公共建筑調研精選(九篇)

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第1篇：公共建筑調研范文

關鍵詞：建筑工程類；人才；需求；調研

中圖分類號： 文獻標志碼：A 文章編號：1005-2909（2017）03-0023-05

一、建筑工程類人才需求調研說明

（一）調研目的

通過調研了解以廣州、深圳為核心的珠三角地區建筑業用人單位的需求趨勢和企業對人才培養的建議，以華南理工大學畢業生就業為視角，詳細了解土木工程、工程管理、工程力學、水利與水電工程專業和土木工程全英班畢業生就業中存在的問題，以此為高校建筑工程類專業有針對性地進行教學改革、提高人才培養質量提供參考。

（二）調研對象

企業方面，以來學校招聘或在學校、學院就業網站建筑工程類招聘信息的珠三角地區建筑業用人單位為主；畢業生方面，以學院2015、2016屆土木工程、工程管理、工程力學、水利與水電工程專業和土木工程全英班畢業生為主。

（三）數據來源

調研數據獲取來源主要有三個渠道：單位方面，主要來自2015年、2016年秋季珠三角地^建筑業不同領域的50家用人單位來學院招聘時的現場交流訪談數據信息；畢業生方面，向2015、2016屆畢業生發放調研問卷100份，回收有效問卷88份；招聘信息方面，學院就業網站2015-2016年的600余則招聘信息。

二、當前建筑業人才需求分析

（一）當前建筑業人才需求整體背景

1.宏觀背景

作為國民經濟支柱產業的建筑業，在很大程度上受國家的經濟發展戰略和長遠規劃影響。

中國新城鎮化建設的推進和“一帶一路”建設的實施，為建筑業的發展帶來了巨大市場。根據《中國建筑業統計年鑒》，全國建筑業總產值從2005年34 746億元增長到2015年的180 757.47億元，廣東省建筑業總產值從2005年的2 199.59億元增長到2015年的8 865.68億元。建筑業總產值的迅猛發展為建筑工程類畢業生提供了深厚的產業背景。

2.行業背景

經濟發達的珠三角地區既擁有如萬科、中海、金地、招商、保利、碧桂園、富力和恒大等一大批在華南甚至全國知名的大型房地產企業，又擁有如中建四局、中建鋼構、廣東長大、中鐵、中交等大型建筑施工單位，還有各類大大小小的建筑設計院、建筑裝飾公司、建筑軟件公司、建筑設備公司，以及其他省份在珠三角地區設立的分公司。如此眾多的建筑業用人單位為建筑工程類畢業生提供了廣闊的行業需求市場。

3.微觀背景

2014年9月-2015年7月，學院就業網站共近340家建筑單位招聘信息，提供近1 100個崗位，同期學院建筑工程類畢業生合計約310人，剔除讀研、出國、繼續考研類畢業生之外，真正找工作的約150人。2015年9月-2016年7月，學院就業網站共近360家建筑單位招聘信息，提供近1 200個崗位，同期學院建筑工程類畢業生合計約330人，除讀研、出國、繼續考研類畢業生之外，真正找工作的約160人。可見，建筑工程類畢業生供不應求。

（二）當前建筑業人才需求方向要求

1.主要招聘方向

通過對學院就業網站兩年來的600余則招聘信息統計分析得出：房地產類需求在造價、施工、現場工程管理、成本管理、精裝工程管理、開發報建等方向；設計院類需求主要集中在建筑設計、結構工程等方向；施工單位類需求主要集中在土建、造價、項目管理、安全管理、路橋、市政、水電等方向；裝修裝飾類需求主要集中在設計研發、幕墻、項目管理、質檢、造價、巡檢、采購等方向。

2.建筑業人才繼續教育與從業資格

從與用人單位HR訪談交流中了解到，建筑工程類畢業生從事建筑領域工作后，一般從一線基層崗位做起，如建筑業的員：施工員、預算員、質檢員、試驗員、測量員、安全員、材料員和資料員，輪崗培養的經歷以幫助畢業生盡快熟悉建筑施工全流程。同時，建筑工程類畢業生需要參加繼續教育，考取從業資格證，如一、二級建造師、咨詢工程師、造價工程師、質量工程師、安全工程師、監理工程師、結構工程師、建筑師和巖土工程師等。高校可提前引導學生在校期間了解考試要求，有針對性地學好專業知識，結合自己的興趣愛好、職業發展方向提前做好考試準備，打造核心競爭力。

3.建筑業用人單位選人標準與傾向

從與企業HR訪談交流和畢業生問卷統計中了解到，設計院最看重畢業生的技術知識和專業功底；房地產最看重畢業生擁有的社會實踐經驗和實習經歷，以及突出的組織管理能力和綜合素質；施工企業最看重畢業生吃苦耐勞的精神和品質等。

（三）當前建筑業人才需求特征與招聘渠道

1.用人單位的類型和所在地區分布

近三年來，來學院招聘的建筑類單位數量由高到低依次為房地產企業、施工單位、設計院、裝飾裝修公司、防水行業及建筑軟件設備行業，需求量大的地區主要集中在以廣州、深圳、佛山、珠海等為代表的珠三角地區。珠三角地區的建筑單位總部主要集中在這些城市，主要業務也集中分布在這些城市。

2.招聘渠道

建筑業單位主要通過以下幾種渠道招聘應屆畢業生：政府組織的大型綜合性招聘會；學校組織的校園招聘會；企業到學校或學院進行校園宣講；在校園網上招聘信息；在應屆生求職網、海投網、無憂前程校園渠道等校園招聘網站招聘信息；借助認識的高校專業老師、往屆學生提供招聘信息等。學院、學校就業網站以其就業信息的針對性、全面性、及時性深受畢業生認可。

3.建筑單位招聘985高校畢業生的原因

開設建筑工程類專業的高校很多，有大專層次的建設職業技術學院，有本科層次的獨立學院、地市級高校、省屬高校和985重點高校。眾多大型、知名建筑單位到985重點高校招聘建筑工程類畢業生的主要原因有：提高單位招聘的門檻，減少招聘的工作量和成本，提升單位的知名度；985重點高校生源質量好、師資雄厚，專業基礎扎實；提前儲備領導和技術骨干。因此，建筑單位基本形成了以“招聘985重點高校畢業生作為后備領導和技術骨干，地方性高校畢業生、社會人員作為一線現場工程技術員，職業技術學院、獨立學院高校畢業生作為外派項目基層員工”的多層次用人格局。

三、當前學院建筑工程類畢業生的求職分析

（一）畢業生求職類型選擇與畢業新現象

從問卷統計分析發現，畢業生最希望工作的單位類型：一線知名房地產，占56.86%；二三線房地產企業，占29.41%；“中”字頭建筑施工單位，如中建三局、四局、八局、中鐵二局、中交、港航局等，占50.98%；各省建筑施工單位建工集團及子公司，如上海建工、北京建工、廣東建工、云南建工等，占23.53%；民營建筑施工單位，占9.8%；知名建筑設計院，如廣東省院占49.02%。由此可見，近年來，房地產的繁榮發展、房地產企業的高薪和發展平臺對985高校建筑工程類畢業生吸引力很大，學院建筑工程類畢業生去房地產單位，尤其是一些知名大地產公司的比例非常高；學院建筑工程類畢業生選擇繼續讀研、出留學的比例也逐漸增大。學院2015屆建筑工程類畢業生合計311人，其中讀研89人，占28.6%；出國16人，占5%。2016屆建筑工程類畢業生合計331人，其中，讀研104人，占31.4%；出國31人，占9%。

（二）畢業生工作地域與單位性質

學院畢業生約70%來自廣東省內，就業主要集中在廣州、深圳等珠三角地區；剩下約30%來自其他省份，學生畢業后大部分優先考慮在經濟發達的廣州或深圳，所以外省、非珠三角地區的建筑業單位來學院招聘的較少，如圖1。

2016年來學院招聘的用人單位性質依次是民營企業、國有企業、事業單位、外資企業、政府機關和金融單位等。畢業生就業單位主要以國有企業和民營企業為主，其中施工單位主要以國有企業為主，房地產企業大都為民營企業，如圖2。

（三）畢業生求職應聘供求高峰

通過對學院就業網站建筑單位的信息量、時間統計發現，從9月至次年的6月，一般以10、11、12月份和次年的3、4月份為用人單位招聘高峰期，見圖3。

根據對學院2015屆、2016屆工程類畢業生簽約提交協議的統計分析，畢業生簽約以11、12月份和次年的5、6月份兩個時段為簽約高峰期，尤其是第二個時段，臨近畢業前夕簽約人數最多，見圖4。

（四）畢業生求職擇業考慮因素

在畢業生問卷調研中發現，畢業生在用人單位宣講會上最想了解的信息分別是：薪酬待遇及福利，占74.51%；機會和晉升空間，占72.55%；培養計劃和職業成長路徑，占66.67%；單位的崗位設置及工作地點，占62.75%；單位的信息簡介、產品或業務規模、實力等，占62.75%。畢業生在選擇意向單位時，最看重的因素分別是：良好的晉升機制，占74.51%；培訓及自我提升的機會，占64.71%；五險一金，社保、節假日等福利是否齊全，占60.78%；工資水平高低，占56.86%；工作與興趣、專業能力是否相符，占49.02%；工作地點，占39.22%；行業發展前景，占39.22%；行業地位和知名度，占27.45%。這些數據反映出畢業生在簽約時更注重單位平臺、個人發展空間等個人價值實現因素，具體到求職崗位方面，畢業生傾向的崗位分別是：工程管理崗，占50.98%；土建技術崗，占50.98%；結構設計崗，占43.14%；成本造價預決算崗，占15.69%；開發報建崗，占5.88%。這些反映出建筑工程類畢業生在求職時更傾向于從事技術實踐工作，希望能學有所用。

四、未來建筑行業人才需求的特點

（一）從數量上看，人才需求大、易波動

一方面，中國正推進的新城鎮化、珠三角城鄉一體化、“一帶一路”建設，自然災害后的重建，大型建筑企業外包工程、大型房地產企業到國外開發投資等，這些都為工程類人才提供了廣闊的需求市場；另一方面，建筑工程人才需求易受經濟形勢、國家宏觀調控等政策影響。

（二）從用人單位的要求來看，行業人才需求特色鮮明

通過對近2年來用人單位招聘要求進行分類匯總發現，企業對畢業生的要求集中在：吃苦耐勞、團隊合作精神，以及較強的專業技術知識和社交溝通、領導管理能力等。不少受訪單位招聘985高校的建筑工程類畢業生，其長遠目標是為單位培養中高層管理人才和技術骨干，所以他們更希望招聘的畢業生能深入一線沉下心來踏實工作，在單位能有長期發展。

（三）從專業上看，懂預算、法律和管理的復合型人才需求量大

根據統計，除結構設計外，工程造價、概預算和工程管理方面需求最多。未來既具有扎實專業知識又具有工程造價、成本控制、工程管理、法律、銷售潛質的高端復合型工程管理人才更受市場歡迎。

（四）從趨勢上看，對國際化的高端建筑人才需求增加

“一帶一路”建設的推進，中國建筑業走向國際市場，必然對專業知識扎實，能從事對外交流的、熟練掌握外語閱讀及翻譯工程合同的國際化建筑人才需求增加。

五、當前華南理工大學筑工程類畢業生擁有的優勢與存在的問題

（一）擁有的優勢

1.背景資源優勢

華南理工大學是教育部直屬985、211重點高校，知名度高；每年高考錄取中，建筑工程類專業的分數線要超過一本錄取分數線近50多分，生源質量好；土木工程專業有80多年、工程力學有50多年的辦學歷史，師資雄厚，是華南地區建筑工程類高校中唯一的985重點高校，培養的畢業生在華南地區建筑工程領域有良好的口碑。建筑領域用人單位在廣州高校舉辦校園宣講會、廣東省理工專場招聘會通常在華南理工舉辦，提供的就業需求信息量大，畢業生占據主場優勢。華南地區建筑行業發達，單位眾多，需求量大，為畢業生的實習與就業提供了大量的機會。

2.學科專業優勢

學院建筑工程類覆蓋土木工程（房屋建筑、地下巖土、道路橋梁三個方向）、工程管理、工程力學、水利與水電工程等不同專業方向，相互之間有一定的專業共通性，又有一定的差異互補性，能夠較好地滿足建筑行業不同方向的人才需求。

3.綜合素質優勢

學生在學習之余積極參加實踐實習鍛煉，根據用人單位反饋，本院畢業生在工作中踏實肯干，特別是學生黨員和干部在實習單位工作中起到了很好的示范帶頭和攻堅作用。學院對畢業生的教學、成績考核嚴格把關，畢業生專業基礎扎實，在校期間的科創經歷奠定了一定的科研基礎，部分畢業生經過實習單位培訓和實踐鍛煉后具有較強的獨立工作能力，綜合素質高，發展后勁足。

（二）存在的問題

1.人才培養的專業化與企業需求的復合化存在差距

目前，學校在專業教學方面學時過多，學生輔修法律、經濟和管理專業學時過少，不利于復合型人才的培養，與用人單位對建筑工程類人才的需求定位和高端管理化的復合型人才需求還存在一定的差距。

2.人才培養模式與市場結合有待加強

學校和學生對于英語的教學重視不夠，不利于人才培養的國際化；對于信息技術重視不夠，通常以學生自學為主，不利于今后信息化的發展。

3.職業定位不清晰，對行業企業了解不深入

畢業前，畢業生缺乏整體職業規劃意識，對單位了解不深，職業規劃不清晰，就業形勢好的情況下違約現象頻頻發生。畢業后，部分畢業生適應工作環境和吃苦精神欠缺，跳槽率較高。同時，學生對行業內不同領域的企業了解不多，擇業過于集中在房地產領域，對于其他施工單位、裝飾裝修、防水、建筑儀器、件等非主流領域了解不多，很少涉及。

六、建議

（一）明確人才定位，打造人才培養特色

985重點高校培養的建筑工程類畢業生應當明確定位，即為大中型建筑單位培養未來的中高層管理人員和主要技術骨干。這樣的定位就要求學校培養專業知識扎實，懂法律，具備一定管理和領導組織潛力的復合型畢業生；學校提前幫助學生了解建筑工程類發展方向和需求崗位，引導學生在“大專業寬口徑”要求的基礎上，結合自己興趣愛好、職業選擇領域有針對性地主攻一兩個特定方向，最終形成“寬基礎+專業化”的鮮明特色，打造核心競爭力。

（二）將能力素質培養融入到日常教學和管理

亞投行的創辦、中國建筑業走向國外和互聯網信息的發展，更多的建筑企業需要專業知識扎實、英語和計算機熟練的技術和管理后備人員，高校應加強外語、計算機應用與專業知識的結合；以問題為導向培養學生鉆研解決問題和創新的能力。專業老師借助實踐、競賽、平時大作業和課程設計等，引導學生利用網絡、檢索等手段查找資料，培養學生解決實際工程問題的能力；制定教學計劃時要適當壓縮專業總學時， 引導學生利用課余時間自學或輔修經濟、法律、管理等相關專業，以培養復合型人才；將日常活動開展與培養學生能力素質相結合。

（三）早規劃早定位，促進校企合作

建議高校在開設職業規劃課程的基礎上，將教學實習、寒暑假實習結合起來，從大一開始引導有意向本科畢業直接就業的學生分別到施工單位、設計院、房地產公司實習，感受不同領域文化氛圍和工作特點，以減少大四求職時的違約和工作后的頻繁跳槽現象；985高校可以結合教育部“卓越工程師教育培養計劃”，聯合行業內優質企業校企合作，促進理論與實踐相結合，校園文化與企業文化相融合，減少求職時過于扎堆房地產領域，縮短畢業生進入企業后的“磨合期”，從而促進畢業生事業發展更加順利。

參考文獻：

第2篇：公共建筑調研范文

關鍵詞：建筑施工；企業融資；問題策略

中圖分類號：F83文獻標識碼：A文章編號：16723198（2013）22012201

××市建設（集團）有限責任公司成立于2000年12月，是××市市委、市政府直管的較大型國有控股企業，是集開發、施工、設計、物業管理于一體的企業集團。集團下轄法人企業14家，其中房地產開發企業6家，建筑施工企業4家，擁有國家房屋建設總承包一級資質和房地產開發二級資質，另下轄該市建筑設計院有限責任公司和物業服務有限公司。

截至2012年，資產總額11.2億元。2011年共完成總產值7.4億元，其中完成開發投資3.2億元，完成建安工作量4.2億元。房地產開發新開工面積14萬平方米，竣工面積5.9萬平方米；房屋銷售率78.5%；建筑施工新開工面積34.7萬平方米，竣工面積24萬平方米，工程款回收率73%。該集團公司自成立以來，建設了大批工業與民用建筑，涉及公路、通用機場、汽車站、民用住宅、廉租房、公租房等項目的建設。從整體情況看，該集團是集建筑設計、房地產開發、建筑施工、物業管理為一體的綜合性建設公司。

作為一家以房地產開發、建筑施工為主營業務的企業，其在營運資金問題上也同全國大多數房地產企業和建筑企業一樣，同屬資金密集型產業，均面臨資金需求量較大、墊資多、資金缺口大、融資渠道窄、融資途徑單一等等問題。上述問題成為企業發展壯大遭遇的最大門檻，就國內同行業而言，在今年銀行貸款收緊的情況下，多數銀行停止發放房地產開發項目貸款，企業資金的整體流量減少，資金周轉速度放緩，很多中小房地產開發和建筑企業都出現了資金危機，大型企業雖然抗風險能力比較強，但是也遇到了資金方面的困難。就目前國家對房地產行業調控政策并結合該企業實際情況看，通過銀行進行房地產項目融資的可能性不大，故本文僅從建筑施工行業融資角度進行探討。

1我國建筑施工企業融資現狀

建筑施工企業的行業生產具有投資大、周期長的特點；生產的供需雙方在初期就已基本確定；具有施工開始時預收備料款或墊款，施工過程中按進度中間結算、施工結束后竣工決算的結算方式特征。

我國建筑施工企業利潤率長期低于社會平均利潤率，在企業發展過程中，自身積累太少甚至于沒有形成積累。在實際中，由于拖欠工程款的現象嚴重或大量墊資施工，使得僅依靠預付款完成項目的施工企業寥寥無幾。面對工程建設中資金占用量大，占用時間長，周轉速度慢的特點，一些施工企業的資金準備不足，而且負債率一直處于偏高的狀態，多依靠銀行貸款這一間接融資方式來應對。進入資本市場融資是少數實力雄厚的大企業可能實現的方式，但受各種因素的影響，融資效果也不理想，從整個融資結構來看，直接融資比重較小。另一方面，新的投資領域和投資機會的出現，也為項目融資的發展提供了有利時機。越來越多的企業開始嘗試通過資本市場、貨幣市場等多種方式尋求資金來源。

2××建設集團融資問題及狀況分析

（1）資金需求量大。該企業近年來承建該市廉租房、公租房等政府保障性住房項目，同時隨著企業業務范圍向省內其他城市的延伸，承接工程繳納的交履約保證金增多，建安工程量增長較快；另一方面由于建筑市場競爭激烈，利潤微薄，建筑材料價格變動幅度較大，同時有些建設單位結算工程款不及時，造成企業日常經營活動產生的現金凈流量減少，資金需求量較以往進一步增大，資金缺口問題也成為制約企業發展的瓶頸。

（2）自有資金缺乏。建筑施工企業的發展主要依靠自身積累、以內源融資為主。該企業是在市原有的幾家市屬建筑企業的基礎上組建的，歷史遺留問題較多，企業自身積累不足，自有資金缺乏。

（3）融資通道過窄，融資成本相對較高。企業注冊資本少，融資能力有限，雖然已經同幾家銀行達成了資金借貸初步意向，但還未進入實質性階段。目前，同商會、擔保公司等民間融資機構合作，同時通過內部職工集資入股等方式解決經營資金缺口問題，但融資成本遠高于銀行同期貸款利率，資金獲取成本較高。

（4）間接融資保證體系尚未建立。雖然企業是該市建筑施工企業的龍頭企業，對其所在地區財政收入及解決萬余名下崗失業員工的工作崗位做出了較大貢獻。特別是近年來建筑承包工程開工項目以及規模不斷擴大延伸，經營業績迅猛發展，需要增加大量流動資金投入，主要用于工程投標保證金、工程履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金、工程項目進場各項費用等。但公司經營活動產生的現金徑流量卻遠不能滿足資金需求。銀行在給予授信的同時，要么要求規模相當的企業提供連帶責任保證擔保，要么要求企業提供銀行認可的抵押物，企業所處區域擔保體系尚不健全，在當前通過銀行進行間接融資還有難度。

3對××建設集團融資問題的建議

（1）結合本企業實際情況制定融資戰略。融資問題不是短期的，而是企業面臨的一項長期任務，它直接關系著企業的發展和成長，為此，企業應該根據企業的總體發展戰略，結合業務發展趨勢和重點，科學詳盡地分析比較歷史與現實，計劃與實際的信息資料，有計劃、有步驟的制定融資戰略，內容包括融資規模、優化資本結構、最佳資金成本、開展多種融資渠道等等。

（2）對企業目前所有在建項目或承接項目進行整合，可以綜合建設周期長短、資金余缺程度、資金回籠速度、收益情況等等進行細分，將資金資源集中在收益較好且回籠速度較快的項目上，避免現在的撒“胡椒面”現象導致的工作效率低下、資金利用率不高的情況。

（3）對轄下的12戶法人企業的資金進行集中管理、統籌安排、統一調度，建立資金池，保證內部資金周轉使用的效率；加大清收清欠力度、加大房屋銷售回款力度，縮短應收賬款回收期，緩解資金壓力；樹立風險意識，根據建筑行業的性質和外部環境，充分估計外部融資過程中可能存在的風險，并采取及時有效的措施。

（4）建立健全財務管理制度，保持良好的財務狀況；加強同當地銀行業的聯系溝通，在現金較充足的時候注意培養與銀行的關系；集中選擇結算銀行，便于取得較優惠的合作條件，保持誠信記錄，以便在資金不足時可以及時獲得銀行的信貸支持。同時加強應收賬款的日常管理，必要時通過應收賬款質押融資、解決融資方式上沒有擔保或抵押的傳統瓶頸問題。

4建筑施工企業融資策略探討

建筑施工企業形式上看是勞動密集型企業，但從本質上講其實也是資金密集型企業，現實中大量的墊資問題導致的資金緊缺問題直接影響著企業的生存和發展。因此，短期來說，建筑施工類企業要避免出現無法應對的資金缺口問題，提前現金流入、現金流出量的預測和計劃，早籌劃、早安排。長期來看，企業要提升自身的財務管理能力，為培育不同的籌資渠道和方法奠定好基礎，以便提高企業的融資能力，這樣才能滿足企業規模擴張的資金需求。

在短期籌資方式的選擇上，目前大多采取傳統的銀行信貸、商業信用、項目內部融資等方式。但隨著近年來供應鏈金融的興起和發展，在供應鏈金融中占重要地位的保理業務的開展思路，也可借鑒于建筑施工企業。建筑企業中存在著大量的應收賬款，根據此資產特點，以優質應收賬款為基礎的質押類信貸產品也開始在建筑施工企業試水；另外，也可通過優質資產打包的方式，組成資產包，通過應收賬款的證券化，可以達到匿名融資和表外融資來提升存量資產的質量、加速資產周轉和資金循環、提高資產收益率和資金使用效率等目的。

長期籌資方式主要有發行債券、發行股票、融資租賃和項目融資等方式。

發行債券和發行股票均屬于市場化運作方式，給建筑施工企業的資金融通打開了一條更為廣闊的通道。但市場化運作方式也意味著企業必須有一定的市場吸引力，而且必須滿足一定的準入條件，對企業提出了更高的要求，否則很可能發行失敗，達不到籌資目的。

建筑施工企業在施工過程中需要大量的機械設備投入，租賃融資成為建筑施工企業新的融資和盤活資金的渠道。近年來多家銀行成立了金融租賃公司，融資租賃業務也得到了較大發展，為建筑施工企業長期融資提供了便捷通道。

對于我國廣大的建筑施工企業而言，融資難歸根結底是由于金融市場發育程度和產品設計與廣大建筑施工企業多元化的融資需求具有較大差距，除了在此問題上進行探索研究之外，政府行業監管部門還應抓緊工程環境建設、融資環境建設，形成有利于建筑行業健康發展的產業法規政策體系，才能從根子上切實解決建筑施工企業融資難問題。

參考文獻

[1]沈春滿.中小型建筑企業融資貸款工作探討[J].科技與企業，2012，（17）.

[2]龔平.建筑施工企業的融資策略[J].財經界，2011，（10）.

第3篇：公共建筑調研范文

關鍵詞:中央空調；設計階段；運行管理階段；節能措施；自動控制

Abstract: as China's energy situation is increasingly urgent, energy saving and emission reduction has become a basic state policy. Central air conditioning system in commercial buildings is a big energy consumption, must adopt the necessary measures, in order to achieve energy-saving air-conditioning. This paper introduces several energy-saving measures in central air-conditioning system design of commercial buildings from the management stage design stage, operation, thereby reducing the energy consumption of the target, for reference.

Keywords: central air conditioning; design; operation management; energy saving measures; automatic control

中圖分類號：TU201.5文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

隨著我國經濟建設的發展，商用建筑，包括了辦公樓、大中型商場等大量興建，中央空調系統在商業建筑中也得到了廣泛應用。但商業建筑中央空調系統的運行能耗也是十分驚人的，空調能耗約占建筑總能耗的30%～40%，節約商業建筑空調能耗是刻不容緩的。空調的節能潛力是很大的，關鍵是如何挖掘。為此，如何減少空調的耗能問題，應用更多的節能措施以降低耗能，成為設計人員必須要思考的問題。

1 中央空調系統的節能評價標準

中央空調系統的節能評價是節能分析的前提條件，通常辦公樓的中央空調系統的能量來源有“熱源”和“冷源”之分。目前對中央空調系統能量有效利用的評價方法有以下兩種：

(1)

(2)

1.1 空調耗能系數

由方法(2)可知，利用CEC的值可以判斷中央空調系統的節能性，當對空調系統采取節能措施時，CEC的值可以反映出系統能耗的降低。對不同規模、不同地區的標準辦公樓中央空調系統利用計算機進行仿真模擬，得到樓宇CEC的仿真數值，通過對已有的資料研究發現，標準的中央空調系統CEC值一般在1.6左右，而節能型的CEC較低，達到了1.1。

1.2 建筑物熱特性評價標準

建筑物圍護結構的保溫性能是決定樓宇空調房間的冷、熱負荷的直接而關鍵的因素，其重要性不言而喻，因此，如果想要從根本上節約中央空調系統的能耗，就必須對圍護結構的保溫性能做到相應的改善，以此來達到節能的目的。部分國家和地區采用的是限制年負荷系數(PAL)這個指標來進行規定的。

(3)

2 設計階段空調系統的節能措施

2.1 新風負荷計算的合理優化

負荷的計算是空調系統設計的前提條件，新風的負荷要考慮系統末端的新風機、回風機、變風量風機、盤管風機等送風設備的運行控制方式。目前，很多辦公樓都采用有效措施改變風機的轉速，來調節辦公室的送風量，當然在基于節能的基礎上都要用變頻器來進行控制，從目前的數據來看，不僅效果明顯，而且便于控制，靈活，另外也可有效避免冷凍水水漫頂棚的麻煩，這是實現中央空調風系統節能的根本途徑。在進行設計的過程中應該注意房間的人數，這個是設計新風負荷的基礎，因為房間的人數直接決定了新風負荷的大小。從整個調查范圍數據分析顯示，新風負荷占據空調負荷約40%，所以新風負荷對總負荷的大小的影響是比較突出的。設計者往往按照自己的主觀經驗對房間的人數進行估算，造成計算負荷值偏大。

2.2 合理確定實際的室內溫、濕度

室內溫、濕度對于辦公樓空調系統的設計是考慮的必要因素，在忽略空調室外機計算參數的變化的情況下，夏季室內空氣計算溫度越低，房間計算冷負荷就越大，耗能也就越高。通過研究有這樣的結論，即如何在保證室內舒適度的條件下，設計合理的組合室內空氣溫度和濕度參數。

采用冷負荷系數法計算空調系統的節能率也尤為重要，隨著室內溫度的變化，節能效率呈相關性規律變化，室內設計溫度每提高1℃時，中央空調系統就將節省6%的能耗。夏季室內設計相對濕度一般不會低于50%，所以我們以50%的濕度為基準。當室內濕度大于50%時，節能率隨相對濕度呈線性規律變化，相對濕度每增加5%，可以節約能量10%。

2.3 做好水循環系統的變頻控制設計

通過對本地辦公樓水循環系統狀況進行實測，我們發現，水泵選型不當的問題普遍存在。在滿足系統需求的情況下，合理選擇水泵、輸配系統就能減少能耗。目前，采用變頻調速技術應用于辦公樓的水循環系統的設計最為常見，根據對實際工程的計算和比較，我們發現9個工程中的19臺水泵額定工況與合理工況相比較，流量平均增幅為11.38%，揚程平均增幅為98.25%。說明在水泵選型過程中，流量增幅符合《實用供熱空調設計手冊》等所規定的富余量時屬于正常范圍，原因是揚程的富余量過大從而導致水泵的選型偏大。

3 運行管理階段空調系統節能措施

3.1 建筑結構節能設計研究

(1)合理的圍護結構設計

空氣能量傳輸的一大構造因素是建筑物的圍護結構，因為在空調制冷之后的空氣可以通過房間的墻壁、門窗等傳遞出，這樣對建筑的能耗有很大的浪費，因此，做好圍護結構的設計尤為重要。對于窗戶面積大的辦公樓，設計中可優先考慮采用吸熱玻璃、熱反射玻璃，也可以使用遮陽板、屋檐、窗簾等來減少辦公室對熱量的吸收。這樣也可以在一定程度上減少能量的損失。

(2)提高門窗氣密性

對于辦公樓而言，減少換氣的次數的做法值得推薦，完善辦公樓房間內的氣密性，如增設密封條等。

3.2 過渡季節采用全新風方案

過渡季節的節能控制也尤為重要，在空調運行時間內，如何保證室內的衛生條件的可靠性也是設計必須考慮的因素，空調系統要加入一定量的新風。另外，夏季室外空氣熱焓大于室內空氣熱焓，冬季室外空氣熱焓小于室內空氣熱焓時，適當減少新風量對辦公室節能可以發揮一定作用。

3.3 空調系統的自動控制

隨著自動控制技術的發展與完善以及設備價格的降低，越來越多的空調系統采用了自動控制系統。空調系統的自動控制在提高建筑環境的舒適度和滿足節約能源的要求方面發揮著重要作用。具體可以從以下4個方面予以分析考慮。

(1)考慮到過渡季節空調系統的全新風運行和新風量變化的要求，可以采用雙風機系統控制的模式，在功能變化或者需求變化的時候開啟相應的風機，最大限度地滿足動力的自動控制；

(2)送、回風機采用變頻調速風機，通過自動控制系統也可以對其進行管理；

(3)水系統設電動二通閥，水流量自動調節器，對水系統的流量進行監控管理。

3.4 空調水系統溫度控制

研究發現，冷卻水溫度越低，制冷機組的制冷系數即COP就越高。所以，空調水系統溫度控制的原則就是在降低冷卻水溫度的同時提高冷凍水溫度。通過統計發現，冷卻水的溫度每上升1℃，制冷機組的制冷系數COP會下降近4%。要達到這一點需要加強冷卻塔的運行管理，建立完善的檢測機制，保證冷卻塔的冷卻效率。

4 結語

隨著我國商業建筑越來越多，建筑規模越來越大，對能源的消耗也越來越多，商業建筑中央空調系統將成為建筑節能的重點。實踐證明，無論是在中央空調系統設計階段還是運行管理階段都普遍具有很好的節能挖掘潛力空間，因此，大力推廣與實施應用空調系統節能技術，將會取得較好的節能效益。

參考文獻：

第4篇：公共建筑調研范文

我們都知道建筑的節能主要體現在保溫隔熱，保溫隔熱從墻體和門窗開始，隨之我們到了門窗和幕墻的店面，詢問了和了解了這些材料的保溫隔熱情況。做好了建筑的節能自然也就達到了環保的目的。

經過第一天的走訪，我們了解到了真正的節能，是指在建筑物的規劃、設計、新建、改建（擴建）和使用過程中，執行建筑節能標準，采用新型建筑材料和建筑節能新技術、新工藝、新設備、新產品，提高建筑圍護結構的保溫隔熱性能和建筑物用能系統效率，利用可再生能源，在保證建筑物室內熱環境質量的前提下，減少供熱采暖、空調、照明、熱水供應的能耗，并與可再生能源利用、保護生態平衡和改善人居環境緊密結合。

我們的社會實踐就這樣開始了，接下來我們做了問卷調查、走訪建筑工地、訪問了設計施工人員、走訪市建委以及和科教處人員做了交流。雖然在走訪和調查的過程中我們遇到了各種各樣的問題，但是通過隊員一致的分析和討論，我們都一個個克服過來，雖然我們的實踐算不上圓滿的完成，但也還算順利。

在做調查問卷的時候，我們遭到了誤解，大家都對發放傳單或做調查問卷的舉動比較反感，我們好多隊員在做調查的時候遭到拒絕，可是大家都不放棄，當然也有好多市民在了解我們的目的以后也很熱心的填寫了問卷，我們一起努力完成了初定的調查問卷量。但是問卷統計總結后的結果不盡人意，現在的市民對國家在建筑節能方面的政策措施都不是很了解，不知道何為節能，為何要做節能，當然我們在做調查問卷的同時，也做了很好的講解和宣傳，相信接受過我們問卷的市民一定對建筑節能有了一定的了解。

走訪杭州市建委的時候，碰巧趕上了省里有領導過來檢查建筑節能減排這一塊的事項，所以第一次沒有成行，經過多番協調我們終于見到了市建委科教處的黃教授，他給我們概括地講，節能就是“四節”，即節能、節水、節地、節材。大多數人對建筑節能的了解僅僅局限于建筑材料、水電氣等方面的節能，而最重點的采暖、照明等在建筑使用過程中的節能問題往往被忽視掉。其實，建筑圍護結構材料和建筑設備的使用是相輔相成的。把建筑圍護結構做好，建筑材料選好，只是創造了節能的條件，使房間的負荷變小了，但真正的能耗還是在用能設備的使用上，如采暖、空調等。

在目前，最有效的節能減排是廣泛的運用太陽能，如果太陽能能夠在浙江普遍使用，那取得的效果已經不可言喻了。我們又談到新農村建設的問題，這些新科技要下鄉必須得要一個途徑，新農村建設就是這個媒介，他能很好的將新科技帶到農村、城鄉，并將它們用的得當。當然這只是一部分，我們的調研項目是建筑環保節能，所以我們的重點依然圍繞著如何做好節能減排，如何推廣建筑節能，如何推廣太陽能等一系列問題。

第5篇：公共建筑調研范文

月日市督查組到我縣督查以后，我們進一步加大工作力度，挖掘文藝人才，積極進行文藝創作。目前，已有自編自演的舞蹈、獨唱、詩朗頌、小品以及京劇聯唱等塊節目正在緊張排練中。現將前段工作情況及建議向各位領導做簡要匯報。

一、前段工作情況

（一）加強組織領導。這次慶祝建國周年大型文藝調演活動涉及面廣、參與單位多、工作量大、節目質量要求高。為了確保文藝調演實施方案全面落實，市慶祝建國周年文藝調演活動的文件下發以后，我們立即向縣委常委做了匯報，縣主要領導做了重要批示，要求一定組織好，安排好，拿出有我們××特色的文藝節目，借此活動充分展示全縣人民奮發向上的精神風貌。同時，成立了以分管書記為組長、各職能部門及各鎮主要領導參加的慶祝建國周年文藝調演活動工作領導小組，下設辦公室，并成立了以宣傳部牽頭的綜合協調組、由縣文化旅游局牽頭的文藝創作組，為搞好這次文藝調演活動提供了可靠的組織保證。

（二）進一步加大對慶祝建國周年文藝調演活動宣傳力度。我們在《××工作》、縣電視臺開辟了專欄和專題，同時，利用各種形式大力宣傳這次文藝調演活動的重要意義和作用，形成全民參與，人人關心，精品力作層出不窮的良好局面。

（三）精心組織，狠抓落實。月日，我們組織了相關牽頭部門就慶祝建國周年文藝調演活動進行了專題研究。傳達了市里的文件精神。根據市慶祝建國周年大型文藝調演活動工作會議的要求，我縣今年的慶祝建國周年文藝調演活動采取層層發動、逐級調演、自下而上的調演模式，既有利于組織各級各單位搞好國慶活動，又有利于調動基層群眾、單位參加調演的積極性，從而選拔優秀節目和人才參加更高一級文藝調演。從月下旬開始，各單位按照“貼近時代、貼近生活、貼近群眾”的要求，結合自身工作實際，充分挖掘自身文藝資源，選拔了一批優秀文藝人才，創作一批優秀文藝節目參加創作。月下旬，教育、文化、城建、經貿、縣社、油區、金融七大系統通過積極宣傳發動，創造性地開展工作，創作出了具有××地方特色的京劇連唱《××明天更燦爛》、歌唱××景色《唱不盡家鄉秋色美》男女二重唱、反映城市日新月異變化的配樂詩朗頌《一路行程一路歌》、盼望臺灣早日回歸祖國母親懷抱的歌伴舞《彩云歸》、歌頌包村干部帶領群眾致富的小品《養牛》以及合唱等塊節目腳本。月底我們組織了全縣文藝專家集中一周時間，對各創作單位提供的腳本，逐詞逐句進行了修改。從月上旬開始，由各牽頭單位組織演員進行認真排練。月上旬開始拿上舞臺與樂隊進行合練。期間我們組織專業人員上門加大指導、督查力度，并采取一周一調度的工作制度。宣傳部已對全縣創作節目進行了兩次集中排練和審查，常委部長親臨觀看，并提出了具體的指導意見。計劃再于月日左右對每塊節目逐個點評指導，以促其提高，并篩選精品。排練基本成熟后，再邀請市里有關領導和專家對我們的節目進行現場指導。

二、下一步的工作建議

第6篇：公共建筑調研范文

一、住房安全保障工作

我局緊緊圍繞脫貧攻堅，以貧困人口“農村住房安全有保障”為工作核心，嚴守危房不住人，人不住危房工作原則，聯合相關部門群策群力，扎實開展，穩步推進農村危房改造工作。2016年以來全縣共開展農村5類重點對象（建檔立卡貧困戶、低保戶、五保戶、殘疾人困難家庭戶、邊緣戶）房屋安全鑒定3萬余戶，實施農村危房改造6351戶，（其中，4類重點對象4985戶、一般戶1366戶，邊緣戶694戶進行住房鑒定），發放危改補助資金1.18億元，實現了農村危房改造全覆蓋。2021年危房改造工作任務主要是動態新增跟蹤到底，危改動態分為兩大類：一是人員動態，二是房屋動態，（如意外、災害等原因成為五類人員和房屋受損嚴重）。發現以上問題的將根據具體情況納入危房改造對象，確保危房不住人，人不住危房。

二、農村房屋安全隱患排查整治工作

農村房屋安全排查整治工作按照省人民政府辦公廳（湘政辦明電[2020]53號）文件精神分為三個階段：一是2020年12月20日前，基本完成對用作經營的農村自建房摸底排查工作。二是2021年5月底前，基本完成對未用作經營的農村自建房和農村非自建房的摸底排查工作，基本完成用作經營且存在安全隱患的農村自建房的集中整治工作。三是2023年12月底，基本完成農村各類房屋安全隱患的全面整治工作。目前全縣共排查15.3513萬戶，下步將針對排查情況進行整治工作。

三、鄉村振興推進情況

一是進一步鞏固脫貧攻堅成果。對建檔立卡脫貧戶已實施過危房改造房屋質量問題進行重點排查，現已全部排查整改到位，為推進鄉村振興戰略打牢良好基礎。

第7篇：公共建筑調研范文

關鍵詞：人工關節置換　住院病人　需求估價　病人教育

中圖分類號：R473.6 文獻標識碼：B 文章編號：1672-5085（2008）5-0043-03

隨著醫學模式的轉變和醫院服務功能的擴大，健康教育已成為醫院整體護理的一個重要組成部分。[1] 它起到了推動醫療衛生服務從觀念轉變到工作模式轉變的作用，真正有利于病人，有利于護理專業建設和學科發展，有利于醫院發展。[2] 人工關節置換是利用手術方法將人工關節來置換被疾病或損傷破壞的關節面，其目的是切除病灶、清除疼痛、恢復關節的活動及原有的功能，近年來已被越來越多的人所接受。[3] 但同時由于人工關節置換手術大、并發癥多、護理難度大，所以，針對病人需求提供有效的健康教育對病人功能恢復及預防并發癥有重要的作用。為此，我們對骨科人工關節置換病人健康教育需求進行了調查，現報告如下。

1 對象與方法

1.1 調查對象

2005年1月～2008年1月在本院骨科住院并行人工髖、膝關節置換手術的病人98 例。均意識清楚、無溝通障礙。本組年齡18～83歲（平均50.5歲），住院天數8～29天（平均18.5天）。

1.2 調查方法

采用描述性研究的方法，使用自行設計的骨科人工髖關節置換住院病人健康教育需求問卷調查表，在病人出院前1～3天進行調查。

1.3 問卷設計

本調查問卷根據人工髖關節置換住院病人的特點，由作者自行設計。內容包括病人的基本情況和4個組成部分，即①入院時的需求情況；②術前需求情況；③術后需求情況；④出院前需求情況。總計34 項健康教育內容。其中，需求程度按分值計算，不需要0 分，無所謂1 分，需要2分，非常需要3分。分值越高表明需求程度越高。向病人講明填寫方法后問卷由病人自己填寫。其中13例因病人文化程度低，無法閱讀或理解問卷內容，由調查者講解，根據病人回答代為填寫。

1.4 統計分析方法

調查數據采用SPSS10.0 統計軟件進行分析。病人對健康教育的需求采用百分比進行描述。

2 結果

2.1 一般資料（表1）

2.2 本組健康教育需求情況（表2）由上表可以看出，本組健康教育需求程度都很高（74%）。其中術后知識的需求最高，達83.6%，其次是出院指導、術前知識、入院知識。術前知識中最關心人工關節的情況（85.4%），其次是術前一日的準備；術后最關注功能鍛煉方面的指導（86.1%）和并發癥的預防（85.4%）；入院指導中最關注的是主管醫生尤其是手術醫生的情況（86.1%），其次是心理方面的指導（84.4%）、疾病相關知識的指導（79.6%）；出院指導中最關心日常生活的指導（81.3%）和并發癥的預防。

3 討論

3.1 關節置換住院病人的健康教育 骨科關節置換住院病人的健康教育需求普遍較高，體現了健康教育的必要性。

骨科治療的最終目的是功能恢復，但骨科臨床治療往往只能為功能恢復創造必要的條件，還需通過康復治療才能實現功能的最大恢復，也就是使臨床治療收到最佳療效。[4]隨著社會的進步和醫療保健制度的改革，人們的保健意識不斷增強，特別是住院病人，更希望在住院期間通過醫護人員的診治、護理及健康教育提高健康水平。[5]本研究表明，骨科人工髖關節置換病人對術后健康教育的需求程度最高。主要是由于行人工髖關節置換病人絕大多數是老年患者，其中不乏合并其它慢性疾病的高齡高危患者，常見有心臟疾病、肺臟疾患、糖尿病、高血壓等。高齡高危患者各臟器的儲備功能減弱，慢性疾病多，對手術的應激能力差，術后出現病情變化尤其是各種并發癥的可能性極高。[6]基于這種客觀因素的存在，病人迫切需要通過健康教育來幫助其平穩地度過手術期及前期康復期。

3.2 人工髖關節置換病人的健康教育

骨科人工髖關節置換病人的健康教育需求在入院時、術前、術后、出院前側重不同，反映了健康教育的階段性。 本研究結果顯示，人工髖關節置換病人在入院時對了解主管尤其是手術醫生情況的需求最高，而對于護士情況的需求相對較低。說明病人對醫生的信任程度和依從性大于護士。這種現象的產生，一方面是由于病人認為醫生是決定手術成敗及術后康復效果的關鍵性人物，而護士僅僅作為醫生的協助者而存在。另一方面是因為護士自身確實存在對疾病及康復知識掌握不足的情況，使得病人更加信任醫生。[7]同時，護士因為不自信，對病人提出的問題經常采用回避的態度，這也是原因之一。[8]病人對心理護理方面的需求僅次于對了解醫生情況的需求，這可能是由于病人入院時角色突然轉變、環境陌生，加上疾病的長期折磨，情緒緊張、顧慮較多、心理負擔重。[9]因此，護士應加強自身學習，拓寬知識面，提高自身素質，開展多種形式的健康教育活動，從而提高健康教育水平。同時，要重視心理護理，盡量在入院時最短的時間內讓病人感到受尊重，消除陌生感，把消極的情緒轉變為積極行動。應當注意的是，在病人劇烈疼痛或極度煩躁、情緒極不穩定時，不要強行給予健康教育，否則不僅達不到健康教育的目的，相反還增加病人的抵觸情緒。[10]

在術前需求方面，病人對人工關節的情況高度關注，主要是由于客觀上制作人工關節的材料性能的好壞確實影響著術后功能恢復的程度、并發癥的發生率及關節的使用壽命，其次，“人工關節”對于大多數人而言是一陌生事物，對于即將接受人工關節置換的病人而言，更有理由迫切地需要了解這方面的知識。術前一日的準備包括皮膚的準備、生命體征的監測、飲食、睡眠、清潔灌腸及留置導尿的指導等。其目的是①使用各種措施盡力使病人恢復至或接近生理狀態，增加手術的安全性②完成術前常規準備③使病人順利進入手術，完成適應手術后變化的生理鍛煉。需要指出的是，病人術前對功能鍛煉的需求最低，僅達44%，可能與大多數病人認識不清有關，片面地、錯誤地認為術前功能鍛煉的好壞與術后功能恢復無多大關系。事實上，術前康復指導是術后康復鍛煉的基礎，其目的是使病人預先掌握功能鍛煉的方法并明確注意事項，預防并發癥的發生，保證術后鍛煉效果[11]。

在所有健康教育知識中，病人對術后知識的需求程度最

高，說明絕大多數病人認為掌握正確的術后知識對疾病的恢復至關重要。這就提示我們護士在常規宣教之外，應有針對性地加強術后健康宣教，以滿足病人的需求。功能鍛煉是骨科所有疾病治療的重要內容，尤其在人工關節置換術后康復中顯得尤為重要，其目的是恢復局部肢體功能和全身健康，預防并發癥，使手術達到預期的效果。護士應指導病人掌握科學的功能鍛煉方法，以期達到事半功倍的效果。

病人對出院指導的需求僅次于術后。除拐杖的使用外，病人對其它出院指導內容均表示了極大的關注，表明出院教育是健康教育的重要階段，對疾病的康復具有重要作用。護士要提高認識、加強管理，進行詳細的出院指導。特別是一些慢性病人，除給予疾病相關知識外，還應教會病人出院的自護知識和技能。告之病人行為中的宜忌、咨詢方式等，既密切了護患關系，又為出院后的康復打下了基礎。病人對拐杖使用方法的需求較低，可能是因為多數病人術前就由于疼痛等原因使用拐杖作為助行工具，所以主觀上認為不需要這方面的知識。作者認為，對于術前未使用拐杖或雖使用拐杖但未掌握正確使用方法的病人，還應加強這方面的指導，防止損傷腋動脈或發生跌倒等意外。

4 小結

人工關節置換是解除關節疾患病人的病痛，糾正畸形，恢復功能的一種行之有效的方法，而健康教育是保證治療成功的重要因素。為了最大限度地讓病人受益，引導病人養成健康的行為習慣，維持最佳的健康狀態，在健康教育的過程中，應注意需求的廣泛性，針對其特殊性，選擇適當的健康教育時間，采用病人能夠接受的健康教育方法， 努力提高健康教育水平，加強與醫生、病人及家屬的溝通，建立多專業合作體系，才能保證人工關節置換的最佳效果。[12-13]

參考文獻

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[2] 左月燃.對護理專業開展健康教育的認識和思考[J].中華護理雜志，2000，35(6)：325.

[3] 杜克，王守志.骨科護理學[M].北京：人民衛生出版社，2002：698-699.

[4] 范振華.骨科康復醫學[M].上海：上海醫科大學出版社，1999：4.

[5] 路蘭，馬驍，陳青山等.住院病人對健康教育的需求及影響因素分析[J].中國健康教育，2004，20（8）：685-688.

[6] 張雪梅，馮嵐，楊曉燕.高齡高危患者行膝\髖關節置換圍手術期的護理[J].實用護理雜志，2002，18（2）：20-21.

[7] 田君葉，劉均娥，穆紅.骨科住院病人健康教育需求的調查分析[J]. 中華護理志，2007，42(4)：378-379.

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[9] 包麗芬.住院病人健康教育中存在的問題及護理對策[J].中國實用護理雜志，2005，21(6)：64.

[10] 羅雪娜，相冰，陳清秀，江柳，王彩霞.階段性健康教育在骨科患者康復中的應用[J].中醫藥導報，2005，11(1)：62.

[11] 劉花轉，李麥玲.人工全髖關節置換病人的康復指導[J].實用護理雜志，2002，18(8)：24.

第8篇：公共建筑調研范文

1.1國內節能標準介紹

關于公共建筑節能標準，以2005年4月4日建設部的《公共建筑節能設計標準》為準，此標準于2005年7月1日起正式實施，有關如何對公共建筑節能改造，主要的參考依據是于2009年12月1日開始實施的《公共建筑節能改造技術規程》。

1.2潛力分析

我國的公共建筑面積在46億㎡左右，根據資料查找得知：寫字樓、商場的能耗費用為72~200元/（㎡年）；政府機構的公共建筑能耗費用為110元/（㎡年），雖然我國北方、南方的氣候特點不同，但是總能耗相差不大。其中采暖制冷的能耗在45%~65%，如果按照節能標準為50%來進行的話，我國的公共建筑可以實現節能1.35億噸，可以節省電能1600億kWh，超過了八億中國人口的年用電總量。

1.3公共建筑節能改造的進展

建筑節能的展開主要是在北方的地區，但是對于公共節能的展開工作才逐漸開始，北方的采暖地區的公共建筑節能改造運動已經開始，南方地區以及過渡地區，對于公共建筑節能改造也在躍躍欲試，目前已經開始了相關的調研與準備工作。

2典型公共建筑節能改造分析

2.1屋頂節能改造

保溫層的厚度對于空調的能源消耗的影響最大，為了選取最經濟最合適的保溫材料與保溫材料的厚度，分別模擬采用擠塑聚苯板（XPS）和硬質聚氨酯板（PU），來進行對于屋頂保溫系統的實驗，通過兩種保溫材料下的建筑保溫性能的對比，分析適合作為節能材料的類別。XPS板的導熱系數比PU大，所以在厚度相同時，采用PU板保溫的節能效果比采用XPS板保溫的效果要好。

2.2幕墻節能改造

隨著社會的發展，現代公共建筑在注重實用性的同時，更加注重美觀性，大多公共建筑的護結構都是采用的玻璃幕墻，通過調查得知玻璃幕墻的能量損耗占整個公共建筑能耗的45%左右，玻璃幕墻包括明框玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻、點式玻璃幕墻等，目前新型節能玻璃幕墻已經被開發出來，即為動態幕墻，動態幕墻是一種節能型的維護結構，是由中空玻璃制作而成的，節能原理實際上是構建了一個豎向的通風道，類似于煙囪，空間會沿著垂直坡度而向上或者向下。空氣由建筑的頂端排出，帶走途經之處的熱量，減少公共建筑的能耗。

3國外公共建筑節能改造的先進經驗

3.1能耗標準列入節能法規

國外的能耗標準制定分為兩類，各自具有不同的作用，分為自愿性標準與強制性標準，通過不同的標準實施不同層級的能耗標準制度，自愿性標準是政府激勵居民節約能源的一種鼓勵標準，強制性標準是相關產品、設備的最低能源效率的標準，節能法規一般三到五年更新一次。

3.2政府機構樹立節能典范

美國的很多法律對政府機構的節能問題進行了規定，在相關的法律法規中提出了具體的節能目標，美國的政府為了達到這些目標，會積極采取有效的措施，制定“白宮節能計劃”。

3.3政府引導節能與市場結合

公共建筑節能改造屬于公共事業，并具有一定的市場性質，在一些發達國家中，首先政府帶頭引導全民節能減耗，再經過市場的推進作用，實現公共建筑節能改造的完成，有專業的團隊來對公共建筑節能改造進行設計、投資、施工等。

4市場化途徑下的公共建筑節能改造設計思路

4.1政府辦公建筑率先引領節能改造

借鑒國外先進的公共建筑節能改造，結合我國現有情況，完成對我國市場化途徑下的公共建筑節能改造，市場經濟作用下的改造首先要采用榜樣示范的手段，形成激勵機制，最后由市場來推進其發展運行。政府辦公建筑的節能管理是公共建筑節能改造的指南針，示范作用的主體非政府莫屬，政府辦公建筑的改造在作為風向標的同時，也具有信息源的作用。只有政府辦公建筑完成了節能改造，我國的公共建筑的改造才能夠具有良好的開端。

4.2建立準確合理的定額與審計制度

對公共建筑進行節能改造時，需要依靠相關政策法規以及標準技術文件，公共建筑能源消耗定額制度以及公共建筑能源審計制度就屬于技術依據文件。在進行技術依據文件制定時，要具有針對性與多層性，對于不同類型的公共建筑制定不同的技術依據標準，如對于建筑面積在2萬㎡以上的公共建筑，采用中央空調的公共建筑采用確定能源定額的方式，對于建筑面積小于2萬㎡的公共建筑采用能源審計的方式，對能耗進行累計，超出能源定額則根據相關法律法規進行懲罰。

4.3建立獎懲分明的能耗激勵制度

在對公共建筑進行改造的同時，其中首要的任務是建立強制性的標準制度，對具體的節能標準提出嚴格的標準，使得市場化途徑下的公共建筑的節能改造擁有法律法規的保障，在備有嚴格的節能標準之后，還需要建立與之相匹配的節能激勵獎懲制度，超過節能定額的能源消耗，政府節能執法部門將對其進行累積記錄，定期加以改造，實際能源的消耗低于定額的，政府的節能部門則對其予以獎勵，建立獎懲分明的激勵制度，可以有效的保證公共建筑節能改造的持續性與有效性。

4.4建立市場化的建筑合同能源管理

目前來看，運用市場途徑推進建筑節能改造的最有效的措施是采用建筑合同能源管理，所謂的建筑合同管理的概念是：愿意進行建筑節能改造的業主與專業的節能服務公司簽訂合同，隨后的工作就是專業的建筑節能改造團隊來為“客戶”實施具體的節能改造措施。推進建筑合同能源管理對于公共建筑節能改造是必要且必需的，合同能源管理可以完成四項重要的工作，公共建筑能源的審計；公共建筑節能改造方案的設計；公共建筑節能改造的施工；公共建筑節能改造的維護與推廣。

5結論

第9篇：公共建筑調研范文

[關鍵詞]夏熱冬冷地區；既有公共建筑；節能優化改造

建筑行業是我國國民經濟發展的重要產業，然而，建筑業的快速發展導致了能源消耗及環境污染問題的加劇。目前，我國經濟已經進入轉型時期，以降低能源消耗和污染物的排放作為硬性指標，構建可持續發展的生態觀已成為主要趨勢。合理控制能源消耗量，提高能源利用效率，推動建筑節能建設，不僅能降低能源消耗，而且能推動建筑行業發展轉向綠色、經濟、環保，促進建筑行業可持續發展，為創建和諧社會做出應有的貢獻。既有公共建筑的節能優化改造是建筑節能中非常重要的一部分。相關數據顯示，我國公共建筑每年消耗了大量的能源，電能消耗就達到300KW•h/m2，很大一部分公共建筑并沒有考慮節能設計，因此，對既有建筑節能改造技術的研究成為了建筑節能的重點。對既有建筑進行節能改造，不僅能夠提升建筑本身的質量，而且能避免資源的浪費。

一、夏熱冬冷地區既有公共建筑節能的現狀

夏熱冬冷地區位于南方偏多，經濟相對比較發達，空調是改善室內熱環境的主要方式，是我國建筑耗能量較大的區域之一。由于我國的建筑節能工作剛剛起步，經過多方工作的努力，雖然已經取得了很好的成效，但是仍然未能達到我國公共建筑節能標準的要求。根據發改委的《節能中長期專項規劃》規定，對于新建的建筑物節能設計的標準要達到50%以上，目前，只有少數幾個城市達到了要求。公共建筑體量大、窗墻比高、用能復雜，屬于高能耗建筑，開展既有公共建筑節能改造工作，在大城市完成改造面積已經達到了25%以上，中小城市完成改造面積達到了10%左右。同時，我國頒布了《公共建筑節能改造技術規范》，這個標準是我國公共建筑節能改造技術的行業規范，規定了公共建筑節能設計的相關標準，促進了我國建筑節能工作的發展。該項規定的頒布不僅為既有公共建筑節能改造提供依據，同時也促進了公共建筑節能改造技術的發展。

二、既有公共建筑節能改造技術

在夏熱冬冷地區對建筑物進行節能改造，將有助于整棟樓體節能減排工作的進行。既有公共建筑節能改造及優化技術措施主要從以下幾個方面進行。1.外墻節能改造技術在夏熱冬冷地區，外墻節能應同時提高墻體的冬季保溫和夏季隔熱性能，以減少室內外溫差導致的傳熱損失。外墻改造技術主要是外墻外保溫改造技術和外墻內保溫改造技術。由于夏熱冬冷地區墻體的傳熱阻力非常小，更加有利于建筑物節能工作的開展。曾有人提出改進方案：對于墻體進行加溫處理，增加一層保溫層，由于保溫層阻礙了熱量的傳遞，減少一部分室外熱量傳遞到屋里，從而減少夏季空調負荷；同時，在冬季由于這道保溫層，室內的熱量很難透過墻體向外界環境釋放。總結上述方案，可以得出，外墻節能改造技術需要根據墻體的耗能特點來制定相應的改造方案。外墻體的改造技術措施：外墻盡量使用淺色材質；在原有墻體外增加保溫效果好、傳熱系數小的材料作為墻體維護構件；在墻體外側設置垂直通風間層；對外墻進行垂直綠化。外墻的節能改造要處理好冷熱橋問題。墻體外保溫是把保溫隔熱層放在外墻外表面，保溫隔熱性能好，可避免產生熱橋，保護主體結構，且不占室內空間，便于實行建筑節能改造。外墻內保溫需采用較高熱阻和熱穩定性的墻體材料。2.外窗節能改造技術建筑物外窗傳熱主要有兩種方式：一種是溫差傳熱，外窗可以隔絕一定的熱量；另一種是太陽輻射傳遞熱量，外窗可以阻擋一定的太陽光，就會降低一些輻射熱。夏熱冬冷地區冬季時間比較短，夏季時間比較長，輻射能力特別強，如果外窗選擇適當，就會阻擋一定的熱量，起到節能的效果。目前，外窗的結構用的都是鋁合金窗，這種窗戶的氣密性非常差，很難滿足節能的要求，在夏天的時候，造成空調能耗量的增大。因此，在外窗節能改造方面，可以采取的措施：（1）控制窗墻比，窗的傳熱系數一般大于外墻，因此，在滿足采光的前提下控制窗墻比。窗墻比一般為：南向35%，北向25%，東、西向30%。（2）改善窗的保溫效果，增加窗戶玻璃層數，以形成密閉的空氣間層，也可使用中空玻璃、隔熱玻璃、斷橋鋁合金窗框等。（3）減少冷風滲透，提高門窗的密閉性，增加密封條。（4）提高窗框保溫能力。外窗節能改造技術幾乎沒有改變原有建筑物結構，但卻收獲了很好的效果。因此，夏熱冬冷地區既有公共建筑節能技術優先考慮對外窗的節能改造。3.設備系統技術的改造夏熱冬冷地區既有公共建筑的設備系統主要包括兩大方面，分別為空調系統和照明系統。既有公共建筑中空調系統可以通過以下方法進行改造：采用蓄冰式空調系統，利用夜間富余電力制冷，使用高峰期不制冷或減少制冷，均衡用電負荷，省時省電；同時，采暖空調可選用分散式空調系統，更加有利于節能散熱。既有公共建筑中照明系統的改造可以分為以下幾種：在保證室內亮度的前提下，選用節能燈代替原有的燈具；白天通過自然光照射減少照明系統的使用；通過特殊的設計合理的安排照明的位置，優化照明系統，使其照明效果不變。4.運營管理優化技術改善夏熱冬冷地區既有公共建筑內的運營管理優化，可以降低能源的消耗，使用智能化的管理系統，將能夠最大化的優化運營管理，提高設備的使用效率。其技術的優化可以通過幾個方面：（1）在確保室內陽光照明度的前提下，將建筑物的遮陽裝置和室內的照明裝置進行智能連接，用這種連接的方式代替一部分的太陽能裝置。（2）將室內的照明系統的運營技術采用智能化管理，使其工作狀態處于自動化狀態。通過智能化系統，對不同的區域設置不同的裝置，根據不同的狀態進行自動化調節。（3）空調系統的運營技術。對空調系統實現智能化管理系統，達到最優化管理，其管理目標是達到工作時間短、能源消耗最少，效果最佳。通過以上這三方面改善夏熱冬冷地區既有公共建筑運營管理方面的技術實現智能化管理系統，將現代化技術應用到人們的生活當中，提升人們的生活品質的同時，達到節能的效果，改善環境質量。

三、既有公共建筑節能改造的實施

既有公共建筑節能改造按照經濟節能、方便操作的原則，制定了實施的步驟：分析建筑物節能的現狀、制定適宜的方案、節能改造的實施策略和節能改造后的評價。1.分析節能的現狀分析節能的現狀可以通過實地的調查、檢測和設備運行的具體數據，找到建筑物能源耗費量過大的原因，為建筑物的節能改造制定相關的方案。分析節能現狀主要包括建筑物能源的消耗狀況、圍護結構的狀況、空調系統等與建筑物相關的情況。對一些既有公共建筑進行調研，分析其具體情況。既有公共建筑節能現狀的分析中最重要的是對建筑物進行節能檢測，主要涉及工程材料、工程實體和工程環境。2.制定節能改造的方案建筑節能分析完成后，按照分析的結果，對其進行能耗模擬計算，計算出節能的效果，從而確定節能改造方案。節能改造方案要遵守節能改造的相關準則和充分的考慮到技術性、實用性和經濟性，優先選擇一些成本低、可操作性強的改造方案。3.建筑節能的具體實施建筑節能的具體實施也可以說是建筑節能改造的施工階段，這段施工過程需要嚴格的按照相關規范、標準進行，同時按照國家驗收規定進行驗收，確保其節能改造符合國家標準。4.建筑節能的評估工作建筑節能的評估工作需要對其進行模擬室內外2.組織自然通風與現代一些耗能能源的建筑依賴空調制冷系統不同，江西傳統民居采用自然通風的古老技術加強建筑的通風散熱降溫，我省的傳統民居中往往通過穿堂風、拐角風等方式加強自然通風。此外，濃縮江南人民智慧的結晶的天井在江西傳統民居中普遍運用，其在房屋密集、建筑間距小的情形下形成煙囪效應組織自然通風，產生陰涼，解決南方悶熱氣溫的室溫問題，同時解決民居中的遮陽、采光和排水等問題（圖2）。江西地區在解決住宅夏季炎熱、靜風率高的納涼、通風的問題時，江西傳統民居善于利用房屋東西向、南北向建筑間距、溫差所形成的風道即冷巷通風，同時，運用房屋間的陰影作用和室內窄而高煙囪式的空間營造陰涼效果，加強建筑的通風，這是當今建筑師值得借鑒與學習的有效組織自然通風的方式（圖3）。圖3民居冷巷3.精心布局合理的平面形式江西地區處于北回歸線以北，太陽光在一年四季都從南方投射過來，江西民居朝向上大多坐北朝南，順應夏季主導風向迎風納涼，冬季又能背風接受太陽輻射。江西民居平面布局整齊規整，中心突出，輔助用房圍繞中心用房布置，平面設計簡單、開間開敞，房屋開窗順應于當地的夏季主導風向，有利于夏季氣流暢通加強通風效果、冬季聚熱。我們調研時發現江西傳統民居平面進深都不大，一般不超過14m，即樓層高度的5倍左右，這樣有利于形成穿堂風，達到較好的通風效應。L形平面建筑，往往使凹口部分朝向夏季主導風，形成一個風兜，兜住風，使風通往夏季主導風向，加強自然通風。4.改善建筑室外熱環境江西民居常利用室外綠化和水體改善室外熱環境，在夏季利用植物樹葉遮陽和水體蒸發作用，調節建筑吸收的太陽輻射量，減少室內輻射熱，減少熱濕負荷，改變環境的熱濕平衡。同時，植物在冬季攔堵西北寒風，或利用落葉樹枝間空隙吸收太陽輻射熱量，促進建筑保暖（圖4）。5.墻體保溫隔熱屬典型亞熱帶季風氣候的江西地區雨水充沛、夏熱冬冷，建筑工匠經過長期的經驗積累，采用了多種技術措施，使室內盡可能夏季隔絕太陽輻射熱、冬天溫暖隔冷。江西傳統民居主要使用蓄熱性能好得磚和木材修建而成。墻體一般是空斗墻，與現在的實心磚墻相比，導熱系數小很多，保溫隔熱較好；此外，有的民居在空斗墻的空心部分填土，綜合性能比現在的實心墻好，綠色環保、隔熱、隔音（圖5）。圖5民居空斗墻我國早在4000年前的仰韶文化時期，就以泥土作為建筑材料修建房屋創造冬暖夏涼居住環境。在江西傳統民居中，用生土做的建筑材料有土坯磚、夯實泥土、草泥粘土，木骨泥墻等。這些是一種傳統的天然建筑材料，取材方便、加工簡單、無污染、綠色環保、調節室內濕度、夏天隔熱蓄冷冬天保暖蓄熱（圖6）。圖6民居土坯墻江西民居粉墻黛瓦，采用淺色外飾面，減少墻體外表面對太陽輻射熱的吸收，降低室外綜合溫度，從而降低室內溫度。

四、結語

以上是針對江西傳統民居節能設計策略的分析與總結，希望在國家大力發展綠色可持續建筑的同時能給建筑師的建筑創作、開拓創新提供積極的借鑒作用。

參考文獻

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