房屋建筑項目質量管理探究

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【摘要】房屋建筑質量直接關系到居住者生命安全以及財產安全，且對大部分正?；顒赢a生影響。本文以房屋建筑施工項目質量管理為研究對象，分析能夠對房屋建筑工程施工質量控制造成影響的因素，提出具有參考價值、實現提升質量的建議方案以及預防措施。

【關鍵詞】房屋建筑；施工項目；質量管理

隨著我國的經濟不斷發展，建筑業的成長空間逐漸擴大，在人們對住房需求不斷增高的市場背景下，工程質量問題成為社會首要關注的問題，其中最關鍵的原因是工程質量與人們生命安全以及財產安全息息相關，這就要求施工人員在工程建設時將工程質量問題作為重點。建筑行業在發展的過程中，形成了多元化、多樣化的種類，更加提升了社會各界對于建筑質量問題的關注。

1.工程概況

長春恒大卸峰主體項目建設工程坐落于長春市南關街區，該項目是住宅及商業綜合體，工程占地面積達14.9萬m2以上，其中住宅面積為125455m2及以上，用于商業建筑的土地面積接近6000m2。該建筑采用鋼筋砼剪力墻結構，共19層其中地上18層地下1層。地下一層作為地下室實行人防地下室建筑模式，通過平面圖可以發現此類建筑為傳統整體對稱的點式建筑。通過基礎形式可以看出，地下室主要采用了樁型以及筏型基礎，以950mm厚度的筏板為基礎材料。

2.項目施工過程中質量管理計劃

在進行施工時，應通過合理科學的方式將施工質量管理工作與責任制度進行有機結合，加強施工質量檢查工作的落實力度，對安全隱患進行全方位的排查以及對施工全程采取有力監督。當施工過程中出現違章行為時，要做到通過指令等方式進行及時制止，對情節嚴重者給予一定的處罰。進行施工生產計劃檢查時也要同步完成質量控制工作的檢查，包括對于質量控制技術落實情況以及施工方案進度記錄，當出現落后或者是不達標的情況時，要采取一定的措施進行問題解決[1]。為提高質量監控的效率，相關人員應對施工過程進行檢驗，可以采取每周一次的檢查模式對管理質量進行追蹤。通過對施工順序進行調整與優化，強化施工成品質量管理工作，從而提升項目工程質量控制能力，完成對施工成本的節省，同時還能實現對資源的最大化利用，保障工期在規定時間內完成。

3.房屋建筑工程施工質量管理的影響因素

3.1人的控制

人作為房屋建筑的服務對象以及使用者，起著參與和操縱、組織的作用，需要在建設過程中充分發揮人的主觀能動性，提高決策準確性，最大限度地避免決策失誤現象發生。對于建筑質量管理而言，應提升崗位職位資格的嚴謹性，保障個人質量管理水平符合要求，有效發揮個人主觀能動性，嚴格人工持證上崗制度，進一步提升工程施工質量。另一方面，制定人性化獎懲制度，從而推動從業人員在工作時的積極性，與企業形成關聯性，并最大限度發揮出個人潛能。通過以上措施加強對于人的控制與規劃，使施工建筑質量控制標準化、規范化[2]。

3.2材料的控制

材料控制主要集中在對半成品控制、建筑設備、原材料、生產設備等方面。而在房屋建筑施工管理中，施工材料作為工程施工的主要環節與重點構成部分，能夠進一步對工程質量控制以及施工材料控制進行介入調整。在進行材料控制之前，應先了解材料信息，選擇合適的材料供應廠家，最大限度地保障材料供應環節的順利進行與后續施工的流暢開展，在進行材料驗收時要提高注意力與審核力度，確保材料質量符合標準要求，避免后續因質量不達標而出現安全事故。對于實際施工過程中所需要的機械設備，應進行多次型號、性能以及種類方面審核與檢驗，并經抽樣進行試行，保障其滿足規范要求，避免在后期工程建設過程中機械發生意外故障，耽誤施工進程。

3.3機械設備的控制

機械設備控制環節由以下幾個環節共同組成：施工機具控制以及施工機械設備控制。所謂施工機具，是指在建筑施工過程中所使用的工藝設備，常見的有電梯等。具有良好性能的施工機具能夠有效地提升施工效率以及質量，從而為施工質量提供保障。而建筑機械設備是建筑施工中經常使用的機械設備，這一類機械設備具有保障施工順利的作用，常見的有吊車等，機械設備的質量與施工質量以及施工進度息息相關，所以在對施工機械設備進行選擇時，應將質量、操作性以及規范性列為首要參考項，以保證施工質量和施工進度的順利達標。所以，施工方在進行機械設備控制環節要加強調試和檢驗環節的力度，確保工程質量和施工進度的合理進行。

3.4施工方法的控制

控制施工方法有以下幾種：對建設操作進行相關標準確定、施工組織設計的實施、施工組織設計的建立、對方案進行確定等等。施工方法能夠直接對工程項目質量問題造成影響，這就凸顯了合理、優質的施工方案的重要性。在良好的施工方案下開展的施工能夠有效降低施工成本、縮短施工工期、加快施工進度等。所以在對施工方案決策時，應先進行綜合性分析，再通過從經濟、技術、環境以及管理等多方面進行細化分析總結，選擇出在方法上具有先進性、在經濟上具有合理性、在技術上具有可行性、在施工上具有簡便性的施工方案，一方面保障施工質量，另一方面對施工進度進行控制，并通過綜合性控制住施工成本，有效提高施工方的效率和市場信譽。

4.項目施工中質量管理措施

4.1針對機械設備的質量管理措施

本次項目建設在施工過程中選取了以下機械設備：砂漿攪拌機、土木機械、混凝土施工機械、鋼筋制作機械等。在實際的施工現場與施工情況中，通常會運用到不低于四臺塔吊，而所有機械設備相關安裝工作，是從地下室施工階段就開始準備并逐漸完善。在對機械設備進行管理時、需要按照國家工程施工標準以及相關機械設備管理條例開展相關工作，并根據工程施工進度制定差異化機械設備管理方案，在每一次的施工活動中都要積極執行驗收工作與登記工作。對于從業人員的業績考核，要結合對機械設備質量管理的考核，且設備管理人員要做好對機械設備進行定期定點維護和保養的工作。

4.2針對施工材料方面的質量管理措施

（1）當混凝土澆筑強度在1.2Mpa，杜絕在混凝土澆筑上堆放無關物品。并在混凝土建筑工作完成之后進行較為專業的養護工作。對于頂板混凝土澆筑而言，在澆筑工作完成之后要通過灑水的方式完成對于頂板的養護工作，在進行了墻柱混凝土模板拆除工作之后，需要在拆除部位噴灑一定的水。（2）為避免施工過程中混凝土構件遭受來自外界的沖擊力，要采取合理的方式手段對其進行防護。而剛完成澆筑工作的混凝土構件，同樣要在施工過程中進行規定的防護工作，防止沖擊荷載的現象發生。（3）對于梁、板底部的支撐，首先要確保其抗壓能力達到標準要求以及設計要求，之后再進行拆除。拆除時間要有一定的限制，避免過早拆除。

4.3針對環境因素的工程質量管理措施

（1）施工碰到雨季時，施工人員必須時刻了解天氣變化狀況，最好不要在雨季澆筑混凝土。如果不得不澆筑，應運用草包蓋住再開展施工。想要確保雨季的施工不受限制，就要運用200mm厚度的厚砼澆筑施工場地，這樣能給雨季施工提供好的條件。施工場地需要進行防潮處理，例如在施工場地鋪上一定量的布條或木板[3]。（2）進行施工過程中要注重保護周圍環境，減少施工給周圍環境造成的噪聲與環境污染。雇傭工人對施工場地進行打掃，鋪設施工場地要用砼。

4.4針對影響工程質量工藝因素的預防措施

（1）施工工人要嚴苛地對施工時的水灰比開展管控，把豆石混凝土當作管道填充物。使用豆石混凝土填充管道的時候，必須確保地面塌落度低于3cm。進行填充前的地面必須處于濕潤狀態，均勻地把水泥漿涂抹到表面上，沖筋間距需維持在1.2m附近。（2）科學管控面層收面耗時，在混凝土終凝前進行搓毛處理，進行搓毛處理后必須把門戶全部封閉，避免其被踩踏。（3）將養護工作進行好，混凝土的灑水養護必須在搓毛處理的12h開展，灑水養護的時間則需超過7d。

5.總結

我國工程建筑業正在高速發展，人們的生活水平不斷提升，對房屋住宅的需求也在持續升溫。所以，施工單位進行工程建設時房屋施工項目的質量管理就變得尤為重要，優質的質量管理工作能夠確保居住者的生命、財產安全。當前，我國房屋建筑施工項目質量管理工作仍有很大的提升空間，施工單位必須高度重視，采用不同措施確保房屋建筑質量，給居民提供安全、安心的居住環境。

參考文獻

[1]徐波.關于房屋建筑工程施工質量管理的思考[J].中外建筑，2018（10）：175-179.

[2]袁廷偉.房屋建筑工程項目施工質量管理常見問題分析及處理措施[J].中小企業管理與科技（上旬刊），2018（05）：13-14.

[3]朱亞君.關于房屋建筑工程施工質量管理措施的探討[J].綠色環保建材，2017（10）：196.

作者：蔣能飛 單位：寧波永大建設集團有限公司