國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱精選(九篇)

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第1篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱范文

[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)業(yè)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；策略

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2013 . 23. 024

[中圖分類號(hào)] F293.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1673 - 0194（2013）23- 0049- 02

對(duì)我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)來(lái)說，房地產(chǎn)行業(yè)是其中的一大支柱，其能夠帶動(dòng)多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性有著非常重要的影響。因此，很有必要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)進(jìn)行研究，以便更好地推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

1 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位

國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，兩者的關(guān)系是相互的，房地產(chǎn)的發(fā)展能夠推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又制約著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和支柱。

1.1 房地產(chǎn)業(yè)屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)

不管是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)來(lái)說，還是對(duì)社會(huì)發(fā)展來(lái)說，房地產(chǎn)業(yè)都起著基礎(chǔ)和支柱的作用。房地產(chǎn)業(yè)能夠?yàn)槿藗兲峁┥钏匦璧纳钯Y料，也為各個(gè)行業(yè)的發(fā)展提供生產(chǎn)所必需的場(chǎng)所。住宅是社會(huì)公民所需要的基本生活資料，而房地產(chǎn)的商品之一就是住宅，為人們提供了安居樂業(yè)所必需的條件[1]。此外，其他行業(yè)要從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也需要有房地產(chǎn)業(yè)的支撐。只有房地產(chǎn)業(yè)有了良好的發(fā)展，才能帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，從而進(jìn)一步推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以說，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。

1.2 房地產(chǎn)業(yè)是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)

在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的組成結(jié)構(gòu)中，很多產(chǎn)業(yè)都是相關(guān)的，比如教育、文化以及科學(xué)衛(wèi)生等各個(gè)部門都需要依托房地產(chǎn)業(yè)而發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)能夠?yàn)槠渌袠I(yè)的發(fā)展提供開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的空間場(chǎng)所，也能夠帶動(dòng)其他副業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是其他行業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，很多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展都是始于房地產(chǎn)行業(yè)。舉個(gè)例子來(lái)說，城市要發(fā)展，必須先進(jìn)行各種房屋建設(shè)，同時(shí)也要建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括各種商業(yè)店鋪、生產(chǎn)車間以及廠房等；教育的發(fā)展也需要有校舍等。所以說，對(duì)于其他產(chǎn)業(yè)來(lái)說，房地產(chǎn)行業(yè)是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。

1.3 房地產(chǎn)業(yè)具有支柱產(chǎn)業(yè)的特征

與其他產(chǎn)業(yè)相比，房地產(chǎn)業(yè)具有與其他產(chǎn)業(yè)互相關(guān)聯(lián)的特點(diǎn)、同時(shí)具有很長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，能夠有效帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。所以說，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)具有支撐作用，能夠促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，體現(xiàn)出很強(qiáng)的支柱性特征。

2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響

2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)多種行業(yè)

在產(chǎn)業(yè)劃分中，房地產(chǎn)業(yè)不僅屬于服務(wù)性行業(yè)，更是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，屬于劃分類別中的第三產(chǎn)業(yè)，與其他很多行業(yè)都息息相關(guān)[2]。要建設(shè)其他產(chǎn)業(yè)所需要的空間場(chǎng)所等各種類型的建筑物，就必須購(gòu)買原材料，包括各種建材、冶金材料等，因此能帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，能夠激活相關(guān)的建材市場(chǎng)以及機(jī)械市場(chǎng)等，為社會(huì)解決部分勞動(dòng)力就業(yè)問題。

2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)國(guó)內(nèi)需求

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)景氣，能夠推動(dòng)我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)發(fā)展，為國(guó)家累積財(cái)富，對(duì)于改善民生具有很大的作用。為了能夠拉動(dòng)國(guó)內(nèi)需求，就必須重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，在近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快，房地產(chǎn)的成交量有了大幅提升，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資也占到了兩成左右。這些數(shù)據(jù)與事實(shí)顯示，要促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就必須重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)作用。通過房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有效拉動(dòng)國(guó)內(nèi)需求，解決很多社會(huì)現(xiàn)實(shí)的問題。

2.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

除了能夠有效推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)還能夠確保國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性。如今的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)動(dòng)蕩不安，更受貨幣政策的影響，急需房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展來(lái)穩(wěn)定國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)[3]。很多公民不再選擇將貨幣儲(chǔ)存在銀行，而是選擇投資，其中很大一部分投資在房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)投資能夠確保國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，促進(jìn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，同時(shí)為其他產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)空間與基礎(chǔ)性保障，提高了我國(guó)經(jīng)濟(jì)抵御經(jīng)濟(jì)危機(jī)的能力。所以說，房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠有效穩(wěn)定我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

3 房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的策略

3.1 加強(qiáng)政府的市場(chǎng)宏觀調(diào)控

房地產(chǎn)行業(yè)最基本的生產(chǎn)要素就是土地，只有對(duì)土地嚴(yán)格控制，才能控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為了能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行宏觀調(diào)控，需要從土地入手，政府需要制定相關(guān)的政策來(lái)對(duì)土地審批進(jìn)行把關(guān)。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)得不到有效的控制，存在過大的泡沫效應(yīng)，就會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈，直接對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展造成重大的影響，進(jìn)而影響到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，政府需要嚴(yán)格控制土地的交易以及金融稅收政策，以此來(lái)確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

3.2 嚴(yán)格控制開發(fā)用地的供應(yīng)總量

國(guó)家不能為房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)限制地供應(yīng)土地，政府需要對(duì)市場(chǎng)的實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)查，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)的速度，同時(shí)要提高政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的參與度，履行自身的職責(zé)，杜絕規(guī)模過大的房地產(chǎn)投資行為。同時(shí)，政府需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)以及居民的實(shí)際需要來(lái)合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，給予房地產(chǎn)業(yè)適當(dāng)?shù)闹С郑皇菬o(wú)限制地放任房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。總之，政府需要考慮到多個(gè)方面的因素，包括房?jī)r(jià)、房屋的需求以及當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平與工資水平等，嚴(yán)格控制開發(fā)用地的供應(yīng)總量。

3.3 加強(qiáng)金融體系的監(jiān)管

銀行貸款是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要資金來(lái)源之一，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與金融業(yè)的發(fā)展有密不可分的關(guān)系。要有效控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就需要加強(qiáng)金融體系的監(jiān)管，使其既能為房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)提供必要的資金，同時(shí)也能夠控制房地產(chǎn)業(yè)過快發(fā)展而帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)動(dòng)蕩。

4 結(jié)束語(yǔ)

房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著非常密切的關(guān)系，我國(guó)政府要真正認(rèn)識(shí)到二者之間的關(guān)系，采取正確的措施來(lái)確保房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，并通過房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

主要參考文獻(xiàn)

[1]羅輝.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的重要因素探討[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2012（4）.

第2篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱范文

在中國(guó)這樣一個(gè)社會(huì)主義的發(fā)展中大國(guó)，國(guó)有企業(yè)具有特殊作用。國(guó)有企業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分和微觀經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，必須在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中居于支柱地位，以保障國(guó)家安全和支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。因此，國(guó)有企業(yè)應(yīng)該保持必要的數(shù)量，但更為重要的是國(guó)有資本分布的優(yōu)化和質(zhì)量的提高。這就需要認(rèn)真貫徹黨的*屆三中全會(huì)精神，堅(jiān)持國(guó)有經(jīng)濟(jì)有進(jìn)有退、進(jìn)而有為、退而有序的方針，在國(guó)有企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面取得突破性進(jìn)展。

從當(dāng)前的形勢(shì)來(lái)看，國(guó)有企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正處于一個(gè)非常有利的時(shí)機(jī)。發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，為國(guó)有企業(yè)改革提供了相對(duì)寬松的宏觀環(huán)境；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀念的普及、市場(chǎng)成熟度的提高和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為國(guó)有企業(yè)改革創(chuàng)造了更為便利的微觀基礎(chǔ)。應(yīng)該抓住這一難得的機(jī)遇，加快國(guó)有企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，為迎接經(jīng)濟(jì)全球化背景下的新一輪競(jìng)爭(zhēng)做好準(zhǔn)備。

從國(guó)有企業(yè)的功能與作用來(lái)看，結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要方向是，在需要控制的重要行業(yè)和領(lǐng)域發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的主導(dǎo)作用，增強(qiáng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)的控制力，體現(xiàn)國(guó)有企業(yè)的控制功能。要利用國(guó)有企業(yè)提供重要的公共產(chǎn)品和服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)的特性使少數(shù)特殊行業(yè)和領(lǐng)域具有自然壟斷性質(zhì)，如電力網(wǎng)、鐵路網(wǎng)、航空網(wǎng)、基礎(chǔ)電信網(wǎng)、城市公用事業(yè)等。這種自然壟斷性質(zhì)，決定了國(guó)有資本在這些行業(yè)和領(lǐng)域必須保持較強(qiáng)的控制地位，以便于國(guó)家對(duì)這些領(lǐng)域的管制和監(jiān)控，最大限度地保護(hù)消費(fèi)者的利益。要保證在國(guó)家層面上的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。在國(guó)家確定重點(diǎn)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中，對(duì)重要的骨干企業(yè)實(shí)行國(guó)有控股經(jīng)營(yíng)甚至獨(dú)資經(jīng)營(yíng)，以國(guó)有經(jīng)濟(jì)的資源動(dòng)員力量和優(yōu)勢(shì)，保持和不斷提高在國(guó)家層面上的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和技術(shù)領(lǐng)先性。要把由國(guó)有企業(yè)持有的國(guó)有資產(chǎn)作為調(diào)控、穩(wěn)定國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要手段。

國(guó)有企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的“有所作為”，就是要著眼于搞活整個(gè)國(guó)有經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)的合理集中、流動(dòng)和重組，使國(guó)有資本的運(yùn)行富有效率，功能得以放大，優(yōu)勢(shì)不斷增強(qiáng)，能夠用少量的資本控制、影響和帶動(dòng)大量的社會(huì)資本，形成國(guó)有經(jīng)濟(jì)在動(dòng)態(tài)上的數(shù)量、素質(zhì)和布局優(yōu)勢(shì)，控制國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈，發(fā)揮民間資本不可替代的作用，最終實(shí)現(xiàn)保持國(guó)有企業(yè)支柱地位、不斷提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力的戰(zhàn)略目標(biāo)。

與此同時(shí)，在其他一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)和領(lǐng)域，國(guó)有資本應(yīng)加快有序退出步伐，將回收的資本投向其他需要增強(qiáng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)控制力的行業(yè)和領(lǐng)域，或用于建立、補(bǔ)充專項(xiàng)社會(huì)保障基金。龐大的國(guó)有資本的流動(dòng)重組，必然涉及就業(yè)的變動(dòng)、社會(huì)的穩(wěn)定和市場(chǎng)的波動(dòng)，也意味著國(guó)有資產(chǎn)的大規(guī)模和大范圍轉(zhuǎn)移，影響面甚廣。因此，要以不影響國(guó)有經(jīng)濟(jì)的控制力、保持國(guó)有企業(yè)的支柱地位為主線，以避免國(guó)有資產(chǎn)流失為基本前提，以不引起人員不穩(wěn)定和資本市場(chǎng)波動(dòng)為出發(fā)點(diǎn)，盡快完成國(guó)有企業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和制度創(chuàng)新。

第3篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱范文

［關(guān)鍵詞］ 典型相關(guān) 汽車制造業(yè) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)

一、引言

1986年，國(guó)家“七五”規(guī)劃中第一次提出要把汽車制造業(yè)作為重要的支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但當(dāng)時(shí)汽車年產(chǎn)量?jī)H為37萬(wàn)多輛，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響很小。經(jīng)過20多年的發(fā)展，我國(guó)的汽車制造業(yè)取得了舉世矚目的成績(jī)。進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)汽車產(chǎn)量年均增長(zhǎng)20％以上，對(duì)世界汽車增長(zhǎng)每年的貢獻(xiàn)率達(dá)到近50％。2008年，我國(guó)汽車產(chǎn)銷量已經(jīng)排在了世界第二位，汽車工業(yè)的增加值占GDP的比重達(dá)到2.2％ 。可以說，此時(shí)的汽車制造業(yè)已經(jīng)真正成為了我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。然而，汽車制造業(yè)的發(fā)展也存在不少問題，許多人對(duì)汽車制造業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位也產(chǎn)生了懷疑。為此，本文采用了典型相關(guān)模型對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與汽車制造業(yè)的關(guān)系進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)汽車制造業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展高度相關(guān)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著不可替代的作用。

二、實(shí)證分析

1.研究方法。典型分析是研究?jī)山M變量之間相關(guān)關(guān)系的多元分析方法。它借用主成分析降維的思想，把多個(gè)變量與多個(gè)變量之間的相關(guān)化為兩個(gè)變量之間的相關(guān). 即首先在每組變量?jī)?nèi)部找出具有最大相關(guān)性的一個(gè)線性變量組合，然后再在每組變量?jī)?nèi)找出第二對(duì)線性組合，使其本身具有最大的相關(guān)性，并分別與第一對(duì)線性組合不相關(guān)。如此下去，直到兩組變量?jī)?nèi)各變量之間的相關(guān)性被提取完畢為止。有了這些最大相關(guān)的線性組合，則討論兩組變量之間的相關(guān)，就轉(zhuǎn)化為研究這些線性組合的最大相關(guān)，從而減少了研究變量的個(gè)數(shù)。

2.指標(biāo)選擇及數(shù)據(jù)來(lái)源。衡量國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)非常多，至今國(guó)際上也沒有一個(gè)完全統(tǒng)一的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r指標(biāo)體系。因此結(jié)合國(guó)民的實(shí)際情況和各指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義，并借鑒一些國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，通過篩選，從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、社會(huì)財(cái)富和居民生活水平三個(gè)方面確定了6項(xiàng)指標(biāo)，作為因變量組。考察經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最常用指標(biāo)是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP），依據(jù)生產(chǎn)法，選取了一、二、三產(chǎn)業(yè)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值三項(xiàng)指標(biāo)，分別記為。社會(huì)財(cái)富的總積累用資本形成總額來(lái)反映，記為。居民生活狀況通過居民收入和就業(yè)狀況反映，選取了人均可支配收入、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率兩指標(biāo)，分別記為。汽車制造業(yè)的發(fā)展共選取了4個(gè)指標(biāo)，分別是：企業(yè)個(gè)數(shù)，工業(yè)總產(chǎn)值，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，從業(yè)人員年平均人數(shù)，并將這4項(xiàng)指標(biāo)稱為協(xié)變量組。

樣本數(shù)據(jù)均來(lái)自于《中國(guó)汽車工業(yè)年鑒（2009）》、《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒（2009）》，具體以2008年中國(guó)大陸的省際截面數(shù)據(jù)作為樣本（即大陸的31個(gè)省市，不包括港澳臺(tái)地區(qū)）。

3.模型建立。在對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行了消除量綱的處理后，采用SPSS13.0經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析軟件進(jìn)行典型相關(guān)分析,得出如下結(jié)果。（1）典型相關(guān)系數(shù)及其檢驗(yàn)。首先通過Pillai跡檢驗(yàn)，Hotelling-Lawley跡檢驗(yàn)，Wilks L檢驗(yàn)和Roy的最大根檢驗(yàn)，分析兩組變量的相關(guān)性。四個(gè)檢驗(yàn)都是有兩個(gè)自由度的F檢驗(yàn)，每個(gè)檢驗(yàn)都給出了相應(yīng)的F值和p值，結(jié)果p值均為0.000通過檢驗(yàn)，可以進(jìn)行典型相關(guān)分析。通過分析得出,前三對(duì)典型變量(U，V)的累積特征根已經(jīng)占了總量的99.261%。它們的典型相關(guān)系數(shù)也都在0.8之上,表明相應(yīng)的典型變量之間密切相關(guān)。接下來(lái)進(jìn)行維度遞減檢驗(yàn)。維度遞減檢驗(yàn)檢驗(yàn)的是從本行所對(duì)應(yīng)的典型相關(guān)系數(shù)及其以后的所有典型相關(guān)系數(shù)。如果有一行維度遞減檢驗(yàn)不顯著，即說明以后各行的典型相關(guān)不顯著。因此維度遞減檢驗(yàn)?zāi)軌蛱峁┟繉?duì)典型相關(guān)的檢驗(yàn)信息。經(jīng)計(jì)算，前三對(duì)典型變量通過檢驗(yàn)，相關(guān)關(guān)系顯著，僅用這三對(duì)典型變量就能夠用協(xié)變量組來(lái)解釋因變量組。（2）典型相關(guān)模型構(gòu)建。鑒于原始變量的計(jì)量單位不同,不宜直接比較,因此采用標(biāo)準(zhǔn)化后的典型變量系數(shù),構(gòu)建典型相關(guān)模型,見表1。

表1 典型相關(guān)模型

4.結(jié)果分析。根據(jù)典型變量重要程度及系數(shù)大小，從建立的典型相關(guān)模型可看出，國(guó)民國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r受汽車制造業(yè)發(fā)展?fàn)顩r影響的程度可用三對(duì)典型相關(guān)變量予以綜合描述。

第一組典型變量和最相關(guān)，也就最能揭示國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展與汽車制造業(yè)發(fā)展之間的關(guān)系。由第一組典型相關(guān)方程可知, 與工業(yè)總產(chǎn)值相關(guān)；與第二產(chǎn)業(yè)GDP以及第三產(chǎn)業(yè)GDP呈高度相關(guān)。汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。供需兩旺的汽車制造業(yè)具有較高的產(chǎn)業(yè)增加值，汽車制造業(yè)作為第二產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，其增加值直接影響到第二產(chǎn)業(yè)的增加值，從而影響整個(gè)國(guó)民生產(chǎn)總值。另一方面，汽車制造業(yè)的發(fā)展還會(huì)帶動(dòng)金融業(yè)、汽車服務(wù)業(yè)、燃料能源業(yè)等相關(guān)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，影響第三產(chǎn)業(yè)的增加值，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第二組典型變量也相關(guān)，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如和的相關(guān)那么顯著。根據(jù)第二組典型相關(guān)方程，與汽車制造業(yè)發(fā)展相關(guān)的主要因素為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和工業(yè)總產(chǎn)值；第二產(chǎn)業(yè)GDP，是反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要指標(biāo)。汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要求其配套展業(yè)也相應(yīng)發(fā)展。為其配套的鋼鐵業(yè)、橡膠業(yè)、機(jī)械工業(yè)等相關(guān)第二產(chǎn)業(yè)得到發(fā)展，同時(shí)公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也相應(yīng)發(fā)展起來(lái)，汽車制造業(yè)帶動(dòng)了國(guó)民基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，對(duì)第二產(chǎn)業(yè)GDP的增長(zhǎng)具有拉動(dòng)作用。

第三組典型變量相關(guān)程度相對(duì)前兩組弱。與汽車制造業(yè)的從業(yè)人員年平均人數(shù)相關(guān)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)的第三典型變量呈高度相關(guān)。汽車制造業(yè)的發(fā)展提供了眾多的就業(yè)崗位，拉動(dòng)了就業(yè)。

總而言之，汽車制造業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有拉動(dòng)作用，他的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，又可以為社會(huì)提供更多的就業(yè)崗位。因此，堅(jiān)持汽車制造業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位是符合國(guó)民目前的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的。

參考文獻(xiàn)：

[1] 于秀林任雪松：多元統(tǒng)計(jì)分析.中國(guó)統(tǒng)計(jì)出版社,1999

[2] 陳希需 倪國(guó)熙：數(shù)理統(tǒng)計(jì)學(xué)教程.上海科學(xué)技術(shù)出版社,1988

第4篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱范文

關(guān)鍵詞：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 促進(jìn)作用 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 北京

北京市是我國(guó)最早提出要發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的城市。從2005年起，北京市將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為首都經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，寫入《北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃發(fā)展綱要》中。實(shí)踐證明，經(jīng)過“十一五”時(shí)期的發(fā)展，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了極大的推動(dòng)作用。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)

“十一五”時(shí)期，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)得到迅猛發(fā)展，使其成為北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，2009年以來(lái)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為僅次于金融業(yè)的北京市的第二大支柱產(chǎn)業(yè)。

有資料證明，當(dāng)某一產(chǎn)業(yè)的增加值占GDP的5%以上時(shí)，就可以稱之為支柱產(chǎn)業(yè)。圖1顯示，2006-2010年，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占北京市GDP比重超過5%，為10%以上，2010年達(dá)12.3%，已達(dá)到“支柱性產(chǎn)業(yè)”的衡量標(biāo)準(zhǔn)。而同期，全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占全國(guó)GDP比重在2.5%左右，2010年為2.75%。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎

圖2顯示，2006-2010年北京市GDP增加值同比增長(zhǎng)率與北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值同比增長(zhǎng)率相比較，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值同比增長(zhǎng)率高于北京市GDP增加值同比增長(zhǎng)率，這表明文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為北京市經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)北京市GDP增長(zhǎng)具有顯著的拉動(dòng)作用。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有技術(shù)密集、知識(shí)密集型、附加值高、環(huán)境污染少、資源能源消耗低等特點(diǎn)，是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代重要的產(chǎn)業(yè)形式。動(dòng)漫游戲、數(shù)字出版、數(shù)字新媒體等一批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展迅猛，成為北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)。

表1顯示，“十一五”時(shí)期，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)形成了軟件、網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)服務(wù)，新聞出版，廣播、電視、電影和廣告會(huì)展等四大優(yōu)勢(shì)行業(yè)。2010年，四大行業(yè)產(chǎn)業(yè)增加值占北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值比重為75.5%。其中，2010年軟件、網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)增加值為847.1億元，占2010年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值的49.9%，占第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重的8.0%，成為北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的支柱行業(yè)。

北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促使新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展已超過傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，特別是以科技引領(lǐng)的軟件、網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使高新技術(shù)在文化創(chuàng)意領(lǐng)域得到了廣泛運(yùn)用。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進(jìn)了城市就業(yè)的增加

表2顯示，“十一五”時(shí)期，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，還促進(jìn)了就業(yè)的增加。從社會(huì)貢獻(xiàn)率看，2006年北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)人數(shù)為89.5萬(wàn)人，2010年達(dá)到122.9萬(wàn)人，比2006年增加了33.4萬(wàn)人，從業(yè)人數(shù)年均增長(zhǎng)率達(dá)到8.3%。

北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)占北京市第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)，從2006年14.1%，提高到2010年的16.0%。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)占北京市就業(yè)人數(shù)，從2006年的9.7%，提高到2010年的11.9%。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不僅是首都經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的亮點(diǎn)，而且是社會(huì)發(fā)展的重要引擎。

其中，軟件、網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)服務(wù)是吸納從業(yè)人員最多、增速最快的行業(yè)。2006-2010年，這一行業(yè)吸納就業(yè)人數(shù)從28.3萬(wàn)人提高到51.6萬(wàn)人，五年間增加了82.3%，年均增長(zhǎng)16.2%，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)的比重從31.6%提高到42.0%。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)中處于重要地位

北京市不僅是我國(guó)最早提出發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的城市，同時(shí)擁有良好的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和資源優(yōu)勢(shì)。北京市是全國(guó)的文化中心和對(duì)外交往中心，文化設(shè)施完善，文化底蘊(yùn)深厚，各類專業(yè)人才資源極為豐富，為北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力。

表3顯示，2006-2010年北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值保持快速增長(zhǎng)的同時(shí)，占全國(guó)文化產(chǎn)業(yè)增加值比重在15%以上，在我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展中處于重要的地位。

北京市文化產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力居全國(guó)首位

2011年11月，中國(guó)人民大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心了中國(guó)省市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展指數(shù)（2011），該指數(shù)使用2010年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及調(diào)研數(shù)據(jù)計(jì)算全國(guó)各省、市、自治區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，指數(shù)包括：綜合指數(shù)、生產(chǎn)力指數(shù)、影響力指數(shù)、驅(qū)動(dòng)力指數(shù)等四項(xiàng)。其中生產(chǎn)力是從投入的角度反映文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資源投入水平，影響力則是從產(chǎn)出的角度反映文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際效果，產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)力則反映了文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。

表4顯示了2011年文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展指數(shù)排名前十位的省市分布情況，北京市綜合指數(shù)排名居首位，廣東和上海緊跟其后，四川首次進(jìn)入前10名。其中，北京市文化產(chǎn)業(yè)綜合指數(shù)為79分，生產(chǎn)力指數(shù)、影響力指數(shù)，分別得分為83.3和83.2。

北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為投資熱點(diǎn)領(lǐng)域

北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，近年來(lái)成為投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投入居全國(guó)第一。2004-2009年固定資產(chǎn)投資總額達(dá)到203億元，平均增速21.99%。在國(guó)內(nèi)眾多地區(qū)，政府紛紛以超過10億元乃至百億元的重大項(xiàng)目，作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎。10億元招商引資的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目大都是旅游、休閑類園區(qū)項(xiàng)目，表5顯示，在全國(guó)部分招商引資的10億元文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目中，北京市有四個(gè)園區(qū)的投資規(guī)模超過10億元。

北京市形成了30個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

“十一五”時(shí)期，北京市相繼分四批認(rèn)定了30個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，各文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的分布地域、核心功能和主要行業(yè)如表6所示。其中，2006年12月第一批認(rèn)定了10個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；2008年3月第二批認(rèn)定了11個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；2010年3月第三批認(rèn)定了2個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；2010年11月第四批認(rèn)定了7個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

目前，北京市30個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)覆蓋了16個(gè)區(qū)縣。其中，朝陽(yáng)區(qū)最多，有8個(gè)集聚區(qū)；海淀區(qū)有3個(gè)集聚區(qū)；東城、西城、豐臺(tái)、石景山、通州各有2個(gè)集聚區(qū)，其他9個(gè)區(qū)縣各有1個(gè)集聚區(qū)。

2011年11月頒布的《北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中，提出“進(jìn)一步強(qiáng)化文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的支柱地位”，經(jīng)過“十一五”時(shí)期的發(fā)展，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為首都經(jīng)濟(jì)的重要支柱和新增長(zhǎng)點(diǎn)。

《北京市“十二五”時(shí)期文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中，對(duì)“十二五”期間北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體部署為：北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值要繼續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，增速要高于全市總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，比重力爭(zhēng)達(dá)到全市地區(qū)生產(chǎn)總值的15%左右。

參考文獻(xiàn)：

1.朱怡潔.我國(guó)創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展探究[J].中國(guó)商界，2007（7）

第5篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱范文

關(guān)鍵詞:平抑;房?jī)r(jià);根本;原因;措施

中圖分類號(hào):F83

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

文章編號(hào):1672-3198(2010)19-0183-02

商品房?jī)r(jià)格高企,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了一般工薪階層的經(jīng)濟(jì)支付能力,甚至連所謂的“中產(chǎn)階級(jí)”也感覺心理上難以承受。住房支出在居民消費(fèi)總支出中所占比例過大過重、房地產(chǎn)投資占GDP的不少份額,已是眾人皆知的事實(shí)。平抑房?jī)r(jià)、改善民生,優(yōu)化國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),特別是第二產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是國(guó)家關(guān)注的經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)之一。為此,國(guó)家相繼出臺(tái)了不少經(jīng)濟(jì)的、政治的措施和辦法。但這些措施和辦法,從本質(zhì)上說都是治標(biāo)之策,而非治本之術(shù)。從執(zhí)政為民、建設(shè)和諧社會(huì)、深化國(guó)民經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加快科技創(chuàng)新、強(qiáng)國(guó)富民的角度出發(fā),要從根本上扭轉(zhuǎn)商品房?jī)r(jià)格居高不下的勢(shì)頭,必須狠下決心,投以治本猛藥峻劑。

1 高房?jī)r(jià)的非根本原因

高房?jī)r(jià)的原因有很多。其中,土地資源的稀缺性、有限性和可控性是基礎(chǔ)性的。馬克思曾經(jīng)說過:勞動(dòng)是財(cái)富之父,土地是財(cái)富之母。所謂“母”,就是可以繁殖與增殖的事物。土地之母,自古以來(lái)就是一種重要的生產(chǎn)資料,因而屢屢成為人們爭(zhēng)奪的對(duì)象、國(guó)家間戰(zhàn)爭(zhēng)的根源。土地總量和存量的稀缺性更增加了它的重要性。另外,土地的可控性也決定了它能夠非常容易地成為財(cái)富。如果土地像空氣一樣,任何人都可以隨意地呼吸,任何人和組織都不能隨意地控制和排他性地占有,那么它的價(jià)值必然非常有限。但這些都是土地的財(cái)富性質(zhì),與高房?jī)r(jià)沒有必然的、本質(zhì)的關(guān)聯(lián)。關(guān)于高房?jī)r(jià)的非根本性原因,主要有以下論點(diǎn)。

1.1 土地供應(yīng)的有限性推高了房?jī)r(jià)

有人將“18億耕地紅線”列為高房?jī)r(jià)的罪魁禍?zhǔn)住?shí)際上這種說法似是而非。世界上絕大多數(shù)國(guó)家都執(zhí)行嚴(yán)格的土地(耕地)保護(hù)政策,土地總量和存量比中國(guó)小的比比皆是,平均人口密度比中國(guó)大的國(guó)家也能找出不少實(shí)例,但并非個(gè)個(gè)國(guó)家都房?jī)r(jià)高企。在不觸及“18億耕地紅線”的前提下,找出些改善百姓住房條件的地塊來(lái),還是不成問題的。

1.2 商品房供求的不平衡推高了房?jī)r(jià)

實(shí)際上,商品房供應(yīng)并不是不足,這從媒體披露的不少商品房銷售情況可以看出。即便真的不足,也不是什么根本難以解決的問題,加大房地產(chǎn)供給不就得了!從本質(zhì)上講,資本是逐利的,商人是“愛財(cái)”的,追求利益的最大化,只要有地方蓋房子,有利可圖,有錢可賺,開發(fā)商沒有不趨之若鶩的。而且,從以上論述看,土地實(shí)際是不成問題的。

1.3 開發(fā)商囤積居奇推高了房?jī)r(jià)

不可否認(rèn),開發(fā)商囤積土地和房源,在一定程度上推高了房?jī)r(jià)。但這并不是房?jī)r(jià)居高不下的根本原因。從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)角度看,囤地與囤房都是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為。當(dāng)然,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)也有缺陷,需要政府進(jìn)行干預(yù)。但政府干預(yù)必須尊重市場(chǎng)規(guī)律,計(jì)劃手段和措施的實(shí)施必須基于經(jīng)濟(jì)手段,而不能重走計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的老路。

1.4 炒房團(tuán)推高了房?jī)r(jià)

炒房團(tuán)實(shí)際上是熱錢團(tuán)。目前外資尚不能進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域,所以炒房團(tuán)的熱錢尚是國(guó)內(nèi)游資。炒房團(tuán),即便是所謂的“溫州炒房團(tuán)”也不可能有多大規(guī)模和能量。它們充其量只能使一時(shí)一地的房?jī)r(jià)熱起來(lái),而不可能從根本上對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)起到多大的推動(dòng)作用。即便炒房團(tuán)在一定程度上推動(dòng)了房?jī)r(jià)的“瘋長(zhǎng)”,它們也是在按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則出牌,你賣我買,程序合法。若要防范它們“興風(fēng)作浪”,必須按市場(chǎng)規(guī)律行事。并且從技術(shù)上講這也不是很困難的事。按照市場(chǎng)規(guī)律行事,使炒房團(tuán)無(wú)利可圖甚至虧本,它們自然不會(huì)對(duì)炒作房產(chǎn)感興趣。

1.5 腐敗推高了房?jī)r(jià)

這種說法有一定依據(jù),房地產(chǎn)商進(jìn)行疏通與賄賂、建立人脈關(guān)系的成本必然要打入房?jī)r(jià),這對(duì)房?jī)r(jià)上升有一定的推動(dòng)作用,但微乎其微。

上述5種關(guān)于高房?jī)r(jià)的觀點(diǎn),實(shí)際上都似是而非,沒有擊中高房?jī)r(jià)的“七寸”,更沒有找到導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的根本原因。它們只是高房?jī)r(jià)的表面原因,或次要因素、次要矛盾、非主要矛盾,沒有抓住事物的主要矛盾和矛盾的主要方面,因而開出的藥劑也不可能起到根本的治病之效,不可能從根本上解決高房?jī)r(jià)問題。

2 高房?jī)r(jià)的根本原因

實(shí)際上,不少專家和地產(chǎn)界人士早已指出了高房?jī)r(jià)的根本原因,即:國(guó)家,特別是地方政府事實(shí)上倚重的土地財(cái)政政策。但這只是其一。高房?jī)r(jià)還有更深層次的原因,即不合理的、過于倚重建筑業(yè)(實(shí)際上就是房地產(chǎn)業(yè))的第二產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及政策。在新一輪世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)背景下,房地產(chǎn)業(yè)更被賦予了拉動(dòng)內(nèi)需、抗拒危機(jī)影響,保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重任。至于一些人所認(rèn)為的改革已到一定階段,形成了特殊經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán),須進(jìn)行第二次解放思想,深化改革等,本文不予采認(rèn)。

2.1 實(shí)際上倚重的土地財(cái)政政策推高了房?jī)r(jià)

存在的未必都是合理的,但存在的都有其存在的根據(jù)和理由。事實(shí)上存在的土地財(cái)政政策也是如此。目前,地方政府承擔(dān)著改革、發(fā)展和穩(wěn)定的歷史重任,是社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)的重要主體,政治的、經(jīng)濟(jì)的、社會(huì)的、文化的等各種建設(shè)需要大量的資金投入。但由于現(xiàn)行的稅費(fèi)體制等各種原因,它們可以掌控的資金來(lái)源相對(duì)而言卻少之又少。因而,靠出讓土地籌集建設(shè)資金就成為不少地方政府無(wú)可奈何的選擇。土地財(cái)政幫不少地方政府籌集了占其財(cái)政收入很大部分的建設(shè)資金,在無(wú)米下鍋或少米下鍋的情形下,扮靚了城市、解決了不少民眾的住房需求等民生問題。從這一角度講,土地財(cái)政功不可沒。但土地財(cái)政也帶來(lái)了不容忽視的問題,如與之相關(guān)的拆遷與補(bǔ)償?shù)让芘c問題的出現(xiàn),在一定程度上激化了社會(huì)矛盾;助長(zhǎng)房?jī)r(jià)的瘋狂,增加了民生成本。

更重要的是,土地財(cái)政扭曲了社會(huì)主義國(guó)家土地所本應(yīng)具有的公有福利性質(zhì),與社會(huì)主義本質(zhì)和原則背道而馳,不符合構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的總體要求,與黨的宗旨不一致,不利于“三個(gè)有利于”。我國(guó)經(jīng)濟(jì)制度的主體是社會(huì)主義公有制,土地完全公有,要么屬于國(guó)家所有,要么屬于集體所有,不存在私有土地。即便居民掏腰包買來(lái)的商品房也是國(guó)家的,因?yàn)槠涫褂闷谥挥?0年,實(shí)際上是國(guó)家租給居民的。雖然憲法承認(rèn)并保護(hù)公民的合法私有財(cái)產(chǎn),但土地、房屋等從法律角度來(lái)講并不是。甚至連人也是國(guó)家的,只要不受到刑事處罰都是人民!

在我國(guó)現(xiàn)階段,社會(huì)主要矛盾已經(jīng)不是階級(jí)矛盾,而是人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化等需求同落后的社會(huì)生產(chǎn)力之間的矛盾。換句話說,在我國(guó)現(xiàn)階段,社會(huì)主要矛盾與基本矛盾是同一的,即生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的矛盾。因此,社會(huì)基本矛盾的解決直接導(dǎo)向社會(huì)主要矛盾的解決;化解了社會(huì)主要矛盾,也就解決了社會(huì)基本矛盾、促進(jìn)了生產(chǎn)發(fā)展與社會(huì)和諧。社會(huì)主義國(guó)家,土地是國(guó)家的土地,人民是國(guó)家的人民。人民土地為人民,讓土地回歸福利性質(zhì)不需贅言。可能會(huì)有人提出質(zhì)疑:土地回歸福利性質(zhì),誰(shuí)都可以隨意使用土地,不就亂套了嗎?非也!土地公有、回歸土地的福利性質(zhì)與可以隨意使用與支配土地是兩碼事,也與土地財(cái)政政策、地王般“掛拍招”是兩碼事。

2.2 房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中不合理的超支柱地位決定了高房?jī)r(jià)

目前,房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)占有支柱性地位和作用,主要表現(xiàn)在7方面:

(1)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)巨大。如2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)GDP增長(zhǎng)直接與間接貢獻(xiàn)率達(dá)到27.49%,成為對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)最大的產(chǎn)業(yè)。

(2)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)投資增長(zhǎng)巨大。如2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資占固有資產(chǎn)投資比重為20.63%。

(3)房地產(chǎn)業(yè)占全社會(huì)消費(fèi)比重最大。如2008年占22.18%。

(4)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)進(jìn)出口增長(zhǎng)貢獻(xiàn)大。主要表現(xiàn)在擴(kuò)大進(jìn)口、降低貿(mào)易順差和平衡國(guó)際收支方面。

(5)房地產(chǎn)業(yè)吸引了大量從業(yè)人員。如2007年房地產(chǎn)從業(yè)人員166.5萬(wàn),而且還帶動(dòng)了其他產(chǎn)業(yè)的就業(yè)。

(6)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)上下游關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈的拉動(dòng)力強(qiáng)大。

(7)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)財(cái)政收入的貢獻(xiàn)巨大。例如,“2007年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向地方財(cái)政交土地出讓金1.3萬(wàn)億元,當(dāng)年地方財(cái)政總收入2.27萬(wàn)億元,土地出讓金占地方財(cái)政收入57.2%、占房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總支出的30.36%、占房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總成本的42%。”

上述對(duì)房地產(chǎn)業(yè)支柱性地位與作用的“炫耀”,也正是其必須予以調(diào)整的根據(jù)與理由!在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)背景下,房地產(chǎn)業(yè)更被賦予了擴(kuò)大內(nèi)需,刺激消費(fèi),保持經(jīng)濟(jì)較快增長(zhǎng)的重任。但這些也是導(dǎo)致商品房房?jī)r(jià)持續(xù)走高(居高不下)的主要因素之一,必須予以調(diào)整。但調(diào)整的理由絕不僅僅因?yàn)樗鼈冊(cè)趪?guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位以及推高了房?jī)r(jià),而是因?yàn)?中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比例太大,已經(jīng)綁架了國(guó)民經(jīng)濟(jì),成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的巨大威脅。

以房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位和作用否定需要調(diào)整的觀點(diǎn)是荒謬的。以國(guó)外數(shù)據(jù)力挺高房?jī)r(jià),如美國(guó)80年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比值一直保持在平均8%-10%,二戰(zhàn)后基本保持在10%左右,也是美國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),更是不靠譜的。因?yàn)槊绹?guó)才10%左右,而我們卻是20%多,至少占GDP的1/5!因?yàn)槲引嫶?所以我重要;因?yàn)槲抑匾?所以必須保持和強(qiáng)化這種龐大。這種邏輯之荒謬,就如同說:解放后我國(guó)東北地區(qū)的工業(yè)基礎(chǔ)較好,所以要感謝日本侵略。

房地產(chǎn)業(yè)獨(dú)大對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的弊端絕對(duì)大于優(yōu)勢(shì):

(1)絕大多數(shù)民眾一家人為居有其屋忙碌一輩子,將大部分精力與收入都投放在房子上,是為滿足最低需求即滿足生存和安全需求;因而沒有更多精力與錢財(cái)用于教育、康樂、情趣等的發(fā)展提高上,不利于國(guó)民素質(zhì)的提高和社會(huì)物質(zhì)文明、精神文明與政治文明建設(shè)的發(fā)展。按照馬斯洛的需求層次理論,安全與生存需求是較低層次的需求,住房需求占據(jù)居民過多的經(jīng)濟(jì)收入,必然影響和削弱其他方面的發(fā)展,不利于人的全面發(fā)展。而且,住房壓力過大直接造成經(jīng)濟(jì)壓力、生活成本與精神壓力的陡增,導(dǎo)致社會(huì)不穩(wěn)定。

(2)房地產(chǎn)業(yè)總體上科技含量較低,卻占據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支配地位,這不僅不利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,而且因其吸納了大部分國(guó)民財(cái)富,必然影響國(guó)家對(duì)教育、科技等高生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)的投入,以及民眾對(duì)商貿(mào)活動(dòng)的參與投入,阻滯國(guó)家教育與科技創(chuàng)新的發(fā)展以及社會(huì)服務(wù)與民生事業(yè)譬如醫(yī)療、衛(wèi)生保健的發(fā)展,而這些才是真正關(guān)系國(guó)強(qiáng)民富的關(guān)鍵因素。不論房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了多少GDP,都與創(chuàng)新型國(guó)家建設(shè)和國(guó)家核心競(jìng)爭(zhēng)力的增強(qiáng)沒有多少關(guān)聯(lián)!只有數(shù)量沒有質(zhì)量的GDP表面光鮮,實(shí)際上卻非常脆弱與危險(xiǎn)。因此,必須破除GDP迷思,更何況是房地產(chǎn)業(yè)堆砌起來(lái)GDP。房地產(chǎn)業(yè)的畸形龐大也寵溺成就了它尾大不掉、綁架與要挾國(guó)家的資本與本錢!兩會(huì)剛過,北京地王即現(xiàn)、每每國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策時(shí),地產(chǎn)大鱷就明目張膽地放狠話反對(duì)就是明證!

3 平抑高房?jī)r(jià)的根本措施

3.1 改變目前地方政府倚重的土地財(cái)政政策

土地“掛拍招”沒錯(cuò),但不能作為圈財(cái)之道。建議:

(1)核算土地“掛拍招”以及土地平整審批等的必要成本,在此基礎(chǔ)上允許土地出讓金上浮一定比例(例如,一快土地的各種成本價(jià)為100萬(wàn)元/畝,若上浮50%就是150萬(wàn)元/畝)。

(2)在出讓土地的同時(shí),要求開發(fā)商提供獲得土地后商

品房建設(shè)方案,如建筑面積、套數(shù)、預(yù)售價(jià)格等。預(yù)售價(jià)格政府職能部門預(yù)算過,保證開發(fā)商有利可圖,并且允許在一定限度內(nèi)浮動(dòng)。

(3)出讓出地。土地出讓金報(bào)價(jià)高而預(yù)售房?jī)r(jià)低,且設(shè)計(jì)與建筑質(zhì)量?jī)?yōu)越者競(jìng)出,并向社會(huì)公示。

(4)開發(fā)商建房并銷售。

(5)職能部門對(duì)建房與銷售過程進(jìn)行監(jiān)督,如有與事先承諾不符合者,加重懲罰力度。改變土地財(cái)政政策之初,地方財(cái)政必然會(huì)出現(xiàn)很大困難,所以它們反對(duì)是必然的。但一旦老百姓不必為住房勞力費(fèi)神,他們就會(huì)關(guān)注發(fā)展需求,將錢財(cái)用于其他活動(dòng),這樣民間資本與商貿(mào)活動(dòng)必然真正地活躍起來(lái),那時(shí)稅收必然會(huì)好起來(lái)。

3.2 調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中不適宜的超支柱地位

多元化總比同一化、單一化好。房地產(chǎn)業(yè)的龐大對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)尤為不利。維持或強(qiáng)化這種龐大,無(wú)疑于飲鴆止渴。肥皂泡吹得越大越危險(xiǎn)。因此,必須決然地改變房地產(chǎn)業(yè)的虛胖狀態(tài)。當(dāng)然,要改變這種情勢(shì)是一回事,怎么改變又是一回事。必須選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),采取適宜的方法措施。如果時(shí)機(jī)選擇不合適宜,采取的措施不適當(dāng),出現(xiàn)“戒斷綜合征”是要命的。但無(wú)論如何,要調(diào)整要改變這種龐大而不強(qiáng)大的支柱性地位與作用應(yīng)是基本原則和努力方向。

綜上所述,從根本上平抑高房?jī)r(jià),須從改變現(xiàn)行的土地財(cái)政政策和調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中不合理的超支柱地位與作用入手。這是努力的主要方向。鑒于目前國(guó)際國(guó)內(nèi)嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),調(diào)整必須科學(xué)有序地推進(jìn)。比如,房?jī)r(jià)調(diào)整到什么水平才合理要認(rèn)真調(diào)研,不能因?yàn)榻捣蠖挂奄?gòu)房者的資產(chǎn)縮水,引起新的不穩(wěn)定因素。當(dāng)然,這并不是說不需采取其他政經(jīng)措施了。其他調(diào)控措施與手段實(shí)施得當(dāng),將有利于上述兩大目標(biāo)的順利達(dá)成。另外,必須廢除不合理的財(cái)政、稅收、土地、建設(shè)、信貸政策,減免對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商征收各種不合理費(fèi)稅等。

第6篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱范文

關(guān)鍵詞：交通運(yùn)輸 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 關(guān)系

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，交通運(yùn)輸業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占份額不斷增加，已經(jīng)逐步發(fā)展成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)。交通運(yùn)輸是社會(huì)生產(chǎn)、分配、交換和消費(fèi)等相互聯(lián)系的紐帶，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人們的日常生活等各方面都需要交通運(yùn)輸來(lái)做保障，對(duì)推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要的作用。本文就對(duì)交通運(yùn)輸與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系進(jìn)行了探討。

一、我國(guó)交通運(yùn)輸發(fā)展的現(xiàn)狀及特性

（一）我國(guó)交通運(yùn)輸發(fā)展的現(xiàn)狀

交通運(yùn)輸業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈之一，屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，是促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。尤其是人們進(jìn)入全流通時(shí)代，交通運(yùn)輸在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益顯著。隨著經(jīng)濟(jì)全球化、經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快，我國(guó)加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資力度，促使交通運(yùn)輸業(yè)得到了飛躍發(fā)展，極大程度上促進(jìn)了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也促使了人們生活水平的提高，為社會(huì)各方面的發(fā)展奠定了有利條件。

（二）交通運(yùn)輸?shù)奶匦?/p>

1、交通運(yùn)輸在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的基礎(chǔ)特性

眾所周知，交通運(yùn)輸是促進(jìn)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施，是實(shí)現(xiàn)整個(gè)社會(huì)發(fā)展的命脈。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展的今天，交通運(yùn)輸不僅是市場(chǎng)機(jī)制作用于人類經(jīng)濟(jì)行為的物質(zhì)前提，更是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的重要保障。倘若沒有與社會(huì)發(fā)展相匹配的交通運(yùn)輸，就無(wú)法形成一個(gè)合理的、穩(wěn)健的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境。從整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)分析，交通運(yùn)輸起著支撐作用。這表現(xiàn)為：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的交通路線日益完善以及交通運(yùn)輸成本不斷降低，加大了相互之間的經(jīng)濟(jì)交流。

2、在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中交通運(yùn)輸始終發(fā)揮著先導(dǎo)性作用

一般而言，交通運(yùn)輸是促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，隨著交通運(yùn)輸?shù)娜找嫱晟疲餐苿?dòng)了整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第一，隨著交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善也加大了不同地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)的相互聯(lián)系；第二，健全的交通運(yùn)輸體系是保障我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與整個(gè)社會(huì)快速發(fā)展、共同進(jìn)步的保障，是提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的有利支撐，同時(shí)也是滿足人們?nèi)粘Ｉ畹母拘枨蟆?/p>

二、交通運(yùn)輸與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系

一般而言，交通運(yùn)輸與經(jīng)濟(jì)發(fā)展既相互影響，又相互聯(lián)系，研究?jī)烧咧g的內(nèi)在聯(lián)系，分析交通運(yùn)輸與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的問題，然后對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)未來(lái)發(fā)展方向、發(fā)展目標(biāo)作出規(guī)劃，合理調(diào)整交通運(yùn)輸與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的適應(yīng)程度，對(duì)于促進(jìn)交通運(yùn)輸與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的作用。在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，交通運(yùn)輸屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，一個(gè)國(guó)家交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展水平與這個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有密切的關(guān)系。具體來(lái)講，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，極大程度上推動(dòng)了城市化進(jìn)程，這樣就加大了各城市之間的相互交流，從而對(duì)交通運(yùn)輸系統(tǒng)也提出了更高的要求。

在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，交通運(yùn)輸系統(tǒng)扮演著重要的角色，倘若沒有健全的交通運(yùn)輸做支撐，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展就不會(huì)長(zhǎng)久。所以，交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展會(huì)直接關(guān)系到人才的流動(dòng)、資源的配置、信息的傳播，這樣就會(huì)降低企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，從而對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生阻礙作用。此外，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展也具有反作用，這主要表現(xiàn)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)在得到快速發(fā)展后，受國(guó)內(nèi)外需求擴(kuò)大的影響，運(yùn)輸需求也不斷擴(kuò)大，促使運(yùn)輸行業(yè)向著更高水平發(fā)展。

三、交通運(yùn)輸與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系

近幾十年以來(lái)，我國(guó)一直都非常重視交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展，也不斷加大投入，交通運(yùn)輸業(yè)呈現(xiàn)出了快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，而且我們不難發(fā)展交通運(yùn)輸與我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展相互吻合，這也是交通運(yùn)輸發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相互影響的關(guān)系。也就是說一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)要想得到健康、持續(xù)發(fā)展，就需要有一個(gè)高效、安全、完善的交通運(yùn)輸系統(tǒng)做保障。這主要是因?yàn)楦咝А踩彝晟频慕煌ㄟ\(yùn)輸系統(tǒng)，能夠加強(qiáng)各地區(qū)間的相互聯(lián)系，而且能夠彌補(bǔ)這個(gè)地區(qū)地理位置不佳的狀況，從而實(shí)現(xiàn)各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的共同發(fā)展。

交通運(yùn)輸是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保障，是促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)脈，倘若交通運(yùn)輸不能夠滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，那么不但不會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，反而還會(huì)阻礙經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。交通運(yùn)輸發(fā)展的狀況與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有密切的關(guān)系。高效、安全且完善的交通運(yùn)輸系統(tǒng)，縮短了不同經(jīng)濟(jì)圈及工業(yè)區(qū)之間的距離，能夠逐步形成統(tǒng)一的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造出了優(yōu)越環(huán)境。與此同時(shí)，便捷的交通對(duì)人才的交流、知識(shí)的傳播提供了有利條件，不僅利于拓寬人們的視野，而且利于生產(chǎn)資料的優(yōu)化配置，加大了不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)交流，從而促進(jìn)了整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

四、加快交通運(yùn)輸發(fā)展的對(duì)策

綜上所述，我們得知交通運(yùn)輸與經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的推動(dòng)作用，如何更好地促進(jìn)交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展，我們可以從以下幾方面入手：

（一）重視交通運(yùn)輸系統(tǒng)的發(fā)展

交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是促進(jìn)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)力量，是推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展以及工業(yè)化進(jìn)程的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。縱觀工業(yè)化國(guó)家發(fā)展的規(guī)律來(lái)分析，我們得知在工業(yè)化發(fā)展的初級(jí)階段以及中級(jí)階段，交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展速度是應(yīng)該高于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，然而發(fā)展到工業(yè)化的后期，交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展速度既有高于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，也有低于經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，在實(shí)現(xiàn)了工業(yè)化之后，就可以讓交通運(yùn)輸?shù)乃俣壬晕⒌陀诮?jīng)濟(jì)的發(fā)展速度。如今，我國(guó)正處于工業(yè)化發(fā)展的初級(jí)階段，就應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到交通運(yùn)輸對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，加大交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并將此作為促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大戰(zhàn)略。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，我國(guó)每年投入交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金約為3000億元，約占全國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)的百分之二十以上。

（二）切實(shí)提高交通運(yùn)輸?shù)男剩龠M(jìn)交通運(yùn)輸體系的不斷創(chuàng)新

眾所周知，交通運(yùn)輸行業(yè)包含很多種運(yùn)輸方式，而且不同的管理體制和不同運(yùn)輸方式的改革所具備的內(nèi)外部環(huán)境都不相同。加快交通運(yùn)輸管理體制改革的發(fā)展，嚴(yán)格遵守政企分開、權(quán)責(zé)一致以及精簡(jiǎn)高效的原則，堅(jiān)持改革的市場(chǎng)取向，敢于打破行業(yè)之間的壟斷，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行規(guī)范，最大限度地發(fā)揮運(yùn)輸資源配置的作用，以便建立起滿足社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸管理體制。

（三）促進(jìn)交通運(yùn)輸體系結(jié)構(gòu)的調(diào)整

隨著國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，在一定程度上改變了交通運(yùn)輸需求及交通模式，特別是現(xiàn)代物流的興起和發(fā)展，對(duì)我國(guó)交通運(yùn)輸業(yè)產(chǎn)生了更大的影響。據(jù)中國(guó)物流信息統(tǒng)計(jì)表明，在2012年上半年我國(guó)物流達(dá)到了83.6億元，同比增長(zhǎng)10%，可以支撐國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)7%到8%的增長(zhǎng)水平，社會(huì)物流總費(fèi)用為4.1萬(wàn)億元，由于現(xiàn)代物流即第三方物流還正處于發(fā)展的初級(jí)階段，市場(chǎng)規(guī)模有待進(jìn)一步擴(kuò)大，存在較大的市場(chǎng)潛力。簡(jiǎn)而言之，現(xiàn)代物流就是指原材料、產(chǎn)成品，從出發(fā)點(diǎn)到最終點(diǎn)所包含的一系列相關(guān)信息的有效流動(dòng)的整個(gè)過程，有機(jī)的將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、整理、配送和信息等方面結(jié)合在一起，融入了當(dāng)前最先進(jìn)的供應(yīng)鏈技術(shù)，最大限度地降低了物品生產(chǎn)和流通之間的時(shí)間，盡可能地降低物料成本，切實(shí)提高自身競(jìng)爭(zhēng)力。

總而言之，交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展不僅能夠促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且對(duì)政治、文化、生活等方面的影響日益顯著，對(duì)促進(jìn)社會(huì)的全面進(jìn)步及提高人們的生活水平發(fā)揮著重要的作用。如今，我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快速增長(zhǎng)期，交通運(yùn)輸要想與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相一致，首先就應(yīng)該為經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到先行官的作用。若我們只重視社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，忽視了交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展，久而久之，就會(huì)制約經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，重視交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展顯得尤為重要，從而就需要加大對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，不斷優(yōu)化交通運(yùn)輸結(jié)構(gòu)，逐步降低社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中的物流成本，這樣才能夠促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，最終促進(jìn)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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第7篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱范文

關(guān)鍵詞：資訊經(jīng)濟(jì)；新經(jīng)濟(jì)；產(chǎn)業(yè)

資訊經(jīng)濟(jì)又稱信息經(jīng)濟(jì)、IT經(jīng)濟(jì)。所謂資訊經(jīng)濟(jì)，是以信息技術(shù)等高新科技為物質(zhì)基礎(chǔ)的、信息產(chǎn)業(yè)起主導(dǎo)作用的，基于信息、知識(shí)、技術(shù)、智力為一體的新型經(jīng)濟(jì)。新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的21世紀(jì)是人類進(jìn)入信息化的世紀(jì)，一個(gè)科學(xué)文化與社會(huì)經(jīng)濟(jì)高度交融的時(shí)代，人類社會(huì)正處在一個(gè)蓬勃發(fā)展的新的文明時(shí)代！

在資訊產(chǎn)業(yè)中既有競(jìng)爭(zhēng)性產(chǎn)業(yè)又有基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。對(duì)前者而言，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制是天經(jīng)地義的事情，對(duì)后者而言，近幾年來(lái)的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，適度引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制也是提高服務(wù)質(zhì)量、抑制價(jià)格上漲的有效手段。過去被認(rèn)為是“天然壟斷”的行業(yè)，由于技術(shù)變革和市場(chǎng)變遷，現(xiàn)在已開始不同程度地加入到競(jìng)爭(zhēng)行列。所以，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制對(duì)發(fā)展資訊產(chǎn)業(yè)來(lái)說是絕對(duì)必要的。

新經(jīng)濟(jì)中的資訊產(chǎn)業(yè)與以往傳統(tǒng)信息產(chǎn)業(yè)不同，其應(yīng)用范圍更廣，技術(shù)要求更高，且對(duì)社會(huì)生產(chǎn)、生活產(chǎn)生了巨大的影響。資訊經(jīng)濟(jì)是以信息技術(shù)為發(fā)展力支撐的，計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)是資訊產(chǎn)業(yè)的最核心部門，資訊產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展是建立在計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)上的，它的每一次革命都將引起資訊產(chǎn)業(yè)中其他產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展。計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)是信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期成長(zhǎng)最快的一個(gè)部門，它是伴隨著電子技術(shù)的發(fā)展而形成和發(fā)展起來(lái)的，是電子技術(shù)最直接的應(yīng)用和最集中的代表。

隨著人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，信息產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。信息高科技是新經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)，信息產(chǎn)業(yè)的崛起是新經(jīng)濟(jì)時(shí)代最重要的特征，信息高科技是新經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)，信息產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)不僅滿足了人類精神生活的需要，而且還對(duì)人類開發(fā)物質(zhì)資源產(chǎn)生了巨大的推動(dòng)力。信息產(chǎn)業(yè)已成為一個(gè)國(guó)家眾多產(chǎn)業(yè)中最有生命力的先導(dǎo)性技術(shù)產(chǎn)業(yè)。當(dāng)人類進(jìn)入信息化社會(huì)以后，信息的地位將更顯重要，社會(huì)信息化、信息現(xiàn)代化成為新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的基本標(biāo)志。新經(jīng)濟(jì)是建立在知識(shí)和信息的生產(chǎn)、分配和使用基礎(chǔ)上的知識(shí)經(jīng)濟(jì)，其最突出的表現(xiàn)是信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，這就使以信息技術(shù)為基礎(chǔ)發(fā)展起來(lái)的資訊經(jīng)濟(jì)成為新經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。資訊經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代最重要的特征，不僅滿足了人類精神生活的需要，而且還對(duì)人類開發(fā)物質(zhì)資源產(chǎn)生了巨大的推動(dòng)力。它使生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化，生產(chǎn)效率得到極大增長(zhǎng)，生產(chǎn)成本大大降低，產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，而且使整個(gè)社會(huì)聯(lián)為一體，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

資訊經(jīng)濟(jì)已成為不可缺少的重要的開發(fā)資源，憑借其技術(shù)優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的信息化和高科技化，并對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行著破舊立新的根本變革，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提供了新的生命力。資訊經(jīng)濟(jì)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的歷史產(chǎn)物，減少了產(chǎn)品和勞務(wù)中的物質(zhì)消耗，提高了其中的智能和信息比重的經(jīng)濟(jì)，而物質(zhì)經(jīng)濟(jì)是工業(yè)化時(shí)代的經(jīng)濟(jì)，它以大規(guī)模使用和消耗原材料、資源和能源為基礎(chǔ)，特征是機(jī)械化。因而發(fā)展資訊經(jīng)濟(jì)需要更多的富有智慧的勞動(dòng)者和管理人才。一般地說，資訊經(jīng)濟(jì)的概念總是根據(jù)信息和產(chǎn)業(yè)信息規(guī)模在整個(gè)新經(jīng)濟(jì)中的作用來(lái)確定的。在人類認(rèn)識(shí)和改造自然與社會(huì)的過程中，信息始終是溝通主觀與客觀的橋梁，資訊經(jīng)濟(jì)就是表現(xiàn)為信息與社會(huì)生產(chǎn)的聯(lián)系。

隨著人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，信息產(chǎn)業(yè)的崛起成為了新經(jīng)濟(jì)時(shí)代最重要的特征，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。它的生產(chǎn)不僅滿足了人類精神生活的需要，而且還對(duì)人類開發(fā)物質(zhì)資源產(chǎn)生了巨大的推動(dòng)力，已大大超過了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。信息產(chǎn)業(yè)已成為一個(gè)國(guó)家眾多產(chǎn)業(yè)中最有生命力的先導(dǎo)性技術(shù)產(chǎn)業(yè)，它是新經(jīng)濟(jì)形成和發(fā)展的先導(dǎo)和支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)人類社會(huì)的發(fā)展有著決定性的意義。當(dāng)代資訊產(chǎn)業(yè)之所以是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性支柱產(chǎn)業(yè)，還在于它能推動(dòng)和實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)改造與創(chuàng)新。由信息技術(shù)、生物技術(shù)、新材料技術(shù)、新能源技術(shù)、航空航天技術(shù)、海洋開發(fā)技術(shù)所形成的當(dāng)代高技術(shù)群以及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)群，是在信息技術(shù)和信息產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下發(fā)展起來(lái)的。因此，資訊經(jīng)濟(jì)確實(shí)是新經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊。

人類語(yǔ)言和文字的出現(xiàn)，為資訊產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生奠定了基礎(chǔ)，而現(xiàn)代信息技術(shù)革命才促進(jìn)了資訊產(chǎn)業(yè)的真正崛起，也正是這一時(shí)期才提出了資訊產(chǎn)業(yè)這一概念。傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)說都是研究物質(zhì)、能量等內(nèi)容，而資訊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是以信息技術(shù)的突飛猛進(jìn)為前提的，信息技術(shù)是資訊經(jīng)濟(jì)的技術(shù)載體。因而，凡進(jìn)行信息收集、信息產(chǎn)品生產(chǎn)和傳遞、信息貯存的部門以及直接生產(chǎn)信息處理工具和信息物質(zhì)載體的部門均是信息產(chǎn)業(yè)家庭中的一員。

隨著科技進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資訊產(chǎn)業(yè)的外延是不斷擴(kuò)大的。最早人們把計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)、信息處理產(chǎn)業(yè)和信息媒介產(chǎn)業(yè)作為信息產(chǎn)業(yè)，后來(lái)人們又把信息傳播傳導(dǎo)業(yè)、信息流通業(yè)、知識(shí)生產(chǎn)業(yè)等擴(kuò)大成為信息產(chǎn)業(yè)。因此，資訊產(chǎn)業(yè)成為一個(gè)行業(yè)多、領(lǐng)域?qū)挕⑸婕懊鎻V的產(chǎn)業(yè)。

資訊產(chǎn)業(yè)是21世紀(jì)的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展不僅關(guān)系到利潤(rùn)，而且關(guān)系到一國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)、政治乃至軍事中的能力和地位。當(dāng)然，我國(guó)的資訊產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，與發(fā)達(dá)國(guó)家的距離已大大縮小了。我們應(yīng)當(dāng)清楚地認(rèn)識(shí)到時(shí)代的規(guī)律，加速培育自己的資訊產(chǎn)業(yè)，發(fā)展資訊經(jīng)濟(jì)，使我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持健康快速增長(zhǎng)，在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

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第8篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱范文

[關(guān)鍵詞]城市房地產(chǎn)運(yùn)行機(jī)制　發(fā)展模式　問題及對(duì)策

房地產(chǎn)業(yè)在許多周家已是成熟的產(chǎn)業(yè)，而在我國(guó)則是個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。改革開放以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)迅速發(fā)展，其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的巨大影響激發(fā)了人們?nèi)ヌ剿鬟@個(gè)其理論基礎(chǔ)和客觀發(fā)展規(guī)律的濃厚興趣。

一、城市房地產(chǎn)業(yè)的重要性

房地產(chǎn)業(yè)是由從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的企業(yè)組成的行業(yè)。其經(jīng)濟(jì)特性表現(xiàn)為通過對(duì)土地開發(fā)生產(chǎn)房屋產(chǎn)品，并以房屋商品進(jìn)入社會(huì)經(jīng)濟(jì)的流通和分配領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)目的。改革開放以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了重要的作用，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

1、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的導(dǎo)向性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，關(guān)聯(lián)度大，其自身特性決定了這一產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門中處于平均水平之上。在我國(guó)，住宅投資的增加，被帶動(dòng)的直接相關(guān)或間接相關(guān)較大的產(chǎn)業(yè)有60多個(gè)，有力地促進(jìn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展直接為建筑業(yè)開拓市場(chǎng)、籌集資金、促進(jìn)其資金周轉(zhuǎn)；在我國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)建材、冶金、化工、森林、機(jī)械等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建筑產(chǎn)品中有70％的材料消耗涉及木材、水泥、鋼鐵、輕工及冶金、化工、石油、森林、機(jī)電等50多個(gè)部門20多個(gè)大類，近2000多種產(chǎn)品；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠有力地推動(dòng)金融業(yè)的發(fā)展房地產(chǎn)投資數(shù)量大，資金周轉(zhuǎn)長(zhǎng)，較一般產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更需要金融業(yè)的支持。

2、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基本承載體，是在工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化過程中興起、發(fā)展所形成的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)。同時(shí)又推動(dòng)了工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化的進(jìn)展。已經(jīng)成為現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)大系統(tǒng)中一個(gè)重要的有機(jī)組成部分。

3、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)繁榮。房地產(chǎn)業(yè)是一種城市形態(tài)的產(chǎn)業(yè)，其興起和發(fā)展都離不開城市地域。它是在工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化的發(fā)展中形成的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)，其在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用，也主要是在城市形態(tài)中體現(xiàn)出來(lái)的。因此，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的繁榮和發(fā)展的同時(shí)，直接推動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展。

二、城市房地產(chǎn)運(yùn)行機(jī)制及發(fā)展模式存在的問題

雖然房地產(chǎn)經(jīng)過一段時(shí)間的發(fā)展，但是仍然還存在一些問題：

1、開發(fā)資金結(jié)構(gòu)不合理。1997年以來(lái)，房地產(chǎn)投資的各種資金渠道中，國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金、債券、利用外資以及外商直接投資均呈現(xiàn)回落趨勢(shì)，最低點(diǎn)分別出現(xiàn)在2003年和2001年。

2、資金投向結(jié)構(gòu)不合理。2005年全國(guó)住宅投資總額為10768億元，同比增長(zhǎng)21.9％，比2004年回落6.8個(gè)百分點(diǎn)。從2000年起，經(jīng)濟(jì)適用住房投資占投資總額的比重逐年降低，經(jīng)濟(jì)適用住房占比逐年遞減的趨勢(shì)使得中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與需求的結(jié)構(gòu)性矛盾日益突出，一些城市普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房供不應(yīng)求。高檔商品房卻不同程度地空置積壓。

3、房地產(chǎn)價(jià)格增速過快。2006年前11個(gè)月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房銷售價(jià)格每月同比漲幅少則5.8％，多則7.1％，后一個(gè)月比前一個(gè)月環(huán)比上漲都在0.5個(gè)百分點(diǎn)以上。同比漲幅高達(dá)兩位數(shù)的如北京、福州等。屢見不鮮。

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)商業(yè)賄賂盛行。近幾年政策不斷出臺(tái)，用意在于穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，卻收效甚微，除個(gè)別地區(qū)外，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭并無(wú)減弱，其原因之一是中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)商業(yè)賄賂盛行，致使有令不行，有禁不止。

5、土地出讓市場(chǎng)是一個(gè)權(quán)力尋租的場(chǎng)所。馬克思曾經(jīng)說過：“有百分之十的利潤(rùn)，資本就蠢蠢欲動(dòng)了；有百分之百的利潤(rùn)，資本就忘乎所以了；而有百分之三百的利潤(rùn)，那么上絞形架的事情都干得出來(lái)。”土地不僅是重要的資源，而且是可以獲得高額利潤(rùn)的資本。獲取土地在房地產(chǎn)業(yè)鏈條中具有始發(fā)的地位，使房地產(chǎn)商獲取了可以運(yùn)作的資源和平臺(tái)。

6、投機(jī)炒風(fēng)盛行、國(guó)外游資通過各種渠道大量進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。盡管2000年以來(lái)房屋租賃價(jià)格年漲幅不到2％。但租金收益在多數(shù)地區(qū)仍高于銀行存款利率以及個(gè)人住房貸款利率。在其他投資渠道不暢的情況下，特別是面對(duì)房?jī)r(jià)的快速上漲，各種社會(huì)資金為實(shí)現(xiàn)保值增值，轉(zhuǎn)向購(gòu)房投資。

三、城市房地產(chǎn)運(yùn)行機(jī)制及發(fā)展模式的對(duì)策研究

住房問題是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的大問題。為中低收入者提供住房是住房保障制度重要內(nèi)容，也是構(gòu)建和諧社會(huì)的必然要求。我國(guó)已經(jīng)初步建立起了以經(jīng)濟(jì)適用房制度、廉租房制度、住房公積金為主要內(nèi)容的住房保障制度。而資金保障是住房保障制度實(shí)施的重要前提。

1、建立房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組和各地市房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)辦公室。國(guó)家建設(shè)部等部門在布置建設(shè)房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)體系工作中明確指出：“明確分工、加強(qiáng)協(xié)作共同做好房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)工作。各地區(qū)要按照‘統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施、互聯(lián)互通、信息共享’的原則，明確牽頭部門和相關(guān)部門的職責(zé)，制定系統(tǒng)的具體運(yùn)作方案”。所以，房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的運(yùn)行機(jī)制首先必須解決組織機(jī)構(gòu)問題。

2、建立專家會(huì)議與定期市場(chǎng)分析報(bào)告制度。主要由來(lái)自大學(xué)和研究機(jī)構(gòu)的專家學(xué)者作為顧問，定期組織有關(guān)部門負(fù)責(zé)人和專家，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)提供的有關(guān)市場(chǎng)信息。對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行情況進(jìn)行診斷評(píng)價(jià)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題；同時(shí)，也起到統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)媒體導(dǎo)向的作用。

3、穩(wěn)定價(jià)格。我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲是各種各樣的因素相互作用形成的。(地方)政府、銀行、開發(fā)商三位一體的既得利益集團(tuán)顯然是問題的核心。從理論上講，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給要素的非市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制起到了很大的作用。房地產(chǎn)市場(chǎng)的高位房?jī)r(jià)持續(xù)運(yùn)行的直接后果就是形成了一個(gè)由失地農(nóng)民、被拆遷戶和多數(shù)購(gòu)房者、租房者向前述既得利益集團(tuán)快速轉(zhuǎn)移財(cái)富的價(jià)值轉(zhuǎn)移鏈，間接后果就是國(guó)家承擔(dān)危機(jī)和信譽(yù)損失、銀行信貸大幅度增加、貧困階層增加、社會(huì)矛盾激增等。應(yīng)采取打破土地供應(yīng)鏈條、改變資金供給政策、調(diào)整稅收政策、建立相關(guān)信息管理與預(yù)警系統(tǒng)、引導(dǎo)社會(huì)需求消費(fèi)觀念、大力改變房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)、限制外資流入等針對(duì)性政策，盡快消除這一日益增大的威脅，以實(shí)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展和和諧社會(huì)建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)。

4、確立房地產(chǎn)業(yè)為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)的理念。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是指在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過程中，那些本身具有較高的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率而且能夠帶動(dòng)其他行業(yè)增長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)著重強(qiáng)調(diào)的是產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用和擴(kuò)散作用。而支柱產(chǎn)業(yè)強(qiáng)調(diào)的是產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重和份額。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)一般強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)初期對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，而支柱產(chǎn)業(yè)可以由主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)演化而來(lái)。強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)成熟期對(duì)經(jīng)濟(jì)的支撐作用。

5、設(shè)計(jì)城市房地產(chǎn)政策與制度建設(shè)的總體框架。用金融、財(cái)稅等手段調(diào)控導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲或下跌過快現(xiàn)象的不合理因素，住房商品化也就是將住房作為一種商品推向了市場(chǎng)。因此，商品房的供給只能按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一般規(guī)律。主要以市場(chǎng)的手段來(lái)調(diào)節(jié)商品房的供求關(guān)系，擠出房?jī)r(jià)上漲過快或過慢現(xiàn)象的不合理因素；政府切實(shí)履行經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)責(zé)任，因?yàn)榉课菁仁且环N商品，又是一種公共物品，而且是人民生活的必需品。

第9篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 趨勢(shì)

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會(huì)涉及到社會(huì)生活的方方面面，不僅可以改善人民的生活水平，還可以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是，在發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，一樣會(huì)出現(xiàn)許多的問題，并且均是不容忽視的。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）商品房?jī)r(jià)格比較高

根據(jù)有關(guān)組織的研究表明，當(dāng)一個(gè)國(guó)家的家庭年收入與一套住房售價(jià)之比在1：6到1：3之間的時(shí)候，居民們才可以負(fù)擔(dān)得起買房的壓力，而我國(guó)目前的相應(yīng)比例已經(jīng)超出了1：10的范圍，對(duì)于一些收入比較低的家庭及居住在北京、廣州、上海等城市的居民來(lái)說，這個(gè)比例將更小，所以，商品房的高價(jià)格已經(jīng)成為制約房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的桎梏。

（二）房地產(chǎn)區(qū)域化發(fā)展現(xiàn)象比較嚴(yán)重

在我國(guó)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況非常不均衡，東部地區(qū)的發(fā)展速度太快，中部地區(qū)的提升速度太過迅猛，西部地區(qū)的發(fā)展速度太過緩慢。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出，在全國(guó)的房地產(chǎn)投資中，東部地區(qū)的房地產(chǎn)投資就占據(jù)了百分之七十，中部地區(qū)的年增長(zhǎng)率達(dá)到了百分之三十五，西部地區(qū)的投資只占據(jù)了全國(guó)投資的百分之十五。

（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了人民生活水平以及質(zhì)量的提高

住房問題一直以來(lái)都是人們生存以及生活中必須要考慮的問題，特別是隨著城市化發(fā)展的不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在提高居民生活水平以及質(zhì)量方面發(fā)揮著不可替代的作用。同時(shí)住房問題也是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要問題，積極推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為滿足人們要求生活水平的基礎(chǔ)以及前提。加快房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不僅可以改善人們的生活現(xiàn)狀，還可以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，構(gòu)建和諧社會(huì)。

（四）住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)比較快

近幾年來(lái)，隨著人們收入的增加以及消費(fèi)觀念的改變，越來(lái)越多的人開始注重居住環(huán)境的改善，因此，住房消費(fèi)成為了焦點(diǎn)話題，使得房?jī)r(jià)不斷的增長(zhǎng)，在某種程度上而言，拉動(dòng)了內(nèi)需，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是也出現(xiàn)了許多的問題，比如：高端房的供應(yīng)量比較大，商品房則發(fā)生了供不應(yīng)求的情況，相應(yīng)的保障房也是供應(yīng)不足，這些問題均會(huì)影響到居民的生活水平以及質(zhì)量，進(jìn)而在一定程度上阻礙了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（五）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展不夠完善

盡管我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常快速，但是我國(guó)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展還不是很完善，在大部分的城市中都存在著相當(dāng)嚴(yán)重的泡沫現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了居民的正常生活，對(duì)改善居民的生活水平以及質(zhì)量方面起到了阻礙的作用。除此之外，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可以取得巨額的利潤(rùn)，使得加入的企業(yè)越來(lái)越多，共同沖擊著還不完善的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，阻礙了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)

（一）房?jī)r(jià)日漸穩(wěn)定

在過去的幾年，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)非常迅速，并且相對(duì)的幅度也比較大，不僅影響了居民的正常生活，還對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著一定的阻礙作用。但是，我們也可以看出，房?jī)r(jià)同國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著正向的關(guān)系，只要保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)能夠穩(wěn)定、可持續(xù)的發(fā)展，政府的相關(guān)調(diào)控措施也可以真正落實(shí)，那么房?jī)r(jià)就會(huì)穩(wěn)定下來(lái)，不會(huì)發(fā)生較大的波動(dòng)，所以，就目前形勢(shì)來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)將會(huì)日漸穩(wěn)定。

（二）相應(yīng)的國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開展有效的調(diào)控

針對(duì)現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，國(guó)家出臺(tái)了一些宏觀調(diào)控的政策，以此來(lái)確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。針對(duì)一些惡性的囤地情況加大打擊力度，以此來(lái)確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的健康發(fā)展；針對(duì)相應(yīng)的市場(chǎng)供求矛盾，改革相應(yīng)的房地產(chǎn)稅務(wù)制度，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展體制，進(jìn)而促進(jìn)其健康、可持續(xù)的發(fā)展。

（三）未來(lái)將會(huì)給低收入人群提供一定的居住保障

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展形勢(shì)下，無(wú)論什么行業(yè)的發(fā)展都是有規(guī)律可循的，相對(duì)的，房地產(chǎn)行業(yè)也不會(huì)例外，在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的有效調(diào)控之下，遵循房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)之上，房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展重點(diǎn)就是改善一些低收入人群的居住環(huán)境，同時(shí)逐步走上節(jié)約能源的發(fā)展道路，并且在提高居民生活水平以及質(zhì)量和加快國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展這兩個(gè)方面發(fā)揮出自身應(yīng)有的作用。

（四）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展日益成熟

盡管我國(guó)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)還處在發(fā)展的瓶頸階段，但是，從總體上而言，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)還是處在發(fā)展比較繁榮的時(shí)期，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展還是處在一個(gè)上升的階段，所以，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)發(fā)展中，市場(chǎng)的相關(guān)調(diào)節(jié)作用一定會(huì)發(fā)揮出來(lái)，同時(shí)在國(guó)家相關(guān)政策的調(diào)整以及引導(dǎo)之下，改善居民的生活水平以及質(zhì)量，進(jìn)而促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。

三、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著非常大的推進(jìn)作用，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中，一部分是政策，另外一部分就是金融，所以，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況進(jìn)行評(píng)價(jià)的時(shí)候，不要只是考慮一方面的內(nèi)容，一定要關(guān)注國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)與相關(guān)金融的承受能力。我國(guó)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中還存在著許多的問題，為了確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)發(fā)展，一定要避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)泡沫的情況，采取國(guó)家相關(guān)的政策進(jìn)行有效的調(diào)控，進(jìn)而使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)發(fā)展方向能夠堅(jiān)定不移。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃平，吳春義.我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀以及趨勢(shì)分析[J].新建設(shè)：現(xiàn)代物業(yè)上旬刊，2011（11）