高層住宅施工技術(shù)精選(九篇)

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第1篇：高層住宅施工技術(shù)范文

關(guān)鍵詞：高層住宅 土建工程 框剪結(jié)構(gòu) 施工技術(shù)

0 引言

隨著我國城市建設(shè)的蓬勃發(fā)展，建筑隊(duì)伍迅速加大。在施工前對于高層建筑純剪力墻結(jié)構(gòu)的施工應(yīng)優(yōu)化工藝流程，兼顧建設(shè)單位和設(shè)計(jì)部門的要求，同時(shí)要結(jié)合現(xiàn)場施工條件制定最佳施工方案，力求最大限度擴(kuò)大社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，以下結(jié)合工程實(shí)例加以介紹。

1 工程概況

本工程項(xiàng)目總建筑面積為156727m2，地下一層，地上四層公建加25層住宅樓，框剪結(jié)構(gòu)，建筑總高度為88.35m，建筑室內(nèi)+0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高3.20m。地下室平時(shí)為車庫及設(shè)備間，戰(zhàn)時(shí)有一部分作為人防工程。

2 施工難點(diǎn)分析

2.1 基礎(chǔ)及地下室施工階段 基礎(chǔ)工程是整個(gè)工程項(xiàng)目中技術(shù)含量較高的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它關(guān)系工程建設(shè)質(zhì)量。本工程項(xiàng)目基礎(chǔ)施工環(huán)節(jié)主要包括筏板基礎(chǔ)施工、土方開挖、模板、約束柱鋼筋、剪力墻和混凝土施工。該工程剪力墻、構(gòu)造約束柱多，基礎(chǔ)為筏形平板式鋼筋混凝土基礎(chǔ)，施工難度大，構(gòu)造約束柱配筋率高，高層建筑基礎(chǔ)施工很容易忽視預(yù)埋電氣線路和給排水管道施工，有的施工單位甚至漏埋、漏留。這就要求施工單位在開工前必須仔細(xì)校核設(shè)計(jì)圖，按設(shè)計(jì)要求做好事前控制，合理安排工序，將問題消滅在施工之前，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)部門報(bào)備，盡量在開工前將所有突發(fā)事項(xiàng)控制在可控范圍內(nèi)。

2.2 標(biāo)準(zhǔn)層施工階段 1-4層是加強(qiáng)層，超過4層的是標(biāo)準(zhǔn)層，標(biāo)準(zhǔn)層、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)復(fù)雜，梁柱分布較密管道敷設(shè)、剪力墻模板架設(shè)、剪力墻與約束柱鋼筋綁扎搭接、混凝土水灰比控制等工序也非常關(guān)鍵，復(fù)雜且不規(guī)則的梁柱平面結(jié)構(gòu)極不利于放線測量，因此，必須在各分項(xiàng)工程施作前做好事前控制。

3 施工的布置

3.1 施工總平面布置 由于工期緊、場地限制，現(xiàn)場圍擋采用磚墻圍護(hù)與鋼彩板圍護(hù)相結(jié)合，部分管理人員及生產(chǎn)工人臨時(shí)設(shè)施宿舍不考慮在現(xiàn)場布置，另租、借房子。裝修施工時(shí)垂直運(yùn)輸采用2臺高速提升機(jī)，主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)布置兩臺塔吊，分別設(shè)置于塔樓東側(cè)。木工房、鋼筋加工場和機(jī)具設(shè)備設(shè)在建筑物東面；租用施工現(xiàn)場周圍的停車場，機(jī)械設(shè)備和材料存放用地、辦公用地和項(xiàng)目部會(huì)議室等部門都要選在此地附近。

3.2 施工工作部署 本工程計(jì)劃施工總工期為450日歷天，其中主體結(jié)構(gòu)280日歷天，裝飾裝修170工程日歷天。按照施工組織設(shè)計(jì)，先完成地下工程建設(shè)再轉(zhuǎn)入地上部分。在土建施工中穿插完成設(shè)備安裝工程。結(jié)構(gòu)通過驗(yàn)收后，即可插入二次結(jié)構(gòu)，繼續(xù)進(jìn)入粗裝修、管線安裝等工序。

3.3 施工流程 ①按照以下施工流程安排主體工程任務(wù)。測量放線墻柱鋼筋、水電預(yù)留、預(yù)埋梁板模板墻柱模板梁板鋼筋水電預(yù)留、預(yù)埋墻柱、梁板砼養(yǎng)護(hù)。②按照以下施工流程安排基礎(chǔ)工程任務(wù)。測量放線靜壓管樁土方開挖、護(hù)坡驗(yàn)槽砼墊層地下室工程砼養(yǎng)護(hù)墻柱放線基礎(chǔ)土方回填。③裝飾裝修工程施工流程。測量放線二次結(jié)構(gòu)砌筑屋面防水隔墊立門窗口內(nèi)墻抹灰廚廁貼磚外墻打底批擋外墻貼磚樓地面梯間踏級室內(nèi)天花板刷白色乳漆門窗扇安裝。

4 土建工程施工技術(shù)

4.1 測量放線 在高層建筑施工前，結(jié)合本建筑物的體形、平面布置和現(xiàn)場條件，根據(jù)設(shè)計(jì)院及建設(shè)單位現(xiàn)場交付的水平基準(zhǔn)點(diǎn)、建筑紅線和坐標(biāo)控制點(diǎn)，計(jì)算后制定周密的測量放線方案，大致包含以下幾方面的工作：①軸線的控制。首先測設(shè)平面控制網(wǎng)，在地下室施工階段實(shí)時(shí)控制工程質(zhì)量。主體工程的作業(yè)面推進(jìn)至+0.000后，通過平面控制網(wǎng)布設(shè)控制軸線的施測點(diǎn)，后續(xù)施工必須以該點(diǎn)為基準(zhǔn)，每次用激光全站儀放點(diǎn)閉合，即可開始施工建設(shè)。工藝流程為：在地下室頂板處設(shè)定4個(gè)測控點(diǎn)，這4個(gè)點(diǎn)必須是最佳測控方位，與墻體之間隔開一定的距離，且不易毀壞，施測前預(yù)埋有錨爪的鐵板，保護(hù)好，經(jīng)測量閉和后刻上“十”字線，切記在后續(xù)施工的閉合測設(shè)必須以該點(diǎn)為基準(zhǔn)。②高程的控制。由復(fù)核后的水準(zhǔn)點(diǎn)引測建筑物的標(biāo)高控制網(wǎng)，閉合測設(shè)的最佳方法為復(fù)核測法或往返測法，以首層+0.000標(biāo)高為基準(zhǔn)實(shí)時(shí)監(jiān)測樓層標(biāo)高。每次測距必須用同一把鋼卷尺施測。

4.2 模板工程 首先放線測量，引測建筑的邊柱、墻軸線，從軸線開始放線。放線過程中，必須用墨盒按設(shè)計(jì)要求彈出模板邊線、中心線。參照實(shí)際標(biāo)高，接著用水準(zhǔn)儀把建筑水平標(biāo)高直接引測至安裝模板的位置。徹底清理作業(yè)面上的雜物，為確保模板實(shí)際安裝位置不偏離指定位置，應(yīng)提前找平模板墊底部位，以免模板底部漏漿或混凝土成型后出現(xiàn)爛根現(xiàn)象。若梁、柱的剪力墻和截面較大，應(yīng)采用穿PVC套管的螺桿拉結(jié)，剪力墻內(nèi)側(cè)采用同墻厚的預(yù)制PVC管（管內(nèi)裝滿砂漿）進(jìn)行固定，墻柱根部要打定位樁進(jìn)行固定，以保證墻的截面尺寸。模板的組裝設(shè)計(jì)方案要由技術(shù)負(fù)責(zé)人事先確定，并向施工班組進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)、安全交底。模板拼縫用塑料膠帶進(jìn)行密封。模板表面應(yīng)涂刷脫模劑。

4.3 鋼筋工程 嚴(yán)格按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求選擇型號、規(guī)格達(dá)標(biāo)的鋼筋材料，注意綁扎的位置、間距和數(shù)目。①鋼筋加工。加工鋼筋前，徹底清除鋼筋表面的雜物；加工后運(yùn)抵施工現(xiàn)場并取樣送檢，通過驗(yàn)收后才可應(yīng)用到建筑施工中；配料時(shí)要綜合考慮鋼筋接頭的比例和形式，以及應(yīng)用部位，以免下料過長浪費(fèi)材料；Ⅰ級鋼筋末端應(yīng)做成180°的彎鉤，平直長度至少為箍筋直徑的1倍長。②鋼筋安裝。本工程柱子鋼筋用電渣壓力焊，機(jī)械對焊梁、板的鋼筋，鋼筋連接分豎向和水平向鋼筋接頭。鋼筋作業(yè)嚴(yán)格按圖集施工，本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；框架柱封模后，全面修正上部伸出的鋼筋，同時(shí)綁扎臨時(shí)定位箍筋，發(fā)現(xiàn)鋼筋位移和變形及時(shí)調(diào)整，澆灌框架柱混凝土?xí)r安排專人看管鋼筋，用砂漿墊塊對柱子主筋的保護(hù)層厚度進(jìn)行控制；根據(jù)施工規(guī)范綁扎樓板鋼筋。

4.4 混凝土工程 ①混凝土施工。建筑施工的造價(jià)控制以及工程質(zhì)量與混凝土質(zhì)量有必然的聯(lián)系。作為施工單位，施工階段應(yīng)該對混凝土施工質(zhì)量嚴(yán)加管控，尤其要嚴(yán)格按要求進(jìn)行材料的領(lǐng)用與配比設(shè)計(jì)，確保混凝土的水灰比、塌落度達(dá)到施工要求，根據(jù)現(xiàn)場材料含水量結(jié)合試驗(yàn)室提供的配合比確定施工用量。砂石材料要按順序投放，正確的順序是“石子水泥砂子”，摻合料與水泥同步投入。添加外加劑后適當(dāng)延長攪拌時(shí)間，以確保所有材料充分拌和。墻、柱與梁板間不留施工縫，主體施工方法按一次支模一次澆筑組織施工，混凝土同時(shí)澆筑，每層墻、柱、梁板模板一次支齊。澆筑主體混凝土?xí)r先將雜物清理干凈然后濕模，用混凝土泵輸送，嚴(yán)格按施工要求對鋼筋密集的部位加強(qiáng)振搗，應(yīng)連續(xù)振搗，以免出現(xiàn)漏漿問題，保證混凝土密實(shí)度，防止模板接縫處擴(kuò)大漏漿，混凝土振搗棒應(yīng)盡量避免直接振搗模板，為此設(shè)專人跟隨澆筑部位檢查模板質(zhì)量。避免澆筑梁、板的過程中混凝土溢漿破壞建筑物外觀結(jié)構(gòu)，墻柱混凝土澆筑要到位，澆筑后立即進(jìn)行二次找正，以確保結(jié)構(gòu)截面尺寸符合設(shè)計(jì)要求。振搗時(shí)要快插慢拔，將混凝土振搗密實(shí)，一般振搗至混凝土表面出現(xiàn)汽泡為宜，振點(diǎn)布置均勻振搗時(shí)間不宜過長。②混凝土養(yǎng)護(hù)。混凝土早期裂縫主要是早期養(yǎng)護(hù)階段溫濕度控制不當(dāng)所致。為防止裂縫發(fā)生，在早期養(yǎng)護(hù)階段必須合理控制溫濕度，避免混凝土構(gòu)件因溫、濕度超限而產(chǎn)生冷縮或干縮變形。此外，嚴(yán)格控制溫、濕度條件，能確保結(jié)構(gòu)物強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求，從而提高其抗裂性能，同時(shí)可促進(jìn)水泥水化作用順利進(jìn)行。據(jù)筆者的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)判斷，混凝土常見裂縫多為表面裂縫，其主要是由養(yǎng)護(hù)措施不當(dāng)導(dǎo)致溫度和濕度條件急速變化所致，如在氣溫低的地區(qū)，溫度快速下降就可能引發(fā)裂縫。鑒于此，養(yǎng)護(hù)部門必須嚴(yán)格按施工規(guī)范合理控制溫度條件，這對混凝土早期裂縫往往能起到積極的預(yù)防作用。

此外，還要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范開展水、電、暖安裝工程以及管線預(yù)埋等工程施工。

5 結(jié)束語

隨著城市建設(shè)的迅速發(fā)展，建筑高度也在不斷增加，建筑企業(yè)間的競爭也日益激烈，因此，建筑企業(yè)的工程施工技術(shù)及管理起著關(guān)鍵的作用，而且直接影響著施工企業(yè)的市場競爭力以及今后的生存發(fā)展，這就需要注重施工技術(shù)，要大膽創(chuàng)新、勇于實(shí)踐，熟練掌握高層建筑施工技術(shù)，確保工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]張軍.高層框剪結(jié)構(gòu)混凝土澆筑[J].江西建材，2010（2）.

第2篇：高層住宅施工技術(shù)范文

關(guān)鍵詞：高層住宅；原因；防滲漏施工技術(shù)

中圖分類號：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

前言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市腳步建設(shè)加快。隨著土地資源的稀缺和土地利用率的高要求，高層建筑在城市建設(shè)中越來越多。在高層建筑中，由于施工量大，施工工期長的特點(diǎn)，在施工中，尤其要對施工技術(shù)和手段進(jìn)行控制。在高層住宅中，存在外墻漏水等雨水滲漏問題，這就是施工中缺乏對施工技術(shù)和施工手段管理造成的。

一、高層住宅滲漏的原因

1、外墻滲漏原因分析

當(dāng)前的高層住宅多為框剪結(jié)構(gòu)或剪力墻，其滲漏情況主要有以下幾個(gè)方面的原因：

（1）施工方面：外墻即剪力墻和內(nèi)墻即填充墻之間的拉結(jié)鋼筋遺漏，在施工時(shí)，可能填充墻的砌筑沒有密實(shí)，砌體與框架梁柱沒有鑲嵌好，特別是框架梁底的部分如果沒有鋼筋鑲嵌連接，導(dǎo)致那個(gè)地方不易填充緊實(shí)，滲漏自然容易發(fā)生。

（2）材料方面：內(nèi)墻的磚體與鋼筋混凝土的對溫度的敏感不同，鋼筋混凝土是磚體的2倍，所以即使是相同的溫度，兩者因?yàn)椴牧系牟煌a(chǎn)生了不同形狀的變形，導(dǎo)致在他們連接的地方出現(xiàn)了裂縫，此時(shí)如果下雨，雨水就會(huì)被吹進(jìn)裂縫，形成滲漏。

（3）有些地區(qū)采用多孔磚，在砌墻時(shí)，砂漿往往不密實(shí)，如果沒有按照施工規(guī)定先濕潤磚，砂漿就有可能風(fēng)干后開裂，造成滲漏。

（4）在施工時(shí)為了后來需要留了一些穿墻螺栓孔，預(yù)先留著的空洞，在后期封墻的時(shí)候沒有認(rèn)真封鎖，產(chǎn)生了縫隙，也會(huì)間接導(dǎo)致滲漏。

（5）外墻在后期粉刷的時(shí)候沒有按照施工要求來，造成施工質(zhì)量不過關(guān)，控制的不到位，有的甚至沒有用防水砂漿粉刷墻壁，導(dǎo)致粉刷層變得很厚，墻面開裂或空鼓等現(xiàn)象，可能引發(fā)滲漏。

2、門窗滲漏問題原因分析

一般住宅采用的都是鋁合金門窗，有些住戶還喜歡設(shè)計(jì)一些組合窗、落地窗等，導(dǎo)致從門窗滲漏的可能性更大。門窗滲漏主要有兩個(gè)方面：門窗本身的滲漏；門窗與墻壁的接合處滲漏，原因有如下幾個(gè)：

（1）鋁合金厚度不過關(guān)，施工單位選用的是次品。施工企業(yè)加工精度不夠，有些拼補(bǔ)處縫隙太大，五金件的安裝也粗制濫造，造成滲漏情況的出現(xiàn)。

（2）門窗的框與周圍墻壁連接的不牢固，預(yù)留位置不準(zhǔn)確，導(dǎo)致門窗在安裝時(shí)捉襟見肘，連接處距離太大，使得牢固性堪憂，造成滲漏。

（3）門窗框與墻壁的縫隙沒有用密封的材料如發(fā)泡劑填充緊合，工藝粗糙，施工時(shí)不按規(guī)定預(yù)設(shè)凹槽，不做防腐處理，僅憑經(jīng)驗(yàn)辦事，不按照設(shè)計(jì)圖紙來。

（4）安裝玻璃的橡膠密封條規(guī)格不對或脫落導(dǎo)致滲漏。

（5）在門窗安裝的時(shí)候沒有校正其垂直度，使得窗體傾斜，導(dǎo)致滲漏。

3、廚衛(wèi)間滲漏問題原因分析

一般高層住宅的衛(wèi)生間基本上都是光線比較暗的，在施工的時(shí)候可能照明做的不到位，使得防水漆涂抹的不完善，等等原因，造成滲漏。

防水施工完成后，如果保護(hù)工作沒有及時(shí)做到位，或者在其他工種施工時(shí)，把原本的防水層破壞了，就會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏。

衛(wèi)生間的下水管道破裂或在墻面出現(xiàn)裂縫，管道內(nèi)的介質(zhì)不斷改變，使得管道內(nèi)一直在熱脹冷縮，經(jīng)過時(shí)間的變換，會(huì)在管道與樓板間產(chǎn)生裂縫。

二、高層住宅防滲漏施工技術(shù)

1、外墻、門窗

（1）雨落管引起外墻滲漏的預(yù)防與處理：

房屋建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)，建議一般房屋工程不要把雨落管設(shè)在柱或墻內(nèi)，若確實(shí)需要的，應(yīng)用鍍鋅鋼管埋設(shè)，特別是接頭要嚴(yán)密，并需進(jìn)行灌水試驗(yàn)。

外墻雨落管在使用過程中，應(yīng)保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應(yīng)及時(shí)修理，以免長時(shí)間在外墻面流水而造成滲漏。

（2）外墻預(yù)留孔密封不良引起滲漏的預(yù)防與處理：

通過改進(jìn)施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置。

在清除操作洞孔內(nèi)的雜物和澆水濕潤后，用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進(jìn)行認(rèn)真填塞，確保填塞密實(shí)。

嚴(yán)格落實(shí)檢查制度，在對工程主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查時(shí)，要對外墻填塞不規(guī)范、不密實(shí)的洞孔堅(jiān)決返工。

（3）窗臺和鋁合金或塑鋼窗施工不規(guī)范引起滲漏的預(yù)防與處理：窗的防滲漏技術(shù)一直是困擾建筑工程技術(shù)工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術(shù)中，控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量是關(guān)鍵。

窗臺。保證窗臺低于室內(nèi)窗臺板并設(shè)置順?biāo)拢缧拚鬯痈哂诨炷令A(yù)埋磚，此處粉刷層應(yīng)用切割機(jī)切開。

窗框。高層住宅樓外墻窗框安裝時(shí)要首先檢查其平整度和垂直度，門窗安裝前需對門窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm.還要注意把好材料，制作，施工，驗(yàn)收幾關(guān)。

（4）做好窗口外墻節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理

a.窗臺向外坡度應(yīng)大于5% b.窗上口面磚作鷹嘴處理c.陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。d.外墻塑鋼或鋁合金窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。

2、廚房及衛(wèi)生間

樓面廚房和衛(wèi)生間較容易出現(xiàn)排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)上，需要做到以下幾點(diǎn)：

需要嚴(yán)格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復(fù)試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收。排水管道安裝后須進(jìn)行通球試驗(yàn)，衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水試驗(yàn)。

在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗(yàn)來保證流水坡度準(zhǔn)確。在高層住宅樓室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補(bǔ)工作上，管道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實(shí)或采用油膏填嵌密實(shí)。

在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間裝修時(shí)切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護(hù)根，可以用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認(rèn)真涂刷到位。

3、屋面

水泥砂漿找平層必須按設(shè)計(jì)要求掛線或做標(biāo)志找坡，并安裝好分格縫板條。分格縫可完全斷開，也可上部1/2分縫，下部不斷開，分格縫內(nèi)嵌填密封材料。防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。

當(dāng)有高低跨時(shí)，防水層施工應(yīng)按先高后低的原則施工，在同一跨中應(yīng)按先遠(yuǎn)后近的原則，從最低處開始。

涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進(jìn)行測試，測試時(shí)將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。

大面積涂膜施工前，應(yīng)先對水落口、陰陽角、天溝、檐口等部位做附加增強(qiáng)處理。

合成高分子防水涂膜厚度應(yīng)大于或等于2miD_，改性瀝青防水涂膜應(yīng)大于或等于3mm，瀝青基防水涂膜應(yīng)大于或等于8mlTl.8.防水涂膜應(yīng)分遍涂刷，涂刷時(shí)應(yīng)待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。

結(jié)束語

高層住宅工程的滲漏形成的原因是多方面的，施工中只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏。雖然滲漏是質(zhì)量通病，但在實(shí)際的施工過程中只要對各相關(guān)分項(xiàng)工程嚴(yán)格的按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)真對待每一道施工步驟，就能有效地控制滲漏問題。

參考文獻(xiàn)

[1]高麗琴GAO Li-qin高層住宅防滲漏施工技術(shù)研究[期刊論文]《山西建筑》2011

第3篇：高層住宅施工技術(shù)范文

關(guān)鍵字：高層住宅， 外墻外保溫 ，施工技術(shù)

Abstract: in recent years, with the high-level residence growing, saving energy and environmental protection requirements rise ceaselessly, the exterior insulation technology development, and has become one of our important building energy saving technology. At present in China's construction market areas, commonly used exterior insulation technology mainly has the external thermal insulation technology, hanging polystyrene and wall body a pouring shape technology, polystyrene particles insulation pulp exterior insulation technology. Based on the above three heat preservation of construction technology of process, key points and difficulties comparison analysis to determine the more economical and suitable external wall thermal insulation technology.

Key word: high-rise residential, exterior insulation, construction technology

中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

我國每年有近6億平方米的高層住宅筑投入使用，建筑消耗也日益增長，占總消耗的比例從原來的15%上升到35%。發(fā)展節(jié)能型建筑已成為人們眼中的重要問題，尤其是建筑外墻保溫技術(shù)不斷的更新和發(fā)展。筆者就從以下三種技術(shù)進(jìn)行分析和研究：

1、外掛式外保溫

1.1、外掛式的保溫材料主要有礦棉板、聚苯板、擠塑板、玻璃棉氈、陶粒混凝土復(fù)合聚苯仿石裝飾保溫板、鋼絲網(wǎng)架夾芯墻板等。其中聚苯板在全國乃至世界的外墻外保溫中已經(jīng)普及，他具有良好的物理性能并且價(jià)格低廉。聚苯板外墻保溫具有施工工藝簡單、容易操作、保溫性能好等特點(diǎn)。

1.1.1、聚苯板外墻保溫的施工工藝如下：掛控制線基層處理（局部找平）粘貼聚苯板涂抹聚合物抹面漿料鋪壓耐堿玻纖網(wǎng)格布涂抹面膠漿填嵌縫膏面層膩?zhàn)诱移剿⑼鈮ν苛铣善繁Ｗo(hù)。

其中此工序中粘貼聚苯板是重中之重，因?yàn)樗P(guān)系到面層的感官質(zhì)量，影響到交工。所以在此過程中要求施工人員一定要技術(shù)過硬、施工水平過硬并且施工過程要細(xì)心。

1.1.2、聚苯板外墻保溫應(yīng)注意的施工重點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面：①材料應(yīng)堆放整齊、分清類別和規(guī)格并設(shè)置標(biāo)識牌。聚苯板、網(wǎng)格布、粘結(jié)抹面砂漿應(yīng)注意防雨防潮和保質(zhì)期。②操作環(huán)境和墻面基層溫度要適宜，一般不低于5℃。下雨和風(fēng)力大于5級時(shí)不能進(jìn)行施工。若在施工時(shí)突然下雨，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行防護(hù)，避免雨水直接沖刷墻面而導(dǎo)致修補(bǔ)或返工處理；③板與板的拼接應(yīng)嚴(yán)密，若縫寬超出2mm以上時(shí)，視縫寬的大小采用相應(yīng)厚度的聚苯板片塞平或鑲填密封膏；④外墻保溫施工后，應(yīng)注意成品保護(hù)；⑤嚴(yán)格遵守安全各項(xiàng)操作規(guī)程，做到安全與文明并存。

針對上述重點(diǎn)，注意如下事項(xiàng)：（1）由于聚苯板材料較容易破損，所以在施工過程中無論是安裝固定聚苯板時(shí)還是抹灰時(shí)都要注意保護(hù)保溫材料；（2）由于是高層住宅，往往采用“蜘蛛人”的形式進(jìn)行施工，所以在施工時(shí)一定要注意安全。

1.2、另外一種就是將隔水性保溫板用固定件固定在外墻上，然后將外墻裝飾板或裝飾玻璃外掛在預(yù)先制作的龍骨上而形成裝飾面。但這種外掛式的外保溫板安裝時(shí)，施工難度大、工期較長，需等待主體驗(yàn)收完后才能進(jìn)行施工。對于高層住宅，施工危險(xiǎn)系數(shù)大，一般不適合采用。

2、聚苯板與墻體一次澆注成型

2.1該技術(shù)是在混凝土框剪結(jié)構(gòu)中將聚苯板內(nèi)放在要澆注混凝土墻體外側(cè)的模板內(nèi)，然后將混凝土與聚苯板一次澆注成型的復(fù)合墻體。該技術(shù)由于外墻墻體與保溫層一次澆筑成活，工期被大大縮短，功效得到很大提高且施工人員的安全還能得以保證，并且在冬季施工時(shí)，聚苯板有著保溫的作用，可減少的保溫措施。

2.2聚苯板與墻體一次澆注成型工藝流程：綁扎墻壁鋼筋固定聚苯板支模板澆筑混凝土拆模成品保護(hù)。

澆筑混凝土是對成品保護(hù)的保證，澆筑振搗好混凝土并且做好不破壞聚苯板才是起到保溫作用的重要環(huán)節(jié)。

2.3針對聚苯板與墻體一次澆注成型技術(shù)應(yīng)注意如下事項(xiàng)：①在運(yùn)輸和運(yùn)送聚苯板的過程中，應(yīng)采用專用裝聚苯板的吊籃，不允許鋼絲繩直接捆綁聚苯板，避免對聚苯板造成破壞或殘缺；②安裝聚苯板時(shí)，要注意控制板縫間隙，要用專用膠來粘貼，幫正聚苯板四周嚴(yán)密、不漏漿；③安裝聚苯板是應(yīng)緊貼外側(cè)模板，高度應(yīng)高出模板30mm左右，避免澆筑混凝土?xí)r污染聚苯板。④澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)對混凝土進(jìn)行疏導(dǎo)，降低混凝土對聚苯板的沖擊力，避免造成聚苯板的破壞；⑤拆模式應(yīng)先拆墻外側(cè)模板，避免擠壓、亂碰聚苯板，切勿用重物撞擊聚苯板。

3、聚苯顆粒保溫料漿外墻外保溫

3.1將廢棄的聚苯乙烯塑料通過加工處理，將其變?yōu)?mm左右的顆粒，作為摻合料來配制保溫砂漿。此項(xiàng)技術(shù)存在施工簡單、降低勞動(dòng)強(qiáng)度、提高工作效率等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)在施工該技術(shù)時(shí)不受結(jié)構(gòu)質(zhì)量差異的影響，對有施工時(shí)缺陷的墻體不需修補(bǔ)找平，解決了外墻保溫工程中因使用條件影響而造成面層易脫落空鼓、開裂等問題。

3.2聚苯顆粒保溫料漿外墻外保溫工藝流程：墻面幾層處理彈控制線貼灰餅配制保溫砂漿分遍抹保溫砂漿抹面層砂漿成品保護(hù)。

配制保溫砂漿時(shí)要做到“適量適宜”，這樣才會(huì)起到節(jié)約成本、提高效益的目的。

3.3對于聚苯顆粒保溫料漿外墻外保溫施工時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

①基層墻體應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的相關(guān)要求，施工前應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門做好結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。

②如果基層墻面出現(xiàn)凹凸不平、質(zhì)量偏差過大時(shí)，應(yīng)用砂漿進(jìn)行找平修補(bǔ)。③房屋各大角的控制線經(jīng)經(jīng)緯儀檢驗(yàn)合格并且鋼垂線已經(jīng)安裝完畢。

④確保涉及外墻面的裝飾欄桿、管托等構(gòu)件安裝完畢，并應(yīng)考慮到抹面厚度保溫的影響。

⑤外墻的窗框已經(jīng)安裝完畢。⑥根據(jù)具體的工程量、施工條件和工期要求制定專項(xiàng)施工方案，施行“樣板引路”原則。

⑦對組織施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，針對操作人員提出圖紙及施工技術(shù)的重點(diǎn)、難點(diǎn)應(yīng)一一解答和處理，確保工作的正常進(jìn)行。 ⑧應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)配制材料，實(shí)行配合比掛牌制度，嚴(yán)格按廠家說明書進(jìn)行調(diào)配，嚴(yán)禁使用過期漿料和砂漿。 ⑨根據(jù)大蛇臨時(shí)攪拌機(jī)棚和材料堆放的庫房，搭建攪拌站要選擇背風(fēng)方向，距離垂直運(yùn)輸機(jī)械要近；材料堆放時(shí)要采取架空堆放，注意防水、防潮、避光。 ⑩操作環(huán)境和墻面基層溫度要適宜，一般不低于5℃。下雨和風(fēng)力大于5級時(shí)不能進(jìn)行施工。若在施工時(shí)突然下雨，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行防護(hù)，避免雨水直接沖刷墻面而導(dǎo)致修補(bǔ)或返工處理。

4、結(jié)束語

由于外墻外保溫的優(yōu)越性越來越被社會(huì)各界認(rèn)識和接受，我國的外墻外保溫技術(shù)正在快速成長，對于建筑的節(jié)能日益重視，所以外墻保溫技術(shù)必然是建筑節(jié)能改造的一項(xiàng)重要措施。由于未來的外墻外保溫技術(shù)將會(huì)更加多種多樣，行業(yè)競爭也會(huì)越來月激烈，這就要求我們盡快研制出安全、簡捷、保溫效果好、使用壽命長的保溫材料及施工技術(shù)，解決施工難度大、周期長、造價(jià)高的問題。因此，在現(xiàn)今社會(huì)，研發(fā)出更安全、更節(jié)能、更合理、成本更低的外墻保溫技術(shù)，把我國的外墻保溫技術(shù)變?yōu)槭澜缟献顝V大、最有活力的外保溫市場。

第4篇：高層住宅施工技術(shù)范文

【關(guān)鍵詞】高層住宅；房建施工；技術(shù)

1 當(dāng)前高層住宅建筑在施工中存在的問題

（1） 施工人員不清楚高層住宅繁瑣的結(jié)構(gòu)，所以無法設(shè)計(jì)出相適應(yīng)的施工工藝，進(jìn)而使得施工完成后結(jié)構(gòu)出現(xiàn)很大的質(zhì)量問題。

（ 2） 高層住宅具有以下特點(diǎn)： 工程量較大，涉及項(xiàng)目較廣，施工周期較長，所以對于施工過程里管理具有一些難度。同時(shí)，高層住宅因?yàn)楦叨葐栴}，需要執(zhí)行不同的垂直運(yùn)輸工作，這就關(guān)系到高層作業(yè)，所以，施工具有很多不安全因素，較易出現(xiàn)事故。

（3） 高層住宅施工控制技術(shù)相對混亂。當(dāng)前的施工控制技術(shù)都是面對個(gè)別的工程建設(shè)需求進(jìn)行的，而并非適合一切的高層住宅房建施工，所以，對于國有高層住宅工程系統(tǒng)的施工控制技術(shù)研究還具有一定的提升空間。

2 常見的幾種施工技術(shù)

2.1 模板工程施工技術(shù)連接關(guān)節(jié)方向的壓鑄平模，免除拼接寬松造成的漏漿問題，并且有利于免除垂直墻釘錯(cuò)位問題的發(fā)生。穿墻螺栓要通過拉通線把梁模板矯正，讓整體結(jié)構(gòu)體現(xiàn)出陰陽角方正形狀，用來避免模板拼接不嚴(yán)謹(jǐn)而產(chǎn)生的漏漿問題，模板澆筑的整個(gè)過程通過墻上的立模確保澆筑時(shí)通線狀況。

2.2 預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)

（1） 單根鋼筋制作普遍要先進(jìn)行配料，然后對焊之后采取冷拉制工序。不但要考量對錨具以及焊接頭壓縮的狀況以及鋼筋的彈性收縮，還要考量到冷拉氣率以及預(yù)應(yīng)力混凝土的構(gòu)建尺度等原因，先對下料角度進(jìn)行計(jì)算，以便確定鋼絲編束方法，避免鋼絲出現(xiàn)扭結(jié)現(xiàn)象。

（2） 預(yù)留出平整的孔道，將頂頭的預(yù)埋墊板安裝完成，再觀察與孔道中心線的垂直狀態(tài)，之后用螺絲進(jìn)行固定，保證澆筑混凝土?xí)r預(yù)埋墊板的穩(wěn)固。在沒有具體要求時(shí)，確保混凝土強(qiáng)度超出設(shè)計(jì)強(qiáng)度值的75%。

（3） 觀察灌漿的緩慢度以及均勻程度，并且確保排氣順暢，中間不可以出現(xiàn)停頓，掌握適當(dāng)?shù)墓酀{時(shí)間，通常在沁水形成后且凝固之前執(zhí)行，假如溫度比室外低5℃時(shí)，一定要進(jìn)行相關(guān)的保溫措施，避免孔道出現(xiàn)裂紋。構(gòu)件張拉形成之后，要嚴(yán)格檢查一次頂部是否出現(xiàn)裂縫，再將因?yàn)閺埨a(chǎn)生的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，通過機(jī)械將固定好的預(yù)應(yīng)力筋錨外漏部分進(jìn)行切割，露長度要控制在預(yù)應(yīng)力筋的15 倍直徑之上，讓其大于30mm，使用防銹漆把外露錨具涂刷完成，再執(zhí)行混凝土封裹。

2.3 后澆帶施工技術(shù)后澆帶對于高層住宅來講，有利于處理不均勻沉降以及預(yù)防混凝土裂縫現(xiàn)象。后澆帶包括截面直縫、階梯縫、V 形縫等形式，可是最常用的當(dāng)屬平縫。隔離墻以及鋼板厚度大于60cm 時(shí)用企口縫； 小于 30cm 時(shí)選用直縫； 并與二者之間的使用階梯接縫。

2.4 梁柱施工技術(shù)依照“強(qiáng)節(jié)點(diǎn)弱構(gòu)件”的原理，以免梁柱端節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)破壞。節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度是提升整體框架內(nèi)節(jié)點(diǎn)的核心區(qū)抗剪切的能力，要依照“強(qiáng)剪弱彎”的原理，綜合束部設(shè)置的位置來確定混凝土強(qiáng)度在混凝土立住以及衡量之間的范圍，在澆筑成節(jié)點(diǎn)之后，要立刻澆注混凝土梁，也就是立刻除去混凝土塊的模板，讓梁柱之間混凝土攪拌均勻，進(jìn)而形成更大的強(qiáng)度比的混凝土量來加強(qiáng)抗剪切性。

2.5 鋼筋工程施工技術(shù)

（1） 大梁縱向鋼筋的安裝捆扎： 底筋、箍筋、腰筋、第二排的底筋、各排的縱向箍筋、面筋的順序來執(zhí)行，鋼筋下料的長度計(jì)量要完全考量到鋼筋之間的相互關(guān)聯(lián)，確保它不要超過設(shè)計(jì)范圍，并依照主筋到次筋再到預(yù)埋件的順序進(jìn)行調(diào)整，直到鋼筋順序到位為止。

（2） 因?yàn)殇摻畹拈g距相對緊密的特點(diǎn)，鋼箍沒有辦法承受鋼筋的重?fù)?dān)，一定要使用鋼管鑄成一個(gè)整套的鋼筋支架進(jìn)行輔助，捆扎好之后將兩側(cè)模板進(jìn)行拆除。保護(hù)層的墊塊選擇高強(qiáng)度的砂漿，以免出現(xiàn)混凝土墊塊壓碎形成保護(hù)層補(bǔ)充的現(xiàn)象。

（3） 超過 22mm 直徑的鋼筋，在連接的時(shí)候通過強(qiáng)制螺紋進(jìn)行，套筒是 T45，鋼筋密集處產(chǎn)生轉(zhuǎn)動(dòng)問題時(shí)要選擇正反絲扣式的直螺紋套筒，實(shí)現(xiàn)鋼筋的連接。

2.6 混凝土工程施工技術(shù)

（1） 混凝土的輸送通過泵來進(jìn)行，使用前要通過水泥純漿來提升輸送過程的暢通。泵輸送是極其容易形成極大的坍落度，需要有序地進(jìn)行輸送，加強(qiáng)澆筑時(shí)應(yīng)加快速度，降低混凝土暴露在外的時(shí)間。

（2） 對梁板上的混凝土進(jìn)行振搗時(shí)，要通過插入式或者平板式的振動(dòng)棒和振動(dòng)器進(jìn)行操作。平板式振動(dòng)器平時(shí)使用在樓板澆筑混凝土的振搗，在這個(gè)過程里要把混凝土完全覆蓋在平板的底部，讓振搗的兩面可以重疊。當(dāng)混凝土表面出現(xiàn)泛漿時(shí)，代表已經(jīng)結(jié)束。并且還要確保混凝土不產(chǎn)生下沉，振動(dòng)器在此時(shí)就可以漸漸移動(dòng)到其他地方。插入式振動(dòng)棒平時(shí)用在大梁振搗中，振搗時(shí)要垂直插到混凝土下層，這時(shí)，混凝土還沒有產(chǎn)生初凝，在 50 到100mm 深的地方進(jìn)行振搗，確保兩層之間的混凝土可以真正結(jié)合。振搗的時(shí)間通常在 20 到 30s，混凝土表面沒有氣泡出現(xiàn)并沒有下沉現(xiàn)象就可以停止振搗。

3 高層住宅房建施工技術(shù)安全管理措施

3. 1 基坑支護(hù)安全管理技術(shù)

基坑支護(hù)屬于工程基地施工時(shí)期一個(gè)必備的工序，基坑支護(hù)安全管理要先做好各類施工前的準(zhǔn)備工作，而且透過各類土質(zhì)以及工程施工的基本狀況和施工現(xiàn)場的環(huán)境，策劃出支護(hù)實(shí)施方案。施工過程要將周遭的安全防護(hù)安全保護(hù)工作做好，并且加強(qiáng)開挖過程里的排水措施，強(qiáng)化坑壁的監(jiān)督，出現(xiàn)異常狀況時(shí)要隨時(shí)上報(bào)，進(jìn)行加固。

3. 2 腳手架安全管理

對于高層建筑的腳手架架設(shè)過程來講，要透過不同施工工程的相應(yīng)特點(diǎn)，嚴(yán)格編制腳手架的架設(shè)方案以及附帶詳細(xì)的計(jì)算書。合理地把腳手架以及高層建筑主體進(jìn)行連接，施工過程里，為了預(yù)防高空落物給人員造成傷害，要設(shè)置安全防護(hù)網(wǎng)，令作業(yè)層以及外界處在封閉的狀態(tài)。

3. 3 施工用電安全管理

施工用電屬于高層建筑里首要的安全事故源之一，強(qiáng)化施工現(xiàn)場的安全管理，要加強(qiáng)施工用電額管理。施工用電安全管理措施包含以下幾點(diǎn)： 設(shè)置電房開關(guān)、兩級保護(hù)以及三級配電，在施工現(xiàn)場要?jiǎng)?chuàng)建中心接地電力線。針對開關(guān)箱以及配電箱要同時(shí)通過兩級保護(hù)以及三級配電，并且要加強(qiáng)施工用電過程里的漏電防護(hù)工作。

第5篇：高層住宅施工技術(shù)范文

關(guān)鍵詞：高層住宅；建筑施工；技術(shù)

中圖分類號：TU241.8文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1工程概況

某住宅小區(qū)建筑面積約13萬平方米，框剪結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ)，地下室二層，地上3棟27層，帶二層底商。就主體工程而言，本工程大部分屬于高層住宅，具有功能綜合化的特點(diǎn)：

(1)將各種使用功能的建筑單元集中布置并上下組合在一起，使用上更方便省時(shí)，為人們提供良好的生活環(huán)境和工作條件，適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)高效率、快節(jié)奏生活的需要；

(2)集中緊湊的建筑布置，達(dá)到建筑面積最高利用率，相應(yīng)集中緊湊的管道線路，有利于節(jié)約建設(shè)投資及減少能源消耗，也有利于物業(yè)管理，節(jié)約管理經(jīng)費(fèi)；

(3)可減少建筑占地面積，節(jié)約土地費(fèi)用，增加城市的綠化面積。

2.抗震性能設(shè)計(jì)

不管采用何種轉(zhuǎn)換形式，帶轉(zhuǎn)換層的剪力墻結(jié)構(gòu)仍是目前工程應(yīng)用的主要結(jié)構(gòu)形式。同時(shí)，由于轉(zhuǎn)換層位置越來越高，帶轉(zhuǎn)換層的筒體結(jié)構(gòu)也時(shí)有應(yīng)用。對帶轉(zhuǎn)換層的剪力墻結(jié)構(gòu)及帶轉(zhuǎn)換層筒體結(jié)構(gòu)這兩類轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)，通過轉(zhuǎn)換層上下層間位移角及內(nèi)力變化情況的分析，可得出影響其抗震性能的主要因素，分別是：轉(zhuǎn)換層設(shè)置高度、轉(zhuǎn)換層上部與下部結(jié)構(gòu)等效剛度比、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)與其上層結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度比。對帶轉(zhuǎn)換層筒體結(jié)構(gòu)其主要影響因素表現(xiàn)為轉(zhuǎn)換層上部外筒的剛度、轉(zhuǎn)換層設(shè)置高度和內(nèi)筒剛度。

對上述兩類轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換層高度是影響其抗震性能的主要因素之一，轉(zhuǎn)換層高度越高，轉(zhuǎn)換層上下層間位移角及內(nèi)力突變越明顯，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)限制轉(zhuǎn)換層設(shè)置高度。轉(zhuǎn)換層與其上層的側(cè)向剛度比對結(jié)構(gòu)抗震性能有一定影響。對轉(zhuǎn)換層位置較低的帶轉(zhuǎn)換層的剪力墻結(jié)構(gòu)，控制側(cè)向剛度比可以控制轉(zhuǎn)換層附近的層間位移角及內(nèi)力突變。

對于帶轉(zhuǎn)換層的剪力墻結(jié)構(gòu)或筒體結(jié)構(gòu)，可采取以下措施強(qiáng)化下部結(jié)構(gòu)：加大筒體及落地墻厚度、提高混凝土強(qiáng)度等級、必要時(shí)可在房屋周邊增置部分剪力墻、壁式框架或樓梯間筒體、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墻開洞、開口、減小墻厚等。

3.基礎(chǔ)與后澆帶施工技術(shù)

基礎(chǔ)是本工程房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分，其造價(jià)和工期分別約占建筑物土建總造價(jià)的20～30%，占總工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高層主樓與低層裙房連在一起，裙房包圍了主樓的大部分。從傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)觀點(diǎn)看，希望將高層與裙房脫開，這就需要設(shè)變形縫；但從建筑要求看又不希望設(shè)縫。因?yàn)樵O(shè)縫會(huì)出現(xiàn)雙梁、雙柱、雙墻，使平面布局受局限，因此施工后澆帶法便應(yīng)運(yùn)而生。

一般高層主樓與低層裙房的基礎(chǔ)同時(shí)施工，這樣回填土后場地平整，便于上部結(jié)構(gòu)施工。對于上部結(jié)構(gòu)，無論是高層主樓與低層裙房同時(shí)施工，還是先施工高層后施工低層，同樣要按施工圖預(yù)留施工后澆帶。

對高層主樓與低層裙房連接的基礎(chǔ)梁、上部結(jié)構(gòu)的梁和板，要預(yù)留出施工后澆帶，待主樓與裙房主體完工后(有條件時(shí)再推遲一些時(shí)間)，再用微膨脹混凝土將它澆筑起來，使兩側(cè)地梁、上部梁和板連接成一個(gè)整體。這樣做的目的是為了把高層與低層的差異沉降放過一部分，因?yàn)楦邔又鳂峭瓿芍螅话闱闆r下，其沉降量已完成最終沉降量的60%～80%,剩下的沉降量就小多了，這時(shí)再補(bǔ)齊施工后澆帶混凝土，二者差異沉降量就較小，這部分差異沉降引起的結(jié)構(gòu)內(nèi)力，可由不設(shè)永久變形縫的結(jié)構(gòu)承擔(dān)。

對于施工后澆收縮帶，宜在主體結(jié)構(gòu)完工兩個(gè)月后澆筑混凝土，這時(shí)估計(jì)混凝土收縮量已完成60%以上。

施工后澆帶的位置宜選在結(jié)構(gòu)受力較小的部位，一般在梁、板的變形縫反彎點(diǎn)附近，此位置彎矩不大，剪力也不大；也可選在梁、板的中部，彎矩雖大，但剪力很小。在施工后澆帶處，混凝土雖為后澆，但鋼筋不能斷。如果梁、板跨度不大，可一次配足鋼筋；如果跨度較大，可按規(guī)定斷開，在補(bǔ)齊混凝土前焊接好。后澆帶的配筋，應(yīng)能承擔(dān)由澆筑混凝土成為一整體后的差異沉降而產(chǎn)生的內(nèi)力，一般可按差異沉降變形反算為內(nèi)力，而在配筋上予以加強(qiáng)。后澆帶的寬度應(yīng)考慮便于施工操作，并按結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求而定，一般寬度以700mm～1000mm為宜。施工后澆帶的斷面形式應(yīng)考慮澆筑混凝土后連接牢固，一般宜留直縫。對于板，可留斜縫；對于梁及基礎(chǔ)，可留企口縫，而企口縫又有多種形式，可根據(jù)結(jié)構(gòu)斷面情況確定。

4.混凝土工程施工技術(shù)

混凝土工程包括配料、拌制、運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模等施工過程。在整個(gè)工藝過程中，各工序緊密聯(lián)系又相互影響，如其中任一工序處理不當(dāng)都會(huì)影響混凝土工程的最終質(zhì)量。對混凝土的質(zhì)量要求，不但要求混凝土成型后獲得良好的強(qiáng)度、密實(shí)性和整體性，而且要求外形美觀，因此，在施工中確保混凝土工程質(zhì)量是一個(gè)很重要的問題。

4.1施工工藝流程

配合比計(jì)算原材料計(jì)算、外加劑配制坍落度測定混凝土運(yùn)輸試塊制作泵送布料混凝土澆筑、振搗泵和輸送管的清洗、拆除養(yǎng)護(hù)

4.2混凝土的澆筑

每層結(jié)構(gòu)混凝土分二次澆筑，第一次澆筑柱，第二次澆筑梁、板。混凝土自由傾落高度不應(yīng)超2米，否則應(yīng)用串筒、溜槽，以保證混凝土不致發(fā)生離析現(xiàn)象。柱澆筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高處一側(cè)或兩側(cè)模板開設(shè)門子板，混凝土從門子板處的斜槽或平臺灌入柱模內(nèi)，采用高頻振搗棒從頂部插入振搗,按300-500mm厚分層澆筑。高度較大的梁也要分層澆筑。澆筑時(shí)應(yīng)重點(diǎn)控制澆筑高度和振搗棒插入間距、深度、順序。振動(dòng)棒快插慢拔，插點(diǎn)布置均勻排列，逐點(diǎn)移動(dòng)，順序進(jìn)行，不應(yīng)遺漏，移動(dòng)間距一般30-40㎜。澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)經(jīng)常檢查觀察模板、鋼筋、預(yù)留孔和埋件，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

4.3大體積混凝土的施工

地下室基礎(chǔ)底板一般厚度達(dá)1～4m，面積也很大，采用強(qiáng)度等級較高的混凝土澆筑，屬大體積混凝土的施工。因混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度較高，單方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化熱在混凝土內(nèi)部積聚不易散發(fā)，混凝土內(nèi)部溫度較一般構(gòu)件的混凝土要高得多，存在較大的內(nèi)外溫差，因溫度應(yīng)力和溫度變形產(chǎn)生裂縫的可能性十分大。同時(shí)內(nèi)外約束條件的影響、外界氣溫的變化、混凝土的收縮變形均可能導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫。為保證結(jié)構(gòu)整體性，防止出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲漏水，將凝土混凝土的內(nèi)外溫差控制在的25ºC內(nèi)、混凝土表面與環(huán)境溫差控制在15ºC內(nèi)就是施工的要點(diǎn)。

4.4混凝土成型后的養(yǎng)護(hù)

為使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝曬、風(fēng)吹、干燥、寒冷等自然因素的影響出現(xiàn)不正常的收縮、裂縫破壞等現(xiàn)象。混凝土澆筑完畢后應(yīng)及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)保持混凝土表面濕潤。

參考文獻(xiàn)：

【1】高層建筑施工技術(shù)案例精選.中國電力出版社.2008-06

第6篇：高層住宅施工技術(shù)范文

【關(guān)鍵詞】高層住宅防滲漏施工施工技術(shù)住宅防漏技術(shù)探討

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一．引言

在現(xiàn)代城市建筑中，很多高層建筑為了考慮地震防御的需要，進(jìn)行高層建筑施工設(shè)計(jì)時(shí)普遍采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，為了減輕鋼筋混凝土框架的荷載，在選擇填充維護(hù)墻時(shí)一般都選擇容重輕，隔熱、保溫性能好、施工方便和造價(jià)成本較低的輕質(zhì)砌塊、混凝土空心砌塊等材料進(jìn)行填充。由于這些材料所具有的優(yōu)點(diǎn)，在現(xiàn)代高層建筑施工中被廣泛使用。在施工完成后，特別是在多雨天氣或大雨過后，在混凝土外墻上存在面層脫落、開裂、鼓包的現(xiàn)象，對應(yīng)的在內(nèi)墻出現(xiàn)滲水，墻面潮濕、發(fā)霉、面層變成粉狀、涂料起皮等問題，這種問題的產(chǎn)生，嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能，同時(shí)對建筑物業(yè)主的生活帶來了困擾和麻煩，從而引起業(yè)主對建筑物質(zhì)量的擔(dān)憂。這些滲水、漏水問題在現(xiàn)代高層住宅中經(jīng)常出現(xiàn)，對此解決此類問題，成了高層建筑施工質(zhì)量保證的前提之一。

二.高層住宅產(chǎn)生滲漏問題的原因及對施工技術(shù)的探討。

1.容易出現(xiàn)滲水、漏水的部位。

在一般工程中，外墻滲水漏水會(huì)導(dǎo)致內(nèi)墻的質(zhì)量變化，在外墻中，比較常見的滲漏部位主要是在這些位置：

（1）鋼筋混凝土框架梁柱和外墻的磚砌體之間的裂縫出滲水。

（2）在外墻砌體上沿著磚縫中間的空隙滲水。

（3）在外墻上的施工孔洞處滲水，如：施工腳手眼、穿墻的套管等處。

（4）在外墻窗戶邊框和門的邊框四周滲水。

（5）在外墻預(yù)埋件的根部滲水。

（6）外墻變形縫部位滲水。

（7）外墻鑲貼飾面板材滲漏

2.高層住宅滲水、漏水問題發(fā)生的原因。

（1）材料原因?qū)е碌膲γ鏉B水、漏水。

由于鋼筋混凝土和普通磚砌體相比，其溫度線膨脹系數(shù)是2倍的差距，在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土和普通磚砌體產(chǎn)生不同的變形，在二者的交接處形成了裂縫。由于在外墻磚砌體和剪力墻之間的拉結(jié)筋施工時(shí)出現(xiàn)遺漏或者存在長度不同的情況，導(dǎo)致框架梁柱和磚砌體之間不夠密實(shí)，在框架梁底的填充墻的頂磚角度不好，造成填充不密實(shí)，進(jìn)而產(chǎn)生經(jīng)常性的滲水、漏水。

未采用合理的混凝土配合比，導(dǎo)致混凝土的離析性較大，強(qiáng)度不夠，在混凝土養(yǎng)護(hù)中，保養(yǎng)不及時(shí)或保養(yǎng)不足，在混凝土受荷后發(fā)生開裂，產(chǎn)生墻面滲漏。

（2）設(shè)計(jì)原因?qū)е碌臐B漏。

在高層住宅設(shè)計(jì)中，屋面板因?yàn)樵O(shè)計(jì)剛度不夠，造成擾度過大而發(fā)生開裂進(jìn)而產(chǎn)生滲漏。在大跨度板和懸挑板的結(jié)構(gòu)中，最容易出現(xiàn)此類問題。在鋼筋混凝土屋面板溫度設(shè)置時(shí)不太合理，會(huì)導(dǎo)致溫度應(yīng)力作用在板面層，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏。

在鋼筋混凝土面板上沒有設(shè)計(jì)防水層或者防水層設(shè)計(jì)不合理，屋面的排水坡度設(shè)計(jì)坡度不夠，排水管管孔面積過小導(dǎo)致排水不順暢，積水時(shí)間過長而導(dǎo)致滲漏。在設(shè)計(jì)防水層和排水層時(shí)，缺乏對當(dāng)?shù)貧夂虻恼{(diào)查和了解，設(shè)計(jì)方案不科學(xué)、不合理。

設(shè)計(jì)時(shí)在屋面板上預(yù)留孔洞直徑過大，預(yù)留孔洞本身的防滲漏措施設(shè)計(jì)的不科學(xué)、不可靠，密封不嚴(yán)實(shí)，這會(huì)導(dǎo)致雨水從預(yù)留孔洞滲水、漏水。

（3）施工原因?qū)е碌臐B漏。

施工時(shí)技術(shù)手段和施工工藝是直接造成住宅滲水、漏水的主要原因。在住宅結(jié)構(gòu)中，施工時(shí)沒有注意住宅的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，產(chǎn)生屋面結(jié)構(gòu)的施工縫。在屋面結(jié)構(gòu)施工后，對結(jié)構(gòu)的支撐沒有做好，或者是過早地拆除模板，以至于結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。屋面結(jié)構(gòu)缺乏靜心養(yǎng)護(hù)，致使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大量的微小裂縫。在選擇防水材料時(shí)，未對材料性能進(jìn)行了解，涂防水層時(shí)備料的攪拌不均勻，涂刷不勻，這都會(huì)導(dǎo)致屋面的滲漏。

3.高層住宅防滲漏施工中技術(shù)的應(yīng)用。

在高層住宅中，由于結(jié)構(gòu)的特殊性，房屋滲漏的問題在所難免，對施工單位而言，不能因此就忽視防滲漏工程的處理，而是要通過在設(shè)計(jì)時(shí)全面考慮，對高層住宅地理、氣象等信息進(jìn)行綜合分析，在施工中嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，施工后做好填充、養(yǎng)護(hù)、檢查、實(shí)驗(yàn)等工作。通過技術(shù)手段的提高和重視度的加強(qiáng)，最大限度的減少出現(xiàn)滲漏的問題，最大限度的提高防滲漏工程的功能。

（1）加強(qiáng)高層住宅設(shè)計(jì)階段的監(jiān)控管理。

在高層住宅的設(shè)計(jì)階段，要對住宅的地理位置和當(dāng)?shù)靥鞖鉅顩r、雨水分布情況、雨水水量等環(huán)境因素進(jìn)行了解，設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合住宅結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理安排防水層和排水工程的設(shè)計(jì)功用。對施工中，排水及防水工程的細(xì)節(jié)內(nèi)容要進(jìn)行明細(xì)，選擇材料時(shí)要前對材料的性能進(jìn)行實(shí)驗(yàn)分析和了解。對混凝土、填充砌體等構(gòu)件通過在住宅區(qū)域氣象條件下進(jìn)行強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，對離析度和強(qiáng)度進(jìn)行技術(shù)性指標(biāo)約束。施工工藝設(shè)計(jì)時(shí)要采用新工藝和實(shí)際情況的結(jié)合，要注意施工手段的實(shí)施與監(jiān)管。

設(shè)計(jì)時(shí)要加強(qiáng)對屋面容易產(chǎn)生滲漏部位的重視，對滲漏部位進(jìn)行技術(shù)性改善，同時(shí)要設(shè)置彌補(bǔ)性措施。對外墻填充墻材料選擇時(shí)，要盡量采用擁有較低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，對輕質(zhì)砌塊的尺寸和質(zhì)量要進(jìn)行明確，采購時(shí)要盡量選用等級高、質(zhì)量好、厚度勻、顏色均、邊緣齊、吸水率低、收縮變形小、抗凍融能力強(qiáng)的飾面磚。

（2）提高技術(shù)手段的應(yīng)用，加強(qiáng)對施工質(zhì)量的監(jiān)管。

在填充墻的梁底要采用定型制作規(guī)格為60X200X墻面寬度的斜混凝土預(yù)制塊，其斜角角度為60°，在墻體施工完成14天后在進(jìn)行斜砌。在混凝土墻和填充墻中要設(shè)置拉結(jié)筋，在勾縫處要鋪設(shè)30cm寬的鋼絲網(wǎng)片并勾出凹槽。鋼絲網(wǎng)片每邊為15cm，要保證在粉刷完成后不產(chǎn)生裂縫。進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工時(shí)，對螺桿孔位置的孔位要保持外低內(nèi)高，在進(jìn)行粉刷前，要用5cm以上的發(fā)泡劑進(jìn)行封堵。在封堵孔位時(shí)，要在孔位外側(cè)留出5cm左右的位置，采用膨脹水泥進(jìn)行填堵，對懸挑腳手架等預(yù)留孔洞位置，還要采用細(xì)石混凝土內(nèi)摻合膨脹水泥進(jìn)行封堵。封堵完成后，才可進(jìn)行外墻粉刷施工。

（3）提高管理手段，提升施工質(zhì)量，宣導(dǎo)保養(yǎng)教育。

在高層住宅施工前要加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙的審核，對設(shè)計(jì)存在的問題要及時(shí)糾正處理，對防水設(shè)計(jì)要進(jìn)行深化處理，要保證設(shè)計(jì)方案的完善度。在高層住宅施工時(shí)，施工單位要加強(qiáng)施工質(zhì)量的宣導(dǎo)和培訓(xùn)教育，對施工人員的施工效果進(jìn)行考核確認(rèn)。對施工中技術(shù)工藝要進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和管控，對施工手段要進(jìn)行督查。在施工完成后，要對物業(yè)部門或業(yè)主進(jìn)行防滲漏的教育宣傳，避免出現(xiàn)在墻面鉆孔打孔，破壞防水層，要物業(yè)部門保證樓頂排水管道的暢通，避免管道堵塞造成積水在墻面的滲漏。

四．結(jié)束語

造成高層住宅滲漏問題的原因有很多復(fù)雜的因素，在防滲漏中，最主要的是要加強(qiáng)對裂縫的控制，有裂必滲漏、有縫必漏水，通過改善裂縫問題，減少住宅的滲水、漏水。在高層住宅施工中，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范，加強(qiáng)施工管理，提升質(zhì)量水平，后期合理養(yǎng)護(hù)，通過“預(yù)、防、養(yǎng)”等一系列的舉措，可真正改善高層住宅防滲漏工作，有效提升住宅耐久度和質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)：

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[4] 劉新頌 淺議高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù) [期刊論文] 《投資與合作》2011年5期

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第7篇：高層住宅施工技術(shù)范文

1引言

高層住宅建筑在施工過程中通過設(shè)置后澆帶來解決沉降或伸縮等問題。除設(shè)計(jì)規(guī)定外，在施工期間必須根據(jù)規(guī)范及工程實(shí)際情況合理設(shè)置后澆帶，并采取相應(yīng)的施工技術(shù)措施確保后澆帶的質(zhì)量。

2后澆帶的主要功能

2.1后澆帶可有效解決沉降差

高層住宅建筑主樓和裙房的結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為整體，但在施工時(shí)用后澆帶將兩部分暫時(shí)斷開，待主體結(jié)構(gòu)施工完畢，已完成大部分沉降量(50%以上)以后再澆注連接部分的混凝土，將高低層連為整體。設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮基礎(chǔ)在兩個(gè)階段不同的受力狀態(tài)，分別進(jìn)行強(qiáng)度校核。連為整體后的計(jì)算，應(yīng)考慮后期沉降差引起的附加內(nèi)力。這種做法要求地基土較好，房屋的沉降能在施工期間內(nèi)基本完成。另外，還可以同時(shí)采取以下調(diào)整措施:

(1)調(diào)壓力差。主樓荷載大，采用整體基礎(chǔ)降低土壓力并加大埋深，減少附加壓力;低層部分采用較淺的十字交叉梁基礎(chǔ)，增加土壓力，使高低層沉降接近。

(2)調(diào)時(shí)間差。先施工主樓，待其基本建成，沉降基本穩(wěn)定，再施工裙房，使后期沉降基本相近。

(3)調(diào)標(biāo)高差。經(jīng)沉降計(jì)算，將主樓標(biāo)高定得稍高、裙房標(biāo)高定得稍低，預(yù)留二者的沉降差，使二者最后實(shí)際標(biāo)高相一致。

2.2后澆帶可減小溫度收縮影響

新澆混凝土在硬化過程中會(huì)收縮，己建成的結(jié)構(gòu)受熱要膨脹，受冷則收縮。混凝土硬化收縮的大部分將在施工后的1~2個(gè)月內(nèi)完成，而溫度變化對結(jié)構(gòu)的作用則是經(jīng)常的。當(dāng)其變形受到約束時(shí)，在結(jié)構(gòu)內(nèi)部就產(chǎn)生溫度應(yīng)力，嚴(yán)重時(shí)就會(huì)在構(gòu)件中出現(xiàn)裂縫。留出后澆帶后，施工過程中混凝土可以自由收縮，從而大大減少了收縮應(yīng)力。混凝土的抗拉強(qiáng)度可以大部分用來抵抗溫度應(yīng)力，提高結(jié)構(gòu)抵抗溫度變化的能力。

3后澆帶的施工技術(shù)

3.1施工后澆帶的模板工程

3.1.1底板的支模方式

為便于清理干凈后澆帶中的垃圾渣物，可將后澆帶墊層的面標(biāo)高下移200mm，將殘留渣物置于后澆帶底部，然后用同后澆帶混凝土內(nèi)砂漿相同成分的水泥砂漿覆蓋并抹平，再澆筑后澆帶混凝土。

3.12墻板的支模方式

墻體后澆帶兩側(cè)(兩道)的鋼筋相交點(diǎn)必須全部設(shè)置拉鉤，以免鋼筋骨架偏位;保護(hù)層墊塊掛到位，保證鋼筋有足夠的保護(hù)層厚度。留設(shè)后澆帶時(shí)，按墻筋間距，用松木板鋸成小口，固定于后澆帶側(cè)面作側(cè)模，鋸口縫隙用膠帶紙粘貼，用木方加固;也可用雙層鋼絲網(wǎng)做側(cè)模，用鋼筋支架做支撐。

3.1.3梁、板的支模方式

后澆帶梁、板底模的支撐可采用鋼管架或門架，支撐架在后澆帶_次澆筑混凝土未澆搗或后澆帶二次澆筑混凝上強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)值前不可拆除。如設(shè)計(jì)許可，可在后澆帶梁下按一定間距設(shè)置鋼筋混凝仁柱，作為后澆帶梁板的臨時(shí)支柱，支柱的尺寸大小及配筋應(yīng)經(jīng)過計(jì)算后，方可設(shè)置。當(dāng)板的架立筋≤Φ8時(shí)，為保證板鋼筋骨架的位置，可采用Φ12鋼筋通長設(shè)置于后澆帶邊線外100mm處，順后澆帶方向布設(shè)，而后用Φ12鋼筋支架架立，保證板面鋼筋保護(hù)層厚度準(zhǔn)確。后澆帶側(cè)模用20mm厚松木支設(shè)，松木板鋸成小口，固定于后澆帶側(cè)面，用50mmx 100mm木方通長加固。

3.1.4施工后澆帶施工縫處的模板

留置后澆帶時(shí)，后澆帶兩側(cè)模板支撐不僅要牢固緊密，還應(yīng)易拆除或一次性使用不拆除。采用一次性單層鋼板網(wǎng)，往往造成混凝土及混凝土漿流入后澆帶，不易清理。施工中可采用以下做法:梁板底筋以下用防水水泥砂漿在支模處做成一道寬約5cm的阻攔壩，避免混凝土從底筋卜涌入后澆帶。對于較深、較厚、不易清理的梁板，則采用雙層網(wǎng)作一次性模板。在雙層網(wǎng)中，一層為鋼板網(wǎng)，另一層則為細(xì)網(wǎng)眼鐵絲網(wǎng)，兩層網(wǎng)片可事先綁扎固定在一起。雙層網(wǎng)用定型鋼筋支撐，定型鋼筋與底筋、面筋焊接固定。

3.1.5施工后澆帶的模板拆除

后澆帶跨內(nèi)的梁板在后澆帶二次澆筑混凝土前，兩側(cè)結(jié)構(gòu)長期處于懸臂受力狀態(tài)，在施工期間本跨內(nèi)的模板和支撐不能拆除，必須待二次澆筑混凝土強(qiáng)度達(dá)到其設(shè)計(jì)值的75%后，按從上往「的順序進(jìn)行拆除。因此，在施工中應(yīng)注意將后澆帶的模板及支撐與周圍結(jié)構(gòu)的模板及支撐分開，避免誤拆除。在后澆帶二次澆筑混凝土前后，要在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行沉降監(jiān)測，并記錄在案。

3.2施工后澆帶的二次澆筑混凝土工程

(1)二次澆筑混凝土模板的搭設(shè):對于底板和梁板的模板，由于第-次的模板未拆，這時(shí)不用重新搭設(shè)。但對于墻板，由十之前的模板已拆除，這時(shí)應(yīng)重新搭設(shè)模板及支撐，重新搭設(shè)的模板應(yīng)緊貼已澆筑的混凝土面，避免漏漿。

(2)混凝土的選擇:后澆帶內(nèi)的三次澆筑混凝土，應(yīng)使用無收縮的混凝土。混凝土的強(qiáng)度至少與先澆筑混凝土相同或提高一級。

(3)混凝土澆筑的時(shí)間:后澆帶內(nèi)的二次澆筑混凝土的澆灌時(shí)間，應(yīng)按照不同類型的后澆帶采用不同的澆灌時(shí)間。具體如下操作:

①沉降后澆帶的二次澆筑混凝土澆筑的時(shí)間。待主樓與裙房主體完工后(有條件時(shí)再推遲一些時(shí)間)，再用微膨脹混凝土將后澆沉降帶封閉。這樣做的目的是為了把高層與低層的差異沉降放過一部分，因?yàn)楦邔又鳂峭瓿芍螅话闱闆r下，其沉降量已完成其最終沉降量的60~80%剩下的沉降量就小多了，這時(shí)再補(bǔ)齊施工后澆帶混凝土，二者差異沉降量就較小了，這部分差異沉降引起的結(jié)構(gòu)內(nèi)力，可由結(jié)構(gòu)承擔(dān)。

②伸縮后澆帶的二次澆筑混凝土澆筑的時(shí)間。根據(jù)先澆筑混凝土的收縮完成時(shí)間而定。不同水泥品種、不同水灰比、不同的溫度條件養(yǎng)護(hù)的混凝土要區(qū)別其收縮完成的時(shí)間，一般以施工后60d進(jìn)行澆筑(這時(shí)混凝土收縮量己完成60%以上)為宜，在工期要求緊迫和有特別困難時(shí)，也不應(yīng)少于30d。

(4)混凝土澆筑的要求:澆筑后澆帶二次澆筑混凝土前，應(yīng)先將松動(dòng)的混凝土塊及浮漿鑿除，清除后澆帶垃圾，用高壓水槍沖凈并充分潤濕混凝土表面，清除殘留積水。當(dāng)后澆帶處鋼筋已銹蝕，應(yīng)進(jìn)行除銹，鋼筋除銹后要及時(shí)澆筑后澆帶處的二次澆筑混凝土，避免鋼筋再次銹蝕。振搗混凝土?xí)r，應(yīng)確保新舊混凝土接觸面結(jié)合緊密。后澆帶二次澆筑混凝土澆筑后，表面應(yīng)覆蓋濕麻袋澆水養(yǎng)護(hù)，混凝土未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前，其上不得堆放重物，其下支撐不得拆除。

3.3施工后澆帶的防水工程

施工后澆帶需要解決兩個(gè)階段的防水問題:施工階段的防水，許多工程中的后澆帶，設(shè)計(jì)要求必須待結(jié)構(gòu)封頂乃至更晚方可進(jìn)行封閉，因而在后澆帶封閉前，必須設(shè)置后澆帶防水;使用階段的防水，后澆帶封閉后，后澆帶處是相鄰的兩條施工縫，也是防水的薄弱環(huán)節(jié)，因此必須采取可靠的防水措施。

3.3.1施工階段的防水

(1)底板的防水處理:底板混凝土施工前，在墊層上施工一層卷材防水層或涂膜防水層(應(yīng)寬出后澆帶兩側(cè)各300mm)，以增強(qiáng)抗?jié)B效果，阻止底板下地下水的涌入。為防止底板周圍施工水、冰雪水流入后澆帶，在后澆帶兩側(cè)500mm處，增設(shè)寬60mm、高300mm的擋水墻，墻壁兩側(cè)抹防水砂漿。

(2)墻板的防水處理:為了使外墻能及時(shí)回填土方，可在外墻后澆帶外砌筑370mm厚實(shí)心磚墻并做為擋土墻，保護(hù)后澆帶結(jié)構(gòu)，如地下水豐富，實(shí)心磚墻表面可施工一層卷材防水層:井口蓋木蓋板，以保持井內(nèi)清潔。

3.3.2使用階段的防水

在后澆帶施工時(shí)，為提高后澆帶處的防水能力，應(yīng)采取如下措施:采用無收縮的二次澆筑混凝土，考慮施工縫的形狀(凹縫、凸縫、階梯縫)，設(shè)置止水帶(鋼板止水帶、橡膠止水條)，施工縫表面進(jìn)行鑿毛處理、空壓機(jī)吹洗，施工縫表面涂刷一定厚度的界面處理劑，在新澆混凝土澆筑前鋪50mm厚同強(qiáng)度等級混凝土減石子的砂漿，澆筑新混凝土?xí)r充分振搗等等。

第8篇：高層住宅施工技術(shù)范文

【關(guān)鍵詞】高層；住宅；燃?xì)夤艿溃辉O(shè)計(jì)；施工技術(shù)

1.前言

近年來，城市化步伐的不斷加快，高層建筑物數(shù)量逐漸增多，在一定程度上能夠提升城市魅力，但同時(shí)高層住宅給燃?xì)夤艿赖陌惭b帶來了困難。燃?xì)庑袠I(yè)燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)及施工受供氣的方式、附加的壓力以及管線的布局等方面因素的影響，因此在對其進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工時(shí)，需對這些因素進(jìn)行綜合考慮，確保燃?xì)夤艿肋\(yùn)行的安全、可靠，提高與高層住宅室內(nèi)裝飾的協(xié)調(diào)性。

2.高層住宅燃?xì)夤艿赖脑O(shè)計(jì)

高層住宅燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)過程中，需綜合考慮高層住宅地基沉降、附加壓力以及燃?xì)饬⒐軠夭畹扔绊懸蛩兀瑫r(shí)還需采取相應(yīng)的安全措施，避免發(fā)生燃?xì)庑孤┦鹿省?/p>

2.1高層住宅地基沉降

高層住宅燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)過程中，需嚴(yán)格按照相關(guān)燃?xì)庠O(shè)計(jì)的規(guī)范進(jìn)行。同時(shí)還需結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際的地質(zhì)情況，重點(diǎn)將高層住宅區(qū)的地基沉降問題考慮到設(shè)計(jì)中去，避免燃?xì)庖牍苁艿鼗两档挠绊懗霈F(xiàn)擠壓、變形或斷裂的情況，而造成燃?xì)庑孤┮l(fā)安全事故。

通常情況下，燃?xì)庖牍芘c建筑物呈垂直分布，并貫穿于建筑物墻體中，其受力的因素主要是因?yàn)榻ㄖ锏某两刀o管道橫截面事施加剪切力。普通民用住宅中大多采用大直徑的套管抵消地基沉降時(shí)對引入管的影響。而高層住宅的平均沉降約為200mm，若仍采用大直徑套管，無法達(dá)到抵消影響燃?xì)庖牍艿某两祮栴}。這時(shí)，需通過設(shè)置或安裝補(bǔ)償器對其進(jìn)行補(bǔ)償，確保燃?xì)庖牍懿皇艿鼗两档挠绊憽?/p>

但需注意的是，補(bǔ)償器需采用波紋管或II型補(bǔ)償器，嚴(yán)禁使用填料型的補(bǔ)償器。其具體補(bǔ)償方式，首先需根據(jù)高層建筑設(shè)計(jì)單位核定的地基沉降量，計(jì)算燃?xì)庖牍苎a(bǔ)償器需補(bǔ)償?shù)牧浚黄浯未_定補(bǔ)償器安裝的位置；最后再在補(bǔ)償器來氣的方向安裝球閥，確保緊急搶修或維護(hù)時(shí)能夠及時(shí)阻斷燃?xì)饫^續(xù)運(yùn)行。

2.2高層住宅附加壓力

民用住宅區(qū)燃?xì)夤芫€的運(yùn)行多采用調(diào)壓箱低壓入戶的方式，而燃?xì)饬⒐艿母叱滩顣?huì)對燃?xì)獾母郊訅毫υ斐捎绊憽Ｒ虼耍趯Φ蛪喝細(xì)夤艿赖淖枇M(jìn)行計(jì)算時(shí)，需將附加壓力計(jì)算在內(nèi)，其計(jì)算公式為：H=h（Pk-Pm）×9.8。式中，H為燃?xì)飧郊訅毫Γ琍k，Pm為空氣、燃?xì)獾拿芏龋籬為燃?xì)夤艿榔瘘c(diǎn)到終點(diǎn)的高程差[1]。

由上式可知，H=4.818h，即燃?xì)饬⒐軟]上升1m，管道的附加壓力隨之增加4.818Pa。我國民用燃灶的額定壓力通常為2000Pa，按照燃?xì)庠O(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范，燃灶前燃?xì)獾膲毫?yīng)在1500-3000Pa之間，一旦超出這個(gè)范圍，燃?xì)馊紵龢O不穩(wěn)定，容易引起回火、脫火，甚至?xí)a(chǎn)生大量的一氧化碳?xì)怏w，最終導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。

取某省高層住宅區(qū)調(diào)壓箱后壓力2200-2500Pa之間最不利的因素，沿途的管線均沒有用氣的用戶，此時(shí)管線的阻力約為0，壓力表數(shù)值為100Pa，可計(jì)算最高用氣點(diǎn)124m以下高程差的燃灶壓力小于3000Pa[2]。此時(shí)，即使不計(jì)燃?xì)獾母郊訅毫θ苑瞎獾囊螅坏艨s小用戶燃灶前壓力的波動(dòng)區(qū)域，確保供氣平穩(wěn)時(shí)，需縮小立管的管徑，并進(jìn)行分層變徑增加管阻，降低附加壓力對立管的影響。

2.3高層住宅燃?xì)饬⒐軠夭?/p>

高層住宅燃?xì)饬⒐苋菀资軣崦浝淇s及自重等因素的影響，因此，在對管道固定、活動(dòng)支架以及管道補(bǔ)償進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需將其考慮燃?xì)饬⒐艿臏夭睿苊馊細(xì)夤艿莱霈F(xiàn)折斷或變形現(xiàn)象。除此之外，高層住宅燃?xì)饬⒐茌^長，因此燃?xì)夤艿郎炜s量的絕對值同樣會(huì)受到溫差的影響，其具體伸縮量計(jì)算公式為：L=103（t2-t1）aL，式中，L為管道的伸縮量，a為管材膨脹的系數(shù)，L為管道的長度。t2-t1是安裝時(shí)最熱或最冷時(shí)的溫差[3]。

某省最熱溫度約為29℃，最冷溫度在6-10℃之間，因此最熱或最冷時(shí)的溫差約為22℃，按100m32層計(jì)算，燃?xì)夤艿赖纳炜s量約為36mm，采用波紋補(bǔ)償器，其補(bǔ)償功能為20mm，那么，只需在16層設(shè)置雙波節(jié)的補(bǔ)償器就能夠抵消溫差對燃?xì)饬⒐艿挠绊憽?/p>

2.4高層住宅燃?xì)夤艿腊踩胧┑脑O(shè)計(jì)

高層住宅在消防安全方面具有特殊性，這就決定了設(shè)計(jì)時(shí)必須采取相應(yīng)的措施確保燃?xì)夤艿赖陌踩⒖煽俊８邔幼≌細(xì)夤艿腊踩胧┑脑O(shè)計(jì)主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：首先，在燃?xì)庖牍苌习惭b切斷閥，確保緊急維修時(shí)能夠及時(shí)切斷燃?xì)獾妮斔停黄浯危诟邔幼≌覂?nèi)安裝自動(dòng)載斷燃?xì)庑孤┑膱?bào)警裝置，防止燃?xì)庑孤┦鹿拾l(fā)生；最后，還應(yīng)根據(jù)燃?xì)夤芫€預(yù)備的通道及使用燃?xì)夥课莸膿Q氣及通風(fēng)效果進(jìn)行設(shè)計(jì)。

3.高層住宅燃?xì)夤艿赖氖┕ぜ夹g(shù)

3.1高層住宅燃?xì)庖牍艿氖┕ぜ夹g(shù)

將室外與室內(nèi)燃?xì)夤艿老噙B的管道即為燃?xì)庖牍埽邔幼≌趯υ摴艿肋M(jìn)行施工時(shí)，可通過地上、地下兩種方式進(jìn)行引入[4]。

（1）地上引入方式

若燃?xì)鉃樘烊粴鈺r(shí)，通常都是在高層住宅竣工后才運(yùn)作，這樣燃?xì)庖牍苤荒懿扇〉厣弦氲姆绞窖赝鈮M(jìn)行敷設(shè)，當(dāng)?shù)竭_(dá)一定高度時(shí)再穿過建筑物的外墻引入室內(nèi)。地上引入可分為高立管及低立管兩種引入法。高立管引入主要是將燃?xì)饬⒐苋糠笤O(shè)到建筑物的外墻上，然后再通過分管分別引入各用戶點(diǎn)；低立管引入則是在離地面約0.5-0.8m處，使其進(jìn)入到室內(nèi)。采用地上引入方式引入燃?xì)夤艿罆r(shí)，需做好與之相應(yīng)的措施確保管道運(yùn)行的安全。地上燃?xì)夤艿离m會(huì)破壞高層住宅的美感，但維修較為方便。因此，在實(shí)際施工過程中，通常采用地上引入方式的低立管引入法將其進(jìn)入室內(nèi)。

（2）地下引入方式

地下引入方式主要是將室外的燃?xì)夤艿来┻^房屋基層，直達(dá)廚房地面。地下燃?xì)夤艿涝诰嚯x地面約0.5m處位置時(shí)，應(yīng)首先安裝一個(gè)三通的清掃口，同時(shí)，在穿墻及地面時(shí)須加設(shè)套管。此種引入方式較為隱秘，不會(huì)對建筑物的美觀造成影響，但需和建筑施工單位緊密合作，且維修較為不便。因此，實(shí)際工程中甚少使用該方法。

3.2高層住宅室內(nèi)燃?xì)饬⒐艿氖┕ぜ夹g(shù)

高層住宅室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，要避免穿過臥室、衛(wèi)生間以及防火分區(qū)，且不能將固定管道的支承設(shè)在螺紋的連接處以及焊口處。室內(nèi)墻面與燃?xì)怃摴苤g的凈距需符合以下條件：管徑DN50時(shí)，凈距為9cm。

室內(nèi)燃?xì)夤艿郎习惭b活接頭時(shí)，需注意活接頭墊片禁止使用石棉型或天然橡膠型的，應(yīng)選擇聚四氟乙烯材質(zhì)的墊片且厚度應(yīng)≥1.5mm；燃?xì)獾闹髁⒐軆蓪有璋惭b一個(gè)活接頭，若遇球閥時(shí)，活接頭應(yīng)安裝在球閥后的20cm處。

地下室內(nèi)燃?xì)夤艿赖陌惭b，應(yīng)選擇法蘭連接及無縫鋼管進(jìn)行手工焊接。采用法蘭連接時(shí)法須確保法蘭材料與鋼管是否相同，且在焊接管道及法蘭盤時(shí)需采用雙面焊接的方式。

3.3室內(nèi)燃?xì)夤芫€的試驗(yàn)

高層住宅室內(nèi)燃?xì)夤艿朗┕ね戤吅螅鑼θ細(xì)夤芫€進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)等。在進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)前，需對燃?xì)夤艿肋M(jìn)行吹掃，然后在進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)。試驗(yàn)的范圍主要是進(jìn)氣總閥至表前總閥；且設(shè)計(jì)壓力>5kPa時(shí)的試驗(yàn)壓力應(yīng)是其1.5倍，且須>0.1MPa；設(shè)計(jì)壓力≤5kPa時(shí)的試驗(yàn)壓力是0.1MPa。

對室內(nèi)燃?xì)夤芫€的嚴(yán)密性進(jìn)行試驗(yàn)時(shí)，需分兩步進(jìn)行：第一步是在接通燃?xì)馇埃捎?kPa壓力對進(jìn)氣總閥至表前總閥進(jìn)行試驗(yàn)；第二部是接通煤氣后，用3kPa壓力從進(jìn)氣總閥至燃灶閥前進(jìn)行試驗(yàn)；兩步均通過壓力計(jì)進(jìn)行觀測，10分鐘壓力不下降表示合格。

4.結(jié)束語

高層住宅燃?xì)夤艿赖脑O(shè)計(jì)及施工科學(xué)、合理，對于提升燃?xì)夤こ藤|(zhì)量，確保住戶用氣安全具有重要意義。燃?xì)庑袠I(yè)在設(shè)計(jì)及施工過程中，通過綜合考慮氣源的特性、燃?xì)獾墓に囈约敖ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)等因素，避免運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)安全隱患，從而提升燃?xì)庑袠I(yè)經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]謝炎.淺議高層住宅燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)及其施工技術(shù)[J].投資與合作，2012，26（12）：256-257.

[2]李賢才.住宅燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)存在的問題及解決措施[J].科學(xué)之友，2011，36（9）：21-22.

第9篇：高層住宅施工技術(shù)范文

關(guān)鍵詞：高層住宅；外墻滲漏；防治措施

中圖分類號 TU746 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展和城市空間利用率的提高，使得大量的高層或超高層建筑物拔地而起，改變了城市的面貌。但隨著時(shí)間的推移，建筑物的不均勻沉降、天氣變化和熱脹冷縮的影響以及其他人為或客觀的原因，許多建筑物墻面上出現(xiàn)了各種各樣的裂縫。導(dǎo)致高層住宅外墻滲漏，外墻一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，將會(huì)嚴(yán)重影響住戶的正常使用；同時(shí)高層住宅外墻滲漏維修較難，其費(fèi)用也大，因此，分析高層住宅外墻滲漏水的原因并對其加以防治十分重要。現(xiàn)結(jié)合多年工作實(shí)踐提出了防治滲漏的具體措施。

1外墻滲漏分類

1.1慢滲

指建筑物內(nèi)墻或窗框周圍長期存在片狀或帶狀的潮濕水跡。慢滲往往導(dǎo)致潮濕部位涂層或墻紙發(fā)霉、起皮、鼓包、粉化等損壞。

1.2快滲

指當(dāng)雨水沖刷到外墻面上建筑物內(nèi)墻即出現(xiàn)滲漏水跡，可同時(shí)伴有水滴或水流，水量大小與雨量，風(fēng)壓往往成正比，當(dāng)雨水停止沖刷時(shí)水流即逐漸中止，滲漏程度迅速減輕，水跡逐漸干燥，快滲造成墻皮、墻紙、涂層大量起鼓脫落等不。

2高層住宅樓外墻滲漏的主要表現(xiàn)及原因分析

2.1現(xiàn)澆框架墻柱與填充墻砌體結(jié)合處之間裂縫滲漏

（1）材料方面。填充墻砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)不同，使產(chǎn)生不同的變形而在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水在風(fēng)壓的作用下，沿裂縫滲入室內(nèi)。

（2）施工方面。剪力墻或柱和填充墻間的拉結(jié)筋遺漏。另外，填充墻砌筑時(shí)，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實(shí)，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，是裂縫滲水的多發(fā)部位。

2.2填充墻砌體沿灰縫空隙滲水

現(xiàn)階段框架結(jié)構(gòu)外墻填充墻普遍采用混凝土砌塊。在砌筑時(shí)，豎向頭縫砂漿往往不密實(shí)；水平灰縫刮漿砌筑時(shí)又容易流入到磚孔內(nèi)；另磚未預(yù)先充分濕潤，很快吸收了砂漿中的水分，使砂漿干縮開裂。其中最主要的是豎縫不密實(shí)。

2.3外墻穿墻套管預(yù)留孔滲水

外墻施工時(shí)留下的模板穿墻螺栓孔、懸挑腳手架預(yù)留洞等預(yù)留洞孔，砌墻時(shí)及抹灰前封堵不密實(shí)，產(chǎn)生縫隙。

2.4外墻窗框四周滲水

大多數(shù)的試驗(yàn)結(jié)果顯示，外墻雨水多是從窗框與外墻粉刷層間的裂縫滲入室內(nèi)。主要原因有：發(fā)泡劑硅膠不密實(shí)，窗框安裝時(shí)不牢固，在長期的風(fēng)壓作用下產(chǎn)生裂縫，在窗框頂部沒有設(shè)置滴水槽，窗臺處倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等。

3外墻滲漏防治措施

3.1現(xiàn)澆框架墻柱與填充墻砌體結(jié)合處之間裂縫滲漏防治

3.1.1砌體的材料要求

對進(jìn)入施工現(xiàn)場的砌塊要求在廠家的養(yǎng)護(hù)期不得少于28d，并嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。墻體材料現(xiàn)場存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。斷裂和有小裂紋的砌塊堅(jiān)決不用于外墻。砌筑期間若氣候比較干燥，砌筑前對砌塊稍加灑水濕潤，待表干后才上墻砌筑。

3.1.2砌筑砂漿配合比

該配合比經(jīng)試驗(yàn)確定，做好計(jì)量，砂漿采用機(jī)械攪拌，隨拌隨用，嚴(yán)格控制好拌合時(shí)間，拌好的砂漿要在初凝前使用完畢。

3.1.3嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫

根據(jù)施工情況控制好砌筑高度，每天控制在1.4m以內(nèi)。填充墻砌體砌至接近梁板、底約200mm時(shí)，停止砌筑，間隔6～7d，待砌體變形不變后,采用實(shí)心輔助小型砌塊斜砌楔緊，并用比砌體砂漿高一級的砂漿灌實(shí)。墻體砌筑完畢后，在墻體頂與框架柱交接處豎向灰縫、墻體堵塞好的孔洞周圍等處用水泥砂漿進(jìn)行勾縫處理，確保墻體基層密實(shí)。

3.1.4填充墻與混凝士墻的連接處理

嚴(yán)格按規(guī)范留設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋設(shè)置要牢固，間距、數(shù)量、長度要符合要求，對個(gè)別遺漏和錯(cuò)位的，采用植筋進(jìn)行補(bǔ)救。

3.1.5 孔洞、管道、溝漕及預(yù)埋件的施工要求

對設(shè)計(jì)規(guī)定和施工所需的孔洞、管道、溝漕和預(yù)埋件等，必須在砌筑時(shí)預(yù)留、預(yù)埋，嚴(yán)禁在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽，填充墻砌體最好采用里腳手架進(jìn)行施工，外墻砌體盡量不設(shè)置腳手眼，提前做好砌塊排塊圖，砌筑時(shí)安裝與土建密切配合，做好管線的敷設(shè)，不得事后鑿槽打洞。

3.1.6外墻底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻

在外墻底部應(yīng)設(shè)置200mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按每層節(jié)制在統(tǒng)一標(biāo)高，以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性。

3.2確保混凝土小型空心砌塊填充墻的施工質(zhì)量

1）填充墻砌筑時(shí)，采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向灰縫和水平灰縫砂漿的密實(shí)和飽滿，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。施工前要將磚預(yù)先充分潤濕。

2）對堵塞墻體的空頭縫、孔洞和砌體之間的縫隙，必須清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，缺灰處應(yīng)補(bǔ)漿壓實(shí)，對砌筑不密實(shí)或砌塊被碰撞使灰縫開裂的砌體應(yīng)重新砌筑。

3）在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻≮100mm。

3.3堵塞外墻結(jié)構(gòu)一切滲漏水通道

1）對混凝土剪力墻上的對拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞1～2mm的沖擊鉆對準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，再做涂抹防水層一道。

2）對懸挑腳手架等預(yù)留洞，采用細(xì)石混凝士內(nèi)摻膨脹水泥分兩次堵實(shí)。

3）對于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，割平后靠外墻面位位用1：1的水泥砂漿摻入防水粉抹平。

4）穿外墻管道周邊的孔洞，在抹完前選用干硬性的砂漿，分2～3次進(jìn)行封堵，封堵完成后，沿管周打上耐侯膠，預(yù)埋套管必需做成內(nèi)高外低、形成泛水，并用膨脹水泥堵實(shí)。

3.4外墻窗框四周的滲水防治

1）在結(jié)構(gòu)施工期間，盡量保證窗的預(yù)留洞口幾何尺寸的準(zhǔn)確；外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，窗洞口尺寸較大的要進(jìn)行處理，以保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框；窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)；窗框固定好后，要清掃窗框周邊及接觸處墻體，然后施打聚氨酯發(fā)泡膠，分層填充窗框四周的空隙，要填滿窗框的凹槽且填充密實(shí)；外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。

2）細(xì)部構(gòu)造處理：在窗臺、窗楣和突出墻面等部位，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水

線（槽），外窗臺比內(nèi)窗臺低不少于20mm.并做出向外排水坡度，滴水線要整齊順直且鑲貼牢固，內(nèi)高外低。

3.5加強(qiáng)基層抹灰和涂料的控制

1）墻面抹灰也是預(yù)防墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。外墻抹灰前，外墻混凝土表面采用噴涂界面劑，要提前l(fā)d對基層進(jìn)行澆水濕潤，保證基層有一定的濕潤度，外墻抹灰應(yīng)分層分遍粉刷，尤其是高層建筑，嚴(yán)格控制抹灰層厚度，后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝結(jié)，并具有一定的強(qiáng)度后方可進(jìn)行，如果抹灰層總厚度超過35mm時(shí)，抹灰層應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)。

2）外墻抹灰到一步腳手架甩槎時(shí)，應(yīng)在槎端抹實(shí)壓平并用鐵抹子切成反槎，當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤，然后再刷—道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰，這樣接槎便于銜接，不易出現(xiàn)螺紋斑痕。

3）外墻面積較大時(shí)，要留設(shè)分格縫，分格縫采用膠泥粘貼，膠泥是高分子材料，可以加強(qiáng)分格縫處的防滲水能力。抹灰層施工完24h后，對抹灰層要做好噴水養(yǎng)護(hù)。

4）外墻涂料采用滾涂方法，先在處理好的基層上涂裝一遍配套封底涂料，對基層進(jìn)行封閉處理，再刷外墻涂料兩遍，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行，每一遍涂料必須均勻，層與層之間需結(jié)合牢固。

4小結(jié)

總而言之，高層建筑外墻發(fā)生滲漏的成因比較復(fù)雜，從設(shè)計(jì)到施工，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就可能產(chǎn)生滲漏。所以，滲漏的防治亦是一項(xiàng)由一系列相互聯(lián)系、相互制約的控制活動(dòng)所構(gòu)成的系統(tǒng)工程。要采用以防為主、防治結(jié)合、多道設(shè)防、剛?cè)峤Y(jié)合、綜合治理原則，在實(shí)踐中不斷摸索經(jīng)驗(yàn)，完善方法，努力解決房屋滲漏這個(gè)質(zhì)量通病。

參考文獻(xiàn)：

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