建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞多功能劇場(chǎng)；科技和藝術(shù)的綜合體

1 我國(guó)現(xiàn)代劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)出現(xiàn)的新特點(diǎn)

觀眾到劇場(chǎng)去的主要目的是為了觀看和聆聽(tīng)演員們的演出。因而可以說(shuō),能夠“演出”和“視聽(tīng)”,是劇場(chǎng)建筑的兩大基本功能,其他所有的使用功能,都是這兩大基本功能的延伸、深化、變化、附加。而且,為了實(shí)現(xiàn)所有這些使用功能,還要求具備一定的專業(yè)技術(shù)條件,以取得最佳的演出效果和更好地欣賞演出。現(xiàn)代劇場(chǎng)建筑,如今已經(jīng)發(fā)展成為一種融合了建筑與藝術(shù)科學(xué),一種具有聲學(xué)設(shè)計(jì)、視線設(shè)計(jì)、舞臺(tái)工藝、建筑裝飾和機(jī)械設(shè)備、計(jì)算機(jī)控制等多項(xiàng)專業(yè)技術(shù)要求的綜合性專業(yè)建筑。

1.1 多功能劇場(chǎng)

現(xiàn)代劇場(chǎng)主要用于歌劇、戲劇等演出，也可用于各種音樂(lè)演出，同時(shí)可兼顧大型會(huì)議、報(bào)告等其他用途。而聲學(xué)技術(shù)顧問(wèn)和舞臺(tái)工藝技術(shù)顧問(wèn)人員的參與，在當(dāng)代劇場(chǎng)建筑中有著舉足輕重的作用，好的工藝設(shè)計(jì)不但能滿足基本的視聽(tīng)要求，還能使劇場(chǎng)的功能更多樣化。

聲學(xué)設(shè)計(jì)：為適應(yīng)如上所述的多功能劇場(chǎng)的要求，設(shè)計(jì)時(shí)在保證觀眾廳內(nèi)有一定的豐滿度以滿足演出需要的同時(shí)，還要考慮會(huì)議使用時(shí)對(duì)語(yǔ)言清晰度的要求。根據(jù)劇場(chǎng)規(guī)模及國(guó)內(nèi)使用情況，現(xiàn)代劇場(chǎng)音質(zhì)設(shè)計(jì)目標(biāo)是：在使用舞臺(tái)聲反射罩時(shí)，完全采用自然聲演出；歌劇演出時(shí)，對(duì)有實(shí)力的劇團(tuán)，具備自然聲演出條件；其它用途，如話劇、地方戲劇等，使用時(shí)采用擴(kuò)聲系統(tǒng)。追求豐滿度與清晰度之間的平衡，在保證清晰度的前提下，有良好的豐滿度。劇場(chǎng)的音質(zhì)設(shè)計(jì)最終需要體現(xiàn)在建筑及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的圖紙中，才能保證音質(zhì)設(shè)計(jì)的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。建筑及裝修體形、建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料及構(gòu)造做法直接影響音質(zhì)效果。因此，建筑和裝修必須嚴(yán)格按照聲學(xué)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。另外劇場(chǎng)在聲學(xué)方面，不僅要滿足聽(tīng)眾的要求，還需要滿足演員的要求。因此，除觀眾廳外，舞臺(tái)的聲學(xué)效果也必須做好。在使用舞臺(tái)聲反射罩情況下，演員可以有很好的聲學(xué)條件。在其它情況下，由于舞臺(tái)空間巨大，演員難于獲得聲支持，大多數(shù)演員需要電聲系統(tǒng)的幫助。

舞臺(tái)工藝設(shè)計(jì)：舞臺(tái)設(shè)計(jì)主要包括舞臺(tái)機(jī)械和舞臺(tái)燈光。這些劇場(chǎng)科技的發(fā)明和革新，為劇場(chǎng)提供了優(yōu)越的條件，并滿足多樣化的使用功能。

1.2 科技和藝術(shù)的綜合體

現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的重大突破和發(fā)展，為劇場(chǎng)打造出良好的視聽(tīng)環(huán)境并為適應(yīng)多種演出條件提供了可能性。室內(nèi)聲學(xué)、舞臺(tái)機(jī)械、舞臺(tái)燈光等專業(yè)設(shè)計(jì)的介入已成為設(shè)計(jì)劇場(chǎng)的必需。

現(xiàn)代劇場(chǎng)在設(shè)計(jì)之初必須進(jìn)行聲學(xué)及舞臺(tái)的初步設(shè)計(jì)，綜合這些專業(yè)的研究和設(shè)計(jì)之后，才能進(jìn)行建筑空間設(shè)計(jì)。例如聲學(xué)設(shè)計(jì)跟觀眾廳的形狀、體積、座椅布置密切相關(guān)；而舞臺(tái)的臺(tái)口寬度、高度和主臺(tái)寬度、進(jìn)深、凈高應(yīng)與舞臺(tái)設(shè)備相適應(yīng)。所以建筑師必須聽(tīng)從各種專業(yè)顧問(wèn)的意見(jiàn)，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合，才能創(chuàng)造適宜的、藝術(shù)的劇場(chǎng)內(nèi)外建筑環(huán)境。

2 劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)需要重視的幾個(gè)問(wèn)題

2.1 劇場(chǎng)建筑的選址與總平面設(shè)計(jì)

劇場(chǎng)建筑選址與總平面設(shè)計(jì)需要綜合考慮的問(wèn)題較多,必須同時(shí)滿足規(guī)劃、使用和規(guī)范規(guī)定的條件要求。但就劇場(chǎng)本身的使用功能需要來(lái)講,主要有以下三點(diǎn):

A、適宜的環(huán)境條件

劇場(chǎng)建筑選址應(yīng)遠(yuǎn)離車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、工廠及嘈雜的鬧市等場(chǎng)所,以防止運(yùn)輸生產(chǎn)、商業(yè)交易活動(dòng)與劇場(chǎng)的文化娛樂(lè)活動(dòng)相混淆,特別是要防止高分貝噪聲對(duì)劇場(chǎng)演出和觀眾視聽(tīng)的干擾。我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范中,對(duì)各類劇場(chǎng)的觀眾廳內(nèi)噪聲限制值為30～35dB。過(guò)高的環(huán)境噪聲還會(huì)給以后劇場(chǎng)建筑的隔聲處理帶來(lái)困難和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

B、有足夠的用地面積和合適的地形

劇場(chǎng)建筑的總用地面積與劇場(chǎng)的性質(zhì)、類別、規(guī)模、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案有關(guān)。為便于計(jì)算和控制,一般以平方米/座作為參考指標(biāo)。在建筑密度為30%～40%的條件下,劇場(chǎng)建筑的總用地面積參考指標(biāo)為甲等5～6平方米/座,乙等3～4平方米/座,丙等2～3平方米/座。劇場(chǎng)建筑用地的形狀,由于受規(guī)劃和條件限制,可能呈現(xiàn)規(guī)則或不規(guī)則的多種形狀,給劇場(chǎng)總體布置和空間功能組合帶來(lái)問(wèn)題,在保證總用地面積指標(biāo)的前提下,還有兩個(gè)重要的基本條件:

a、縱向長(zhǎng)度:須滿足門廳、觀眾廳、舞臺(tái)三段矩形空間直線排列的要求。且劇場(chǎng)建筑前面應(yīng)當(dāng)有不小于0.2/座的集散廣場(chǎng)。

b、橫向?qū)挾?須符合規(guī)范對(duì)劇場(chǎng)舞臺(tái)寬度的要求及演出使用需要。

C、道路應(yīng)避免交叉、有利于安全疏散

觀眾人流與演員、布景路線要分開(kāi)，景物應(yīng)能直接開(kāi)到側(cè)臺(tái)；總平面內(nèi)部道路設(shè)計(jì)要便于觀眾疏散，便于消防設(shè)備操作，并應(yīng)設(shè)置照明。

2.2 劇場(chǎng)建筑的布局與功能組合

國(guó)內(nèi)外大量的劇場(chǎng)建筑實(shí)例表明,門廳、觀眾廳、舞臺(tái)三段矩形空間直線排列形式是劇場(chǎng)建筑布局和功能組合的基本形式。即使是現(xiàn)代化的綜合性大型文化演出中心,也基本是按照這一形式展開(kāi)變化的。如何圍繞著這一主軸線,把相關(guān)觀眾用房和演出用房及輔助用房,通過(guò)臺(tái)階、樓梯、走道、門窗等建筑形式有機(jī)地串連起來(lái),從而完成總平面布置和空間功能組合,每個(gè)設(shè)計(jì)人員都可以有不同的方案。但任何一個(gè)好的方案,都應(yīng)該具備以下幾個(gè)特點(diǎn):

A、各功能分區(qū)布設(shè)完備,符合劇場(chǎng)建筑的使用要求和有關(guān)規(guī)范要求。

B、各功能分區(qū)布置排列合理,界線整齊,過(guò)渡自然,方便使用,互不干擾。例如我在“石嘴山文化藝術(shù)中心”的設(shè)計(jì)中，采用三個(gè)圓形相交的平面形式，根據(jù)每個(gè)“圓”的面積及位置分別設(shè)計(jì)成門廳、音樂(lè)廳和劇院的功能，門廳面積最小且位于中間，聯(lián)系另外兩個(gè)功能分區(qū)，使每個(gè)功能空間都相對(duì)獨(dú)立且完美的結(jié)合在一起。

C、觀眾人流與演員、布景路線清晰順暢,不產(chǎn)生交互干擾。例如我在“南潯劇院”的設(shè)計(jì)中，將矩形平面沿縱向分成兩部分，東側(cè)部分是門廳、休息廳、觀眾廳，西側(cè)部分為舞臺(tái)、后臺(tái)、演員通道等。使得觀眾、演員、布景路線完全分開(kāi)。

D、對(duì)臺(tái)階、樓梯以及休息廳、廣場(chǎng)等各種建筑空間的變化進(jìn)行深入、藝術(shù)化的設(shè)計(jì)，能夠?yàn)樵诓煌瑮l件下調(diào)整使用提供最大限度的空間和變化選擇。例如我在“武威影劇院”的設(shè)計(jì)中，利用座椅下的空間做空調(diào)機(jī)房及座椅存放，利用觀眾廳走道下部的空間做售票及小賣等等。從而使各部分空間都能充分利用并豐富有趣。

2.3 關(guān)于觀眾廳視聽(tīng)功能的若干問(wèn)題

觀眾廳是劇場(chǎng)最基本、最重要的組成部分。對(duì)于它的基本要求是要讓觀眾看得清、聽(tīng)得好,為觀眾提供一個(gè)舒適、安全、衛(wèi)生的劇場(chǎng)環(huán)境。因此,觀眾廳的設(shè)計(jì)與施工中的許多問(wèn)題,都與視線和聲學(xué)方面的專業(yè)技術(shù)有關(guān)。

A、體形體量。觀眾廳的體形體量對(duì)劇場(chǎng)的視聽(tīng)效果有著直接的重要作用。不恰當(dāng)?shù)捏w形體量,可能會(huì)產(chǎn)生聲學(xué)音質(zhì)缺陷和視線妨礙,影響劇場(chǎng)的使用功能。因此,在觀眾廳的設(shè)計(jì)、施工中,必須同時(shí)考慮滿足視線設(shè)計(jì)和聲學(xué)設(shè)計(jì)方面的專業(yè)要求,長(zhǎng)度、寬度、容積、平面形式、剖面形式等符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定。當(dāng)平面形式有明顯聲學(xué)缺陷時(shí)，剖面設(shè)計(jì)應(yīng)予以適當(dāng)調(diào)整，平面與剖面設(shè)計(jì)應(yīng)同時(shí)進(jìn)行。

B、座椅布置。《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中,對(duì)觀眾廳座椅的排法、排距等事項(xiàng)以及橫、縱走道有明確的具體規(guī)定,有的規(guī)定還屬于強(qiáng)制性條文,必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。觀眾廳的座椅布置,不單純是簡(jiǎn)單的座椅排列問(wèn)題,其中還與視線設(shè)計(jì)、聲學(xué)設(shè)計(jì)、人流路線組織和安全疏散等方面有關(guān),并且有著相關(guān)的專業(yè)技術(shù)要求。

C、裝修裝飾。觀眾廳的裝修裝飾,是劇場(chǎng)建筑各相關(guān)專業(yè)之間相互作用影響體現(xiàn)得最為集中的一項(xiàng)工作,觀眾廳的天棚、墻壁及看臺(tái)的裝飾均要根據(jù)聲學(xué)及建筑藝術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。由于專業(yè)性和技術(shù)性要求很高，需要建筑師、裝修設(shè)計(jì)師、聲學(xué)及舞臺(tái)設(shè)計(jì)人員共同配合完成。

3 總結(jié)

當(dāng)代的建筑師應(yīng)該站在新的高度上，走出往日舊概念的陰影，追隨科技的發(fā)展，進(jìn)行理性的選擇，也就是“功能決定一切”的現(xiàn)代主義建筑設(shè)計(jì)理念本質(zhì)的體現(xiàn)。

第2篇：建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；管理

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）06-0-01

工程造價(jià)是建設(shè)工程造價(jià)的習(xí)慣用語(yǔ)，目前比較公認(rèn)的兩種意見(jiàn)認(rèn)為工程造價(jià)含義分為兩種。一種是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部費(fèi)用的總和，包括設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。另一種是指工程價(jià)格，一般多指工程承發(fā)包的價(jià)格。本文所討論的是第二種含義，是工程預(yù)結(jié)算的主要內(nèi)容。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算管理工作的實(shí)際效果，直接關(guān)系到工程投資的整體應(yīng)用情況，以及工程經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)效益能否實(shí)現(xiàn)等諸多問(wèn)題。

一、工程造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)價(jià)特點(diǎn)

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)與其固定資產(chǎn)的投資額在量上是相等的，但在承發(fā)包過(guò)程中的工程造價(jià)則是指建筑安裝工程費(fèi)用，這時(shí)的工程造價(jià)的構(gòu)成包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。

建筑產(chǎn)品除了具備一般商品的特點(diǎn)外，還有產(chǎn)品的固定性、建設(shè)周期長(zhǎng)、資源消耗量大、影響因素多等自身特點(diǎn)，因而其計(jì)價(jià)具有單件性、多次性、分部組合、方法的多樣性和依據(jù)的復(fù)雜性等特點(diǎn)。

其中，工程計(jì)價(jià)的多次性反映出，隨著設(shè)計(jì)的不斷深入，工程量計(jì)算會(huì)越來(lái)越多，預(yù)結(jié)算要考慮的因素也越來(lái)越細(xì)致。為適應(yīng)工程建設(shè)過(guò)程中各經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立，適應(yīng)工程造價(jià)的控制和管理的要求，需要按照設(shè)計(jì)和建設(shè)階段多次進(jìn)行計(jì)價(jià)。在可行性研究階段需進(jìn)行投資估算，在初步設(shè)計(jì)階段需進(jìn)行設(shè)計(jì)概算，技術(shù)設(shè)計(jì)階段需進(jìn)行修正概算，而施工圖設(shè)計(jì)階段則是進(jìn)行施工圖預(yù)算，之后進(jìn)入招投標(biāo)階段的合同價(jià)，再到合同實(shí)施階段的結(jié)算價(jià)，最后是竣工驗(yàn)收階段的竣工決算。整個(gè)計(jì)價(jià)過(guò)程是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺至深，最后確定工程實(shí)際造價(jià)的過(guò)程，各個(gè)環(huán)節(jié)既互相獨(dú)立，又相互銜接、相互聯(lián)系，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者。

二、影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的因素

由于工程造價(jià)的特點(diǎn)以及其計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，影響工程造價(jià)的因素十分廣泛。

1.政府行為對(duì)工程造價(jià)的影響

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，雖然政府不直接干預(yù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)事務(wù)，但市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制也不是完美無(wú)缺的，尤其是建筑工程，政府行為仍然會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接或間接的影響。政府利用宏觀調(diào)控手段，如稅收、財(cái)政政策、利率、匯率政策等對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控，必然會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。這一方面表現(xiàn)為對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，會(huì)改變建筑市場(chǎng)的供求狀況；另一方面表現(xiàn)為在對(duì)工程造價(jià)的直接影響，如政府對(duì)建筑產(chǎn)品確定稅種、稅率、利率、匯率的變化等。

2.建筑市場(chǎng)供求狀況對(duì)工程造價(jià)的影響

商品價(jià)格除了由商品價(jià)值和貨幣本身決定以外，同時(shí)還受市場(chǎng)供求情況的影響。建筑市場(chǎng)從狹義上講，是建筑商品的交換場(chǎng)所；從廣義上講，是建筑商品交換關(guān)系的總和。后者包括建筑商品生產(chǎn)者(承包商)與消費(fèi)者(發(fā)包人、投資者、購(gòu)買者)的關(guān)系；總承包商與分包商的關(guān)系；建立工程師與各方的關(guān)系；建筑商品的供求關(guān)系；建筑生產(chǎn)要素(人工、材料、機(jī)械等)的供求關(guān)系以及商品的價(jià)格與供求關(guān)系等。

3.建筑科學(xué)技術(shù)水平對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑科學(xué)技術(shù)水平直接影響減租也的勞動(dòng)生產(chǎn)率，主要表現(xiàn)在設(shè)計(jì)理論的不斷完善、新材料的不斷涌現(xiàn)、新技術(shù)新工藝的采用以及管理水平的提高等。建筑科學(xué)技術(shù)水平對(duì)工程造價(jià)的影響更加全面、直接、深遠(yuǎn)，例如建筑力學(xué)的產(chǎn)生及其應(yīng)用、水泥的發(fā)明 、各種建筑機(jī)械的產(chǎn)生等使建筑業(yè)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。

4.設(shè)計(jì)者技術(shù)水平對(duì)工程造價(jià)的影響

工程設(shè)計(jì)是一項(xiàng)創(chuàng)造性的勞動(dòng)，設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量在很大程度上依賴于設(shè)計(jì)者的技術(shù)水平。對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，不同自治的設(shè)計(jì)單位，不同的設(shè)計(jì)人員會(huì)設(shè)計(jì)出不同質(zhì)量的設(shè)計(jì)成果。因此工程造價(jià)受到設(shè)計(jì)這技術(shù)水平及經(jīng)驗(yàn)愛(ài)好等因素的影響。如在民用建筑設(shè)計(jì)中，結(jié)構(gòu)選型、平面布置、空間組合、材料選用等都對(duì)工程造價(jià)有較大的影響。

5.區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平對(duì)工程造價(jià)的影響

就我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，建筑市場(chǎng)還不是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，因此區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平對(duì)工程造價(jià)有著較大的影響，主要表現(xiàn)在：(1)人工費(fèi)的高低；(2)施工機(jī)械化裝備的程度；(3)建筑材料市場(chǎng)的供求；(4)對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求；(5)建設(shè)項(xiàng)目的需求。

6.業(yè)主的期望對(duì)工程造價(jià)的影響

業(yè)主是建設(shè)項(xiàng)目的法人，比任何人都更關(guān)注工程造價(jià)，同時(shí)也比任何其他因素更能影響工程造價(jià)。如：業(yè)主投資決策的影響表現(xiàn)在項(xiàng)目合理建設(shè)規(guī)模的確定、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選定、建設(shè)地區(qū)與建設(shè)地點(diǎn)的選擇、生產(chǎn)工藝和平面布置方案的確定、設(shè)備的選用等。

7.承包商的業(yè)務(wù)水平、管理水平對(duì)工程造價(jià)的影響

每個(gè)投標(biāo)個(gè)體在招標(biāo)工程的成本反映出其自身的業(yè)務(wù)水平和管理水平。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)的行為準(zhǔn)則是利潤(rùn)的最大化，因而各企業(yè)均由自己的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，在工程投標(biāo)實(shí)踐中，企業(yè)會(huì)反映其經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略，針對(duì)具體的招標(biāo)工程，采取不同的報(bào)價(jià)策略，也就對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。

三、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的管理

對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行控制和管理，是為了保證實(shí)際狀況符合原來(lái)的計(jì)劃目標(biāo)，針對(duì)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)和影響因素，在預(yù)結(jié)算工作中應(yīng)注意從以下幾方面著手，以確保工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1.開(kāi)放和完善建筑市場(chǎng)

在我國(guó)，建筑市場(chǎng)不是盲目競(jìng)爭(zhēng)的自由市場(chǎng)，而是在國(guó)家宏觀計(jì)劃指導(dǎo)下的市場(chǎng)，因?yàn)椴捎谜袠?biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的工程建設(shè)項(xiàng)目都已納入國(guó)家投資總規(guī)模，并且在工程價(jià)格、質(zhì)量、工期等方面受到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程概算的約束。因此，為開(kāi)放和完善建筑市場(chǎng)，需要?jiǎng)?chuàng)造以下幾個(gè)條件：

第3篇：建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：遼西北；建筑業(yè)；勞動(dòng)力

“遼西北”地區(qū)特指遼寧省的西部與北部區(qū)域，包括遼寧省的朝陽(yáng)、阜新和鐵嶺三個(gè)地級(jí)市，人口總數(shù)約占全省人口總數(shù)的1/3，其中農(nóng)業(yè)人口所占比重在60%以上，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要依靠農(nóng)業(yè)和礦產(chǎn)采掘業(yè)為主，區(qū)域生產(chǎn)總值在省內(nèi)排位一直處于末位。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，"遼西北"地區(qū)的大量農(nóng)村人口為本地區(qū)城市建設(shè)提供了豐富的勞動(dòng)力資源，大量農(nóng)村剩余勞動(dòng)力參與到城市建設(shè)中，使建筑業(yè)成為吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的主要產(chǎn)業(yè)之一。根據(jù)各地區(qū)公布的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2013年朝陽(yáng)市實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值383.4億元，比上年增幅18.2%；鐵嶺市實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值311.8億元，比上年增幅8.7%；阜新市實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值264.1億元，比上年增漲21%。其中，阜新市建筑業(yè)總產(chǎn)值占其地區(qū)GDP的比重高達(dá)42.9%，建筑業(yè)產(chǎn)值所占GDP比重最低的鐵嶺市也達(dá)30.2%，朝陽(yáng)市建筑業(yè)生產(chǎn)總值占GDP比重則為38.2%。這些數(shù)據(jù)顯示，建筑業(yè)在“遼西北”地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中占據(jù)了十分重要位置。因此，對(duì)區(qū)域建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)進(jìn)行分析，及時(shí)掌握建筑業(yè)勞動(dòng)力的變動(dòng)趨勢(shì)，有益于建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整。

一、建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)短缺的總體背景

建筑業(yè)勞動(dòng)力主要是指從事住宅、倉(cāng)庫(kù)、廠房、道路橋梁等各種建筑物的承建和維修工程的勞動(dòng)人口。由于建筑業(yè)是技術(shù)含量十分高的行業(yè)，在施工技術(shù)、前期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、中期施工管理以及后期驗(yàn)收均需要大量的成熟專業(yè)技術(shù)人員。受到過(guò)去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)的建筑業(yè)都處于粗放式管理模式，導(dǎo)致建筑業(yè)在當(dāng)前仍屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，不論是在地市級(jí)層面或是國(guó)家層面，目前普遍實(shí)行階梯式承包方式進(jìn)行施工。具體而言，一項(xiàng)建筑項(xiàng)目從最初的審批直至最終完工，除了特大級(jí)的國(guó)家項(xiàng)目以外，大部分建筑工程均通過(guò)一層層、一級(jí)級(jí)的承包商完成，而到達(dá)建筑工程建設(shè)鏈條的最末端，則由農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工而來(lái)的農(nóng)民工直接完成。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展需要，當(dāng)前建筑業(yè)在施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑工人素質(zhì)方面都對(duì)工程質(zhì)量提高了要求，在許多大型或中小型的建筑工程中，已經(jīng)凸顯了專業(yè)技術(shù)人員力量不足的尷尬現(xiàn)狀。

相較于全國(guó)而言，“遼西北”地區(qū)建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)也面臨相同的問(wèn)題。探析其深層次的成熟勞動(dòng)力短缺因素，大致可以有以下幾方面原因。當(dāng)前的“遼西北”建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)主要由農(nóng)村剩余勞動(dòng)力構(gòu)成，這些勞動(dòng)力的平均年齡普遍在40～50歲之間，受到現(xiàn)代家庭結(jié)構(gòu)和生活理念的影響，年少力壯的青年人很少?gòu)氖陆ㄖ袠I(yè)。一方面，建筑業(yè)的工作環(huán)境比較艱苦，施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常處于城市的邊緣或荒郊野外，建筑業(yè)工作的本質(zhì)決定了勞動(dòng)者需要經(jīng)常露天作業(yè)，而且是一類十分繁重勞累的體力勞動(dòng)，常年的艱苦環(huán)境和勞動(dòng)強(qiáng)度讓現(xiàn)代家庭成長(zhǎng)起來(lái)的年輕人無(wú)法適應(yīng)。另一方面，由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施，當(dāng)前“遼西北”地區(qū)多屬于獨(dú)生子女家庭，“養(yǎng)尊處優(yōu)”的成長(zhǎng)經(jīng)歷使他們更加向往舒適生活，從而造成建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)年齡普遍偏高的特點(diǎn)。此外，近年建筑行業(yè)發(fā)展不景氣，也成為“遼西北”地區(qū)建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)人才短缺關(guān)鍵因素。

二、建筑業(yè)勞動(dòng)力的供給變動(dòng)趨勢(shì)

當(dāng)前的建筑行業(yè)還屬于一個(gè)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)進(jìn)城務(wù)工人員每年都在城市和鄉(xiāng)村間定期流轉(zhuǎn)，為地區(qū)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程做出了巨大貢獻(xiàn)。自2008年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，建筑業(yè)也受到牽連，行業(yè)不景氣，受到以上因素及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，“遼西北”地區(qū)建筑業(yè)市場(chǎng)供給不足的矛盾日益突出，主要呈現(xiàn)出以下幾方面特點(diǎn)。

一是勞動(dòng)力總體數(shù)量上的短缺。近些年來(lái)，由于受到20世紀(jì)70年代開(kāi)始的計(jì)劃生育政策影響，“遼西北”地區(qū)農(nóng)村的“80”后、“90”后人口已經(jīng)開(kāi)始大量涌入勞動(dòng)力市場(chǎng)。由此帶來(lái)的影響是，不僅本地區(qū)人口增長(zhǎng)率的持續(xù)下降，而且農(nóng)村人口老齡化問(wèn)題越來(lái)越突出。實(shí)際上，近幾年來(lái)我國(guó)各地區(qū)的勞動(dòng)適齡人口增速都已經(jīng)開(kāi)始放緩，建筑業(yè)勞動(dòng)力人口的總體數(shù)量已經(jīng)開(kāi)始下降，隨之而來(lái)的是農(nóng)村剩余人口可轉(zhuǎn)移數(shù)量也在不斷下降。以遼寧省凌源市刀爾登鎮(zhèn)的某個(gè)村為例，全村四百余戶人口，世代以務(wù)農(nóng)為生。改革開(kāi)放以后，開(kāi)始陸續(xù)出現(xiàn)農(nóng)民外出進(jìn)城務(wù)工現(xiàn)象，僅在20世紀(jì)90年代末，該村外出務(wù)工人員年齡普遍在25～40歲之間，數(shù)量約占全村人口的3/5，且外出務(wù)工的行業(yè)均為建筑業(yè)。而在15年后的今天，該村外出務(wù)工人員的年齡已經(jīng)出現(xiàn)了根本性變化，外出務(wù)工人員的總數(shù)僅占全村人口的1/5，且年齡一般在35～55歲之間。年輕的適齡勞動(dòng)力人口多選擇不用耗費(fèi)太多體力的服務(wù)業(yè)從事工作，年輕人的擇業(yè)觀已經(jīng)發(fā)生根本性變化。

二是建筑業(yè)工人的結(jié)構(gòu)性短缺。由于受到建筑業(yè)總體數(shù)量呈現(xiàn)下降趨勢(shì)的影響，像制造業(yè)一樣，建筑行業(yè)也不可避免的受到波及，建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)出現(xiàn)了以缺少熟練技術(shù)人員和適齡一線工人為主要特征的結(jié)構(gòu)性短缺。所謂的熟練技術(shù)人員，一般是指在建筑行業(yè)的生產(chǎn)一線實(shí)際工作時(shí)間在3～5年以上的工人，熟練工人是建筑行業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的骨干力量，具有從實(shí)踐中總結(jié)出來(lái)的極為豐富的經(jīng)驗(yàn)。熟練工人的素質(zhì)和數(shù)量決定施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)，以及工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量和施工速度。與之相對(duì)應(yīng)的是專業(yè)技術(shù)人員的結(jié)構(gòu)性短缺，由于建筑行業(yè)的工作特點(diǎn)決定了其施工環(huán)境的艱苦性，這樣就很難吸引到接受過(guò)現(xiàn)代建筑學(xué)專業(yè)知識(shí)的高等院校畢業(yè)生加入施工隊(duì)伍。從實(shí)際情況來(lái)看，高校畢業(yè)生更加愿意選擇到“中鐵”、“中建”這樣的國(guó)有企業(yè)就業(yè)，而不愿意選擇民營(yíng)建筑企業(yè)參加工作。國(guó)有建筑企業(yè)和民營(yíng)建筑企業(yè)就業(yè)的主要區(qū)別在于是否為員工繳納“五險(xiǎn)一金”，因此大型國(guó)有企業(yè)成為倍受畢業(yè)生青睞的主要就業(yè)選擇。但“遼西北”地區(qū)缺少類似大型國(guó)有建筑企業(yè)，大部分均為民營(yíng)建筑企業(yè)，很難吸引到高素質(zhì)的高校畢業(yè)生加入員工隊(duì)伍。

三是當(dāng)代農(nóng)民工的擇業(yè)傾向背離傳統(tǒng)建筑業(yè)。這些年來(lái)，新生代農(nóng)民工已經(jīng)開(kāi)始逐漸成為建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)的主體，其擇業(yè)觀念與老一代農(nóng)民工已經(jīng)有很大的不同。所謂的新生代農(nóng)民工特指“90”后一代群體，他們雖然出生在農(nóng)村，但卻很早就輟學(xué)進(jìn)入社會(huì)，卻沒(méi)有從事過(guò)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)。當(dāng)前新生代農(nóng)民工大量的從農(nóng)村涌入城市，已經(jīng)成為了中國(guó)生產(chǎn)制造業(yè)和服務(wù)業(yè)一線工人的替代。與其父輩不同的是，新生代農(nóng)民工在擇業(yè)時(shí)所考慮的因素，更多地融入了工資待遇、社會(huì)地位、工作環(huán)境、政治權(quán)利等方面的因素，而收入穩(wěn)定、工作體面是他們追尋的目標(biāo)。因而，從建筑業(yè)的實(shí)際情況出發(fā)，建筑業(yè)自身的工作特點(diǎn)所導(dǎo)致的對(duì)新生代農(nóng)民工的吸引力正越來(lái)越弱，與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相比，建筑業(yè)不僅工作環(huán)境比較臟和亂，而且勞動(dòng)強(qiáng)度非常大，而繁重的體力勞動(dòng)正是新生代農(nóng)民工所不愿意從事的行業(yè)。而物流、銷售、餐飲、娛樂(lè)等現(xiàn)代城市新興服務(wù)產(chǎn)業(yè)吸引了大量的建筑業(yè)潛在勞動(dòng)力人口，導(dǎo)致新生代農(nóng)民工的擇業(yè)傾向發(fā)生了根本性的偏離。與此同時(shí)，從勞動(dòng)強(qiáng)度、工作環(huán)境等方面的因素考慮，很多原本從事建筑業(yè)的既有農(nóng)民工，也正在從建筑業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移，這既是“遼西北”地區(qū)建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)所面臨的產(chǎn)業(yè)困境，也是全國(guó)建筑行業(yè)需要面對(duì)的普遍現(xiàn)象。

三、建筑業(yè)勞動(dòng)力的需求變動(dòng)趨勢(shì)

建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)的需求變動(dòng)趨勢(shì)，取決于建筑業(yè)未來(lái)一段時(shí)期的市場(chǎng)需求以及季節(jié)性需求趨勢(shì)，還包括對(duì)建筑業(yè)勞動(dòng)力的人口素質(zhì)需求變動(dòng)趨勢(shì)。隨著我國(guó)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)不僅具有時(shí)間上的要求，而對(duì)于務(wù)工人員的要求已經(jīng)從知識(shí)、技術(shù)、素質(zhì)等方面也發(fā)生了根本性的改變。而“遼西北”地區(qū)建筑業(yè)需求變化主要呈以下兩方面。

一是季節(jié)性的需求變動(dòng)明顯，主要表現(xiàn)在春季和秋季建筑業(yè)勞動(dòng)力短缺嚴(yán)重，而夏季建筑業(yè)勞動(dòng)力供給則較為充足。由于建筑業(yè)農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工具有臨時(shí)性的群體特點(diǎn)，具體來(lái)講就是“遼西北”地區(qū)農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工具有明顯的季節(jié)性變化特點(diǎn)，在每年的春天播種后和秋收前這一段時(shí)期，是農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工的高峰期，此時(shí)農(nóng)民工進(jìn)城均為同一個(gè)村或親屬等聯(lián)絡(luò)，臨時(shí)組成一個(gè)工作團(tuán)隊(duì)，由進(jìn)城務(wù)工經(jīng)驗(yàn)豐富的老工頭帶隊(duì)，進(jìn)城后在同一個(gè)建筑工地工作，一般的工作期限在兩個(gè)月左右，待該工程項(xiàng)目完工后結(jié)算勞務(wù)費(fèi)，繼而又由同一個(gè)包工頭帶隊(duì)進(jìn)入下一個(gè)工地工作。這種群體性的工作特點(diǎn)，使建筑業(yè)勞動(dòng)人員流動(dòng)性相較于其他行業(yè)極為頻繁，勞動(dòng)力供給充足的情況下，同一建筑工地勞動(dòng)人員供給過(guò)剩，而在勞動(dòng)力供給不充足的情況下，則很難大規(guī)模的招入勞務(wù)人員，無(wú)法使勞動(dòng)力在供給上形成一個(gè)平穩(wěn)的過(guò)渡期。農(nóng)忙時(shí)節(jié)，建筑業(yè)農(nóng)民工的身份轉(zhuǎn)變?yōu)榈氐氐赖赖霓r(nóng)民，一旦進(jìn)入農(nóng)閑時(shí)節(jié)，則身份轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖI(yè)進(jìn)城務(wù)工人員。這種每年不斷轉(zhuǎn)換的勞動(dòng)者身份，使得“遼西北”地區(qū)的季節(jié)性勞動(dòng)需求極為明顯，尤其是在農(nóng)忙時(shí)節(jié)，是建筑業(yè)對(duì)勞動(dòng)力市場(chǎng)需求周期的高峰期。

二是建筑業(yè)對(duì)勞動(dòng)力市場(chǎng)的素質(zhì)提出了更高的要求。當(dāng)前建筑業(yè)已經(jīng)從傳統(tǒng)的施工方式轉(zhuǎn)化半機(jī)械化或機(jī)械化施工，而傳統(tǒng)的“人推馬拉”的施工條件已經(jīng)被現(xiàn)代化的施工設(shè)備所取代，缺乏文化和專業(yè)知識(shí)教育的農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員，對(duì)這些專業(yè)技術(shù)知識(shí)已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯的滯后性。當(dāng)前“遼西北”地區(qū)的建筑業(yè)進(jìn)城務(wù)工人員，小學(xué)文化和初中文化程度勞動(dòng)者占據(jù)了90%以上的比重，高中文化程度的勞動(dòng)者幾乎鳳毛麟角，而這一類建筑業(yè)進(jìn)城務(wù)工人員對(duì)于勞動(dòng)回報(bào)的要求相對(duì)于高校畢業(yè)生較低，建筑企業(yè)承包商出于節(jié)約勞動(dòng)成本的考慮，也樂(lè)于招聘此類人員從事復(fù)雜的建筑工程項(xiàng)目，這些農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員幾乎都沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的職前培訓(xùn)。在這種背景下，一些簡(jiǎn)單的建筑施工機(jī)械設(shè)備，如混凝土攪拌機(jī)等比較易于操作的設(shè)備，均由進(jìn)城務(wù)工人員中的婦女進(jìn)行操作，而現(xiàn)代化的建筑施工設(shè)備如塔吊等設(shè)備，對(duì)于文化素質(zhì)較低的農(nóng)民工則根本無(wú)從業(yè)資格進(jìn)行操作，即使對(duì)于比較簡(jiǎn)單的機(jī)械設(shè)備，由于從業(yè)人員缺乏安全規(guī)范操作培訓(xùn)，也為建筑工地的安全生產(chǎn)事故埋下了巨大的安全隱患。因此，當(dāng)前“遼西北”地區(qū)的建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)急需高素質(zhì)建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員，以填補(bǔ)農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員專業(yè)知識(shí)存在的不足之處。

四、結(jié)論

通過(guò)前文分析，可以預(yù)見(jiàn)在未來(lái)一段時(shí)期，隨著“遼西北”地區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的進(jìn)一步推進(jìn)，本地區(qū)勞動(dòng)力市場(chǎng)對(duì)于高素質(zhì)的建筑業(yè)從業(yè)人員需求將進(jìn)一步加大。尤其是對(duì)于接受過(guò)高等教育的高校畢業(yè)生，以及接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的工人需求，將是本地區(qū)建筑業(yè)的需求熱點(diǎn)。要解決“遼西北”地區(qū)的建筑業(yè)結(jié)構(gòu)性短缺問(wèn)題，一方面需要當(dāng)?shù)氐慕ㄖ惼髽I(yè)提高相應(yīng)的待遇，達(dá)到與國(guó)有建筑企業(yè)相類似的水平，而本地區(qū)的政府相關(guān)部門也需要出臺(tái)相適應(yīng)的吸引人才政策。另一方面，有關(guān)建筑業(yè)行政主管部門需要研究制定提高從業(yè)者素質(zhì)的方法，如采取靈活多樣的培訓(xùn)方式，大力倡導(dǎo)學(xué)歷教育與非學(xué)歷教育相結(jié)合，倡導(dǎo)在職培訓(xùn)與非在職培訓(xùn)相結(jié)合的培訓(xùn)制度，提高建筑業(yè)從業(yè)者的勞動(dòng)素質(zhì)，使建筑業(yè)從業(yè)人員快速具備建筑業(yè)施工的基本知識(shí)和生產(chǎn)技能，才能為“遼西北”地區(qū)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的人力資源保障。

參考文獻(xiàn)：

[1]石向東.北京市建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)分析[J].人口與經(jīng)濟(jì)，2006（04）.

[2]朱小林，殷寧宇.我國(guó)建筑業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)的變動(dòng)趨勢(shì)及對(duì)建筑業(yè)的影響[J].改革與戰(zhàn)略，2014（30）.

[3]李忠富，劉世青.我國(guó)建筑業(yè)勞動(dòng)力短缺問(wèn)題現(xiàn)狀及其影響分析[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2015（02）.

第4篇：建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：建筑；工程；企業(yè)；發(fā)展；方向

中圖分類號(hào)：F27 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3198（2014）15-0072-01

1 建筑工程企業(yè)發(fā)展方向的趨勢(shì)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步，信息化的步伐不斷的加快，信息技術(shù)已經(jīng)成為建筑企業(yè)發(fā)展的未來(lái)趨勢(shì)。建筑企業(yè)在施工的過(guò)程中呈現(xiàn)出的很多特點(diǎn)，分布廣、涉及面大、流動(dòng)性強(qiáng)和勞動(dòng)密集型等特點(diǎn)，面對(duì)這些特點(diǎn)，就需要用信息化的發(fā)展去提高建筑企業(yè)的施工水平和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，信息化的發(fā)展已經(jīng)成為了建筑企業(yè)成敗的關(guān)鍵。

在建筑企業(yè)施工的過(guò)程中充分運(yùn)用信息化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)、檢測(cè)系統(tǒng)，這樣可以提高建筑施工的準(zhǔn)確性和有效性，借助建筑企業(yè)信息化的管理系統(tǒng)，讓建筑企業(yè)的內(nèi)外部資源實(shí)現(xiàn)了資源共享，也讓建筑企業(yè)的決策科學(xué)，提高了工作效率，建筑企業(yè)還可以通過(guò)現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上的招投標(biāo)的工作，這樣不僅可以降低建筑企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，還實(shí)現(xiàn)了建筑企業(yè)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)的成本監(jiān)控等問(wèn)題，很大程度的優(yōu)化了建筑施工的過(guò)程，實(shí)現(xiàn)了建筑企業(yè)的高效的管理。

2 建筑企業(yè)信息化發(fā)展的原因

2.1 客觀原因

建筑企業(yè)中傳統(tǒng)人力的建筑行為已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展要求，比如那些還在用人工的方式去結(jié)算工程造價(jià)和單純靠人力完成的建筑行為，已經(jīng)不能與信息化高速發(fā)展相適應(yīng)。對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，高科技信息技術(shù)的方式改變了傳統(tǒng)的施工方式，這也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)于建筑企業(yè)提出的客觀要求，把信息技術(shù)運(yùn)用到建筑企業(yè)之中，不僅可以提高自身的管理水平，還提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.2 主觀原因

建筑企業(yè)為了尋求自身的經(jīng)濟(jì)利益和全面的發(fā)展，就必須從建筑企業(yè)自身的管理觀念和管理方式上面去創(chuàng)新。就需要建立辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、企業(yè)資源創(chuàng)新系統(tǒng)、建筑企業(yè)過(guò)程控制系統(tǒng)和項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)，完成建筑企業(yè)的組織目標(biāo)和過(guò)程管理，這四個(gè)部分要充分的促進(jìn)、充分的協(xié)調(diào)，為建筑企業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制提供最有力的技術(shù)保證，運(yùn)用這些高科技的信息技術(shù)對(duì)建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)了信息化的管理，不僅提高了建筑企業(yè)的工作效率，還提高了各項(xiàng)資源的利用率，拓寬了建筑企業(yè)的信息渠道，為建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)管理發(fā)揮著重要的作用。

3 建筑企業(yè)發(fā)展方向研究

3.1 全面數(shù)字化系統(tǒng)不斷的加強(qiáng)

21世紀(jì)是一個(gè)數(shù)字化的時(shí)代，建筑企業(yè)誰(shuí)能掌握現(xiàn)代化的信息管理技術(shù)誰(shuí)就能在未來(lái)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)，能夠抓住機(jī)遇，贏得挑戰(zhàn)。所以說(shuō)全面數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展趨勢(shì)已經(jīng)慢慢滲透到建筑企業(yè)的方方面面，進(jìn)入到建筑企業(yè)的資源管理配置、財(cái)務(wù)管理、建筑施工企業(yè)的日常工作中。為了讓建筑企業(yè)更加長(zhǎng)足的發(fā)展，建筑施工企業(yè)更加注重的是數(shù)字方面高素質(zhì)人才的培養(yǎng)，從而為建筑企業(yè)的發(fā)展提供可靠的智力支持。

3.2 電子商務(wù)的普及和網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展

電子商務(wù)的發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)的普及為建筑企業(yè)的發(fā)展方向提供了最有力的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，建筑企業(yè)的發(fā)展需要借助的是強(qiáng)大、快捷、方便的信息數(shù)據(jù)做支撐，這樣可以實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)信息數(shù)據(jù)的無(wú)障礙交換和共享，提高了建筑企業(yè)的管理效率。網(wǎng)絡(luò)和電子商務(wù)具有操作性強(qiáng)的特點(diǎn)，復(fù)制和存檔也給建筑企業(yè)的重組實(shí)現(xiàn)了快捷方便。傳統(tǒng)的建筑企業(yè)管理模式中注重的人力的管理模式，人才的流失就會(huì)讓建筑企業(yè)無(wú)法正常的運(yùn)作，而電子商務(wù)的運(yùn)用和普及，加強(qiáng)的建筑企業(yè)中資源整合的力度，即使沒(méi)有當(dāng)事人的參與，也可以讓整個(gè)建筑企業(yè)的信息化系統(tǒng)正常的運(yùn)作，在完善存檔的過(guò)程中，保證建筑企業(yè)高效的運(yùn)作。

3.3 市場(chǎng)的導(dǎo)向型趨勢(shì)加強(qiáng)

建筑企業(yè)為了適應(yīng)復(fù)雜多變的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，建筑企業(yè)需要利用好企業(yè)自身的信息渠道，獲得第一手的咨詢，更好的根據(jù)市場(chǎng)的變化做出正確的決策，促進(jìn)建筑企業(yè)更好的發(fā)展。用信息化的手段做好市場(chǎng)發(fā)展和建筑企業(yè)之間杠桿的作用。

3.4 整合建筑企業(yè)并購(gòu)做大做強(qiáng)

建筑企業(yè)正確認(rèn)識(shí)電子信息化給建筑企業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，有助于推動(dòng)建筑企業(yè)的改制和重組，這樣可以更好的國(guó)際接軌。首先要建立一種基于資源和能力并購(gòu)整合的模式，并在建筑企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展、公司治理、財(cái)務(wù)管理、組織結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)流程、人力資源、制度、企業(yè)文化等各個(gè)方面進(jìn)行整合與協(xié)調(diào)，在建筑企業(yè)整合的過(guò)程中，成立專門的并購(gòu)整合管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化管理層和團(tuán)隊(duì)的作用，并及時(shí)優(yōu)化發(fā)展，迅速讓建筑企業(yè)可以做大做強(qiáng)，參與未來(lái)國(guó)際的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

3.5 建筑企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)方式

建筑企業(yè)應(yīng)該加速推動(dòng)多元化的經(jīng)營(yíng)管理模式，力爭(zhēng)擴(kuò)大建筑企業(yè)的規(guī)模和產(chǎn)值，并獲得更高一個(gè)級(jí)別的資質(zhì)，充分做好專業(yè)的細(xì)分市場(chǎng)，占據(jù)一定的市場(chǎng)地位，獲得經(jīng)濟(jì)效益和品牌優(yōu)勢(shì)，建筑企業(yè)應(yīng)該朝著更加專業(yè)化、信息化的方向發(fā)展。

4 結(jié)論

我國(guó)就已經(jīng)逐步邁向一個(gè)全新的網(wǎng)絡(luò)信息化的時(shí)代，在建筑企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中就必須要引進(jìn)信息化的手段，建筑企業(yè)必須做到解放思想，轉(zhuǎn)變觀念、深化改革、強(qiáng)化管理、推動(dòng)建筑企業(yè)的高速發(fā)展，并積極向國(guó)內(nèi)外標(biāo)桿企業(yè)學(xué)習(xí)，可以提高建筑企業(yè)的發(fā)展平臺(tái)和發(fā)展空間，這樣可以加強(qiáng)建筑企業(yè)內(nèi)部的資源整合、工程項(xiàng)目管理，也會(huì)對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生巨大的影響，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)和信息交換，從而提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]秦海福，陶任重.淺析新時(shí)期建筑業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2009，（01）.

[2]徐安華.建筑業(yè)施工機(jī)械發(fā)展趨勢(shì)及管理模式探討[J].鐵道工程學(xué)報(bào)，2007，（01）.

[3]陳諾炯.節(jié)能型建筑電氣技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)[J].黑龍江科技信息，2010，（20）.

[4]張遠(yuǎn)新.高新技術(shù)在建筑業(yè)的應(yīng)用[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2010，（14）.

第5篇：建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：建筑裝飾業(yè)；發(fā)展特點(diǎn)；現(xiàn)存問(wèn)題；發(fā)展趨勢(shì)

中圖分類號(hào)：F27 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1673-291X（2011）34-0189-02

建筑裝飾是根據(jù)用戶需要和環(huán)境要求，專門設(shè)計(jì)、定做的成套產(chǎn)品，是創(chuàng)造完美藝術(shù)空間的系統(tǒng)工程，是一個(gè)跨地區(qū)、跨部門的多產(chǎn)品、高技術(shù)的新興行業(yè)。隨著住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，室內(nèi)裝飾業(yè)也越發(fā)活躍。據(jù)了解，全國(guó)從事建筑裝飾行業(yè)的人員已有55萬(wàn)人，創(chuàng)造總產(chǎn)值每年達(dá)2 400億元。建筑裝飾業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了化工、紡織、五金、家電、木材加工、衛(wèi)生陶瓷、勞動(dòng)力等市場(chǎng)的發(fā)展，已經(jīng)成為今年以來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。

一、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)

1.全行業(yè)飛速發(fā)展。2009年裝飾業(yè)產(chǎn)值已達(dá)18 500億元，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的組成部分，容納了1 400萬(wàn)勞動(dòng)就業(yè)人員。從建材市場(chǎng)的情況來(lái)看，全國(guó)3 000平方米以上的建材市場(chǎng)有3 000家，銷售額在2 000億元以上。

近年來(lái)，中國(guó)建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)值年增長(zhǎng)率近20%，低碳環(huán)保將成為今后建筑裝飾業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。目前中國(guó)建筑裝飾業(yè)已發(fā)展成為有企業(yè)18萬(wàn)家，年產(chǎn)值1.85萬(wàn)億元的大產(chǎn)業(yè)。近二十年來(lái)，建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同時(shí)期GDP的增長(zhǎng)速度[1]。

2.企業(yè)管理逐步規(guī)范。近年來(lái)，裝飾企業(yè)管理逐步規(guī)范化，大多數(shù)企業(yè)內(nèi)部建立了一支高素質(zhì)管理人員，懂技術(shù)、懂管理。同時(shí)，完善了企業(yè)內(nèi)部的組織機(jī)構(gòu)，成立了市場(chǎng)研發(fā)部、設(shè)計(jì)部、質(zhì)量保證部、項(xiàng)目管理部等部門職責(zé)。

市場(chǎng)研發(fā)部：收集市場(chǎng)信息，研究、策劃創(chuàng)品牌意識(shí)，編制高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)，編制公司的形象策劃（IC計(jì)劃），靈活的談判運(yùn)作以及溝通的能力。設(shè)計(jì)部：提供優(yōu)秀的設(shè)計(jì)作品，積極和業(yè)主溝通，處理整改方案，參與市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。質(zhì)量保證部：為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)包括事前承諾服務(wù)、事中過(guò)程服務(wù)、事后回訪服務(wù)。檢查保證施工質(zhì)量安全，完善檔案資料，提供預(yù)控措施。項(xiàng)目管理部：負(fù)責(zé)管理施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度以及檔案資料。調(diào)動(dòng)資源（人力、設(shè)施、工作環(huán)境、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)），確保優(yōu)良工程及零安全事故及隱患，對(duì)質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。

3.從業(yè)水平不斷提高。（1）整體水平不斷提高。多年來(lái)，形成了一批有一定市場(chǎng)知名度的企業(yè)，通過(guò)近十年的住宅裝飾裝修市場(chǎng)的發(fā)展，中國(guó)已經(jīng)有了一大批住宅裝飾裝修行業(yè)的骨干企業(yè)，擁有比較成熟的適應(yīng)住宅裝飾裝修市場(chǎng)要求的企業(yè)運(yùn)作的體制、機(jī)制和管理制度，在地區(qū)乃至全國(guó)有較高知名度和一定的市場(chǎng)占有率。并都形成了一批有年產(chǎn)值超過(guò)億元的龍頭企業(yè)，并具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。（2）工程質(zhì)量水平不斷提高。目前，裝飾設(shè)計(jì)更為科學(xué)，施工更為規(guī)范，選材、用材更為準(zhǔn)確，企業(yè)的專業(yè)化水平有了很大提高，已經(jīng)形成了與公共建筑物裝飾裝修企業(yè)完全不同的專業(yè)化發(fā)展方向，隨著國(guó)家一系列標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)的頒布實(shí)施及住宅裝飾專業(yè)施工經(jīng)驗(yàn)的積累，中國(guó)住宅裝飾裝修的整體水平有了很大的提高，在一些骨干企業(yè)中企業(yè)質(zhì)量管理與質(zhì)量保證體系逐步科學(xué)化、程序化，施工工藝水平、質(zhì)量檢驗(yàn)體系等基本建立，部分專業(yè)住宅裝飾裝修公司取得國(guó)際認(rèn)證。（3）行業(yè)自律意識(shí)不斷提高。近年來(lái)，裝飾業(yè)誠(chéng)信服務(wù)意識(shí)開(kāi)始在業(yè)內(nèi)逐步樹(shù)立，并開(kāi)始貫入企業(yè)的經(jīng)營(yíng)思想，有些地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了誠(chéng)信聯(lián)盟，通過(guò)市場(chǎng)的大浪淘沙，發(fā)展好的企業(yè)在價(jià)格的透明度，工程的材料選擇與使用，后期配套服務(wù)等方面都達(dá)到了一定的水準(zhǔn)，假冒偽劣、粗造濫造，坑蒙拐騙等在很大程度上得到了抑制，行業(yè)的社會(huì)形象有所提高。（4）施工水平不斷提高。近年來(lái)，裝飾施工技術(shù)有所突破，使得住宅裝飾裝修工程在質(zhì)量、成本和工期控制方面都有了保證，其中木制作的工廠化，墻體處理的防開(kāi)裂技術(shù)，涂料的涂刷技術(shù)、新型裝飾吊頂材料等，都使得工程內(nèi)在質(zhì)量與外觀質(zhì)量有了極大的提高，甚至出現(xiàn)了“一周內(nèi)完成家裝”的新的住宅裝修工期承諾。（5）自身素質(zhì)不斷提高。前幾年許多裝飾企業(yè)自身素質(zhì)低，裝飾工程質(zhì)量低劣，安全問(wèn)題較多，特別是本地企業(yè)不找自身原因，而是一味的抱怨，使自己越走越窄，難以立足市場(chǎng)。隨著市場(chǎng)的發(fā)展，企業(yè)慢慢認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，加之外地大企業(yè)進(jìn)入西安市場(chǎng)，要求企業(yè)必須有一支高素質(zhì)的管理隊(duì)伍，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括事前、事中、事后服務(wù)，這樣才能參與市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，創(chuàng)造自身價(jià)值。

4.法律、法規(guī)的不斷完善。目前出臺(tái)的《建筑法》、《合同法》、《房地產(chǎn)法》、《規(guī)劃法》、《招投標(biāo)法》以及《建設(shè)工程質(zhì)量安全管理?xiàng)l理》等法律法規(guī)，使裝飾市場(chǎng)逐步規(guī)范化，政府加大管理力度，特別工程招投標(biāo)市場(chǎng)化更加公開(kāi)、公平、公正，透明度高，使有實(shí)力、高素質(zhì)的裝飾企業(yè)占領(lǐng)市場(chǎng)，成為工程的中標(biāo)者。

二、建筑裝飾業(yè)的現(xiàn)存問(wèn)題

1.建筑裝飾企業(yè)信息資源共享和開(kāi)發(fā)利用水平較低。近年來(lái)，建筑裝飾企業(yè)的的項(xiàng)目管理能力、內(nèi)部協(xié)同效率和企業(yè)管理水平日益成為行業(yè)企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。建筑裝飾企業(yè)掌握信息的能力不夠，企業(yè)與分支機(jī)構(gòu)間、企業(yè)與項(xiàng)目之間、企業(yè)內(nèi)部門之間的信息共享與交換渠道不暢，大量的信息資源和應(yīng)用成果積淀在各級(jí)管理分支中，形成了一個(gè)個(gè)“信息孤島”的格局，直接影響了信息資源的有效利用和再開(kāi)發(fā)，制約了企業(yè)管理層的科學(xué)決策和有效監(jiān)管。

2.標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)尚不完善。信息化標(biāo)準(zhǔn)的建立是行業(yè)信息化發(fā)展的基礎(chǔ)。現(xiàn)階段，行業(yè)信息化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系還不夠完善，同時(shí)由于在信息化開(kāi)發(fā)建設(shè)中對(duì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的貫徹和執(zhí)行力度不夠，符合性審查缺失，導(dǎo)致各信息系統(tǒng)相對(duì)孤立和分散，信息資源缺乏關(guān)聯(lián)和綜合運(yùn)用，開(kāi)發(fā)利用程度低，業(yè)務(wù)系統(tǒng)間協(xié)同能力弱。

3.應(yīng)用系統(tǒng)集成度不高。由于涉及業(yè)務(wù)流程的重組，應(yīng)用系統(tǒng)整合不夠，特別是部門職能分割，嚴(yán)重制約了應(yīng)用系統(tǒng)集成程度的提高，綜合性的管理和服務(wù)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)應(yīng)用尚處在起步階段，且舉步維艱，缺乏應(yīng)用中間件支持下的綜合性行業(yè)基礎(chǔ)支撐平臺(tái)。

三、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)

1.長(zhǎng)期看好短期嚴(yán)峻。由美國(guó)次貸危機(jī)引起的金融風(fēng)暴席卷全球，并開(kāi)始向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。受這次金融危機(jī)的影響，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已經(jīng)放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)萎縮，建筑裝飾行業(yè)也受到?jīng)_擊。中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，2008年，住宅裝飾裝修市場(chǎng)首次出現(xiàn)大幅下滑趨勢(shì)，全年下滑幅度達(dá)30%以上。建材的生產(chǎn)和銷售量也大幅下滑。幕墻業(yè)雖然受影響較小，但是在2008年第四季度以后，不利因素也逐步顯現(xiàn)，簽約量大幅下降，資金鏈更加緊張。

2.公共建筑裝飾將迅速增長(zhǎng)。過(guò)去中國(guó)公共建筑注重裝飾的不多，許多公共建筑低矮、陳舊、灰暗。改革開(kāi)放以來(lái)，城市規(guī)劃建設(shè)步伐加快。無(wú)論是舊城改造，還是新區(qū)開(kāi)發(fā)，無(wú)論是金融商貿(mào)小區(qū)，還是住宅小區(qū)、公共游樂(lè)場(chǎng)所，城市總體規(guī)劃、城市小區(qū)規(guī)劃與控制性規(guī)劃，都對(duì)公共建筑的布局、設(shè)計(jì)、裝飾基調(diào)提出了更高的要求。公共建筑的形象、色調(diào)要與城市整體輪廓、城市自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。特別是一年一度的城市環(huán)境衛(wèi)生大檢查和全國(guó)十佳衛(wèi)生城市的評(píng)選，對(duì)推動(dòng)公共建筑裝飾走向科學(xué)化、藝術(shù)化與環(huán)境意識(shí)的提高，起到了積極作用。目前中國(guó)公共建筑年竣工面積7 000萬(wàn)平方米以上，其中約有10％～15％需要適當(dāng)裝飾，年裝飾量將達(dá)35億元～52億元。

3.硬裝潢與軟裝潢并重，軟裝潢將異軍突起。隨著小康住宅建設(shè)步伐的加快，居民住房條件不斷改善，家庭裝潢需求檔次提高。在普遍重視天棚、墻壁、地板等室內(nèi)硬環(huán)境的自我改造和裝潢的同時(shí)，隨著人們審美情趣的逐步提高，軟裝潢也受到普遍重視，形成與硬裝潢并駕齊驅(qū)之勢(shì)。軟裝潢即面料裝潢，用各種面料根據(jù)居室的不同需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝潢，經(jīng)過(guò)適當(dāng)搭配使家具、地板的色彩和風(fēng)格更加完善和諧。軟裝潢在不影響適用性的前提下，更注重藝術(shù)效果，更注意個(gè)性特點(diǎn)。這與人們生活質(zhì)量的提高緊密相關(guān)。

4.格調(diào)逐步簡(jiǎn)捷明快、灑脫美觀。人們已不僅僅滿足于一般的衛(wèi)生潔具、燈具、廚房用品，特別是一些中高收入的用戶，對(duì)羊毛手編或機(jī)織藝術(shù)品較為喜愛(ài)。簡(jiǎn)捷的裝飾材料，施工方便，圖案明快，用于裝飾住宅、公寓的房門、過(guò)道，可增加室內(nèi)高雅氣氛，深受用戶歡迎。脫卸式護(hù)墻板，不需要大面積施工，流線大方美觀，拆裝方便，已大步進(jìn)入家庭住宅和商場(chǎng)、商店。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在提供商品房時(shí)，考慮用戶裝飾需求變化，對(duì)于促銷無(wú)疑是更為有利的。

5.東方風(fēng)格逐步濃郁。民族特色的裝飾獨(dú)具魅力，在國(guó)際上享譽(yù)很高，創(chuàng)匯潛力大。面對(duì)國(guó)內(nèi)外巨大市場(chǎng)，今后建筑裝飾在裝飾材料、配套用品、施工機(jī)具等技術(shù)上有較大突破，并著力提高設(shè)計(jì)、施工水平，推行企業(yè)聯(lián)合和產(chǎn)業(yè)協(xié)作，走集團(tuán)化、專業(yè)化、綜合化的發(fā)展道路。中國(guó)建筑裝飾不僅要在國(guó)內(nèi)贏得市場(chǎng)，而且要勇于走向世界，勇于在國(guó)際市場(chǎng)上去開(kāi)拓、競(jìng)爭(zhēng)。加強(qiáng)建筑裝飾業(yè)的行業(yè)管理與法制、法規(guī)的制定實(shí)施已成為當(dāng)務(wù)之急。唯有如此，建筑裝飾市場(chǎng)才能做到規(guī)范有序、健康發(fā)展，潛力才能夠真正挖掘出來(lái)，才能夠走出小打小鬧的誤區(qū)，取得較好的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。

6.產(chǎn)業(yè)發(fā)展集群化。建筑裝飾將成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新興產(chǎn)業(yè)。它的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益已顯示出來(lái)。它涉及建材、輕工、機(jī)械、紡織、化工、建筑等。建筑裝飾的發(fā)展能夠帶動(dòng)和促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這已為人們共識(shí)。首先，建筑裝飾配套用品絕大多數(shù)是輕工產(chǎn)品，發(fā)展建筑裝飾能夠促進(jìn)輕工產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。其次，建筑裝飾需要大量建筑裝飾材料，地面與墻面、門窗與家具、衛(wèi)生間和廚房用品等系列產(chǎn)品已成為新的市場(chǎng)熱點(diǎn)。建筑裝飾業(yè)在促進(jìn)建筑、化工等行業(yè)的發(fā)展方面也意義重大[2]。

中國(guó)建筑裝飾行業(yè)近年來(lái)發(fā)展很快，既有“國(guó)家隊(duì)”，也有私營(yíng)業(yè)主；既有專門高級(jí)人才，也有“半路入門”者。從業(yè)人員成倍增長(zhǎng)，裝飾產(chǎn)品系列配套，承包項(xiàng)目從中、低檔發(fā)展到中、高檔，經(jīng)營(yíng)范圍從國(guó)內(nèi)逐步擴(kuò)展到國(guó)外，建筑裝飾已初具規(guī)模，并向著產(chǎn)業(yè)化、高級(jí)化方向發(fā)展。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)、住宅建筑業(yè)和旅游商店服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展，以及小康住宅試點(diǎn)的推動(dòng)，將促進(jìn)裝飾業(yè)的進(jìn)一步興旺發(fā)達(dá)，刺激裝飾市場(chǎng)需求的進(jìn)一步增長(zhǎng)。

參考文獻(xiàn)：

第6篇：建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)范文

2）砌塊建筑：特點(diǎn)﹑設(shè)計(jì)要求；常用砌塊的類型及砌塊墻體構(gòu)造。

3）大板建筑：特點(diǎn)﹑設(shè)計(jì)要求；內(nèi)外墻板﹑樓板及屋面板類型（材料﹑受力﹑復(fù)合）；節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，外墻板縫防水構(gòu)造（材料防水﹑構(gòu)造防水）。

4）裝配式框架板材建筑：骨架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，框架結(jié)構(gòu)特點(diǎn)；按材料分類，按施工方法分類；結(jié)構(gòu)布置及傳力系統(tǒng)；柱網(wǎng)形式及常用尺寸；框架節(jié)點(diǎn)連接；框架結(jié)構(gòu)外墻構(gòu)造，外墻的類型及材料（磚﹑砌塊﹑板材及幕墻），外墻的擱置位置與建筑立面造型，外墻與外墻﹑外墻與框架的連接；板柱結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及其外墻，板柱結(jié)構(gòu)組成形式和力的傳遞，板柱的節(jié)點(diǎn)連接，墻體材料及構(gòu)造。

5）大模板建筑：特點(diǎn)﹑設(shè)計(jì)要求；類型﹑墻體材料及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造；

6）滑模建筑：特點(diǎn)﹑設(shè)計(jì)施工要求及類型。

7）升板建筑：特點(diǎn)﹑施工要求；樓板類型及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。

8）盒子建筑：特點(diǎn)及類型；組裝方式與構(gòu)造。

建筑工業(yè)化

一、建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容

1。建筑工業(yè)化是指建筑業(yè)要從傳統(tǒng)的以手工操作為主的小生產(chǎn)方式逐步向社會(huì)化大生產(chǎn)方式過(guò)渡，即以技術(shù)為先導(dǎo)，采用先進(jìn)、適用的技術(shù)和裝備，在建筑標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品和設(shè)備的生產(chǎn)，培育技術(shù)服務(wù)體系和市場(chǎng)的中介機(jī)構(gòu)，使建筑業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)逐步走上專業(yè)化、社會(huì)化道路。

2。建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容是：采用先進(jìn)、適用的技術(shù)、工藝和裝備，科學(xué)合理地組織施工，發(fā)展施工專業(yè)化，提高機(jī)械化水平，減少繁重，復(fù)雜的手工勞動(dòng)和濕作業(yè)；發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品、設(shè)備生產(chǎn)并形成適度的規(guī)模經(jīng)營(yíng)，為建筑市場(chǎng)提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構(gòu)配件和制品；制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)和重要的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)（模數(shù)協(xié)調(diào)、公差與配合、合理建筑參數(shù)、連接等），合理解決標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化的關(guān)系，建立和完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、工法等，不斷提高建筑標(biāo)準(zhǔn)化水平；采用現(xiàn)代管理方法和手段，優(yōu)化資源配置，實(shí)行科學(xué)的組織和管理，培育和發(fā)展技術(shù)市場(chǎng)和信息管理系統(tǒng)，適應(yīng)發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。

二、建筑工業(yè)化的發(fā)展

建筑工業(yè)化是我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展方向。近年來(lái)，隨著建筑業(yè)體制改革的不斷深化和建筑規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大，建筑業(yè)發(fā)展較快，物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)顯著增強(qiáng)，但從整體看，勞動(dòng)生產(chǎn)率提高幅度不大，質(zhì)量問(wèn)題較多，整體技術(shù)進(jìn)步緩慢。為確保各類建筑最終產(chǎn)品特別是住宅建筑的質(zhì)量和功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快建設(shè)速度，改善勞動(dòng)條件，大幅度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，使建筑業(yè)盡快走上質(zhì)量效益型道路，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。我們主要吸取我國(guó)幾十年來(lái)發(fā)展建筑工業(yè)化的歷史經(jīng)驗(yàn)，以及國(guó)外的有益經(jīng)驗(yàn)和作法；考慮我國(guó)建筑業(yè)技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀、地區(qū)間的差距，以及勞動(dòng)力資源豐富的特點(diǎn)；適應(yīng)發(fā)展建筑市場(chǎng)和繼續(xù)深化建筑業(yè)體制改革的要求；重點(diǎn)是房屋建筑，特別是量大面廣、對(duì)提高人民居住水平直接相關(guān)的住宅建筑。

三、實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的措施

建筑工業(yè)化，首先應(yīng)從設(shè)計(jì)開(kāi)始，從結(jié)構(gòu)入手，建立新型結(jié)構(gòu)體系，包括鋼結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)體系，要讓大部分的建筑構(gòu)件，包括成品、半成品，實(shí)行工廠化作業(yè)。一是要建立新型結(jié)構(gòu)體系，減少施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。多層建筑應(yīng)由傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)向預(yù)制框架結(jié)構(gòu)發(fā)展；高層及小高層建筑應(yīng)由框架向剪力墻或鋼結(jié)構(gòu)方向發(fā)展；施工上應(yīng)從現(xiàn)場(chǎng)澆筑向預(yù)制構(gòu)件、裝配式方向發(fā)展；建筑構(gòu)件、成品、半成品以后場(chǎng)化、工廠化生產(chǎn)制作為主。二是要加快施工新技術(shù)的研發(fā)力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創(chuàng)新，減少施工現(xiàn)場(chǎng)的濕作業(yè)。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系上，大力發(fā)展和應(yīng)用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應(yīng)用力度，減少施工現(xiàn)場(chǎng)手工操作。在積極推廣建設(shè)部十項(xiàng)新技術(shù)的基礎(chǔ)上，加快這十項(xiàng)新技術(shù)的轉(zhuǎn)化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機(jī)械化能力。

在新型結(jié)構(gòu)體系中，應(yīng)盡快推廣建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)建筑，應(yīng)用預(yù)制混凝土裝配式結(jié)構(gòu)建筑，研發(fā)復(fù)合木結(jié)構(gòu)建筑。在我國(guó)，進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)的時(shí)機(jī)已比較成熟，我國(guó)已連續(xù)8年世界鋼產(chǎn)量第一，一批鋼結(jié)構(gòu)建筑已陸續(xù)建成，相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范已出臺(tái)；同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)以其施工速度快、抗震性能好、結(jié)構(gòu)安全度高等特點(diǎn)，在建筑中應(yīng)用的優(yōu)勢(shì)日顯突出；鋼結(jié)構(gòu)使用面積比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設(shè)中采用鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)有利于建筑工業(yè)化生產(chǎn)，促進(jìn)冶金、建材、裝飾等行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛(wèi)產(chǎn)品與技術(shù)的提高，況且鋼結(jié)構(gòu)可以回收，再利用，節(jié)能、環(huán)保，符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求。新晨

第7篇：建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；承包；分包管理

Abstract: Due to the aggravation of the market competition, the construction project owner also become more specialized, quality and service level of the increasingly high demand, the construction of any enterprise has to enhance competition ability, reduce cost, increase profit demand, the trend of specialization is inevitable. How to do a good job in the project management of subcontracting form management? Believe that this question is not only the construction field, but also in other industries are facing the problem. In actual work, how to manage, should learn from the basis, with" seek truth from facts" attitude, creative play.

Key words: construction project; contract; subcontract management

中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）07-0020-02

1建筑工程項(xiàng)目管理特點(diǎn)

1.1我國(guó)建筑工程項(xiàng)目管理特點(diǎn)具有下列特點(diǎn)：

1.1.1復(fù)雜性程度高建筑工程造價(jià)高，參與人數(shù)多，利益相關(guān)者多，對(duì)環(huán)境的依賴和影響都比較大，時(shí)間長(zhǎng)，所以相對(duì)于其它的項(xiàng)目而言，其復(fù)雜性程度高。

1.1.2項(xiàng)目進(jìn)行中不確定性程度大建筑工程項(xiàng)目復(fù)雜性高，受外部環(huán)境影響大，如天氣、原材料價(jià)格、政府法規(guī)變化、周邊社會(huì)關(guān)系等較容易影響項(xiàng)目進(jìn)程；項(xiàng)目?jī)?nèi)部各利益相關(guān)者，如業(yè)主、監(jiān)理、總包商、分包商、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)，變數(shù)較大；加之項(xiàng)目自身建設(shè)進(jìn)度也在不斷進(jìn)行，其不確定性程度高，管理過(guò)程應(yīng)牢牢把握漸進(jìn)明細(xì)的特點(diǎn)。

1.1.3.建筑工程項(xiàng)目目標(biāo)較易明確，多實(shí)行目標(biāo)管理，目標(biāo)相對(duì)穩(wěn)定建筑工程項(xiàng)目較之其它技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，目標(biāo)較穩(wěn)定，建筑工程項(xiàng)目化管理已實(shí)行多年，積累了豐富的資料和經(jīng)驗(yàn)，所以項(xiàng)目目標(biāo)一般明確，建筑工程項(xiàng)目管理也多數(shù)采用目標(biāo)式的責(zé)任承包管理。

1.1.4.我國(guó)建筑工程項(xiàng)目管理方式正由粗放型向現(xiàn)代項(xiàng)目管理轉(zhuǎn)變建筑工程項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目管理多年，但與國(guó)外先進(jìn)的管理尚有一定差距。除部分專業(yè)程度較高的工程分項(xiàng)由專業(yè)分包商完成外，大部分具體的施工任務(wù)還是由建筑總承包企業(yè)將勞務(wù)隊(duì)和自有機(jī)械設(shè)備，自供材料組織起來(lái)完成的。專業(yè)化程度低，勞務(wù)隊(duì)伍素質(zhì)不穩(wěn)定，總承包要花費(fèi)大量的人力和資源投入勞務(wù)隊(duì)的管理，總包方的管理水平也被拖住，不能提高。由于缺乏完善的專業(yè)化分包體系，現(xiàn)代的項(xiàng)目管理工具也不能有良好的應(yīng)用條件。工程項(xiàng)目管理還處于粗放型的階段，隨著市場(chǎng)開(kāi)放性程度提高，國(guó)外的建筑投資商和承包商的進(jìn)入，政策法規(guī)逐漸國(guó)際化，建筑工程項(xiàng)目管理正向現(xiàn)代的項(xiàng)目管理方式轉(zhuǎn)型。

由于項(xiàng)目管理的獨(dú)特特點(diǎn)，而產(chǎn)生的現(xiàn)代項(xiàng)目管理的工具和思想，對(duì)分承包形式的管理有著很強(qiáng)的整合與管理能力，是與分承包體系相適應(yīng)的。對(duì)分包商的管理是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容。

2 建筑工程項(xiàng)目加強(qiáng)分承包管理的必要性

2.1建筑市場(chǎng)向完善的專業(yè)化分包體系發(fā)展是必然趨勢(shì)

2.1.1建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，分工更趨專業(yè)化建筑市場(chǎng)早已是賣方市場(chǎng)了，奪標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈無(wú)比，利潤(rùn)空間被壓縮得越來(lái)越小。提高競(jìng)爭(zhēng)力，將集中于提高專業(yè)技術(shù)能力，管理服務(wù)水平，提高本專業(yè)的知識(shí)信息深度，即在產(chǎn)品的附加值上展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。市場(chǎng)的變化速度也在加快，建筑市場(chǎng)的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的更新速度變快。顧客要求也在不斷的提高。社會(huì)發(fā)展總是向更高效的生產(chǎn)方式發(fā)展的，專業(yè)化趨勢(shì)正體現(xiàn)了這一要求。激烈的競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)的多變，要求企業(yè)更專注于核心競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)的專業(yè)化程度將越來(lái)越高。

2.1.2 以顧客為中心的市場(chǎng)需要，促使專業(yè)化管理和專業(yè)化的分包企業(yè)的分化由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，以顧客為中心的管理觀念得以突出。對(duì)顧客來(lái)說(shuō)，顧客的要求和顧客所掌握的知識(shí)同時(shí)增長(zhǎng)，都越來(lái)越高、越來(lái)越挑剔，顧客購(gòu)買的產(chǎn)品或服務(wù)，總以其價(jià)值最大化，而非價(jià)格最低，為判斷標(biāo)準(zhǔn)的。產(chǎn)品的價(jià)值由基本值和附加值構(gòu)成，激烈競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下，基本值已相近，產(chǎn)品價(jià)值的提高便更多體現(xiàn)在附加值上，專業(yè)化的生產(chǎn)，是提高附加值的途徑之一。專業(yè)化一方面提高了自身的技術(shù)管理能力，生產(chǎn)質(zhì)量有所提高，一方面專業(yè)化提高了生產(chǎn)效率，降低了成本，顧客將選擇對(duì)顧客來(lái)說(shuō)更有價(jià)值的供應(yīng)商，必然引發(fā)企業(yè)走專業(yè)化的道路。

2.1.3.國(guó)家政策法規(guī)將促使專業(yè)化的分承包體系完善新的建筑也資質(zhì)劃分，已經(jīng)說(shuō)明了高層次的向?qū)I(yè)管理型建筑綜合承包商發(fā)展，低層次的向?qū)I(yè)化的分承包企業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。新頒布的建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范，也預(yù)示了項(xiàng)目管理的發(fā)展，要求建立完善的分包體系。

第8篇：建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：建筑工程施工；招投標(biāo)階段；控制策略

招投標(biāo)階段是建筑工程施工中的重要階段，它對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)成本、企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益都有重要的影響。因此，施工企業(yè)在招投標(biāo)階段要對(duì)工程周圍的環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)的勘測(cè)、評(píng)估，然后制定較為合理的工程造價(jià)，提升企業(yè)的中標(biāo)率。

1 建筑工程施工招投標(biāo)過(guò)程的造價(jià)特點(diǎn)和缺陷

1.1 建筑工程施工招投標(biāo)過(guò)程的造價(jià)特點(diǎn)

1.1.1 建筑工程施工招投標(biāo)過(guò)程資源短缺。現(xiàn)代社會(huì)供求關(guān)系已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的不平衡，并隨著建筑工程的增多，供大于求的問(wèn)題已經(jīng)越來(lái)越嚴(yán)重。可以預(yù)想，在今后的時(shí)間里，建筑市場(chǎng)依然是買方市場(chǎng)，致使一些建筑企業(yè)為了自身的發(fā)展，采取低價(jià)中標(biāo)的策略，進(jìn)而導(dǎo)致建筑市場(chǎng)的發(fā)展受到嚴(yán)重的阻礙。

1.1.2 建筑工程施工招標(biāo)中的不穩(wěn)定性和繁復(fù)性。建筑工程是一種關(guān)聯(lián)專業(yè)較多的工程，并且建筑工程本身是一門高科技行業(yè)，且建筑工程的一次性和不可復(fù)制性的特點(diǎn)，造成招標(biāo)階段和建筑工程施工階段的不穩(wěn)定性。此外，建筑工程在施工前需要簽署合同，確定建筑工程的造價(jià)和具體的施工完成期限，然而在建筑企業(yè)的招標(biāo)階段對(duì)于工程的描述比較的模糊這就造成雙方對(duì)合同本身的誤解，從而需要雙方對(duì)合同的具體細(xì)節(jié)需要再次進(jìn)行談判。這就是建筑工程施工招標(biāo)中的繁復(fù)性。

1.2 建筑工程施工招投標(biāo)過(guò)程的缺陷

建筑工程施工投招標(biāo)過(guò)程中存在的缺陷主要是協(xié)調(diào)和管理機(jī)制上的不完善，并且招投標(biāo)的技術(shù)人員有限，只能借助于圖紙進(jìn)行概預(yù)算的分析，且建筑工程招投標(biāo)人員之間的協(xié)調(diào)性不足，部門和部門成員之間缺乏合作交流，這就容易造成工程預(yù)算超標(biāo)的現(xiàn)象出現(xiàn)。

建筑工程的競(jìng)標(biāo)行為不是很規(guī)范。在建筑市場(chǎng)逐漸向完善化和規(guī)范化發(fā)展的道路上，建筑企業(yè)的承包商還存在著不成熟的弊端，承包商們?cè)诰唧w的工程招標(biāo)中往往會(huì)忽略建筑工程的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，為達(dá)到自身的中標(biāo)目的，不惜出現(xiàn)惡意低價(jià)中標(biāo)的現(xiàn)象，進(jìn)而造成建筑工程施工質(zhì)量不合格的現(xiàn)象。這樣工程在進(jìn)行返修其重建的費(fèi)用往往高于投標(biāo)的成本，致使企業(yè)遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

2 建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制策略

2.1 建筑工程的優(yōu)化施工

建筑工程的施工階段是整個(gè)工程的重要環(huán)節(jié)，對(duì)整個(gè)建筑工程的工程質(zhì)量和工程造價(jià)都有重要的影響作用。因此，要實(shí)現(xiàn)建筑工程的招投標(biāo)階段的造價(jià)控制首先應(yīng)該優(yōu)化建筑工程的施工技術(shù)、施工管理和施工監(jiān)督。施工技術(shù)的優(yōu)化主要是對(duì)傳統(tǒng)施工技術(shù)的改革以及對(duì)現(xiàn)在施工技術(shù)的革新，并在建筑工程施工前對(duì)施工工人進(jìn)行技術(shù)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，保證施工技術(shù)的規(guī)范化。

其次建筑工程的工程管理和工程監(jiān)督的優(yōu)化，采取的主要措施為優(yōu)化管理結(jié)構(gòu)，完善建筑工程的管理體系，加強(qiáng)管理人員之間的交流合作。此外，為了確保建筑工程管理的科學(xué)化和合理化，可以建立網(wǎng)絡(luò)化的管理平臺(tái)協(xié)助管理人員進(jìn)行建筑工程的施工管理監(jiān)督工作，并安排專門的管理人員進(jìn)行管理內(nèi)容的更新和優(yōu)化，對(duì)施工中存在的質(zhì)量隱患及時(shí)的提出和解決，從而加快建筑工程的施工進(jìn)度，達(dá)到減少工程造價(jià)的目的。

2.2 建筑工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制策略

建筑工程的招投標(biāo)階段的工程造價(jià)的控制主要依賴于建筑企業(yè)管理人員對(duì)建筑工程造價(jià)成本的科學(xué)合理的預(yù)算。要想提升建筑工程的招投標(biāo)造價(jià)預(yù)算數(shù)額，需要對(duì)管理人員先對(duì)市場(chǎng)的供求動(dòng)向和市場(chǎng)的價(jià)值規(guī)律深入化的進(jìn)行了解，尤其是建筑施工供大于求的情況下，一方面要保證建筑工程的施工質(zhì)量，另一方面要提升建筑企業(yè)的投標(biāo)率。需要建筑管理人員對(duì)工程的整體情況進(jìn)行合理的評(píng)估，并進(jìn)行實(shí)地的考察，從而擬定一份比較科學(xué)的工程造價(jià)方案。此外，工程造價(jià)控制除了招投標(biāo)的造價(jià)合同的影響外，工程造價(jià)的另一影響因素則是施工中的材料的選擇和人員的分配管理以及對(duì)突發(fā)意外情況的決策處理。由此看來(lái)，建筑工程要全面的對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，從施工材料的質(zhì)量和性價(jià)比的選擇、施工人員的招聘數(shù)量、施工器械的引進(jìn)，就需要在保證工程質(zhì)量的前提下，對(duì)以上因素進(jìn)行精細(xì)化的計(jì)算，從而制定最佳的施工計(jì)劃方案，然后嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行建筑工程的管理監(jiān)督。

2.3 建筑工程的招投標(biāo)的控制策略

實(shí)施建筑工程招投標(biāo)的有效控制，第一步，應(yīng)該構(gòu)建符合法律規(guī)定的招標(biāo)規(guī)定，并加大對(duì)建筑工程施工的監(jiān)督力度；第二步，各個(gè)區(qū)域部門應(yīng)該對(duì)建筑工程的招投標(biāo)出臺(tái)相應(yīng)的招投標(biāo)規(guī)定，并安排相關(guān)監(jiān)督部門對(duì)整個(gè)建筑工程的招投標(biāo)進(jìn)行管理監(jiān)督，保證招標(biāo)工作的公平、客觀、公正；第三，完善建筑工程的招標(biāo)文件的編制，并且對(duì)建筑工程的建設(shè)項(xiàng)目及項(xiàng)目的功能投資應(yīng)該有明確化的規(guī)定，這樣避免業(yè)主和施工企業(yè)雙方因?qū)贤斫馍系钠睿斐呻p方矛盾的加劇。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著建筑市場(chǎng)的發(fā)展，建筑施工企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也逐漸的加劇，尤其當(dāng)下的建筑市場(chǎng)是買方市場(chǎng)，因此建筑工程主導(dǎo)下的買方市場(chǎng)就出現(xiàn)生產(chǎn)力過(guò)剩的現(xiàn)象。此外，招投標(biāo)階段是建筑工程施工中的重要階段，它對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)成本、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量甚至是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益都有著重要的推動(dòng)作用。因此，施工企業(yè)在招投標(biāo)階段要對(duì)工程內(nèi)外的環(huán)境因素進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、判斷，從而制定出一份較為完善的招投標(biāo)方案。

參考文獻(xiàn)

[1] 于曉玲.工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制策略分析與思考[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014（13）.

第9篇：建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)范文

一、適應(yīng)市場(chǎng)需求,進(jìn)一步優(yōu)化建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

首先,要進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模,引導(dǎo)和推進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)體制創(chuàng)新。在扶持市、縣(區(qū))龍頭企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上,加快推進(jìn)企業(yè)改制工作,促使各企業(yè)逐步建立行之有效、經(jīng)濟(jì)效益最大化的經(jīng)營(yíng)管理模式。

其次,要加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,使行業(yè)組織結(jié)構(gòu)日趨完善,產(chǎn)業(yè)集中度進(jìn)一步提高,逐步建立主業(yè)相對(duì)集中,各專業(yè)齊備,適應(yīng)市場(chǎng)速度快,隊(duì)伍結(jié)構(gòu)趨于合理的大建筑業(yè)格局。

再次,要進(jìn)一步提高總承包企業(yè)實(shí)力,大力促進(jìn)專業(yè)化公司發(fā)展,引導(dǎo)企業(yè)向“專、精、新、特”方向發(fā)展,積極扶持勞務(wù)企業(yè)發(fā)展。在積極鼓勵(lì)外出施工和施工備案的基礎(chǔ)上,利用我市在北京、海南、濟(jì)南的辦事處加強(qiáng)外出施工協(xié)調(diào)管理,發(fā)揮北京六個(gè)勞務(wù)基地的示范作用,幫助蒙陰、平邑和費(fèi)縣等相關(guān)企業(yè)與中建八局簽訂勞務(wù)基地縣建設(shè)。同時(shí),適時(shí)拓展國(guó)際勞務(wù)合作范圍,擴(kuò)大境外勞務(wù)輸出數(shù)量。

二、體制創(chuàng)新,加快形成適應(yīng)科學(xué)發(fā)展的機(jī)制

一是加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的監(jiān)督和檢查,及時(shí)清出社會(huì)信譽(yù)差、質(zhì)量安全管理水平低、違法亂紀(jì)的企業(yè),切實(shí)規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序。二是各級(jí)政府把農(nóng)民工技能培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)納入政府萬(wàn)名農(nóng)民素質(zhì)工程計(jì)劃開(kāi)支,以減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。加快出臺(tái)和推進(jìn)農(nóng)民工養(yǎng)老保險(xiǎn)的相關(guān)法律和法規(guī),支持農(nóng)民工的養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。三是提高行政效能,如優(yōu)化消防等管理部門的效能,加快高層建筑的竣工驗(yàn)收程序,使施工單位能盡早完善驗(yàn)收程序,較早結(jié)算。

三、加大建筑市場(chǎng)監(jiān)管,營(yíng)造良好的建筑市場(chǎng)環(huán)境

建設(shè)主管部門要加大對(duì)建筑市場(chǎng)的監(jiān)督力度,重點(diǎn)要從源頭上規(guī)范業(yè)主的投資行為,特別是對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,要堅(jiān)決杜絕建設(shè)單位肢解工程,禁止墊資施工和壓級(jí)壓價(jià)行為。同時(shí)要加大對(duì)中介機(jī)構(gòu)尤其是招標(biāo)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度,進(jìn)而營(yíng)造出公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的建筑市場(chǎng)環(huán)境。加強(qiáng)市場(chǎng)管理,完善市場(chǎng)準(zhǔn)入與清出制度,對(duì)信用度差、拖欠農(nóng)民工工資嚴(yán)重以及其它嚴(yán)重違反建筑市場(chǎng)秩序的企業(yè),堅(jiān)決清出本地建筑市場(chǎng)。尤其是針對(duì)目前建筑施工企業(yè)反映強(qiáng)烈的“低價(jià)中標(biāo)”問(wèn)題,具體建議:一是對(duì)低價(jià)中標(biāo)的提法要設(shè)置科學(xué)的前提,必須是在不低于工程成本價(jià)的前提下,加上必要的一定利潤(rùn)的合理低價(jià)中標(biāo)。二是工程成本價(jià)的認(rèn)定,應(yīng)由管理工程建設(shè)造價(jià)主管部門監(jiān)督把關(guān)。三是針對(duì)定額滯后問(wèn)題,對(duì)偏低的人工工資定額應(yīng)據(jù)實(shí)上調(diào),并建立每季度或半年的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)制度和每年的工資定額調(diào)整制度。四是應(yīng)將社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、住房公積金等納入規(guī)費(fèi)范疇,不參與招投標(biāo)中的競(jìng)爭(zhēng)。五是營(yíng)造創(chuàng)精品工程的良好氛圍,創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的企業(yè),在其招投標(biāo)資格和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)上,政府可出臺(tái)傾斜政策,鼓勵(lì)支持企業(yè)奪杯創(chuàng)優(yōu)。

四、積極實(shí)施“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略

要進(jìn)一步研究、分析省外、境外市場(chǎng),尤其要對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快和國(guó)家投資重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行深入考察,制定區(qū)域開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略,有針對(duì)性地引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā),實(shí)現(xiàn)由過(guò)去企業(yè)單一開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)零散分布變?yōu)橛薪M織、有重點(diǎn)的整體開(kāi)發(fā),形成具有一定規(guī)模的區(qū)域性優(yōu)勢(shì)板塊。

進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)間的溝通聯(lián)系,實(shí)施強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合戰(zhàn)略,創(chuàng)新企業(yè)間合作、互補(bǔ)、共贏的機(jī)制,在項(xiàng)目上進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟,并積極主動(dòng)與涉外經(jīng)營(yíng)的大企業(yè)、大集團(tuán)合作。努力吸收國(guó)際先進(jìn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和管理模式,憑借企業(yè)自身的業(yè)績(jī)、管理能力和品牌效應(yīng)拓展市場(chǎng),積極培育市場(chǎng)資源、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)新型節(jié)能、環(huán)保、高新技術(shù)等領(lǐng)域項(xiàng)目。盡快建立完善區(qū)域化市場(chǎng)開(kāi)拓、管理模式,主動(dòng)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

五、加強(qiáng)融資支持和風(fēng)險(xiǎn)防范

針對(duì)資金短缺這一長(zhǎng)期以來(lái)制約建筑企業(yè)及行業(yè)發(fā)展的重要問(wèn)題,政府要在政策上給予大力支持,引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)銀企合作,協(xié)調(diào)各大銀行對(duì)特級(jí)和優(yōu)勢(shì)企業(yè)放寬授信、貸款條件等。政府要與金融部門溝通,推行適合建筑業(yè)特點(diǎn)的新品種貸款,比如以工程項(xiàng)目貸款,以優(yōu)質(zhì)的工程欠款作抵押貸款等等,大膽支持信譽(yù)好、有實(shí)力的建筑施工企業(yè)發(fā)展。

建筑企業(yè)要積極謀求銀企間的合作,解決企業(yè)發(fā)展所需的資金問(wèn)題;努力開(kāi)展企業(yè)間的交流與合作,使有限的資金能夠得到合理高效利用。企業(yè)要挖掘內(nèi)外資源潛力,通過(guò)優(yōu)勢(shì)企業(yè)上市等辦法,以資本市場(chǎng)化來(lái)帶動(dòng)企業(yè)對(duì)社會(huì)資源的整合能力。建筑企業(yè)還要不斷加強(qiáng)自身管理,從內(nèi)部挖掘潛力,降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本,提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。在工程承接、合同簽訂等各個(gè)環(huán)節(jié),注意防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。

六、積極引導(dǎo)和促進(jìn)農(nóng)民工就業(yè)

一方面,隨著社會(huì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇,加之個(gè)別企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制不活,被拖欠工程款情況嚴(yán)重,使部分企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低,吸納就業(yè)能力差;另一方面,受國(guó)際金融危機(jī)快速蔓延的影響,與建筑業(yè)密切相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)、建材業(yè)等上下游產(chǎn)業(yè)受到波及,需求出現(xiàn)疲軟,直接影響建筑業(yè)發(fā)展,削弱了促進(jìn)就業(yè)的能力。當(dāng)前,保持就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)定已成為保民生、保增長(zhǎng)、保穩(wěn)定的重大問(wèn)題。我們要積極貫徹落實(shí)臨建發(fā)〔2009〕55號(hào)《關(guān)于建筑業(yè)促進(jìn)就業(yè)工作的意見(jiàn)》,扎實(shí)推進(jìn)臨沂市的建筑業(yè)就業(yè)工作,為社會(huì)的和諧和穩(wěn)定做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

七、創(chuàng)新科技管理體制,提升競(jìng)爭(zhēng)力

建立健全科技創(chuàng)新機(jī)制,培養(yǎng)優(yōu)秀建筑專業(yè)技術(shù)人才,加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè),制定完善建筑業(yè)科技政策和發(fā)展規(guī)劃,及時(shí)公布推廣應(yīng)用、限制使用和強(qiáng)制淘汰的技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備目錄等。完善工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系,加大工程建設(shè)項(xiàng)目建筑節(jié)能審查力度,組織實(shí)施建筑業(yè)科技示范工程。鼓勵(lì)大型建筑企業(yè)、企業(yè)集團(tuán)設(shè)立與企業(yè)規(guī)模相適應(yīng)的科技研發(fā)中心,指導(dǎo)企業(yè)開(kāi)發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專利和專有技術(shù),制定具有自身特點(diǎn)的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工法,加強(qiáng)企業(yè)核心技術(shù)儲(chǔ)備。鼓勵(lì)建筑業(yè)企業(yè)與大專院校和科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行科技合作,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),協(xié)同攻關(guān),使臨沂市的建筑業(yè)科技工作走在全省前列。