房屋防水施工精選(九篇)

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第1篇：房屋防水施工范文

摘要：房屋建筑工程防水施工是房屋建筑工程項目施工的重要組成部分，建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建筑工程的使用功能起著至關重要的作用。房屋防水工程施工質量的好壞和房屋建筑使用壽命是息息相關的。本文通過對房屋建筑工程的防水施工的現狀，房屋建筑工程的防水施工問題進行分析，從而提出一些措施期望能對我國房屋建筑工程的防水技術起到一定的借鑒作用。

引言:

造成防水工程出現滲漏的直接原因就是其工程質量差。防水工程會出現滲漏問題，其原因一般有設計水平差、材料質量低劣、施工技術落后、維護管理跟不上等。要想提高建筑防水工程的質量，除了要從以上幾方面入手進行強化外，還有一點就是在防水工程的設計與施工過程中，對易出現損壞的部位設置增強層，以此來提高防水層整體的防水能力，使整個防水層的使用壽命得以延長。

一、房屋建筑防水施工的重要性

隨著社會經濟的發展，建筑物也隨之越來越復雜，房屋滲漏問題是目前建筑工程中常見的質量問題，推究其主要問題是因為我國目前房地產開發施工技術和監管的力度不夠導致的，直接影響人們的正常生活。因為施工滲漏等問題都是在使用過程中才被發現的，所以在施工之前無法準確預計到，也很難避免。如果這些問題不能有效的解決，那么很有可能直接引發更嚴重的財產損失和人身安全，所以，加強房屋防水施工工程可以有效推進整個工程工期的如期完成。所以，施工人員必須對建筑各個部分有可能出現滲漏的地方進行逐一排查，提出相應的應對措施和方案，提高我國房屋建筑施工防滲漏技術的整體應用水平，在源頭上杜絕滲漏問題的產生，保證建筑行業健康穩步地發展，使居住者能夠放心使用房屋，從而保證人民生活在物質和文化雙方面的滿足。

二、建筑屋面防水工程施工質量的問題

(一)建筑結構因素

一般建筑工程中，由于建筑物受到周邊較大的振動影響，基坑沒有夯實或地基存在不均勻的下沉，大氣溫度層包著整個建筑物，而建筑物內部使用制冷暖通設備，需要根據日常的需求對室內溫度進行調節，受到建筑物外部影響存在很大的溫差，導致混凝上結構無規律地脹縮，加上集中的荷載在建筑物屋面上，混凝上澆筑板撓度增大而導致形變，屋面的基層板和支撐結構的連接處就會有松動，此類因素都會使建筑物的屋面產生裂縫，致其滲漏。

(二)施工防水材料質量問題

因為施工方在施工過程中偷工減料，用一些劣質的防水材料。同時還因為施工方為了搶占工期，也未結合建筑物的性能、使用功能和位置特點，就采用蠟含量較高的瀝青為原料的油氈，這類產品對溫度非常敏感，遇到高溫易被熔化，遇低溫更容易爆裂，防水層質量降低是必然的，也嚴重影響了屋面的使用壽命和功能。

(三)防水施工工藝問題

施工方未按照藍圖和要求進行施工，施工方固執己見的麻木施工導致很多施工方法不規范，更不符合要求，特別是沒有結合季節環境條件和施工順序及施工部位等，直接對屋面的泛水施工、水落口、天溝和檐溝等進行處理，而這些處理工藝不科學、不合理，甚至未做任何處理就直接鋪設防水材料，也是導致屋面滲漏水的原因。

三、提高建筑防水施工技術的策略

（一）外墻的防滲漏技術

在當代房屋建設工程的施工中，外墻面的滲漏問題通常都是由于沒有嚴格控制生產結構與外墻粉刷的施工而造成的，要改善此問題，有以下幾個措施：

1.小砌塊的防滲漏技術：嚴禁養護齡期沒有達到28d或以上的小砌塊進場，因為小砌塊具有收縮性較大的特征，以此避免砌塊上墻后產生收縮裂縫而造成墻面滲水。

2.對進場之后的小砌塊進行防雨工作，不能在砌筑之前將其濕潤，避免小砌塊受潮膨脹，在曬干后又出現干縮的現象，導致墻體裂縫的產生。

3.控制砂漿的配比及攪拌的質量要按照相關施工規定和專業技術進行，小砌塊與其他材料不能混合在一起，對砌體強度產生影響。

4.毛細滲透是外墻滲透的主要組成部分。所以，保溫、節能的新型防滲透材料在外墻防滲透工作中的應用及其廣泛。5.在防滲漏工作完成之后需要不定時地對其做好維護及保養的工作，以保證外墻面能夠有效發揮防滲漏作用。在外墻的防水防滲漏方案設計中，確保凝土墻體的厚度適宜，確保墻體不開裂。同時還應該對一些應力裂縫、伸縮縫進行認真處理，做好防水。對于廁浴間的滲漏問題，則可以采用下面的一些方法。在墻面的設計中，采用一些防水的砂漿進行抹灰，在墻根與露面的交接處則用一些混凝土進行導墻設計，或者也可以用一些防水的砂漿進行墻體的粉刷。

（二）建筑施工防水防滲施工技術

隨著城市化建筑進程的不斷加快，建筑行業也進入了快速發展的階段，人們對建筑的功能性需求越來越多，特別是質量要求較高。雖然施工企業在施工中對質量進行了必要的控制，但在工程交付使用后還是會有這樣那樣的質量問題發生，而滲水漏水就是其中最為普遍的問題。當發生滲水漏水時，不但會導致建筑施工的完整性受到較大程度的破壞，同時對建筑內的管道設施等也會有不同程度的損害。同時發生滲水漏水事故時則會需要物業進行維修，不僅維修成本增加，同時也會給使用人帶來較大的損失。所以在建筑工程中，提高防水防滲漏的技術水平對于建筑企業的發展及建筑物的性能都有著十分重要的意義。因此在防水防滲技術上國家和企業都有著明確的規定，在施工過程中，不僅要保證設計上完全符合標準，同時還要嚴格按照相關防水工程的規范來進行施工，另外對于施工工藝，施工操作手法和要求等方面都需要工作人員嚴格遵守，從而保證無滲漏的發生。地下室的防水防滲是整個建筑防水的一個重點。而對于企業來講，進行地下室防水防滲方案的設計，則需要在了解建筑結構強度、剛度以及沉降等問題的基礎上再進行防水的設計。

（三）對企業相關人員及相關管理部門進行一定的培訓

通過對企業相關人員的施工管理理念的培訓加強對員工施工理念的轉變，確保一定的施工戰略技術，定期對員工的知識培訓進行更新，同時應該采用一些物質和精神方面的鼓勵，從而更好的促進員工的積極性和創造性，加強對員工理念的灌輸，提高員工的職業道德，提高房屋的安全性，滿足市場的需要。與此同時，必須加強對相關規定體制的完善，加強對管理部門力度的管理，及時發現企業中存在的問題并且予以解決，而且提高對企業中可能出現的問題的預見能力，更好的為企業的建筑防水提供基礎性保障。

（四）加強管線預埋處裂縫的防治。

在房屋建筑施工中，多管線集中預埋的情況會嚴重損害截面位置混凝土的強度，容易發生混凝土開裂，出現滲漏。要防止這情況的出現就必須在管線預埋的過程中，應當盡量采用放射形布置且管線之間留有足夠的間距，防止密度過于集中的平行分布，防止管線的立體穿插，布線盒的形式是最適合的方式，這樣才能夠對屋面下層混凝土的灌注方便，而且其密度很小。

（五）重視施工過程中屋面混凝土的保護工作

在屋面的防水防滲漏施工設計中，建議在采用結構找坡的的方式進行防水的設計，并且在屋面的女兒墻底部應該采用混凝土導墻的做法，來使得整個結構比較合理，有利于防水防滲。混凝土的保護保養工作在施工過程中對于屋面防水性能有著很重要的作用，對混凝土濕度的保持可以更好的增加混凝土的強度和各類性能。在實際的工程施工中，施工方通常情況下為了趕工期，加快工程的進度，會忽略混凝土的保養，對屋面混凝土采取簡易處理。因為混凝土沒有及時的保養而導致防水功能嚴重縮水。所以，施工中必須堅持覆蓋麻袋或草包進行一段時間的養護和保濕，對其進行定期養護，從而降低工程成本和提高功效的目的。而在防漏材料的選用中則應該選用那些有合格證書以及檢測報告的材料來進行施工，以保證整個施工的技術規格都在規定的范圍內進行。

四、結束語

房屋建筑工程中防水部分是關鍵，因為房屋建筑中最頻繁發生的問題也是居民居住中最頭疼的問題，因此，就要求房屋施工人員必須加強對其設計和施工方面的重視，爭取在施工初期將一些潛在問題都扼殺在掌控中，一切以住戶的利益為基礎。只有做到這些就能很好的促進房屋防水工程質量，從而保證房屋建筑工程的質量。

參考文獻：

[1]張華,王守華,張紅光.論房屋建筑工程的防水措施[J].科技信息,2014.

[2]李國元.論述房屋建筑施工中的滲漏施工技術[J].中華民居(下旬刊),2014.

第2篇：房屋防水施工范文

[關鍵詞]屋面；防水；施工技術

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

雖然有著不同功能的建筑物，但是屋面的防水功能卻都起著非常重要的作用，屋面防水的效果直接影響了房屋的使用年限，所以建筑物必須要做好防水工作?，F在通過總結和分析我國目前在屋面防水技術這個方面存在的問題，并且提出相應的改進措施，為以后的施工提供借鑒。現在報告如下：

1屋面防水施工技術主要存在問題及其影響因素

1.1建筑屋面使用的材料未達到防水建筑的標準

一些建筑企業所使用的防水建筑材料不符合實際反水的標準，在購進材料是由偷工減料的可能，為了追求企業利潤最大化，購買一些比較低廉的材料，其性能和使用功能都比較差，在低溫下容易斷裂粉碎，高溫條件下又極易熔化，其抗水能力很差，因而使用的時間也就減短。一大下雨天氣，屋頂極易出現滲水滴水現象，影響人們的正常生活。更嚴重的是，由于使用的屋面防水材料實在是太沒有質量保證了，有些剛竣工的工程，就出現嚴重漏水現象而無法銷售。因此，即使有很好的防水設計技術，沒有使用標準的防水材料，因為無法保證建筑防水施工技術的質量，對提高房屋建筑質量也有極大的危害。

1.2建筑的屋面防水設計恰當

建筑施工過程中，工程的總體設計不合理，特別是屋頂的排水設計方面一旦出問題，也會影響屋面的防水質量。屋頂排水整體的合理設計對工程防水設計的質量與實施起到有很大的作用，排水不合理就會在屋頂上大量推積廢棄水，雨水的PH值本來就比較偏向酸性，那么就會容易腐蝕屋面建筑物，削弱屋面防水抵御功能。因此，只有合理安排和設計屋頂排水設計，才能很好地保證屋面防水建筑施工的質量，增長建筑物的使用壽命。

1.3施工技術沒有達到標準要求

當前的市場競爭是非常激烈的，大多企業只注重建筑整體的構建和美觀，比較容易忽略細節，特別是像防水工程不夠關注，因此在整個工程建設上，防水施工技術是比較滯后，同時各方面的配套設施包括軟硬件也不夠完善，再防水設計管理方面也不合理，特別是新型人才的引進方面。所以，防水施工的質量有待提高，企業也要加強防水施工建設方面的投入與重視，也只有這樣，才能保證建筑符合質量標準，從整體上提高建企業的信譽。

2、屋面防水技術的提高措施

2.1 使用和選取防水材料

固化型的涂料，由于其延伸率大、強度高、耐水性好，對基層變形的適應能力較強，所以這種材料常常用于屋面防水。最常用的是聚氨酯防水材料，這種材料是采用聚醚、異氰酸酯通過聚合反應制成，再向其中添加無水助劑、催化劑、溶劑、無水填充劑等等。由于聚氨酯防水膠膜能夠適應不同的屋面環境以及屋面一些不規則的部分，形成完成的防水膠膜。此外在施工的過程中也較方便，大方、美觀。有學者研究稱：在南方地區，有超過一半的樓盤采用了以下的防水方案。①采用泥砂漿作為基層，泥砂漿是三分砂和一份水泥的混合物；②其次第一層防水層使用的是高分子的防水涂抹，第二層采用高聚物改性瀝青作為防水卷材；③采用泡沫混凝土作為隔熱層，并且形成坡度；④先使用泥砂漿后使用細石混凝土；⑤屋面鋪貼屋面磚。

2.2 設計合理的排水系統

南方的天氣多雨水，為了在雨季的時候屋面能夠順利地排出雨水，讓屋面沒有積水，在設計時應該將屋面的坡度設計的更陡一些。在設計時應該根據該地區每年的降水量，計算出屋面所需要達到的排水速度，從而有效合理地設計屋面坡度。此外，由于南方的天氣較炎熱，所以也需要加強屋面的隔熱效果。只有設計出有效合理的排水系統才能夠更加有效地對積水進行排除，從而形成優良的隔熱效果，從而保障建筑物的質量，使得建筑物的使用年限得以延長。

2.3 控制施工質量

無論是何種功能的建筑物，其防水功能建設的基礎都是建筑物整體的施工質量。所以在施工的過程中必須要有良好的施工質量管理體系，制定出施工質量檢測的有關規章制度，從而使得整體施工隊伍的施工素質。施工隊在組建初應該考核所有成員的施工資質和施工水平。因為施工團隊的整體素質往往決定了其施工質量，所以整個施工隊伍的素質是施工質量得到保證的前提。

2.4 完善和修訂建筑防水保修條例

屋面防水工程一個十分重要的部分就是保修。只有做好保修工作才能夠最大限度地在第一時間降低損失，減少因為漏雨而引起的建筑物傷害和腐蝕。所以保修制度應該更加側重于約束施工方，延長屋面防水的保修年限。這樣也能夠激發施工方的積極性。延長屋面防水的保修年限，就會讓施工方在設計時更加重視屋面的設計，不會出現偷工減料的現象，從而保證屋面防水的質量。

2.5 養護

南方的夏季陽光強烈，溫度較高。屋面的防水材料由于其內部的水分散發較快，此時可能會在其內部產生縫隙，很容易出現滲水、漏水現象。所以在平時應該做好養護工作。不同的地區應該根據其日照時間、氣溫等對屋面進行澆水，從而減少防水材料內部的空隙，讓混凝土等保持濕潤狀態。通常情況下，屋面施工好以后養護保濕工作應該不能少于半個月。

3、對屋面防水建筑技術的未來展望

伴隨著我國經濟發展比較飛快，房屋質量管理體系比較健全，屋面防水質量管理與施工技術的將會建立一系列全新的管理體系，保證建筑反水施工工程符合質量檢驗標準，從而提高整體建筑施工質量，促使屋面設計更加符合居民居住的需求，延長建筑房屋的使用周期，更能夠促進伍建行業的發展。我國未來的各方面的發展依舊快速，要想在快速發展的市場經濟中占有不敗之地，建筑施工技術需要不斷的加強，就要求屋面的施工技術也要提高和加強，保證建筑行業的可持續發張和循環利用。高效的防水工程可以減少人們的生活負擔，保正伍建業的高質量進展，增強本身的市場競爭力。因此，對于未來的屋面防水技術，我們需要不斷地求索和探討，爭取改進和全面提升各種技術力量。做到真正促進經濟的發展和國泰民安的生活。

建筑工程中非常重要的一個組成部分就是屋面防水施工建筑技術。提高防水建筑的施工技術能夠使得建筑的質量得到提高，能夠延長建筑物的使用年限，所以建筑物必須要做好防水工作。屋面的防水工作的好壞與防水材料的選擇和防水技術的實施的關系密切，在施工時應該選擇有效合格的防水材料，施工的過程中應該按照防水施工標準嚴格地施工，做好防水建設，從而保證整個工程的防水質量。我們還應該不斷地探究建筑屋面防水施工技術，找出現今建筑物在施工過程中采用的防水技術的缺陷，并且有針對性地研究出相應的對策，盡可能地解決這些問題，從而提高建筑防水施工基礎，更好地延長建筑物的使用年限。

隨著我國社會經濟的飛速發展，市場的競爭會越來越激烈，要想在競爭激烈的市場中占有一席之地，就必須要提高建筑物的質量，延長建筑物的使用年限，只有這樣才能夠確保其在建筑行業的核心競爭力。在未來的建筑行業，建筑物的防水施工技術必然還是一個敏感的話題，所以我們應該積極地研究，從而有效地提高建筑物的防水施工技術，只有這樣才能有進一步地促進建筑行業的蓬勃發展，從而帶來更多的社會效益和經濟效益。

參考文獻

[1]杜慶強，屋面防水工程施工質量的控制[J]，中小企業管理與科技（下旬刊），2009年01期

[2]張英杰，淺談屋面工程防水施工技術[J]，經營管理者，2010

[3]朱生財，張仁義，住宅屋面防水工程質量問題的原因及防治措施[J]山西建筑，2009

[4]國家質量技術監督局，GB/T19000-2000 idt ISO9000：2000，質量管理體系基礎和術語，北京：中國標準出版社，2001.3

第3篇：房屋防水施工范文

關鍵詞：建筑；防水；施工技術；問題

建筑滲漏是一種常見的質量問題，出現這一質量問題與施工材料以及施工技術有著較大的關系，施工人員應重視防水工作，制定出合理的工藝流程，避免外墻或者屋面等位置出現較為嚴重的滲水問題。如果建筑存在滲漏隱患，墻皮會出現脫落，房屋會出現比較嚴重的潮濕問題，而且還會出現發霉變味的情況，增加了室內的濕度，影響著業主的身體健康。施工單位應做好防滲工作，采用有效的防水防護措施，在發現滲漏隱患時，應做好返修工作，消除房屋的滲漏隱患，保證房屋建筑工程的防止質量達標。

1 房屋建筑工程防水施工常見的問題

1.1 防水材料質量不高

在房屋建筑工程中，施工單位需要選擇性能較強的施工材料，在建筑市場中，防水材料種類比較多，存在良莠不齊的問題，有的施工單位采用的防水材料性能不高，這主要是因為建筑市場假冒的防水材料泛濫，施工單位為了降低工程造價，選擇了價格較低的材料，影響了防水施工的質量。在屋面防水工程中，多采用的是SBS改性瀝青防水卷材材料，這種材料的仿冒品比較多，仿冒品的價格比正品低一半左右，性能方面也打了較大的折扣，有的施工單位采購員與商家之間有著利益關系，存在吃回扣的問題，采購員采購了一批質量不合格的防水材料，工程監理人員沒有對材料進行質檢，建筑企業監管機制不夠完善，所以，材料質量不合格的問題很難得到解決。在建筑市場中，也存在監管機制缺失的問題，這增加了施工單位辨別防水材料真假的難度，施工單位如果采用性能較差的防水材料，則屋面防水的效果會大大降低，這也影響了建筑工程后續項目的施工效果。

1.2 施工單位質量控制意識比較薄弱

在建筑市場中，建筑企業之間的競爭比較激烈，為了提高施工的水平，施工單位必須控制好工程造價，這使得很多施工單位忽視了施工的質量，一味的降低工程造價，會材料質量較差的材料，有的施工單位管理人員缺乏質量控制意識，沒有對施工人員進行培訓，施工人員責任心不強，在施工中操作不規范現場比較嚴重。還有的施工單位在分包工程時，將項目分包給不正規的承包商，使得項目施工質量大大降低了。在制定施工成本時，施工單位也不斷的壓縮成本，不重視控制施工的質量，在施工設計方面存在較大的缺陷，屋面結構存在較多不合理的問題。施工單位沒有認識到屋面防水質量對整個建筑工程的影響，在施工過程中偷工減料現象比較普遍，防水施工沒有發揮效用價值，影響了房屋建筑的正常使用。

1.3 防水層的選擇不合理

在屋面建筑工程中，有的施工單位為了降低施工成本，對防水層的材料進行改動，防水層施工對防水效果影響很多，所以，施工單位必須選擇防水效果較好的材料，但是有的施工單位由于經費緊張，大大壓縮了防水材料的選購經費，在防水層材料的選擇方面存在較大的問題，為了眼前的利益，忽視了建筑的質量與安全性。在實際操作中，由于施工人員對防水材料缺乏了解，對市場上各類防水材料的品類、質量及性能都不熟悉，導致在施工設計時隨意套用設計圖來選擇材料，對工程質量埋下了隱患。

2 房屋建筑工程屋面防水施工主要技術措施

2.1 SBS改性瀝青防水卷材防水層施工

2.1.1 SBS改性瀝青防水卷材防水層基本作業條件

在進行SBS改性瀝青防水卷材防水層施工前，必須做好施工方案，并由相關技術負責人做好施工安全技術交底。要檢查防水層基層表面，不應存在有塵土及雜物等，要保證表面堅實、平整、干燥，如果出現裂縫及蜂窩等缺陷時，要先修補合格后，才能進行防水施工。

2.1.2 施工工藝

基層清理――防水層施工――對特殊部位做增強處理――收頭密封處理――質量檢驗。

2.1.3 施工方法

將基層上起皮物、疏松及污垢等雜物去除，對基層的裂縫等缺陷進行修補，使其達到防水基層要求的坡度和平整度，確保找平層強度要達到防水施工的要求。對于過于潮濕的基面，要先去除積水，并進行晾干，確保防水基層的含水率低于9%后才可開始防水層施工。施工時先要對落水口及關口周圍等薄弱部位用密封材料做嵌縫處理。對符合防水施工的基層噴刷基層處理劑及瀝青冷底油，冷底油涂刷時不能有露底現象，不能漏刷。待基層處理劑干燥后，對陰陽角和管口等薄弱部位采用同等材料進行加強處理。

2.2 屋面防水施工技術主要措施

2.2.1 屋面防水施工要講究因地制宜，對不同的工程的實際需求不同要合理掌握，通過合理取材，科學施工，來完善施工技術，提高施工質量。施工過程中，對基層的涂刷要嚴格控制，無論是均勻或是輕薄，待涂刷層干燥后不粘手的程度時，才可進行鋪設卷材的施工。對防水層的施工溫度要保證在5℃以上。

2.2.2 為了增強整體防水層的剛性，保持各板塊之間的整體連接性，在施工過程中，要配備雙向的200×200的冷拔鋼筋網片，在分格縫的位置上實施斷開操作。冷拔鋼筋片要處于防水層相對偏上的位置。同時，要考慮到溫差對防水性能和防水層的影響，避免產生斷裂等問題，施工過程中，要將防水層的厚度控制在10mm以上。施工過程中要注重工程防水管理和保養維護相結合，在防水施工完成后，要對已完工的工程采取保養措施，避免下道工序對已施工工程造成破壞。

2.2.3 屋面泛水、滴水、管道周邊以及其它節點嚴格按設計圖紙和技術規范施工，泛水平整光滑，滴水無缺棱掉角，管道周邊做到嵌縫密實，表面密封處理，檐口頂粱和外側面事先找平及粉刷面層，做好水電管路、避雷帶的預埋工作，嚴禁在混凝土板澆搗后隨意鑿打。

結束語

建筑施工是一項綜合性較強的工作，施工單位應重視防水施工，做好防水材料的選擇工作，還要對防水技術進行改革與優化，提高防水設計的質量，從而提高建筑工程的整體施工質量。有的施工單位為了降低施工成本與工程造價，會在防水材料的選購方面大打折扣，這一決定并不明智，會影響房屋建筑墻面與屋面的防水效果，造成建筑房屋滲漏問題，影響了房屋居住的舒適性。工程監理應做好施工材料的質檢工作，提高屋面與墻體的防水質量，從而延長建筑的使用壽命，提高業主的滿意度。

參考文獻

[1]李云博，韓亮召.房屋建筑工程技術管理淺析[J].城市地理，2015（2）.

第4篇：房屋防水施工范文

關鍵詞：房屋建筑；防水施工；施工技術；施工管理

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

防水工程施工質量如何，很大程度上會影響房屋建筑的使用年限以及工程建設質量，對人們的生活、工作以及生產等將會產生重大影響。房屋建筑的防水施工需要從設計階段開始進行管理，確保施工工藝以及施工技術的合理性，對可能出現滲漏的原因進行有效控制，以求能夠不斷提升防水施工質量。

一、房屋建筑防水施工存在問題分析

1.設計不合理

隨著房屋建筑工程的增多，以及人們生活質量的不斷提升，更多的設計單位以及施工單位意識到防水設計的重要性,房屋建筑防水設計質量得到一定提升。但是，就我國房屋建筑防水施工現狀來看，在設計時仍存在一定問題，無論是重視程度還是設計質量都不能滿足工程建設需要。例如設計圖紙中沒有明確表明防水等級標準，并且對于很多重點部位以及細節部位施工并沒有進行詳細說明，整個設計方案質量把關并不嚴格。在實際施工過程中，如果設計圖紙設計不合理，將會直接影響工程建設的正常進行，例如地下工程中將卷材防水更改為水泥砂漿防水，或者是將水面鋪貼卷材改到背水面，以及卷材外防水軟保護設計與回填土質量不能滿足工程施工需要[1]。

2.施工材料管理不善

施工材料是工程建設質量的保障，如果都不能保證建材質量與性能，將會在和根本上影響工程施工質量。隨著我國房屋建筑施工行業的飛速發展，以及人們對防水施工的重視，市場上逐漸出現更多種類防水建材，整個市場基本上處于魚龍混雜、良莠不齊等狀態，假冒偽劣產品屢禁不止。劣質建材的存在對主導防水材料將會造成很大的沖擊，例如主導產品SBS改性瀝青防水卷材，市場中假冒偽劣產品以正軌產品低六成的價格在市場中進行銷售，在市場中占據很大的比率，造成很多大中型企業難以為繼[2]。

3.施工技術管理不善

（1）混凝土施工

房屋建筑在進行防水混凝土施工前，需要針對其配合比進行專業試驗，混凝土組成材料摻有防水劑或者膨脹劑，在施工過程中雖然混凝土澆筑施工具有保護措施，并且在混凝土表面找平的基礎上增加了壓實抹光工序，以及后期澆水養護工作，但是就實際施工效果來看，很多施工細節把握并不好[3]。例如洞口管下混凝土澆筑振搗不密實，或者是施工縫施工粗糙等。

（2）防水砂漿

按照國家相關規定，防水砂漿施工工藝僅限于剛性防水的多層施工，但是在實際施工過程中，很多設計以及施工單位應是采用摻防水劑防水砂漿施工，仍然將其看作為輔助防水層。

（3）卷材防水

卷材防水施工方式分為條粘、滿粘與點粘，在其施工過程中最主要是要做好對卷材接縫粘接質量的控制。卷材防水資糧與防水混凝土比較更易控制，但是如果施工技術處理不當將會發生滲漏，一般情況發生滲漏的部位為接縫處以及細節構造出。但是一般情況下細節結構防水施工，正式施工隊伍忽視的地方，經常會出現密封不嚴等情況，再加上后期檢查驗收不認真，沒有對工程進行全面逐縫檢查，就會使工程施工存在滲漏威脅，并且在建筑投入使用后將無法對滲漏部位進行查找。

二、房屋建筑防水施工對策分析

1.施工準備階段

（1）工程設計

在工程正式施工前，需要施工人員按照房屋建筑實際要求來進行防水施工設計，選擇切實可行的施工材料以及工藝等。在施工方案設計完畢后，還需要由建設單位、設計單位、施工單位以及監理單位等相互研究討論，對于存在的不合理部分應協商解決，尤其是對于重點施工環節以及施工細節需要附有詳細說明，確保工程設計方案的合理性、可操作性以及準確性，通過科學、合理設計，以提升設計水平，確保防水施工的合理性。

（2）施工技術

工程施工前，應組織施工技術人員對施工方案進行詳細說明，保證其能夠全面領會設計意圖以及施工要求。需要對施工人員進行全面技術交底，保證所有人都能夠對施工工藝以及施工重點部分要求全面掌握。其中，對于大面積正式施工錢，應先進行樣板施工，使施工人員對施工工藝有更深的認識，通過樣板施工還可以提前發現工藝中存在的問題，及早確定預防措施，保證工程施工質量。

（3）施工材料

加強對工程施工所需材料的管理，在材料進場時，需要對其質量以及性能進行檢驗，對于檢驗合格的材料方可進場，而對于不合格的材料需要及時與供貨商聯系，在不影響施工工期的情況下更換材料。在材料進場后還需要做好放置管理，避免材料受外界環境以及相互之間的影響，改變材料質量與性能。另外，還需要對施工機械設備進行管理，在施工前應做好全面檢修，保證其能夠正常運行。

2.施工階段

（1）基層處理

防水層主要依附于結構基層，其質量好壞直接影響防水層效果，因此應加強對基層處理的管理。在進行基層施工時，應保證其堅實、平整，表面無起皮、裂縫以及積水等，并將其含水量控制在施工要求單位內。轉角部位應處理成圓弧狀，陰角直徑應＞50mm，陽角直徑＞10mm[4]。另外，對于需要涂刷基層處理劑的卷材等，應把握好涂刷時間，一般涂刷處理應在正式施工前半天進行。

（2）水落口、過水孔以及地漏等

在房屋建筑工程防水施工中，以水落口、過水孔、地漏以及預埋件等部位最易發生滲漏，是防水工程施工的薄弱環節。此類部位往往是兩種材料交接處，受混凝土與砂漿干縮、膨脹性能不同影響，經常會導致此類部位出現裂縫。另外，此類部位也為雨水集中并且易積水的部位，并且施工面相對狹小，施工工序復雜，在施工過程中經常會存在不同程度的質量問題。因此，在進行施工時，應根據節點設防原則，選擇多道設防與節點密封處理措施，要求在漏斗、水落口以及套管等部位預留10mm。

（3）屋面天溝、檐口

房屋建筑此類部位受長期沖刷影響，最易發生變形，并且如果溝內長期存有積水，經過浸泡-干燥反復影響，將會對此類位置造成嚴重的質量影響。房屋建筑此類部位滲漏現象，一般為天溝內防水層被破壞所引起，因此在施工時應針對此方面進行研究。在天溝防水施工時，為提升防水效果，可以選擇將卷材與涂膜結合在一起進行施工，如一布三涂和二布四涂方法，即在天溝交角處或者整個天溝與檐口部位涂刷涂料，然后增鋪強胎體，在涂涂料1~2mm。房屋家主檐口構建斷面一般形狀復雜，在防水施工時可以選擇增強空鋪層的方式來進行，或者也可以選擇先涂刷隔離劑或者壓敏型抗裂膠夠在作增強層施工處理，以此來保證工程施工質量。

結束語：

防水施工是房屋建筑工程施工的主要環節，在進行施工時應結合工程實際需求，從工程規劃設計開始，到具體施工工藝，制定出切實可行的施工方案，通過對施工材料與施工工藝的管理，以求能夠不斷提高工程防水施工質量。

參考文獻

[1] 孫梓程.高聚物改性瀝青防水卷材屋面質量通病及對策[J].山西建筑.2010,(18):48-49

[2] 柳濟杰,李萍.建筑消防工程施工中應注意的幾個問題[J].安防科技.2011,(01):32-33

第5篇：房屋防水施工范文

[關鍵詞]工業廠房；屋面防水材料；施工技術

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）30-0379-01

1.引言

工業廠房多為單層工業框、排架結構、大型屋面板。由于屋面跨度較大和受外力影響而變形較大，工業廠房屋面防水工程成為廠房建設的一項重要問題。屋面防水工程是工程的施工重點，防水工程施工質量要求非常高，工業廠房屋面防水工程是一項系統工程，它涉及到設計水平，防水材料質量，防水施工技術以及使用過程中的管理等各方面因素。在防水工程施工過程中要嚴格按照設計和規范要求施工，才能確保工程質量。

2.工業廠房屋面防水材料

2.1 防水卷材

防水卷材是建筑工程防水材料的主要品種之一，我國防水卷材使用量約占整個防水材料的90%，防水卷材主要包括高分子改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材。SBS改性瀝青防水卷材是以SBS改性瀝青為涂蓋層，兩面覆以隔離材料制成可卷曲的片狀防水材料。該材料具有低溫柔性較好，延伸率較大，對基層伸縮或開裂變形的適用性較強等特點，適用于一般和中、高檔建筑工程的地下和屋面作防水層。

三元乙丙橡膠防水卷材是以三元乙丙橡膠為主體，摻人多種化學助劑經過配料，密煉、過濾，擠出成型和硫化等工序加工制成可卷曲的片狀防水材料。該材料具有耐高、低溫性能好，耐老化性能優異拉伸強度高、延伸率大，對基層伸縮或開裂變形的適應性強等特點，特別適用于中、高檔建筑工程作外露屋面的防水層，也適用于倒置式屋面和中、高檔建筑作地下工程的防水層。

聚氯乙烯（PVC）防水卷材是以聚氯乙烯樹脂為主要原料，摻人適量的改性劑，穩定劑和著色劑等，經捏合、壓延等工序加工制成可卷曲的片狀防水材料。該材料具有拉伸強度較高、延伸率較大，耐腐蝕性能較好等特點，適用于一般和中檔建筑的地下或屋面工程作防水層。

2.2 防水涂料

防水涂料是指在流體狀態下涂布或噴射在建筑物表面上能形成具有一定彈性膜的防水物料的總稱。改性瀝青防水涂料主要有抓于膠乳瀝青防水涂料、SBS改性瀝青防水涂料、水乳再生膠瀝青防水涂料、水性PVC煤焦油防水涂料，以氯丁膠瀝青防水涂料使用最為普遍。高分子涂料類又有聚氨酯防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料和硅橡膠防水涂料。聚氨酯防水涂料是我國使用最多的防水涂料，包括煤焦油聚氨酯和純聚氨酯兩種防水涂料；聚合物柔性防水涂料是以聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組分水性建筑防水涂料。由于這種涂料由“聚合物乳液+水泥”雙組分組成，因此具有“剛柔相濟”的特性，既有聚合物涂膜的延伸性、防水性，也有水硬性膠凝材料強度高、易與潮濕基層粘結的優點。

橡化瀝青非固化防水涂料具有自行封閉能力，可自行修復防水層的破損部分，破損部位周圍的橡化瀝青非固化防水涂料會自動流動并填充到受損部位，阻斷防水層與混凝土基面間的漏水及滲流。

2.3 密封嵌縫材料

密封嵌縫材料是用來填充建筑物的接縫、裂縫、管道接口、玻璃門窗及金屬板周邊，以達到防水、防塵、氣密和保溫、隔音的目的。常用的密封嵌縫材料有瀝青嵌縫油膏、聚氯乙烯膠泥及油膏和聚氨酯彈性密封油膏等。

3.工業廠房屋面防水材料的施工

3.1 基層施工

屋面結構要求整體好，剛度好，不變形，屋面板鋼筋的數量、直徑、級別、位置都要達到設計要求，混凝土的強度要達到設計強度，振搗要密實，表面要平整，不得有蜂窩、孔洞和露筋等缺陷，必須加強濕養護。找平，應排水坡度準確，找平層表面整度用2米直尺檢查不得超過5毫米，空隙只允許平緩變化。每米長度內不得多于一處，表面不得有酥松、起砂、殼裂等缺陷，嚴格控制屋面整體坡度及排水口的標高。

3.2 防水卷材的施工技術

在大面積鋪貼卷材前，先在水落口、管道根部、天溝部位做附加層，附加層用卷材剪成合適的形狀貼入水落口或管道根。天溝采用滿粘法，盡量減少接頭，接頭粘好后，裁100mm寬的卷材進行加固粘貼。每一層鋪貼時，按標高由低到高，坡面與立面的卷材，由下開始向上鋪貼，高處卷材壓低處卷材，使卷材按水流方向搭接。防水卷材鋪設時，先清除卷材表面隔離物。在大面積鋪設前，先在水落口等易滲漏的薄弱環節處涂刷粘結劑，鋪貼一層附加層。再根據基層上所彈標線，用噴燈將底面烤軟（注意不可烤焦），鋪貼時采用推滾法，用手緊壓卷材向前推壓滾動，使卷材均勻粘牢，在卷材鋪設后，立即用圓筒滾平壓緊，排除基層與卷材間空氣，并消除皺紋。屋面拐角、天溝、水落口、屋脊等部位，卷材接頭的部位，必須仔細鋪平，壓實貼緊，收頭牢靠。

卷材鋪貼時，熱熔卷材表面一般有一層防粘隔離紙，因此在熱熔粘結接縫之前，應先將下層卷材表面的隔離紙燒掉，以利搭接牢固嚴密，鋪貼時盡量采用滿粘法，并盡量減少短邊連接。滿貼法搭接寬度為80mm，條粘法搭接寬度為120mm，搭接寬度最大允許偏差為-10mm，鋪貼卷材不得皺折，也不得用力拉伸卷材，并排除卷材下面的空氣，輥壓粘貼牢固。

對于需要增強部位基層一般需涂刷一遍SBS冷底油作基層處理，以便于較好地粘接增強層；加強附加增強層卷材后應及時粘貼，因此加熱前應先作試貼，以提高粘貼速度；附加增強部位較小時，宜采用手持汽油噴槍施工。

3.3 防水涂料的施工技術

以聚氨酯涂料施工為例。在底膠基本干燥固化后，用塑料或橡膠刮板均勻涂刮一層涂料，涂刮時要求均勻一致，不得過厚或過薄，涂刮厚度一般以1.5mm左右為宜（即涂布量1.5kg/m2為宜）。開始涂刮時，應根據施工面積的大小、形狀和環境，統一考慮施工退路和涂刮順序。在第一度涂層固化24小時后，再在其表面刮涂第二度涂層，涂刮方法同第一度涂層，為了確保防水工程質量，涂刮的方向必須一第一度的涂刮的方向垂直。重涂時間的間隔，由施工時的環境溫度和涂膜固化的程度（以手觸不粘為準）來確定，一般不得小于24小時，也不宜大于72小時。

為增強防水層與粘結貼面材料（如瓷磚、缸磚等）的水泥砂漿之間的粘結力，在第二度涂層固化前，在其表面稀撒干凈的石渣（直徑為2mm），這些石渣在涂膜固化后可牢固的粘貼在涂膜的表面。當涂膜完全固化后，即可進行面層鋪貼保護層。

對于橡化瀝青的施工，清理基層，使基層平整、堅實、干凈、無明水刮抹或噴涂橡化瀝青非固化防水涂料用冷粘施工法鋪貼防水卷材鋪設保護層。

灌注橡化瀝青非固化防水涂料。向注入孔內灌注橡化瀝青非固化防水涂料，一直到它在檢查孔溢出為止；當橡化瀝青非固化防水涂料溢出時，用塞子封閉此注入口。按順序進行，再用同樣的方法灌注下一個注入孔。？灌注完畢后，使用水泥砂漿將注入孔封閉；？完工后，進行48小時的漏水測試。

3.4 密封嵌縫材料的施工技術

密封防水施工前，應檢查接縫尺寸符合設計要求后，用鋼絲刷、壓縮空氣清除干凈，并保持干燥。背襯材料的嵌入可使用專用壓輪，壓輪的深度應為密封材料的設計厚度，嵌入時背襯材料的搭接縫及其與縫壁間不得留有空隙，然后在接縫處的密封材料底部。

4.結束語

廠房屋面防水工程是一項系統工程，需要從設計構造、材料選擇、施工細部構造及基層處理等方面進行質量控制。合理選擇廠房屋面防水材料的種類以及施工方法，從而確保屋面防水工程的質量。

參考文獻

第6篇：房屋防水施工范文

關鍵詞：房屋防水；質量控制；實例分析

中圖分類號：O213文獻標識碼： A

一、前言

房屋施工質量的不達標，不僅影響著其應有效果的發揮，還會導致安全隱患的出現，從而可能引起重大事故。目前，我國房屋防水的施工中還存在著許多不足，部分技術嚴重滯后且人們對其的認識普遍不足，許多企業為實現自身利益的最大化，雖對防水施工的質量進行了一定的控制管理，但其多流于表面，并未獲得實際實施。因此如何積極吸取國外先進經驗，建立一套適合我國國情的現代化的科學、完善、合理的質量控制管理體系是所有施工企業應予以重視的問題之一，同時這也是促進我國房屋防水施工質量全面提高，促進和諧社會構建，加速現代化建設所必須的。

二、房屋防水工程的質量控制

1、房屋防水施工質量不足的原因

房屋防水施工質量不達標的原因大致歸納為以下四點：①設計不合理。這點主要表現在防水材料選擇不當、防水圖紙設計不詳細、防水處理無相應技術等；②材料不合格。這點主要表現為材料質量不符合施工要求；③管理混亂。這點主要表現為房屋的管理使用中存在問題，例如有的用戶私自更改房屋內部結構、鑿洞施工等；④施工質量差。這點主要變現在工作人員技術水平低、工作經驗少、施工管理者不重視防水施工、材料選購把關不嚴、防水基層處理不當等。

2、施工前質量控制

施工前實施積極主動的預防措施，可以將常見的事故隱患提前消滅，從而確保施工的有序、高效開展。

1）強化企業組織結構，促進施工隊伍的完善。為確保防水施工質量控制的有效運行，實現相關工作的有據可依、有章可循，企業應創建專門的組織管理機構，并制定合理、可行的組織與施工管理章程以及相應的責任分配制度與獎懲措施。此外企業還應針對施工人員的不足積極開展針對性的培訓，促進施工人員專業技能與職業素養的全面提升；對于部分特種作業，企業應確保員工持證上崗，堅決避免非專業人員違規上崗的現象出現。

2）科學制定，嚴格審核，保證施工方案的可行性，在方案中對于防水材料質量標準、施工順序、現場管理和質量控制措施等應進行明確規定。同時對施工項目的實際情況進行細致調查，在充分考慮各方面因素的前提下，從技術、工藝、應用、經濟等各方面對項目進行全面分析，可施工中可能出現的施工質量問題進行預判，并提出相應的解決措施。此外，方案制定后還應反復征求各方面的意見，并歸納總結，對方案進行完善，最大可能的追求方案的經濟合理、技術可行和操作簡便；對施工技術人員，應確保其對施工計劃的全面細致了解，從而為施工的高效進行提供保障。

3、施工過程中的質量控制

（1）防水層的質量控制

房屋的防水施工多在露天環境下進行，所以極易受到天氣因素的影響。其中尤以夏天的三十七攝氏度以上高溫天氣和冬天大雪天氣及氣溫驟變天氣對施工正常進行的影響最為顯著。所以，選擇適應惡劣天氣條件的防水層施工材料是十分重要的。比如冬季溫度低于零下后，施工材料就不可選擇高分子聚合物材料或瀝青材料，而對于-10℃的極寒天氣，則需選用溶劑型的材料或具有熱熔性的材料。在夏季的高溫調情則必須暫停進行的防水施工，確保防水層質量的不被破壞。

（2）卷材防水施工質量控制

卷材防水材料有著眾多種類,與之匹配的施工工藝也種類繁多，比如，熱熔法和埋置法等。因此在該部分的施工中，房屋主體的擁有單位必須嚴格審核施工承包單位的各項資料，其中應重點確認其是否具備相應的施工技術以及其是施工流程等符合國家有關要求，進而判斷項目的承建單位是否具備施工資格。此外，在卷材的冷粘環施工中，應充分考慮卷材的特點和功能，進而選擇適宜的膠結材料，而對膠結材料的調配，則應聘請專業的技術人員進行，調配好的材料應進行取樣化驗，從而確保其高質、有效，實現對防水施工的質量控制。

（3）涂膜防水施工的質量控制

進行房屋防水的涂膜施工時，根據涂膜厚度不不同可將其劃分為厚質涂料與薄質涂料兩大類。在施工時，厚質涂料多采用抹壓法，而薄質涂料則多使用噴涂法和涂刷法。但不論選擇的是簡單的純涂膜還是使用可增強胎體的特殊材料進行一步多涂，施工方都應確保防水材料的操作工藝及其配料與規格等符合國家相應的技術標準。在材料的配置過程中，應對周邊施工環境進行嚴格控制，確保其不會對配置過程造成干擾，同時對不同材料的配置分量與配置時間、溫度等應進行嚴格控制，從而確保涂膜防水工程施工的高質量。

（4）剛性防水層的施工質量控制

房屋防水施工中進行剛性防水層的施工大致可劃分為以下四種施工模式：①水泥砂漿防水層施工；②細石混凝土防水層施工；③防水混凝土施工；④塊體剛性防水層施工。這四種施工方法中無論哪一中都有著一個相同的共性，即較大的溫度變化或地基出現的不均勻沉降對施工質量有著極大的影響。因此加強對這些因素的控制，可以有效促進剛性防水層施工質量的提升。

4、施工完成后的質量控制

在項目施工完成后，應由專業技術人員對項目完成質量進行檢驗驗收。對其中存在的不足借由對相關資料數據的分析和相關技術會議的研討，尋找解決之路。同時還應投入財力、物力、人力建立防水工程事故檔案。為此后相同事故的解決提供保障。此外，在進行修補施工時必須嚴格制定計劃，不可盲目施工，避免引發新的事故。

三、實例分析――某小區房屋外墻防水施工質量控制

1、滲漏常見部位

房屋外墻的防滲漏主要集中在混凝土墻體與磚墻交接處；爬架預留孔洞；穿墻鋼管孔洞等薄弱部位。

2、防治措施

（1）施工主體階段

確保混凝土配合比、鋼筋保護層厚度以及混凝土結構的設計標號等符合施工設計和規范的相關要求。在施工中，施工人員必須確保混凝土自身結構振搗的密實度，避免冷縫的出現。對主體外墻而言，施工人員應按照時間對其披掛麻帶進行養護，保證混凝土的表面不會出現裂隙。

（2）房屋外墻的砌體與抹灰

磚砌體必須采用雙面勾縫，水平縫與豎上縫需控制在15毫米，不可形成盲縫，從而隔阻滲水通道。墻面抹灰施工時，必須將第一層砂漿抹平、壓實，從而確保抹灰層的毛細管被切斷，同時還應在砂漿中添加適量的聚合物，實現其防漏、拒水、防滲等功能的提升。

（3）臨時腳手架穿墻孔洞與外墻面爬架孔洞

應用水將其沖洗干凈后在孔洞中填塞添加膨脹劑防水砂漿直至砂漿溢出后將其抹平。對于漏出墻面的預埋件、鐵件等，用添加防水粉的水泥砂漿抹平。對于外墻穿墻管道的主管、套管等用添加膨脹劑防水砂漿填塞。

（4）施工完成后的檢測

房屋外墻的防水施工建設完成后，工作人員應使用高壓噴淋的方式對其進行檢測，確保其防水施工的成功與否。若有滲水、漏水的現象出現，則應及時查找原因，并采取相應的措施進行處理。

三、總結

房屋防水工程質量的好壞受到眾多因素的影響，企業在施工中應結合項目實際情況，制定合適的施工計劃。但就其總體而言，防水施工中設計和材料是項目順利展開的前提，企業只有對施工材料進行嚴格審核，并充分考慮各方面因素，制定合理的施工計劃，才能真正確保房屋防水施工質量的達標，從而為用戶創造適宜的生活環境。

參考文獻：

[1]李繼業，劉福臣，徐白羽.建筑及裝飾工程質量問題與防治措施[M].北京：中國建筑材料工業出版社，2006.

第7篇：房屋防水施工范文

關鍵字：房屋建筑 防水防漏 施工策略

改革開放以來，我國的城市化進程不斷地加快，房屋建筑工程逐步增多，當然，工程項目過快地增加往往導致許多的質量問題，最終使得建筑工程施工質量不符合設計的要求。研究表明，房屋滲透問題越來越普遍，并已經成為影響到房屋建筑使用的質量通病之一，不僅僅影響到整個房屋建筑工程的質量，還會影響到人們的正常居住，甚至還會出現由于屋面滲漏極易引起的種種社會糾紛等。由此可見，房屋建筑防水防漏施工顯得非常重要，必須重視施工質量，施工中務必采取科學合理的處理措施，切實地提高房屋建筑防滲漏的能力。

1、影響房屋建筑防水的原因分析

1.1防水材料質量不合格

防水材料的質量是房屋建筑工程防水防漏施工的關鍵，只有選擇良好的防水材料，才能符合建筑工程施工的要求。因為，防水材料質量的優劣直接影響到房屋建筑防水工程的施工質量，一旦材料質量不過關將會嚴重地影響到工程的使用期限，使工程施工質量大打折扣。同時，選擇防水材料時除了要質量過關之外，還必須根據當地的氣候情況，考慮溫度、濕度等相關工程情況。調查顯示，瀝青防水材料是目前我國房屋建筑防水防漏工程中使用比較多一種，但是有許多房屋建筑工程所采用的防水材料絕大多數都不符合國家的使用標準，不適合當地實際，從而而導致工程出現滲漏的質量問題。

1.2設計人員不重視防水設計

根據以往的房屋建筑設計經驗，大多數設計人員在設計時，都是從房屋整體布局和房屋外觀上進行設計，而沒有重視防水防漏設計，甚至許多房屋設計圖紙中沒有明確標明防水等級標準。由此可見，人們在設計房屋時缺乏長遠的規劃，對防水設計變更把關不嚴，根本沒有將防水防漏設計作為房屋設計的重要方面。如在地下工程中將卷材防水改為水泥砂漿防水.卷材不封閉或者將迎水面鋪貼卷材改到背水面，使得卷材外防水的軟保護設計及回填土的質量要求不明確。

1.3施工技術不合理

在房屋建筑工程的防水防漏設計中，其施工技術與防水砂漿和防水混凝士息息相關。目前我國出臺了新防水質量驗收規范，對防水砂漿做法提出了更高的要求，僅限于剛性防水的多層做法，然而，目前在人們的觀念中仍然是輔助防水層，這種施工技術已經不能適應當今房屋建筑防水防漏施工的要求。而對于防水混凝土的做法，施工企業通常會在防水砼施工前就已經做好相關原材料試驗及配合比試配工作，并在泵送砼中摻有磨細粉煤灰，施工中還有增加壓實抹光工序，施工完后加強養護力度，定期澆水，才能有效地提高施工質量。

2、房屋建筑防水防漏施工策略

2.1防水材料的質量控制

防水材料質量關乎整個房屋建筑防水防漏施工質量，在施工中必須重視對防水材料的質量控制。要從采購到施工的每一個環節都嚴把材料質量關，在選購防水材料時，一定要認真分析房屋建筑工程施工的實地情況，再確定符合施工的防水材料。此外，要嚴禁不合格的材料進入施工現場，進行防水施工作業之前必須進行專業的檢測，在施工現場安排專門人員不定期地對防水材料進行抽檢，一旦發現不合格材料及時上報并進行更全面的檢測工作，確保施工現場的防水材料質量合格。在選用防水材料時，必須具備以下幾方面性能：1）在溫度較低的情況下具備較好的韌性、能夠承受施工帶來的荷載、防水性佳；2）對環境無污染、對房屋內的人無毒害作用，抗滲透性強；3）在高溫的條件或者環境下不易產生變形，穩定性能好，也不會出現流動的情況。

2.2強化施工現場的質量控制

強化施工現場的質量控制是切實地提高房屋建筑防水防漏工程施工質量的保障，要求安排專門人員對施工現場進行實時監控，在防水層施工作業前，應對找平層的質量仔細檢查，并結合施工的實際情況隨機抽取施工樣板進行性能檢測，對于其中存在的質量問題，及時上報并提出相應的解決策略，只有施工工序其合格后才能進行下道工序的施工。同時，必須嚴格按照設計要求設置施工，細部節點以及附加增強層，構造和施工質量均應達到設計和規范要求，并做好施工完成后按設計節點方法進行檢查驗收工作。當防水層施工完成后，必須對其各方面性能進行檢測，如進行淋水檢驗，詳細觀察其防水情況，分析施工質量，確保合格后再進行保護層的施工。

2.3提高防水設計質量

屋面的防水設計應該與以下要求相符：屋面的防水層最好是完全封閉且連續的。接縫處發生移動，基層開裂，但防水層不應出現破裂和損壞。防水層能承受臭氧、光、熱、紫外線及水汽等外部有害因素的影響而引起老化，能夠長期地保持防水性能。為滿足上述要求，需把屋面防水看成一個系統工程，從設計、施工、維護等各方面采用有效的舉措。防水層設計需確保在滲漏現象不會發生在使用年限之內，選用的方案需充分考慮常發生在使用過程中的問題，以及施工和選材是否可靠，且能夠與社會需求相符。設計需對強制性規范和標準認真貫徹執行，按照等級之間不同的需求，采取等級不同的可靠性指標來進行設防。并且造價及使用年限應該合理可行，同時需對找平層、保溫層、保護層共同作用的效果和材料資源、地區狀況等進行充分考慮。防水層會因結構變形而出現開裂，若地基沉降發生允許的范圍里，受溫差變形和沉降變形疊加對屋面防水層的整體性帶來影響，總變形不在防水層延伸范圍內將會引起開裂，從而出現漏水現象，所以必須根據基礎形式及地基各自的特點來設防。

2.4加強房屋建筑防水層的維護工作

房屋建筑防水防漏施工完成之后，并不帶表工程的完結，還需要加強日后的維護工作，使防水防漏層處于最良好的使用狀態，才能符合房屋建設防水防漏施工設計的要求。因此，這就需要相關工作人員應該定期組織人員對防水層的損壞或者是否出現裂縫做定期檢查，重視防水層的防護工作，并定期地巡查防水層的概況，在養護過程中一旦發現問題，必須詳細分析原因，并及時的采取有效措施進行修補，防止由于房屋建筑出現漏水現象而影響到房屋內居民居住的舒適程度。此外，不能將尖銳或者是重物堆放在防水層上面，防止尖銳的物體將防水層刺穿而影響到其防水效果，如果在防水層上進行管道焊接時，必須采取必要的防護措施，保護防水層，進而提高防水層的使用壽命。

3、結束語

當前我國建筑業正位發展的黃金時期，國家對今后一段時期基礎設施建設、環境改善工程、保障民生工程等大筆資金的投入無疑給建筑業帶來了機遇，但挑戰也將更為突出和激烈。這就要求建筑施工企業在實際工作中要不斷加強經驗總結和技術創新，創造更多優質工程。

參考文獻：

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[2]劉秀芹.對工民建建筑施工中墻體的質量問題的探討[J]. 黑龍江科技信息. 2011（23）

第8篇：房屋防水施工范文

【關鍵詞】防水卷材 防水涂料 剛性防水材料 節點細部 混凝土密實度 控制要點

建筑工程管理者都知道，房屋建筑中的防水工程是舊課題，是頑疾。長期以來房屋防水施工不盡人意，至今仍存在嚴重的滲漏現象，不能一蹴而就。它制約著建筑物的壽命、安全性、耐用性、使用價值和使用條件。直接影響著人們的日常生產、經營活動和生活質量。因此，防水工程作為土建中一項功能性的質量保證工程，更突出了其特殊地位和重要性。

一、房屋防水工程常用的防水材料

目前市面上的防水材料名目繁多，總的歸納起來分為兩大部類，即剛性和柔性防水材料。常用的有四大種類：

1、防水卷材。主要包括（1）瀝青系統防水卷材；（2）高聚物改性瀝青防水卷材；（3）合成高分子防水卷材三大系列。

改性瀝青防水卷材最突出的特點是耐高溫性能好，其可溶物含量、拉力延伸率、不透水性三項指標為控制檢測指標。它逐漸代替和淘汰了原來的瀝青紙胎油氈。

而合成高分子卷材比前者質量更佳，價格更昂貴些。其拉伸強度和抗裂強度高，斷裂延伸率極大，耐熱性和低溫柔性好，抗穿孔性能好，適宜冷施工等。

2、建筑防水涂料。主要包括（1）聚氨酯防水涂料；（2）聚合物水泥基復合防水涂料。

很多聚氨酯防水涂料的最大延伸率能達到技術要求，但拉伸強度往往不夠，技術指標有時也不太穩定，時高時低。

聚合物水泥基復合防水涂料，簡稱JS防水涂料，是一種以丙烯酸脂等聚合物為主要材料加其他外加劑制作而成的雙組分水性防水材料，符合環保要求。

3、剛性防水材料。主要包括（1）砂漿、混凝土防水劑；（2）水泥基滲透結晶型防水材料，材料網。

砂漿、混凝土防水劑主要有UBA型混凝土膨脹劑、有機硅防水劑、BR系列防水劑、水泥水性密封防水劑等。

水泥基滲透結晶型防水材料是一種新型剛性防水材料，在與水作用后，材料中含有活性化學物質通過載體向混凝土內部滲透，在混凝土中形成結晶體，填塞毛細孔道，從而使混凝土致密防水。

二、 常見的房屋漏水通病及原因分析

三、房屋建筑防水主要部位的施工質量控制要點

（一）、切實做好施工前的各項準備工作，有的放矢，發揮前瞻性的事前控制作用，是成功的基礎。

1、把防水工程真正從土建中分離出來，進行有針對性節點細部的二次防水施工設計，實行獨立系統的工程承包和管控，編制好專項施工組織設計，貫徹“以防為主，防排結合”、“多道設防”、“剛柔并濟”、“節點密封”的原則；

2、依據圖紙設計要求把好防水材料合格關，這是工程成功的決定基礎。要舍得負利潤的投入。

（二）、堅決實行國頒施工規范，嚴格標準，特別加強具體節點細部的精心施工與質量的事中控制，是成功的關鍵。

（1） 屋面。

屋面板漏水率大的原因與其特殊性有關，長期暴露、陽光、雨雪直接侵蝕，溫差變化折磨，人為損傷等產生的危害性大。

a、在混凝土澆筑中應強化管理，砼配合比、砼強度、砼厚度、走水坡度、基層表面平整光滑，二次抹光，充分養護；

b、與突出屋面結構的連接部位，如女兒墻、水落口、排氣孔等部位，陰陽角的處理（見圖），轉角處做成半徑100mm～150mm弧形，留設20mm寬分隔縫，并嵌填柔性防水材料。

（2）外墻。

a、選用合格的砌筑材料；把好墻體砌筑質量關，確保砂漿飽滿度達標，不留縫隙等滲水通道。梁下填充墻頂部斜磚保持角度，斜角縫隙砂漿擠滿擠實，框架結構與填充墻拉結筋必須有彎鉤，插入拉結筋、鉤柱筋不得因拆模面隨意剪斷，埋下裂縫隱患。

b、門窗安裝牢固，周邊不留縫隙。

（3）地下室。

a、陰陽角、穿墻管處、變形縫、后澆帶或樁頭等是薄弱部位，一定要做好附加層，確保防水質量。

b、施工防水層之前，必須將穿墻管道及預埋件等安裝固定好，杜絕在防水層上打洞鑿孔等破壞現象，留下滲漏隱患。

（4）浴廁間。

浴廁間防水施工前必須具備的條件十分重要，①地面基層必須表面平整，無松動、空鼓、裂縫、起砂等缺陷；②穿過衛生間地面及樓面的所有立管、套管安裝完畢，固定牢固，經驗收，且管道周邊縫隙用1：2：4細石混凝土填塞密實找平；③找平層泛水坡應在2%以上，坡向地漏，墻根、管根部位要抹成半徑為10mm的小圓角。

（三）、把握好驗收階段的防水工程事后控制線，消除隱患，及時做好防水層的“亡羊補牢”工作，是成功的保障。

a、及時組織分部節點工程驗收和質量評定；

b、目測檢查對出現砼裂縫或滲漏現象，應按相關程序進行整改、返修或加固，并做好相關記錄。

四、結束語

我們憧憬著防水工程施工的質量盡快走出困局，期盼著設計單位和施工企業攜手合作，共享殊榮。一是施工企業應著眼現實和長遠規劃，重質量守信譽，建立獨立專業施工隊伍，配套強有力的專職技術人才，形成一定數量穩定的防水工技術骨干；二是在可能時機，確立固定的防水材料生產廠商作為長期供貨合作單位，互利共贏；三是總結探求，在貫徹國頒防水施工規范之上，建立自身企業一套完整的防水施工技術和質量保障制度，產出一批代表性拳頭產品，不斷搶占防水技術高峰。

【參考文獻】

第9篇：房屋防水施工范文

關鍵詞: 建筑地下室防水；防水技術；工業與民用建筑

一、工程情況

佛岡某商住樓,工程占地面積5200m2,總建筑面積26900m2,其中主樓地上13層,裙樓2層,地下1層。地下一層使用功能為地下停車廠及設備用房,地下室面積3521m2,基礎底面標高為-613m,由于地下室水位較高等原因,施工時,做好地下室的防水處理,至關重要。

根據工程地質勘察報告,工程場區內巖土組成從自然地面開始,第1層為雜填土,層厚1.0～2.8m,第2層為粉質粘土,層厚0.7～2.1m,第3層為粉粗砂層,層厚0.7～4.6m,粗砂層0.7～2.9m為主要含水層,第4層為粉質粘土層,粉砂層及中砂層,粉質粘土層厚0.7～5.4m,粉砂層0.6～0.9m,中砂層1.2m,第5層為卵石層。

場區內主要含水層為第3層―――粉砂及粗砂層,屬地表下潛水,以自由水形式存在,經實際挖掘,巖土構成基本相符,地下水位穩定在-318m左右。本工程為框架結構,承重體系為預制樁基,獨立承臺基礎,框架柱,框架梁板結構,樁基持力層為卵石層,地下室底板為梁式板,設暗梁,暗梁縱橫交錯布置在獨立承臺基礎上,地基產生不均勻沉降的可能性小。

二、防水設計技術

本工程采用了超長鋼筋混凝土結構無縫設計新技術,地下室為矩形,南北長81m,東西寬41m。設計采用“ǐ”型3條膨脹加強帶,膨脹加強帶寬度為2m,設計地下室采用鋼筋混凝土結構自防水和地下室外墻剛性防水砂漿防水,鋼筋混凝土結構自防水設計要求整體采用補償收縮混凝土制作。

（1）地下室底板為鋼筋混凝土自防水板,板厚350mm,板下設150mm厚素混凝土墊層。在加強帶處、素混凝土墊層上增設一氈二油瀝清卷材防水層,兩邊寬出加強帶各500mm。

2）地下室墻體為鋼筋混凝土自防水墻體,墻厚250mm,外抹1215的剛性防水水泥砂漿,厚的30mm,外填粘性土作為滯水層、粘性土為滲水性土壤。

（3）地下室頂板為鋼筋混凝土自防水板,板上設100mm厚C15素混凝土墊層;外抹20mm厚剛性防水砂漿。

（4）地下室頂板、墻體、底板采用混凝土強度等級為C30,抗滲等級S8,獨立承臺基礎混凝土強度為C30,柱及附墻柱混凝土強度為C40。

（5）按設計要求選用工程混凝土及砂漿材料。水泥:使用32.5、42.5MPa普通硅酸鹽水泥;粗骨料:使用河卵石,粒徑在5～32.5mm之間;細骨料:使用河沙,選用中砂,細度模數在2.5～3.2之間,粗細骨料含泥量控制在1%范圍內;外加劑:選用“正牌”UEA-H型高效低堿型膨脹劑,正常摻量為水泥用量10%;砂漿防水劑:按設計要求,采用GG89硅質密實劑,摻量為水泥用量的115%.

三、方案的補償收縮防水混凝土

補償收縮防水混凝土一般是以使用膨脹水泥配制,如水工使用的低熱微膨脹水泥,抗海水腐蝕的膨脹鐵鋁酸鹽水泥,以及常用的明礬石膨脹水泥,硅酸鹽膨脹水泥,石膏礬土膨脹水泥等,目前以摻用膨脹劑的方法應用較廣泛。

常用的補償收縮混凝土中膨脹劑有如下幾種:硫鋁酸鈣類,如明礬石膨脹劑;氧化鈣類,如石灰膨脹劑;氧化鈣-硫鋁酸鈣類,如復合膨脹劑;氧化鎂類,如氧化鎂膨脹劑;金屬類,如鐵屑膨脹劑。其中以硫鋁酸鈣類膨脹劑在我國發展最快,經歷了高堿高摻、中堿中摻和低堿低摻3個階段,其膨脹源為鈣釩石。

UEA-H是一種高效低堿明礬石混凝土膨脹劑,具有含堿量低(符合《混凝土膨脹劑》(JC47622001)規定),節約水泥,早強防凍,提高混凝土抗壓強度,對鋼筋無腐蝕,施工操作簡單,適用范圍廣等特點。UEA2H摻入混凝土中,其水化過程中能生成柱狀式針狀的水化硫鋁酸鈣。C3A?3CaSO4?32H2O,又稱“鈣礬石”,它的固相體積可增大1.22～1.75倍,在鈣礬石晶體生長過程中,將水泥石的孔隙填充,并堵塞和切斷連通的毛細孔道,使混凝土密實化,抗滲性提高;在鋼筋鄰位的約束下,它產生的膨脹能轉變成壓應力,這一壓應力可抵消混凝土中干縮產生的拉應力,防止減少混凝土收縮開裂,使混凝土防水性提高。

四、方案的實施

4.1施工順序

定位放線設置深井井點基坑開挖井點降水沉樁及獨立承臺基礎墊層混凝土底板防水混凝土地下室外墻防水混凝土頂板防水混凝土外墻外剛性防水砂漿回填土。

4.2防水施工技術要點

4.2.1深井井點降水

基坑開挖,地下室防水混凝土施工及養護期間,做好基坑內降水、排水工作。由于地下水位較高,降水面積大,本工程在地下室四周設置18口深井井點,井點間距15m,井深13.5m,潛水電泵設置在-12.3m處,晝夜排水,不間斷,確保最高地下水位在施工作業面1m以下。基坑開挖時,邊坡按1∶1放坡,井中心距基坑坡口邊緣1.5m,降水期間,設專人對潛水電機維護管理,并經常檢測降水、觀察井內水位下降和流量情況,并記錄在案,避免水位超出警戒線或電機干燒的情況發生。

4.2.2混凝土澆筑

做好混凝土的實驗室配合比,按混凝土的配合比足量摻入膨脹劑,是補償收縮混凝土產生膨脹的關鍵。在澆筑補償收縮混凝土前,模板及鋼筋間的雜物要清理干凈?；炷恋臄嚢钑r間要延長,比普通混凝土延長30s,以保證水泥、粗細骨料、膨脹劑拌和均勻,提高勻質性?；炷烈B續澆筑,不得出現冷縫,保證“軟接茬”,嚴格控制振搗時間、振搗棒移動間距和插入深度,施工縫處要加強振搗。450mm高墻體與底板混凝土同時澆筑,不得使墻板與底板出現施工冷鏈。

4.2.3水平施工縫

墻體水平施工縫設置在距地下室底板表面上450mm處,采用階梯形止水縫,縫外低內高,階梯高度150mm,一步階梯。水平施工縫澆灌混凝土前,先將其表面浮漿和雜物清凈,在迎水面平面上,刷一遍凈漿,再鋪一層1∶1厚度為50mm膨脹水泥砂漿,然后及時進行防水混凝土澆筑。

4.2.4塔吊坐落于地下室范圍內的防水處理

由于施工條件所限,兩臺塔吊坐落于地下室中,其防止地下室底板滲漏措施如下:將原塔吊十字交叉梁基礎變成混凝土實體基礎,實體基礎頂標高伸入地下室底板內1/3板厚,實體基礎表面比塔吊基座每邊各寬500mm,形成階梯形止水。設置鋼板止水帶于塔吊基座四周,鋼板止水帶寬300mm、高150mm。塔吊撤出后,再澆筑塔吊基座處2/3底板厚混凝土。混凝土強度提高0.5個等級,UEA-H膨脹劑摻量提高到12%。圖1為塔吊基礎防水示意圖。

1-鋼板正水帶;2-塔吊基座范圍;3-地下室底板;4-變更后塔吊基礎。

圖1塔吊基礎防水示意圖

4.2.5膨脹加強帶

（1）底板混凝土施工流程1、2ABC3、4DEF5、6。

圖2底板混凝土施工流程

（2）混凝土；施工時帶外摻用10%UEA-H的小膨脹混凝土澆筑到加強帶時摻入12%UEA-H的大膨脹混凝土,其強度等級比兩側高0.5等級。

（3）施工縫的構造；底板、墻體、頂板加強帶的施工縫采用平直縫,板墻主筋通過不切斷,帶的兩側鋪設孔徑

圖3施工縫構造示意圖

（3）墻體加強帶；由于墻體簿,面積大,受大氣溫度影響大,墻體采用后澆加強帶,按加強帶分割為6個部分,分段澆筑摻UEA-H=10%的小膨脹混凝土,養護14d后,用摻UEA-H=12%的大膨脹混凝土回填。加強帶處施工縫構造不變。

4.2.6地下室外通道與地下室連接處的防水處理

地下室外通道與地下室連接處屬施工臨時間斷處,施工縫設置在距地下室入口外600mm處,設置中埋式鋼邊橡膠止水帶,止水帶位置應準確,其中間空心圓應與施工縫中心線相重合,在頂板、底板內止水帶做成盆狀彎曲,與墻轉彎處,做成圓弧形,接頭位置設在頂板下600～900mm范圍間,接頭為一處,接頭要確保牢固可靠。

4.2.7細部防水處理

地下室防水混凝土施工,細部防水做法至關重要,稍有不慎就可造成滲漏點。

（1）穿墻管道,單管穿墻要加焊止水環,群管穿墻要在墻體內預埋鋼板。

（2）底板上積水坑,以鋼板水箱形式設置后,再澆筑混凝土。

（3）固定鋼模用的鐵拉片,附墻柱的對拉螺栓,墻體下的鋼馬凳均加焊止水環,直徑100mm。

（4）按規范規定留足鋼筋保護層,不得有負誤差,鋼筋及22號綁線均不得接觸模板,防止水沿接觸物滲入防水混凝土中。

（5）預埋鐵件要在端部加焊止水鋼板。

4.2.8補償收縮防水混凝土的拆模與養護

補償收縮混凝土的拆模與養護對其抗滲性能影響極大,特別是早期養護。

（1）墻體混凝土一般由于拆模過早,水分蒸發快,立面養護困難,受陽光直射、氣候變化以及風吹等因素影響,易因驟冷驟熱或急劇干燥而產生開裂現象,故墻體拆模宜晚拆。由于水泥的水化熱,3～5d內最高,為保住水分,給膨脹混凝土一種約束,提高混凝土的密實性和防水質量,也要求墻體拆模不宜過早。因此,拆模時間定到5～7d拆模。

（2）底板混凝土表面注重二次抹壓,初凝前用木抹子搓壓,以防表面龜裂,終凝前進行二次抹壓,表面密實,防止出現沉縮裂縫,抹壓后鋪草袋片覆蓋保濕。

（3）膨脹混凝土二次鈣釩石的形成,需大量的結合水。因此,混凝土澆筑完8～12h,底板鋪草袋片澆水保濕,墻體設淋水花管澆水養護,養護時間14d,膨脹加強帶處澆水養護28d。

五、結束語