層辦公部分層高5米。地下一層層高3.8~5.2米。地下二層層高均為3.9米。
5結(jié)語
城市綜合體是近些年來城市中大量建設(shè)的建筑類型。如今的商辦綜合體建筑除了擁有多種功能性、滿足人們的各種需求之外，還在建筑設(shè)計中加入綠色建筑與低碳環(huán)保的理念，從整體布局中考慮環(huán)境節(jié)能措施，堅持以人為本，達到有效的節(jié)能降耗，低碳環(huán)保。
參考文獻
第9篇：城市綜合體設(shè)計理念范文
關(guān)鍵詞：地下空間；設(shè)計理念；小品設(shè)計；色彩規(guī)劃
Abstract: as everyone knows, China is a country with a large population, every hour and moment not facing population growth, environmental degradation, land resources shortage and the problem of traffic congestion, so more and more people will be the development and utilization of underground space in the line of sight, full development and utilization of underground space has become an inevitable trend of city development. The article on how to combine the underground space and the surrounding environment is perfect for a brief overview, and puts forward some opinions on the development of surrounding commercial, hope to discuss with you.
Keywords: underground space; design; design sketch; color planning
中圖分類號：TU98 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）
現(xiàn)階段在國民經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，高效率快節(jié)奏的生活成為了現(xiàn)在人們生活的主旋律，因此，集中工作、就餐、娛樂等必要行程的地點成為高效率生活的首選。高層綜合體順應(yīng)要求雨后春筍般如林的生長在各地中心區(qū)、金融區(qū)、新城區(qū)。
一、概述
1.高層綜合體的整體建設(shè)中，有兩個非常重要的輔助要素：地下空間、環(huán)境建設(shè)。
1.1 地下空間：除了在地塊中高容積率的向上發(fā)展，綜合體的地下空間逐漸顯得尤為寶貴。一般來說在高層建筑設(shè)計中，地下空間大多數(shù)用于停車及設(shè)備。有時也會出現(xiàn)少量的商業(yè)設(shè)置。
1.2 環(huán)境建設(shè)：在節(jié)約市政用土，減少市政設(shè)施重復(fù)建設(shè)，提高市政設(shè)施利用率的同時，高層綜合體也需要承擔(dān)一定的環(huán)境建設(shè)責(zé)任。環(huán)境的優(yōu)良直接影響地塊的商業(yè)氛圍以及輻射范圍。同時，可以對高層綜合體的復(fù)雜人流進行合理分配引導(dǎo)，對人氣帶動及城市環(huán)境建設(shè)都起到積極的作用。
2. 項目概況：地塊位于某廣場商圈，總占地面積約82畝，實際建設(shè)用地面積為29.25畝，容積率達到6.5%左右。項目擬規(guī)劃在紅線范圍內(nèi)建設(shè)集高檔百貨、超級電器旗艦店、高星級酒店、高檔公寓等于一體的大型城市綜合體，并要求對代征地綠地、水域空間進行合理布局，形成完善的市民廣場空間與項目空間的有機融合。
3. 周邊條件分析
基地所在的商圈為核心商圈，周圍有電腦城，各類百貨，手機數(shù)碼城和大型超市等商業(yè)設(shè)施。為此項目提供了人氣條件。地上建設(shè)紅線集中在地塊北邊，南邊主要為代征綠地，其中包括大面積水體。
綜合體裙房控制在5-6層全部用于商業(yè)，塔樓包含辦公、酒店及住宅設(shè)置。商業(yè)總體量控制在6萬m2 以內(nèi)。
設(shè)計理念初步形成
綜合上述條件，設(shè)計者認(rèn)為，環(huán)境及地下空間的設(shè)計阻礙因素有兩點：1.大面積水于地塊中央，若進行填埋，不僅提高建設(shè)成本，并且浪費天然水景資源。若予以保留，其下方一層的高度無法利用，按常理設(shè)置停車無法發(fā)揮最大經(jīng)濟價值。2.地面廣場面積大，若完全設(shè)計成獨立廣場，會令人產(chǎn)生疲勞、厭煩感，甚至對到達建筑主體的人流起到阻礙作用。在保證地面廣場完整性的同時，對人流理性引導(dǎo)，并將地下空間利用最大化，設(shè)計者決定將地下一層設(shè)置成商業(yè)用房，廣場部分沿水體邊界安排商鋪。并按照人流聚集點設(shè)置下沉廣場，作為地下與地面的連接點。其余地下二三層停車及設(shè)備用房。此舉有效的融合地上與地下空間，打破了大面積廣場帶來的繁冗、審美疲勞的弊端。將地塊的商業(yè)價值發(fā)揮到最大。
2.1 兩橫兩縱
橫向，廣場以湖面為中心由北至南有兩條橫向分割。北端為一整排下沉廣場，并被地面交通分割成四個分區(qū)，各分區(qū)均設(shè)立垂直交通。南端為基地臨街面，分別在東西兩角設(shè)計地下商業(yè)入口，利用巨大不規(guī)則折線形臺階，對人流進行引導(dǎo)。在兩條橫向帶狀設(shè)計之間，設(shè)計三條步行規(guī)劃路，以滿通需求。縱向，廣場主要設(shè)立兩條不平行道路。西邊結(jié)合廣場中間橫向規(guī)劃路對水面進行不規(guī)則分割。
兩橫兩縱的設(shè)計順應(yīng)不規(guī)則梯形基地條件，配合商業(yè)綜合體造型要求，對場地進行“井”字分割，使不規(guī)則折線成為環(huán)境設(shè)計主要元素。
2.2 “Z軸”聯(lián)接
地下平面交通狀況也與地上一致，由此，上下兩層的連接點變得很重要。這是將環(huán)境與地下空間結(jié)合設(shè)計的重點。除了滿足疏散交通等規(guī)范要求的樓梯、扶梯等，設(shè)計者構(gòu)思了四處肩負(fù)造型功能的“Z軸”聯(lián)接，分別是北端下沉帶中間的錐形玻璃塔，及分別設(shè)立在水域中央、南端兩商業(yè)入口之間和東邊綠地上的異形“金字塔”采光井。四處聯(lián)接點高出地面的設(shè)計不僅對下層商業(yè)留出空間變化的余地，也打破了上層大面積平坦基地給人帶來的視覺疲勞感，使廣場環(huán)境高低錯落有致，配合造型景觀，豐富了廣場的環(huán)境元素。玻璃及鋼架的材質(zhì)富有現(xiàn)代感，提高地下商業(yè)的自然采光率，一定程度上還可降低營運成本。
2.3 小品設(shè)計
X、Y、Z軸的主體設(shè)計確定之后，細(xì)節(jié)小品也十分重要。好的環(huán)境小品可使廣場整體趣味性提高，可使基地已有條件的環(huán)境價值發(fā)揮到最大，環(huán)境設(shè)計的成功與否也體現(xiàn)于此。
