業務合同精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的業務合同主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：業務合同范文

乙方：xx公司(指定銷售商)—xx公司（xx網）

甲方申請使用xx網，并已了解xx網的操作和使用，就廣告事宜，達成如下條款：

第一條：甲方為了推廣其形象、產品或服務，根據本合同所規定的廣告標準，決定委托乙方（下稱方）在xx網上問答式廣告，同時用圖片、視頻廣告（rm文件）、Flash等形式展示甲方的產品、服務、品牌。

第二條：廣告文件

1. 甲方必須在廣告開始前5日提供廣告樣稿，廣告以Gif文件格式(分兩種：banner廣告大小為50K，尺寸為468×60像素；logo廣告大小為20K以內，尺寸為150×60像素)提供給乙方，視頻廣告(大小為500K以內，影片原始尺寸為200×150像素)以rm格式提供給乙方、FLASH（廣告大小為250K以內,播放時間為8秒，8秒后自動消失，寬度和高度分別為778、467像素）以swf格式提供給乙方。廣告樣稿和廣告問答應該嚴格符合本合同及相關的法律法規的要求；

2. 甲方可以委托方為其設計廣告樣稿，如采用視頻廣告，甲方需提供VCD原稿給乙方，在甲方決定采納方所設計的廣告樣稿，并交付設計費用后，該廣告樣稿的著作權歸甲方所有。

3. banner廣告和logo廣告可作超鏈接，鏈接到甲方的網站。

4. 只有xx網的美名揚正式收費會員，才具有全部廣告內容的權限。

第三條：廣告

1.甲方提供的廣告樣稿，未經甲方同意，方不得改動。但方為了整個版面的協調性、媒介的適應性等因素而作出的不改變廣告樣稿實質內容的改動可未經甲方同意。

2.網絡問答式廣告,問答題由甲方提供（或委托方提出意見和設定），并可由甲方自助增刪，但處于可見的（激活狀態）不得少于1條。

3.方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規的廣告內容和表現形式，方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，方有權拒絕。

4.在廣告期間，每次問答題的更換由甲方自助處理，如甲方需要更新Gif文件、Flash、電影文件，必須嚴格遵守相關法律、法規要求。如發現甲方有違反本合同本款及第五條第二款的行為，乙方不須通知甲方即刪除其帳號，并拒退廣告余款。

5．甲方應有專人負責管理甲方在xx網上的廣告事宜；保管好自己的用戶名和密碼并自助增減廣告內容。

第四條：付款

1. 甲方應于廣告開始前2個工作日以銀行轉帳方式將廣告費用支付給乙方指定的銀行帳戶（開戶行：中國工商銀行上海市花木支行；銀行帳號：1001 1965 0900 6920 025；開戶名：xx公司）。

2. 乙方收到廣告費用后一個工作日內，完成充值工作。

3. 甲方預付廣告費的廣告費是不能退回的。

第五條：保證與責任

1. 甲乙雙方依照中華人民共和國相關法律法規簽訂本合同；

2. 甲方向方保證：甲方的廣告不違反國家相關的法律法規、公共道德準則，以及第三方的權益，甲方對廣告的真實性、合法性負責；

3. 因甲方未履行前項的保證，致使方蒙受各類損失，甲方承擔賠償損失等法律責任；

4. 甲方必須管理好自己的用戶名和密碼，對用戶名密碼管理不當或遺失造成的損失由甲方負責。

5. 方必須在廣告結束后向甲方提供廣告投放統計報告，其中包括收閱廣告人的年齡段、地域（省、市）比例、性別、行業、職業、教育程度、月收入情況等相關統計資料；

6. 為了網站的正常運行，方需要定期或不定期地對網站進行停機維護，因此類情況而造成的正常服務中斷，甲方應該予以理解，方不承擔任何責任，方則有義務盡力避免服務中斷或將中斷時間限制在最短時間內；

第六條：不可抗力：對于因不可抗力引起的失約或延誤，各方不承擔賠償責任。

第七條：合同生效、中止與終止：

1. 甲方廣告費到乙方指定帳號后即日合同生效。

2. 當甲方廣告費耗盡時，甲方的廣告將只能部分顯現。甲方如果需要繼續使用xx網，續交廣告費即可。在中止期間，乙方不提供統計報告。

3. 因不可抗力，使合同無法履行，則合同終止。

第八條：法律適用與爭議的解決

本合同的訂立、執行和解釋及爭議的解決均適用中國法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應盡量協商解決。協商不成，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。

第九條：其他

如果本合同中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本合同的其余條款仍應有效并且有約束力。

第十條 ：廣告費及廣告設計制作費：

預付廣告費：￥____________元；其它形式廣告費：￥_________ 元；

圖片、視頻廣告及Flash設計制作費：￥____________元；

總額：人民幣_____________________ (請用大寫); ￥_________元（請用數字）；

此處其它形式廣告是指：_______________________________________。

第十一條 ：本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。(傳真有效)

注：xx公司為xx公司(xx網)(Sunnyby Technology Industry Group Co.,Ltd)的中國大陸范圍內(港澳臺除外)的指定銷售商。

甲方：

代表：

地址：

網址：

電話：

傳真：

銀行帳號：

開戶名：

開戶行：

蓋章：

日期：

簽約代表簽字：

乙方：

代表：

地址：

網址：

電話：

傳真：

銀行帳號：

蓋章：

第2篇：業務合同范文

甲方：

乙方：xx公司(指定銷售商)—xx公司(xx網)

甲方申請使用xx網，并已了解xx網的操作和使用，就廣告事宜，達成如下條款：

第一條：甲方為了推廣其形象、產品或服務，根據本合同所規定的廣告標準，決定委托乙方(下稱方)在xx網上問答式廣告，同時用圖片、視頻廣告(rm文件)、flash等形式展示甲方的產品、服務、品牌。

第二條：廣告文件

1. 甲方必須在廣告開始前5日提供廣告樣稿，廣告以gif文件格式(分兩種：banner廣告大小為50k，尺寸為468×60像素;logo廣告大小為20k以內，尺寸為150×60像素)提供給乙方，視頻廣告(大小為500k以內，影片原始尺寸為200×150像素)以rm格式提供給乙方、flash(廣告大小為250k以內,播放時間為8秒，8秒后自動消失，寬度和高度分別為778、467像素)以swf格式提供給乙方。廣告樣稿和廣告問答應該嚴格符合本合同及相關的法律法規的要求;

2. 甲方可以委托方為其設計廣告樣稿，如采用視頻廣告，甲方需提供vcd原稿給乙方，在甲方決定采納方所設計的廣告樣稿，并交付設計費用后，該廣告樣稿的著作權歸甲方所有。

3. banner廣告和logo廣告可作超鏈接，鏈接到甲方的網站。

4. 只有xx網的美名揚正式收費會員，才具有全部廣告內容的權限。

第三條：廣告

1.甲方提供的廣告樣稿，未經甲方同意，方不得改動。但方為了整個版面的協調性、媒介的適應性等因素而作出的不改變廣告樣稿實質內容的改動可未經甲方同意。

2.網絡問答式廣告,問答題由甲方提供(或委托方提出意見和設定)，并可由甲方自助增刪，但處于可見的(激活狀態)不得少于1條。

3.方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規的廣告內容和表現形式，方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，方有權拒絕。

4.在廣告期間，每次問答題的更換由甲方自助處理，如甲方需要更新gif文件、flash、電影文件，必須嚴格遵守相關法律、法規要求。如發現甲方有違反本合同本款及第五條第二款的行為，乙方不須通知甲方即刪除其帳號，并拒退廣告余款。

5.甲方應有專人負責管理甲方在xx網上的廣告事宜;保管好自己的用戶名和密碼并自助增減廣告內容。

第四條：付款

1. 甲方應于廣告開始前2個工作日以銀行轉帳方式將廣告費用支付給乙方指定的銀行帳戶(開戶行：中國工商銀行上海市花木支行;銀行帳號：1001 1965 0900 6920 025;開戶名：xx公司)。

2. 乙方收到廣告費用后一個工作日內，完成充值工作。

3. 甲方預付廣告費的廣告費是不能退回的。

第五條：保證與責任

1. 甲乙雙方依照中華人民共和國相關法律法規簽訂本合同;

2. 甲方向方保證：甲方的廣告不違反國家相關的法律法規、公共道德準則，以及第三方的權益，甲方對廣告的真實性、合法性負責;

3. 因甲方未履行前項的保證，致使方蒙受各類損失，甲方承擔賠償損失等法律責任;

4. 甲方必須管理好自己的用戶名和密碼，對用戶名密碼管理不當或遺失造成的損失由甲方負責。

5. 方必須在廣告結束后向甲方提供廣告投放統計報告，其中包括收閱廣告人的年齡段、地域(省、市)比例、性別、行業、職業、教育程度、月收入情況等相關統計資料;

6. 為了網站的正常運行，方需要定期或不定期地對網站進行停機維護，因此類情況而造成的正常服務中斷，甲方應該予以理解，方不承擔任何責任，方則有義務盡力避免服務中斷或將中斷時間限制在最短時間內;

第六條：不可抗力：對于因不可抗力引起的失約或延誤，各方不承擔賠償責任。

第七條：合同生效、中止與終止：

1. 甲方廣告費到乙方指定帳號后即日合同生效。

2. 當甲方廣告費耗盡時，甲方的廣告將只能部分顯現。甲方如果需要繼續使用xx網，續交廣告費即可。在中止期間，乙方不提供統計報告。

3. 因不可抗力，使合同無法履行，則合同終止。

第八條：法律適用與爭議的解決

本合同的訂立、執行和解釋及爭議的解決均適用中國法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應盡量協商解決。協商不成，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。

第九條：其他

如果本合同中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本合同的其余條款仍應有效并且有約束力。

第十條 ：廣告費及廣告設計制作費：

預付廣告費：￥____________元;其它形式廣告費：￥_________ 元;

圖片、視頻廣告及flash設計制作費：￥____________元;

總額：人民幣_____________________ (請用大寫); ￥_________元(請用數字);

此處其它形式廣告是指：_______________________________________。

第十一條 ：本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。(傳真有效)

注：xx公司為xx公司(xx網)(sunnyby technology industry group co.,ltd)的中國大陸范圍內(港澳臺除外)的指定銷售商。廣告業務合同由xxx提供!

甲方：

代表：

地址：

網址：

電話：

傳真：

銀行帳號：

開戶名：

開戶行：

蓋章：

日期：

簽約代表簽字：

乙方：

代表：

地址：

網址：

電話：

傳真：

銀行帳號：

蓋章：

第3篇：業務合同范文

甲方全稱：________________________

法定代表人：______________________

甲方地址：________________________

營業執照注冊號：__________________

辦公電話：________________________

傳真：____________________________

郵政編碼：________________________

聯系人：__________________________

固定電話：________________________

手機號碼：________________________

廣告內容：________________________

刊出面積：________________________

刊出次數：________________________

刊出時間：________________________

設計費用：________________________

制作費用：________________________

加急費用：________________________

費用總計（大寫）：________________

付款方式：________________________

1．銀行轉賬（??）?? 2．郵局匯款（???）???3．現?金（???）

雙方同意并遵守以下條款：

一、甲方應依照《中華人民共和國廣告法》及有關規定向本刊提供刊登證明，并對廣告的真實性負責。凡因內容不實、產品不合格等，給消費者造成損失的廣告，由甲方承擔全部責任。

二、本合同生效后，甲方如需變更合同內容，須在雙方簽訂本合同之日起三日內及時用書面形式通知本刊，如未及時通知，廣告照登，設計費、廣告費照收，由此產生的一切后果由甲方自付。

三、廣告后，因本刊責任發生的差錯，本刊負責對差錯部分更正，不另收取費用，屬甲方責任發生的差錯，費用由甲方負責。

四、本刊對廣告內容有依照法規進行刪改權，征得甲方同意后內容。

五、甲方須在簽訂合同時付清全款，如未按合同中的付款時間交付廣告費，視甲方違約，每逾期一日，即按未付款部分的5%加收滯納金，同時有權停止其廣告，一切后果由甲方自負。

六、合同發生糾紛時，雙方協商解決，協商不成，可訴至本刊所在地工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

七、結算方式

1．郵局匯款：

收款單位：《_________》雜志社

地址：_______________________

郵政編碼：__________________

收款人：__________________

2．銀行轉賬：_______________

開戶銀行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

如有疑問，請與本刊財務部聯系。如違反本結算方式，由此造成的一切損失由甲方自負。本合同雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份。

甲方：_______________________

單位全稱：___________________

人簽字：_________________

_________年_______月_______日

乙方：_______________________

單位全稱：《_________》雜志社

第4篇：業務合同范文

建造合同主要是指施工企業將建造一項資產、技術、設計和功能等為目的，在同以上內容相關的資產上簽訂的合同。我國財政部在1999年就頒布了《施工企業會計制度》，規定了建造合同中的相關法律，但是在經濟的高速發展、新業務種類的不斷出現的情況下，《施工企業會計》已經無法滿足經濟的建設的進一步發展，對此我國財政部在2006年的2月又一次頒布了新的會計準則，并將其中的建造合同成為《企業會計準則第15號———建造合同》，其中對原來的準則中的不足實行的補充，實現了建造合同會計核算內容的規范化，滿足了會計信息可靠性質量要求。

關鍵詞：

建造合同；會計核算；規范化；外部業務

企業的類型決定了企業核算的方法不同，企業會計核算的方法和企業自身的性質存在密切的聯系，建筑行業有著資金龐大、時間跨度長、項目核算內容繁多等特點。對此，建筑企業在實施建造的初期要保證和客戶之間簽訂相應的建造合同，按照會計準則中的內容實施會計核算。但是當前很多的建筑企業成本核算系統不夠完善，建筑項目在建設過程中無法實現成本的有效控制和開智的有效節省。因此，加強會計成本核算，可以有效提升企業的行業競爭力，保證企業的穩定長足發展。

一、建造合同在執法中的缺陷

1.不能實現工程按照百分比來完成。

完工百分比又叫做完工進度，施工企業需要根據完工的進度，并以此為依據對收入和費用進行確認。在具體的工作過程中，通常是按照實際成本在總預算成本中的比例來計算的。這樣的計算結果極易造成對完工百分比結果的高估。這主要是因為計算方式中受到了無效投入、生產資料的價格波動等因素影響的原因，這些因素和完工進度之間的關系并不明確，但是卻對完工進度造成了影響，導致完工進度得不準確。此外，將投入作為衡量的工程完成情況的評價標準，將會造成初期完工進度的高估。

2.合同收入的成本估計較為困難。

合同的總收入中包含了：初始收入、合同獎勵以及合同變更，但在實際情況下，合同中的收入總額已經被注明，但是工程較多、程序復雜、結算滯后等都造成了總收入計算的難度進一步加大。此外，合同的總成本除了與財務部門存在關聯外，同時需要和工程、材料等部門之間形成相互協調，在實際的施工中，不確定因素的出現將會增加合同收入成本核算的難度。

3.收入和應收款之間的不對應。

在實際的工作中，將結算單中的金額作為應收款，結合完工的進度對收入進行確定。如果驗工計價單進度和完工進度之間存在嚴重的出入，則會造成報表數據不可靠的狀況，無法對企業的財務情況進行真實反映。使企業的形象和信譽受到十分惡劣的影響。

4.大量的違規操作。

當前，很多的施工企業為私營企業，在其運營過程中，通常會造成產權和個人財產之間的嚴重混淆，并且投資者不單純是投資者，同時可能是經營者，這樣將造成企業財產與家庭財產的相互混合，加重了企業核算的負擔。此外，部分公司為了對流程實現簡化，會出現不設立賬目和賬目設立不規范等情況，甚至會出現以票代賬，導致了賬目混亂的情況，部分公司還出現虛增成本的情況，沒有將收入計入賬中，躲避了稅收，大量的違規操作，造成了會計核算難度的增加，影響了企業的正常運營，對國家造成了嚴重的損失。

5.缺乏合理的會計檔案管理手段。

為了消除會計檔案管理中出現的成本，相關企業會不按照會計檔案管理中的要求，私自實施管理，會計檔案中包含了報表、會計憑證、會計賬簿等重要的檔案。部分公司由于自身條件的限制，未設立相關的管理存放的空間，導致報表、憑證和資料出現胡亂放置的現象，造成相關文件的丟失、損壞。會計檔案的管理不當，嚴重影響了企業的長遠發展。

6.未建立完善的監督管理機制。

當前，部門公司企業的內部未建立完善的監督管理機制，部分公司的管理機制雖然完善，但是并沒有按照嚴格的制度來執行，造成企業會計管理機制不能發揮其自身的作用。雖然這一現象很容易被管理者發現，但是由于相關人員的素質和管理水平較低，并不能對監督管理制度實現完善。制度的不完善，不但會嚴重影響公司的管理，還會直接造成企業自身利益的重大損失，導致資金的流失與浪費，同時還加重了企業外部監督管理工作的難度。企業會計監督機制要求財務人員監督企業內部的正常運營。在管理者的干涉和財務人員的不良行為下，造成了會計監督職能部喪失，甚至會造成財務漏洞，出現賄賂、私吞公款等極其惡劣的情況。

二、規范建造合同完工百分比的確認條件，實現運行效果的提升

可靠估計固定造價合同的條件為：保證合同收入計量的可靠性；同合同相關的經濟利益進入企業的可能；產生的實際合同成本可以被清楚的區分并實現可靠計量；合同的完工進度要保證同合同未產生的成本進行可靠確定。實現估計成本成為合同的結果和條件：同合同相關的經濟利益非常有可能會流入企業；實際產生的合同成本可以被清楚區分和可靠計量。

1.實現建筑市場的規范化，建立良好的建筑市場環境。

我國建筑市場還不夠規范，供求不平衡狀況嚴重，施工企業的自我保護以及行業自律能力較差，合同的雙方權利與義務不平等，發包方經常會故意拖延工程的結算時間，并對工程價款進行拖延。施工企業無法拿到錢，無法及時向分包隊伍發放工程款、材料設備款項和民工的工資，產生了多項債務，導致工程材料無法及時供應，施工隊伍出現不穩定、停工、延工的現象經常發生，進而造成工程成本的增加，對經營成果造成嚴重影響。對此，國家必須制定經濟、行政、法律等手段實現標本兼治綜合治理，對建筑市場進行有效規范。建立和完善信用約束機制，提升企業的風險防范，獲得自我保護能力。

2.健全各項制度，為合同成本核算打下堅實的基礎。

為了對生產經營成果實現真實反映，項目部的基礎工作必須要保證真實、準確、及時和系統性的核算建造過程中出現的各項經濟業務。建立各種財產物資的收發、轉移、取退、清查以及報廢制度；建立并健全成本核算相關的各項原始記錄和工程量統計工作，實現制度化、規范化管理。其次是對各種計量檢測設施進行完善，制定嚴格的計量檢查制度，為成本核算提供可靠的基礎；制定或對工時、費用和材料等內部消耗的定額進行修訂，制定材料核銷工作周期；建立完善的材料收發、設備運行、機械費用和驗工計價等的基礎臺賬，實施動態管理；嚴格開展會計核算工作，對合同的成本進行準確計算，并實現準確的歸集和登記，在同合同未來的相關活動成本中，如施工中未進行安裝、使用過程中消耗的材料成本，和在分包工程的工作量中完成的預付分包單位款項，實行嚴格的區分，不能隨意納入實際的成本核算中。針對無效率投入，在計算完工百分比中要對實施費用剔除，超出的部分直接計入當期費用。對于完成合同中尚未發生的成本必須按照科學、合理的手段實現預計，若建造工程的預計合同總成本超出了合同的總收入，也就是建造合同出現了虧損，處于會計的穩健性，該部分虧損要全部確認至當期收入內；加強勞務協作隊伍合同管理，嚴格按照先簽訂合同后施工的方式，避免在施工中出現討價還價的情況，為實際成本的及時鎖定提供便利；定期開展經濟分析活動工作，對項目的盈虧情況實施動態掌握，針對性的加強項目的管理工作。

3.提升員工素質，提升建造合同準則的執行力。

建造合同的執行準則中，財務人員在內的相關人員具有了很大的主管判斷空間，因而要求其需要具備扎實的職業判斷能力，因此需要對財務人員在內的相關人員實行培訓，幫助其掌握建造合同的會計準則實質，對我國的宏觀經濟政策進行了解和掌握，熟悉工程項目合同建造中的相關內容，對功能量的價款構成清點進行掌握，實現會計核算制度、成本保證、費用歸結的準確性，以及經營成本核算的正確性。保證項目工程、物質、合同、成本、財務等部門出具數據資料統一、賬目相符的賬簿和報表，實現各部門之間的溝通和協調，確認收入的正確，資金撥付和業主之間的相互溝通與協調，以上工作需要相關的人員具備良好的溝通和協調能力。

4.實現成本核算制度的規范化。

規范健全的成本核算制度是施工企業正常運行的重要保障。企業各個部門要做好成本核算的基礎工作，對成本核算資料及時交給財務部門。材料成本在項目施工中所占的比例較大，實現對材料管理制度的進一步完善，在實際的采購過程中，要比對不同供貨商的質量和價格，同時在大額采購中要實行公開招標，對采購計劃實行全面的分析和制定，最終再簽訂合同。對于采購的材料要實現對其辦理入庫手續，并定期進行盤點。此外，人工費同樣也是重要的一項支出。

5.實現會計檔案規范化管理。

會計檔案中主要記錄了企業的業務，因此企業要建立規范的會計檔案管理制度，設置專門的檔案管理部門，制定相關工作人員任職該崗位，保證檔案的完整有效。對于期滿的會計檔案按照規定實行銷毀。會計檔案的規范化管理可以有效促進企業的規范穩定運行。

三、小結

在對建筑施工企業當前存在的會計核算問題進行了詳細的分析后，提出了相關財務人員存在素質低下、核算制度不夠完善、執行力度不夠、部門之間協調性不好等，以上因素都對建筑施工企業的發展造成了嚴重的制約。針對這些問題，要提升施工人員的素質、加強培訓、提升其執行力、完善核算機制等，對企業的快速發展實現有效提升，進而保證企業的穩定、良好持久發展。

作者：張賀銘 單位：青島海信房地產股份有限公司

參考文獻：

[1]周運輝.施工企業執行建造合同與會計核算相關問題的研究[J].現代商業,2008,20:217+216.

第5篇：業務合同范文

關鍵詞：事業單位；物資采購；合同管理；方法

隨著社會主義市場經濟體系的逐步完善，事業單位的物資供應環境市場化的傾向十分明顯，但其經濟合同管理的手段相對落后，尤其是對各種數據的處理上手工操作還占較大比例，這在瞬息萬變的市場經濟條件下很難適應。為此，探討物資采購合同管理的方法，對于改進事業單位的財會工作迫在眉睫，至關重要。

一　完善物資采購合同管理的框架

任何一種管理形式都有其特有的框架和結構，經濟合同也不例外，物資采購合同管理框架是以市場經濟和物資供應為前提進行的，主要由四部分構成，即思想體系、組織體系、制度體系、效益評價體系。

第一．思想體系包含了四個方面的內容：(1)體系的宏觀基礎即有秩序的市場經濟和物資供應管理體制；(2)體系的價值序列為法－理－情；(3)體系的立足點為自律和自衛；(4)體系的理論基礎即知識性，包括法律、法規、系統控制、信息論、電腦技術、效益分析；邏輯性，包括目標設立與優化、人才培訓、機構制度完善、標準化和實踐等，時間性，包括合同的前期管理、中期管理、后期管理等。

第二，組織體系的主干是：主體決策——業務制衡——全程控制。一是審批采購計劃和訂立合同；制訂合同管理制度；解決合同簽訂履行中出現的問題；研究決定對合同管理人員的獎懲等。二是設立專門的合同管理機構，承辦經濟合同管理的具體任務；三是各業務部門配備一批熟悉業務知識和具有豐富合同管理經驗的專(兼)職合同管理人員，負責管理本部門的合同，向上反饋合同管理信息等。

第三，制度體系主要包括：(1)合同歸口管理制度，即對本單位合同實行由專門合同管理機構全面統一管理合同的制度。(2)合同授權委托制度，對外簽訂合同一律由其法定代表人進行書面授權委托，授權人或復人在規定的權限、范圍、期限內簽訂合同。(3)合同審查制度，即規定各有關部門在合同審查中的職責、審查程序、審查內容、審查標準、審查時限，保證合同正確簽訂履行的制度。(4)市場調研和市場競價制度，即在合同訂立前對合同標的價格、質量和廠家品牌等進行市場調研，了解市場行情、采取招議標訂貨、批量訂貨、等方式，優選供應廠商，努力追求物資的功能價格比最優化。(5)主體資信調查制度，即在合同訂立前對對方的主體資格，履約能力、信譽情況及委托人等進行認真考察，并逐一建立起客戶檔案。資信調查的主要內容有：對方單位是法人還是其他經濟組織，是個體工商戶還是農村承包經營戶；對方單位的地址、規模、性質、主管部門、成立的時間、注冊資金數額；通過審查營業執照，看合同標的是否屬于對方經營范圍，確保有履約能力；企業法人代表人或負責人品性、學識是否優良t委托人資格是否真實，合法，手續是否齊全t通過稅務部門咨詢，看對方近三年經營效益狀況，對方所持的營業執照是否在有效期內，是否每年及時參加了年檢。(6)文本審查制度，文本審查是簽約的實施階段，其目的是保證合同合法、合理，維護本單位的合法權益，因此在文本審查時要嚴格把握。文本審查的主要內容有：看合同對方名稱是否與合同專用章一致；看合同標的條款是否明確、合法，保證不屬于禁止(或限制)流通物；看標的數量是否確定計量單位是否明確，不得含糊不清或模棱兩可；看標的質量條款標準及其代號，編碼是否正確，保質期限是否明確，看價格或酬金是否有約定，計算方法是否正確，總標的額是否正確，貨物履行期限、地點、方式是否有明確約定，結算方式、時間約定是否明確，是否合法，違約責任條款中違約金約定是否合法，如無法律規定，數額是否恰當，是否能有效地制約對方；看糾紛解決方式條款地點、機構選擇是否正確、恰當，是否對我方有利，如選擇仲裁條款書寫是否規范；雙方約定條款是否合理、合法和必要。(7)履約檢查制度，其目的是通過將履行情況與合同約定相比較，找出兩者之間的差距，以便及時采取補救措施。履約檢查的主要內容有：看是否按合同約定方法、時間、地點進行了標地物交付；看價款或酬金支付是否嚴格遵守合同規定，是否有逾期現象；看貨物包裝是否符合合同要求；如發生違約或糾紛是否追究對方單位的違約責任，糾紛發生后是否按合同約定方式或法律法規方式解決。如需向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁，是否在有效期內辦理起訴或申請仲裁手續。(8)限額審批制度，對于不同類別的物資采購合同在審批會簽后，規定限額以上的合同還要分別由主管領導或部門負責人簽批，再由合同部門審核蓋章后方可生效。

第四，效益評價體系包含三個方面的內容：(1)評價的指標體系。(2)效益的評價方法。(3)合同成本的構成。

二　實行全面合同管理

在研究和建立合同管理模式時，要注意其可操作性，不脫離現狀又不停留于現狀，從現狀向既定的目標過渡。力求現實性與超前性相統一，理論性操作性與實際可操作性相統一，既滿足現實應用的要求又為以后的發展留有余地。力求避免停留在浮淺的表面分析、現象羅列和一般化經驗總結上，要著力于目標管理和系統論、信息論、控制論等現論的運用上，由此可達到以下三個目的：(1)探索一個具有科學性、可行性和階段性的管理目標；(2)制訂一個具有整體性、層次性、協調性和開放性的完整管理體系；(3)確立一個具有動態的，受信息調節而又符合法律規范的控制體系。

在事業單位的對外經濟合同中，應把所有的物資采購業務納入合同管理，把主要注意力集中到提高事業單位整體效益上，對反映經濟活力契約化水平的各項指標實行全額管理。主要包括以下要求：一是規范使用合同文本。對合同文本使用率、合同簽訂率、合同簽證率、合同限額審批率等主要指標實行全額目標管理均力求達到100％。二是實行合同全過程管理。簽訂合同前要根據事業單位生產需要提出合同采購計劃和簽訂申請，批準后洽談、草簽合同，再提報上來進行集體審批，簽訂合同后分解、落實到有關部門組織實施，督促履行，合同履行后辦理結算手續；合同發生糾紛后，依法進行處理。三是運行業務合同化機制。事業單位所有的對外業務都要全部簽訂合同，做到無合同不采購，無合同不驗收，做到無合同不結算，無合同不付款。

第6篇：業務合同范文

姓名或名稱：____________________

國籍或身份證號碼：______________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租人：________（以下簡稱乙方）

姓名或名稱：____________________

國籍身份證號碼：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

一、租賃標的

現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

二、租賃期

1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優先續約權。

三、租金

1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

3.該房屋租金支付方式如下：___________________.

4.在合同有效期內，租金不予調整。

四、押金

1.自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

3.乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內補足。

4.乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

五、費用

1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。

3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

六、房屋修繕責任

1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

（2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續履行本合同規定的義務；

（3） 轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的；

（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5） 在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法，行政機關依法限制其

房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的違約責任

1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；

（1） 未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；

（2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，并修復的；

（3） 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4） 拖欠租金累計_______天以上的；

（5） 因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

十、甲方的違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

十一、 其他條款

1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

（1） 向北京仲裁委員會申請仲裁。

（2） 向該房屋所在地有管轄權的人民法院。

（注：二者取一后，應將另一種方法劃去）。

4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

甲方（出租方）：______________　乙方（承租方）：___________

地址：________________________　地址：_____________________

電話：________________________　電話：_____________________

郵編：________________________　郵編：_____________________

代表人：______________________　代表人：___________________

簽名蓋章：____________________　簽名蓋章：_________________

簽約日期：______________年______________月_______________日

第7篇：業務合同范文

業務員聘用協議

甲方(公司主管簽字)：

乙方(應聘業務員簽字)：

本著“平等自愿、協商一致”的原則，經雙方協商，乙方被甲方聘用為(專、兼)職業務員。為了保障甲乙雙方的合法權益，特制定協議如下：

一、乙方應嚴格遵守甲方制定的各項有關規定(若應聘為兼職業務員，甲方的上班時間、簽到制度及有關和兼職業務員不兼容的制度不對乙方而論)，不得做出有損于甲方形象和經濟效益的事情。

二、乙方對外的業務往來由個人決定，在與甲方利益不發生沖突的情況下，甲方不得干涉。

三、甲方負責提供本公司業務往來的商品價位，乙方要在甲方規定的價位浮動范圍之內對外進行業務往來(如該價位有變更，甲方應及時通知乙方)。

四、乙方在甲方商品的業務往來中，甲方按(銷售額、純利潤)的__%作為提成在月工資結算時支付給乙方。

五、乙方在業務往來中，從甲方供貨的款項，由乙方負責收回入帳；乙方對外的業務往來，有技術或維護方面的，由甲方提供。

六、乙方(兼職業務員)需帶甲方商品對外聯系業務的，要辦理商品出庫手續，并支付同商品價格等額的押金。如辦理入庫退款手續，時限不得超過7天。

七、乙方對外的業務往來需用甲方名義簽訂合同的，必須經過甲方同意，否則視為無效。

八、乙方每周向甲方匯報自己的業務開展情況，以作為甲方下一步市場業務開展的參考。

九、簽訂本協議的同時，乙方應在公司財務部交付500元押金。押金在本協議解除之日退還乙方。

以上協議經雙方簽字后生效。

本協議一式三份，甲、乙雙方各一份，公司存檔一份。

有限公司

年 月 日

業務員職責

及工資、獎金、提成結算辦法

一、公司業務員通過應聘進入試用期，試用期為兩個月。試用期內，專職業務員在完成公司制定的銷售任務的基礎上，公司發放當月基本工資；超額完成任務的，視超額情況發放獎金(專、兼職業務員在試用期的兩個月內均須至少完成1.5萬元的銷售任務，兼職業務員按銷售額的4%提成)。

二、業務員試用期后經審查合格，正式成為公司業務員。專職業務員完成任務的，全額發放工資；只完成50%以上的，發基本生活費(200元)；完成任務50%以下的，扣發當月工資；連續三個月完不成任務的，按自動辭職；超額完成任務的，按銷售超額部分的5%提成。

三、專職業務員基本工資在400-1000元之間。在公司內，業務員之間不得打探其他業務員的工資情況。

四、業務員每人掌握一份公司商品及計算機周邊設備和維護價格表。業務往來中，業務員必須準確地掌握各種產品性能、優點及報價。在價格允許浮動的范圍之內，具體出手價由業務員決定。價位變更的，公司及時通知業務員。

五、由業務員對外聯系的業務，以針對性為主。商品售后的質保和維護維修工作也由該業務員牽頭，公司技術部負責解決。

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六、業務員在業務往來中需去外地的，公司可以承擔部分差旅費用。

七、在每周一的公司例會上，業務員要簡單匯報一周來的業務開展情況，并制定下一步的業務開展打算。業務員和公司之間要經常召開碰頭會，對業務中遇到的問題和需要討論商議的地方要及時匯報，并列入工作日程記事。

八、業務員在業務往來中要儀表整潔，談吐得體。業務員之間要相互團結，相互幫助，相互磋商，把個人業務能力和公司效益的不斷提高落實到具體工作中。

九、本辦法未涉事宜由公司具體負責人和業務員協商。

十、本辦法自下發之日起執行，解釋權隸屬公司辦公室。

第8篇：業務合同范文

姓名或名稱：____________________

國籍或身份證號碼：______________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租人：________（以下簡稱乙方）

姓名或名稱：____________________

國籍身份證號碼：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

一、租賃標的

現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

二、租賃期

1．租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優先續約權。

三、租金

1．租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

2．租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

3．該房屋租金支付方式如下：___________________。

4．在合同有效期內，租金不予調整。

四、押金

1．自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

2．乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

3．乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內補足。

4．乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

五、費用

1．乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

2．乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。

3．上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

六、房屋修繕責任

第9篇：業務合同范文

第一條　本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：

組織名稱：________________代表人：______________地址:________________聯系電話：________

第二條　受委托方（以下簡稱乙方）：

企業名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯系電話：______________

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將______________（物業名稱）委托乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條　物業基本情況

物業類型：______座落位置：______市______區______路（街道）____號四至：____

占地面積：________平方米，建筑面積：______平方米（委托管理的物業構成細目見附件）

第三條　乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章　委托管理事項

第三條　房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院…

第五條　共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、______________。

第六條　公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場…

第七條　公共綠地的養護與管理。

第八條　附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所_____________

第九條　公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、______________。

第十條　交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條　維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、________、________、__________。

第十二條　管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第四條　第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1．物業管理費：____　2．保潔費：____　3．保安費：____　4．房屋設備運行費：____　5．維修養護費：____

第十四條　業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

第十五條　對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、________等措施。

第十六條　其他委托事項

第三章　委托管理期限

第十七條　委托管理期限為___________年。自______年______月______日______時起至______年____月____日____時止。

第四章　雙方權利義務

第十八條　甲方權利義務

1．代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2．制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約；

3．審定乙方制定的物業管理方案；

4．檢查監督乙方管理工作的執行情況；

5．審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

6、．在合同生效之日起______日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第____項執行；

（1） 無償使用；（2） 按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。

7．負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方提供；

8．當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以________方式償付；

9．協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；（1）____　（2）____

10．協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活；

第十九條　乙方權利義務

1．根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安；

2．對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

3．按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理；

4．選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

5．負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃， 經雙方議定后由乙方組織實施；

6．向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督；

7．每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；

8．對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施；

9．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料；

第五章　物業管理服務要求標準

第二十條　乙方須按下列約定實現管理目標即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到________%

1．房屋外觀：____　2．設備運行：____　3．房屋及設施、設備的維修、養護：____　4．公共環境：____　5．綠化：____　6．交通秩序：____　7．保安：____　8．急修：____　小修：____

第六章　物業管理服務費用

第二十一條　物業管理服務費

1．管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主收取；

2．保潔費由乙方按建筑面積每平方米____元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取；

3．保安費由乙方按建筑面積生平方米____元或按套每戶____元向業主或物業使用人收取；

4．高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業主收取；

5．管理服務費標準的調整，按______調整；

6．對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條　住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。

第二十三條　車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；

1．露天車位：________　2．車庫車位：____________

第二十四條　乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

第二十五條　乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

1．__________　2．____________

第二十六條　房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。

第七章　違約責任

第二十七條　甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十條　甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的違約方應賠償對方______元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

第八章　附則

第三十一條　雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。

第三十三條　本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十四條　本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第三十五條　因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十六條　本合同執行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十七條　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請________市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第三十八條　合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿____________前向對方提出書面意見。

第三十九條　本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：______________

代表人：________________

乙方簽章：______________

代表人：________________

附

業主公約

為加強________（以下簡稱“本物業”）和管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。

一、 在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。

二、 執行業主委員會或業主大會的決議、決定。

三、 委托物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委托制定的各項規章制度。

四、 全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。

五、 業主或物業使用人對物業管理企業和管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會直轄市解決。

六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。

七、 業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，并事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業主委員并報有關行政管理部門貪污處理。

八、業主對委托物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施設備進行維修、養護，應支付相應費用。

九、 凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定應有由業主單獨或聯合維修、養護的，業主及時進行維修養護，拒不進行維修養護的，由業主委員會委托物業管理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。

十、 與其他非業主使用人建立合法租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，并承擔連帶責任。

十一、 在本物業范圍內，不得有下列行為：

（1）擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等；

（2）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；

（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施及場地；

（4）損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施；

（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

（6）違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；

（7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；

（8）在公共場所、道路兩側亂設攤點；

（9）影響市容光煥發觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；

（10）隨意停放車輛；

（11）聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；

（12）違反規定飼養家禽、家畜及寵物；

（13）法律、法規及政府規定禁止的其他行為。

十二、 人為造成公共設施設備或其他業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。

十三、 按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。

十四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。